M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0 Úřad městské části Odbor výstavby Jívanská 647, 193 21 Praha - Horní Počernice, tel. 271 071 635, fax 28192 0093 Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP Vyřizuje: Jana Mazáčková (tel. č.: 271 071 666) Dne 5.11.2008 Adresáti dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í o vydání spojeného územního rozhodnutí a stavebního povolení - veřejnou vyhláškou - Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby jako příslušný stavební úřad podle 13 odst.1 písm.c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen "stavební zákon"), vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů a dle 10 a 11 zák.č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, p o s o u d i l ve spojeném územním a stavebním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na změnu stavby "Stavební úpravy a přístavba domu, přípojka vodovodu a silnoproudu, na pozemku parc.č. 3695/1a 3695/7 v k.ú. Horní Počernice, ulice Božanovská", kterou dne 27.8.2008 podal stavebník: Věnceslava Rubešová, nar. 6.1.1947, bytem Božanovská 2450/96, 193 00 Praha 20 (dále jen stavebník ) a na základě toho vydává podle 92 a 115 stavebního zákona Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í A S T A V E B N Í P O V O L E N Í na změnu stavby: "Stavební úpravy a přístavba domu, přípojka vodovodu a silnoproudu, na pozemku parc.č. 3695/1a 3695/7 v k.ú. Horní Počernice, ulice Božanovská", obsahující přístavbu ke stávajícímu objektu tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (koordinační situace v měřítku 1:200), kterou v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží navrhovatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Popis stavby: Předmětem rozhodnutí o umístění stavby a vydání stavebního povolení je přízemní přístavba ke stávajícímu přízemnímu, nepodsklepenému objektu s pultovou střechou. Stavba se nachází na ploše s funkčním využitím PZA - Zahradnictví. Výjimečně přístnou stavbou na této ploše je služební byt provozu zahradnictví. Půdorys stávajícího domu je doplněn ve tvaru písmene "L". Navrhovaná přístavba nezasahuje do původních obvodových konstrukcí, výškově i tvarově je původnímu objektu přizpůsobena. V části půdorysu je umístěna zimní zahrada. Sklony střech jsou dle původní části pultové. Objekt bude napojen na stávající splaškovou
Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP 2 kanalizaci, novou vodovodní a elektro přípojku. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Změna stavby bude umístěna na pozemku parc.č. 3695/1 a 3695/7 v k. území Horní Počernice, jak je zakresleno na připojeném situačním výkresu na podkladě katastrální mapy v měř. 1:1000 a na výkresu koordinační situace v měř. 1:200 Změna stavby bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracovala oprávněná osoba - Ing.Jiří Svoboda, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, vedený ČKAIT pod č. 0009136, a která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předá stavebníkovi jako jeho součást. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby, a to osobou k tomu oprávněnou. Při provádění změny stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát na ochranu zdraví osob na staveništi. Stavební povolení má platnost 2 roky od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, jinak na základě 115 odst.4) stavební povolení pozbývá platnosti. Změna stavby bude provedena dodavatelsky, spol. s r.o. LÖFFLER, Božanovská 2450/96, 193 00 Praha 9, IČO : 15890775. Před zahájením změny stavby je stavebník povinen na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačními údaji o stavbě (označení stavby, stavebníka, stavebního podnikatele a stavebního úřadu, číslo jednací stavebního povolení a datum nabytí právní moci, stanovený termín k dokončení stavby). Štítek, který obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, musí být chráněn před povětrnostními vlivy a na místě stavby ponechán až do vydání kolaudačního souhlasu. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu 14 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Ve smyslu 120 stavebního zákona bude před uplynutím termínu k dokončení stavby podána žádost o užívání dokončené stavby. Stavebník předloží odboru výstavby k závěrečné kontrolní prohlídce dokumentaci skutečného provedení stavby, (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") jsou : - Věnceslava Rubešová, Božanovská 2450/96, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Ing.Zdeněk Löfler, U Zahrádkářské kolonie 677/8, 142 00 Praha 4 - Libuš
Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP 3 - Jan Litoš, Podlibská 112, 190 14 Klánovice - Ladislava Zajíčková, Božanovská 2367/94, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Šárka Zajíčková, Božanovská 2367/94, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Jaroslav Hotěk, Rašínská 1957/4, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Marie Hoťková, Rašínská 1957/4, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice Dotčené orgány státní správy : - ÚMČ Praha 20 - OŽPD O d ů v o d n ě n í Dne 27.8.2008 obdržel zdejší odbor výstavby žádost stavebníka Věnceslavy Rubešové, nar. 6.1.1947, bytem Božanovská 2450/96, Praha 20, o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na shora uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení. Dnem podání žádosti bylo zahájeno sloučené územní a stavební řízení. Odbor výstavby oznámil dopisem ze dne 24.9.2008 zahájení sloučeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 24.10.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol s č.j.: 15752/855/08/Ma ze dne 24.10.2008. V oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení byly dotčené orgány a účastníci řízení upozorněni, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení bylo účastníkům řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona doručeno jednotlivě dne 13.10.2008. Ostatním účastníkům řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení bylo zveřejněno na úřední desce odboru výstavby a na úřední desce internetových stránek m. č. Praha 20 ve dnech od 30.9.2008 do 17.10.2008. Dotčené orgány byly o zahájení sloučeného územního a stavebního řízení informovány opatřením ze dne 24.9.2008, které jim bylo doručeno dne 26.9.2008. Odbor výstavby posoudil okruh účastníků sloučeného územního a stavebního řízení podle ustanovení 109 stavebního zákona a současně podle ustanovení 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 správního řádu jsou : - Věnceslava Rubešová, Božanovská 2450/96, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Ing.Zdeněk Löfler, U Zahrádkářské kolonie 677/8, 142 00 Praha 4 - Libuš - Jan Litoš, Podlibská 112, 190 14 Klánovice - Ladislava Zajíčková, Božanovská 2367/94, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Šárka Zajíčková, Božanovská 2367/94, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Jaroslav Hotěk, Rašínská 1957/4, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Marie Hoťková, Rašínská 1957/4, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice Dotčené orgány státní správy : - ÚMČ Praha 20 - OŽPD Dotčené orgány na základě oznámení o zahájení sloučeného územního a
Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP 4 stavebního řízení nesdělily ve stanovené lhůtě žádná další závazná stanoviska. Účastníci řízení paní Ladislava Zajíčková a slečna Šárka Zajíčková shodně uvedly do protokolu: "souhlasím za podmínek, že se daná stavba nikdy nebude dále rozšiřovat směrem k pozemku parc.č. 3695/7 a nebude se u ní nikdy stavět patro nebo podkroví." Tato připomínka není součastí předmětného řízení, není obsažena v projektové dokumentaci, byla by předmětem dalšího řízení, pokud by bylo ze strany stavebníka požádáno. Navrhované umístění stavby je akceptovatelné z hlediska územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb., hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, neboť plocha PZA - zahradnictví, na kterou se stavba umisťuje, je pro funkční využití výjimečně přípustná. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Stanoviska dotčených orgánů předložená stavebníkem s žádostí o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla kladná. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek tohoto rozhodnutí. Dotčenými orgány uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek rozhodnutí zahrnuty. Stavebník v průběhu řízení prokázal, že má v souladu s ust. 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona k pozemkům vlastnické právo. Stavbou bude dotčen pozemek ve vlastnictví stavebníka a Ing. Zdeňka Löfflera, který dal ke změně stavby písemný souhlas: - pozemek parc. č.: 3695/1 a 3695/7 v kat. území Horní Počernice. - výpis z katastru nemovitostí LV 3849 Popis změny stavby: Předmětem stavebního řízení je změna stavby "Stavební úpravy a přístavba domu, přípojka vodovodu a silnoproudu, na pozemku parc.č. 3695/1 a 3695/7 v k.ú. Horní Počernice, ulice Božanovská" S žádostí a v průběhu řízení stavebník předložil tyto doklady: - Koordinované závazné stanovisko HZS hl.m.prahy zn. HSAA-10193-2743/ODVS-2008 ze dne 10.9.2008 - Vyjádření Ministerstva vnitra č.j. MV-34303-1/SIK4-K-2008 ze dne 11.4.2008 - Vyjádření VUSS Praha č.j. 2938/30187-ÚP/2008-7103/41 ze dne 28.4.2008 - Vyjádření ÚMČ Praha 20, odboru životního prostředí a dopravy č.j.902/oop/2008 ze dne 16.6.2008 - Vyjádření ČEZNET a.s., - nedojde ke styku s telekomunikační sítí ČEZnet, a.s. zn. 08/760 ze dne 9.4.2008 - Vyjádření Telefonici O2 Czech Republic, a.s., - dojde ke střetu se sítí
Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP 5 elektronických komunikací společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s., č.j. 82807/08/CPH/VOV ze dne 29.7.2008 - Vyjádření MHMP, Útvar rozvoje hl. města Prahy č.j. 6740/08vl.ing.arch.Michaljaničová/URB/5648 ze dne 6.8.2008 - Vyjádření PVK, a.s., Praha 10 zn. PVK 15819/OTPČ/08/V ze dne 3.7.2008 - Vyjádření PREdistribuce, a.s., Praha 5 zn. S24200/1131/1028 ze dne 23.6.2008 - Vyjádření PPD, a.s., Praha 4 zn. 3787/Sa/OSDS/2008 ze dne 2.7.2008 Odbor výstavby stavebníka upozorňuje na tyto skutečnosti: a. Změna stavby nesmí být zahájena dříve, dokud toto stavební povolení nenabude právní moci dle 73 a 74 správního řádu. b. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže změna stavby nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. c. Před zahájením stavby je nutno na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačními údaji o stavbě, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. d. Případné změny oproti ověřené dokumentaci musí být před jejich uskutečněním předloženy odboru výstavby k projednání a ke schválení. e. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. f. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zdraví dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. g. Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhl. č. 8/1980 Sb. NVP, o čistotě na území hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů. h. Dodržení podmínek vyjádření ÚMČ Praha 20, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 16.6.2008: dešťové vody ze střechy budou likvidovány vsakem na vlastním pozemku a nakládaní s odpady bude prováděno tak, jak je uvedeno v PD. i. Dodržení podmínek PPD, a.s. Prahy 4, uvedených ve vyjádření zn. 3787/Sa/OSDS/2008 ze dne 2.7.2008, jako např. plně respektovat stávající plynárenské zařízení, nacházející se v oblasti stavby, atd. j. Dodržení podmínek PVK, a.s., vyjádření zn. PVK 15819/OTPČ/08/V ze dne 3.7.2008, jako např. stavba vodovodní přípojky i vnitřních instalací bude provedena nákladem investora podle schváleného projektu, výhradně na základě platného stavebního povolení. Případné změny je nutno předem projednat a schválit PVK, a.s., atd. k. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu 14 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady.
Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP 6 l. Stavbu lze užívat jen na základě oznámení stavebnímu úřadu o záměru užívání dokončené stavby. m. Stavebník předloží spolu s žádostí o užívání dokončené stavby podle 120 stavebního zákona tyto doklady: - dokumentaci skutečného provedení stavby, - geometrický plán - potvrzení o předání geodetické dokumentace na Útvar rozvoje hl. města Prahy - zápis o předání a převzetí stavby, pokud byl pořízen, - doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby ( 156 stavebního zákona), - závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy, Obor výstavby v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení cit. stavby, proto žádosti vyhověl a rozhodl tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hlavního města Prahy podáním učiněným u odboru výstavby Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Tomáš Hýsek vedoucí odboru výstavby Správní poplatek podle položky č. 17 odst. 1 písm. g) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 300,- Kč byl zaplacen. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce. Poslední den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne...
Č. j.: 15752/855/08/Ma-SP 7 Příloha: 1x ověřená projektová dokumentace (pro stavebníka, po nabytí právní moci) 1x štítek Stavba povolena (pro stavebníka, po nabytí právní moci) Rozdělovník: Účastníci sloučeného územního a stavebního řízení: - Věnceslava Rubešová, Božanovská 2450/96, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Ing.Zdeněk Löfler, U Zahrádkářské kolonie 677/8, 142 00 Praha 4 - Libuš - Jan Litoš, Podlibská 112, 190 14 Klánovice - Ladislava Zajíčková, Božanovská 2367/94, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Šárka Zajíčková, Božanovská 2367/94, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Jaroslav Hotěk, Rašínská 1957/4, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice - Marie Hoťková, Rašínská 1957/4, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice Dotčené orgány státní správy : - ÚMČ Praha 20 - OŽPD CO: - 1x OV - 2x spis