Obecní úřad Vrdy stavební úřad Smetanovo náměstí č.p. 28, 285 71 Vrdy Č.j.: Výst. 2111/2007 Vrdy, dne: 18. 12. 2007 Spis zn: 1517/2007 Vyřizuje: Tel.: E-mail: Martinec J. 327 397 148 su@obecvrdy.cz Kořínek Jiří, nar. 21.11.1966, Kořínková Ivana, nar. 20. 3. 1975, 5. května č.p. 317 5. května č.p. 317 285 71 Vrdy 285 71 Vrdy ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Vrdy, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, oplocení, sjezd a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/16 v kat.území Vrdy, lokalita Sluneční, kterou dne 26. 11. 2007 podal Kořínek Jiří, nar. 21.11.1966, 5.května 317, 285 71 Vrdy a Kořínková Ivana, nar. 20.3.1975, 5.května 317, 285 71 Vrdy (dále jen stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, oplocení, sjezd a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/16 v kat.území Vrdy, lokalita Sluneční. Stavba obsahuje: Rodinný dům o 1 b.j. Navržená dispozice rodinného domu: přízemí- zádveří, tech.místnost, chodba, WC, spíž, kuchyně+jídelna+pokoj, 2x pokoj, lázeň, terasa, garáž. Kanalizační přípojka likvidace splaškových bude zajištěna napojením na nově budovaný kanalizační řad. Veřejná část v délce 5,2 m je investiční akcí Obce Vrdy. Přípojka PP DN 160 bude zakončena revizní šachtou o prům. 400 mm umístěnou za oplocením. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka zásobovaní vodou bude zajištěno napojením na nově budovaný vodovodní řad. Veřejná část v délce 4,9 m je investiční akcí Obce Vrdy. Přípojka z PE 32x1,9 (PN 10) zakončená vodoměrnou sestavou umístěnou v technické místnosti. 1
Plynová přípojka (domovní část-opz) rodinný dům bude zásobován plynem napojen plynovou přípojkou na nově budovaný STL plynovod. Sdružený sloupek (EL+PL) - HUP a plynoměr bude umístěn na hranici pozemku. Typ plynoměru G4, rozteč 100 mm, připojovací vývody DN 25, s umístěním regulátoru plynu. Za plynoměrem bude umístěn uzávěr.! Dodávka zemního plynu je podmíněna realizací STL plynovodu a přípojek na základě uzavřené smlouvy o podmínkách uzavření budoucí smlouvy č.22/14/54/06/247 ze dne 7.6.2006 mezi investorem stavby a STP Net s.r.o. Osazení plynoměru bude možné po kolaudaci a předání stavby STL PZ na STP, a.s. a po následném vpuštění plynu. Rodinný dům bude vytápěn ústředním topením kotlem na plyn typ PROTHERM se zásobníkem TUV 45 l a bude osazen v technické místnosti. Přípojka elektrické energie přípojka nn končí v připojovací skříni, která je osazena v oplocení, připojení na elektrickou energii bude provedeno z nově vybudovaných kabelových rozvodů nn 1 kv. Oplocení pozemku do ulice pozemek p.p.č.147/18 plot na podezdívce výšky +40 cm, zděné sloupky z betonových štípaných bloků výšky + 150 cm,dřevěné výplně,od sousedního pozemku (p.p.č.147/15 a zadní p) bude z drátěného pletiva Zpevněné plochy včetně odstavného stání pro osobní automobil s povrchem zámkové dlažby Klasik. Vstup a vjezd na pozemek je z místní komunikace pozemek p.p.č.147/18. Sjezd o šířce 3,5 m provede stavebník po dokončení místní komunikace. Vymezení území dotčeného vlivy stavby - stavební pozemek : Stavební pozemek k zastavění se určuje: na pozemku parc.č. 147/16 v k.ú. Vrdy. Mimo stavební pozemek lze trvale umístit jen připojení staveb na sítě technického vybavení a přístupové komunikace (vjezdy, chodníky). Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. V místě stavby přípojek bude dodržen odstup ostatních sítí dle ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.p.č. 147/16 v k.ú. Vrdy jak je zakresleno výkrese situace v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace kde je zakresleno požadované umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Od pozemku p.č.147/15 ve vzdálenosti 4 m, od pozemku p.p.č.147/17 ve vzdálenosti 5,5 m, od pozemku p.p.č.147/18 (komunikace) ve vzdálenosti 5 m. 2. Stavba rodinného domu bude mít tvar L, o rozměrech 13,6 a 9,75 m + 13,6 x 4,55 m, s umístěním kryté terasy v rohu. Dům jednopodlažní bez podsklepení a bez využití podkroví. Střecha valbová se sklonem 23.Výška stavby (hřeben střechy) činí + 5,25 m od + 0,000, (±0,000 = úroveň podlahy přízemí = + 0,18 m nad konečnou úpravou komunikace). Námitky nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení 2
a dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, oplocení, sjezd a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/16 v kat.území Vrdy, lokalita Sluneční, Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Šindelář Antonín, ČKAIT č. 0006536 autorizovaný technik pro pozemní stavby ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č.309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu upravující požadavky na výstavbu a vyhl. č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 137/1998 Sb.; a příslušné technické normy. 5. Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 6. S odpady, které vzniknou v průběhu provádění stavby bude nakládáno v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech.). O vznikajících odpadech v průběhu stavby a způsobu zneškodnění nebo využití vést odpovídající dokumentaci. Čistou zeminu lze využít k terénním úpravám v rámci stavby. Doklad o jeho likvidaci bude doložen k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Zhotovitel určí osobu zabezpečující odborné vedení realizace stavby podle 46a odst. 1 a 46a odst. 3 písm. b stavebního zákona. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 3
9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 10. Stavební práce provádějte tak, aby jste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem, prachem, apod. Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů na její okolí. 11. Při provádění stavby budou respektovány podmínky dané ve vyjádřeních: Středočeská plynárenská, a.s. vyjádření č.j. 2045/OOSPM/07 ze dne 22.10.2007. ČEZ Distribuce a.s. stanovisko č.4120248415 ze dne 8.11.2007, 12. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek.po dokončení těchto dílčích etap výstavby: a) po vytýčení stavby a po dokončení základové spáry, b) po provedení ležatého potrubí (odpadní a srážkové vody), c) po dokončení nosného zdiva a ztužujícího věnce, d) po dokončení hrubé stavby + vodorovných konstrukcí + zastřešení, e) po provedení veškerých inženýrských sítí, f) po kompletním dokončení stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení a dokončení stavby. 14. Stavba bude dokončena nejpozději do 3 let po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. Ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí záměr započít s užíváním stavby. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu Kořínek Jiří, nar. 21.11.1966, 5.května 317, 285 71 Vrdy Kořínková Ivana, nar. 20.3.1975, 5.května 317, 285 71 Vrdy. Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení O d ů v o d n ě n í Dne 26. 11. 2007 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 27.11.2007 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 8.1.2008 (na žádost stavebníka změna termínu na 18.prosince 2007.!). Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. 4
Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací - Územním plánem sídelního útvaru obce Vrdy (schválen zastupitelstvem obce Vrdy) neboť se umisťuje do ploch určených pro,,bydlení charakter rodinné domy a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Stanoviska a vyjádření sdělily: Středočeská plynárenská, a.s. vyjádření č.j. 2045/OOSPM/07 ze dne 22.10.2007. ČEZ Distribuce a.s. stanovisko č.4120248415 ze dne 8.11.2007, Obec Vrdy, vyjádření ze dne 22.10.2007. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost se nezúčastnila. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Územní rozhodnutí o umístění stavby podle 93 stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků. Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Kořínek Jiří, Kořínková Ivana, Obec Vrdy, Brynych Michal, Brynychová Michaela, Polgár Štěpán, Polgárová Jaroslava, Bochníček Vojtěch, Smetánka Pavel, ČEZ Distribuce, a.s., Středočeská plynárenská a.s.,. U p o z o r n ě n í v l a s t n í k ů m Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předložíte kopii tohoto rozhodnutí a oznámíte měny na pozemku a stavbě na Katastrální úřad Stř. kraje v Kutné Hoře dle ust. 5 a 10 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů. 5
P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Jindřich Martinec Vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : 18.12.2007 Sejmuto dne : 3. 1. 2008 Podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Příloha pro stavebníka po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí : -ověřená projektová dokumentace stavby, -štítek STAVBA POVOLENA Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen v pokladně dne 26.11.2007 u Obecního úřadu Vrdy stvrzenka č. 0403047. 6
Obdrží: I. Území s ÚP ( 87 odst. 1 stavebního zákona) Účastníci územního řízení ( 85 odst. 1 stavebního zákona) Kořínek Jiří, 5.května 317, 285 71 Vrdy - žadatel,stavebník (do vlastních rukou) Kořínková Ivana, 5.května 317, 285 71 Vrdy - žadatel,stavebník (do vlastních rukou) Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, 285 71 Vrdy - obec v místě stavby účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou : Brynych Michal, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice pozemek p.p.č.147/8 Brynychová Michaela, 1.máje 327, 538 43 Třemošnice pozemek p.p.č.147/8 Polgár Štěpán, Rozsypalova 436, 538 03 Heřmanův Městec pozemek p.p.č.147/9 Polgárová Jaroslava, Rozsypalova 436, 538 03 Heřmanův Městec pozemek p.p.č.147/9 Bochníček Vojtěch, Větrná 362, 285 71 Vrdy pozemek p.p.č. 147/15 Smetánka Pavel, Mládežnická 232, 285 71 Vrdy pozemek p.p.č. 147/17 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Středočeská plynárenská a.s., Novodvorská 803/82, 142 01 Praha Účastníci stavebního řízení ( 109 odst.1 stavebního zákona) Kořínek Jiří, 5.května 317, 285 71 Vrdy (do vlastních rukou) Kořínková Ivana, 5.května 317, 285 71 Vrdy (do vlastních rukou) spis SÚ 7