ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 450/2010 Všetaty: 4.6.2010 Vyřizuje: Ing. Martincová ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu rodinného domu o jednom bytu s vestavěnou garáží, přípojky voda a elektrika, odpadní jímka na pozemcích p.p.č. 816/2 a p.p.č. 814/1 v katastrálním území Nedomice, které dne 24.3.2010 podal pan Jiří Batela, nar. 15.4.1983, bytem Nedomice 97, 277 14 pošta Dřísy (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 92 vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í na umístění stavby: rodinný dům o jednom bytu s vestavěnou garáží, elektro přípojka, vodovodní přípojka, odpadní jímka na pozemcích p.p.č. 816/2 a p.p.č. 814/1 v katastrálním území N e d o m i c e. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu s vestavěnou garáží o zastavěné ploše 225 m², zastřešeného valbovou střechou s výškou hřebene 7,0m nad terénem, bude umístěna na pozemku p.p.č. 816/2, ve vzdálenosti 3,0m od p.p.č. 814/8, 10,0m od p.p.č. 816/1 a 4,0m od st.p.č. 817/1, vše v katastrálním území Nedomice. Dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinný dům o jednom bytu s vestavěnou garáží, elektro přípojka, vodovodní přípojka, odpadní jímka na pozemcích p.p.č. 816/2 a p.p.č. 814/1 v katastrálním území N e d o m i c e. Popis stavby: Jedná se o stavbu rodinného domu s vestavěnou garáží na okraji obce Nedomice. Navržený dům je rozměru 18,00 x 12,50 m, přízemní, nepodsklepený s valbovou střechou. Vedle domu bude provedena malá terasa, zastřešená střešní konstrukcí. Garáž je umístěna v rohu domu na severozápadní straně. Příjezd k pozemku je možný ze stávající komunikace. Rodinný dům bude napojen kanalizační přípojkou do jímky na vyvážení a dále novou elektro přípojkou a vodovodní přípojkou.
- 2 - Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, vyhotovené V. Křížkovou, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytýčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou mající oprávnění k provádění staveb - VALBE s.r.o., IČ: 64578925, se sídlem Kubelíkova 1655/8, 130 00 Praha 3. Termín zahájení stavebních prací oznámí stavebník stavebnímu úřadu před jejich započetím. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.7.2012. 6. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 11. Stanovení kontrolních prohlídek stavby při vytýčení prostorové polohy stavby, po dokončení hrubé stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 13. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů: MěÚ Neratovice, OŽP, č.j. MěÚN/15264/2010 ze dne 3.5.2010: střešní krytina bude tašková (betonová nebo pálená taška) nebo bude taškovou krytinu vzhledově co nejvíce imitovat, barevně bude červená, červenohnědá nebo hnědá. U oplocení musí být plotová pole pohledově propustná pokud by byla z dřev. latí (prken), mohou být tato umístěna jen svisle a mezera mezi pevnými prvky bude shodná s šíří plaňky. Regionální muzeum Mělník, č.j. 93/10/A ze dne 23.4.2010: požadujeme sdělení přibliž. termínu zahájení stavby nejm. 14 dní předem a jeho upřesnění cca 3 dny před zahájením akce s popisem místa stavební aktivity v rámco kat. území. Dále požad. Umožnění záchr. Archeolog. Výzkumu podle 22 zák. č. 20/1987 Sb. Při provádění zem. a výkop. prací. požad. hlášení náhodných archeolog. nálezů učiněných v průběhu stavby. MěÚ Neratovice, OŽP, č.j. MěÚN/15260/2010 ze dne 19.4.2010: před započetím prací provede stavebník skrývku kulturní vrstvy zeminy o mocnosti cca 15-30 cm. Sejmutá vrstva zeminy bude použita ke zkulturnění zbývající části pozemku. Stavebník je povinen učinit opatření k zabránění úniku látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt.
- 3 Středočeské vodárny, a.s. - Veolia voda, zn. V Mě/1915/10, ze dne 5.3.2010 HZS Středočeského kraje, úz. odbor Mělník, č.j. HSKL-3852-2/2010-ME, ze dne 13.4.2010: zařízení autonomní detekce a signalizace (2ks) musí být umístěno v části vedoucí k východu z bytu a další zařízení musí být umístěno v jiné vhodné části bytu ( 15 odst.5 vyhl.č. 23/2008Sb.). V garáži musí být umístěn 1 přenosný has. přístroj pěnový nebo práškový s has. schopností 183B (viz. příloha č.4 vyhl.č. 23/2008 Sb.) Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu: Jiří Batela, nar. 15.4.1983, bytem Nedomice 97, 277 14 pošta Dřísy Námitky nebyly vzneseny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení O důvodnění Dne 24.3.2010 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 21.4.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 21.5.2010 v místě stavby, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hlediska platného územního plánu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: MěÚ Neratovice, OŽP, č.j. MěÚN/15264/2010 ze dne 3.5.2010 Regionální muzeum Mělník, č.j. 93/10/A ze dne 23.4.2010 MěÚ Neratovice, OŽP, č.j. MěÚN/15260/2010 ze dne 19.4.2010 Středočeské vodárny, a.s. - Veolia voda, zn. V Mě/1915/10, ze dne 5.3.2010 HZS Středočeského kraje, úz. odbor Mělník, č.j. HSKL-3852-2/2010-ME, ze dne 13.4.2010, č.j. 39/2010, ze dne 2.3.2010 VUSS, č.j. 3041/37670-ÚP/2010-7103/44, ze dne 19.3.2010 ČEZ ICT Services, a.s., zn. 10/316/3/PR, ze dne 18.3.2010 Telefónica O2 Czech Republic, a..s., č.j. 22428/10/CSC/000, ze dne 1.3.2010 ČEZ Distribuce, a.s., zn. 4120555698, ze dne 29.3.2010 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - veřejnost se ústního jednání nezúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
- 4 Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: účastníci územního řízení podle 85, odst. 1) stavebního zákona účastníci územního řízení podle 85, odst. 2) stavebního zákona účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona dotčené orgány + správci sítí Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník VUSS Praha, Hradební 12/772, P.O.BOX 3, 150 15 Praha 1 MěÚ Neratovice, OŽP, Kojetická 1028, 277 11 Neratovice HZS Středočeského kraje, územní odbor Mělník, Bezručova 3341, 276 01 Mělník Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno ČEZ Distribuce,a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
- 5 - P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. B a l o u n Miroslav starosta městyse Všetaty Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ve výši 600,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 19.4.2010, číslo dokladu P10003641.
- 6 - Obdrží: účastníci územního řízení podle 85, odst. 1) stavebního zákona účastníci územního řízení podle 85, odst. 2) stavebního zákona účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona dotčené orgány Regionální muzeum Mělník, nám. Míru 54, 276 01 Mělník VUSS Praha, Hradební 12/772, P.O.BOX 3, 150 15 Praha 1 MěÚ Neratovice, OŽP, Kojetická 1028, 277 11 Neratovice HZS Středočeského kraje, územní odbor Mělník, Bezručova 3341, 276 01 Mělník Středočeské vodárny, a.s., U Vodojemu 3085, 272 80 Kladno ČEZ Distribuce,a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4