PRODEJ POZEMKŮ PRO RESIDENČNÍ DEVELOPMENT JENŠTEJN Celková plocha pozemků 216 504 m²; Pozemky jsou v Katastru nemovitostí rozděleny na jednotlivé parcely; Dle Územního plánu určeno k residenční zástavbě a Občanské vybavenosti; Vydáno SP pro výstavbu společných komunikací a páteřních rozvodů kanalizace, vodovodu a plynu;
SOUHRN Celková plocha pozemků 216 504 m²; Pozemky jsou Územním plánem obce Jenštejn určeny jako plochy pro bydlení a částečně pro občanské vybavení; Platné ÚR pro residenční výstavbu; Vydáno SP pro výstavbu společných komunikací a páteřních rozvodů kanalizace, vodovodu a plynu; Pozemky jsou v Katastru nemovitostí rozděleny na jednotlivé parcely; Projekt navazuje na dvě dokončené etapy úspěšného residenčního projektu Nový Jenštejn, které obsahovaly cca 230 bytových jednotek v řadových domech; Další pozemky potřebné pro výstavbu jsou ve vlastnictví třetích stran, celkem 56 109 m²; Prodej probíhá formou veřejného výběrového řízení; Minimální požadovaná prodejní cena je 140 mil. Kč; Strana 2 (celkem 21)
POPIS LOKALITY Předmětné pozemky leží v obci Jenštejn severovýchodně od Prahy. První zmínka o obci je z roku 1368 a nachází se zde zřícenina hradu Jenštejn ze 14. století. Umístění předmětných pozemků v rámci širšího okolí Prahy V obci Jenštejn je k dispozici obecní úřad, Česká pošta, knihovna, restaurace, smíšené zboží a v rámci residenčního projektu Nového Jenštejna také mateřská školka. Za ostatní občanskou vybaveností se musí obyvatelé vydat do nedaleké Vinoře, popřípadě do Prahy Letňan, které jsou odsud vzdáleny do 15 minut automobilem. Letňany jsou dostupné MHD zastávka autobusové linky č. 378 se nachází uprostřed stávající zástavby projektu Nový Jenštejn a cesta na stanici metra C Letňany trvá 19 minut. Další možností je využití obchodního centra na Černém mostě, odkud je možné cestovat do centra města pomocí MHD. Automobilem trvá cesta na Černý most přibližně 10 minut. Strana 3 (celkem 21)
Umístění předmětných pozemků v rámci Jenštejna POPIS NEMOVITOSTI Předmětné pozemky jsou znázorněny na schématu níže: Strana 4 (celkem 21)
Jedná se o pozemky vyznačené jako 3., 4., 5. a 6. etapa (fialová, modrá, tmavě žlutá a tmavě oranžová část). Pozemky jsou součástí projektu Nový Jenštejn, který navazuje na původní jádro obce. První dvě etapy nabídly 230 řadových rodinných domů. V nabídce na prodej zde zbývají poslední jednotky. První etapa probíhala v letech 2005 2007 a bylo vystavěno 140 rodinných řadových domů, které již byly úspěšně prodány. Součástí výstavby bylo provedení kompletní infrastruktury území (sítě, komunikace, úprava venkovních ploch). Zároveň byla provedena úprava stávající ČOV a systému kanalizace obce. V rámci 2. etapy v letech 2007 2011 bylo vystavěn 90 rodinných řadových domů. Tato etapa byla již téměř celá úspěšně rozprodána a v nabídce zbývá 14 volných jednotek. Po dokončení této etapy obec otevřela v areálu projektu mateřskou školku a přímo v projektu byly dokončeny zastávky MHD. Předmětem prodeje jsou zbylé pozemky. Pro etapu č. 3 již byla vypracována dokumentace pro stavební povolení. Pokud by byla provedena výstavba podle původního plánu, muselo by dojít k navýšení kapacity ČOV. Předběžné kalkulace hovoří o částce cca 15,8 mil. Kč. Zároveň by muselo dojít k odkupu pozemků potřebných pro výstavbu ČOV. Jejich majitel je ochoten o prodeji jednat. Názor na hodnotu předmětných pozemků se pohybuje do 2 mil. Kč. Pro výstavbu celého areálu je vydáno platné ÚR a zároveň bylo vydáno stavební povolení pro výstavbu páteřních rozvodů plynu, kanalizace a vodovodu a dále pro výstavbu hlavní komunikační sítě. V současné době jsou na předmětných pozemích pole mezi kterými vede nezpevněná cesta. V přední části pozemků jsou volné prostory, které sloužili jako skládka zeminy u předchozích etap výstavby. Strana 5 (celkem 21)
Pro výstavbu kompletního původního záměru musí dojít k odkoupení cca 56 109 m² pozemků ve vlastnictví třetích stran, mezi kterými jsou soukromí vlastníci, obec Jenštejn a Pozemkový fond České republiky. S majiteli pozemků pro možný odkup byla při původních jednáních sjednána cena 690 Kč/m², dle současného návrhu majitelů by výkupní cena měla být 1 100 Kč/m². Nicméně je velice pravděpodobné, že ve výsledku bude prodejní cena na původní částce 690 Kč/m². ÚZEMNÍ PLÁN BM bydlené městského typu Dominantní: o trvalé bydlení v samostatných rodinných domech, dvojdomech, řadových domech o liniová a maloplošná zeleň Přípustné: o administrativní prostory v rámci rodinného domu o komerční občanská vybavenost v rámci rodinného domu o drobné doprovodné stavby (garáže, altány, bazény apod.) Výjimečně přípustné: o podnikatelské aktivity v rámci rodinného domu, které nesmí žádným způsobem zhoršit obytné prostředí, ani zvýšenou četností dopravy o technické objekty na inženýrských sítích Nepřípustné jiné stavby než jsou uvedeny výše Strana 6 (celkem 21)
BS bydlení smíšené Dominantní: o trvalé bydlení v rodinných domech stávajících a nových (RD samostatné, řadové, dvojdomy) o v lokalitách IV i v lokalitě IVa obytné domy v hmotových a výškových proporcích rodinného domu dle stavebního zákona č.50/1976 Sb. v platném znění, kromě krajního pásma lokality IV, kde první řada zástavby ve styku s volnou krajinou bude určena pro výstavbu soliterních RD o samostatné objekty občanské vybavenosti komerční a obecní včetně veřejného stravování o liniová a maloplošná zeleň o vodní plochy Přípustné: o podnikatelská činnost v rámci rodinného domu o komerční občanská vybavenost v rámci rodinného domu o drobné doprovodné stavby (garáže, altány, bazény apod.) o mateřská školka a dětské hřiště pro malé děti o veřejná parkoviště pro osobní automobily Výjimečně přípustné: o administrativní objekty v rámci rodinného domu o drobné řemeslnické dílny a podnikatelské prostory využívající původní nebo nové hospodářské stavby o technické objekty na inženýrských sítích Nepřípustné průmyslová výroba OV plochy občanské vybavenosti Dominantní: o samostatné objekty obecní občanské vybavenosti o samostatné objekty komerční občanské vybavenosti o plochy veřejné zeleně s hřišti o veřejné parkoviště osobních automobilů Přípustné: o administrativní prostory komerční, sportovní stavby o ubytování zaměstnanců o prostory pro zdravotnictví a školství o technická infrastruktura Výjimečně přípustné: o technické objekty na inženýrských sítích a prostory pro údržbu obce Nepřípustné plochy průmyslové a nerušící výroby, zemědělská výroba Plochy veřejné zeleně Strana 7 (celkem 21)
PLOCHY A) Pozemky, které jsou předmětem prodeje ležící v katastrálním území Jenštejn. Zapsány jsou na Listu vlastnictví č. 476. Parcela č. Výměra [m 2 ] Využití dle ÚP Druh pozemku 202/56 116 Obytné městského typu Orná půda 202/57 148 Obytné městského typu Orná půda 202/58 161 Obytné městského typu Orná půda 202/59 1 085 Obytné městského typu Orná půda 202/60 2 Obytné městského typu Orná půda 202/61 85 Obytné městského typu Orná půda 202/62 1 341 Obytné městského typu Orná půda 202/63 1 530 Obytné městského typu Orná půda 202/64 1 331 Obytné městského typu Orná půda 202/65 1 293 Obytné městského typu Orná půda 202/66 97 Obytné městského typu Orná půda 202/67 1 124 Obytné městského typu Orná půda 202/68 59 Obytné městského typu Orná půda 202/69 164 Obytné městského typu Orná půda 202/70 824 Obytné městského typu Orná půda 202/71 57 Obytné městského typu Orná půda 202/72 106 Obytné městského typu Orná půda 202/73 673 Obytné městského typu Orná půda 202/74 13 Obytné městského typu Orná půda 202/75 98 Obytné městského typu Orná půda 202/76 892 Obytné městského typu Orná půda 202/77 26 Obytné městského typu Orná půda 202/78 1 018 Obytné městského typu Orná půda 202/79 949 Obytné městského typu Orná půda 202/80 137 Obytné městského typu Orná půda 202/81 967 Obytné městského typu Orná půda 202/82 1 182 Obytné městského typu Orná půda 202/83 26 Obytné městského typu Orná půda 202/84 1 117 Obytné městského typu Orná půda 202/86 118 Obytné městského typu Orná půda 202/87 1 049 Obytné městského typu Orná půda 202/89 144 Obytné městského typu Orná půda 202/90 801 Obytné městského typu Orná půda 202/92 166 Obytné městského typu Orná půda 202/93 385 Obytné městského typu Orná půda 202/95 385 Obytné městského typu Orná půda 202/96 11 Obytné městského typu Orná půda 202/98 977 Obytné městského typu Orná půda 202/100 1 195 Obytné městského typu Orná půda 202/101 1 132 Obytné městského typu Orná půda Strana 8 (celkem 21)
202/102 914 Obytné městského typu Orná půda 202/103 19 Obytné městského typu Orná půda 202/104 50 Obytné městského typu Orná půda 202/105 882 Obytné městského typu Orná půda 202/106 126 Obytné městského typu Orná půda 202/107 1 038 Obytné městského typu Orná půda 202/108 961 Obytné městského typu Orná půda 202/109 968 Obytné městského typu Orná půda 202/110 976 Obytné městského typu Orná půda 202/111 874 Obytné městského typu Orná půda 202/112 825 Obytné městského typu Orná půda 202/113 799 Obytné městského typu Orná půda 202/114 1 044 Obytné městského typu Orná půda 202/115 705 Obytné městského typu Orná půda 202/116 628 Obytné městského typu Orná půda 202/117 891 Obytné městského typu Orná půda 202/118 756 Obytné městského typu Orná půda 202/119 1 101 Obytné městského typu Orná půda 202/120 207 Obytné městského typu Orná půda 202/121 1 006 Obytné městského typu Orná půda 202/122 853 Obytné městského typu Orná půda 202/123 136 Obytné městského typu Orná půda 202/124 894 Obytné městského typu Orná půda 202/125 862 Obytné městského typu Orná půda 202/126 898 Obytné městského typu Orná půda 202/127 1 026 Obytné městského typu Orná půda 202/128 47 Obytné městského typu Orná půda 202/130 838 Obytné městského typu Orná půda 202/131 690 Obytné městského typu Orná půda 202/133 28 Obytné městského typu Orná půda 202/135 229 Obytné městského typu Orná půda 202/136 4 Obytné městského typu Orná půda 202/145 634 Obytné městského typu Orná půda 202/147 744 Obytné městského typu Orná půda 202/148 800 Občanská vybavenost Orná půda 202/150 250 Občanská vybavenost Orná půda 202/151 1 162 Obytné městského typu Orná půda 202/152 988 Obytné městského typu Orná půda 202/153 967 Obytné městského typu Orná půda 202/154 919 Obytné městského typu Orná půda 202/155 875 Obytné městského typu Orná půda 202/156 1 080 Obytné městského typu Orná půda 202/157 939 Obytné městského typu Orná půda 202/158 1 120 Obytné městského typu Orná půda 202/159 843 Obytná smíšená Orná půda 202/160 824 Obytná smíšená Orná půda 202/161 1 056 Obytná smíšená Orná půda Strana 9 (celkem 21)
202/162 801 Obytná smíšená Orná půda 202/163 693 Obytná smíšená Orná půda 202/164 722 Obytná smíšená Orná půda 202/165 858 Obytná smíšená Orná půda 202/166 816 Obytná smíšená Orná půda 202/167 696 Obytná smíšená Orná půda 202/168 882 Obytná smíšená Orná půda 202/169 797 Obytná smíšená Orná půda 202/170 136 Obytná smíšená Orná půda 202/171 649 Obytná smíšená Orná půda 202/172 844 Obytná smíšená Orná půda 202/173 871 Obytná smíšená Orná půda 202/174 632 Obytná smíšená Orná půda 202/175 615 Obytná smíšená Orná půda 20/176 890 Obytná smíšená Orná půda 202/177 709 Obytná smíšená Orná půda 202/178 609 Obytná smíšená Orná půda 202/179 1 103 Obytná smíšená Orná půda 202/180 859 Obytné městského typu Orná půda 202/181 819 Obytné městského typu Orná půda 202/182 1 070 Obytné městského typu Orná půda 202/183 880 Obytné městského typu Orná půda 202/184 778 Obytné městského typu Orná půda 202/185 1 104 Obytné městského typu Orná půda 202/186 1 087 Obytné městského typu Orná půda 202/189 975 Obytné městského typu Orná půda 202/190 981 Obytné městského typu Orná půda 202/191 1 110 Obytné městského typu Orná půda 202/192 878 Obytné městského typu Orná půda 202/194 839 Obytné městského typu Orná půda 202/195 814 Obytné městského typu Orná půda 202/196 644 Obytné městského typu Orná půda 202/220 204 Komunikace místní obslužná Ostatní plocha 202/222 112 Komunikace místní obslužná Ostatní plocha 202/345 448 Komunikace místní obslužná Ostatní plocha 202/346 12 692 Komunikace místní obslužná Ostatní plocha 202/348 169 Komunikace místní obslužná Ostatní plocha 224/3 20 993 Zeleň izolační Orná půda 239/1 527 Občanská vybavenost Orná půda 244 10 796 Občanská vybavenost Orná půda 251/2 5 366 Občanská vybavenost Orná půda 252/2 2 321 Občanská vybavenost Orná půda 255/1 13 194 Územním plánem neřešeno Orná půda 258/2 1 814 Občanská vybavenost Orná půda 258/3 1 194 Občanská vybavenost Orná půda 258/4 141 Občanská vybavenost Orná půda 258/5 1 602 Občanská vybavenost Orná půda Strana 10 (celkem 21)
258/6 593 Obytné městského typu Orná půda 258/39 722 Obytné městského typu Orná půda 258/40 618 Obytné městského typu Orná půda 258/41 1 311 Obytné městského typu Orná půda 258/42 1 210 Obytné městského typu Orná půda 258/43 1 100 Obytné městského typu Orná půda 258/44 1 025 Obytné městského typu Orná půda 258/45 1 013 Obytné městského typu Orná půda 258/46 910 Obytné městského typu Orná půda 258/47 771 Obytné městského typu Orná půda 258/48 758 Obytné městského typu Orná půda 258/49 903 Obytné městského typu Orná půda 258/50 964 Obytné městského typu Orná půda 258/51 905 Obytné městského typu Orná půda 258/52 710 Obytné městského typu Orná půda 258/53 261 Obytné městského typu Orná půda 258/62 33 Obytné městského typu Orná půda 258/64 301 Obytné městského typu Orná půda 258/67 116 Obytné městského typu Orná půda 258/68 306 Obytné městského typu Orná půda 258/73 471 Obytné městského typu Orná půda 258/74 547 Obytné městského typu Orná půda 258/78 210 Obytné městského typu Orná půda 258/80 945 Obytné městského typu Orná půda 258/81 836 Obytné městského typu Orná půda 258/82 1 035 Obytné městského typu Orná půda 258/83 908 Obytné městského typu Orná půda 258/84 891 Obytné městského typu Orná půda 258/85 951 Obytné městského typu Orná půda 258/86 975 Obytné městského typu Orná půda 258/87 792 Obytné městského typu Orná půda 258/88 848 Obytné městského typu Orná půda 258/89 1 194 Obytné městského typu Orná půda 258/90 723 Obytné městského typu Orná půda 258/91 821 Obytné městského typu Orná půda 258/92 842 Obytné městského typu Orná půda 258/93 805 Obytné městského typu Orná půda 258/94 768 Obytné městského typu Orná půda 258/95 65 Obytné městského typu Orná půda 258/96 691 Obytné městského typu Orná půda 258/97 660 Obytné městského typu Orná půda 258/98 704 Obytné městského typu Orná půda 258/99 688 Obytné městského typu Orná půda 258/100 717 Obytné městského typu Orná půda 258/101 833 Obytné městského typu Orná půda 258/102 401 Obytné městského typu Orná půda 258/103 317 Obytné městského typu Orná půda Strana 11 (celkem 21)
258/104 158 Obytné městského typu Orná půda 258/105 595 Obytné městského typu Orná půda 258/106 13 Obytné městského typu Orná půda 258/107 629 Obytné městského typu Orná půda 258/109 4 648 Komunikace místní obslužná Ostatní plocha 282/4 369 Občanská vybavenost Orná půda 282/5 512 Občanská vybavenost Orná půda 282/6 843 Zeleň Orná půda 282/7 7 418 Zeleň Orná půda 282/8 10 234 Zeleň Orná půda 282/10 1 377 Obytná smíšená Orná půda 282/14 346 Zeleň izolační Orná půda CELKEM 216 504 Rozdělení předmětných pozemků dle využití podle platného Územního plánu: Využití dle ÚP Výměra [m 2 ] Obytné městského typu 102 088 Občanská vybavenost 25 692 Obytná smíšená 17 423 Komunikace místní obslužná 18 273 Zeleň izolační 21 339 Zeleň 18 495 Územním plánem neřešeno 13 194 CELKEM 216 504 B) Pozemky s jejichž odkupem kalkuluje prvotní návrh výstavby. Pozemky jsou ve vlastnictví především soukromých osob. Tyto pozemky nejsou předmětem prodeje. Parcela č. Výměra (m2) Vlastník Využití dle UP 258/54 427 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/55 662 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/56 47 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/57 626 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/58 811 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/59 797 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/60 896 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/61 948 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/63 697 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/65 620 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/66 624 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/69 441 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/70 779 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/71 879 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/72 451 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/75 363 Soukromá osoba Obytné městského typu Strana 12 (celkem 21)
258/76 849 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/77 634 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/79 100 Soukromá osoba Obytné městského typu 258/108 1 625 Soukromá osoba Komunikace místní obslužná 251/1 2 245 Soukromá osoba Územním plánem neřešeno 202/85 42 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/88 272 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/91 630 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/94 795 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/97 283 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/99 6 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/129 11 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/132 328 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/134 754 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/137 1 120 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/138 1 163 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/139 1 145 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/140 1 123 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/141 1 117 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/142 1 049 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/143 935 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/144 438 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/146 116 Soukromá osoba Obytné městského typu 202/149 1 439 Soukromá osoba Občanská vybavenost 202/223 1 130 Soukromá osoba Komunikace místní obslužná 202/225 495 Soukromá osoba Komunikace místní obslužná 202/226 70 Soukromá osoba Komunikace místní obslužná 229/1 9 591 Soukromá osoba Občanská vybavenost 229/2 3 324 Pozemkový fond České republiky Občanská vybavenost 202/224 415 Pozemkový fond České republiky Komunikace místní obslužná 202/221 471 Pozemkový fond České republiky Komunikace místní obslužná 202/219 626 Pozemkový fond České republiky Komunikace místní obslužná 202/193 1 Pozemkový fond České republiky Obytné městského typu 333 1 011 Pozemkový fond České republiky Občanská vybavenost 202/187 14 Pozemkový fond České republiky Obytné městského typu 202/188 27 Pozemkový fond České republiky Obytné městského typu 339/1 4 707 Obec Jenštejn Komunikace místní obslužná 339/1 5 940 Obec Jenštejn Komunikace místní obslužná CELKEM 56 109 Strana 13 (celkem 21)
PODMÍNKY PRODEJE 1. Základní údaje Pro účely tohoto výběrového řízení se pod následujícími pojmy rozumí: Zadavatel, Vyhlašovatel nebo Prodávající: Nový Jenštejn, a.s., Palackého 715, 110 00 Praha 1 IČ 276 182 77; Uchazeč či účastník: právnická či fyzická osoba splňující níže uvedené podmínky, která se ve stanovené době a stanoveným způsobem přihlásí do tohoto výběrového řízení; Vítězem nebo vybraným účastníkem: účastník tohoto výběrového řízení, jehož nabídku vybral Zadavatel k uzavření smluvní dokumentace; VŘ: toto výběrové řízení. 2. Důvěrnost Zadavatel veškeré informace, získané od Uchazečů v průběhu tohoto VŘ považuje za důvěrné a neposkytne je třetí straně bez písemného souhlasu Uchazeče. 3. Předmět a podmínky VŘ Předmětem a cílem tohoto VŘ je výběr nejvhodnějšího subjektu, který bude mít zájem o koupi předmětných nemovitostí specifikovaných výše. Na těchto nemovitostech vázne zástavní právo ve prospěch Sberbank CZ, a.s. (dále jen Zástavní věřitel ) k zajištění pohledávky Zástavního věřitele za Zadavatelem. Zadavatel disponuje prohlášením Zástavního věřitele, v němž jsou uvedeny podmínky, za nichž je Zástavní věřitele ochoten vzdát se svého zástavního práva. Kopie tohoto prohlášení bude na požádání poskytnuta každému Účastníkovi. Podmínky VŘ se řídí právním řádem České republiky. Uchazeč je výslovně srozuměn s tím, že VŘ nemá charakter veřejné soutěže podle zákona č. 40/2004 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění, ani obchodní veřejné soutěže podle 281 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v platném znění. VŘ se mohou zúčastnit právnické osoby se sídlem v České republice i právnické osoby se sídlem v zahraničí a fyzické osoby starší 18 let, které jsou plně způsobilé k právním úkonům. Vítězem VŘ může být vyhlášena pouze osoba, která je podle příslušných právních předpisů oprávněna nabývat vlastnické právo k nemovitostem. Strana 14 (celkem 21)
Tímto VŘ Zadavateli nevzniká závazek uzavřít s vybraným Účastníkem/Účastníky (Vítězem/Vítězi VŘ) smlouvu na prodej nemovitostí. Veškeré náklady Účastníka spojené s vypracováním nabídky a účastí ve VŘ, jdou k tíži Účastníka. Nabídky budou Zadavatelem vyhodnoceny nejpozději do 10.1.2014. Ve stejné lhůtě Zadavatel oznámí výsledek vyhodnocení nabídek každému Účastníkovi, který učiní nabídku (včetně Vítěze, bude-li vybrán). Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky, jakož i VŘ zrušit nebo podmínky VŘ kdykoliv změnit. Doručením nabídky Účastník vyslovuje souhlas s podmínkami VŘ v celém jejich rozsahu. Účastník je výslovně srozuměn s tím, že vyhlášení VŘ ani jakékoliv související úkony Zadavatele nezakládají povinnost Zadavatele prodat předmětné nemovitosti. Zadavatel je oprávněn vybrat si nabídku, která mu bude nejlépe vyhovovat, přičemž není povinen sdělovat Účastníkům důvody svého rozhodnutí. Skutečnost, že Účastník splnil podmínky VŘ, nezakládá nárok Účastníka na uzavření smluvní dokumentace se Zadavatelem. V případě zájmu o prohlídku se neváhejte obrátit na zástupce společnosti Nový Jenštejn a.s. kontaktní údaje jsou uvedeny níže. 4. Struktura a obsah nabídky Závazné cenové nabídky v 1. kole VŘ musí obsahovat minimálně následující údaje: a) Identifikaci účastníka (jméno, společnost, IČ, korespondenční adresa); b) Nabízenou kupní cenu za předmětné nemovitosti v Kč; c) Reference na podobné již uskutečněné transakce; d) Podmínky placení kupní ceny; e) Zdroje financování (bude-li financováno vlastními prostředky nebo v kombinaci s úvěrem); f) Kontaktní osoba a adresa (včetně telefonického a e-mailového spojení); g) Souhlas s podmínkami výběrového řízení a se zpracováním údajů (viz. Příloha č. 1); Strana 15 (celkem 21)
Minimální požadovaná prodejní cena je 140 mil. Kč. Veškeré finanční podmínky uváděné Účastníky v nabídce, zejména výše kupní ceny, musí být uvedeny v českých korunách a bez závislosti na jakýchkoliv makro či mikro ekonomických výkyvech a bez kursových vlivů. Závazné cenové nabídky v neporušeném zapečetěném obalu výrazně označeném Prodej pozemků Nový Jenštejn NEOTVÍRAT musí být doručeny nejpozději do 18. prosince 2013 do 17:00 hod., na adresu společnosti: Nový Jenštejn a.s. Jemnická 5 140 00 Praha 4 k rukám: JUDr. Jiří Tvrdek, advokát Zadavatel je oprávněn nabídku, která nebude doručena nejpozději ve lhůtě výše uvedené a výše uvedeným způsobem, nezařadit do VŘ. KONTAKTNÍ ÚDAJE V případě Vašeho zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat: Nový Jenštejn a.s. Ing. Martin Tatíček Jemnická 5 140 00 Praha 4 Mob. : +420 724 520 639 Strana 16 (celkem 21)
PŘÍLOHA Č. 1 Souhlas s podmínkami výběrového řízení, se zpracováním údajů a potvrzení závaznosti předložené nabídky, (dále Souhlas) (předložte spolu s cenovou nabídkou) Z důvodu prokázání zájmu o koupi předmětných nemovitostí, požaduje Vyhlašovatel po vítězném Uchazeči podpis rezervační smlouvy do 10 dnů ode dne, kdy bude vítěznému Uchazeči oznámeno, že jeho nabídka byla vybrána jako vítězná. Podle rezervační smlouvy bude vítězný Uchazeč ve lhůtě 5 pracovních dnů od uzavření takové rezervační smlouvy s Organizátorem povinen složit na účet Organizátora zálohu na kupní cenu ve výši 1 000 000,- Kč. Výše uvedená zálohy bude započítána do kupní ceny. V případě, že vítězný Uchazeč odmítne s Prodávajícím uzavřít KS v termínu uvedeném v rezervační smlouvě, vzniká vítěznému Uchazeči povinnost zaplatit Organizátorovi smluvní pokutu, jejíž výše odpovídá výši zálohy na kupní cenu. Uchazeč prohlašuje, že je mu stav předmětných nemovitostí, které jsou předmětem jeho nabídky znám, že se podrobně seznámil s jejich faktickým stavem a předložená nabídka respektuje jejich aktuální technický stav, který si Uchazeč ověřil i při prohlídce předmětných nemovitostí. Souhlasíme s tím, aby veškeré údaje, které jsme společnosti Nový Jenštejn, a.s. v souvislosti s tímto výběrovým řízením poskytli, byly zpracovávány, spravovány a využívány společností Nový Jenštejn, a.s. po celou dobu trvání tohoto výběrového řízení, a to v souladu s platnými právními předpisy. Podmínky pro výběrové řízení na určení kupujícího nemovitostí ve vlastnictví společnosti Nový Jenštejn, a.s. jsme důkladně prostudovali, bez výhrad s nimi souhlasíme a závazně se přihlašujeme do výběrového řízení s tím, že platnost naší nabídky je 30 dnů od skončení lhůty pro podávání nabídek v souladu s podmínkami výběrového řízení. V..., dne... uchazeč (firma), podpis oprávněné osoby Strana 17 (celkem 21)
PŘÍLOHA Č. 2 FOTOGRAFIE Předmětné pozemky Předmětné pozemky Předmětné pozemky Předmětné pozemky Předmětné pozemky Letecký snímek Strana 18 (celkem 21)
Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Strana 19 (celkem 21)
Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dokončená výstavba projektu Nový Jenštejn Dětské hřiště v projektu Nový Jenštejn Školka v projektu Nový Jenštejn Strana 20 (celkem 21)
PŘÍLOHA Č. 3 KATASTRÁLNÍ MAPA VYLOUČENÍ ODPOVĚDNOSTI Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány poradcem prodávajícího na základě informací poskytnutých prodávajícím. Prodávající a jeho poradce považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné, neručí však za jejich přesnost a úplnost a nejsou povinni je doplňovat nebo tento dokument aktualizovat nebo odstranit jakékoliv chyby či nepřesnosti v něm obsažené. Strana 21 (celkem 21)