M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Š T E R N B E R K odbor stavební

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Š T E R N B E R K odbor stavební Horní náměstí č.p. 78/16, Šternberk Č.j.: MEST 19672/2013 Sp.zn.: OS 624/2013 zat Spisový znak , skartační znak/skartační lhůta - A/5 Šternberk dne Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Marie Žatková tel.: , zatkova@sternberk.cz Ing. Robert Černocký tel.: , cernocky@sternberk.cz *mestx00axhbx* MESTX00AXHBX NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ (veřejnou vyhláškou) Věra Hrdličková, Lipina 72, Šternberk 1, kterou zastupuje Ing. arch. Pavel Martinka, Nádražní 1790/22, Šternberk 1 (dále jen "žadatel") podala dne žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Odbor stavební Městského úřadu ve Šternberku, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (odbor stavební Městského úřadu ve Šternberku, úřední dny nejlépe v návštěvní dny - pondělí a středa od 08:00 do 11:30 a od 12:30 do 17:00 hodin, budova Horní náměstí č.p. 57/9). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinný dům v obci Lipina na pozemku parc. č. 148/2 (orná půda), 148/3 (orná půda) v katastrálním území Stachov u Šternberka, včetně: - krytého garážového stání pro osobní auto na pozemku parc. č. 148/2 (orná půda), - přípojky NN s venkovním rozvodem na pozemku parc. č. 164/3 (orná půda), 148/3 (orná půda), 148/2 (orná půda), - přípojky vody s venkovním rozvodem na pozemku parc. č. 531/1 (ostatní plocha), 148/3 (orná půda), 148/2 (orná půda), - přípojky dešťové kanalizace s jímkou na dešťovou vodu na pozemku parc. č. 148/2 (orná půda), 148/3 (orná půda), 531/1 (ostatní plocha), 164/3 (orná půda), - žumpy na vyvážení na pozemku parc. č. 148/3 (orná půda), - oplocení na pozemku parc. č. 148/3 (orná půda), 148/2 (orná půda),

2 Č.j. MEST 19672/2013 str. 2 vše v katastrálním území Stachov u Šternberka (dále jen "stavba") tak, jak je zakresleno v koordinačním situačním výkrese 1:250, který je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 95 odst. 5 stavebního zákona po nabytí právní moci rozhodnutí ověřený zaslán žadateli. Druh a účel umisťované stavby: Záměr řeší umístění rodinného domu (dále jen RD ) v obci Lipina na pozemku parc.č. 148/2, 148/3, k.ú. Stachov u Šternberka. RD bude jednopodlažní, nepodsklepený, zděný, samostatně stojící, střecha sedlová s krytinou z titanzinkového falcovaného plechu. Dispozici RD bude tvořit předsíň, kotelna, chodba, WC, koupelna, domácí práce, 2 pokoje, obývací pokoj s kuchyní. Zásobování pitnou vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou z nového vodovodu v dané lokalitě. Dešťové vody budou odvedeny samostatně a budou svedeny do jímky na dešťovou vodu a dále bude pokračovat potrubí, které se napojí do nově budované dešťové kanalizace v dané lokalitě. Splaškové vody budou odvedeny do žumpy na vyvážení. Vytápění bude ústřední, zdrojem tepla bude kotel na tuhá paliva. Přípojka elektro bude napojena z nově budovaného venkovního vedení z přípojkové skříně a ukončena bude elektroměrovým rozvaděčem. Na severovýchodní stranu RD bude navazovat kryté garážové stání, které bude rovněž obsahovat sklad zahradního nářadí. Kryté stání bude dřevěné konstrukce s plochou střechou transparentního vlnitého polykarbonátu. Příjezd k rodinnému domu bude z nově budované pozemní komunikace příjezdovou komunikací, která bude zpevněna zhutněným kamenivem. Zpevněné plochy sloužící pro příjezd ke krytému stání budou z Ecorasteru a přístup k RD bude z dlažby. II. Stanoví podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby: 1) Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc.č. 148/2 a 148/3 ve vzdálenosti 6,695 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 148/1, ve vzdálenosti 3,525 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 531/1 a ve vzdálenosti 7,905 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 147/6, vše v katastrálním území Stachov u Šternberka tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měř. 1:250. 2) Kryté garážové stání pro OA bude umístěno na pozemku parc.č. 148/2 ve vzdálenosti 2,00 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 531/1 a ve vzdálenosti 2,785 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 148/1 tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:250. 3) Přípojka NN s venkovním rozvodem bude umístěna na pozemku parc. č. 164/3, 148/3, 148/2, elektroměrová skříň bude umístěna vedle pojistkové skříně, která je budovaná v rámci rozšíření rozvodů NN v dané lokalitě. Od elektroměrové skříně bude jižním směrem veden venkovní rozvod k RD tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:250. 4) Přípojka vody s venkovním rozvodem bude umístěna na pozemku parc. č. 531/1, 148/3, 148/2 v délce 2,00 m od budovaného vodovodu, který prochází pozemkem parc.č. 148/3. Přípojka bude vedena kolmo na budovaný řad k vodoměrné sestavě, která bude umístěna ve vodoměrné šachtě, dále bude venkovní rozvod pokračovat východním směrem v délce 5,715 m, kde se bude lomit jihovýchodním směrem k RD tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:250. 5) Přípojka dešťové kanalizace s jímkou na dešťovou vodu bude umístěna na pozemku parc. č. 148/2, 148/3, 531/1, 164/3. Potrubí bude podél severovýchodní a severozápadní strany RD, kde se spojí a bude pokračovat k jímce na dešťovou vodu, která bude umístěna na pozemku parc.č. 148/3. Přepad z jímky bude pokračovat potrubím severozápadním směrem k nově budované dešťové kanalizaci, která bude podél nově budované pozemní komunikaci tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:250. 6) Žumpa na vyvážení bude umístěna na pozemku parc. č. 148/3 ve vzdálenosti 5,00 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 147/6 a ve vzdálenosti 1,00 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 531/1 tak, jak je zakresleno na ověřeném situačním výkrese v měřítku 1:250. 7) Oplocení bude pouze ze severní strany pozemků parc. č. 148/2 a 148/3 a to podél příjezdové komunikace v délkách 5,80 m a 6,10 m z gabionů. Na tuto zeď budou navazovat vjezdová brána s brankou v délce 3,50 m a dále bude v délce 15,97 m pokračovat dřevěný plot. 8) Jako stavební pozemek se vymezují celé pozemky parc.č. 148/2 a 148/3 a části pozemků parc.č. 531/1, 164/3 tak, jak je zakresleno v ověřeném situačním výkrese v měř. 1:250. 9) Objekt RD bude mít zastavěnou plochu 138 m 2, bude jednopodlažní, nepodsklepený, zděný,

3 Č.j. MEST 19672/2013 str. 3 samostatně stojící, střecha sedlová, půdorys nepravidelného tvaru, max. půdorysných rozměrů 17,40 m a 9,00 m, max. výška 5,255 m, 0,000 = 491,300 m.n.m. Bpv. 10) Kryté garážové stání pro OA bude mít zastavěnou plochu 44,50 m 2, bude s plochou střechou s uzavřeným zahradním skladem, objekt bude jednopodlažní, nepodsklepený, samostatně stojící, půdorys pravidelného tvaru, o půdorysných rozměrech 8,40 m a 5,30 m, max. výška 3,080 m, 0,000 = 491,300 m.n.m. Bpv. 11) Splaškové vody z RD budou odvedeny do žumpy na vyvážení. 12) Dešťové vody budou odvedeny samostatně a budou svedeny do jímky na dešťovou vodu, přepad bude napojen na budovanou dešťovou kanalizaci. 13) Pitná voda bude zajištěna z nově budovaného vodovodu v dané lokalitě. 14) Příjezd k RD bude po nově budované komunikaci, ze které bude provedena neveřejná příjezdová komunikace na pozemek stavby. 15) Vytápění rodinného domu bude ústřední, zdrojem tepla bude kotel na tuhá paliva. 16) V dokumentaci pro ohlášení stavby bude řešen i způsob naložení s odpady, s přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů a prováděcích vyhlášek MŽP ČR k tomuto zákonu v souladu s vyjádřením Městského úřadu Šternberk, odboru životního prostředí ze dne , č.j.: 16417/2013/OŽP-4/2013/Klu. Nakládání se vzniklými odpady bude věcí dodavatele stavby a prací, odpady musí být roztříděny podle jednotlivých druhů a kategorií, využitelné odpady budou předány k recyklaci a následnému využití nebo odevzdány oprávněné osobě ke zneškodnění. 17) V souladu s ust. 9 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů je souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF k nezemědělským účelům ze dne , č.j.: 18487/2013/OŽP-217/2013/kar, který vydal Městský úřad ve Šternberku, odbor životního prostředí, závaznou součástí tohoto rozhodnutí a stanovuje tyto podmínky: - V souladu s ustanovením 8 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů a 10 odst. 2 vyhl.č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF (dále jen vyhláška), je ten, v jehož prospěch byl souhlas udělen, povinen zabezpečit na dotčeném pozemku na svůj náklad skrývku kulturní vrstvy půdy a to takto: ze stavebního pozemku, který má být použit pro výstavbu RD a zpevněných ploch v rozsahu 342 m 2, bude provedena odděleně skrývka kulturní vrstvy půdy o mocnosti 15cm. Získaný objem ornice cca 80 m 3 bude rozprostřen a využit na nezastavěné části dotčeného pozemku. Adresát tohoto souhlasu je povinen ornici použít výhradně jako svrchní kulturní vrstvu půdy, určenou k přímému ozelenění (nikoliv např. k terénním modulacím). - Termín provedení skrývky na části dotčeného pozemku je závislý na nabytí právní moci stavebního povolení, které bude ve věci vydáno. V případě, že ornice nebude využita v důsledku např. klimatických podmínek ihned a bude krátkodobě uložena na deponii v areálu stavby, potom po dobu uložení bude ornice zabezpečena a ošetřována tak, aby nedošlo k jejímu znehodnocení zejména zaplevelením, příp. vzájemným promísením s podorniční vrstvou apod.) nebo zcizení. Podle ust. 10 odst. 2 vyhlášky povede ten, v jehož prospěch byl souhlas udělen, ve věci využití skrývky pracovní deník. - Před zahájením vlastních stavebních prací zajistí ten, v jehož prospěch byl souhlas udělen, zřetelné vyznačení hranic záboru v terénu tak, aby nedocházelo k dalšímu, tedy neoprávněnému záboru ZPF. Účastníci řízení podle ustanovení 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád ) je: Věra Hrdličková, Lipina 72, Šternberk 1.

4 Č.j. MEST 19672/2013 str. 4 Stavební úřad stanovuje okruh účastníků dle 85 stavebního zákona následovně: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona- hlavní účastníci: 1.žadatel - Věra Hrdličková, Lipina 72, Šternberk 1 2. obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - Obec Lipina, Lipina č.p. 81, Šternberk účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona vedlejší účastníci: 3. vlastník pozemku či staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno - Obec Lipina, Lipina č.p. 81, Šternberk - Marta Křížová, Za Zahradami 1775/4, Šternberk 1 - Marek Motáň, Ořechová 1062/27, Šternberk 1 - Jiří Halíř, Lipina 93, Šternberk 1 - Dana Halířová, Lipina 93, Šternberk l. Návrh výroku rozhodnutí je doručován v souladu s ust. 95 odst. 2 stavebního zákona hlavním účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě a současně se zveřejní na úřední desce Městského úřadu Šternberk a Obecního úřadu Lipina. Poučení: Žadatel dle ust. 95 odst. 3 stavebního zákona zajistí, aby byl návrh výroku včetně grafické přílohy bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to po celou dobu 15 dnů zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podle ustanovení 95 odst. 4) stavebního zákona podat písemně ve lhůtě do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu výroku rozhodnutí, připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních předpisů a to k Městskému úřadu Šternberk, odbor stavební. Pokud nebudou ve lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Ing. Robert Černocký vedoucí stavebního odboru Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Šternberk a Obecního úřadu Lipina a způsobem umožňující dálkový přístup ( 25 odst. 2 správního řádu). Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

5 Č.j. MEST 19672/2013 str. 5 Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Ing. arch. Pavel Martinka, Nádražní č.p. 1790/22, Šternberk 1 dotčené orgány 2. Městský úřad Šternberk, odbor životního prostředí, Horní náměstí č.p. 78/16, Šternberk 1 ostatní 3. Obecní úřad Lipina, IDDS: 7xubz26 4. Městský úřad Šternberk, odbor vnitřních věcí, Horní náměstí č.p. 78/16, Šternberk 1 5. spis