Provoz a legislativa výškových budov Ing. Ondřej Štrup Jednatel a lektor FM Institute, s.r.o. Partner Hein Consulting, s.r.o. Místopředseda EuroFM Prezident IFMA CZ 24. 9. 2012 1 Facility management Facility management představuje integraci činností v rámci organizace k zajištění a rozvoji sjednaných služeb, které podporují a zvyšují efektivnost její základní činnosti. Zdroj: ČSN EN 15221-1:2007 Facility management Definice a terminologie 24. 9. 2012 2
Kdo je hráčem ve Facility managementu? 24. 9. 2012 3 Kdo je hráčem ve Facility managementu? Zdroj: Introduction to Facility Management and its benefits to Europe, Brussel, 10/11/10 Presentovaný Fredrm Kloetem, Pass Vice Chairmanem EuroFM 24. 9. 2012 4
Předmět: Vnímání Facility managementu? 24. 9. 2012 5 stav Facility mana žer ((-ka) -ka) manažer změ změna urč určení ení A.01.04.07.052 A.01.04.07.050A.01.04.07.055 A.01.04.07.255 A.01.04.07.045 A.01.04.07.255 Vedoucí Vedoucí sprá správy objektu Zdroj: Prezentace Helmuta Floegla 20.6.2000 24. 9. 2012 6
Co vlastně od Facility manažera očeko ekáváme? 24. 9. 2012 7 Co se od Facility manažera očeko ekává? Že e ušetu etří na provozních nákladechn 24. 9. 2012 8
Že e na všechno v dohlédne dne Otázka je NA CO, NA VŠECHNO? 24. 9. 2012 9 Postará se o nemovitosti, jejich stav a jejich rozvoj (Property management a Asset management) 24. 9. 2012 10
Stará se o optim využit ití prostor se o optimální 24. 9. 2012 11 Stará se o optimáln lní pracovi každého jednotlivého pracovníka pracoviště 24. 9. 2012 12
Stará se o technick se o technické vybavení budovy 24. 9. 2012 13 Je zodpovědný dný za čistotu. 24. 9. 2012 14
Je zodpovědný dný za odpad 24. 9. 2012 15.. ekologii 24. 9. 2012 16
Sleduje spotřebu energií 24. 9. 2012 17... Zajistí bezpe bezpečnost 24. 9. 2012 18
Pomáhá a informuje (help a informuje (help desk) 24. 9. 2012 19 Řídí recepce 24. 9. 2012 20
Organizuje stravování a občerstven erstvení 24. 9. 2012 21 Organizuje konference, školení,, kulturní akce akce. 24. 9. 2012 22
Stará se o denní fungování výpočetn etní a komunikační podpory (ICT) 24. 9. 2012 23 Stará se o autopark (i o lod se o autopark (i o lodě?) 24. 9. 2012 24
Má na starosti tiskov na starosti tiskové a kopírovac rovací služby, zajištění dokumentů, karet 24. 9. 2012 25.. a vždy v najde to nejlepší ší řešen ení. 24. 9. 2012 26
V čem se však liší Facility management pro výškové budovy od FM ostatních objektů a areálů? 24. 9. 2012 27 Technologiemi inteligentní budovy (zde systém Siemens) 24. 9. 2012 28
Obvyklé systémy vysoká spolehlivost 24/7 zajištění pro vybrané klienty Kompletní zajištění záložními zdroji Klimatizace a větrání (vysoká spolehlivost) Bakteriální filtry Energetický management a kontrolní systém Bezpečnostní systémy a vstupní systémy Speciální skla (ultrafialové ozáření ve vyšších patrech) Požární zajištění / odvod kouře / únikové cesty Zdroj: Cathy Yang Taipei 101 Tower Konference TFM 2008 (následující snímky jsou z této prezentace) 24. 9. 2012 29 24. 9. 2012 30
24. 9. 2012 31 24. 9. 2012 32
24. 9. 2012 33 24. 9. 2012 34
24. 9. 2012 35 24. 9. 2012 36
24. 9. 2012 37 24. 9. 2012 38
24. 9. 2012 39 Murrah Building v Oklahoma City 1995 - terorismus San Juan v Puerto Rico 1996 výbuch plynu Bezpečnost budov Obchodní centrum v New York City 2001 - terorismus 22. září 2004 Florida, USA - hurikán Ivan Praha srpen 2003 Sumatra prosinec 2004 - vlna tsunami 24. 9. 2012 40
Příkladová studie 24. 9. 2012 41 Likvidace následků povodně Rekonstrukce objektů v Praze - Karlíně po povodni v roce 2002 Mediatel Praha - 1.330.500,- Kč Palác Karlín 101.133.000,- Kč 24. 9. 2012 42
Děkuji vám m za pozornost Ing. Ondřej Štrup Jednatel a lektor FM Institute, s.r.o. Partner Hein Consulting, s.r.o. Místopředseda EuroFM Prezident IFMA CZ 24. 9. 2012 43