Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: obchodní společnost IČ: 24797880 se sídlem Dělnická 1324/9, Holešovice, 170 00 Prh 7 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Prze oddíl H, vložk 298 zstoupen Ing. Michlem Kostrhunem, členem předstvenstv jko budoucí prodávjící n strně jedné mnželé.. bytem:. jko budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící je osobou, která je oprávněn s předmětnými věcmi (dále jen nemovitosti) disponovt je oprávněn předmětné nemovitosti zcizit. Předmětné nemovitosti: podíl 5/12 této nemovitosti: Prcel č. 2117 o výměře 330 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Turnov, č.p. 1098, bydlení Stvb stojí n pozemku p.č. 2117 Prcel č. 2118 o výměře 385 m2 zhrd zpsné n LV č. 147, pro k.ú. Turnov, obec Turnov, okres Semily, u Ktstrálního úřdu pro Liberecký krj, Ktstrální prcoviště Semily. II. Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnou k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od uzvření této smlouvy. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdí celou kupní cenu ve výši.,- Kč, n účet č.ú..vs. před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy, 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: str. č. 1
obchodní společnost IČ: 24797880 se sídlem Dělnická 1324/9, Holešovice, 170 00 Prh 7 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Prze oddíl H, vložk 298 zstoupen Ing. Michlem Kostrhunem, členem předstvenstv jko prodávjící n strně jedné mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1.1. Předmětné nemovité věci: 1. PŘEDMĚT SMLOUVY podíl 5/12 této nemovitosti: Prcel č. 2117 o výměře 330 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Turnov, č.p. 1098, bydlení Stvb stojí n pozemku p.č. 2117 Prcel č. 2118 o výměře 385 m2 zhrd zpsné n LV č. 147, pro k.ú. Turnov, obec Turnov, okres Semily, u Ktstrálního úřdu pro Liberecký krj, Ktstrální prcoviště Semily. 1.2. Nemovité věci uvedené v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. S nemovitostmi jsou spojeny tyto práv závzky: - Zákz zcizení bez předchozího písemného souhlsu zástvního věřitele po dobu trvání zástvní smlouvy pro, Dělnická 1324/9, Holešovice, 17000 Prh 7, RČ/IČO:24797880. Smlouv o zřízení zástvního práv podle obč.z. ze dne 25.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.07.2014. Zápis proveden dne 06.10.2014; uloženo n prc. Semily. Souhlsné prohlášení o změně osoby zástvního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis proveden dne 20.07.2015; uloženo n prc. Semily. - Zástvní právo smluvní ) dluh ve výši 500 000,- Kč s příslušenstvím b) budoucí dluhy do výše 500 000,- Kč, vzniklé do 25.10.2024 pro, Dělnická 1324/9, Holešovice, 17000 Prh 7, RČ/IČO:24797880. Smlouv o zřízení zástvního práv podle obč.z. ze dne 25.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.07.2014. Zápis proveden dne 06.10.2014; uloženo n prc. Semily. Souhlsné prohlášení o změně osoby zástvního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis proveden dne 20.07.2015; uloženo n prc. Semily. - Závzek nezjistit zást. pr. ve výhodnějším pořdí nový dluh - Souhlsné prohlášení o změně osoby zástvního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis proveden dne 20.07.2015; uloženo n prc. Semily. - Závzek neumožnit zápis nového zást. práv nmísto strého - Souhlsné prohlášení o změně osoby zástvního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.06.2015. Zápis proveden dne 20.07.2015; uloženo n prc. Semily. str. č. 2
- Zpočetí výkonu zástvního práv - Oznámení o zpočetí výkonu zástvního práv ( 1362 obč. zák.) ze dne 20.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.07.2015. Zápis proveden dne 13.08.2015; uloženo n prc. Semily. Společnost prohlásil, že zástvní právo bude z předmětu držby odstrněno po připsání výtěžku držby uhrzené kupní ceny bez zbytečného odkldu, to i v přípdě, že z výtěžku držby uhrzené kupní ceny nebude uhrzen celá pohledávk. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti uvedené ve čl. I této smlouvy. 2.2. Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého výlučného vlstnictví. 3. KUPNÍ CENA 3.1. Smluvní strny sjednávjí z prodej nemovitostí, specifikovných v čl. 1 této smlouvy kupní cenu ve výši...,- Kč (slovy:... korun českých). Celá kupní cen byl složen n účet č.ú... VS.., před podpisem této smlouvy. 3.2. Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny Kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjícího: Prodávjící prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je oprávněn předmětné nemovitosti zcizit - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšují zručují se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: () Kupující mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících, (b) Kupující jsou dle svého prohlášení plně svéprávní nbývjí Předmětné nemovitosti do svého výlučného vlstnictví / ideálního spoluvlstnictví SJM kždého Kupujícího, (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušují žádnou smlouvu, které jsou Kupující strnou, ť už společně či kždý zvlášť, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu Předmětných nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující prohlšují, že při podpisu této Smlouvy řádně podepsli návrh n zhájení vkldového řízení n zákldě této Smlouvy tento návrh n vkld předložili Prodávjícímu společně s touto Smlouvou. (e) Kupující jsou důkldně seznámeni se stvem Předmětných nemovitostí s dokumentcí vzthující se k Předmětným nemovitostem. Kupující dále prohlšují, že Předmětné nemovitosti nbývjí s vědomím, že Předmětné nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru. Kupující dále prohlšují, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemjí právo, z důvodu, že Předmětné nemovitosti trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. e) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. (f) Pltnost prohlášení Kupujících Kupující zručují, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání Předmětných nemovitostí. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu. str. č. 3
5.2. Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 10 (deseti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol. 5.3. Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Prodávjící kupující souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 6.2 Prodávjící kupující se ve smyslu ustnovení 1 odst. 1 písm. ) in fine zákonného optření senátu č. 340/2013 Sb., o dni z nbytí nemovitých věcí, dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí dle této smlouvy je kupující. 6.3 Prodávjící kupující se dohodli, že kupující jko popltník dně z nbytí nemovitých věcí podá dňové přiznání k dni z nbytí nemovitých věcí v zákonné lhůtě, tj. nejpozději do konce třetího klendářního měsíce následujícího po klendářním měsíci, v němž byl v ktstru nemovitostí proveden vkld vlstnického práv k nemovitostem. 6.4 Správní popltky spojené s řízením o vkldu vlstnického práv k nemovitostem uhrdí kupující. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem. 7.2. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. 7.3. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývjící 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu n zhájení vkldového řízení. 7.4. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. 7.5. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn: V.., dne. V.., dne. str. č. 4
Budoucí prodávjící Budoucí kupující. Ing. Michl Kostrhun Člen předstvenstv str. č. 5