Městys Bezno Boleslavská č.p Bezno OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - NÁVRH

Transkript

1 Městys Bezno Boleslavská č.p Bezno OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY - NÁVRH VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastupitelstvo městyse Bezno, jako orgán obce příslušný podle 6 odst. 6 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") usnesením č.. ze dne podle 58 a 60 stavebního zákona v souladu s 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") opatření obecné povahy, kterým je v y d á v á v y m e z e n í z a s t a v ě n é ho ú z e m í o b c e B e z n o Článek č. 1 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ Řešeným územím je správní území Městyse Bezno (IČ: ), které obsahuje katastrální území Bezno (kód katastrálního území: ). Článek č. 2 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1. Na území Městyse Bezno se vymezuje zastavěné území tvořené pěti samostatnými zastavěnými územími v tomto rozsahu: ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č.1: Obsahuje zastavěnou část obce vymezenou k 1.září 1966 a vyznačenou v mapách evidence nemovitostí (intravilán) a pozemky:

2 Č.j /2016/ÚP/jivi str. 2 p.parc.č. výměra m2 druh pozemku p.parc.č. výměra m2 druh pozemku ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 631/ ostatní plocha, část poz. 124/ zahrada 22/ ostatní plocha, část poz. 124/ orná půda 124/ ostatní plocha 129/3 726 zahrada 124/ ostatní plocha 129/4 650 orná půda 124/ ostatní plocha 394/6 994 zahrada 22/ ostatní plocha, část poz. 124/ trvalý travní porost ostatní plocha, část poz. 550/6 607 zahrada ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří 621/ ostatní plocha, část poz. 385/ zahrada 644/ ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří 124/ ostatní plocha 385/ orná půda 22/9 365 ostatní plocha, část poz. 385/3 523 zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/8 582 zahrada orná půda, část poz. 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada 124/ zahrada 550/7 185 zahrada zastavěná plocha a nádvoří ovocný sad, část poz zastavěná plocha a nádvoří 385/7 232 zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ orná půda zastavěná plocha a nádvoří orná půda zastavěná plocha a nádvoří 394/ zahrada 356/ zastavěná plocha a nádvoří, část poz zastavěná plocha a nádvoří 358/2 18 zastavěná plocha a nádvoří 629/3 364 ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 606/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 626/ ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří 606/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří 550/2 896 ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 122/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 550/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 606/ ostatní plocha 358/ zastavěná plocha a nádvoří, část poz. 606/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 606/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 124/ ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 611/ ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 394/ zahrada ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 550/5 209 ostatní plocha 124/ orná půda 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/4 264 zahrada zastavěná plocha a nádvoří 550/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/9 503 zahrada 356/2 23 zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří 385/ zahrada zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří, část poz zastavěná plocha a nádvoří 31/1 478 zahrada, část poz zastavěná plocha a nádvoří 31/3 253 zahrada, část poz zastavěná plocha a nádvoří 31/2 413 zahrada zastavěná plocha a nádvoří 31/4 138 zahrada zastavěná plocha a nádvoří, část poz zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří 385/6 709 zahrada zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří 606/ ovocný sad zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří 124/ orná půda zastavěná plocha a nádvoří 124/ orná půda 385/ orná půda 124/ orná půda zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 385/ zahrada 124/ ostatní plocha zahrada 124/ ostatní plocha ostatní plocha, část poz. 22/ ostatní plocha, část poz. 1032/1 375 ostatní plocha ostatní plocha 1032/2 178 ostatní plocha ostatní plocha 626/6 256 ostatní plocha ostatní plocha 124/ zahrada 385/ ostatní plocha 124/ zahrada 629/ ostatní plocha, část poz. 1044/ ovocný sad ostatní plocha 1044/ ovocný sad zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří 124/ orná půda

3 Č.j /2016/ÚP/jivi str. 3 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 2: Obsahuje pozemky: 361/1 226 zastavěná plocha a nádvoří 360/1 22 zastavěná plocha a nádvoří 264/ zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 359/2 114 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 362/1 600 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 264/ zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 360/2 18 zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha, část poz zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha 359/1 75 zastavěná plocha a nádvoří trvalý travní porost 361/2 4 zastavěná plocha a nádvoří 362/3 72 zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří orná půda zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 3: Obsahuje pozemek: zastavěná plocha a nádvoří ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 4: Obsahuje pozemky: zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Č. 5: Obsahuje pozemky: ostatní plocha zastavěná plocha a nádvoří 2. Hranice vymezeného zastavěného území jsou zakresleny do tří situačních výkresů vypracovaných úřadem územního plánování na podkladě referenčního mapového podkladu, kterým je digitální katastrální mapa získaná pomocí prohlížecí služby WMS - Katastrální mapy z geoportálu ČÚZK. Situační výkresy tvoří nedílné přílohy č. 1-3 tohoto opatření obecné povahy. 3. Hranice vymezeného zastavěného území je znázorněna plnou čarou v barvě zelené. Hranice zastavěné části obce vymezení k 1. září 1966 a vyznačené v mapách evidence nemovitostí (intravilán) je vyznačena plnou čarou v barvě červené.

4 Č.j /2016/ÚP/jivi str. 4 Článek č. 3 NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Ostatní pozemky nezahrnuté do zastavěného území podle článku 2. jsou nezastavěným územím. Článek č. 4 ČASOVÉ VYMEZENÍ Zastavěné území Městyse Bezno se vymezuje ke dni ODŮVODNĚNÍ Městys Bezno, Boleslavská č.p. 154, Bezno dne požádal v souladu s 59 odst. 1 stavebního zákona o pořízení vymezení zastavěného území Městyse Bezno Pro území Městyse Bezno není vydaný územní plán. Úřad územního plánování podle 59 odst. 3 stavebního zákona navrhl vymezení zastavěného území Městyse Bezno v mapovém podkladu, kterým je digitální katastrální mapa získaná pomocí prohlížecí služby WMS - Katastrální mapy z geoportálu ČÚZK. Pro zjištění hranice zastavěné části obce vymezené ke dni 1.září 1966 a vyznačené v mapách evidence nemovitostí (intravilán) byla využita kopie technickohospodářské mapy v měř. 1:2880 poskytnutá Úřadem městyse Bezno, stavební úřad. Návrh zastavěného území byl graficky vypracován v programu ArcMap, ze kterého byly vyhotoveny situační výkresy ve formátu *.pdf, z nichž byly vytvořeny situační výkresy v tištěné podobě v měřítku 1:4000, 1:4500 a celková situace v měřítku 1:10500, které tvoří nedílnou součást tohoto opatření obecné povahy. Výčet pozemků zahrnutých do zastavěného území je uveden v článku 2 tohoto opatření obecné povahy. Průběh hranice zastavěného území je vymezen tak, aby byly vytvořeny předpoklady pro soustřeďování nové výstavby zejména do zastavěného území, jeho hospodárné využívání a zvýšení ochrany okolní krajiny. Zastavěné území je vymezeno tak, aby bylo nástrojem, který slouží k ochraně nezastavěného území před jeho neodůvodněnou a dostatečně neprověřenou přeměnou na území zastavěné, k hospodárnému využívání zastavěného území a k ochraně nezastavitelných pozemků uvnitř zastavěného území. Vymezené zastavěné území je jedním z předpokladů pro možnost vedení zjednodušeného územního řízení nebo vydání územního souhlasu. Úřad územního plánování opatření ze dne čj /2015/ÚP/jivi svolal místní šetření na den s místem konání na Úřadu městyse Bezno, ke kterému přizval Městys Bezno, dotčené orgány hájící veřejné zájmy na úseku ochrany přírody a krajiny, ochrany zemědělského půdního fondu, ochrany lesa a státní památkové péče. Současně dotčené orgány poučil o možnosti uplatnit svá stanoviska do 30 dnů od místního šetření, jinak se k nim nepřihlíží. V souladu s ustanovením 59 odst. 4 stavebního zákona uplatnily v zákonné lhůtě dotčené orgány k předloženému návrhu vymezení zastavěného území následující stanoviska: dotčený orgán na úseku ochrany zemědělského půdního fondu (Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství) - stanovisko ze dne čj /2016/KUSK, ve kterém souhlasí s navrženým vymezením zastaveného území obce Bezno dle výkresu z prosince Vyhodnocení stanoviska: ze stanoviska nevyplynuly pokyny pro úpravu hranice zastavěného území Městyse Bezno. Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí a zemědělství - stanovisko nebylo vydáno Magistrát města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města, oddělení památkové péče - stanovisko nebylo vydáno.

5 Č.j /2016/ÚP/jivi str. 5 Dle výsledku místního šetření a požadavku Městyse Bezno byl upraven návrh hranice zastavěného území Městyse Bezno v tomto rozsahu: 1. bylo upraveno zastavěné území č. 1 o část pozemku parc. č (orná půda) pro potřebu rozšíření hřbitova. 2. bylo rozšířeno zastavěného území č. 2 o pozemky parc. č. 1186, (ostatní plocha) a část pozemku parc. č. 792 (ostatní plocha) využívaná jako obslužná komunikace. 3. byl opraven zákres zastavěného území č. 1 na pozemku parc. č tak, že hranice zastavěného území je totožná s hranicí intravilánu. S výše provedenými úpravami zastavěného území byly dotčené orgány seznámeny dopisem ze dne č.j. 4978/2016/ÚP/jivi. Pořizovatel obdržel koordinované stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje ze dne č.j /2015/KUSK bez připomínek. Podle 58 odst. 1 stavebního zákona se na území obce vymezuje jedno případně více zastavěných území. Hranici jednoho zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel, ve výjimečných případech ji tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích. Na území obce bylo vymezeno pět zastavěných území, protože vzhledem ke stavu území není možné vymezit pouze jedno zastavěné území, do něhož by mohly být zahrnuty všechny pozemky na území Městyse Bezno splňující požadavky 58 odst. 2 stavebního zákona. Podle 58 odst. 2 stavebního zákona do zastavěného území se zahrnují pozemky v intravilánu, s výjimkou vinic, chmelnic, pozemků zemědělské půdy určených pro zajišťování speciální zemědělské výroby (zahradnictví) nebo pozemků přiléhajících k hranici intravilánu navrácených do orné půdy nebo do lesních pozemků, a dále pozemky vně intravilánu, a to a) zastavěné stavební pozemky, b) stavební proluky, c) pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, d) ostatní veřejná prostranství podle 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů e) další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, s výjimkou pozemků vinic, chmelnic a zahradnictví. Do zastavěného území byly zahrnuty pouze pozemky nebo jejich části splňující požadavky 58 odst. 2 stavebního zákona, což je prokázáno skutečným stavem území ke dni vymezení zastavěného území, podle něhož bylo zastavěné území vymezeno, spočívajícím v situování a stavu jednotlivých pozemků v území, což bylo podkladem jak pro slovní, tak i pro grafické vymezení zastavěného území znázorněné v situačních výkresech, které tvoří grafické přílohy tohoto opatření obecné povahy. Podle výsledku řízení o vydání opatření obecné povahy bude odůvodnění doplněno o: - postup při pořízení hranice zastavěného území obce včetně údajů o výsledku vyhodnocení řízení o vydání zastavěného území obce; - rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění, pokud budou v průběhu řízení uplatněny.

6 Č.j /2016/ÚP/jivi str. 6 POUČENÍ Podle ustanovení 172 odst. 5 správního řádu se proti rozhodnutí o námitkách nelze odvolat ani podat rozklad. Podle 173 odst. 2 správního řádu nelze proti opatření obecné povahy podat opravný prostředek. Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení. Usnesení o zahájení přezkumného řízení lze vydat do 3 let od účinnosti opatření. Účinky rozhodnutí v přezkumném řízení nastávají ode dne jeho právní moci. Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze přezkoumat dále v řízení o zrušení opatření obecné povahy nebo jeho části podle zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád, ve znění pozdějších předpisů. Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky. Mgr. Zdeněk Volf starosta.. Martin Khol místostarosta Příloha: č. 1 výkres hranic zastavěného území č. 1 v měř. 1:4000 č. 2 výkres hranic zastavěných území č. 2, 3, 4, 5 v měř. 1:4500 č. 3 celková situace v měř. 1:10500 Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne: