Z Á P I S č. 3/12 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne 20.3.2012 Přítomni: 8 členů: Ing. Karel Souček - předseda, Ing. arch. Petruška Dokládalová, Bohumila Malásková, Jarmila Hořejšová, Petr Toman, JUDr. Jarmila Sobotková, Petr Bednář, Bc. Milan Halouzka MK je usnášeníschopná. Hosté: Ing. Ladislav Suchomel Program: Zahájení 1. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 14.2.2012 2. R.M., bytem P. - žádost o odkup pozemku v k.ú. Pejškov u Tišnova 3. P.H., bytem T. - žádost o pronájem pozemku parc.č. 1512/7 a staveb umístěných na parc.č.st. 1991, 1992 a 1993 v k.ú. Tišnov 4. M.Č. a P.C., oba bytem T. - žádost o odkup pozemku parc.č. 2466/557 v k.ú. Tišnov 5. Společnost Němec Jiří stavitel s.r.o., IČ: 26957841, se sídlem v Tišnově - žádost o souhlas s umístěním stavby na části pozemku parc.č. 2466/331 v k.ú. Tišnov 6. LDT spol. s r.o., IČ: 44961022, se sídlem v Brně - žádost o odkup částí pozemků parc.č. 786/23 a parc.č. 786/59 v k.ú. Tišnov 7. Mária Drábíková, IČ: 66551153, se sídlem v Čebíně - žádost o snížení nájmu po dobu rekonstrukce budovy čp. 116 na nám. Míru v Tišnově 8. MUDr. Jan Cabálek, IČ: 60555009, s místem podnikání v Brně žádost o souhlas s podnájmem části nebytových prostor v objektu čp. 24 na nám. Míru v Tišnově Závěr Zahájení Jednání majetkové komise zahájil předseda Ing. Karel Souček ve 14,30 h. 1/7
1. Seznámení se stavem projednávaných bodů z jednání MK dne 14.2.2012 ad 3. Pronájem pozemků v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru pronájmu pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1659/41 o výměře 651 m 2 a pozemku parc.č. 1659/4 o výměře 686 m 2 M.K., bytem T.. pro případ schválení pronájmu doporučuje MK schválit pronájem na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou 3 měsíců, výše nájemného 30.000 Kč/ rok. Vyhlášení záměru schváleno RM 15.2.2012, záměr vyvěšen 17.2.2012. ad 4. Svazek VaK Tišnovsko - směna pozemků v k.ú. Tišnov MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru směny pozemku parc.č. 517/35 o výměře 325 m 2 ve vlastnictví Svazku VaK Tišnovsko, IČ: 49457004 za pozemek parc.č. 517/34 o výměře 325 m 2 ve vlastnictví města Tišnov oba v k.ú. Tišnov. Vyhlášení záměru schváleno RM 29.2.2012, záměr vyvěšen 2.3.2012. ad 5. Lesy České republiky - žádost o odkup pozemku MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje pozemku parc.č. 94/11 o výměře 605 m 2 v k.ú. Brumov u Lomnice Lesům České republiky, s.p., IČ: 42196451, se sídlem v Hradci Králové. pro případ schválení prodeje pozemků doporučuje MK stanovit výši kupní ceny na základě znaleckého posudku Vyhlášení záměru schváleno RM 14.3.2012, záměr vyvěšen 15.3.2012. PZN.: Do návrhu budoucí kupní smlouvy byly zapracovány požadavky města: stanovení kupní ceny na základě znaleckého posudku, závazek zřízení věcného břemene (právo přístupu na zbývající část pozemku budoucího prodávajícího), závazek zřízení věcného předkupního práva k předmětu koupě ve prospěch budoucího prodávajícího, závazek informování budoucího prodávajícího o zahájení stavby. ad 6. MUDr. Jana Jeřábková - žádost o uzavření nájemní smlouvy MK doporučuje RM schválit pronájem části nebytových prostor o výměře 64,2 m 2 + alikvotní část nebytových prostor ve 2. nadzemním podlaží objektu čp. 24 v Tišnově MUDr. Janě Jeřábkové s.r.o., IČ: 29301122 k provozování lékařské praxe, nájemné ve výši 1.300 Kč/m 2 /rok za prostory vlastní ordinace a 400 Kč/m 2 /rok za alikvotní část společných prostor. MK doporučuje RM udělit souhlas k uzavření podnájemní smlouvy mezi MUDr. Janou Jeřábkovou s.r.o. a MUDr. Danuší Tirovou. Pronájem schválen RM 14.3.2012 MUDr. Janě Jeřábkové s.r.o., IČ: 29301122 k provozování lékařské praxe, za nabízenou výši nájemného 1.300 Kč/m 2 /rok za prostory vlastní ordinace a 2/7
200 Kč/m 2 /rok za alikvotní část společných prostor. V nájemní smlouvě byl udělen souhlas města s podnájmem nebytových prostor MUDr. Danuši Tirové, IČ: 49459481, za účelem provozování lékařské praxe. ad 7. Plán jednání majetkové komise na rok 2012 MK schvaluje plán jednání majetkové komise na rok 2012. 2. R. M., bytem P. - žádost o odkup pozemku v k.ú. Pejškov u Tišnova - R. M. žádá o prodej pozemku parc.č. 349 o výměře 16 m 2 v k.ú. Pejškov u Tišnova v majetku města Tišnov. Žadatel je vlastníkem okolních pozemků. Předmětný pozemek ve tvaru trojúhelníku se nachází za plotem žadatele a fakticky je již součástí okolních parcel. V podstatě se jedná o narovnání situace. Komise byla seznámena se situací, s prodejem souhlasí a navržená kupní cena byla přijata nebyl žádný jiný návrh. MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje pozemku parc.č. 349 o výměře 16 m 2 v k.ú. Pejškov u Tišnova R. M., bytem P. pro případ schválení prodeje pozemků doporučuje MK stanovit výši kupní ceny ve výši 100 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí. 3. P. H., bytem T. - žádost o pronájem pozemku parc.č. 1512/7 a staveb umístěných na parc.č.st. 1991, 1992 a 1993 v k.ú. Tišnov - P. H. žádá o pronájem pozemku parc.č. 1512/7 o výměře 1606 m 2 a staveb umístěných na parc.č.st. 1991, 1992 a 1993. Na pozemku by si rád vytvořil menší zahrádku a přístřeší. - Pod pozemkem parc.č. 1512/7 je umístěna inženýrská speciální podzemní stavba ve tvaru "U", byla zkolaudována v roce 1986 jako "pokusná štola". Na pozemcích parc.č.st. 1991, 1992, 1993 jsou přidružené stavby (laboratoř, vchod do štoly, východ ze štoly). Výše uvedená podzemní stavba včetně přidružených staveb a pozemků byla v roce 2008 Fyziologickým ústavem AV ČR bezúplatně převedena do vlastnictví města Tišnov. Komise byla seznámena s žádostí, ve které žadatel uvádí, že je v současné době bez přístřeší, 3/7
žijícího v lese, dříve drogově závislého, bez trvalého pracovního poměru. Proběhla diskuze ohledně této žádosti. Komise nedoporučuje pronájem výše uvedeného pozemku a staveb. Bylo navrženo sdělit panu H., aby se obrátil např. na zahrádkářskou kolonii "Besének" s žádostí o možnost pronájmu pozemku za účelem zřízení menší zahrádky. MK nedoporučuje RM schválit pronájem pozemku parc.č. 1512/7 o výměře 1606 m 2 a staveb umístěných na parc.č.st. 1991, 1992 a 1993, vše v k.ú. Tišnov, P.H., bytem T. 4. M.Č. a P. C., oba bytem T. - žádost o odkup pozemku parc.č. 2466/557 v k.ú. Tišnov - M. Č. a P. C. žádají o prodej části pozemku parc.č. 2466/210 o výměře 40 m 2, označeného parc.č. 2466/557 dle geometrického plánu vyhotoveného pro tento účel geodetickou kanceláří Ing. Karel Souček pod číslem 1998-263/2011. Účelem odkoupení pozemku je zřízení terasy u bytu, který je v osobním vlastnictví žadatelů. Komise byla seznámena s žádostí a s postupem převodu pozemků pro předzahrádky již dříve realizovaných, kdy pozemky byly zahrnuty v ceně bytu. Město Tišnov a stavebník Jiří Němec provedli směnu pozemků a stavebníkem Jiřím Němcem bylo řešeno pouze narovnání stavu, pozemky byly dál na jednotlivé majitele převedeny bezplatně. Tento bod byl odložen a bude opětovně projednán na příští majetkové komisi. OSMI prověří stav na místě a přímo s žadatelem, z jakého důvodu je žádost o odkup pozemku o výměře 40 m 2. Tato výměra je dvojnásobná oproti ostatním předzahrádkám. 5. Společnost Němec Jiří stavitel s.r.o., IČ: 26957841, se sídlem v Tišnově - žádost o souhlas s umístěním stavby na části pozemku parc.č. 2466/331 v k.ú. Tišnov I. Jiří Němec, jednatel společnosti Němec Jiří stavitel s.r.o., žádá o souhlas s umístěním stavby na pozemku ve vlastnictví města v rámci územního řízení. Jedná se o stavbu komunikace označené v projektové dokumentaci jako Komunikace Tišnovská III, část od křižovatky s ulicí K Čimperku po křižovatku s ulicí Formánkovou. Komunikace bud částečně umístěna na pozemku ve vlastnictví města Tišnov konkrétně na části pozemku parc.č. 2466/331 v k.ú. Tišnov. Současně žádá společnost Němec Jiří stavitel s.r.o. o vyjádření souhlasu města Tišnova se směnou nebo odkupem části pozemku parc.č. 2466/331 v k.ú. Tišnov, který se nachází na místě budoucí komunikace. Tato část bude přesně stanovena geometrickým plánem vydaným na základě zaměření skutečného provedení stavby. II. Dále Jiří Němec, jednatel společnosti Němec Jiří stavitel s.r.o., žádá o souhlas se stavbou 4/7
bytových domů označených v projektové dokumentaci jako bytové domy ul. Marie Pavlíkové IV, SO01 a SO02. Bytový dům SO02 bude částečně vystavěn na pozemku ve vlastnictví města Tišnov konkrétně na části pozemku parc.č. 2466/331 v k.ú. Tišnov. Současně společnost Němec Jiří stavitel s.r.o. žádá o směnu nebo odkup části pozemku parc.č. 2466/331 v k.ú. Tišnov, který se nachází na místě části budoucího bytového domu. Tato část bude přesně stanovena geometrickým plánem bezprostředně po zaměření rozestavěné stavby. Komise byla seznámena s výkresovou dokumentací. Bylo diskutováno, zda lze stavět na cizím pozemku. Stavba na cizím pozemku je možná, když vlastník pozemku vysloví souhlas a následně uzavře smlouvu o právu provést stavbu. Majetkově bude vypořádáno po kolaudaci a po přesném geometrickém zaměření stavby. ad I MK doporučuje RM uzavřít se společností Němec Jiří stavitel s.r.o., IČ: 26957841, se sídlem v Tišnově smlouvu o právu provést stavbu. ad II MK doporučuje RM uzavřít se společností Němec Jiří stavitel s.r.o., IČ: 26957841, se sídlem v Tišnově smlouvu o právu provést stavbu. 6. LDT spol. s r.o., IČ: 44961022, se sídlem v Brně - žádost o prodej částí pozemků parc.č. 786/23 a parc.č. 786/59 v k.ú. Tišnov - Vladimír Špaček, jednatel společnosti LDT spol. s r.o., žádá o prodej části pozemku parc.č. 786/23 o výměře cca 60 m 2 a části pozemku parc.č. 786/59 o výměře cca 15 m 2 Účelem odkoupení uvedených částí pozemků je stavba "Přestavba kotelny na bytový dům na ulici Králova". Kupní smlouva na prodej nemovitostí - objektu technické vybavenosti bez čp/če, postaveného na pozemku parc.č.st. 1590/1 a pozemku parc.č.st 1590/1 o výměře 225 m 2 byla uzavřena mezi městem Tišnov a společností LDT spol. s r.o. v roce 2008. Proběhla diskuze zda v současné době neudělit společnosti LDT spol. s r.o. souhlas s uzavřením smlouvy o právu provést stavbu a majetkově vypořádat po kolaudaci a přesném geodetickém zaměření. Po zvážení všech okolností dospěla komise k názoru vyhlásit záměr prodeje a uzavřít se společností LDT spol. s r.o. smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy. Bylo hlasováno o výši kupní ceny: - první návrh ve výši 2.000 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí - nebyl přijat 5/7
- druhý návrh ve výši 1.500 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí - nebyl přijat - třetí návrh ve výši 1.800 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí - byl přijat MK doporučuje RM schválit vyhlášení záměru prodeje části pozemku parc.č. 786/23 o výměře cca 60 m 2 a parc.č. 786/59 o výměře cca 15 m 2 společnosti LDT spol. s r.o., IČ: 44961022, se sídlem v Brně a doporučuje uzavřít se společnosti LDT spol. s r.o. smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy. pro případ schválení prodeje pozemků doporučuje MK stanovit výši kupní ceny ve výši 1.800 Kč/m 2 + úhradu nákladů spojených s prodejem, včetně daně z převodu nemovitostí. 7. Mária Drábíková, IČ: 66551153, se sídlem v Čebíně - žádost o snížení nájmu po dobu rekonstrukce budovy čp. 116 na nám. Míru v Tišnově - Mária Drábíková má pronajatý objekt čp. 116 na nám. Míru v Tišnově za účelem provozování restauračního zařízení. V nájemní smlouvě uzavřené dne 12.8.2011 se zavázala k provedení rekonstrukce objektu v termínu do 30.4.2012. Rekonstrukce byla započata 27.2.2012 a dosud probíhá. Mária Drábíková požádala o prominutí nájmu po dobu uzavření restaurace a snížení nájmu pro dobu provádění rekonstrukce střechy. Dle sdělení se jedná o cca 1 měsíc. Odborem správy majetku a investic bylo zasláno zamítavé stanovisko k této věci. Přesto Mária Drábíková požádala o projednání žádosti v orgánech města. Roční nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran ve výši 117.708 Kč ročně bez DPH, tj. měsíčně 9.809 Kč bez DPH. Komise nesouhlasí z důvodu, že proběhlo výběrové řízení na pronájem objektu za daných podmínek. Mária Drábíková se ho zúčastnila a s nejlepší předloženou nabídkou se umístila na prvním místě. Prominutí nájmu by bylo porušením podmínek výběrového řízení. MK nedoporučuje RM schválit snížení případně prominutí nájmu po dobu rekonstrukce budovy čp. 116 na nám. Míru v Tišnově. 6/7
8. MUDr. Jan Cabálek, IČ: 60555009, s místem podnikání v Brně žádost o souhlass s podnájmem části nebytových prostor v objektu čp. 24 na nám. Míru v Tišnově - MUDr. Jan Cabálek - nájemce části nebytových prostor v objektu polikliniky na nám. Míru 24 v Tišnově - ordinace gynekologické - žádá o povolení podnájmu na dobu pěti let společnosti Ortopedie MUDr. Petr Otiepka s.r.o., se sídlem v Tišnově, za účelem provozování lékařské praxe v oboru ortopedie. MK doporučuje RM schválit udělení souhlasu nájemci MUDr. Janu Cabálkovi, IČ: 60555009, s místem podnikání v Brně, k podnájmu části nebytových prostor v objektu polikliniky čp. 24 na nám. Míru v Tišnově společnosti Ortopedie MUDr. Petr Otiepka s.r.o., se sídlem v Tišnově, za účelem provozování lékařské praxe v oboru ortopedie na dobu určitou pěti let. Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda MK Ing. Karel Souček v 16,10 h. Předsedající: Ing. Karel Souček, předseda MK Zapsala: Ing. Monika Svobodová, tajemník MK 7/7