REGENERACE PANELOVÉHO BYTOVÉHO DOMU BERLÍNSKÁ ul., č.p. 2748, TÁBOR PROJEKT STAVBY PRO STAVEBNÍ ŘÍZENÍ A PROVEDENÍ STAVBY A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Datum: 12/2009 Vyhotovení: Vypracoval: Ing. Miloslav Bílek
OBSAH 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 2. VÝCHOZÍ PODKLADY 3. ÚČEL STAVBY 4. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY K DOTČENÝM POZEMKŮM (NEMOVITOSTEM) 5. NAPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU 6. NAPOJENÍ NA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU 7. INFORMACE O SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ DOTČENÝCH ORGÁNŮ 8. INFORMACE O DODRŽENÍ OBECNÝCH POŽADAVKŮ NA VÝSTAVBU 9. ÚDAJE O SPLNĚNÍ PODMÍNEK REGULAČNÍHO PLÁNU 10. VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY VÝSTAVBY, PODMIŇUJÍCÍ PŘEDPOKLADY 11. OCHRANNÁ PÁSMA 12. LHŮTY VÝSTAVBY 13. STATISTICKÉ ÚDAJE Dokumentace byla zpracována vč. členění do jednotlivých kapitol dle Přílohy č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. O dokumentaci staveb. Strana 2
1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby: REGENERACE PANELOVÉHO BYTOVÉHO DOMU BERLÍNSKÁ ul., č.p. 2748, TÁBOR Místo stavby: Tábor, kat. č. 5934/12 Katastrální území: Tábor Charakter stavby: Investor: Projektant: Stavební úřad: Stupeň: Způsob výstavby: Stavební úpravy Město Tábor Žižkovo náměstí 3, 390 15 Tábor E-projekt, Ing. Miloslav Bílek Havanská 2828, 390 05 Tábor Tábor Dokumentace pro stavební povolení a provedení stavby Dodavatelská firma (dle výběrového řízení) 2. VÝCHOZÍ PODKLADY a) zadání investora b) prohlídka panelového domu c) fotodokumentace d) snímky pozemkové mapy, výpisy z listů vlastnictví e) původní projektová dokumentace (částečná) f) energetický audit č.p. 2748 (Dekprojekt, s.r.o.) 3. ÚČEL STAVBY Jedná se o panelový dům, který je situován v zástavbě panelových domů na sídlišti Nad Lužnicí v Táboře v Berlínské ulici. Cílem projektu je celková regenerace panelového domu včetně provedení kontaktního zateplovacího systému, výměny výplní otvorů a osazení nových meziokenních vložek. Strana 3
4. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY K DOTČENÝM POZEMKŮM (NEMOVITOSTEM) Pozemky přímo dotčené stavbou : parc.č. 5934/12 (katastrální území Tábor) Sousední pozemky dotčené stavbou : parc.č. 5934/40, 5934/39, 5934/43, 5934/41 (vše katastrální území Tábor) 5. NAPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Inženýrské sítě (přípojky) - v důsledku navržených stavebních úprav nevzniknou nové nároky na energie. Nové přípojky na inženýrské sítě nebudou realizovány. 6. NAPOJENÍ NA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Hlavní vstupy do objektu jsou v jižním a severním průčelí objektu. Boční vstupy jsou na východní a západní straně objektu. Přístup z Berlínské ulice zůstává beze změny. 7. INFORMACE O SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ DOTČENÝCH ORGÁNŮ Požadavky dotčených orgánů státní správy jsou splněny. 8. INFORMACE O DODRŽENÍ OBECNÝCH POŽADAVKŮ NA VÝSTAVBU Dokumentace byla zpracována v souladu s Vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Technická řešení podle této dokumentace navrhují pro stavbu pouze a výhradně výrobky a konstrukce, které splňují požadavky podle 156 Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona). Všechny platné technické normy a předpisy, na něž odkazují jednotlivé části této dokumentace, jsou v plném znění závazná pro specifikaci použitých výrobků a materiálů, pro všechny stavební práce a činnosti během provádění stavby. V dokumentaci uvedená technická řešení a požadavky na technologii provádění a kontrolu kvality jsou v rámci tohoto projektu považována za závazná. Jejich záměna je možná pouze jako změna či dodatek tohoto projektu a musí být odsouhlasena projektantem a zástupcem investora. 9. ÚDAJE O SPLNĚNÍ PODMÍNEK REGULAČNÍHO PLÁNU Jedná se o stavební úpravy objektu v zastavěné části obce. Objekt slouží pro bydlení, způsob jeho užívání se stavebními úpravami nezmění. Velikost (objem) objektu zůstane zachována. Navržené stavební úpravy jsou v souladu s okolními objekty resp. s již realizovanými stavebními úpravami obdobných objektů v dané lokalitě. 10. VĚCNÉ A ČASOVÉ VAZBY VÝSTAVBY, PODMIŇUJÍCÍ PŘEDPOKLADY V době zpracování projektu nejsou známy žádné podmiňující stavby či opatření mimo rámec tohoto projektu. Stavba není v této fázi dále členěna. Stavební práce Strana 4
zahrnují pouze v projektu popsané úpravy, které řeší regeneraci panelového domu, sanaci nejzávažnějších vad, zateplení objektu a související práce a drobné stavební práce. Veškeré práce budou prováděny za provozu v objektu (bydlení). Při provádění budou spolu s majitelem budovy řešeny otázky postupného uvolňování prostor a ploch podle postupu sanačních prací. Při provádění oprav nebudou narušena užívací práva majitelů sousedních nemovitostí. Po postavení lešení kolem objektu bude proveden podrobný průzkum vnějších konstrukcí, zejména obvodového pláště. Budou zkontrolovány parapetní panely (případné trhlinky budou sanovány), dále bude provedena prohlídka štítových zavěšených sendvičových železobetonových panelů (v ploše, ve styčných sparách). V případě zjištění závažných poruch bude projekt případně upraven. 11. OCHRANNÁ PÁSMA Na předmětných pozemcích a stavbách ani v jejich bezprostředním okolí nejsou stanovena žádná zvláštní chráněná území. Na pozemku kolem objektu se nachází ochranná pásma stávajících inženýrských sítí a rozvodů. Objekt není kulturní památkou. 12. LHŮTY VÝSTAVBY Začátek výstavby: 05/2010 Konec výstavby: 11/2010 (cca 6 měsíců) Lhůty výstavby budou upřesněny investorem. Postup prací a časové lhůty výstavby jsou závislé na technologickém a strojním vybavení budoucího dodavatele stavby, na disponibilnosti lidských zdrojů, strojů a dostupnosti materiálu. Průběh je rovněž závislý na klimatických podmínkách v zimním období. Dále na průběhu financování ze strany stavebníka, předpoklad lhůty výstavby při standardním postupu rozsahu stavby je cca 6 měsíců. 13. STATISTICKÉ ÚDAJE Náklady na výstavbu budou upřesněny dle výsledků výběrového řízení. Podlahová plocha a využití objektu zůstává beze změn. Strana 5