Energetický audit budov doc. Ing. Michal Kabrhel, Ph.D. 1 Smyslem energeticky úsporných opatření je snížit ekonomickou náročnost provozu (kromě jiného např. ekologie) Roční úspora čistá roční úspora (Kč/a) Investice - vše co musí klient zaplatit tzn. od projektu po převzetí díla až po zaplacení daní Roční úspora = (Cena energie X Úspora energie) ± Provoz a údržba Kč/a = (Kč/kWh X KWh/a) ± Kč/a Nová zařízení mohou vyžadovat vyšší náklady na provoz nebo údržbu. 2 1
Hotovostní tok (cash flow) - informuje investora o vývoji jeho ekonomické situace v průběhu životnosti zařízení. Cash flow určuje bilanci příjmů a výdajů. Výpočty se provádějí pro určenou časovou periodu, tzn. nejčastěji 1 rok. Do projektu mohou být investovány peníze z více zdrojů včetně zdrojů vlastních. V podrobné analýze se do Cash flow započítávají i daně a odpisy zařízení. Úvěr Provozní úspory Cash flow Investor Grant 3 ČSN EN 15459 ČSN EN 15459 Energetická náročnost budov Postupy pro ekonomické hodnocení energetických soustav v budovách Účinnost od 1. 3. 2010 Nahrazuje normu ČSN EN 15459 (06 0405) z června 2008 Popisuje metodu výpočtu pro ekonomické hodnocení veškerých energetických soustav Norma definuje postup ekonomického hodnocení zařízení pro definovaný časový úsek (20, 30 let, ) Využití pro energetické audity, komplexní energetickoekonomické hodnocení navrhovaného řešení pro budovu 4 2
5 Ekonomická životnost (n1) doba, po které je ziskové vyměnit zařízení za nové (a, roky) Technická životnost (n2) doba, po kterou zařízení dokáže pracovat (a, roky) PC má technickou životnost 10 let, ekonomickou 3 roky (včetně software) Příklady životnosti zařízení v projektech (NW) Konstrukce n2 n1 Stavební konstrukce 60 30 Potrubní rozvody 30 15 Zásobník TV 15 15 Tepelná čerpadla 15 15 Termostatické hlavice 15 10 6 3
Vyhláška 480/2012 Sb. 7 Vyhláška 480/2012 Sb. 8 4
Vyhláška 480/2012 Sb. 9 Hlavní rozhodovací kritérium Čistá současná hodnota NPV (tis. Kč/rok) Tž doba životnosti (doba hodnocení) projektu - v EA předdefinovaná doba hodnocení 20 let CFt roční přínosy projektu (změna toků po realizaci úsporných opatření) r diskont (1+r) -t odúročitel t NPV CF (1 r) IN t 1 IN investiční náklady projektu (tis. Kč) Tž t 10 5
Hlavní rozhodovací kritérium Čistá současná hodnota NPV (tis. Kč/rok) r diskont - výnos v procentech, který bychom obdrželi, pokud bychom zamýšlenou částku investovali do jiného stejně rizikového projektu, nebo např. jen uložili na účet Pro energetické posudky podle 9a odst. 1 písm. e) zákona se stanovuje hodnota diskontního činitele ve výši 1,04. Čím je projekt rizikovější, tím vyšší diskont je možné uvažovat = je očekáván vyšší výnos, který kompenzuje rizika projektu (1+r) diskontní činitel. 11 http://www.kurzy.cz/makroekonomika/inflace/ 12 6
Způsob výpočtu Vnitřní výnosové procento IRR (%) Tž t 1 t CF (1 IRR) IN 0 i Tž doba životnosti (doba hodnocení) projektu - úroková míra, při které se čistá současná hodnota budoucích investic bude rovnat investičním nákladům během ekonomické životnosti - IRR (Internal Rate of Return) říká, kolik procent na hodnoceném projektu vyděláme, pokud zvážíme časovou hodnotu peněz Projekt je považován za udržitelný a přínosný, jestliže IRR > úrokové sazby (např. bank) a současně vyšší než diskontní míra stanovená vyhláškou 13 Způsob výpočtu Reálná doba návratnosti Tsd Tsd t 1 t CF (1 r) IN 0 i CF roční přínosy projektu (změna peněžních toků po realizaci projektu) IN investiční výdaje projektu r diskont (např. úroková míra za dané období-rok) t počet období (roky) 14 7
Prostá doba návratnosti Ts = doba splácení investice IN Ts CF (čas) IN investiční výdaje (pořizovací náklady) CF...roční přínosy projektu (úspory provozních nákladů, cash flow) Hrubá návratnost (PB = Pay-back) - doba za kterou splatíme investice a začneme vydělávat (do konce životnosti) - nebere v úvahu faktor času Dle vyhlášky se nepoužívá 15 Výsledky ekonomického vyhodnocení 16 8
Cena elektrické energie Neregulovaná část (určuje obchodník s elektřinou - tržní cena) 30% Pevná cena za měsíc distribuční sazby (D02d,..) Cena silové elektřiny cena za odebranou kwh (další dělení na vysoký tarif a nízký tarif domácnosti využívající elektřinu pro přípravu TV nebo vytápění VT, NT) Regulovaná část (určuje ERÚ) 70% Poplatek za distribuci (poplatek majiteli rozvodů-v ČR 3 oblasti E.ON, ČEZ, PRE) Poplatek za systémové služby (poplatek majiteli přenosové soustavy ČEPS) Poplatek za rezervovaný výkon (dán hlavním jističem) Příspěvek na podporu obnovitelných zdrojů dotace zelené elektřině Poplatek za činnost Operátora trhu s elektřinou Daně Daň z přidané hodnoty (DPH) - započtena v předchozích položkách 21% Daň z elektřiny ekologická daň 17 Cena plynu Neregulovaná část Platba za dodanou energii většinou jeden tarif rozdělený do cenových hladin podle celkové roční spotřeby (MWh) např. 70% Pevná cena za měsíc (přistavená kapacita) Cena za odebrané množství (Kč/MWh) cena plynu se několikrát ročně mění (závisí na ceně ropy) Platba za uskladnění, obchodní služby,.. např. 5% Regulovaná část cca 25% ceny Platba za přepravu Platba za distribuci Daně Daň z přidané hodnoty (DPH) - započtena v předchozích položkách 21% Daň z plynu domácnosti osvobozeny Základní přepočet : X 1m 3 =10,5kWh 18 9
Cenová úroveň opatření a prací Náklady na úsporná opatření (bez DPH) vodorovné konstrukce u střech (podlah, stropů apod.) 2 000 Kč/m 2 obvodové stěny budov 2 500 Kč/m 2 Orientační cena zateplovacího systému : 700-1200 Kč/m2 Cenu zateplení fasády může ovlivňuje několik faktorů: výběr a tloušťka izolantu - polystyren, minerální vata výběr omítkoviny -minerální, akrylátová, silikátová, silikonová velikost zrna omítkoviny (1,5-3mm), povrch omítkovny-drásaný, zatíraný. výběr odstínu omítkoviny, složitost provedení - členitost fasády výplně otvorů budov (okna, dveře) 7 000 Kč/m 2 Další náklady projektová příprava (5%) dozor (3%) rezerva (5%) 19 Příklad Náklady na provoz plynové kotelny Vybavení 2x plynový kotel 1x 100 kw + 1x 50 kw 2x kouřovod do společného komína Komín Expanzní nádoba Akumulační nádoba na TV Čerpadla UT a TV, napojení na vnitřní teplovodní rozvody Požární systém ochrany Ekvitermní regulace 20 10