Praha 3 Žižkov Residence Garden Towers POSLEDNÍ VOLNÉ BYTY Nově dokončené luxusní byty v centru za dostupné ceny
Unikátní bydlení v zeleni s nádhernými výhledy Energetická třída: B HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU O projektu Bytový areál Residence Garden Towers, který se nachází v ulici Olšanská v Praze 3 Žižkově, je největším rezidenčním projektem realizovaným v širším centru Prahy za posledních 25 let. Nabízí celkem 700 vysoce kvalitních a přitom cenově dostupných bytových a nebytových jednotek. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic bytů od praktických bytů a ateliérů 1+kk pro jednotlivce nebo mladé páry až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi. Lokalita Území Žižkova se nachází v širším centru Prahy a díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti kamkoli po Praze patří k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení. Svéráznému koutu metropole dodávají kolorit především stovky restaurací, barů a klubů nebo rozsáhlé městské parky, kterými je Žižkov pověstný. Vždyť třeba oblíbený pražský park Parukářka s novým sportovním centrem se nachází přímo přes ulici naproti Residenci Garden Towers. V docházkové vzdálenosti najdeme kompletní občanskou vybavenost moderní obchodní centrum Atrium Flora i klasické obchody a večerky, poštu, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, nové fitness centrum, sportovní centrum Olšanka s bazénem s celoročním provozem, řadu restaurací, moderní i artová kina a cokoli dalšího, co vás v souvislosti s kosmopolitním velkoměstem napadne. Těžko si lze představit lepší lokalitu, která by umožnila rezidentům žít doslova v centru dění a zároveň v klidu a zeleni. Přímo v bytovém areálu směrem do ulice Olšanská se navíc nacházejí nebytové prostory, v nichž vzniknou nerušící reprezentativní provozy, jako například restaurace, prodejna potravin a další služby. Občanská vybavenost lokality a životní komfort obyvatel projektu se tak ještě zvýší. Moderní bydlení na Žižkově se spoustou zeleně a nádhernými výhledy Skvělá poloha u parku Parukářka a nového sportovního centra Pár minut tramvají na Václavské náměstí, docházková vzdálenost na metro a k obchodnímu centru Atrium Flora Bezpečnost a pohodlí vlastní nonstop recepce s bezpečnostním kamerovým systémem Unikátní systém střešních zahrad a uzavřené atrium s odpočinkovými zónami Všechny služby města nadosah kompletní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb v okolí Úspora energií třída energetické náročnosti budovy B Luxusní provedení REZIDENCE dřevěné podlahy, hliníková okna s trojskly, skleněná zábradlí, obklad domu moderním cembonitem Dopravní dostupnost Zastávka tramvaje Olšanská se nachází přímo u domu. Na Václavské náměstí se odtud dostanete tramvají za pouhých 8 minut. Ke stanicím metra A Flora nebo Želivského lze dojít za 10 minut pěšky nebo dojet tramvají za 3 minuty. Cesta na zbývající dvě linky metra trvá zhruba 8 minut. (GPS: 50.083279N, 14.466293E)
Situační plánek lokality Luxusní provedení REZIDENCE D E Olšanská A C B STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: hliníková okna, tepelně izolační trojsklo, skleněné zábradlí u balkónů a francouzských oken Koupelny: nadstandardní koupelny, obklady až ke stropu, nadstandardní zařizovací předměty, koupelnový nábytek; větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, nadstandardní pákové baterie, vývod pro pračku Podlahy: dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, hobby místnostech, odpočinkových místnostech, komorách přístupných z obytných místností a vybraných kuchyních Dlažby: vybrané kuchyně, vnitřní komory přístupné ze vstupní chodby, vstupní chodba za vchodovými dveřmi nadstandardní keramická dlažba, balkony mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Stropy: v koupelnách, na WC a ve vstupních chodbách sádrokartonové podhledy s bodovými světly Vytápění: centrální vytápění, elektrické temperování dlažby v hlavní koupelně Vnitřní dveře: do obytných místností celoprosklené, ostatní plné; obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Domovní videotelefon Elektronické zabezpečovací zařízení Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt Garantovaná HYPOTÉKA ZVÝHODNĚNÁ úroková sazba pro všechny NONSTOP RECEPCE S BEZPEČNOSTNÍM KAMEROVÝM SYSTÉMEM STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky monolitické, stropy montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné, fasádní zateplovací systém v kombinaci s fasádním cembonitovým obkladem, klempířské prvky z hliníkového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny dřevěnými dělícími stěnami, zeleň v okolí objektu a ve vnitrobloku Dohled nad bezpečností, pořádkem a funkčností společných prostor a nad okolím bytového areálu Průběžná kontrola kamerového systému se záznamem a několikrát denně kontrolní obchůzka bytového domu a okolí Recepční služby v českém a anglickém jazyce: přebírání poštovních zásilek a balíků, objednávání služeb, ohlášení návštěvy majitelům bytů, informační služby, obsluha parkoviště atd. Přivolání a zpřístupnění prostor pro správcovskou a úklidovou službu, případně bezpečnostní službu, policii, hasiče nebo záchrannou službu Zajištění první pomoci a defibrilátoru v případě potřeby Nízké náklady na provoz recepce cca 6 Kč/m 2 plochy jednotky měsíčně vč. DPH
NOVÝ UKÁZKOVÝ BYT pátek neděle 12 17 hod. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Největší výběr financování s možností úhrady kupní ceny až do 1 roku po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost úhrady kupní ceny až do 1 roku od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen minimální zálohu z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Garance nejlepší ceny CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 72.300 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 40.300 Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na 67.500 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč. Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní finanční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na www.central-group.cz.
Lidl Tesco Ko n ě v ov a Billa Tesco Parukářka O lšan ská Residence Garden Towers Jana Albert Žižkovská televizní věž Ž e l i vs OLŠANY ké h o Autobusové nádraží Želivského Vinohradská Flora Vinohra Želivského dská Jiřího z Poděbrad Fakultní nemocnice Královské Vinohrady VINOHRADY Residence Garden Towers S VRŠOVICE V Z J (Praha 3 Žižkov) pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola nákupní centrum pamětihodnost policie sportovní zařízení autobusová zastávka tramvajová zastávka bazén restaurace úřad kino
Projekty v nabídce zima 2017 Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 2 Vinohrady PREMIUM Zličín 8 Libeň Holešovice 6 7 Břevnov 1 2 3 Žižkov Vinohrady Smíchov 5 Kamýk 4 PRAHA Letňany 10 9 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves Praha 3 Žižkov Praha 4 Kamýk Praha 5 Smíchov Praha 5 Zličín Praha 6 Břevnov Praha 7 Holešovice Praha 8 Libeň Praha 9 Letňany Praha 10 Horní Měcholupy Praha 10 Pitkovice Praha 10 Uhříněves PREMIUM Byty Rodinné domy Nebytové prostory NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice Brandýs nad Labem NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 Žižkov 3 nebytové prostory / velikost: 292 422 m 2 Praha 6 Břevnov 3 nebytové prostory / velikost: 209 246 m 2 Praha 7 Holešovice 3 nebytové prostory / velikost: 123 217 m 2 Praha 10 Zahradní Město 3 nebytové prostory / velikost: 162 310 m 2 www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den Garance nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 3.2.2017. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.