M A G I S T R Á T M S T A L I B E R E C odbor hlavního architekta, odd lení územního plánování, jako p íslušný Ú ad územního plánování pro ORP Liberec nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 tel. 485 243 111. j.: HA/7110/224640/15/St - HAUP Liberec, dne 21. 7. 2016 CJ MML 146929/16 Vy izuje: Radim Stanka/485 243 519, Ing. Michaela Teplá/ 485 243 527 V e e j n á v y h l á š k a Oznámení o projednání návrhu zadání územního plánu obce Stráž nad Nisou Magistrát m sta Liberec, odbor hlavního architekta odd lení územního plánování (dále jen po izovatel ), jako ú ad územního plánování p íslušný podle 6 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon"), o z n a m u j e touto vyhláškou, v souladu s ustanovením 47 odst. 2 stavebního zákona: zahájení projednávání zadání územního plánu a vystavení úplného návrhu zadání územního plánu obce Stráž nad Nisou k ve ejnému nahlédnutí minimáln po dobu 30 dn, tj. v dob od 25. 7. 2016 do 29. 8. 2016 na níže uvedených místech: - U po izovatele v kancelá i. 308 budovy Radnice, nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec a to v ú ední dny: po a st: 8: 00 17: 00, út a t: 8: 00-16: 00 a pá: 8: 00-14: 00 (poslední pátek v m síci je sanitární den zav eno). - Na obci Stráž nad Nisou, Schwarzova 262, 463 03 Stráž nad Nisou. - Formou umož ující dálkový p ístup, webové stránky po izovatele: http://www.liberec.cz/obec-straz-nad-nisou/novy_uzemni_plan/. - Pou ení: Ve smyslu 47 odst. 2, stavebního zákona v platném zn ní: Každý m že uplatnit své p ipomínky nejpozd ji do 30 dn ode dne vyv šení této vyhlášky. Posledním dnem podání je pond lí 29. srpna 2016. K p ipomínkám podaným po této lh t se nep ihlíží.
. j. CJ MML 146929/16 str. 2 Podání musí být u in no písemn poštou na adresu: Magistrát m sta Liberce, odbor hlavního architekta, odd lení územního plánování, nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 nebo osobn na podatelnu Magistrátu m sta Liberce. Dále m že být u in no elektronicky do datové schránky m sta Liberce 7c6by6u nebo na elektronickou podatelnu posta@magistrat.liberec.cz (nutný elektronický podpis). Ing. Petr Kolomazník vedoucí odboru hlavního architekta Toto oznámení musí být vyv šeno od 25. 7. 2016 do 29. 8. 2016. Vyv šeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí oznámení.
. j. CJ MML 146929/16 str. 3 Po izovatel: M AG I S T R Á T M STA LI B EREC ú ad úz emního pl ánování Nám stí Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1 Vypracoval Ur ený zastupitel Ing. Teplá Michaela Mgr. Karel Jäschke Stanka Radim Bc. Jaroslav Nýdrle ZADÁNÍ Akce: Územní plán Stráž nad Nisou Stupe : Projednaný návrh Datum: 7/2016 Paré.
. j. CJ MML 146929/16 str. 4 Obsah: Zpracován dle p ílohy. 6 k vyhlášce. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací innosti a zp sobu evidence územn plánovací innosti. a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjád ené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, v etn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zm nu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktu e a dostupnosti ve ejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle pot eby dále up esnit a doplnit v len ní na požadavky na: Up esn ní požadavk v PÚR Obec je zahrnuta do rozvojové oblasti OB7 Liberec vymezené v Politice územního rozvoje R (2008) a zp esn na v Zásadách územního rozvoje Libereckého kraje (dále jen ZÚR LK 2011 ). Stráž nad Nisou se nachází uvnit katastrálního území obce Liberec, proto veškerý rozvoj musí být ešen ve vazb na m sto Liberec. Obcí prochází koridor kombinované dopravy KD1, v rámci kterého se má prov it možnost propojení na modernizovanou tra v SRN do Zittau. Up esn ní požadavk v Zásadách územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR LK) ZÚR LK na území obce vymezují: - Koridor pro umíst ní silnic nadregionálního významu D08 silnice I/13, úsek Liberec - Stráž nad Nisou - Mníšek D t ichov. Úkolem je up esnit, stabilizovat a ešit územní souvislosti vedení koridoru. - Koridor pro umíst ní železni ních tratí mezinárodního významu D27 - úsek Liberec - Frýdlant - hrani ní p echod PL, optimalizace, elektrizace a D28 - úsek Liberec - Chrastava - Bílý Kostel nad Nisou, Hrádek nad Nisou, optimalizace, elektrizace. Úkolem je up esnit, stabilizovat a ešit územní souvislosti vedení koridoru). - Plocha nadmístního významu E24 - Transformovna - Liberec R žodol. Úkolem je v ÚPD dot ených obcí stabilizovat, zp es ovat a koordinovat vymezené VPS. - Multifunk ní turistický koridor D40 - Lužická Nisa - koridor a plocha nadmístního významu pro ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení. Úkolem je stabilizovat, zp es ovat a koordinovat vymezené koridory pro stavby a opat ení pro turistickou dopravu. - Koridor pro umíst ní VPS a VPO pro snižování ohrožení území povodn mi P09 - Lužická Nisa, Jablonec nad Nisou - Hrádek nad Nisou a P45 - Rad ický potok, Liberec Rad ice. Úkolem je stabilizovat, zp es ovat a koordinovat vymezené koridory pro protipovod ové stavby opat ení na tocích.
. j. CJ MML 146929/16 str. 5 - Koridor silni ní dopravy D16 územní rezerva pro silnici II/272, úsek Liberec Ose ná. Úkolem je zajistit územní ochranu koridoru jako územní rezervu pro jeho budoucí prov ení v širších územních souvislostech. Up esn ní požadavk v ÚAPo Obec Stráž nad Nisou má 2 územní celky. Hlavní ást sídla se rozkládá v blízkosti komunikace III/01326. Dá se íci, že centrum obce má znaky nepravidelné shlukové obce a podél komunikace se jedná o liniový charakter zástavby. St ed obce je jedinou hodnotnou ástí obce, kde je situovaný kostel a náves s ob anskou vybaveností a ve ejným prostranstvím. V centrální ásti obce p evažuje funkce obytná promísená se službami. V jižní ásti sídla a hlavn podél komunikace III/01327 se vyskytují významné výrobní areály a sklady. Je odtud výborná dostupnost na komunikaci I/13 a I/35. Další plochy výroby, sklad a výrobních služeb se vyskytují i v blízkosti železni ní stanice. Základní ob anské vybavení je p ímo v obci; za vyšší vybaveností se dojíždí do Liberce. V rámci zpracování ZÚR Libereckého kraje byla obec za azena do turistické oblasti Jizerské hory, podoblast Liberecko. Dosavadní charakter obce a její úloha v sídelní struktu e z stanou zachovány, s ohledem na to bude prov ena možnost dalšího rozvoje bydlení, ob anského vybavení v obci a kapacity dopravní a technické infrastruktury. Dále bude ešena problematika prostupnosti území. Bude prov eno vymezení nových ve ejných prostranství. 1) urbanistickou koncepci, zejména na prov ení plošného a prostorového uspo ádání zastav ného území a na prov ení možných zm n, v etn vymezení zastavitelných ploch, V územním plánu budou vy len ny plochy stabilizované a plochy zastavitelné - ur ené k zástavb. V maximální možné mí e využít k zástavb plochy p vodn zastav né nebo plochy volné/nezastav né v návaznosti na zástavbu sou asnou. Nežádoucí je koncentrace nové zástavby do v tších izolovaných ploch a zástavba satelitního charakteru. Územní plán stanoví podmínky pro využití jednotlivých ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití (hlavní využití) pokud bude možné jej stanovit, p ípustného využití, podmíne n p ípustného, nep ípustného využití a stanoví podmínky prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap. výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemk, maximální vým ra pozemku apod.). V textové ásti bude každý uvedený pojem, který nezná stavební zákon a jeho provád cí vyhlášky, jasn definován. Specifikované plochy s rozdílným zp sobem využití musí zahrnovat kompletn celé ešené území a budou v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb. Plochy budou len ny na plochy stabilizované stav, plochy zm n využití území návrh, zm na stabilizované plochy na jinou stabilizovanou - p estavba.
. j. CJ MML 146929/16 str. 6 Plochy s rozdílným zp sobem využití, jejich vzájemné uspo ádání a vazby budou odpovídat zásadám urbanisticko ekonomického uspo ádání v návaznosti na stávající strukturu obce a zásady ochrany životního prost edí. Bude prov ena nutnost a možnost rozvoje zastav ného území výhradn v prolukách a pouze v návaznosti na zastav né území a v souladu s ochranou životního prost edí v obci a v souladu s podmínkami ochrany kulturních hodnot v území. Územní plán bude respektovat chrán né nemovité kulturní památky a jejich prost edí, území s archeologickými nálezy, historicky a architektonicky cenné stavby a další sledované jevy s kulturní hodnotou. Nenavrhovat nové plochy individuální rekreace chatové a zahrádká ské osady. Stávající budou zachovány. Navrhnout funk ní využití sou asn zastav ných avšak nevyužívaných nebo zdevastovaných území plochy p estavby. V zastavitelných plochách a v zastav ném území zohlednit pozemky s platným územním rozhodnutím. Bude stanovena maximální požadovaná vým ra pro stavbu rodinného domu v plochách ur ených pro bydlení. Lokality rozvoln né zástavby budou mít stanovenu v tší vým ru nutnou pro stavbu rodinného domu. V regulativech územního plánu zamezit výstav tzv. mobilhausu na území obce. Bude stanoveno pro nezastavitelné plochy a s ohledem na pohledovou exponovanost. V nov vymezených rozvojových i p estavbových lokalitách v ochranném pásmu dráhy a silnice I. t ídy za adit stavby a za ízení, pro které jsou stanoveny hygienické a hlukové limity do funk ního využití podmín n p ípustného. Podmínka bude znít, že: p i umis ování staveb m ením hluku prokázat dodržování hygienických limit hluku v budoucích chrán ných venkovních prostorech staveb. Požaduje se vymezovat novou zástavbu v souladu s republikovou prioritou. 14 PÚR R 2008. Nov umis ovaná zástavba ve stabilizovaných i návrhových plochách by svým vzhledem, tvarem, objemem a umíst ním m la respektovat okolní zástavbu a hmotov a výškov nesmí narušovat charakter území (nap. výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemk, apod.). Požadavky na rozvoj obce: V únoru roku 2016 bylo provedeno vyhodnocení stabilizovaných zastavitelných ploch a rozvojových zastavitelných ploch. Stabilizované plochy byly vyhodnoceny na základ šet ení v terénu. Z vyhodnocení stabilizovaných ploch vyplývá, že stabilizované plochy v obci jsou z 90 100 % využity. Konkrétní údaje jsou uvedeny v tabulce níže. Vyhodnocení využití stabilizovaných zastavitelných ploch územního plánu Stráž nad Nisou Tab.. 1 vyhodnocení ploch pro bydlení bytové domy plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy pro bydlení bytové domy 13 834 13 834 100 Tab.. 2 vyhodnocení ploch pro bydlení rodinné domy plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy pro bydlení rodinné domy 573 734 559 996 97,6 Tab.. 3 vyhodnocení ploch ob anského vybavení plochy vým ra (m2) využito (m2) procent
. j. CJ MML 146929/16 str. 7 plochy ob anského vybavení 38 218 38 218 100 Tab.. 4 vyhodnocení ploch sportu a t lovýchovy plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy sportu a t lovýchovy 16 677 16 677 100 Tab.. 5 vyhodnocení ploch rekreace - zahrádky plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy zahrádek 84 953 83 846 98,7 Tab.. 6 vyhodnocení ploch výroby, služeb a sklad plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy výroby, služeb a sklad 170 267 160 385 94 Tab.. 7 vyhodnocení ploch adových garáží plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy garáží 4 718 4 718 100 Tab.. 8 vyhodnocení ploch parkovacích a odstavných plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy parkovací a odstavné 10 795 10 795 100 V únoru 2016 byly rovn ž vyhodnoceny návrhové zastavitelné plochy a to na základ p edaných rozhodnutí a šet ení v terénu. Z vyhodnocení zastavitelných ploch vyplývá, že z hlediska ploch pro bydlení, ob anské vybavenosti a výroby je využito více jak 50 %. Konkrétní údaje jsou uvedeny v tabulce níže. Vyhodnocení využití návrhových zastavitelných ploch územního plánu Stráž nad Nisou Tab.. 1 vyhodnocení návrhových ploch pro bydlení rodinné domy návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy pro bydlení rodinné domy 320 065 160 014 50 Tab.. 2 vyhodnocení návrhových ploch pro bydlení bytové domy návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy pro bydlení bytové domy 6 184 3 124 50,5 Tab.. 3 vyhodnocení návrhových ploch ob anského vybavení návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy ob anského vybavení 29 073 22 834 78,5 Tab.. 4 vyhodnocení návrhových ploch sportu a t lovýchovy návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy sportu a t lovýchovy 14 837 11 349 76,5 Tab.. 5 vyhodnocení návrhových ploch výroby, služeb a sklad návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy výroby služeb a sklad 170 267 160 385 94 Tab.. 6 vyhodnocení návrhových ploch smíšených drobná výroba, služky, ob anská vybavenost návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy smíšené 41 321 13 190 32 Tab.. 7 vyhodnocení návrhových ploch parkovací a odstavné návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy parkovací a odstavené 875 0 0 Tab.. 8 vyhodnocení návrhových ploch adových garáží
. j. CJ MML 146929/16 str. 8 návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy garáží 1 811 0 0 Tab.. 9 vyhodnocení návrhových ploch erpací stanice SPH návrhové plochy vým ra (m2) využito (m2) procent plochy SPH 422 422 100 Požadavky na ešení: Návrh územního plánu bude vycházet z platného územního plánu obce stráž nad Nisou a jeho zm n. Návrh územního plánu bude vycházet z 3. úplné aktualizace územn analytických podklad ORP Liberec z roku 2008. Návrh územního plánu bude vycházet ze schválené územní studie Zlatý kopec. Bude prov ena možnost p e ešení dopravního napojení lokality Zlatého kopce navrženého v územní studii tak, aby nové ešení p i spln ní zákon a norem omezovalo co nejmén vlastník dot ených nemovitostí a bylo ekonomicky výhodn jší. Návrh územního plánu musí být v souladu s platnými Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje (dále jen ZÚR LK ) z roku 2011 a v souladu s Politikou územního rozvoje R z roku 2008. Nové rozvojové plochy nesmí být v kolizi s koridory vymezenými v ZÚR LK. Bude prov en potenciál rozvoje území, s ohledem na vazby a možnosti rozvoje ve ejné infrastruktury a dopravní obsluhy navržených lokalit. Budou koordinovány zám ry rozvoje obce zejména na hranicích se sousedními obcemi (nap. vedení tras dopravní a technické infrastruktury, p ších tras a cyklotras, návaznost prvk ÚSES). V sou asn zastav ném území bude podporována regenerace základních funkcí obce v existujících plochách. Z vyhodnocení rozvojových zastavitelných ploch vyplývá, že obec nemá využity rozvojové plochy pro bydlení v takovém m ítku, aby byla pot eba jejich výrazného nár stu. Ovšem musí být zohledn no, že obec je m stského typu a je prakticky sou ástí Liberce, který je brán jako území, do kterého by se m l p ednostn sm ovat rozvoj. Nové zastavitelné plochy pro bydlení budou vymezovány s ohledem na aktuální pot ebu jednotlivých žadatel. Nebudou se vymezovat žádné velké rozvojové plochy pro bydlení. Bude navržen p im ený rozsah rozvojových ploch pro bydlení a p ednostn se budou využívat proluky v zástavb. Rozvoj bude úm rný demografickému vývoji obyvatelstva obce a s ohledem na minimalizaci nárok na novou ve ejnou infrastrukturu. P i návrhu zohlednit a prov it všechny zám ry ob an a obce na rozvojové plochy a jejich využití. Rozvojová plocha pro bydlení nacházející se u h bitova, bude navržena pouze pro bydlení v rodinných domech. V rámci této plochy bude vy ešen dopravní p ístup na pozemek obce (pozemek parc.. 150 k. ú. Stráž nad Nisou). Rozvoj obce navrhnout v návaznosti na sou asnou zástavbu v území, tak aby nedocházelo k nadm rnému záboru zem d lské p dy. Nenavrhovat novou zástavbu do volné krajiny, udržovat v p írodním stavu lokality, které dosud nebyly výrazn ji narušeny lidskou inností. Definovat požadavky na ve ejnou infrastrukturu.
. j. CJ MML 146929/16 str. 9 Respektovat urbanistickou strukturu území. Zám ry nesmí narušit stávající hygienické pom ry v území a pohodu bydlení. V blízkosti výroby nebude navrhováno žádné bydlení Bude podpo ena revitalizace výrobních areál nacházejících se p evážn podél údolí eky erné Nisy a Lužické Nisy. Jejich využití bude umož ovat co nejširší možné využití. Prov it možnosti rozvoje a regulace cestovního ruchu v etn ešení dopravy s ohledem zejména na p írodní hodnoty. ZÚR LK eší p ípravu územních podmínek pro realizaci efektivní protipovod ové ochrany. V návrhu územního plánu bude prov ena podpora rozlivu a zadržování vody ve volné krajin a také prov en návrh k p írod šetrných forem protipovod ové ochrany. Bude prov ena nutnost rozvojových ploch ze stávajícího UP, které nebyly doposud využity, a jsou v kolizi s protipovod ovou politikou. Prov it možnost zapracování níže uvedených zám r do územního plánu. U zám r, které nebudou do územního plánu zapracovány, bude ádn zd vodn no, pro nebyly zapracovány. Návrh. 1 do územního plánu Stráž nad Nisou 1. Popis zm ny Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní íslo 519/7 Trvalý travní porost Vým ra pozemk 700 m 2 Funkce dle platného ÚP Louky a pastviny Požadavek na zm nu Bydlení v mobilním dom Odpovídá funkci Plochy bydlení
ý. j. CJ MML 146929/16 str. 10 Návrh þ. 2 do územního plánu Stráž nad Nisou 1. Popis zmčny Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 954 TTP 1 843 m2 Severovýchodní þást plochy bydlení v rodinných domech, jihozápadní þást plochy sportu a tčlovýchovy Zahrada ke stávajícímu domu þ. p. 269 Plochy zemčdčlské - zahrady Návrh þ. 3 do územního plánu Stráž nad Nisou 1. Popis zmčny Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 909 Trvalý travní porost 1 038 m2 Jižní þást plocha dopravní autobusová zastávka, severní þást plochy smíšené Zrušení plochy zastávky autobusu a vymezení plochy bydlení Plochy bydlení
ý. j. CJ MML 146929/16 str. 11 Návrh þ. 4 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 907/1 zahrada 946 m2 Jižní þást plocha dopravní autobusová zastávka, severní þást plochy smíšené Zrušení plochy zastávky autobusu a vymezená plochy bydlení Plochy bydlení Návrh þ. 5 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Svárov u Liberce 165/1, 161 Orná pĥda, ostatní plocha 57 208 m2, 486 m2 Louky a pastviny Stavba pro zemčdčlskou výrobu a chov koní Plochy zemčdčlské výroby; úþelové komunikace
ý. j. CJ MML 146929/16 str. 12 Návrh þ. 8 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní þíslo 618/3 Orná pĥda VýmČra pozemkĥ 5 150 m2 Funkce dle platného ÚP Jižní þást plocha veĝejné zelenč, stĝední þást plocha obþanské vybavenosti; severní þást plochy bydlení v bytových domech Požadavek na zmčnu Výstavba RD Odpovídá funkci Plochy bydlení Návrh þ. 10 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 1282 Trvalý travní porost 1 341 m2 Plochy bydlení v rodinných domech, úþelová komunikace Výstavba RD Plochy bydlení
ý. j. CJ MML 146929/16 str. 13 Návrh þ. 12 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 57/2, 58/1 ZastavČná plocha a nádvoĝí, zahrady 82 m2, 664 m2 Plochy obþanského vybavení ZmČny využití stavby pro bydlení Plochy bydlení Návrh þ. 13 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 1263/2 ZastavČná plocha a nádvoĝí 121 m2 Louky a pastviny Pro podnikatelské aktivity Plochy obþanského vybavení
ý. j. CJ MML 146929/16 str. 14 Návrh þ. 15 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Svárov 5/3, 202, 5/4 Lesní pozemek 103 m2, 103 m2, 103 m2 Lesy a zeleė Výstavba dĝevníku Zahrady a sady Návrh þ. 16 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Parcelní þíslo VýmČra pozemkĥ Funkce dle platného ÚP Požadavek na zmčnu Odpovídá funkci Stráž nad Nisou 292 Zahrada 1 774 m2 Louky a pastviny Výstavba RD Plochy bydlení
. j. CJ MML 146929/16 str. 15 Návrh. 18 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní íslo a)1386, 1385/1 b) 1373/3, 1373/2 c) 1373/4, 1378/3, 1378/1 a)zahrady, zahrady b) TTP, TTP c)ttp, TTP, TTP Vým ra pozemk a)1 044 m 2, 1 992 m 2, b) 1 471 m 2, 3 450 m 2, c) 1119m 2, 1254m 2, 2186m 2 Funkce dle platného ÚP a)plochy bydlení a ást plochy luk a pastvin b) Louky a pastviny c) Louky a pastviny, plochy dopravy silnice I. a III. t ídy Požadavek na zm nu a)ponechat dle platného ÚP b) Zahrada c) P stování ovocných strom a ke d) Ponechat komunikaci jako rezervu a osu komunikace ponechat dle platného ÚP Odpovídá funkci a)plochy bydlení b) Plochy zahrad a sad c) Plochy zahrad a sad Návrh. 19 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní íslo 824/13, ást 824/3 Zastav ná plocha a nádvo í Ostatní plocha Vým ra pozemk 82 m 2, 985 m 2 Funkce dle platného ÚP Plochy technického vybavení, louky a pastviny Požadavek na zm nu Zrušení bývalé trafostanice a výstavba provozní budovy + byt správce Odpovídá funkci Plochy ob anského vybavení
. j. CJ MML 146929/16 str. 16 Návrh. 20 do územního plánu Stráž nad Nisou 1. Popis zm ny Katastrální území Svárov u Liberce Parcelní íslo 55/1, 54/1, 56, 60/1 ást, 60/2, 53/2, 53/1 ást Zastav ná plocha a nádvo í, Ostatní plocha, Zastav ná plocha a nádvo í, Ostatní plocha, Ostatní plocha, Ostatní plocha, Ostatní plocha, Vým ra pozemk 1 379 m 2, 108 m 2, 256 m 2, 318 m 2, 98 m 2, 293 m 2, 6 550 m 2 Funkce dle platného ÚP Plochy technického vybavení, Louky a pastviny Požadavek na zm nu Výstavba souboru doprovodných staveb k výrobnímu zdroji elekt iny s využitím pro skladování, výrobu a služby Odpovídá funkci Plochy výroby a skladování Návrh. 21 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní íslo 1180 Zahrada Vým ra pozemk 870 m 2 Funkce dle platného ÚP Plochy bydlení v rodinných domech Požadavek na zm nu Výstavba RD Odpovídá funkci Plochy bydlení
. j. CJ MML 146929/16 str. 17 Návrh. 22 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní íslo 1380, 1382, 1383 Louky a pastviny, místní a ú elové komunikace, louky a pastviny Vým ra pozemk 3 112 m 2, 142 m 2, 1 001 m 2 Funkce dle platného ÚP Plochy bydlení v rodinných domech, zahrady a sady, plochy luk a pastvin Požadavek na zm nu Hospoda ení, stavba stájí a jízdárny Odpovídá funkci Plochy zem d lské výroby Návrh. 23 do územního plánu Stráž nad Nisou Katastrální území Stráž nad Nisou Parcelní íslo 519/4 trvalý travní porost Vým ra pozemk 1 001 m 2 Funkce dle platného ÚP plochy luk a pastvin Požadavek na zm nu Výstavba 2 rodinných dom Odpovídá funkci Plochy zem d lské výroby
. j. CJ MML 146929/16 str. 18 2) koncepci ve ejné infrastruktury, zejména na prov ení uspo ádání ve ejné infrastruktury a možnosti jejích zm n, Požadavky na dopravní infrastrukturu Silni ní doprava V rámci zp esn ní republikových priorit. 23 a 24 PÚR R 2008 prov it v širších vztazích dostupnost obce do center dojíž ky a p ípadn navrhnout úpravy na zlepšení dopravní dostupnosti. Prov it prostorové ešení pr jezdních komunikací s ohledem na umíst ní chodník p edevším p i páte ní komunikaci v ulici Studánecká. Jižní cíp území obce se nachází dle ZÚR LK 2011 v koridoru D16, který byl prov en územní studií ešení zlepšení silni ní dostupnosti Liberce z území za Ješt dským h betem. Do územního plánu je nutno zp esnit tento dopravní koridor prov ený územní studií. V územním plánu prov it umíst ní zastávek autobusové dopravy, aby spl ovaly docházkové vzdálenosti, pop ípad navrhnout plochy umož ující dopln ní zastávek (zlepšení zp ístupn ní obce do Liberce jako hlavního centra dojíž ky obyvatel a lepší zp ístupn ní obce pro turisty jako centra p ím stské rekreace dle ZÚR LK 2011). Prov it a navrhnout úpravy parametr komunikací a k ižovatek, tak aby byly odstran ny nedostate né ší kové a sm rové parametry základní komunika ní sít, špatné rozhledové pom ry a navrhnout opat ení pro bezpe né napojení stávajících místních komunikací na silni ní sí. Respektovat normovou kategorizaci krajských silnic II. a III. t ídy, parametry p íslušných kategorií komunikací a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému, které mají návrhovou kategorijní ší ku S705/60. Navrhnout opat ení na stavbu chodník v intravilánu obce a podél místních komunikací je nutno vymezit zelený pás (úklid sn hu), do kterého lze umis ovat pouze stavby ve ejné technické infrastruktury (nap. ulice Studánecká). ešit kolizi ve ejné a motorové dopravy (nap. zálivy u autobusových zastávek a chodníky, obousm rné zastávky u bývalé lékárny a u h išt ). Navržená opat ení budou ešena jako ve ejn prosp šné stavby. Železni ní doprava Ze ZÚR LK 2011 jsou vymezeny koridory - D27 - úsek Liberec - Frýdlant - hrani ní p echod PL, optimalizace, elektrizace a D28 - úsek Liberec - Chrastava - Bílý Kostel nad Nisou, Hrádek nad Nisou, optimalizace, elektrizace koridory vymezené pro železni ní tra.
. j. CJ MML 146929/16 str. 19 Tyto dva koridory je nutné v územním plánu obce zp esnit v návaznosti na vedení koridor v sousedních obcích a za adit je jako ve ejn prosp šné. V nov vymezených rozvojových i p estavbových lokalitách v ochranném pásmu dráhy prov it za azení staveb a za ízení, pro které jsou stanoveny hygienické a hlukové limity, do funk ního využití podmín n p ípustného. Podmínka bude znít, že p i umis ování staveb m ením hluku prokázat dodržování hygienických limit hluku v budoucích chrán ných venkovních prostorech staveb. Doprava v klidu, p ší a cyklistická ZÚR LK 2011 vymezuje p es území obce koridor D40 - multifunk ní turistický koridor - Lužická Nisa - koridory a plochy nadmístního významu pro ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení, který má být v územním plánu stabilizován a zp esn n. Další požadavky pro projektanta: P ípadné rozší ení sít turistických tras, cyklotras a hipostezek navrhnout s ohledem na širší vztahy v území a respektovat Registr cyklotras a cyklokoridor Libereckého kraje. Pot ebu parkovacích ploch (u ob anské vybavenosti a pracovních aktivit) navrhnout jako sou ást vymezení dalších funk ních ploch (ob anské vybavení, výroba a sklady, ve ejné prostranství). V obci je problémem nedostate ná segregace p šího provozu od automobilové dopravy podél silnice pr jezdových komunikací absence chodníku v centrální ásti obce v ulici Studánecká. Tento problém je nutné ešit v územním plánu. Požadavky na technickou infrastrukturu Zásobování vodou a odkanalizování Navrhnout postupné rozši ování vodovodu. Prov it tlakové pom ry a vydatnost vodních zdroj, p ípadn navrhnout nové vodní zdroje nebo vodojem. Vycházet z Plánu rozvoje a vodovod a kanalizací Libereckého kraje, závazné ásti Plánu hlavních povodí R, Plánu povodí Oh e a dolního Labe. Nové rozvojové plochy budou podmín ny vybudováním vodovodu. Individuální zásobování bude umožn no pouze jako dopl kové, anebo v od vodn ných p ípadech Prov it ochranu vodních pom r v krajin a zlepšování reten ní schopnosti krajiny zajistit plochy pro vsakování srážkových vod do vod podzemních, aby nedocházelo k pokles m hladin podzemní vody a nedošlo k ohrožení zásobování obyvatelstva pitnou vodou.
. j. CJ MML 146929/16 str. 20 Navrhnout postupné rozši ování kanaliza ního systému. Kde to bude ekonomicky a technicky nevýhodné, bude up ednostn no individuální ešení odkanalizování, které bude ešeno individuáln pomocí D OV (výjime n do podzemních vod, prov it možnost odvád ní p e išt ných vod do vodního toku). Výstavba bude podmín na vybudováním kanalizace. Energetika a vytáp ní Považovat za stabilizované. Prov it kapacity systém technické infrastruktury (p edevším elektrické energie) a p ípadn navrhnout posílení. Elektronické komunikace, informa ní systémy Územím prochází dálkový telefonní kabel ve vlastnictví Telefónicy O2. Internetové p ipojení je v obci dobré. Signál mobilních operátor je v n kterých ástech obce špatný. Prov it posílení této technické infrastruktury. Nakládání s odpady Koncepce, systém a ekonomické souvislosti nakládání s komunálními odpady jsou ízeny na úrovni samosprávy obce. Nakládání s komunálním odpadem se ídí obecn závaznou vyhláškou o stanovení systému shromaž ování, sb ru, p epravy, t íd ní, využívání a odstra ování komunálních odpad a nakládání se stavebním odpadem na území obce. Považovat za stabilizované. Požadavky na civilní a požární ochranu Pozemní komunikace budou navrženy tak, aby umožnily zásah t žkou požární technikou, a pro zastavitelné území bude zabezpe eno zásobování požární vodou minimáln v rozsahu požadovaném platnými p edpisy o požární ochran. Zapracovat Požadavky civilní ochrany obce dle 20 (body a i) vyhlášky MV. 380/2002 Sb., k p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva. Požadavky na protipovod ovou ochranu - Dle ZÚR LK 2011 se na území Stráže nad Nisou nacházejí 2 koridory P09 - Lužická Nisa, Jablonec nad Nisou - Hrádek nad Nisou a P45 - Rad ický potok, Liberec - Rad ice - koridory pro umíst ní VPS a VPO pro snižování ohrožení území povodn mi. Tyto koridory budou stabilizovány a zp esn ny. - Dle priority. 25 PÚR R v rámci protipovod ové ochrany navrhnout celkovou revitalizaci krajiny a vodních ekosystém umož ující zvýšení ochrany proti povodním a podporovat rozliv a zadržování vody ve volné krajin. Bude prov ena pot eba protipovod ových reten ních nádrží.
. j. CJ MML 146929/16 str. 21 - Dle priority. 26 PÚR R vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umis ovat do nich ve ejnou infrastrukturu jen ve zcela výjime ných a zvláš od vodn ných p ípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p emíst ní zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povod ových škod. - Podél erné a Lužické Nisy je stanovena aktivní zóna záplavového území. Do této zóny nebudou navrhovány žádné rozvojové plochy. Stávající zastavitelné plochy nacházející v tomto území, které nejsou dosud využity, budou vypušt ny. Požadavky na ob anskou vybavenost Považovat za stabilizovanou. Zachovat stávající stav z hlediska ob anské vybavenosti a neznemožnit její budoucí rozvoj. Ve ejná prostranství Vymezit ve ejná prostranství v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., ve zm n pozd jších p edpis. Stabilizovat ve ejná prostranství v lokálních centrech sídel, historických cestách a dalších d ležitých prostorech. Zachovat a dotvo it p irozeným procesem vznikající místní centrální ve ejné prostory. 3) koncepci uspo ádání krajiny, zejména na prov ení plošného a prostorového uspo ádání nezastav ného území a na prov ení možných zm n, v etn prov ení, ve kterých plochách je vhodné vylou it umís ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona. V koncepci uspo ádání krajiny bude ešeno p edevším formou celkové revitalizace krajiny a vodních ekosystém zvýšení ochrany proti povodním prost ednictvím zvýšení reten ní schopnosti krajiny, formy protipovod ových opat ení technického charakteru musí respektovat principy minimalizace negativních vliv na stabilitu ekosystém. Zárove je nutné zohlednit zvlášt chrán ná území p i návrhu protipovod ových opat ení, opat ení technického charakteru v t chto územích neumis ovat do relativn nedot ených í ních a poto ních údolí s p írodn, krajiná sky a esteticky cennými partiemi. Ve všech nezastavitelných plochách bude uvedeno, jaké stavby je dovoleno realizovat. Budou umožn ny stavby pro zem d lství, které budou sloužit k obhospoda ování nezastavitelných pozemk. Bude stanovena jejich maximální zastav ná plocha a po et v daném míst.
. j. CJ MML 146929/16 str. 22 Požaduje se prov it všechny nezastavitelné plochy s rozdílným zp sobem využití a stanovit, ve kterých plochách je vylou eno umís ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro ú ely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona. V nezastavitelných plochách bude konkrétn uvedeno, jaké stavby a za ízení v nich bude možné realizovat a bude definována jejich výška a plošná vým ra. Bude ešena problematika oplocování nezastavitelných pozemk. Bude stanoveno, za jakých podmínek lze nezastavitelný pozemek oplotit (nap. chov zv e, kynologická cvi išt ), p ípadn bude oplocení vylou eno. V územním plánu budou vytvo eny územní podmínky pro zabezpe ení funkcí územních systém ekologické stability. Budou zp esn ny, stabilizovány a budou ešeny v návaznostech na sousední obce. Up esn ní požadavk z PÚR Dle priority. 20 neumis ovat rozvojové zám ry, které mohou ovlivnit charakter krajiny v t sné blízkosti území s vysokým podílem p írodních hodnot a vysokou hodnotou krajiny. Zárove je nutné chránit krajinné prvky p írodního charakteru v zastav ném území obce, které dotvá ejí typický ráz obce. Nové rozvojové zám ry umis ovat v souladu s ochrannou krajinného rázu obce. Up esn ní požadavk ZÚR Neuplat uje se. Up esn ní požadavk z ÚAP Horninové prost edí a geologie Neuplat uje se. Vodní režim P i návrhu územního plánu zabránit další urbanizaci inunda ních území. Nevymezovat zastavitelné plochy v území skute ného rozlivu. Podél vodních tok bude vymezeno nezastavitelné manipula ní pásmo ur ené pro jejich obsluhu. Hygiena životního prost edí Územní plán zpracovat v souladu se Zdravotní politikou Libereckého kraje. Ochrana p írody a krajiny Požaduje se ešení následujících problém v území:
. j. CJ MML 146929/16 str. 23 Sjednotit ozna ení prvk územního systému ekologické stability do m ítka hlavního výkresu v návaznosti na okolní obce. Respektovat stávající prvky územního systému ekologické stability (biokoridory, biocentra a interak ní prvky) a zárove zhodnotit jejich sou asný stav, aby jejich vymezení odpovídalo parametr m funk ních prvk ÚSES, pop ípad navrhnout zm ny v ÚSES. Stanovit regulativy využití pro plochy/prvky ÚSES. V t chto plochách bude zakázána veškerá stavební innost vyjma protipovod ových opat ení a staveb podzemních liniových staveb technické infrastruktury. Významné krajinné prvky dle 3 zákona považovat za interak ní prvky územního systému ekologické stability území. Respektovat památné stromy, významné krajinné prvky ze zákona i další krajinnou zele. Do návrhu územního plánu zapracovat sí místních a ú elových komunikací v etn posouzení prostupnosti krajiny. Výstavbou plot nesmí být zabrán no prostupnosti krajiny a nesmí dojít k p erušení zvykových cest. Respektovat dochované p írodní a estetické hodnoty a zásady urbanistického uspo ádání v návaznosti na dochovanou strukturu a historický vývoj sídel (nep ípustnost navrhovat k zástavb plošn rozsáhlé lokality a lokality expandující do volné krajiny). Zem d lský p dní fond V návrhu územního plánu je t eba podporovat opat ení, která vedou k posílení základních krajinotvorných funkcí a povedou k posílení ekologické stability území. Zohlednit možnost zm n kultur pozemk, které mohou nastat v rámci budoucích komplexních pozemkových úprav, bez nutnosti zm ny územního plánu. P i navrhování zm n funk ního využití ploch postupovat podle ustanovení 5 odst. 1 o ochran ZPF. Mimo zastav né území pro návrhové lokality p ednostn využívat proluky ZPF mezi stávající zástavbou, dostupné ze stávající cestní sít, p ípadn s minimálními nároky na novou cestní sí. Návrhy nových zm n funk ního využití ploch nenarušovat souvislé plochy ZPF, ú elovou cestní sí, ani hydrologické a odtokové pom ry v území (nap íklad meliorace). Nov navržené zastavitelné plochy nad rámec územního plánu obce z roku 2001 na plochách ZPF budou ádn od vodn ny. ádn od vodn ny budou také plochy, které budou vypušt ny b hem projednávání a vzhledem k územnímu plánu obce z roku 2001. Nové zastavitelné plochy navrhované do území nacházejícího se v I. a II. t íd ochrany ZPF budou umis ovány ve zvláš od vodn ných p ípadech a ve ve ejném zájmu, který bude muset být popsán.
. j. CJ MML 146929/16 str. 24 Pozemky ur ené k pln ní funkce lesa Nenarušit celistvost stávajících lesních pozemk. Respektovat ochranu pozemk ur ených k pln ní funkce lesa v etn ochranného pásma lesa 50m. Rozvojové plochy navrhnout tak, aby byla dodržena bezpe ná vzdálenost zástavby od lesa (dle 14 odst. 2 lesního zákona). Do textové ásti ÚP zapracovat formulaci: P ípadné umis ování a povolování staveb ve vzdálenosti do 50 m od lesa v budoucnu bude podmín no souhlasem orgánu státní správy les podle ustanovení ( 14 odst. 2 lesního zákona). P i posuzování žádostí o vydání t chto souhlas orgán státní správy les dbá p edevším toho, aby nedocházelo k umís ování staveb trvalého charakteru do blízkosti lesních pozemk ve vzdálenosti, která není dostate ná k minimalizaci rizika negativního st etu se zájmy chrán nými lesním zákonem, tj. nežádoucí omezení dopravní obslužnosti a p ístupnosti lesa, nežádoucí interakce mezi stavbou a blízkým lesním porostem apod. Bezpe ná odstupová vzdálenost je obvykle dána výškou lesního porostu v mýtním v ku (absolutní výšková bonita) upravenou s ohledem na podmínky konkrétní lokality (terénní pom ry, stav porostního okraje, stávající zástavba atd.). Respektovat sou asnou cestní sí k obhospoda ování lesních pozemk a podporovat jejich údržbu. Podporovat rozvoj forem rekrea ního a sportovního využívání les bez nároku na zábor pozemk ur ených k pln ní funkcí lesa. Pokud budou navrhovány zábory PUPFL, je nutné vypracovat tabulkový a grafický p ehled s uvedením ú elu, vým ry a charakteru záboru. b) požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prov it. Neuplat uje se. c) požadavky na prov ení vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastn ní nebo p edkupní právo. - Nov navrženou dopravní a technickou infrastrukturu (za ízení) vymezit jako ve ejn prosp šné stavby s možností vyvlastn ní. ÚP prov í jako ve ejn prosp šné stavby zejména: - Protipovod ová opat ení - Rozší ení vodovodu a kanalizace - Rozší ení stávající komunika ní sít
. j. CJ MML 146929/16 str. 25 - Ve ejná prostranství - Stávající nefunk ní a nov navrhované prvky ÚSES - Ve ejn prosp šné stavby, opat ení a asanace budou ádn od vodn ny projektantem d) Koridory p evzaté ze ZÚR LK budou vymezeny jako ve ejn prosp šné.požadavky na prov ení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zm nách v území podmín no vydáním regula ního plánu, zpracováním územní studie nebo uzav ením dohody o parcelaci. Bude zváženo, zda bude nezbytné podmínit rozvoj návrhových lokalit bytové zástavby prov ením územní studií i požadavkem na zpracování regula ního plánu. Zásadním pro zvážení požadavku na po ízení územní studie i regula ního plánu bude rozsah zástavby a závažnost p ípadných podmín ných požadavk na ve ejnou infrastrukturu, p ípadn ochranu kulturních i krajinných hodnot. e) p ípadný požadavek na zpracování variant ešení Není požadováno zpracování variantního ešení. f) požadavky na uspo ádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo ádání obsahu jeho od vodn ní v etn m ítek výkres a po tu vyhotovení, Návrh územního plánu bude vycházet ze schváleného zadání pro zpracování návrhu územního plánu. Návrh územního plánu bude zpracován v souladu s platnými právními p edpisy, tj.: o Zákon. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní. o Vyhláška. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, v platném zn ní o Vyhláška. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném zn ní Územn plánovací dokumentace bude obsahovat textovou a grafickou ást. Regulace v území budou odpovídat m ítku územního plánu obce. Dokumentace bude len na na: Územní plán: Textová ást, která bude obsahovat zejména náležitosti dané p ílohou. 7 odst. 1) vyhlášky. 500/2006 Sb. Grafická ást: Výkres základního len ní 1 : 5 000 Hlavní výkres 1 : 5 000
. j. CJ MML 146929/16 str. 26 Výkres ve ejn prosp šných staveb a opat ení 1 : 5 000 Výkres koncepce dopravní a technické infrastruktury 1 : 5 000 A B C D D E F G H Od vodn ní územního plánu: Textová ást, která bude obsahovat zejména: vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území, Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu 1. s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2. s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území, 3. s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis, 4. s požadavky zvláštních právních p edpis. Zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v etn výsledk na vyhodnocení vliv na životní prost edí vyhodnocení spln ní požadavk zadání, pop ípad 1. vyhodnocení souladu se schváleným výb rem nejvhodn jší varianty a podmínkami k její úprav 2. s pokyny pro zpracování návrhu ÚP 3. s pokyny k úprav návrhu ÚP komplexní zd vodn ní p ijatého ešení v etn vybrané varianty, Od vodn ní VPS a VPO vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch. vý et záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s od vodn ním pot eby jejich vymezení, vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkce lesa. Grafická ást: Koordina ní výkres 1 : 5 000 Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu 1 : 5 000 Výkres širších vztah 1 : 100 000 Rozsah zpracování dokumentace: Celá dokumentace návrhu územního plánu bude p edána: - 1 x v digitální podob na digitálních nosi ích
. j. CJ MML 146929/16 str. 27-2 x ve standardním papírovém provedení Celá dokumentace návrhu územního plánu na ve ejné projednání a p ípadná opakovaná ve ejná projednání bude p edána: - 1 x v digitální podob na digitálních nosi ích - 1 x ve standardním papírovém provedení Budou p edány pouze textové ásti a výkresy, ve kterých dojde po jednáních ke zm nám. istopisy vydaného územního plánu budovu odevzdány: - 2 x v digitální podob na digitálních nosi ích - 4 x ve standardním papírovém provedení pro celé území obce Technické požadavky na zpracování územního plánu: - Datové a textové výstupy ucelené dokumentace ÚP budou p edány na samostatném digitálním záznamovém médiu. - Textová zpráva ve formátu RTF a to v kódování MS Windows (CP1250), p ípadn ve formátu PDF - Výkresy budou p edány v rastrové podob ve formátu PDF s minimálním rozlišením 300 DPI a podob odpovídající tiskovým výstup m - Digitální podoba grafické ásti ÚP bude ve formátu CAD (výkresových soubor.dgn programu MicroStation nebo.dwg ve verzi aplikace minimáln AutoCAD 2000) nebo ve formátu ESRI (shapefile). - Budou dodrženy základní požadavky na istotu dat. Sou ástí p edání bude datový model skladby výkres a datových vrstev. - Regulace využití a uspo ádání ploch bude graficky vyzna ena v jednotlivých výkresech a popsána v textové ásti v etn p ípustných a podmín n p ípustných inností v ešených plochách. - Požadavky na kvalitu dat: - Plochy stejného významového druhu (nap. funk ní plochy území), které mají funk n roz le ovat ást území, se nesm jí vzájemn žádnou ástí p ekrývat. - Plochy, u nichž se má provád t na ítání hodnot text (centroid ) v nich obsažených nebo na ítání vým r z grafiky, se nesm jí nikde p ekrývat a elementy tvo ící jejich hranice se musí krýt v koncových bodech (nikde nesm jí být nedotahy i p esahy). - U šrafovaných ploch se zásadn zachovávají hranice ploch (t eba v jiné hladin nebo i výkrese), i když se nepoužijí p i tiskových výstupech ÚP - Liniová kresba nesmí obsahovat pseudouzly a musí, zejména v p ípad sítí technické infrastruktury, dodržovat správný sm r (mj. z hlediska orientace zna ek).
. j. CJ MML 146929/16 str. 28 - Popisy ploch musí mít vkládací (vztažný) bod vždy uvnit p íslušné plochy. V p ípad liniových a bodových prvk se texty umís ují svým vztažným bodem na popisovaný prvek. g) požadavky na vyhodnocení p edpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. Na území obce se nenachází Evropsky významná lokalita ani Natura 2000. V rámci nového územního plánu je ešen p edevším rozvoj ploch pro bydlení. Nejsou evidovány žádné zám ry velkého rozsahu, které by mohly negativn ovlivnit životní prost edí. Navrhuje se rozvoj p im ený velikosti a významu obce. Nenavrhují se žádné plochy pro výrobu, ani pro fotovoltaické a v trné elektrárny, pro sportovní areály o ploše nad 1 ha, golfová h išt, motokrosové, cyklokrosové a cyklotrialové areály. Rovn ž se nepo ítá s rušením prvk ÚSES. Z tohoto nevyplývá žádný p edpoklad podstatného negativního vlivu územního plánu na životní prost edí, a není tedy p edpoklad požadavku na provedení vyhodnocení vlivu na životní prost edí podle zvláštního zákona. Vliv zám r vyplývajících ze schválených ZÚR LK byl již prov en v rámci projednání t chto zásad a proto nemohou mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území.