Praha 7 Holešovice Rezidence Nad Vltavou Luxusní byty v Holešovicích s výhledem na Vltavu
Luxusní bydlení v širším centru Prahy Energetická třída: B O projektu Bytový areál Rezidence Nad Vltavou se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Holešovic, v bezprostřední blízkosti centra Prahy. Většina z celkem 114 bytů má romantický výhled na vodní hladinu a na údolí Vltavy i okolní pražské kopce. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic bytů od praktických bytů 1+kk pro jednotlivce nebo mladé páry až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi. V přízemí bytového domu je navržen komerční prostor vhodný pro provozování menší prodejny, kavárny, cukrárny, showroomu nebo jiných nerušících reprezentativních služeb. Výstavba projektu již intenzivně probíhá, dokončení je plánováno na leden 2018. Lokalita Rezidence Nad Vltavou vyrůstá v oblíbené lokalitě Prahy 7 Holešovic v proluce mezi ulicemi V Háji, Tusarova a Jankovcova. Zejména v posledních letech se tato lokalita stává atraktivním a vyhledávaným místem pro moderní městské bydlení. Díky dynamickému rozvoji totiž nabízí všechny výhody moderního velkoměsta. Její velkou výhodou je perfektní dopravní dostupnost kamkoli po Praze. Díky stanici tramvaje vzdálené jen 5 minut chůze a docházkové vzdálenosti stanice metra je centrum Prahy dostupné do 10 minut. V rekonstruovaných domech a novostavbách této původně dělnické čtvrti se dnes nachází nejen řada restaurací, kaváren, obchodů a nejrůznějších služeb, ale také míst pro kulturní vyžití. Za všechny lze uvést například oblíbený multifunkční prostor SaSaZu, centrum moderního umění DOX, klub Mecca a další. V bezprostředním okolí lze dále nalézt zdravotnická zařízení, poštu, základní a mateřské školy a další objekty občanské vybavenosti. K aktivní relaxaci pak vybízí blízkost Rohanského ostrova, golfového areálu, několika sportovních center i oblíbené stezky pro běžce a cyklisty podél Vltavy. HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU Oblíbená dynamicky se rozvíjející lokalita v širším centru Prahy s výhledem na Vltavu Zeleň v privátním vnitrobloku oddychová zóna uvnitř Docházková vzdálenost na tramvaj i metro Veškeré služby, obchody, restaurace v bezprostředním okolí Úspora energií třída energetické náročnosti budovy B Luxusní provedení REZIDENCE dřevěná eurookna a dřevěné podlahy ve všech pokojích Dopravní dostupnost Z tramvajové zastávky Tusarova, která se nachází jen 5 minut chůze, trvá cesta do nejbližší stanice metra Vltavská jen 4 minuty a přímo do centra Prahy pouhých 10 minut. Pro noční dopravu je možné využít tramvajovou linku 54 a autobusové spoje 505 a 511. (GPS: 50.101222N, 14.454861E)
TUSAROVA Situační plánek lokality Luxusní provedení REZIDENCE avba JATEČNÍ S V HÁJI A Zeleň D B Stávající zástavba C JANKOVCOVA VLTAVA STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: dřevěná EURO, tepelně izolační dvojsklo Koupelny: výběr ze 169 nadstandardních typů, obklady až ke stropu, nadstandardní zařizovací předměty, možnost výběru koupelnového nábytku Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, nadstandardní pákové baterie, vývod pro pračku Podlahy: dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy ve všech pokojích, kuchyňském koutě a v komorách přístupných z obytných místností Dlažby: vybrané kuchyně, vnitřní komory přístupné ze vstupní chodby, vstupní chodba za vchodovými dveřmi, balkony, lodžie, mrazuvzdorná dlažba, terasy mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Stropy: železobetonové monolitické stropní desky Vytápění: centrální vytápění, elektrické přitápění podlahy v hlavní koupelně Vnitřní dveře: do všech obytných místností celoprosklené, ostatní plné, do obložkové zárubně, s celoobvodovým těsněním, včetně nadstandardního kování Vchodové dveře: bezpečnostní (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Domovní videotelefon Elektronické zabezpečovací zařízení Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt Zeleň Vltava Garantovaná HYPOTÉKA STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky monolitické, stropy monolitické prvky, cihelné příčky zděné, fasádní kontaktní zateplovací systém s tenkovrstvou omítkou, místně obklad fasádními deskami, klempířské prvky z titanzinkového nebo hliníkového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Venkovní úpravy: zeleň v okolí objektu a ve vnitrobloku Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty ZVÝHODNĚNÁ úroková sazba pro všechny
Největší výběr financování s možností úhrady kupní ceny až do 1 roku po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost úhrady kupní ceny až do 1 roku od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen minimální zálohu z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky. Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní finanční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na www.central-group.cz. Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku. Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt, má u CENTRAL GROUP výhodu velmi širokých možností klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má kromě velkého množství různých typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC také mnoho druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny. Garance nejlepší ceny CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 72.300 Kč/m 2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 40.300 Kč/m 2 a v průměru vycházejí jen na 67.500 Kč/m 2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Nová Povltavská Bulovka Trosjk ý Vltava m ost Povltavsk á Nádraží Holešovice Argentinsk á Výstaviště Praha Holešovice Stromovka BILLA Albert Albert BILLA Libeňsk ý m Rezidence Nad Vltavou Holešovická tržnice Penny Rohanský ostrov va Vlta Hlávků v m ost Vltavská Štvanice s ké Rohan ž í nábře Rezidence Nad Vltavou Albert Lidl BILLA Masarykovo nádraží Florenc Náměstí Republiky S V Z J Národní památník na Vítkově ost (Praha 7 Holešovice) pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola nákupní centrum pamětihodnost policie sportovní zařízení autobusová zastávka tramvajová zastávka bazén restaurace úřad kino žel. stanice divadlo
Projekty v nabídce zima 2017 Brandýs NABÍDKA BYTŮ Praha 2 Vinohrady PREMIUM Zličín 8 Libeň Holešovice 6 7 Břevnov 1 2 3 Žižkov Vinohrady Smíchov 5 Kamýk 4 PRAHA Letňany 10 9 Horní Měcholupy Pitkovice Uhříněves Praha 3 Žižkov Praha 4 Kamýk Praha 5 Smíchov Praha 5 Zličín Praha 6 Břevnov Praha 7 Holešovice Praha 8 Libeň Praha 9 Letňany Praha 10 Horní Měcholupy Praha 10 Pitkovice Praha 10 Uhříněves PREMIUM Byty Rodinné domy Nebytové prostory NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 Pitkovice Brandýs nad Labem NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 Žižkov 3 nebytové prostory / velikost: 292 422 m 2 Praha 6 Břevnov 3 nebytové prostory / velikost: 209 246 m 2 Praha 7 Holešovice 3 nebytové prostory / velikost: 123 217 m 2 Praha 10 Zahradní Město 3 nebytové prostory / velikost: 162 310 m 2 www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den Garance nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč. www.central-group.cz info@central-group.cz & 226 222 222 CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 3.2.2017. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.