Bytový dům Zlín - Štípa

3/2017 Bytový dům Zlín - Štípa Skvělé místo pro život Investor: Katalog bytů a nebytových prostor Zlín-Štípa, Mariánské náměstí Prodejce: redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 1

Základní údaje o projektu Představujeme Vám nový projekt, jehož výstavba již započala. Bytový dům s komerční jednotkou je situován na Mariánském náměstí, v centru městské části Zlín, Štípa. Jedná se o polyfunkční stavbu s 30 bytovými jednotkami a komerční jednotkou v přízemí. Komerční jednotka je určena rovněž k prodeji. Bude připravena pro obchodní, kancelářský nebo ordinační provoz dle požadavků. Čtyřpodlažní objekt s podzemním parkováním má v přízemí byty s předzahrádkami a nebytovými prostory. Ve 3. a 4. nadzemních podlažích budou mimo jiné i mezonetové byty 3+KK. V domě jsou navrženy byty 2+kk a 3+kk o velikosti od 49 do 118 m 2 vč. balkonu a lodžie. Většina bytů má balkon, byty v přízemí pak malou předzahrádku otočenou na západ nebo jih. Sklepy jsou vždy umístěny v blízkosti bytů, na stejném podlaží jako byt. V domě je výtah pro snadný bezbariérový pohyb. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (kanalizaci, vodu, zemní plyn a kabelovou televizi, telefon). Vybavení bytu bude na přání klientů. Dispozice bytů je možno do určité fáze výstavby upravovat, případně jednotky slučovat do větších celků, pro dosažení maximální komfortní obytné plochy. Den otevřených dveří Těšíme, že se příjdete podívat přímo na stavbu, kde Vám budeme moci ukázat byty v rozpracovanosti, pro Vaši lepčí prostorovou představivost. Dny otevřených dveří se uskuteční 6 a 7. října 2017. Abychom se Vám mohli osobně věnovat, dohodněte si prosím přesný termín s prodejci. Místo Bytový dům je situován v centrální části, naproti kostela na Mariánském náměstí, které prošlo v roce 2012 celkovou revitalizací. Nabízí tak budoucím obyvatelům kultivované prostředí a blízkost občanské vybavenosti. Děti to budou mít jen pár kroků do mateřské i základní školy. Je zde mnoho příležitostí pro volnočasové aktivity jak dětí, tak i dospělých. Zastávka MHD, pošta, sportovní i hrací plochy jsou hned vedle. Naleznete zde jak sportovně-rekreační plochy, cyklostezku, hřiště pro děti tak i ZOO, která je velkým lákadlem pro malé i velké. Je zde letiště pro sportovní aviatiky a modeláře, pro rybáře se nabízí Fryštácká přehrada. Pro milovníky golfu je zde k disozici golfové hřiště u hotelu a lázní Kostelec s vyhřívaným venkovním bazénem a welness procedurami. redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 2

Pohled na bytový dům, vizualizace Technické řešení Provedení domu Projekt je koncipován tak, aby byl cenově dostupný pro širokou veřejnost, avšak se zachováním vysoké kvality použitých materiálů a řemesla. Snažili jsme se především dbát na nízké provozní náklady a být co možno nejpřátelštější k životnímu prostředí. Nosný systém zděný stěnový systém (z keramických bloků) doplněný železobenotovou monolitickou stropní konstrukci. Obvodový plášť Tvoří obvodové keramické zdivo tloušťky 25 cm se zateplením izolantem tloušťky 16 cm Mezibytové stěny Vnitřní zdivo tloušťky 25 a 30 cm, zdivo oddělující byty je navrženy z akustických keramických bloků. Mezipokojové stěny z akustických keramických bloků a sádrokartonových desek. Okna Plastová okna zasklená izolačním dvojsklem, U=1,2 W/m 2 K, dvoubarevné provedení venkovní strana dekor dřeva Provedení bytu Vchodové dveře do bytu vstupní bezpečnostní dveře s požární odolností EI 30 DP3 Zárubně a dveře zárubně dřevěné obložkové, kompletní dveře Sapeli (CPL) vč. kování, dekor dub Vnitřní omítky sádrové barvy bílé redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 3

Okenní parapety vnitřní plastové desky, bílé s fólií se zdrsněným povrchem Obklady, dlažba v koupelně série concrete 22,5 45 cm; dlažba vkoupelně a chodbě série concrete 45 45 cm a na balkoně je betonová dlažba na terčích o rozměrech 40 40 cm; (v kuchyni dle standardního provedení není uvažována dlažba) Podlahové krytiny v pokojích plovoucí laminátová podlaha EGGER tl. 8 mm Koupelny + WC v koupelnách kompletní zařizovací předměty (vana vč. sprchové baterie a setu, umyvadlo včetně baterie, kombinovaný otopný žebřík v kombinaci s elektrickou otopnou vložkou, WC, umývátko včetně baterie) dle standardů Topení radiátorové desky, typ Korado-Radik Elektro-rozvody elektro-rozvody z materiálů české výroby, kabely s měděnými vodiči uloženými převážně v podlaze, vypínače a zásuvky klasické bílé barvy, vypínače a vývody pro osvětlení v rozsahu dle projektu Televizní, telefonní rozvod televizní rozvody, společná televizní anténa pro příjem tuzemských stanic, signál vyvedený do každého bytu, domácího telefonu s dálkovým otvíráním hlavních dveří, datové rozvody pro napojení na internet Kuchyňská linka není součástí dodávky, vývody na myčku, dřez, napojení na osvětlení a el. spotřebiče a počet zásuvek dle projektu Jiné provedení bytu dle požadavku klienta. Další vybavení za příplatek dle dohody např. zabezpečovací zařízení, kuchyňská linka, telefonní rozvody do jednotlivých místností, žaluzie, trezor, svítidla, vybavení koupelen. redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 4

Financování, klientské změny, předání do užívání Projekt je developerem financován z vlastních zdrojů. Finanční poradenství zajišťuje pro klienty externí poradce. Financování nákupu bytu Celková cena bytu je rozdělena do čtyř splátek, které jsou splatné v okamžiku dosažení určitého stavu výstavby. První splátka rezervační poplatek 100 000 Kč + DPH při podpisu rezervační smlouvy. Během následujících 60 dní musí dojít k podpisu budoucí kupní smlouvy. Pokud se tak nestane, rezervační poplatek se nevrací. Klient má v tomto čase prostor jednat s financující bankou o podmínkách hypotečního úvěru. Pokud bude zájemci zprostředkován hypoteční úvěr přes doporučeného hypotečního makléře a nebude mu úvěr poskytnut (a v důsledku nebude uzavřena budou kupní smlouva), bude mu vrácen rezervační poplatek v plné výši. Druhá splátka budoucí kupní smlouva 10 % z kupní ceny poníženo o rezervační poplatek při podpisu budoucí kupní smlouvy. Třetí splátka hrubá stavba 40 % z kupní ceny při dokončení hrubé stavby a zavkladování prohlášení vlastníka, ve kterém jsou vymezeny bytové jednotky. Tímto okamžikem lze zřídit zástavní práva v návaznosti na čerpání hypotečního úvěru. Čtvrtá splátka kolaudace 50 % z kupní ceny při pravomocném kolaudačním rozhodnutí. Klientské změny bytu Byty jsou navrženy ve vyšším standardu. Pro velmi náročné klienty nabízíme možnost změny standardu, případně stavební úpravy formou klientských změn. Klientské změny lze provádět prostřednictvím specializované společnosti, která tuto činnost pro developera zajišťuje. Tyto změnu budou prováděny s ohledem na postup stavebních prací. Jednotlivé byty bude také možné sloučit do jedné bytové jednotky. Změny dispozic, slučování jednotek do 29. března 2017 v 1.NP, do 29. března 2017 ve 2.NP, do 22. dubna 2017 ve 3. a 4. NP. Úprava rozvodů elektřiny, topení a vody do 4. května 2017 v 1. NP, do 24. května 2017 ve 2.NP, do 19. června 2017 ve 3. a 4. NP, Volba nadstandardních materiálů do 3. září 2017 v 1.NP, do 17. září 2017 ve 2.NP, do 4. října 2017 ve 3. a 4. NP, Volba standardních materiálů do 18. září 2017 v 1. NP, do 3. října 2017 ve 2.NP, do 13. října ve 3. a 4. NP. Předání bytu do užívání Předání bytu proběhne po uhrazení celé kupní ceny a pravomocném kolaudačním rozhodnutí. Během dokončování bude probíhat kontrola průběhu prací na klientských kontrolních dnech. redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 5

Byty V katalogových listech najdete v titulku vždy základní údaje o bytu: číslo bytu, jeho velikost, podlaží na kterém se byt nachází a prodejní cenu vč. DPH a pozemku. V tabulce pak naleznete přesné míry jednotlivých místností. Výstavba byla zahájena v lednu 2017 a dokončení je plánováno na jaro 2018. Průkaz energetické náročnosti budovy Celková dodaná energie (E nergie na vstupu do budovy) Neobnovitelná primární energie (Vliv provozu budovy na životní prostředí) Měrné hodnoty kwh/(m 2 rok) Mimořádně ús porná Velmi ús porná 49 73 53 73 79 Ús porná 89 97 106 Méně úsporná 146 158 Nehos podárná 194 211 Velmi nehos podárná 243 264 Mimořádně nehos podárná Hodnoty pro celou budovu MWh/rok 220,5 269,3 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 6

bydleni-stipa.cz www.dohoda.cz www.redona.cz Situace RK Dohoda, Zarámí, Zlín, tel., e-mail: mlckova@dohoda.cz redona s.r.o, Březnická, Zlín, tel., e-mail: baran@redona.cz

Půdorys 1. podzemního podlaží redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 8

Půdorys 1. nadzemního podlaží redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 9

3.3 2+KK 3. podlaží 2 943 074 Kč Předsíň 6,21 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 30,33 m 2 Ložnice 24,46 m 2 Šatna 7,12 m 2 Koupelna 3,63 m 2 WC 2,13 m 2 Obytná plocha 73,88 m 2 Balkon 4,90 m 2 Celková plocha 78,78 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 13

3.5 4+KK 3.+4. podlaží 3 924 359 Kč Předsíň 6,94 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 29,57 m 2 Koupelna 4,42 m 2 Schodiště 7,56 m 2 Ložnice 8,97 m 2 Ložnice 13,23 m 2 Ložnice 26,25 m 2 WC 2,36 m 2 Obytná plocha 99,30 m 2 Balkon 4,26 m 2 Celková plocha 103,56 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 14

3.9 3+KK 3.+4. podlaží 3 092 634 Kč Předsíň 5,59 m 2 Obývací pokoj, kuchyně 27,37 m 2 Ložnice 12,88 m 2 Koupelna + WC 5,19 m 2 Schodiště 12,84 m 2 Ložnice 27,46 m 2 Obytná plocha 78,49 m 2 Balkon 4,46 m 2 Celková plocha 82,95 m 2 redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 15

Tabulky Byty 2+kk Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH a pozemku Stav 1.2 1 67,35 0 Kč prodáno 1.3 1 68,26 0 Kč prodáno 1.4 1 67,12 0 Kč prodáno 1.5 1 54,66 0 Kč prodáno 1.6 1 54,40 0 Kč prodáno 1.9 1 71,34 0 Kč prodáno 2.2 2 48,71 0 Kč prodáno 2.3 2 55,10 0 Kč prodáno 2.4 2 54,67 0 Kč prodáno 2.5 2 54,75 0 Kč prodáno 2.6 2 54,51 0 Kč prodáno 2.9 2 49,52 0 Kč prodáno 2.10 2 56,45 0 Kč prodáno 2.11 2 48,77 0 Kč prodáno 3.1 3 53,40 0 Kč prodáno 3.3 3 78,78 2 943 074 Kč v jednání 3.7 3 58,70 0 Kč prodáno redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 16

Byty 3+kk Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH a pozemku Stav 1.1 1 106,46 0 Kč prodáno 1.7 1 83,99 3 093 411 Kč rezervováno 1.8 1 85,22 0 Kč prodáno 2.1 2 75,04 0 Kč prodáno 2.7 2 84,11 0 Kč prodáno 2.8 2 85,09 0 Kč prodáno 2.12 2 79,92 0 Kč prodáno 3.2 3+4 80,25 2 984 579 Kč rezervováno 3.4 3+4 77,77 2 907 723 Kč rezervováno 3.6 3 118,30 0 Kč prodáno 3.8 3+4 90,47 3 274 085 Kč rezervováno 3.9 3+4 82,95 3 092 634 Kč volný redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 17

Byty 4+kk Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH a pozemku Stav 3.5 3+4 103,56 3 924 359 Kč volný redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 18

Sklepy Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH Stav S01.4-1 5,63 0 Kč prodáno S01.5-1 4,05 0 Kč prodáno S01.7-1 3,13 0 Kč prodáno S1.07 1 2,89 0 Kč prodáno S1.09 1 3,65 0 Kč prodáno S1.10 1 3,78 0 Kč prodáno S1.11 1 3,82 0 Kč prodáno S1.12 1 3,83 0 Kč prodáno S1.13 1 2,90 0 Kč prodáno S2.07 2 2,87 0 Kč prodáno S2.08 2 2,92 0 Kč prodáno S2.09 2 3,67 0 Kč prodáno S2.10 2 3,76 0 Kč prodáno S2.11 2 3,85 0 Kč prodáno S2.12 2 3,79 0 Kč prodáno S2.13 2 1,87 0 Kč prodáno S3.07 3 2,33 53 054 Kč rezervováno S3.08 3 2,33 53 054 Kč rezervováno S3.09 3 3,58 0 Kč prodáno S3.10 3 3,59 81 744 Kč volný S3.11 3 3,77 0 Kč prodáno S3.12 3 4,18 0 Kč prodáno S3.13 3 3,74 85 160 Kč rezervováno S3.14 3 6,16 140 263 Kč volný S3.16 3 5,09 0 Kč prodáno S3.17 3 7,56 172 141 Kč rezervováno redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 19

Garážová stání Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH Stav P1-1 12,0 230 000 Kč volná P2-1 12.0 0 Kč prodáno P3-1 12,0 0 Kč prodáno P4-1 12,0 0 Kč prodáno P5-1 12,0 0 Kč prodáno P6-1 12,0 0 Kč prodáno P7-1 12,0 0 Kč prodáno P8-1 12,0 230 000 Kč rezervováno P9-1 12,0 0 Kč prodáno P10-1 12,0 230 000 Kč rezervováno P11-1 12,0 0 Kč prodáno P12-1 12,0 0 Kč prodáno P13-1 12,0 230 000 Kč rezervováno P14-1 12,0 230 000 Kč volná P15-1 12,0 0 Kč prodáno P16-1 12,0 0 Kč prodáno P17-1 12,0 0 Kč prodáno P18-1 12,0 0 Kč prodáno P19-1 12,0 0 Kč prodáno P20-1 12,0 0 Kč prodáno redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 20

Venkovní stání Číslo Podlaží Plocha Cena vč. DPH Stav S1 0 12,0 157 300 Kč volné S2 0 12.0 157 300 Kč volné S3 0 12,0 0 Kč prodáno S4 0 12,0 0 Kč prodáno S5 0 12,0 157 300 Kč rezervováno S6 0 12,0 157 300 Kč volné S7 0 12,0 157 300 Kč volné S8 0 12,0 0 Kč prodáno S9 0 12,0 157 300 Kč volné S11 0 12,0 157 300 Kč volné S12 0 12,0 157 300 Kč volné redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 21

Kontakt na prodejce DOHODA realitní kancelář, Zarámí 4077, Zlín Mgr. Eva Mlčková, tel.: 604 276 446, e-mail: mlckova@dohoda.cz redona realitní a inženýrská kancelář, Březnická 5565, Zlín Ing. Jan Baran, tel: 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz redona s.r.o, Březnická 5565, Zlín 760 01, tel. 777 555 295, e-mail: baran@redona.cz 22