VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ STANISLAV KUTÁLEK KATASTR NEMOVITOSTÍ I MODUL 02 GEOMETRICKÝ PLÁN STUDIJNÍ OPORY PRO STUDIJNÍ PROGRAMY S KOMBINOVANOU FORMOU STUDIA
Katastr nemovitostí I Modul 02 Stanislav Kutálek, Brno 2005-2 (70) -
Obsah OBSAH 1 Úvod...5 1.1 Cíle...5 1.2 Požadované znalosti...5 1.3 Doba potřebná ke studiu...5 1.4 Klíčová slova...5 1.5 Metodický návod na práci s textem...5 2 Katastr nemovitostí České republiky...7 3 Obsah katastru v souboru geodetických informací...13 3.1 Geometrické a polohové určení...14 3.2 Územní celky a katastrální území...14 3.3 Pozemky a budovy...14 3.4 Výměra parcely...15 3.5 Popis...15 3.6 Bodové pole...15 3.7 Seznam souřadnic...15 3.8 Přehled čísel bodů...16 3.9 Mapa v digitální podobě...16 4 Obsah katastru v souboru popisných informací...17 4.1 Územní celky, část obce...17 4.2 Katastrální území...17 4.3 Pozemek...18 4.4 Budova...19 4.5 Vlastník a jiný oprávněný...19 5 Zeměměřická část katastru...21 5.1 Geometrické a polohové určení...21 5.2 Soubor geodetických informací...24 5.3 Sbírka listin...26 5.4 Tvorba a číslování parcel...27 5.5 Zaměřování změn...29 5.5.1 Charakteristiky přesnosti podrobného měření a zobrazení polohopisu katastrální mapy...32 5.6 Výpočet souřadnic podrobných bodů při zaměřování změn...35 5.7 Výpočet výměr nových a změněných parcel...36 5.8 Popis...46 5.9 Zobrazení změny v katastrální mapě...47 5.10 Číslování bodů PBPP, pomocných a podrobných bodů...48 5.11 Záznam podrobného měření změn (ZPMZ)...48 6 Geometrický plán...57 6.1 Podklady pro zhotovení plánu a součinnost katastrálního úřadu...58 6.2 Tvorba geometrického plánu...59 6.3 Potvrzení plánu...64-3 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 7 Závěr... 69 7.1 Shrnutí... 69 7.2 Studijní prameny... 69 7.2.1 Seznam použité literatury... 69 7.2.2 Seznam doplňkové studijní literatury... 69 7.2.3 Odkazy na další studijní zdroje a prameny... 70 7.3 Klíč... 70-4 (70) -
Úvod 1 Úvod 1.1 Cíle Cílem předkládaného studijního textu je seznámení čtenáře se základy tvorby geometrických plánů. Rozsah odpovídá znalostem potřebným k pochopení principů funkce výsledků zeměměřických činností. Zde získané znalosti budou později aplikovány v tomto předmětu a dále v navazujících odborných předmětech. 1.2 Požadované znalosti Potřebná je znalost mapování a grafických editorů. Vyzvednout lze především znalost software pro zpracování naměřených hodnot. 1.3 Doba potřebná ke studiu Doba potřebná k nastudování látky odpovídá výuce 2 hodin cvičení a 2 hodin přednášek týdně po dobu 5 týdnů. Jde tedy orientačně o 20 hodin. Ovšem je třeba mít na paměti, že čas potřebný ke studiu je značně individuální záležitost. 1.4 Klíčová slova Geometrický plán, obnova katastrálního operátu, parcela, výměra, list vlastnictví. 1.5 Metodický návod na práci s textem Zde uvedené informace jsou základním materiálem pro pochopení problematiky. V rámci studia a zájmu o danou problematiku je vhodné si doplnit znalosti pročtením další literatury. Příklady pro procvičení jsou veskrze jednoduché. Některé jsou ovšem řešitelné pouze pokud je student ochoten se zamyslet a chvíli logicky uvažovat. Při problémech s nalezením postupu řešení autoři doporučují konzultace (a to jak osobní, tak formou vhodných informačních technologií). - 5 (70) -
Katastr nemovitostí České republiky 2 Katastr nemovitostí České republiky Zákon č. 344/1992, Sb. o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) Změna: 89/1996 Sb., Změna: 103/2000 Sb., Změna: 120/2000 Sb.,Změna: 220/2000 Sb.,Změna: 53/2004 Sb. 1 (1) Zřizuje se katastr nemovitostí České republiky (dále jen "katastr"). (2) Katastr je soubor údajů o nemovitostech v České republice (dále jen "nemovitosti") zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Součástí katastru je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zákona č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem(dále jen "právní vztahy")a dalších práv k nemovitostem podle tohoto zákona. (3) Katastr je zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů. (4) Katastr je veden jako informační systém o území České republiky převážně počítačovými prostředky. (1) V katastru se evidují a) pozemky v podobě parcel, 2 b) budovy spojené se zemí pevným základem, a to 1. budovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo, 2. budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele, c) byty a nebytové prostory vymezené jako jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění zákona č. 273/1994 Sb v budovách (dále jen "byty a nebytové prostory), d) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle odstavce 1 písm. b) nebo c), požádá-li o to vlastník nemovitosti (dále jen - 7 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 "vlastník") nebo jiná osoba oprávněná z práva, které se zapisuje do katastru, (dále jen "jiný oprávněný"), e) rozestavěné budovy nebo byty a nebytové prostory, které budou podléhat evidenci podle odstavce 1 písm. b) nebo c), v souvislosti se vznikem, změnou nebo zánikem věcného práva k nim, f) stavby spojené se zemí pevným základem, o nichž to stanoví zvláštní předpis. (2) V katastru se neevidují drobné stavby.( 55 odst.2 písm. a) zákona č. 50/1976 Sb. O územním plánování a stavebním řádu) (3) Pozemky se člení podle druhů na ornou půdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty (dále jen "zemědělské pozemky"), lesní pozemky, vodní plochy, zastavěné plochy a nádvoří a ostatní plochy. Příloha k vyhlášce č. 190/1996 Sb. Českého úřadu zeměměřického a katastrálního 1. Druh pozemku Kód Název Zkráceně Charakteristika druhu pozemku pro účely katastru 2 orná půda Pozemek a) na němž se pravidelně pěstují obiloviny, okopaniny, pícniny, technické plodiny a jiné zemědělské plodiny, b) který je dočasně zatravňován (víceleté pícniny na orné půdě), c) na němž je postaven skleník, který je v katastru evidován jako budova 3 chmelnice Pozemek, na němž se pěstuje chmel. 4 vinice Pozemek, na němž se pěstuje vinná réva 5 zahrada Pozemek a) na němž se trvale a převážně pěstuje zelenina, květiny a jiné zahradní plodiny, zpravidla pro vlastní potřebu, b) souvisle osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři až do výměry 0,25 ha, který zpravidla tvoří souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami. 6 ovocný sad ovoc. sad Pozemek souvisle osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři o výměře nad 0,25 ha. 7 trvalý travní travní Pozemek porostlý travinami, u něhož hlavní výtěžek je seno (tráva), porost porost nebo určený k trvalému spásání, i když je za účelem zúrodnění rozoráván. 10 lesní lesní poz. a) Pozemek s lesním porostem a pozemek, u něhož byly lesní porosty pozemek odstraněny za účelem jejich obnovy, lesní průsek a nezpevněná lesní cesta, není-li širší než 4 m, a pozemek, na němž byly lesní porosty dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů - 8 (70) -
Katastr nemovitostí České republiky [ 3 odst. 1 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb.]. b) Lesní pozemek, na němž je postavena budova. 11 vodní plocha vodní pl. Pozemek, na němž je rybník, vodní tok, vodní nádrž, močál, mokřad nebo bažina. 13 zastavěná zast.pl. a) Pozemek, na němž je postavena budova podle 2 odst. 1 písm. b), plocha a d) a e) katastrálního zákona, včetně nádvoří podle 1 odst. 2 nádvoří písm. a) této vyhlášky, vyjma skleníku, který je v katastru evidován jako budova, postaveného na zemědělském nebo lesním pozemku a budovy postavené na lesním pozemku. b) Společný dvůr u bytových domů podle 3 odst. 6. 14 ostatní plocha ostat. pl. Pozemek neuvedený v předcházejících druzích pozemků. (4) K nemovitostem evidovaným v katastru se do katastru zapisují a) právní vztahy zapisované podle zákona č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem,1) b) příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit s majetkem státu,(zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích.zákon č. 113/1993 Sb., o Fondu dětí a mládeže, ve znění zákona č. 307/1997 Sb.) c) právo trvalého užívání nemovitosti,( 10 vyhlášky č. 119/1988 Sb.) d) správa nemovitostí ve vlastnictví státu,( 17 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění zákona č.183/1993 Sb.) e) oprávnění městských částí hlavního města Prahy hospodařit se svěřeným majetkem hlavního města Prahy, f) oprávnění městských částí statutárních měst hospodařit se svěřeným majetkem statutárních měst,( 3 odst. 2 a 25 odst. 1 písm. e) zákona ČNR č. 367/1990 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění zákona č. 302/1992Sb.) g) oprávnění rozpočtové a příspěvkové organizace zřízené obcí nebo městskou částí hlavního města Prahy nebo statutárního města hospodařit s majetkem obce,( 31 zákona č. 576/1990 Sb., o pravidlech hospodaření s rozpočtovými prostředky České republiky a obcí v České republice-rozpočtová pravidla republiky) h) příslušnost k organizační složce právnické osoby, pokud je zapsána v obchodním nebo jiném zákonem stanoveném rejstříku a vedoucí této organizační složky je oprávněn nakládat s nemovitostí evidovanou v katastru jménem právnické osoby, k níž organizační složka přísluší,( 7 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, - 9 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 21 odst. 4 zákona č. 513/1991 Sb., 10 zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, 27 zákona č. 227/1997 Sb., o nadacích a nadačních fondech a o změně a doplnění některých souvisejících zákonů zákon o nadacích a nadačních fondech) i) další skutečnosti podle povahy evidované věci, které jsou na základě tohoto zákona obsahem katastru. (5) Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území. (6) Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti se evidují způsobem dohodnutým s Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra a Ministerstvem spravedlnosti. Katastr obsahuje 3 a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území, b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, popisná a evidenční čísla budov, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitostí, čísla bytů a nebytových prostorů a pojmenování nebytových prostorů, dále údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru, c) údaje o právních vztazích včetně údajů o vlastnících a o jiných oprávněných a údaje o dalších právech k nemovitostem podle tohoto zákona, d) údaje o podrobných polohových bodových polích, e) místní a pomístní názvosloví (ČSN 73 0401 Názvosloví v geodézii a kartografii). 4 (1) Obsah katastru je uspořádán v katastrálních operátech podle katastrálních území. (2) Katastrální operát tvoří a) soubor geodetických informací, který zahrnuje katastrální mapu a ve stanovených katastrálních územích i její číselné vyjádření, b) soubor popisných informací, který zahrnuje údaje o katastrálním území, o parcelách, o stavbách, o bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a právech a skutečnostech uvedených v 2 odst. 4 písm. b) až i), c) souhrnné přehledy o půdním fondu z údajů katastru, d) dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně seznamu místního a pomístního názvosloví, - 10 (70) -
Katastr nemovitostí České republiky e) sbírka listin, která obsahuje rozhodnutí státních orgánů, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru. OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU 13 (1) Obnova katastrálního operátu je vyhotovení nového souboru geodetických informací ve formě grafického počítačového souboru a nového souboru popisných informací katastrálního operátu. Lze ji provést a) novým mapováním, b) přepracováním souboru geodetických informací, nebo c) na podkladě výsledků pozemkových úprav. (2) Katastrální operát se obnovuje zpravidla v rozsahu katastrálního území. (3) Obnovu katastrálního operátu zahájí katastrální úřad bez návrhu. Pokud má být obnova katastrálního operátu provedena podle odstavce 1 písm. a) nebo b), oznámí její zahájení katastrální úřad dotčené obci. (4) Při obnově katastrálního operátu se do katastrální mapy doplňují parcely zemědělských a lesních pozemků evidovaných dosud zjednodušeným způsobem podle 29 odst. 3, pokud to umožňuje kvalita jejich původního zobrazení ZÁVAZNOST ÚDAJŮ KATASTRU A VEŘEJNOST KATASTRU 20 Údaje katastru, a to parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti, název a geometrické určení katastrálního území, jsou závazné pro právní úkony týkající se nemovitostí vedených v katastru. 21 (1) Katastr je veřejný a každý má právo do něj za přítomnosti pracovníka katastrálního úřadu nahlížet a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty. (2) Veřejnost katastrálního operátu je možno omezit jen z důvodů stanovených zákonem č. 148/1998 Sb., o ochraně utajovaných skutečností, ve znění zákona č. 164/1999 Sb. Kontrolní otázky Jaké znáte druhy obnovy katastrálního operátu?. Jaké jsou závazné údaje katastru nemovitostí? Co je obsahem katastru nemovitostí? Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 2. - 11 (70) -
Obsah katastru v souboru geodetických informací 3 Obsah katastru v souboru geodetických informací Obsah katastru a jeho uspořádání jsou uvedeny v 3 a 4 zvláštního předpisu (Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb., zákona č. 103/2000 Sb., zákona č. 120/2000 Sb. a zákona č. 220/2000 Sb.). Katastr je založen a veden po katastrálních územích (technických jednotkách). Obsah souboru geodetických informací (dále jen SGI ) ( 13 vyhlášky č. 190/1996 Sb.) se zobrazuje v katastrální mapě, která má některou z forem stanovených vyhláškou. Původní katastrální mapy vznikaly v obdobích významně rozdílných společenských poměrů a potřeb i technické úrovně a v průběhu času došlo k jejich obnovování více či méně přesnými způsoby nebo převáděním do jiné zobrazovací soustavy či měřítka. Tak se mohou u katastrálních map a map dřívějších pozemkových evidencí vyskytovat v různých kombinacích zobrazovací soustavy, souřadnicové systémy, měřítka, měřické metody a značkové klíče. V tom smyslu je nezbytné ke každé katastrální mapě přistupovat s dostatečnou její znalostí. Digitální katastrální mapa (dále jen DKM ) a katastrální mapa digitalizovaná (dále jen KM-D ) jsou v tomto návodu rozlišeny, pokud je to potřebné, jinak jsou společně nazývány mapa v digitální formě. Obsah SGI je popsán obecně s tím, že jeho digitální forma se řídí ustanoveními zvláštního předpisu (Struktura a výměnný formát digitální katastrální mapy a souboru popisných informací katastru nemovitostí České republiky ze dne 28. prosince 1993 ČÚZK č.j. 5729/1993-22, ve znění dodatku č. 1 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 1116/1995-22 a dodatku č. 2 ze dne 18. srpna 1997 č.j. 1618/1997-22). Mapa v digitální formě je uložena na záznamových médiích počítače v lokální databázi (v rozsahu působnosti katastrálního úřadu nebo jeho detašovaného pracoviště) a zálohově též v centrální databázi. V souboru popisných informací (dále jen SPI ) ( 14 vyhlášky č.190/1996 Sb.) jsou údaje o územních celcích, o katastrálních územích, o pozemcích (parcelách), budovách, bytech a nebytových prostorech, vlastnících a jiných oprávněných a o právních vztazích. SPI je uložen na záznamových médiích počítače v lokální databázi (v rozsahu působnosti katastrálního úřadu nebo jeho detašovaného pracoviště) a zálohově též v centrální databázi. Jako součást katastrálního operátu se vedou některé pozemky zjednodušeným způsobem ( 29 odst. 3 zákona č. 344/1992 Sb.) (dále jen zjednodušená evidence ). Pozemky se ze zjednodušené evidence postupně odstraňují na podkladě výsledků pozemkových úprav nebo postupy podle odstavce 6.1.5.1 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí. Způsob evidování nemovitostí podle 2 odst. 6 zákona je dohodnut Úřadem s Ministerstvem obrany ČR. Podrobnosti evidování těchto nemovitostí a založení a vedení katastrálního operátu na území vojenských újezdů je stanoveno ve zvláštním předpisu(dohoda mezi Ministerstvem obrany ČR, č.j. 159/2-265/2001-8082 a Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním, č.j. 5136/2000-23 o evidování nemovitostí důležitých pro zajišťování obrany státu ze dne 14.2.2001). - 13 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 3.1 Geometrické a polohové určení SGI obsahuje geometrické a polohové určení nemovitostí a katastrálních území. Je-li geometrické a polohové určení číselné, vyjadřuje se v souřadnicích zaokrouhlených na 0,01 m. Geometrické a polohové určení rozsahu věcného břemene, které se vztahuje jen k části nemovitosti, je vymezeno v geometrickém plánu (dále jen plán ), který je s listinou založen ve sbírce listin. 3.2 Územní celky a katastrální území Hranice státu, kraje, okresu, obce a katastrálního území se v SGI vyznačují příslušnou mapovou značkou podle bodu 9, popřípadě 10 přílohy k vyhlášce tak, aby jejich průběh byl nepochybný, zejména v místech, kde se hranice výrazně lomí, při rámu mapového listu apod. V mapách v digitální formě se tyto hranice vyznačují příslušným kódem.v případě shodnosti průběhu hranic různých celků se uvádí jen značka nebo kód nejvyššího z nich. Na státní hranici se uvádějí čísla hraničních znaků a vně státní hranice standardizované názvy sousedních států. Zobrazení hranice katastrálních území musí být v sousedících DKM totožné, v sousedících KM-D nebo sousedících KM-D a DKM a v mapách, které dosud nejsou v digitální formě, nemusí být totožné. 3.3 Pozemky a budovy SGI obsahuje zobrazení pozemků (jako parcel), budov, dalších prvků polohopisu podle 5 odst. 2 vyhlášky č.190/1996 Sb. a bodů bodového pole. Hranice parcely, průnik vnějšího obvodu budovy s terénem nebo u netypických budov svislý průmět vnějšího obvodu budovy na terén, druh a způsob využití pozemku, druh budovy (převažující stavební materiál), vodstvo, povrchová ložiska a další prvky polohopisu se v SGI vyznačují příslušnou mapovou značkou podle bodu 9, popřípadě 10 přílohy k vyhlášce. U každé parcely je uvedeno parcelní číslo v rámci katastrálního území, jehož umístění v parcele určuje u map v digitální formě definiční bod parcely. V digitální formě mapy jsou u druhu pozemku zastavěné plochy a nádvoří parcelní čísla identifikována atributem, podle kterého jsou odlišena na obrazovce počítače od ostatních druhů pozemků. Každá parcela evidovaná v SPI má jediný obraz a číslo v SGI a naopak každé parcele a jejímu číslu v SGI odpovídá právě jedna parcela v SPI; u parcel ve zjednodušené evidenci nahrazuje SGI mapa dřívější pozemkové evidence. Druhu a způsobu využití pozemku v SPI odpovídá příslušná mapová značka v SGI a naopak. Každé budově evidované v SPI odpovídá v mapě v digitální formě alespoň jedna značka budovy, okolo které lze vygenerovat uzavřenou linii - obvod budovy. Odpovídá-li více takových značek jedné budově v SPI, generuje se jeden či více obvodů budovy s ohledem na sousednost uzavřených linií. - 14 (70) -
Obsah katastru v souboru geodetických informací 3.4 Výměra parcely Výměry parcel se zaokrouhlují na celé m 2 ; přitom parcela nemůže mít nulovou výměru a hodnoty od 0,50 m 2 se zaokrouhlují nahoru. Je-li pozemek geometricky a polohově určen číselně, výměra parcely se počítá ze souřadnic lomových bodů hranice zaokrouhlených na 0,01 m. Pro zaokrouhlení číselně vypočtených výměr (na dvě desetinná místa) platí výše uvedená zásada. Při vzniku mapy v digitální formě odpovídá výměra parcely v SPI výměře vypočtené ze souřadnic lomových bodů její hranice v grafickém počítačovém souboru podle zásad uvedených v odstavci 4.5 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí s výjimkou těch parcel v KM-D, u nichž byla výměra dříve určena přesněji z údajů zjištěných měřením v terénu. 3.5 Popis Popis katastrální mapy je stanoven v 13 odst. 5 vyhlášky č. 190/1996 Sb. (5) Popis katastrální mapy tvoří: a) uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla hraničních znaků na státní hranici, místní a pomístní názvosloví a označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami, b) vně mapového rámu (mimorámové údaje) název Katastrální mapa,označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu, údaje o souřadnicovém systému, měřítko, označení sousedních mapových listů, údaje o vzniku katastrální mapy, tirážní údaje a okrajové náčrtky. 3.6 Bodové pole V mapách v digitální formě jsou zobrazeny jen platné body bodového pole. V mapách v grafické formě mohou být zobrazeny i body neplatné, když jejich zrušení je vyznačeno škrtnutím čísla bodu a jeho mapové značky. V DKM jsou souřadnice bodu polohového bodového pole a jeho obrazu totožné. V KM-D je polohové bodové pole zobrazeno ze souřadnic s přihlédnutím k místopisnému náčrtu v geodetických údajích o bodu. Pokud zobrazení zjevně nesouhlasí s okolním obsahem polohopisu, upraví se. Body bodových polí se vyznačují příslušnou mapovou značkou podle bodu 9 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb. 3.7 Seznam souřadnic Seznam souřadnic bodů v S-JTSK je uložen v databázi a obsahuje údaje o bodech polohového pole, o pomocných bodech a podrobných bodech, a to: a) číslo bodu, b) souřadnice y, x v S-JTSK, popřípadě nadmořskou výšku v systému Bpv, vše v metrech na dvě desetinná místa, c) u podrobných bodů kód charakteristiky kvality bodu (dále jen kód kvality ). - 15 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 Čísla bodů jsou uvedena podle návodu (Návod pro obnovu katastrálního operátu mapováním ze dne 30. dubna 1997 ČÚZK č.j. 21/1997-23, ve znění dodatku č. 1 ze dne 21. prosince 1998 č.j. 5239/1998-23), kódy kvality podle bodu 12.15 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb. Pokud soubor souřadnic bodů obsahuje bod polohového pole určený ve 4. třídě přesnosti podle dřívějších předpisů, uvádí se u něj na místě kódu kvality číslice 4. Pravoúhlé souřadnice bodů (pomocných a podrobných) v místních systémech jsou uloženy jako součást příslušného ZPMZ, popřípadě jsou také uloženy v databázi v rámci katastrálních území jako součást informačního systému katastru nemovitostí (dále jen ISKN ). Záznam o bodu obsahuje pořadové číslo bodu v rámci ZPMZ (v počítačovém souboru úplné dvanáctimístné číslo bodu) a souřadnice y, x v metrech na dvě desetinná místa. 3.8 Přehled čísel bodů Přehled čísel bodů je založen a veden jen ve stanovených prostorech ( 66 odst. 3 vyhlášky č. 190/1996 Sb.), pokud v nich není katastrální mapa v digitální formě. Ukázka přehledu čísel bodů a zásady jeho vedení jsou v příloze č. 18. 3.9 Mapa v digitální podobě DKM je vedena v souřadnicovém systému S-JTSK. Zobrazení polohopisu KM- D je vedeno v místním souřadnicovém systému vycházejícím z původní souřadnicové soustavy (gusterbergský, svatoštěpánský) a v S-JTSK tehdy, pokud do něj byla převedena transformací z jiného souřadnicového systému nebo z jiné zobrazovací soustavy nebo pokud v S-JTSK vznikla, ale nesplňuje přesnost stanovenou pro DKM. U KM-D v souřadnicovém systému původní mapy jsou pro katastrální území uloženy jedinečné transformační koeficienty, pomocí nichž může být vytvořena účelová výstupní forma KM-D v S-JTSK a její přibližné umístění v tomto systému. Některé kontroly souladu mezi SPI a SGI jsou u mapy v digitální formě začleněny do její struktury. Podrobnosti o mapě v digitální formě obsahuje zvláštní předpis (Struktura a výměnný formát digitální katastrální mapy a souboru popisných informací katastru nemovitostí České republiky ze dne 28. prosince 1993 ČÚZK č.j. 5729/1993-22, ve znění dodatku č. 1 ze dne 31. srpna 1995 č.j. 1116/1995-22 a dodatku č. 2 ze dne 18. srpna 1997 č.j. 1618/1997-22). Kontrolní otázky Jak se zaokrouhlují výměry parcel.. Co je to geometrické a polohové určení. Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 3. - 16 (70) -
Obsah katastru v souboru popisných informací 4 Obsah katastru v souboru popisných informací 4.1 Územní celky, část obce Územní celky (kraje, okresy, obce) jsou v SPI označeny svými kódy a názvy. Kódy jsou převzaty z Jednotného číselníku prostorových jednotek (dále jen číselník ). Názvy krajů a okresů jsou převzaty ze zvláštních předpisů (Zákon č. 147/2000 Sb., o okresních úřadech a Ústavní zákon č. 347/1997 Sb.,o vytvoření vyšších územních celků a o změně ústavního zákona ČNR č. 1/1993 Sb., Ústava České republiky ). Názvy obcí jsou převzaty z číselníku obcí Ministerstva práce a sociálních věcí. Část obce je evidenční jednotka vytvářená budovami s čísly popisnými nebo evidenčními přidělenými v jedné číselné řadě a v SPI je označena svým kódem a názvem. Obec může mít jednu nebo více částí. Část obce nemá ohraničené uzavřené území, může zčásti nebo ve výjimečných případech i zcela ležet na území jiné obce.. Kód a název části obce jsou převzaty z číselníku částí obcí Ministerstva práce a sociálních věcí. 4.2 Katastrální území Katastrální území jsou začleněna do obcí a jsou v SPI označena svým kódem a názvem. U katastrálního území se vedou tyto údaje ( 6 vyhlášky č. 190/1996 Sb.): a) kód a název (jednoznačný v rámci celého území České republiky), b) kód obce, v níž katastrální území leží, c) pořadové číslo v rámci okresu (zpravidla v abecedním uspořádání katastrálních území); katastrální území neexistující již v katastru, ale existující v dřívějších pozemkových evidencích, se zařazují na konec číselné řady pořadových čísel; pokud byla tato katastrální území očíslována v číselné řadě pořadových čísel již před svým zrušením, použijí se původní pořadová čísla; došlo-li ke změně hranice okresu, přiřadí se katastrálním územím ze sousedního okresu rovněž pořadová čísla z konce číselné řady, d) souřadnice definičního bodu katastrálního území v S-JTSK v pořadí y, x, zaokrouhlené na celé stovky metrů; definiční bod stanovuje Ministerstvo pro místní rozvoj (Standard státního informačního systému k prostorové identifikaci -schválen rozhodnutím předsedy Úřadu pro státní informační systém č. 11/97 ze dne 19.12.1997. Nahrazuje Standard státního informačního systému k územní identifikaci (schválen usnesením vlády České republiky ze dne 18. srpna 1993 č. 448), e) kód typu mapy (grafická, DKM, KM-D), f) kód souřadnicového systému (bod 5a přílohy k vyhlášce č.190/1996 Sb.), - 17 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 g) kód způsobu číslování parcel (jednotná či dvojitá řada), h) kód výrobní podoblasti (příloha č. 2 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí) pro souhrnné přehledy o půdním fondu. 4.3 Pozemek Pozemek se v SPI vede jako parcela s těmito údaji ( 7 vyhlášky č. 190/1996 Sb.): a) kód katastrálního území, tj. příslušnost ke katastrálnímu území, b) druh číslování parcel rozlišující stavební a pozemkové parcely (kód 1- stavební parcela, kód 2-pozemková parcela); v katastrálním území s jednou číselnou řadou parcel jsou všechny parcely označeny jako pozemkové, c) kód původu parcely ve zjednodušené evidenci (kód 3 evidence nemovitostí, kód 4 pozemkový katastr, kód 6-grafický příděl), d) parcelní číslo složené z kmenového čísla a poddělení; součástí parcelního čísla parcely ve zjednodušené evidenci může být i číslo dílu parcely zapsané podle dřívějších předpisů, nově se díly parcel nevytvářejí, e) rozlišení typu parcely (PKN parcela katastru, PZE parcela ve zjednodušené evidenci), f) kód typu parcely ZE: 1 - celá parcela, tj. celá parcela podle dřívější pozemkové evidence nebo její zbytek po převodu části parcely do parcely katastru ve vlastnictví téhož vlastníka, popřípadě po majetkoprávní změně (převod části parcely jinému vlastníkovi), 3 - parcela nebo díl parcely bez výměry, tj. díl parcely rozdělené příděly mezi více vlastníků, 4 - skupina parcel, tj. skupina spolu sousedících parcel nebo zbytků parcel téhož vlastníka, které jsou sloučeny a evidovány ve zjednodušené evidenci pod společným parcelním číslem, g) výměra parcely; u parcel ve zjednodušené evidenci se eviduje výměra podle písmene f), h) kód kvality výměry (bod 5 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), i) kód druhu pozemku (kódy, názvy, zkrácené názvy a charakteristiky jsou stanoveny v bodu 1 přílohy k vyhlášce), j) kód způsobu využití pozemku (kódy, názvy, zkrácené názvy a významy jsou stanoveny v bodu 2 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), k) kód způsobu ochrany nemovitosti (kódy, názvy, zkrácené názvy a významy jsou stanoveny v bodu 3 přílohy k vyhlášce č.190/1996 Sb.); u jedné parcely může být i více způsobů ochrany [ve výstupu Soupis parcel je pouze upozornění, zda má parcela evidován kód způsobu ochrany či nikoliv (u parcel s vyznačením kódu způsobu ochrany nemovitosti je zkratka A )], - 18 (70) -
Obsah katastru v souboru popisných informací l) číslo listu vlastnictví (nevede se u parcel katastru tvořených parcelami ve zjednodušené evidenci ve vlastnictví různých vlastníků), m) označení listu katastrální mapy, v němž je parcela zobrazena celá nebo z větší části (příloha č. 3 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí), v katastrálních územích s DKM na celém území jsou údaje o mapovém listu nahrazeny textem DKM, n) údaje o vztahu bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcele (dále jen BPEJ ), tj. kód BPEJ a výměra; je-li parcela dotčena více kódy BPEJ, údaje se vztahují k dílům parcely, o) kód původního katastrálního území [odstavec 1.2.3 písm.c) Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí] u parcel ve zjednodušené evidenci, které v katastru změnou hranice katastrálního území nebo zrušením původního katastrálního území přešly do jiného katastrálního území, než ve kterém byly evidovány v dřívější pozemkové evidenci. U parcely katastru se vedou vždy, jako povinné údaje podle písmen a), b), d), e), g) a h) a dále, pokud jsou určeny i údaje podle písmen i) až n). U parcely ve zjednodušené evidenci se vždy vedou údaje podle písmen a) až g),l) a o). 4.4 Budova U budovy se v SPI vedou tyto údaje ( 7a vyhlášky č. 190/1996 Sb.): a) parcelní číslo parcely, kterou je budova identifikována, b) parcelní čísla dalších parcel, stojí-li budova na více pozemcích různých vlastníků, c) číslo popisné nebo evidenční (popřípadě více takových čísel), d) kód části obce, k níž budova přísluší, pokud je budova označena číslem popisným nebo číslem evidenčním, e) kód typu budovy (kódy, názvy a zkrácené názvy jsou stanoveny v bodu 2a přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), f) kód způsobu využití budovy (kódy, názvy, zkrácené názvy a významy jsou stanoveny v bodu 2b přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.), g) kód způsobu ochrany budovy (bod 3 přílohy k vyhlášce č. 190/1996 Sb.); u jedné budovy může být i více způsobů ochrany, číslo listu vlastnictví. 4.5 Vlastník a jiný oprávněný O vlastníku a jiném oprávněném (dále jen oprávněná osoba ) ( 8 vyhlášky č. 190/1996 Sb) se v SPI vedou: a) typ oprávněné osoby - 19 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 1 - manželé se společným jměním manželů (dále jen SJM ); u tohoto typu oprávněné osoby se dále eviduje, z kterých oprávněných fyzických osob se skládá, 2 - oprávněná fyzická osoba (dále jen OFO ), 3 - oprávněná právnická osoba (dále jen OPO ), b) kód a název charakteristiky oprávněné osoby (podle přílohy č. 1/4 Návodu pro vedení a správu katastru nemovitostí) c) identifikační číslo právnické osoby - osmimístné identifikační číslo přidělené statistickým úřadem (dále jen IČO ), d) rodné číslo fyzické osoby (společně s IČ dále jen identifikátor ); pokud nebylo při zápisu podle dřívějších předpisů známé rodné číslo fyzické osoby, nebo se jedná o fyzickou osobu, které rodné číslo nebylo přiděleno (např. cizinec, který si nezažádal o přidělení rodného čísla nebo mu nebylo přiděleno), a je známo datum jejího narození, vytvoří se náhradní číslo obdobně jako rodné číslo [tj. u mužů číslo ve tvaru RRMMDD, u žen číslo ve tvaru RR(50+M)DD]; není-li u OFO známo ani datum jejího narození, identifikátor se neuvádí, e) doplněk IČO - třímístný doplněk určený pro vyznačení nižších organizačních jednotek; nemá-li právnická osoba členění na nižší organizační jednotky, je doplněk nulový, f) název a adresa sídla právnické osoby nebo jméno, příjmení a adresa trvalého pobytu fyzické osoby v členění: - název právnické osoby, - u fyzické osoby titul před jménem, jméno, příjmení, titul za jménem, - stát (český překlad názvu), pouze jde-li o místo pobytu mimo Českou republiku (dále jen ČR ), - název místa sídla nebo trvalého pobytu, PSČ (poštovní směrovací číslo poštovní provozovny, která je pro danou adresu určena jako dodávací, nebo zvláštní poštovní směrovací číslo, je-li adresátovi držitelem poštovní licence přiděleno), - název části obce, číslo popisné, popřípadě název ulice a číslo orientační. Kontrolní otázky Co si představujete pod pojmem katastrální území.. Co si představujete pod pojmem pozemek. Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 4. Informace Pokud jste zvládli kapitoly 2 ž 4 máte za sebou úvodní část předmětu. Tato část představuje teroretický základ potřebný pro měřickou z pracovatelskou část tvorby geometrických plánů. - 20 (70) -
Zeměměřická část katastru 5 Zeměměřická část katastru 5.1 Geometrické a polohové určení Ke změně geometrického a polohového určení nemovitosti dochází při: a) změně hranice pozemku nebo vnějšího obvodu budovy, b) určení nezměněného stavu s vyšší než dosavadní přesností, c) opravě chyby, d) obnově operátu novým mapováním a pozemkovými úpravami. Vyhláška č. 190/1996 Sb. 5 (1) Katastrální území a nemovitosti evidované v katastru( 2 odst. 1 písm. a), b), d) až f) katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.)jsou v katastru geometricky a polohově určeny: a) číselným vyjádřením hranic pozemků a obvodů budov, včetně budov rozestavěných, daným souřadnicemi a spojnicemi jejich lomových bodů určených zaměřením v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální15) (dále jen zkratka "S-JTSK") podle 13 odst. 1 písm. a) a odst. 8 Vyhl č.190/1996 Sb, nebo b) údaji záznamu podrobného měření změn s výpočtem souřadnic podrobných bodů v případném jiném souřadnicovém systému než S-JTSK, nebo jen c) zobrazením hranic pozemků a obvodů budov, včetně budov rozestavěných, v katastrální mapě podle 13 odst. 1 písm. b) a c). Závazné je geometrické určení s menší střední souřadnicovou chybou podle bodu 12.15 přílohy Vyhl. č.190/1996 Sb. (2) V souboru geodetických informací jsou dále geometricky a polohově určeny další prvky polohopisu: a) osa kolejí železniční tratě mimo železniční stanici a průmyslové závody, b) lanové dráhy s veřejnou dopravou (osa kolejí u pozemní lanovky a podpěry a průběh visuté lanovky), c) hrana koruny a střední dělicí pás silniční komunikace, d) most, e) propustek a tunel v násypovém tělese komunikace, pokud jimi prochází vodní tok nebo pozemní komunikace, evidovaná jako parcela, f) portál železničního a silničního tunelu, g) břehová čára vodního toku a vodní nádrže sloužících k vodní dopravě, h) stavební objekt na vodním toku nebo nádrži (hráz, jez, plavební komora, propust), i) nadzemní vedení vysokého a velmi vysokého napětí včetně stožárů, j) stožáry vysílacích a retranslačních stanic, k) schodiště u významného objektu na veřejném prostranství nebo schodiště v nesjízdných komunikacích, l) komunikace pro pěší v parcích a sadech širší než 3 m, m) zvonice, pomník, socha, památník, mohyla, kříž, boží muka a veřejná studna, - 21 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 n) budovy, které jsou příslušenstvím jiné budovy evidované v katastru na téže parcele, s výjimkou drobných staveb. 6 Údaje o katastrálním území (1) V katastru se evidují tyto údaje o katastrálním území: a) číselný kód katastrálního území,16) b) název katastrálního území, c) číselný kód17) a název okresu, k němuž katastrální území náleží, d) číselný kód16) a název obce, v níž katastrální území leží, e) pořadové číslo obce v okrese a pořadové číslo katastrálního území v obci (společně s číselným kódem okresu tvoří v katastru úplné číslo katastrálního území), f) číselný kód a název části obce, v níž jsou samostatně číslovány budovy čísly popisnými nebo evidenčními, g) příslušnost k územní působnosti finančního úřadu, h) souřadnice definičního bodu katastrálního území, i) výměra katastrálního území. (2) V hlavním městě Praze a v územně členěných statutárních městech( 1 odst. 2 a 3 zákona ČNR č. 367/1990 Sb., o obcích-obecní zřízení, ve znění pozdějších předpisů.), tvoří-li jejich území samostatný okres, se v dohodě mezi příslušnými katastrálními úřady a magistráty měst nahrazují údaje o obci podle odstavce 1 písm. e) údaji o městském obvodu, popř. městské části, je-li hranice katastrálního území totožná s hranicí městského obvodu nebo městské části. Výjimku z tohoto ustanovení povoluje na návrh katastrálního úřadu Český úřad zeměměřický a katastrální (dále jen "Úřad"). 7 Údaje o parcele V katastru se evidují tyto údaje o parcele: a) příslušnost do katastrálního území, b) druh číslování parcel (příloha bod 4), c) parcelní číslo, d) výměra parcely, e) kvalita výměry (příloha bod 5), f) druh a způsob využití pozemku (příloha body 1 a 2), g) typ a způsob ochrany nemovitosti (příloha bod 3), h) příslušnost k vlastníku (číslo listu vlastnictví), i) právní vztah, j) označení listu katastrální mapy, k) souřadnice definičního bodu parcely. Změny údajů o parcele 25 (1) Ke změně geometrického a polohového určení obsahu souboru geodetických informací dochází, je-li zcela nebo zčásti určen s vyšší než dosavadní přesností. Změněné, popř. prvotní geometrické a polohové určení se do souboru geodetických informací zavádí podle: a) výsledků obnovy katastrálního operátu ( 48 až 57 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), b) výsledků pozemkových úprav ( 58 až 58c Vyhl. č. 190/1996 Sb.), c) geometrického plánu podle 62 odst. 1 písm. a) až f) Vyhl. č. 190/1996 Sb., d) upřesněného přídělového plánu ( 10 zákona č. 344/1992 Sb.), - 22 (70) -
Zeměměřická část katastru e) záznamu podrobného měření změn, jde-li o změnu podle 66 odst. 11 Vyhl. č. 190/1996 Sb., f) podkladů pro opravu chyby podle 46 Vyhl. č. 190/1996 Sb. (2) Nově vzniklé parcely se označují: a) číslem ve tvaru zlomku, kde čitatelem je kmenové číslo původní parcely a jmenovatelem (poddělením) pořadové číslo nově vytvořené parcely, nebo b) číslem následujícím za posledním použitým kmenovým parcelním číslem příslušné číselné řady podle 3 odst. 7 Vyhl. č. 190/1996 Sb. (3) Zanikne-li parcela, nesmí se jejím číslem v budoucnu označit jiná nově vzniklá parcela. (4) Při slučování parcel v obvodu vlastnictví jednoho vlastníka a stejného druhu pozemku se ponechá číslo parcely s největší výměrou a ostatní parcelní čísla se zruší. (5) Nová parcela vytvářená z částí dosavadních parcel se označí kmenovým číslem té parcely, jejíž část v nové parcele má největší výměru. Přitom se podle potřeby kmenové číslo poddělí podle odstavce 7. (6) Při oddělování části parcely pro jiného vlastníka se ponechá zbytku parcely dosavadního vlastníka původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna. (7) Při dělení parcely na více parcel bez změny vlastníka se ponechá u největší nově vznikající parcely původní parcelní číslo, je-li již poddělené, nebo se poddělí číslem jedna. Ostatní nově vzniklé parcely se označí kmenovým číslem původní parcely a navazujícím dosud nepoužitým poddělením. (8) Nově vznikající parcela komunikace a vodního toku, která vzniká z částí dosavadních parcel, se označí kmenovým číslem v číselné řadě pro pozemkové parcely navazujícím na poslední použité číslo. Části dosavadních parcel, které jsou nebo mají být součástí komunikace a vodního toku, ale nejsou dosud majetkoprávně vypořádány ( 34 odst. 3 a 4 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), se označí jako samostatné parcely poddělením kmenového čísla parcely komunikace a vodního toku. (9) Při samostatných číselných řadách pozemkových a stavebních parcel se nově vznikající stavební parcela oddělená z pozemkové parcely označí prvním doposud nepoužitým kmenovým číslem z číselné řady stavebních parcel. Číslo pozemkové parcely, z níž je stavební parcela oddělena, zůstane nezměněno, popř. se zruší, zaniká-li pozemková parcela. Pokud demolicí budovy ze stavební parcely vzniká pozemková parcela, označí se prvním doposud nepoužitým kmenovým číslem z číselné řady pozemkových parcel. (10) Při změně hranice katastrálního území nesmí převodem parcel mezi katastrálními územími dojít k duplicitě parcelních čísel. Při přečíslování parcel se použijí parcelní čísla podle odstavce 2 písm. b). (11) Při doplnění parcely do katastru, která byla sloučena do většího půdního celku, se této parcele ponechá původní parcelní číslo, nevznikne-li duplicita v číslování parcel. V opačném případě a při různosti číselných řad v katastru a v dřívější pozemkové evidenci ( 84 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.) se pozemek označí novým parcelním číslem podle odstavce 2. (12) Změna parcelního čísla se v katastru provádí na podkladě smluv, rozhodnutí a jiných listin, jejichž součástí je geometrický plán nebo mapový a číselný podklad změny hranice katastrálního území a obce, nebo dokumen- - 23 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 tace obnovy katastrálního operátu, revize katastru ( 42 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), doplnění parcel ( 84) nebo při opravě chyby. 26 Změna výměry parcely vzniká: a) změnou hranice pozemku, b) novým geometrickým a polohovým určením celého obvodu pozemku, c) výpočtem s vyšším kódem kvality výměry (bod 5 přílohy) i při nezměněném geometrickém určení, d) při opravě chyb zákresu hranice pozemku v katastrální mapě a chyb výpočtů výměr parcel, e) novým výpočtem při obnově katastrálního operátu přepracováním Kontrolní otázky Jak se označují nově vzniklé parcely?. Jaké se evidují údaje o parcele? Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.1 5.2 Soubor geodetických informací Vyhláška č. 190/1996 Sb. 13 (1) Katastrální mapa( 4 odst. 2 písm. a) a 27 písm. g) katastrálního zákona) je závazným státním mapovým dílem( 2 odst. 1 písm. a) nařízení vlády č. 116/1995 Sb., kterým se stanoví geodetické referenční systémy, státní mapová díla závazná na celém území státu a zásady jejich používání) velkého měřítka, obsahuje body bodového pole, polohopis a popis a má tyto formy: a) digitální katastrální mapa (dále jen "digitální mapa") s geometrickým a polohovým určením v S-JTSK a s přesností podrobného měření podle bodu 12.6 nebo 12.14 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb a kódem charakteristiky kvality podrobných bodů 3 nebo 4, nebo obsahující digitalizované podrobné body z map podle písmene b)charakterizované kódem kvality 6 nebo 7. Může obsahovat také digitalizované podrobné body charakterizované kódem kvality 8, pokud je nebylo možno s ohledem na provedený způsob obnovy katastrálního operátu určit přesnějším způsobem, b) katastrální mapa grafická (dále jen "grafická mapa") s přesností a v zobrazovací soustavě15) stanovenými v době jejího vzniku, c) katastrální mapa obnovená digitalizací mapy podle písmene b)(dále jen "digitalizovaná mapa"), charakterizovaná přesností souřadnic podrobných bodů nižší, než je přesnost stanovená v písmenu a) s převažujícím kódem charakteristiky kvality podrobných bodů 5 nebo 8. - 24 (70) -
Zeměměřická část katastru Katastrální mapa může mít v ucelených částech katastrálního území různou formu. U souřadnic podrobných bodů digitální nebo digitalizované mapy se uvádí kód charakteristiky kvality (dále jen "kód kvality"),který vyjadřuje jejich přesnost nebo původ (bod 12.15 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.) a je rozhodujícím ukazatelem pro jejich využití pro účely katastru. Klad,rozměry a označení mapových listů katastrální mapy v S-JTSK jsou uvedeny v bodu 8 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb.. (2) Předměty obsahu katastrální mapy v S-JTSK se vyznačují standardizovanými mapovými značkami podle bodu 9 přílohy Vyhl. č. 190/1996 Sb. a v ostatních katastrálních mapách podle bodu 10 přílohy Vyhl. č. 190/1996Sb. (3) Obsahem bodového pole jsou všechny trvale stabilizované i trvale signalizované body polohového a výškového bodového pole včetně přidružených bodů u trigonometrických a zhušťovacích bodů. (4) Předmětem polohopisu jsou hranice katastrálních území a hranice územních správních jednotek, hranice chráněných území a ochranných pásem a geometrické a polohové určení evidovaných nemovitostí s odlišením hranic převzatých z map dřívějších pozemkových evidencí ( 84 Vyhl. č. 190/1996 Sb.) a geometrické a polohové určení dalších prvků polohopisu. Hranice se v katastrální mapě zobrazují přímými spojnicemi jejich lomových bodů. V důvodných případech lze použít zobrazení křivkou, pro hranici parcely je však přípustná jen kružnice nebo její část. (5) Popis katastrální mapy tvoří: a) uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla hraničních znaků na státní hranici, místní a pomístní názvosloví a označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami, b) vně mapového rámu (mimorámové údaje) název Katastrální mapa, označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu, údaje o souřadnicovém systému, měřítko, označení sousedních mapových listů,údaje o vzniku katastrální mapy, tirážní údaje a okrajové náčrtky. (6) Obsah katastrální mapy vyhotovené podle dřívějších předpisů může být proti ustanovení odstavců 2 až 5 odlišný do doby obnovy katastrálního operátu; přitom do první revize údajů katastru se mapa označí názvem Katastrální mapa. (7) Další prvky polohopisu katastrální mapy, které přesahují ustanovení 5 odst. 2 Vyhl. č. 190/1996 Sb., se v katastrální mapě ponechají do doby,kdy revizí údajů katastru je zjištěna změna jejich geometrického a polohového určení, popř. do doby číselného vyjádření polohopisu katastrální mapy podle 5 odst. 1 písm. a). (8) V katastrálních územích s grafickou mapou, stanovených katastrálním úřadem, se spolu s touto mapou vedou seznam souřadnic bodů podrobného polohového bodového pole a podrobných bodů polohopisu v S-JTSK doplněný přehledem čísel těchto bodů, popř. údaje pro automatizované zobrazení. (9) Při geometrickém a polohovém určení se rozlišují podrobné tvary předmětů polohopisu katastrální mapy, pokud dosahuje délka přímé spojnice lomových bodů na vlastnické hranici alespoň 0,10 m a v ostatních případech 0,20 m. Pro zobrazení těchto tvarů platí kritérium 0,2 mm na mapě. (10) Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti mohou být v katastrální mapě zobrazeny odlišně od skutečnosti podle dohody mezi příslušným ministerstvem a Úřadem( 2 odst. 6 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.). I v takových případech však - 25 (70) -
Katastr nemovitostí I Modul 02 musí být hranice územní správní jednotky, katastrálního území a vlastnická hranice zobrazena podle skutečnosti. 14 (1) Soubor popisných informací obsahuje údaje podle 6 až 9 Vyhl. č. 190/1996 Sb. a je veden na záznamovém médiu počítače. (2) Ze souboru popisných informací se vytvářejí základní výstupy: a) seznam vlastníků a jiných oprávněných podle jejich čísel, b) abecední rejstřík vlastníků a jiných oprávněných, c) soupis parcel podle parcelních čísel, d) výčet parcel podle vlastníků (spoluvlastníků) a jiných oprávněných s údaji o právních vztazích k nemovitostem (list vlastnictví), e) seznam budov s čísly popisnými a budov s čísly evidenčními,pokud se jim přiděluje. (3) Údaje o parcelách podle 3 odst. 2 a podrobnější údaje o právních vztazích podle 9 zapisované dosud jen na ručně vedeném listu vlastnictví se postupně převádějí na záznamové médium počítače. (4) Po převedení všech údajů podle odstavce 3 do souboru popisných informací se ručně vedené listy vlastnictví po uplynutí skartační lhůty uloží jako archiválie(zákon ČNR č. 97/1974 Sb., o archivnictví, ve znění zákona ČNR č. 343/1992 Sb.,Vyhláška Ministerstva vnitra ČSR č. 117/1974 Sb., kterou se stanoví kritéria pro posuzování písemností jako archiválií a podrobnosti skartačního řízení). Kontrolní otázky Co je to soubor geodetických informací?. Řešení Odpovědi na kontrolní otázky jsou obsaženy v kapitole 5.2 5.3 Sbírka listin Vyhláška č. 190/1996 Sb. 17 (1) Sbírka listin obsahuje: a) protokol o vkladech ( 35 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), b) protokol o záznamech ( 38 odst. 1 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), c) výkaz změn ( 45 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), d) smlouvy, rozhodnutí a jiné listiny ( 33, 36, 39 až 41 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), e) spisy ( 35 odst. 3 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), f) záznam pro další řízení ( 42 a 49 Vyhl. č. 190/1996 Sb.), g) protokol o výsledku revize katastru ( 42 odst. 9 Vyhl. č. 190/1996 Sb.). (2) Smlouvy, rozhodnutí a jiné listiny se zakládají podle katastrálních území a položek výkazu změn. Spisy se zakládají v pořadí čísel protokolu o vkladech nebo protokolu o záznamech. (3) Vyřazování (skartace) obsahu sbírky listin se řídí zvláštním předpisem(zákon ČNR č. 97/1974 Sb). Výkaz změn se po vyřazení stává ar- - 26 (70) -
Zeměměřická část katastru chiválií(zákon ČNR č. 97/1974 Sb). Vyznačování změn údajů katastru v katastrálním operátu 5.4 Tvorba a číslování parcel Tvorba a číslování parcel se řídí ustanoveními 3 a 25 vyhlášky č.190/1996 Sb. Při vytváření parcel komunikací (železnic, dálnic, silnic a místních a účelových komunikací) a vodních ploch se postupuje podle těchto zásad: a) parcely vodních ploch a komunikací jsou přerušovány hranicemi katastrálních území, b) při mimoúrovňovém (i úrovňovém) křížení vodních ploch s komunikací zůstává parcela vodní plochy nepřerušena, c) při mimoúrovňovém křížení komunikací zůstává nepřerušena parcela komunikace jdoucí po terénu bez ohledu na její význam; přerušena je vždy parcela komunikace vedoucí po mostě, d) při úrovňovém křížení komunikací se přerušuje parcela komunikace nižšího významu v sestupném pořadí: železnice, silnice a místní a účelová komunikace. Vyhláška č. 190/1996 Sb. 3 Pozemky a parcely (1) Pozemky se evidují v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací jako parcely( 27 písm. b) katastrálního zákona). (2) Zemědělské a lesní pozemky podle zvláštního předpisu( 29 odst. 3 katastrálního zákona, ve znění zákona č. 89/1996 Sb.) jsou do doby ukončení pozemkových úprav nebo do doby jejich doplnění do souboru geodetických informací a souboru popisných informací katastru evidovány zjednodušeným způsobem ( 84 Vyhlášky č. 190/1996 Sb.). (3) Charakteristiky druhů pozemků a způsob využití a způsob ochrany nemovitostí jsou uvedeny v příloze (body 1 až 3 Vyhlášky č. 190/1996 Sb.), která tvoří nedílnou součást této vyhlášky. (4) Jako parcely se evidují všechny druhy komunikací kromě komunikací pro pěší v parcích a sadech [ 5 odst. 2 písm. l) Vyhlášky č. 190/1996 Sb.] a koryta vodních toků( 31 odst. 2 zákona č. 138/1973 Sb., o vodách-vodní zákon) široká nejméně 2 m. Vodní tok, jehož koryto je užší než 2 m, se eviduje v souboru geodetických informací mapovou značkou. (5) Spolu sousedící pozemky jednoho vlastníka se v katastru evidují samostatně jako parcely, pokud jejich výměra je větší než a) 100 m2 u zahrad, b) 1000 m2 u ostatních druhů pozemků, kromě zastavěných ploch a nádvoří. Pozemek nedosahující výměru uvedenou v písmenu a) nebo b), nejde-li o pozemek podle odstavce 4 a je-li to v souladu se zvláštním předpisem(např. zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 10/1993 Sb ), se spojí se sousedním pozemkem téhož vlastníka do jedné parcely s převažujícím druhem pozemku. Přitom - 27 (70) -