MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA ZBRASLAV TAJEMNÍK ÚŘADU MĚSTSKÉ ČÁSTI S M Ě R N I C E č. S /2009 O ZŘIZOVÁNÍ VĚCNÝCH BŘEMEN Garant: Rozsah působnosti: Ludmila Wágnerová, odbor majetkoprávní Uvolnění členové zastupitelstva MČ Zaměstnanci MČ zařazení do ÚMČ Nabývá účinnosti: Počet stran: Počet příloh: 5 3 Zákonná pravomoc dle: 94 odst. 3 zák. č. 131/2000 Sb. Usnesení rady městské části: Tímto předpisem se ruší předpis číslo: -- Originál předpisu je uložen: Elektronická podoba předpisu je uložena: Odbor majetkoprávní Sdílená složka ÚMČ Za odbor majetkoprávní schválil: Mgr. Tomáš Tesarčík, vedoucí odboru Vydal: Ing. Milan Vogl, tajemník ÚMČ Obdrží: všichni vedoucí odborů ÚMČ
V souladu s ustanovením 81 odst. 5 písm. d) a 103 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, vydávám nařízením tuto s m ě r n i c i: Článek 1 Úvodní ustanovení 1. Tato směrnice stanoví postup Městské části Praha Zbraslav při smluvním zatěžování nemovitého majetku ve správě městské části právem odpovídajícím věcnému břemeni. 2. Tato směrnice je závazná pro zaměstnance Městské části Praha - Zbraslav, zařazené do Úřadu městské části (dále jen úřad ). Článek 2 Podání žádosti 1. Evidenci a vyřizování žádostí o zřízení věcného břemene zajišťuje odbor majetkoprávní. 2. Žádost se podává písemně prostřednictvím podatelny ÚMČ a musí obsahovat: a) identifikační údaje žadatele I. fyzická osoba - příjmení, jméno, rodné číslo, adresu místa trvalého pobytu (v případě manželů příjmení a jméno obou manželů), příp. č. telefonu, e-mailovou adresu, II. podnikající fyzická osoba - příjmení, jméno, rodné číslo, adresu místa podnikání, příp. č. telefonu, e-mailovou adresu a kopii živnostenského oprávnění, III. právnická osoba - název, sídlo, IČ právnické osoby, číslo telefonu, e-mailovou adresu, datovou schránku, oprávnění (plnou moc) od statutárního orgánu k zastupování právnické osoby ve věci, pokud žádost podepisuje osoba, která není statutárním orgánem, výpis z obchodního rejstříku (příp. kopii), b) důvod zřízení věcného břemene, popis věcného břemene a jeho předpokládaný rozsah, v případě inženýrských sítí délku v běžných metrech na pozemcích ve správě MČ po jednotlivých pozemcích, spolu s grafickou přílohou na podkladě katastrální mapy či jejího odvozeného situačního schématu, c) návrh smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, který je uveden v příloze č. 1 směrnice. 3. Odbor majetkoprávní posoudí formální náležitosti žádosti a vyzve žadatele k odstranění případných nedostatků žádosti. 4. Odbor místního hospodářství posoudí žádost o zřízení věcného břemene z technického hlediska a vydá své stanovisko k žádosti. Článek 3 Projednání žádosti radou městské části 1. Odbor majetkoprávní předloží žádost k projednání a rozhodnutí radě městské části. Rada městské části projedná žádost a s přihlédnutím ke stanoviskům odboru místního hospodářství a odboru majetkoprávního rozhodne o schválení žádosti nebo ji zamítne. 2. Odbor majetkoprávní písemně vyrozumí žadatele o případném zamítnutí žádosti. 2/5
Článek 4 Smlouva o budoucí smlouvě na zřízení věcného břemene 1. Odbor majetkoprávní vyrozumí žadatele o schválení žádosti a vyzve jej k předložení podepsaného návrhu smlouvy o budoucí smlouvě na zřízení věcného břemene (dále jen smlouva o smlouvě budoucí ). 2. Smlouva o smlouvě budoucí je podkladem k podání žádosti o povolení či ohlášení navrhované stavby dle stavebního zákona, případně je předpokladem samotné realizace stavby, která nevyžaduje povolení či ohlášení dle stavebního zákona. 3. Smlouva o smlouvě budoucí není souhlasem s provedením výkopových prací. Článek 5 Smlouva o zřízení věcného břemene 1. Budoucí oprávněný je povinen do 90 dnů po dokončení stavby nebo po vydání kolaudačního souhlasu nebo od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí jakožto dokladu o povolení užívání stavby, požádat městskou část o uzavření smlouvy na zřízení věcného břemene (dále jen smlouva ). Vzor smlouvy o zřízení věcného břemene je uveden v příloze č. 2 směrnice. 2. Budoucí oprávněný k žádosti připojí a) geometrický plán s vyznačením rozsahu věcného břemene, b) příp. kopii kolaudačního souhlasu nebo kopii kolaudačního rozhodnutí s doložkou právní moci, c) příp. znalecký posudek, d) návrh smlouvy o zřízení věcného břemene. 3. Odbor majetkoprávní předloží žádost radě městské části k projednání a rozhodnutí. Rada městské části projedná žádost a s přihlédnutím k uzavřené smlouvě o budoucí smlouvě na zřízení věcného břemene a stanovisku odboru majetkoprávního rozhodne o zřízení věcného břemene nebo žádost zamítne. 4. Odbor majetkoprávní písemně vyrozumí budoucího oprávněného o odmítnutí návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene s uvedením důvodu, pro který nebyla smlouva uzavřena. 5. Odbor majetkoprávní po projednání a rozhodnutí o zřízení věcného břemene a schválení smlouvy o zřízení věcného břemene radou městské části zajistí podepsání smlouvy a její předložení Magistrátu hl.m. Prahy ke schválení. 6. Odbor majetkoprávní zajistí, po obdržení souhlasu Magistrátu hl. m. Prahy se zřízením věcného břemene, doručení smlouvy, včetně souhlasu Magistrátu hl. m. Prahy, žadateli. 7. Městská část uzavře smlouvu nejpozději do 5 měsíců od dokončení stavby nevyžadující kolaudační souhlas, od vydání kolaudačního souhlasu nebo od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, nejpozději však do 2 let od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. 3/5
Článek 6 Finanční náhrada za zřízení věcného břemene 1. Věcné břemeno se zřizuje za finanční náhradu nebo bezplatně. 2. Finanční náhrada za zřízení věcného břemene je stanovena a) sazebníkem finančních náhrad, b) dohodou městské části a žadatele na základě znaleckého posudku, vyhotoveného znalcem v oboru nemovitostí, dle zákona o oceňování majetku 1, pro jejíž výpočet bude použito skutečné zaměření stavby po jejím dokončení a ochranné pásmo určené příslušným zákonem 2, případně technických norem ČSN. Znalec bude odborem majetkoprávním určen nebo odsouhlasen. 3. Věcné břemeno je zřizováno bezplatně, pokud a) investorem akce bude hl. m. Praha, b) investorem akce bude Městská část Praha Zbraslav, c) investorem bude právnická osoba, v níž má hl. m. Praha nebo Městská část Praha - Zbraslav majoritní podíl, d) jde o nemovitost, kde bude doloženo budoucí vlastnictví hl. m. Prahy (např. uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí darovací, kupní apod.), e) je zřizováno na základě iniciativy městské části (např. povinné napojení objektu na kanalizaci), f) tak rozhodne rada městské části na základě odůvodněné žádosti žadatele. Článek 7 Trvání smlouvy o zřízení věcného břemene 1. Smlouva o zřízení věcného břemene je uzavírána na dobu existence stavby (zařízení). 2. Smlouva o zřízení věcného břemene práva chůze a jízdy je uzavírána na dobu 5 let. 3. Ostatní smlouvy o zřízení věcného břemene, neuvedené v odst. 1 a 2 tohoto článku, jsou uzavírány na dobu neurčitou. Článek 8 Náklady zřízení věcného břemene Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku, pořízením geometrického plánu na vyznačení rozsahu věcného břemene a náklady spojené s podáním návrhu na vklad smlouvy do katastru nemovitostí hradí žadatel o zřízení věcného břemene (budoucí oprávněný). 1 zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku 2 zákon č. 127/2005 Sb., zákon č. 458/2000 Sb., zákon č. 274/2001 Sb., 4/5
Článek 9 Podání návrhu na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí Návrh na vklad smlouvy do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu podává budoucí oprávněný. Článek 10 Vzory smluv Odbor majetkoprávní je oprávněn v odůvodněných případech předložit radě městské části ke schválení upravený návrh smlouvy o smlouvě budoucí nebo smlouvy o zřízení věcného břemene oproti schválenému vzoru smlouvy. Článek 11 Závěrečná ustanovení 1. Směrnice se nevztahuje na práva odpovídající věcnému břemeni, vzniklých na základě závěti ve spojení s výsledky řízení o dědictví, rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. 2. Rada městské části může v odůvodněných případech rozhodnout o výjimce z pravidel stanovených touto směrnicí. 3. Směrnice byla schválena usnesením Rady Městské části Praha Zbraslav č dne 4. Směrnice nabývá účinnosti dnem schválení. Přílohy: 1. Vzor smlouvy o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene 2. Vzor smlouvy o zřízení věcného břemene 3. Sazebník finančních náhrad V Praze Zbraslavi dne. Ing. Milan Vogl tajemník úřadu 5/5