Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Zodpovědný projektant: Ing. Arch. Boris Petrov autorizovaný architekt - číslo autorizace: 1867 Ing. Josef Doleček autorizovaný inženýr - číslo autorizace: 0007516 DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 1
OBSAH A / ÚVODNÍ ÚDAJE. 3 B/ PRŮVODNÍ ZPRÁVA. 5 C 0 SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ C 1 SITUACE - ZASTAVOVACÍ C 2 SITUACE - DOPRAVNÍ C 3 SITUACE TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 2
A/ ÚVODNÍ ÚDAJE 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O NAVRHOVATELI / INVESTOROVI Datum zápisu: 20.března 2008 Obchodní firma: ONO - development, s.r.o. Sídlo: Frýdek-Místek, Na Poříčí 595, PSČ 738 01 Identifikační číslo: 278 39 605 Právní forma: Předmět podnikání: Společnost s ručením omezeným - pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor Statutární orgán: jednatel: Jaromír Židek, r.č. 570827/1162 Frýdek-Místek, Revoluční 308, PSČ 738 01 den vzniku funkce: 20.března 2008 Způsob jednání za společnost: Jednatel jedná jménem společnosti samostatně. Společníci: Jaromír Židek, r.č. 570827/1162 Frýdek-Místek, Revoluční 308, PSČ 738 01 Vklad: 200 000,- Kč Splaceno: 100 % Obchodní podíl: 100 % Základní kapitál: 200 000,- Kč 2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ZPRACOVATELI 2.1 Údaje o zpracovatelské firmě Zodpovědný projektant: Ing. arch. Boris Petrov Mánesova 480 738 01 Frýdek Místek ČKA 1867 autorizace se všeobecnou působností Předmět podnikání: : projektová činnost ve výstavbě DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 3
Ing. Josef Doleček Venušina 1157/19 104 00 Praha 22 - Uhříněves ČKAIT 7516 AI pro vodohospodářské stavby Předmět podnikání: projektová činnost ve výstavbě 2.2 Údaje o oprávnění projektanta Ing. arch. Boris Petrov autorizovaný architekt oprávněný vykonávat činnost v celém rozsahu vymezeném písm. a) až l) paragrafu 17 zákona č. 360/1992 (v platném znění zákona č. 150/2004 Sb. Číslo autorizace: 1867 Ing. Josef Doleček autorizovaný inženýr oprávněný vykonávat činnost v celém rozsahu vymezeném písm. a) až l) paragrafu 17 zákona č. 360/1992 (v platném znění zákona č. 150/2004 Sb. Číslo autorizace: 7516. 3. OZNAČENÍ STAVBY A POZEMKU 3.1 Údaje o názvu stavby, jejím obsahu a charakteristice 3.1.1 Název stavby Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek 3.1.2 Druh stavby Architektonické a stavebně technické řešení plochy Z17 a Z18 - pozemků č.p. 4838/18, č.p. 4838/26, č.p. 4834, č.p. 4833, č.p. 4832/8, č.p. 4832/9, č.p. 4832/11, č.p. 4832/10, č.p. 4832/12, č.p. 5132/2, č.p. 4856, č.p. 4857, č.p. 4858, č.p. 4863, č.p. 4830, č.p. 4823, č.p. 4816, č.p. 4811, č.p. 4806, k.ú. Sviadnov DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 4
B/ PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1. CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ A STAVEBNÍHO POZEMKU a) poloha v obci zastavěná část nezastavěná část obce Místo stavby: obec Sviadnov, k.ú. Sviadnov Plochy Z17 a Z18 se nachází podél ulice Ostravská na pozemku p.č. 5135/2, k.ú. Sviadnov, a zasahují jihozápadním směrem až po rychlostní komunikaci R56 na pozemku 4816/7, k.ú. Sviadnov. Plochy leží v zastavěné části obce. b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci Plochy Z17 a Z18 dle platného územního plánu umožňují realizovat smíšenou obytnou zástavbu. c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Navrhovaná výstavba komunikací a inženýrských sítí je v souladu s platným Územním plánem obce Sviadnov. d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Předložená dokumentace v sobě zahrnuje všechny výsledky konzultací s těmito institucemi. e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Přístup k plochám Z17 a Z18 je z budoucího napojení křižovatkou, umístěnou v křižovatce ulic Ostravská a ulice bez názvu, na parc.číslo 2336/2, k.ú. Sviadnov. Na tomto pozemku p.č. 5135/2, k.ú Sviadnov jsou vedeny hlavní řady vodovodu, splaškové kanalizace a STL plynovodu, na které budou napojeny nové hlavní řady zásobující novou lokalitu zástavby Z17 a Z18. Současně jsou podél této komunikace vedeny rozvody elektro 0,4 kv a rozvody slaboproudu. Napojení nových trafostanic 22kV/0,4kV bude kabelovým svodem ze stávajícího vrchního vedení 22kV. V jihozápadním rohu bude provedena přeložka části vrchního vedení 22kV. Viz. Situace technická infrastruktura. f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod Zájmové území lze charakterizovat jednoduchými základovými poměry, podzemní voda neovlivňuje návrh základových konstrukcí a uložení inženýrských sítí. Podrobný geologický průzkum bude v případě potřeby pro tuto lokalitu doplněn a upřesněn v dalších fázich projektu. g) poloha vůči záplavovému území Pozemek se nachází v zátopové oblasti zvláštní povodně vodního díla Šance. Pozemek se nenachází v zátopové oblasti toků Ostravice a Olešné DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 5
h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí Kat. území: Sviadnov Parcelní číslo Výměra Druh pozemku Majitel č.p. 4838/18 44 227 m 2 orná půda Jan Pětroš č.p. 4838/26 44 254 m 2 orná půda Vladimíra Vrlíková č.p. 4834 1 034 m 2 orná půda Vladimíra Vrlíková č.p. 4833 1 031 m 2 orná půda Jan Volný č.p. 4832/8 34 756 m 2 orná půda Jan Volný č.p. 4832/9 17 034 m 2 orná půda Jaroslava Niesnerová č.p. 4832/11 16 884 m 2 orná půda Olga Slavická č.p. 4832/10 8 364 m 2 orná půda Marie Hrazdírová,Jiřina Mojžíšková, Jaroslava Niesnerová č.p. 4832/12 8 364 m 2 orná půda Karel Linek,Martin Línek, Cristina Stanciová,Karel Volný č.p. 5132/2 3 068 m 2 ostatní plocha obec Sviadnov č.p. 4856 16 445 m 2 orná půda Ralf Harald Brosch č.p. 4857 2 802 m 2 orná půda Jarmila Kolofíková č.p. 4858 2 802 m 2 orná půda Martin Čáp,Zuzana Kunovská Čápová č.p. 4863 8 165 m 2 orná půda Petr Volný č.p. 4830 12 202 m 2 orná půda Jan Volný č.p. 4823 19 727 m 2 orná půda Jaroslava Niesnerová č.p. 4816 14 678 m 2 orná půda Olga Slavická č.p. 4811 8 230 m 2 orná půda Jaroslava Niesnerová č.p. 4806 13 807 m 2 orná půda Karel Linek,Martin Línek, Cristina Stanciová,Karel Volný i) přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy Přístup na pozemek je z přilehlé stávající komunikace ul. Ostravská 2. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA STAVBY A JEJÍHO UŽÍVÁNÍ a) Účel užívání stavby Obsahem projektu je návrh využití území lokalit zástavby Z17 a Z18. Jedná se o stavbu komunikací vč. chodníků, inženýrské sítě napojené na stávající IS, objekt sociálních služeb s kapacitou 120 lůžek, 3 objekty komerční s HPP á 1 000 m 2 (2 prodejny á 1000 m 2 a 4 provozovny á 250 m 2 ) s parkovacími plochami pro návštěvníky a zainvestované parcely pro individuální výstavbu rodinných domů, na nichž budou ukončeny přípojky jednotlivých inženýrských sítí v revizních šachtách a energopilířku. Navržené komunikace jsou dvojího typu: a) obousměrná komunikace obslužná komunikační prostor o šíři 9,5 m - s vozovkou šířky 6,0 m a přilehlým jednostraným chodníkem šířky 2,25 m a zeleným pruhem cca DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 6
1,25 m povrch ze asfaltový. V místech vjezdů do obytných ulic jsou navrženy zpomalovací zvýšené prahy ze zámkové dlažby, b) obytné ulice obousměrné komunikační prostor o šíři 8,0 m - s asfaltovým jízdním pruhem šíře 3,5 m a zelenými pruhy cca 2,0 m a cca 2,5 m ukončeným obratištěm pro osobní automobily. b) Trvalá nebo dočasná stavba Stavba trvalá c) Novostavba nebo změna dokončené stavby Novostavba d) Etapizace výstavby Výstavba bude realizována ve funkčních etapách 3. ORIENTAČNÍ ÚDAJE STAVBY a) Základní údaje o kapacitě stavby Předmětem stavby je systém obslužných a obytných komunikací vč. Chodníků a hlavní řady inženýrských sítí vč. přípojek pro cca 176 parcel pro rodinné domy, pro 1 objekt sociálních služeb a pro 3 komerční objekty vč.parkovacích stání Celková plocha lokality cca 310 074 m 2 Celková plocha parcel pro RD cca 174 171 m 2 Celková plocha komunikací a chodníků cca 22 304 m 2 Celková plocha parcel pro sociální zařízení cca 11 011 m 2 Celková plocha parcel pro komerční zařízení cca 29 446 m 2 Celková plocha zeleně cca 73 142 m 2 b) Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody 179 RD 110 GJ/rodinný dům/rok cca 19.690 GJ/rok 1 objekt sociálních služeb pro 120 EO cca 2.200 GJ/rok 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců cca 800 GJ/rok 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den cca 400 GJ/rok Celkem cca 23.090 GJ/rok 179 RD 16kW/RD (jistič 3x25 A) soudobost 0,3 cca 860 kw 1 objekt sociálních služeb pro 120 EO cca 216 kw 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců cca 100 kw 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den cca 80 kw Celkem Trafostanice 22kV/0,4kV cca 1 256 kw 3 x 630kW c) Celková spotřeba vody 179 RD - 4 EO/RD - 120 l/os/den cca 31.360 m 3 /rok 1 objekt sociálních služeb pro 120 EO -164 l/os/den cca 7.200 m 3 /rok 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců -55 l/os/den cca 400 m 3 /rok 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den cca 400 m 3 /rok DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 7
Celkem cca 39.360 m 3 /rok Vodovodní řady budou ukončeny podzemními hydranty umožňujícími i odběr vody v případě požáru. d) Odborný odhad množství splaškových a dešťových vod 179 RD - 4 EO/RD - 120 l/os/den cca 31.360 m 3 /rok 1 objekt sociálních služeb pro 120 EO -164 l/os/den cca 7.200 m 3 /rok 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců -55 l/os/den cca 400 m 3 /rok 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den cca 400 m 3 /rok Celkem Dešťové vody: cca 39.360 m 3 /rok V rámci výstavby rodinných domů budou dešťové vody ze zpevněných ploch vsakovány v rámci vlastního pozemku. Dešťové vody ze zpevněných ploch objektu sociálního zařízení a objektů komerčních ploch, stejně tak z komunikací vč. chodníků a parkovacích stání budou gravitačně odkanalizovány do odlehčovacího kanálu, který je veden podél jižní části ploch Z17 a Z18.- e) Požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě Plochy Z17 a Z18 budou napojeny na stávající rozvody podél ulice Ostravská na síť, která je ve správě společnosti Telefonica O2. f) Požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě Plochy Z17 a Z18 budou napojeny na stávající rozvody podél ulice Ostravská na síť, která je ve správě společnosti Telefonica O2. g) Předpokládané zahájení výstavby Q3. 2011 h) Předpokládaná lhůta výstavby 5 let V Praze v 11/2010 DÚS: Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Stránka 8