Městský úřad Soběslav odbor výstavby a regionálního rozvoje náměstí Republiky 55/I, 392 17 Soběslav tel. č.: 381508143, fax: 381508109 e-mail: ruzickova@musobeslav.cz, http://www.musobeslav.cz Bc. Petra Pilařová Chýnovská č.p. 486 Měšice 391 56 Tábor 4 zastoupena na základě plné moci Tomášem Šenou Bechyňská č.p. 50/6 392 01 Soběslav III Naše č.j.: Vaše č.j. Vyřizuje / linka Soběslav Spis.zn.:Výst. 19599/2015/Růž Růžičková / 381508143 18.9.2015 Č.j.: MS/19724/2015 INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Bc. Petra Pilařová, nar. 26.2.1979, Chýnovská č.p. 486, Měšice, 391 56 Tábor 4 zastoupena na základě plné moci Tomášem Šenou, Bechyňská č.p. 50/6, 392 01 Soběslav III (dále jen "žadatelka") podala dne 16.9.2015 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby ve zjednodušeném územním řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Odbor výstavby a regionálního rozvoje Městského úřadu v Soběslavi, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (odbor výstavby a regionálního rozvoje Městského úřadu v Soběslavi, nám. Republiky č.p. 55/23, 1. patro, č. dveří 105). Žadatel podle 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí, včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na místě: na úřední desce Obecního úřadu v Myslkovicích.
Č.j. MS/19724/2015 str. 2 Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rekreační chaty vč. zpevněných ploch a napojení na technické sítě Myslkovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1278 v katastrálním území Myslkovice. Druh, účel a prostorové řešení umisťované stavby: Novostavba nepodsklepené přízemní rekreační chaty se zastřešenou terasou. Jedná se o zděnou stavbu obdélníkového půdorysu (zastavěná plocha vč. přístřešku 57,3 m 2 ), která bude zastřešena sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 20 a výškou hřebene 3,865 m od úrovně podlahy přízemí (4,065 m od úrovně upraveného terénu). Zpevněná plocha - terasa + stání pro parkování os. automobilu (betonová zámková dlažba). Rozvod NN napojení objektu zemním kabelem z elektroměrné skříně umístěné na hranici pozemku žadatelky. Vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodoměrnou šachtu situovanou na pozemku žadatelky. Z šachty bude do objektu vedeno vodovodní potrubí DN32PE o délce 22 m ukončené hlavním uzávěrem vody umístěným v prostoru koupelny. Jímka na vyvážení vč. kanalizačního potrubí splaškové vody z rekreační chaty budou kanalizačním potrubím DN150KG o celkové délce 7,5 m svedeny do nepropustné jímky na vyvážení o užitném objemu 5 m 3. Likvidace dešťových vod dešťová voda ze střechy objektu bude odváděna dešťovými svody a svodným potrubím dešťové kanalizace DN125KG do vsakovacího objektu o objemu 5,8 m 3 situovaném na pozemku žadatelky. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Pozemek parc.č. 1278 v k.ú. Myslkovice orná půda ve vlastnictví žadatelky. A. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 1278 v katastrálním území Myslkovice v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres umístění stavby v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku, výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy. 2. Pro uskutečnění povolované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc.č. 1278 v katastrálním území Myslkovice, část tohoto pozemku bude zároveň využita jako zařízení staveniště. 3. Před zahájením výkopových prací je žadatelka povinna zajistit vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným.
Č.j. MS/19724/2015 str. 3 4. Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebního materiálu ani samotnou výstavbou poškozeny. 5. Investor a dodavatelé prací učiní po dobu výstavby příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek, které by mohly poškodit zemědělskou půdu a její vegetační kryt. 6. Investor před započetím stavby provede vytýčení hranic záboru a na vlastní náklady (dle 8 odstavce 1 písmena a) zákona, provede skrývku kulturních vrstev zeminy z plochy odňaté ze ZPF o výměře 77,40 m 2 dle předložené bilance skrývky. Objem orniční vrstvy půdy z této plochy činí 12 m 3. 7. Skrytá zemina bude dle předložené bilance skrývky kulturních vrstev půdy deponována na pozemek parc. č. 1278, druh pozemku orná půda v k.ú. Myslkovice, který je ve vlastnictví žadatelky. 8. Zemina bude využita na pozemek parc.č. 1278 v k.ú. Myslkovice na vylepšení půdních podmínek stavbou dotčeného pozemku, který bude po dokončení výstavby využíván především jako zahrada. 9. Odvoz zeminy a její rozprostření na pozemcích k tomu určených provede investor na vlastní náklady ( 8 odst. 1 písm. a) zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů) nejpozději do doby kolaudace stavby. 10. Deponovaná zemina bude zajištěna před znehodnocením a ztrátami. 11. O činnostech souvisejících s přemístěním, rozprostřením či jiným využitím a ošetřováním kulturních vrstev půdy bude veden protokol (pracovní deník případně ve stavebním deníku), v němž budou uváděny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení a účelnosti využívání těchto zemin v souladu s ustanovením 10 odstavce 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. 12. Dojde-li vlivem realizace prací k poškození vodních poměrů na okolních pozemcích, či negativnímu ovlivnění funkcí melioračního zařízení, zajistí investor stavby nápravu. 13. Za trvalé odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro výše uvedenou stavbu bude v souladu s ustanovením 11 odstavce 2 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů stavebníkům po zahájení realizace záměru předepsán finanční odvod jehož orientační výše je 15,96 Kč za 1 m 2. 14. Povinný k platbě odvodů je povinen odboru ŽP MěÚ v Soběslavi (ochrana ZPF) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF podkladem, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti. Dále je povinen písemně oznámit zahájení realizace záměru, popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 15. Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. Platební povinnost původnímu povinnému k platbě odvodů zaniká, s výjimkou nedoplatků, dnem nabytí právní moci rozhodnutí, kterým je povinnost k platbě odvodů uložena novému povinnému. 16. Před zahájením výkopových prací je žadatelka povinna zjistit, zda se v dotčeném území nachází podzemní kabelová či jiná vedení a zajistit jejich ochranu před poškozením. 17. V OP podzemního vedení NN budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo hrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením 18. Trasa podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území bude vyznačena dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy
Č.j. MS/19724/2015 str. 4 vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. 19. Investor zemních prací je povinen objednat přesné vytyčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. pro jednoznačné stanovení jeho polohy. 20. Zemní práce v ochranném pásmu kabelu budou prováděny výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoliv mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. 21. Bude provedeno vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, ), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. Další podmínky pro zabezpečení zařízení si společnost E.ON Česká republika, s.r.o. vyhrazuje při vytyčení nebo po jeho odkrytí. 22. Vyřešení způsobu provedení souběhů a křížení výše zmíněné akce s rozvodovým zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. 23. Zástupce společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. bude přizván ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. 24. Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNE 33 3301, PNE 33 3302, PNE 34 1050, ČSN EN 50 341-1, PNE 33 0000-1, ČSN EN 50 522, ČSN EN 61 936-1. 25. Po dokončení stavby je dále zakázáno: a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky. b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce. c) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti nad 6 t. 26. Veškerá stavební činnost v OP podzemního vedení NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě, která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. 27. Veškeré výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kv je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí je nezbytné objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. 28. Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce, není-li písemnou dohodou stanoveno jinak. 29. Při stavbě nedojde k narušení podzemního uzemňovacího vedení. 30. Žadatelka je povinna neprodleně ohlásit jakékoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování E.ON Distribuce a.s. 31. Podmínkou připojení vodovodní přípojky k vodohospodářským sítím a osazení vodoměru je sjednání Smlouvy o dodávce vody (dále jen Smlouvy). 32. Při návrhu a realizaci napojení nemovitosti na vodohospodářské sítě je nutné respektovat Technické požadavky včetně příslušných zákonů a technických norem. 33. Propojení vodovodní přípojky s vodovodem z vlastního zdroje přes vnitřní instalace domu je nepřípustné.
Č.j. MS/19724/2015 str. 5 34. Před zahájením zemních prací bude na místě provedeno vytyčení sítí provozovaných ČEVAK a.s. Vytyčení vodohospodářských sítí pro veřejnou potřebu provede ČEVAK a.s. 35. Při závěrečné kontrolní prohlídce bude společnosti ČEVAK a.s. doloženo geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky před zásypem potrubí včetně souřadnic (digitální forma dat) a předložena smlouva o dodávce vody. 36. Novostavba rekreační chaty vyžaduje dle 104 odst. 1 písm. a) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu. Toto bude po nabytí právní moci územního rozhodnutí podáno žadatelkou u stavebního úřadu v Soběslavi na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 1 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K žádosti budou připojeny přílohy uvedené v části B cit. přílohy č. 1. Poučení: Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na místě určeném stavebním úřadem. Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě, že se neprokáže opak, má se za to, že žadatel povinnost vyvěšení informace splnil. Ing. Dana Hořická vedoucí odboru výstavby a RR Obdrží: účastníci územního řízení (dodejky) Tomáš Šena, Bechyňská č.p. 50/6, 392 01 Soběslav III Obec Myslkovice, IDDS: aurefs8 dotčené správní úřady Městský úřad Soběslav, oddělení územního plánování a památkové péče památková péče, náměstí Republiky č.p. 55/23, 392 01 Soběslav I Městský úřad Soběslav, odbor životního prostředí, náměstí Republiky č.p. 55/23, 392 01 Soběslav I ostatní ČEVAK a.s., Provozní středisko Tábor, IDDS: 3ndg7rf E.ON Servisní, s.r.o., RCDS Tábor, IDDS: fdbdvmf Městský úřad Soběslav, oddělení územního plánování a památkové péče územní plánování, náměstí Republiky č.p. 55/23, 392 01 Soběslav I Obecní úřad Myslkovice, Myslkovice č.p. 59, 391 16 Myslkovice s žádostí o vyvěšení na úřední desku Městský úřad Soběslav úřední deska
Č.j. MS/19724/2015 str. 6
Č.j. MS/19724/2015 str. 7