Bydlení s nadhledem Living with perspective
O projektu About the project
O projektu Panorama Pražačka je výjimečný rezidenční projekt společnosti CTR group. Nachází se v prémiové pražské lokalitě Pražačka, která je proslulá zejména svými rozsáhlými zelenými plochami, sportovními areály a zároveň výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Panorama Pražačka je komorní bytový areál, který vznikne na horním okraji parku Pražačka, čímž je zajištěn neopakovatelný výhled na panorama Prahy a zároveň je zaručeno, že v okolí již nebude probíhat žádná další výstavba. Panorama Pražačka tak svým budoucím obyvatelům nabídne dokonalé skloubení života ve městě a přesto v těsné blízkosti přírody. Projekt je určen pro aktivní lidi, kteří potřebují mít centrum Prahy na dosah, ale zároveň požadují bydlení v klidné lokalitě s možnostmi odpočinku a relaxace po náročném pracovním dni. To vše přináší Pražačka rozlehlý park je jako stvořený pro procházky či jogging. Sportovní a rekreační areál pak nabízí krytý i venkovní bazén, posilovnu, tenisové i volejbalové kurty a mnoho dalšího. About the project Panorama Pražačka is a unique residential project of CTR group. It is situated in a premium locality of Prague called Pražačka, famous especially for its vast green areas, sports facilities, while at the same time offering excellent transport accessibility of the centre of Prague. Panorama Pražačka is an intimate residential site that will be constructed at the upper edge of Pražačka park with an inimitable view of the panorama of Prague, while providing a guarantee that no other project will be developed in the surroundings. Panorama Pražačka will thus offer its future residents a perfect combination of living in the city but still in close vicinity of nature. The project is designed for active people who need to have the centre of Prague within easy reach, but who also require living in a tranquil locality that provides rest and relaxation after a demanding day at work. Pražačka offers all of this a large park that seems to be created for walks or jogging. The sports and recreational zone provides an indoor as well as outdoor swimming pool, a fitness centre, tennis and volleyball courts and a lot more.
Koncept projektu Project concept
Koncept projektu Projekt Panorama Pražačka je tvořen 5podlažním terasovitým domem s moderní a funkční architekturou. Dům svými oblými tvary kopíruje tvar ulice, ve které je umístěn, a zároveň celou lokalitu ukončuje. Dům je rozdělen do 3 sekcí se samostatnými vchody a výtahy, přičemž v každé sekci jsou na jednom patře vždy max. 3 byty. Celkem je v projektu jen 24 bytů, čímž je zajištěn komorní charakter celého areálu. Každý byt má vlastní terasu, lodžii nebo balkon, charakteristickým prvkem jsou velké prosklené plochy, které ještě umocňují nádherný panoramatický výhled z horních bytů. Při projektování byl kladen důraz na použití vysoce kvalitních materiálů a nejnovějších technologií s důrazem na ekologickou šetrnost. Výsledkem jsou byty vybavené ve vysokém standardu a s energetickou náročností kategorie B, což označuje mimořádně úspornou budovu. Některé bytové jednotky nabídnou svým obyvatelům možnost zřídit domácí wellness zahrnující masážní whirlpool vanu a saunu. Dokonalou relaxaci si tak budete moci vychutnat přímo v pohodlí svého domova. Project concept Panorama Pražačka project is composed of a 5-floor terraced apartment house with modern and functional architecture. The rounded shapes of the house follow the shape of the street where the house is located, while at the same time completing the locality. The house is divided in 3 sections with independent entrances and lifts, and not more than 3 apartments are designed on each floor in every section. In total, the project includes only 24 apartments, thereby ensuring intimate characteristics of the entire site. Every apartment has its own terrace, loggia or balcony, and the house is characterized by large glassed areas that enhance the beautiful panoramic view from upper apartments even further. An emphasis was laid on the use of high-quality materials and state-of-the-art technologies throughout the design, stressing environmental friendliness. High standard equipped apartments are the result, with category B energy demands, which means an extraordinarily economic building. Some apartments will offer their residents a possibility to build a home wellness centre including a massage whirlpool tub and sauna. Perfect relaxation can be thus enjoyed directly in the comfort of your home.
Lokalita Locality
O projektu Panorama Pražačka je exkluzivní rezidenční projekt z dílny společnosti CTR group. Nachází se v prémiové pražské lokalitě Pražačka, která je proslulá zejména svými rozsáhlými zelenými plochami, sportovními areály a zároveň výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Jedná se o komorní bytový areál, který vznikne na horním okraji parku Pražačka, čímž je zajištěn neopakovatelný výhled na panorama Prahy a zároveň je zaručeno, že v okolí již nebude probíhat žádná další výstavba. Pro všechny byty v projektu jsou charakteristické nejen funkční a do posledního detailu promyšlené dispozice, ale také standardy té nejvyšší kvality, v některých bytech dokonce doplněné i o sauny a whirlpool vany. Koncept projektu Lokalita Locality Panorama Pražačka vznikne na oválném pozemku Panorama Pražačka is designed for a round plot Projekt Panorama Pražačka je tvořen pěti podlažním ohraničeném terasovitým ulicemi bytovým Za domem Žižkovskou s moderní vozovnou a funkční architekturou. of land Celkem bordered by Za žižkovskou vozovnou je v projektu jen 28 bytů, čímž je zajištěn komorní a Kunešova charakter celého v pražské areálu. tradiční Každý residenční byt má vlastní čtvrti terasu, lodžii a Kunešova nebo balkon, streets, in Žižkov, a traditional residential charakteristickým prvkem jsou velké prosklené plochy, Žižkov. které Projekt ještě umocňují nabídne nádherný bydlení panoramatický v naprostém výhled z horních district bytů. of Prague. The project will offer living in an klidu a soukromí, neboť se jedná o koncovou absolutely tranquil and private style as this is an end Samozřejmostí je použití těch nejkvalitnějších materiálů lokalitu, a nejnovějších kam zajíždějí technologií pouze s její důrazem rezidenti. na ekologickou Hlavní šetrnost. locality Výsledkem where only its residents arrive. The main jsou byty vybavené ve vysokém standardu a s energetickou žižkovská náročností dopravní kategorie tepna, ulice B, což označuje Koněvova, mimořádně je úspornou arterial road budovu. of Žižkov, Koněvova street, is separated Některé bytové jednotky nabídnou také domácí wellness, navíc od zahrnující lokality oddělena masážní whirlpool několika vanu bloky a stávající saunu. Dokonalou from relaxaci the si locality tak by several existing blocks of budete moci vychutnat přímo v pohodlí vašeho domova. zástavby, takže zde vznikne skutečná oáza klidu. Pražský Žižkov patří mezi tradiční a velmi žádané apartments, which ensures a true oasis of serenity. Prague s Žižkov is one of traditional and highly residenční lokality. Vyniká zejména rozvinutou desired residential localities. It is distinguished Lokalita infrastrukturou a kompletní občanskou especially by its developed infrastructure and vybaveností a zároveň snadnou dopravní complete community facilities, as well as by easy Panorama Pražačka vznikne na oválném pozemku dostupností ohraničeném do ulicí samého Kunešova centra v tradiční Prahy. pražské Čtvrť residenční transport čtvrti Žižkov. accessibility of the very centre of Prague. Panorama Pražačka nabídne bydlení v naprostém je klidu vyhlášena a soukromí, zejména neboť se množstvím jedná o koncovou hospůdek, lokalitu, kam zajíždějí The district pouze is její renowned for a number of pubs, rezidenti. kaváren, obchůdků a také bohatými možnostmi cafes, shops, and also for abundant cultural facilities Takřka za okny projektu se začíná svažovat rozlehlý kulturního park Pražačka, vyžití projekt - můžeme tedy bude zmínit stát Divadlo na jakémsi Járy ostrohu a z Jára vyšších Cimrman pater Theatre, Aero Cinema or Palác nabídne neopakovatelný panoramatický výhled na Cimrmana, Prahu, byty kino v nižších Aero podlažích či Palác Akropolis. pak budou I mít proto výhled je do klidné Akropolis zeleně parku. are some of these. This is also why Žižkov Hned vedle projektu leží také Sportovní a rekreační někdy areál Žižkov Pražačka, nazýván který nabízí jako pražský mimo jiné Montmartre. i krytý a venkovní bazén. is sometimes called Prague s Montmartre. Část Žižkova Pražačka však navíc ještě vyniká In addition, the part of Žižkov called Pražačka is množstvím zeleně a možnostmi sportovního distinguished by plenty of greenery and various vyžití. Hned před domem totiž začíná rozlehlý opportunities for sports activities. The large park Pražačka, který západním směrem přechází Pražačka park namely starts right in front of the Dopravní dostupnost v park Vítkov, kde se nachází i známý Národní house, passing into the Vítkov park in the west památník. Hned vedle projektu leží také direction, where the well-known National Memorial MHD Sportovní a rekreační areál Pražačka, který nabízí is also found. Pražačka Sports and Recreational Area Jen několik minut chůze od projektu se nachází zastávka mimo tramvaje jiné krytý Vozovna i venkovní Žižkov s bazén, několika posilovnu, tramvajovými linkami is situated (1, 9, 11, right 58). next to the project, whose facilities Tramvají trvá cesta do centra Prahy 20 minut, na tenisové stanici metra a volejbalové A Želivského kurty, 10 min. hřiště na fotbal include but are not limited to an indoor and outdoor i basketbal. Další sportoviště se potom nacházejí swimming pool, fitness centre, tennis and volleyball Autem na nedalekém Balkáně. courts, and soccer and basketball fields or courts. Na magistrálu (Wilsonova) se autem dostanete do 10 min. Do 5 min. jste na Spojovací, na Štěrboholské spojce pak Additional do 15 min. sports areas can be found at the nearby sports facility of Balkán.
Lokalita Locality
Lokalita Takřka za okny projektu se začíná svažovat rozlehlý park Pražačka, bytový dům tedy bude stát na jakémsi ostrohu a z vyšších pater nabídne neopakovatelný panoramatický výhled na Prahu. Byty v nižších podlažích pak budou mít výhled do klidné zeleně parku. Sportovní a rekreační areál Pražačka se nachází hned vedle projektu. Nabízí mimo jiné krytý i venkovní bazén, fotbalové hřiště a mnoho dalších sportovišť. Locality The large park of Pražačka starts descending virtually outside the window; the residential house will be thus constructed on a kind of a promontory, offering an unrepeatable panoramic view of Prague from the higher floors, while apartments on lower situated floors will have a view of the peaceful greenery of the park. Pražačka Sports and Recreational Area is found right next to the project. Among others, it offers an indoor and outdoor swimming pool, a soccer field, and many other sports areas.
Lokalita Locality Občanská vybavenost Amenities Supermarket Supermarket Minimarket Minimarket Restaurace Restaurant Základní škola Primary school Mateřská škola Kindergarten Nemocnice Hospital Koupaliště Swimming Lékárna Pharmacy Poliklinika Health center Pošta Post Office Kino Cinema Sportovní areál Sports complex Dopravní dostupnost Transport accessibility tramvaj tram Vozovna Žižkov Strážní (1, 9, 11, 58) 5-7 min Krejcárek (1, 10, 16, 55) 5-7 min autobus bus Krejcárek (136) 5-7 min Ohrada (133, 136, 207, 509) 10 15 min metro A metro A Želivského Flora 5 7 min + metro C metro C Florenc 5-7 min + 10 min metro B metro B Palmovka 5-7 min + 4 min 15 min vlak train Hlavní nádraží 5-7 min + 15 min auto cars magistrála (Wilsonova) 10 min Spojovací 5 min Štěrboholská spojka 15 min
Hlávkův most Vltavská PRAŽSKÁ TRŽNICE Bubenské nábřeží Vltava Invalidovna Sokolovská Novovysočanská Odlehlá Náměstí Republiky Florenc Štvanice Sokolovská KARLÍN Křižíkova Rohanské nábřeží Park Vítkov Sokolovská Koněvova U Sluncové Nad Ohradou Koněvova Pod Krejcárkem Sportovní a rekreační areál Pražačka Nad Ohradou Biskupcova Jilmová Kunešova Na Hlídce Na Balkáně V Domově Šikmá Koněvova Biskupcova Hybernská Wilsonova Husitská Malešická Hlavní nádraží Seifertova PRAHA 3 Parukářka Jana Želivského Muzeum Riegrovy sady Vinohradská Jiřího z Poděbrad Vinohradská ŽIŽKOV Flora Olšanské hřbitovy Vinohradská OLŠANY Židovské hřbitovy Želivského Vinohradská Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
Standardy Standards
Standardy Pro všechny byty v projektu Panorama Pražačka jsou samozřejmostí nejen funkční a do posledního detailu promyšlené dispozice, ale také standardy vysoké kvality. Mezi standardní vybavení bytů patří např. velkoformátové obklady a dlažby, kvalitní dřevěné podlahy, lakované dveře s nadstandardní výškou 2,1 m, francouzská okna z dřevěných europrofilů, podlahové vytápění v celém bytě, zařizovací předměty koupelen jen od renomovaných výrobců, předokenní žaluzie nebo příprava pro klimatizaci u bytů v nejvyšším podlaží. V některých bytech bude příprava pro instalaci masážní whirlpool vany a sauny, svou koupelnu tak můžete proměnit v domácí wellness. Projekt Panorama Pražačka bude splňovat požadavky na energetickou náročnost kategorie B, což označuje mimořádně úspornou budovu. Standards Not only functional layouts elaborated to the least detail, but also high-quality standards are a matter of fact for all apartments in the Panorama Pražačka project. Standard equipment of the apartments includes, for example, large-format tiling and paving, quality wooden floors, varnished doors with the superior height of 2.1 m, French windows or doors made of wooden Euro-profiles, an underfloor heating system throughout the apartment, bathroom furnishings only from renowned manufacturers, front-mounted window blinds, or prepared installations for air conditioning in apartments on the highest floor. Some apartments will be prepared for installation of a massage whirlpool tub and sauna, which will enable you to convert your bathroom to a true home wellness centre. Panorama Pražačka project is designed to comply with category B energy demands, meaning an extraordinarily economic building.
Interiéry Interiors
Interiéry Interiors
Exteriéry Exteriors
We do not just build houses. We create a lifestyle. CTR group a.s. Francouzská 454/74 101 00 Praha 10 e-mail: info@prazacka.eu Tel.: +420 702 22 00 77 www.prazacka.eu Veškeré informace v tomto dokumentu mají obecnou informativní povahu a slouží pouze k marketingovým účelům. All information in this document are just for information and serve only marketing purpose.