INFORMAČNÍ MEMORANDUM Developerská příležitost pozemky Kolín Pozemky v městské rezidenční zástavbě Celková plocha pozemků cca 21 000 m² Výborná dopravní dostupnost Dle územního plánu převážně Smíšené městské území s PH ochranou a Hromadné městské bydlení středně podlažní +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com
1. Popis nemovitosti Předmětem prodeje jsou nemovitosti v katastrálním území Kolín zapsané na listu vlastnictví č. 15117 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín: pozemek parc. č. 1948/3 o výměře 20 717 m 2 orná půda, a pozemek parc. č. 1949 o výměře 266 m 2 vodní plocha. Pozemky se nachází v městské zástavbě. Terén je rovinatý, pouze ve spodní části je mírně svažitý. Území je dle platného územního plánu města Kolín navržené pro na napojení k technické infrastruktuře města Kolína, řešení zasíťování inženýrskými sítěmi dle následného projektu včetně umístění trafostanic. Místní vodovod a rozvody kanalizace prochází okrajem pozemku, ostatní inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku. Strana 2 (celkem 11)
2. Lokalita Předmětné pozemky se nachází ve Středočeském kraji v okresním městě Kolín. Konkrétně se jedná o část města zvanou Kutnohorské Předměstí, která leží jižně od centra. V okolí se nachází převážně rezidenční zástavba. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností. Pozemky jsou přístupné po místní komunikaci ulice Polepská. Pro hromadnou dopravu lze využít autobusové zastávky Kolín, U Jána dostupnou do 2 minut pěší chůze, kterou obsluhují městské linky 5 a 505. Vlakové a autobusové nádraží se nachází ve vzdálenosti cca 1 km. V blízkém okolí pozemků se nachází veškerá občanská vybavenost. Kolín se nachází přibližně 60 km východně od Prahy, na okraji Polabské nížiny. Ve městě žije přibližně 31 tisíc obyvatel. Město je významným transportním uzlem, protéká zde řeka Labe a křižují se zde důležité železniční koridory. Strana 3 (celkem 11)
3. Územní plán Dotčené pozemky jsou dle platného územního plánu města Kolín vymezeny jako zastavitelná plocha, ve které je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. Funkční využití pozemků je převážně jako SO3 - Smíšené městské území s PH ochranou, menšinové využití je jako B 6 Hromadné městské bydlení středně podlažní a VP2 veřejná zeleň. Strana 4 (celkem 11)
Strana 5 (celkem 11)
4. Ostatní informace Vlastnictví IMMORENT Vega, s.r.o., Věcná břemena Nejsou Zástavní právo Není Strana 6 (celkem 11)
5. Prodejní proces Prodejní proces je organizován jako výběrové řízení. Vyhlašovatelem VŘ je společnost IMMORENT Vega, s.r.o. se sídlem Budějovická 1518/13a, 140 00 Praha 4, IČ: 28426070 (dále jen Prodávající ). Prodej nemovitostí bude uskutečněn prostřednictvím zprostředkovatele, společnosti Knight Frank, spol. s r. o. se sídlem Václavské náměstí 3, Praha 1, PSČ: 110 00, IČ: 41191536 (dále jen Zprostředkovatel ). Podmínky VŘ podléhají českým zákonům. VŘ nemá charakter veřejné soutěže podle zákona č.137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění, ani veřejné soutěže podle 1772 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ale je, jak výše uvedeno, pouze výběrovým řízením Prodávajícího. Tímto VŘ nevznikají Prodávajícímu žádné závazky či povinnosti vůči kterémukoli účastníku VŘ či jeho vítězi, ani povinnost uzavřít s vybraným účastníkem (vítězem VŘ) smlouvu na prodej nemovitostí. VŘ se mohou zúčastnit právnické osoby se sídlem v České republice i právnické osoby se sídlem v zahraničí a fyzické osoby starší 18 let, které jsou plně způsobilé k právním úkonům. Vítězem VŘ může být vyhlášena pouze osoba, která je podle příslušných právních předpisů oprávněna nabývat vlastnické právo k nemovitostem. Každý zájemce o koupi nemovitostí má právo si vyžádat u zprostředkovatele Informační memorandum obsahující základní informace o nemovitostech. Přijaté nabídky splňující veškeré podmínky stanovené těmito pravidly prodeje budou vyhodnoceny a výsledek bude oznámen vítěznému zájemci. Nabídky v 1. kole VŘ i v dalších kolech VŘ mohou být předkládány pouze v českém nebo anglickém jazyce. Veškeré finanční podmínky uváděné účastníky v nabídkách, zejména výše kupní ceny, musí být uvedeny v českých korunách a bez závislosti na jakýchkoliv makro či mikro ekonomických výkyvech a bez kursových vlivů. Prodávající si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky či pouze některé z nich, zrušit VŘ nebo změnit podmínky VŘ. Předložením nabídky účastník souhlasí s podmínkami VŘ v celém jejich rozsahu a zavazuje se respektovat stanovisko Prodávajícího. Prodávající si vyhrazuje právo nesdělit uchazečům výběrového řízení pořadí, v jakém byly nabídky vyhodnoceny. VŘ nezakládá povinnost Prodávajícího prodat jakoukoliv Nemovitosti. Splnění podmínek výběrového řízení nezakládá pro uchazeče nárok na uzavření smluvní dokumentace. Nevyužité nabídky se nevracejí, ale zůstávají uložené u Prodávajícího. Prodávající je oprávněn vybrat si nabídku, která mu bude nejlépe vyhovovat, přičemž není povinen sdělovat důvody svého rozhodnutí. Prodávající si vyhrazuje právo, že v případě, že se vyskytnou závažné překážky, které dle posouzení Prodávajícím brání podpisu smluvní dokumentace s vybraným uchazečem, Strana 7 (celkem 11)
zahájit smluvní jednání s uchazečem, jehož nabídka byla vyhodnocena na 2., případně dalším místě. Nabídky účastníků VŘ na koupi předmětných nemovitostí musí být doručeny v písemné podobě v neporušeném zapečetěném obalu do společnosti KNIGHT FRANK, spol. s r. o., Václavské náměstí 3, 110 00 Prague 1, k rukám Davida Sajnera nejpozději do dne 15. 9. 2015 do 12:00 hod. a musí obsahovat následující údaje: Přesnou identifikaci účastníka (jméno příp. název společnosti, RČ (IČ), adresu, kontaktní údaje telefonní číslo a email) Předmět cenové nabídky; Nabídnutá cena v Kč; Zdroje financování koupě nemovitostí (vlastní zdroje nebo kombinace s úvěrem (poměr vlastních prostředků a úvěru, financující banka)); Podmínky placení kupní ceny (splatnost kupní ceny, podmínky výplaty kupní ceny); Čestné prohlášení účastníka, že na jeho majetek, majetek mateřské společnosti popř. dceřiných společností nebyl prohlášený konkurz, nebylo proti němu zahájené konkurzní nebo vyrovnávací řízení, či jiné insolventní řízení nebo reorganizace, ani zamítnutý návrh na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku a není jako právnická nebo fyzická osoba v likvidaci. Nabídka musí být zpracována ve dvou (2) vyhotoveních v českém jazyce. Nabídka musí být podepsána statutárním zástupcem/zástupci uchazeče nebo jím zmocněnou osobou. Nabídka v zalepené obálce musí být zřetelně označena nápisem Pozemky KOLÍN NEOTVÍRAT. Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány Zprostředkovatelem Prodávajícího na základě informací poskytnutých Prodávajícím. Prodávající a Zprostředkovatel považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné. Pokud se projeví jejich nepřesnost či neúplnost pokusí se Prodávající a Zprostředkovatel nesprávnosti napravit. Strana 8 (celkem 11)
6. Kontaktní údaje V případě Vašeho zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat: KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 Tel: +420 224 217 217 www.knightfrank.com Ing. David Sajner, MSc Bc. Gabriela Vítková david.sajner@cz.knightfrank.com gabriela.vitkova@cz.knightfrank.com Tel. +420 224 217 217 Tel. +420 224 217 217 Mobil: +420 602 323 789 Mobil: +420 602 115 390 Strana 9 (celkem 11)
7. Výpisy z katastru nemovitostí Strana 10 (celkem 11)
8. Snímek z katastrální mapy Strana 11 (celkem 11)