, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Strakonice č. j: 514/2016-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vedoucí k uzavření kupní smlouvy. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání dražby se stanovuje na 9. ledna 2017, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10:00 hod. Bod 2. Navrhovatel: obchodní společnost UNIDEBT Czech, SE, IČ: 24797880 se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, 170 00 Praha 7 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl H, vložka 298 zastoupena Ing. Alešem Vyskočilem a Čackou Helenou Dražebník: IČ: 25023217, se sídlem Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 spisová značka: B 11941 vedená u Městského soudu v Praze zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Dlužník: Hošek Karel, nar. 24.11.1978, trvale bytem Prof. Skupy 746, 386 01 Strakonice Zástavce a vlastník předmětu dražby: Bezová Wanda, nar. 09.05.1974, trvale bytem Prof. Skupy 663, 386 01 Strakonice Bod 3. Označení předmětu dražby: St. parcela č. 840 o výměře 79 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Strakonice I., č.p. 663, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č. St. 840 St. parcela č. 4097 o výměře 34 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, garáž Stavba stojí na pozemku p.č. St. 4097 Parcela č. 437/22 o výměře 478 m2 zahrada zapsané na LV č. 2792, pro k.ú. Strakonice, obec Strakonice, část obce Strakonice I, okres Strakonice, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Strakonice. Popis předmětu dražby: Jedná se o samostatně stojící pravděpodobně nepodsklepený rodinný dům s 1.NP a podkrovím v obci Strakonice, část obce Strakonice I, okres Strakonice.
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Město Strakonice leží v nadmořské výšce cca 400 m.n.m. v severozápadní části Jihočeského kraje na soutoku řek Otavy a Volyňky. V minulosti bylo okresním městem, počet obyvatel je 23020. Město je vzdáleno cca 58 km od Českých Budějovic, 80 km od Plzně a 110 km od Prahy. Město je obcí s pověřeným obecním úřadem ( pro 49 dalších obcí ) a obcí s rozšířenou působností ( 68 obcí). Městem prochází železniční trať 190 ( Plzeň - České Budějovice ). Objekt RD čp 663 na st. p. č.840 - zastavěná plocha a nádvoří se nachází v katastrálním území Strakonice, v obci Strakonice a v části obce Strakonice I. v lokalitě místní zástavby převážně starších RD. Dům je zděný, pravděpodobně nepodsklepený, jednopodlažní objekt s provedenou vestavbou podkroví a tvoří východní polovinu dvojdomku. Počet bytů a jejich velikost v domě nebyla znalcem zjištěna. RD je užíván, dle sdělení sousedů, vlastníkem k trvalému bydlení. Popis převažujících konstrukcí Základy jsou betonové pasy, zdivo je cihelné, stropy jsou s rovným podhledem, střecha má sedlový krov s taškovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu Lindab. Vnitřní omítky jsou štukové, fasádní omítky tvoří zateplovací systém, vnější obklady se nevyskytují, vnitřní obklady jsou keramické běžné. Schody jsou dřevěné, dveře foliované či hladké, okna jsou plastová, podlahy obytných místností jsou plovoucí laminátové či dlažby, podlahy ostatních místností tvoří dlažby a cementový potěr. Vytápění je pravděpodobně etážové s kotlem na zemní plyn nebo na pevná paliva ( nebylo možno zjistit), elektroinstalace je světelná a motorová, bleskosvod se nevyskytuje. Rozvod vody je teplé a studené, zdrojem teplé vody je bojler, instalace plynu je pravděpodobně provedena, kanalizace je provedena. Vybavení kuchyně tvoří linka, dřez, sporák, vnitřní vybavení tvoří koupelna, splachovací záchod. Jelikož nebylo vlastníkem umožněno provést vnitřní prohlídku objektu, je vnitřní vybavení stavby odhadnuto znalcem a může se od skutečnosti i výrazněji odlišovat. Garáž bez č.p./č.e. na st. parcele č. 4097 Zděný objekt obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. Omítky jsou štukové, krytina je tašková, podlahy betonové, vrata a okna jsou dřevěná. Technický stav je dobrý. Základní popis pozemků Předmětné pozemky leží v zastavěné části obce Strakonice I. a tvoří jednotný funkční celek s objektem RD č.p. 663. Pozemky jsou rovinaté až mírně svažité jižní orientace. Zpevněný příjezd je po místní komunikaci. Napojení na všechny inženýrské sítě vč. zemního plynu. Pozn.: Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovitosti! Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní - k zajištění pohledávky: Existující, peněžitá pohledávka ve výši 1 250 000,- Kč dle smlouvy o úvěru č. 0000463996 ze dne 29.9.2015. Budoucí určená druhem a dobou vzniku, veškeré peněžité pohledávky ze smlouvy o úvěru č. 0000463996 a ze zástavní smlouvy č. 0000463996 v celkové maximální výši 3 750 000,- Kč, které mohou vzniknout do 29.12.2025 pro UNIDEBT Czech, SE, Dělnická 213/12, Holešovice, 17000 Praha 7, RČ/IČO: 24797880. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení 0000463996 ze dne 29.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 01.10.2015. Zápis proveden dne 23.10.2015; uloženo na prac. Strakonice. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.05.2016. Zápis proveden dne 21.06.2016; uloženo na prac. Strakonice 2
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení 0000463996 ze dne 29.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 01.10.2015. Zápis proveden dne 23.10.2015; uloženo na prac. Strakonice. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.05.2016. Zápis proveden dne 21.06.2016; uloženo na prac. Strakonice Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení 0000463996 ze dne 29.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 01.10.2015. Zápis proveden dne 23.10.2015; uloženo na prac. Strakonice. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.05.2016. Zápis proveden dne 21.06.2016; uloženo na prac. Strakonice Započetí výkonu zástavního práva - Oznámení o započetí výkonu zástavního práva ( 1362 obč. zák.) UNIDEBT Czech, SE ze dne 22.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.07.2016. Zápis proveden dne 27.07.2016; uloženo na prac. Strakonice - Zákaz zcizení a zatížení - (převést na jiného) bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele - zákaz zcizení zástavy se sjednává jako právo věcné s účinky vůči zástavci i všem dalším vlastníkům zástavy - po dobu trvání zástavního práva se zakazuje zřídit k zástavě č. 0000463996 jiné zástavní právo pro UNIDEBT Czech, SE, Dělnická 213/12, Holešovice, 17000 Praha 7, RČ/IČO: 24797880. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení 0000463996 ze dne 29.09.2015. Právní účinky zápisu ke dni 01.10.2015. Zápis proveden dne 23.10.2015; uloženo na prac. Strakonice. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25.05.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.05.2016. Zápis proveden dne 21.06.2016; uloženo na prac. Strakonice Zástavní právo smluvní a související zápisy budou z předmětu dražby zástavním věřitelem odstraněny. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ZUOM a.s., Chelčického 686, 533 51 Pardubice - Rosice, jako znalecký ústav zapsaný do prvního oddílu seznamu ústavů z rozhodnutí Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 09.09.2014 č.j. MSP-33/2014-OSD-SZN/11, kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování nemovitostí, vypracoval dne 25.10.2016 posudek s číslem 109-105/2016 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 2 150 000,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=7849 prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 514/2016-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace 3
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce ------------------------------ Vyvolávací cena je 1 075 000,- Kč Minimální příhoz byl stanoven na částku 50 000,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 15. prosince 2016 ve 12:00 hod. 2. termín dne 2. ledna 2017 v 9:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 90.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. V případě, že vydražitel odstoupí od podpisu Kupní smlouvy, dražba je zmařená a složená kauce propadá dražebníkovi. V návrhu Kupní smlouvy se nepřipouští žádné další úpravy. Složením kauce je vysloven souhlas účastníka dražby se zněním kupní smlouvy. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz. Účastníci dražby berou na vědomí, že navrhovatel má právo odmítnout všechny nabídky včetně vítězné, a to nejpozději do podpisu Kupní smlouvy. 4
, Čimická 780/61, Čimice, 181 00 Praha 8 Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. Bod 7. Úhrada ceny dosažené vydražením: Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je dle novely zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí (zákon č. 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí) kupující. Tato novela vstoupí v účinnost dne 1. 11. 2016. V Praze, dne 11. listopadu 2016 Dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Michaela Paurová zmocněnec 5