AUKČNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické aukce Prodej zemědělského objektu v obci Sobčice č. j: 1046/2014-A,OA Bod 1. Touto Aukční vyhláškou se vyhlašuje konání opakované elektronické aukce. Den konání elektronické aukce se stanovuje na 3. července 2015, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení aukce bude v 10:45 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: 25023217 Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice zastoupená Ing. Janou Drabešovou (na základě plné moci) tel.: 800 900 490, e-mail: info@eurodrazby.cz, www.eurodrazby.cz Bod 3. Označení předmětu aukce: Věci nemovité: St. parcela č. 149/12 o výměře 224 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, zem.stav St. parcela č. 149/13 o výměře 157 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, zem.stav. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 149/13 St. parcela č. 149/15 o výměře 9 m2 zastavěná plocha a nádvoří Parcela č. 749 o výměře 580 m2 ostatní plocha Parcela č. 755 o výměře 310 m2 ostatní plocha Budova bez čp/če zem.stav stojící na St. parcele č. 149/10, LV 22 St. parcele č. 149/12 zapsané na LV č. 311, pro k.ú. Sobčice, obec Sobčice, okres Jičín, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu aukce: Jedná se o objekt pro zemědělskou živočišnou výrobu s 1.NP v obci Sobčice, okres Jičín. Obec Sobčice leží 8,5 km od Hořic v úrodné planině na pravém břehu reky Javorky, 5km jihozápadně od hřebenu Chlumu. Obcí vede silnice vedoucí z Podhorního Újezdu do Chomutic. Do Sobčic lze přijet vlakem po trati Hr. Králové Jičín nebo autobusovou linkou Ostroměř Nový Bydžov. Obec leží v nadmořské výšce 252m na výměře 365ha. Žije v ní 280 trvale přihlášených obyvatel, stojí v ní 128 domu, trvale obydlených je 79, dalších asi 45 domu slouží k rekreaci. Jen několik domků je neobydlených. Díky chalupářům jsou zachovány původní roubené chalupy se zdobenými lomenicemi a upravenými zahrádkami. V obci je obecní úřad, mateřská škola, obchod s potravinami a pohostinství. Obec má veřejný
rozvod vody, plynofikaci a kanalizaci bez čističky odpadních vod. V obci není pošta ani zdravotní středisko. Předmětná nemovitost se nachází v bývalém zemědělském areálu bývalého zemědělského družstva, který jednotlivé objekty na přelomu tisíciletí rozprodal jednotlivým zájemcům k vlastní podnikatelské činnosti - okolní stavby jsou využívány k produkcí zeleniny, sousední objekt je užíván jako sklad fy zabývající se prodejem antikvariátních produktů - staré pískovcové produkty a kameny, skříně atd. Předmětný objekt je postaven jako poslední při vjezdu do areálu od obce na jeho severozápadní hranici a navazuje dále na okolní zemědělskou půdu. Bývalý teletník cca z roku 1955 byl později stavebně upraven pro zemědělský chov prasat na hluboké podestýlce a po cca sedmi letech neužívání byl prodán současným vlastníkům. Hlavní objekt zemědělské stavby je postaven na třech stavebních parcelách, pozemky st.p.č. 149/12; a 149/13 a třetí pozemek st.p. č. 149/10 spolu s p.p.č. 753 je ve vlastnictví jiného subjektu. Stavba byla v letech 1999-2002 částečně opravena (oprava krovu a střešní krytiny, byly provedeny nové rozvody vody a vnitrní technologie). Jinak je patrné provádění vynucené běžné údržby. a.) Hlavní nemovitost na st.p.č. 149/10;/12a/13 bez č.p. je proveden jako zděný objekt na betonových isolovaných pasech skládající se v přední nižší části (zastřešení příhradovými vazníky) z odchovny prasat na hluboké podestýlce a navazující přípravna (v části Hurdis strop) se vstupem k zásobním silům na krmivo, do sociálního zázemí pro obsluhu a do kanceláře a v zadní vyšší části, která je částečně zděná a částečně s jednostranným bedněním bez stropu druhý prostor pro výkrm prasat na hluboké podestýlce. Krov je dřevěný vázaný a sbíjený, krytinu střech tvoří pálená taška, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, úpravu vnitrních povrchů tvoří jednovrstvé vápenné omítky bílené nebo chybí, vnější povrchy jsou jednovrstvé bílené nebo chybí, vnitřní obklady jsou keramické, dveře jsou hladké plné, vrata jsou dřevěná svlaková, okna jsou jednoduchá. Vnitrní hygienické vybavení tvoří zděná sprcha, umyvadlo, WC (ohřev teplé vody bojler). Do objektu je zavedena voda z obecního rozvodu a veřejný rozvod elektro, je instalován bleskosvod, kanalizace je napojena na bývalou společnou žumpu na navazujícím pozemku st.p.č. 149/32. b) Zásobníky krmiva jedná se o dva ocelové zásobníky postavené na panelové ploše ze SZ strany objektu, obsah jednoho zásobníku je 12t. krmné směsi. c) Zpevněné panelové plochy - veškeré pozemky p.p.č. 749 a 755 jsou zpevněny původní panelovou plochou, jsou částečně užívány jako sklad balíkové slámy, částečně jako manipulační prostor. Přístup k nemovitostem je zajištěn z obecní cesty p.p.č. 722 pres pozemky poz.p.č. 754, 756 a 750, na které je zřízeno věcné břemeno práva chůze a jízdy ve prospěch vlastníka pozemku p.p.č. 755. Část zastaveného stavebního pozemku st.p.č. 149/10 a přední pozemek p.p.č. 753 je ve vlastnictví jiného subjektu. Technický stav Vzhledem k původním konstrukcím dlouhodobé životnosti, jejich stavu, provedení částečné opravě konstrukce krovu (vyměněna část krokví) a přeložení, případně výměně části střešní krytiny (použita též starší) a provedeným stavebním pracím v posledním období je objekt na dané stáří v odpovídajícím dobrém stavebně-technickém stavu s tím, že je nutné průběžně provádět nutnou stavební údržbu. Dispoziční řešení Hlavní objekt sestává vlevo od vstupu zadní prostor pro výkrm prasat na hluboké podestýlce, rovně přípravnu se vstupem k zásobním silům na krmivo, do sociálního zázemí pro obsluhu a do kanceláře a dále do navazující přední odchovny prasat na hluboké podestýlce. Úroveň podlah prostor, kde je prováděn výkrm prasat ve volném výběhu na hluboké podestýlce, je cca - 100 cm a podlahy v těchto prostorech je dle sdělení provedena ze silničních panelu; ostatní podlahy betonové. 2
Příslušenství Příslušenství stavby a venkovní úpravy tvoří přípojky na inženýrské sítě (V,E,K do společné žumpy), zpevněné panelové plochy na p.p.č. 749 a 755. Pozemky Tři zcela zastavěné stavební pozemky st. p. 149/12; /13; a /15 (o celkové výměře 1961 m2) zastavěné hlavní zemědělskou stavbou, která zasahuje i na st.p. č. 149/10, jenž je ve vlastnictví jiného subjektu. K uvedeným pozemkům stavebním přiléhají dále pozemky poz.p.č. 749 a 755 s kulturou ostatní jiná plocha, které jsou zpevněné a slouží částečně ke skladování slámy a částečně jako manipulační prostor. Přístup k nemovitostem je zajištěn z obecní cesty p.p.č. 722 přes pozemky poz.p.č. 754, 756 a 750, na které je zřízeno věcné břemeno práva chůze a jízdy ve prospěch vlastníka pozemku p.p.č. 755. Část zastaveného stavebního pozemku st.p.č. 149/10 a přední pozemek p.p.č. 753 je ve vlastnictví jiného subjektu. Poloha pozemku je v krajní části jak zastavené části obce (SZ část na hranici intravilánu), tak i na okraji bývalého zemědělského komplexu. V dosahu jsou inženýrské sítě v rozsahu elektro, voda, kanalizace do společné jímky na st. 149/32; zemní plyn v obytné části obce zaveden, do této výrobní části nezaveden. Pozemky jsou rovinaté. Pozn.: Nemovitost není pronajímána, aktuálně v prostorách dlužník provádí výkrm vepřů pro jinou organizaci na základě smlouvy o dílo - poskytuje prostory (výkrm probíhá v cca 3 měsíčních cyklech- aktuálně bude ukončeno na konci dubna). Podrobnější informace získáte u společnosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu aukce váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSHK 40 INS 6635/2013-A-17, ze dne 19. září 2013, zanikají. Věcná břemena chůze a jízdy zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu aukce s přechodem vlastnictví k předmětu aukce nezanikají. Bod 4. Cena předmětu aukce: Cena předmětu aukce byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Miloš Horčičko, Jaselská 1012, 506 01 Jičín, který vypracoval dne 27.05.2014 posudek s číslem 29-3843/2014 a stanovil cenu v čase a místě obvyklou a to na 550.000,- Kč. Bod 5. Místo konání aukce: Místem konání aukce je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že: do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu aukce: http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=6240 nebo prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 1046/2014-A,OA této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace 3
Podmínky pro účast v elektronické aukci: registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce ------------------------------ Tato Aukce se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Aukce s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět aukce za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je 193.000,- Kč Vyvolávací cena je 550.000,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku 10.000,- Kč. Účastníci aukce činí svá podání v Korunách českých. Zahájení aukce bude dne 03.07.2015 v 10:45 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení aukce učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplyne-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. --------------------------------------------------------------- Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz Bod 6. Prohlídka předmětu aukce byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 9. června 2015, v 10:30 hod. 2. termín dne 25. června 2015, v 10:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem aukce. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku 80.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem aukce je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den aukce. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), 4
Vrácení kauce: Účastníkům aukce, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Zapsání účastníků do aukce, a to do třech pracovních dnů ode dne konání aukce. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi aukce, který předmět aukce nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení aukce. Náklady aukce včetně odměny dražebníka hradí vydražitel. K ceně dosažené vydražením se tak Kauce nezapočítává a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení aukce bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Aukční vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této aukce na webové adrese www.eurodrazby.cz. Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě budoucí kupní nebo Smlouvě kupní. V Praze, dne 28. dubna 2015 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Ing. Jana Drabešová zmocněnec 5