nám. J. M. Marků 12, 563 01 Lanškroun, www.lanskroun.eu Kancelář starosty a tajemníka Čj.: MULA 36247/2015 Počet listů dokumentu: 2 Počet listů příloh: 2 Spisový znak: 53.2 Zásady pro stanovení výše nájemného z nebytových prostor Projednáno v Radě města Lanškroun dne: 02.11.2015 Účinnost k: 01.01.2016 Datum vydání: 16.11.2015 1
Obsah Článek 1.... 3 Preambule... 3 Článek 2.... 3 Vzorec výpočtu... 3 Článek 3.... 3 Kategorizace základních sazeb... 3 Článek 4.... 4 Koeficient městské zóny... 4 Článek 5.... 4 Závěrečná ustanovení... 4 Příloha č. 1 Tabulky pro výpočet nájemného za užívání nebytových prostor... 5 Příloha č. 2 Mapy městský zón... 6 2
Článek 1. Preambule 1.1. Tyto zásady se použijí při uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory nemovitých věcí ve vlastnictví města Lanškroun. 1.2. Tyto zásady se neuplatní v případě, je-li výše nájemného stanovena na základě soutěže o právo uzavřít nájemní smlouvu na nebytový prostor. Článek 2. Vzorec výpočtu 2.1. Roční nájemné za užívání nebytových prostor ve vlastnictví města se vypočítá tímto součinem: podlahová plocha nebytových prostor * základní sazba * koeficient městské zóny. 2.2. Změřená podlahová plocha se pro účely stanovení nájemného za užívání nebytového prostoru vždy zaokrouhlí nahoru na celé m2. 2.3. Tabulka pro výpočet nájemného je přílohou těchto zásad. Článek 3. Kategorizace základních sazeb 3.1. Roční základní sazba je stanovena podle kategorie nebytových prostor a zpevněných ploch stanovených dle způsobu užívání. 3.2. 1. kategorie všechny nebytové prostory (včetně garáží) mimo prostor spadajících pod kategorie 2. 4. Základní sazba je stanovena ve výši 250 Kč/m2/rok. 3.3. 2. kategorie nebytové prostory pronajaté za účelem skladování. Základní sazba je stanovena ve výši 200 Kč/m2/rok. 3.4. 3. kategorie přístřešky a obdobná provizória. Základní sazba je stanovena ve výši 100 Kč/m2/rok. 3.5. 4. kategorie zpevněné plochy (včetně parkovišť). Základní sazba je stanovena ve výši 25 Kč/m2/rok. 3
Článek 4. Koeficient městské zóny 4.1. Městské zóny jsou stanoveny dle atraktivity místních lokalit. Rozsah městských zón je vyznačen v mapě, která je přílohou tohoto předpisu. 4.2. I. Městská zóna (městská památková zóna) - Koeficient: 4.00 4.3. II. Městská zóna (obchodní zóna) - Koeficient: 3.00 4.4. III. Městská zóna (rekreační zóna) - Koeficient: 2.00 4.5. Mimo městskou zónu - Pro stanovení nájemného za objekty umístěné mimo městské zóny se použijí základní sazby. Článek 5. Závěrečná ustanovení 5.1. Tyto zásady pro stanovení výše nájemného z nebytových prostor byly schváleny dne 02.11.2015 usnesením Rady města Lanškroun č. 591/RM/2015. 5.2. Tyto zásady pro stanovení výše nájemného z nebytových prostor nabývají účinnosti dne 01.01.2016. 5.3. Tyto zásady neruší žádné vnitřní předpisy. 5.4. Tyto zásady se vydávají na dobu neurčitou. V Lanškrouně dne 16.11.2015 Mgr. Radim Vetchý starosta 4
Příloha č. 1 Tabulky pro výpočet nájemného za užívání nebytových prostor Základní sazby m2/ rok 1. kategorie Všechny účely užívání nebytových prostor včetně garáží mimo skladů a 250 provizórií 2. kategorie Sklady 200 3. kategorie Provizória, přístřešky 100 4. kategorie Zpevněné plochy včetně parkovišť 25 Sazby m2/rok dle umístění předmětu nájmu v městské zóně kategorie I. městská zóna II. městská zóna III. městská zóna koeficient 4.00 koeficient 3.00 koeficient 2.00 1. kategorie 1000 750 500 2. kategorie 800 600 400 3. kategorie 400 300 200 4. kategorie 100 75 50 5
Příloha č. 2 Mapy městských zón 6
7