Městský úřad Vlašim Odbor výstavby a územního plánování Jana Masaryka č.p. 302, 258 14 VLAŠIM tel.: 313 039 313 Č.j.: VYST 17761/12-NoL Sp.zn.: VYST/3065/2012-NoL Vlašim, dne 12.listopadu 2012 Oprávněná úřední osoba: Ing.Nováková Lenka, Tel.:313039486, e-mail.: lenka.novakova@mesto-vlasim.cz Stavebník: Viktor Barda, 18.12.1979 Na Bezděkově č.p.1738/2 256 01 Benešov u Prahy 1 Dagmar Bardová, 09.12.1985 Ctiboř č.p.15 258 01 Vlašim R O Z H O D N U T Í Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ţádosti o územní rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na stavbu pod názvem Novostavba garáže s dílnou ve Ctiboři ( dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela č.97/1 v katastrálním území Ctiboř, které dne 10.09.2012 podali Viktor Barda, 18.12.1979, Na Bezděkově č.p.1738/2, 256 01 Benešov u Prahy 1, Dagmar Bardová, 09.12.1985, Ctiboř č.p.15, 258 01 Vlašim a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pod názvem: novostavba garáţe s dílnou ve Ctiboři na pozemku: pozemková parcela č.97/1 v katastrálním území Ctiboř. Popis stavby: Projektová dokumentace, vypracovaná Ing. Květou Zatřepálkovou, ČKAIT 0006492, řeší samostatně stojící stavbu garáţe s dílnou obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 54 m2. Objekt se skládá z otevřené garáţe a stavebně oddělené dílny. Garáţ s dílnou bude nepodsklepená, zděná stavba s jedním nadzemním podlaţím, nad částí dílny bude malý úloţný prostor v podkroví. Výška stavby do hřebene střechy 4,00m. Obvodové a nosné zdivo bude z tvarovek Porotherm. Stropní konstrukce dílny bude z nosníků systému Porotherm a keramických stropních vloţek Miako. Krov
bude z jednoduché vaznicové soustavy. Střecha sedlová se sklonem 22stupňů s taškovou střešní krytinou. Otevřená část garáţe bude slouţit pro parkování dvou osobních vozidel a bude zastropena přímo konstrukcí krovu. Přívod elekt.energie do garáţe a dílny ze stávajícího elektr.pilíře umístěného na hranici pozemku investora. Objekt garáţe a dílny je bez vytápění, bez rozvodu vody a kanalizace. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku investora. Vjezd na pozemek stávající. Ostatní podrobnosti jsou patrny z projektové dokumentace. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba garáţe s dílnou bude umístěna na pozemku: pozemková parcela č.97/1 v k.ú. Ctiboř tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:500, tzn. 1,6m od hranice sousedního pozemku: pozemková parcela č.93 dle rozhodnutí ze dne 10.10.2012, č.j. VYST 18134/12-NoL (výjimka z ust. 25 odst.5 vyhlášky č.501/2006sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území), které nabylo právní moci dne 10.listopadu 2012. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona stavební úřad vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu pod názvem: novostavba garáţe s dílnou na pozemku: pozemková parcela číslo 97/1 v k.ú. Ctiboř. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing. Květa Zatřepálková ČKAIT 0006492, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakoţ i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na ţivotní prostředí. 3. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 4. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě a dbát o ochranu zdraví a ţivota osob na staveništi. 5. Při provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby a příslušné technické normy. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 09/2013. 7. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě aţ do dokončení stavby. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby.
9. Při nedodrţení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 10. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 11. Stavba bude prováděna svépomocí stavební dozor bude provádět Ing. Květoslava Zatřepálková. 12. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: 1) hrubá stavba včetně zastřešení, 2) závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 13. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr uţívat dokončenou stavbu a zabezpečí, aby před započetím uţívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: námitky proti provedení stavby nebyly vzneseny. Účastníkem řízení dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Viktor Barda, 18.12.1979, Na Bezděkově č.p.1738/2, 256 01 Benešov u Prahy 1, Dagmar Bardová, 09.12.1985, Ctiboř č.p.15, 258 01 Vlašim. Odůvodnění Dne 10.09.2012 podali Viktor Barda, Dagmar Bardová ţádosti o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením Č.j.VYST 18197/12-NoL ze dne 17.09.2012 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a následně rovněţ dne 17.09.2012 pod Č.j.VYST 18193/12-NoL oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 18.10.2012. Ţadatel zajistil zveřejnění informace o svém záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. K ţádostem stavebník předloţil tyto doklady, vyjádření a stanoviska: 3x projektovou dokumentaci stavby včetně poţárně bezpečnostního řešení, prohlášení stavebního dozoru z července 2012 Ing. Květoslava Zatřepálková, stanovisko obce Ctiboř ze dne 31.08.2012, čestné prohlášení ze dne 31.8.2012, vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 14.08.2012, vyjádření spol. Telefónica o2 ze dne 14.08.2012, doklad o zaplacení správního poplatku ze dne 06.08.2012. Stavební úřad ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţené ţádosti z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů, zabezpečil plnění poţadavků vlastníků sítí technického vybavení a jejich poţadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Pro umístění stavby byla na základě ţádosti, kterou dne 14.09.2012 podali Viktor Barda a Dagmar Bardová, rozhodnutím ze dne 10.10.2012, č.j.:vyst 18134/12-NoL povolena výjimky z ustanovení 25 odst.5 vyhlášky č.501/2006sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území,
která nabyla právní moci dne 10.11.2012. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Ctiboř, pozemek se nachází v zastavěné části obce Ctiboř. Stavba vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území i poţadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby, v platném znění, i předpisům, které stanoví hygienické a protipoţární podmínky. Umístění stavby odpovídá hlediskům péče o ţivotní prostředí. Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad stanovil účastníky řízení podle stavebního zákona: Viktor Barda je ţadatelem, stavebníkem a vlastníkem pozemku, Dagmar Bardová je na základě čestného prohlášení ze dne 31.08.2012 ţadatelem a stavebníkem, Jan Staněk, Vítězslava Hálka č.p.36, 258 01 Vlašim je vlastník sousedního pozemku a staveb, Raiffeisenbank, Hvězdova č.p.1716, Praha 4, 140 78 Praha má k pozemku na základě zástavního práva smluvního právo odpovídající věcnému břemenu a navrhovanou stavbou mohou být jeho práva přímo dotčena, ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p.874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2 má k pozemku věcné břemeno a navrhovanou stavbou mohou být jeho práva přímo dotčena a Obec Ctiboř je obec v místě stavby a vlastník sousedního pozemku. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje v Praze, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Zdeněk P ý c h a vedoucí odboru výstavby a ÚP příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek Stavba povolena (po nabytí právní moci rozhodnutí)
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Doručí se: Účastníci územního řízení Ţadatel (doporučeně do vlastních rukou) Viktor Barda, Na Bezděkově č.p.1738/2, 256 01 Benešov u Prahy 1 Dagmar Bardová, Ctiboř č.p.15, 258 01 Vlašim Obec v místě stavby (doporučeně do vlastních rukou) Obec Ctiboř, Ctiboř, 258 01 Vlašim, DS: OVM, 933a73f Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Viktor Barda, Na Bezděkově č.p.1738/2, 256 01 Benešov u Prahy 1 Dagmar Bardová, Ctiboř č.p.15, 258 01 Vlašim Jan Staněk, Vítězslava Hálka č.p.36, 258 01 Vlašim Datová schránka: Obec Ctiboř, Ctiboř, 258 01 Vlašim, DS: OVM, 933a73f Raiffeisenbank, Hvězdova č.p.1716, Praha 4, 140 78 Praha, DS: PO, skzfs6u ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p.874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 300,- Kč zaplacen dne 06.08.2012.