TISKOVÉ INFORMACE o účasti města Ostravy a Moravskoslezského kraje na 17. ročníku veletrhu EXPO REAL 6. 8. 10. 2014 New Munich Trade Fair Centre Hala C1, stánek 111 www.exporeal.net THINK SMARTER. THINK BIGGER. THINK DIFFERENT. THINK OSTRAVA
OBSAH SHRNUJÍCÍ TISKOVÁ ZPRÁVA: OSTRAVA A MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ NA REALITNÍM VELETRHU EXPO REAL 2014 V MNICHOVĚ VÍCE INFORMACÍ O MĚSTU OSTRAVĚ PROJEKTY MĚSTA OSTRAVY PREZENTOVANÉ NA VELETRHU EXPO REAL 2014 1. Průmyslová zóna Ostrava-Mošnov 2. Průmyslová zóna Ostrava-Hrabová 3. Vědecko-technologický park Ostrava spolu s Centrem excelence IT4Innovations (IT4I) 4. Volné plochy nabízené městem k prodeji za účelem zastavění 5. Brownfieldy: Karolina Dolní oblast Vítkovice (v rámci projektu přestavba bývalého Vítkovického plynojemu na multifunkční aulu Gong) Rozvojové území Ostrava-Hrušov 6. Strategické projekty města a Integrovaný plán rozvoje města MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ: SPOLUVYSTAVOVATEL OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL 2014 1. Nošovice jako příklad velmi úspěšné průmyslové zóny 2. Průmyslová zóna Nad Barborou 3. Průmyslová zóna Krnov Červený dvůr a průmyslová zóna Kasárna 4. Rozvojové zóny ve Frýdku-Místku: Kasárna Frýdecký les, Kasárna Palkovická, nevyužité objekty společnosti Slezan 5. Rozvojové plochy prezentované statutárním městem Havířov PARTNEŘI PREZENTACE MĚSTA OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL 2014 1. Asental Group 2. CTP 3. HB Reavis Group 4. Multi Development Czech Republic 5. OHL ŽS divize Stavitelství Ostrava 6. PRK Partners Pivovary Staropramen značka Ostravar (partner doprovodného programu města Ostravy na veletrhu Expo Real) Pivovar Radegast partner Moravskoslezského kraje na veletrhu Expo Real EXPO REAL 2014 INFORMACE O VELETRHU KONTAKTY A SPOJENÍ 2
TISKOVÁ ZPRÁVA OSTRAVA A MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ NA VELETRHU EXPO REAL V MNICHOVĚ PŘEDSTAVÍ SVŮJ VELKÝ POTENCIÁL PRO RŮZNORODÉ INVESTIČNÍ ZÁMĚRY Moravskoslezská metropole se prestižního veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí zúčastní s vlastní expozicí již potřinácté. Letos je jejím hlavním spoluvystavujícím partnerem Moravskoslezský kraj spolu s městem Havířov. Díky tomu budou mít investoři možnost získat ucelený přehled o celém regionu a jeho investičních příležitostech. Partnery Ostravy, která bude na veletrhu zastoupena svými náměstky, budou ve společné expozici společnosti Asental Group, CTP, HB Reavis Group, Multi Development Czech Republic, OHL ŽS divize Stavitelství Ostrava a PRK Partners. Součástí prezentace města na veletrhu bude také doprovodný program. Akce pro potenciální investory se na ostravském stánku uskuteční v úterý 7. října v 15 hodin. K příjemné atmosféře ostravského stánku po celou dobu veletrhu jako každoročně přispěje ochutnávka piva Ostravar a míchaných nápojů. Vzhledem k tomu, že partnerem Moravskoslezského kraje je pivovar Radegast, bude na stánku probíhat též ochutnávka piva stejnojmenné značky. Na veletrhu představí Ostrava investorům a obchodním partnerům svůj potenciál v širokém spektru. V červenci letošního roku byla podepsána investiční smlouva s firmou Hyundai Mobis jako nově příchozího investora do průmyslové zóny Ostrava-Mošnov, která je jedním z hlavních prezentovaných projektů Ostravy na veletrhu. Mobis pro svůj projekt odkoupí plochu 18,9 hektaru a získá pobídku v odhadované výši 65 milionů Kč. Investor sám do Ostravy přinese investici v celkové hodnotě okolo 4 miliard Kč. Přitom 2,6 miliardy z této částky tvoří náklady způsobilé pro investiční pobídky. Výstavba mošnovského závodu firmy Mobis bude rozdělena do několika etap. V první fázi realizace projektu v letech 2017 až 2020 by mošnovské linky měly vyrábět světlomety pro zhruba 750 tisíc aut a práci by u nich mělo najít cca 500 zaměstnanců. V další fázi po roce 2020 by měl závod vyrábět světla pro cca milion vozů a počet zaměstnanců by měl stoupnout na cca 935. Dalším závazkem investora je, aby se v letech 2023 a 2024 vytvořilo 600 pracovních míst v rámci subdodavatelských společností. Na Expo Realu bude Ostrava prezentovat také novinky v projektu Vědeckotechnologického parku včetně Centra excelence IT4Innovations (IT4I). Letos v červnu schválilo město Ostrava záměr prodat společnosti CTP administrativní budovu a pozemky určené k další výstavbě ve Vědecko-technologickém parku v Ostravě - Pustkovci. CTP by ráda prostory v administrativní budově nabídla klientům z oboru výzkumu a vývoje a na přilehlých pozemcích postavila budovu na míru nájemci ze stejného oboru. V následujících 5 letech plánuje CTP ve Vědecko-technologickém parku investovat 15 milionů EUR a vytvořit 500 pracovních míst. Dalšími projekty Ostravy na veletrhu budou brownfieldy (Karolina, Dolní oblast Vítkovice a v jejím rámci přestavba bývalého Vítkovického plynojemu na multifunkční aulu Gong, rozvojové území Ostrava-Hrušov), volné plochy k zastavění i strategické projekty. Příkladem úspěšného projektu města Ostravy je průmyslová zóna Hrabová, do níž se podařilo přilákat řadu zahraničních investorů. Jako milník přílivu investic do celého regionu bude prezentována průmyslová zóna Nošovice, jejíž úspěch odstartoval v roce 2007 vstup automobilky Hyundai Motor Company. Mezi dalšími mezinárodními investory, kteří v současné době v Ostravě a kraji působí, lze uvést široké spektrum společností v různorodých průmyslových odvětvích. Jmenujme například ABB, ArcelorMittal, Bang & 3
Olufsen, MAHLE Behr, Brembo, Centillion, Continental Automotive Systems, CTP, CROMODORA WHEELS, ECM, Gebrüder Weiss, GE Money, Grupo Antolin, HB Reavis Group, HP Pelzer, Hyundai Motor Manufacturing Czech,, ITT, Multi Development, Pegatron, Plakor, Red Group, Siemens, Skanska Property, SungWoo Hitech či TK Development. Moravskoslezský kraj jako spoluvystavovatel Ostravy na společném veletržním stánku nabídne investorům řadu rozvojových ploch v regionu. Jde mimo jiné o průmyslové zóny Nad Barborou, Krnov Červený dvůr a Kasárna, o lokality ve Frýdku-Místku (Kasárna Frýdecký les, Kasárna Palkovická a nevyužité objekty společnosti Slezan) a rovněž o rozvojové plochy na území města Havířova (mj. Dukla Industrial Park či areál Nový Svět v Havířově - Prostřední Suché). Svou atraktivitu pro investory bude Ostrava a Moravskoslezský kraj ilustrovat na příkladu revitalizace Dolní oblasti Vítkovice architektonického, developerského a rozvojového projektu, v jehož rámci proběhla mimo jiné unikátní přestavba bývalého Vítkovického plynojemu na multifunkční aulu Gong. VÍCE INFORMACÍ O MĚSTU OSTRAVĚ Ostrava atraktivní místo pro investory Ostrava se bude na veletrhu prezentovat jako město, jehož atraktivita spočívá v jeho vlastní jedinečnosti, důvěryhodnosti a v dlouhodobě dynamickém a udržitelném rozvoji. Strategická poloha v blízkosti polské a slovenské hranice, úžasná atmosféra průmyslových lokalit, kvalitní služby a vyspělá infrastruktura dělají z Ostravy ideální místo pro investory. Město dělá maximum pro to, aby v konkurenci evropských metropolí svou nabídkou investory zaujalo: jako podporu při jejich akvizici připravilo Databázi rozvojových ploch, kterou prezentuje na svých webových stránkách. Databáze v anglickém jazyce slouží jako podpůrný nástroj, který pomůže investorovi vyhledat požadovanou lokalitu podle předem zadaných kritérií. Obsahuje jak pozemky v majetku města, tak lokality v soukromém vlastnictví. Pravidelně aktualizovaný ucelený přehled informací o rozvojových aktivitách a vývoji v oblasti investic na území statutárního města přináší Real Estate Report Ostrava. Aktuality z oblasti developmentu jsou zveřejňovány také formou dvojjazyčného elektronického zpravodaje Development Newsletter!!!. Všechny tyto marketingové produkty jsou k dispozici na webu města www.ostrava.cz v sekci Podnikatel. Ostrava dynamicky se rozvíjející město Vysoký rating agentur Standard&Poor s a Moody s dokládá, že Ostrava vyniká stabilitou a dynamicky se rozvíjí. Město je otevřené investorům z celého světa. Nabízí vysoce kvalifikovanou pracovní sílu a vysokou technickou připravenost. V kraji funguje 6 univerzit, z toho 4 v Ostravě; k dispozici je zde akademické prostředí a s ním spojené instituce zaměřené na vědu, výzkum a inovace. Ostrava intenzivně podporuje zázemí pro vývoj nových technologií. Projekty rozšíření Vědecko-technologického parku, IT4Innovations nebo Centrum buněčné terapie a diagnostiky dávají investorům jasný signál, že jde o prostředí, v němž se výrazně rozvíjí oblasti vyspělých technologií a center vzdělání, výzkumu a vývoje. Prestižní magazín fdi Magazine (součást Financial Times) označil v rámci svého průzkumu European Cities and Regions of the Future 2014/2015 město Ostravu jako jeden z TOP 10 investorsky nejatraktivnějších cílů směřování investic v rámci východní Evropy. 4
HDP Moravskoslezského kraje se podílí 10,2 % na HDP České republiky. Od roku 1993 do roku 2012 privátní investice do kraje činily celkem 132 940 mil. Kč (z toho téměř 70 % přímo v Ostravě). Míra nezaměstnanosti regionu se pohybuje nad úrovní 10 %. Míra nezaměstnanosti a místní nízké mzdové náklady s výše uvedenými faktory zaručují Ostravě obrovský růstový potenciál. Po úspěšném ukončení procesu vybudování průmyslových zón na přelomu tisíciletí následoval masivní příchod zahraničních i domácích investorů. V Ostravě si našly svou základnu významné společnosti, jako např. CTP, která vystavěla například Axis Office Park v Průmyslové zóně Hrabová či IQ Office Park v centru města. Dále si zde našly své sídlo společnosti PEGATRON Czech, Tieto Czech, SungWoo Hitech, ArcelorMittal, Siemens a mnohé další. Milníkem v oblasti přílivu investic do regionu se stal v roce 2007 příchod jihokorejské automobilky Hyundai Motor Manufacturing Czech do průmyslové zóny v Nošovicích nedaleko Ostravy. Postupně došlo v Ostravě k vytvoření tisíců nových pracovních příležitostí, přičemž v posledních letech lze sledovat trend zvyšování podílu investorů, kteří zde lokalizují investice generující převážně vysoce kvalifikovaná pracovní místa, např. Centrum zákaznických služeb GE Money, Siemens a další. Také v oblasti developmentu má Ostrava co nabídnout: na území města vzniklo a dále vzniká mnoho zajímavých rezidenčních developerských projektů, např. projekty Rezidence Nová Karolina, významné administrativní projekty, jako Nová Karolina Park či IQ Office Park Ostrava, retailové projekty Forum Nová Karolina či rozšíření AVION Shopping Parku Ostrava. Významnou součástí ostravského developmentu jsou Dolní Vítkovice, součást Evropského kulturního dědictví, nabízející strhující panoramata a pohyb přímo v srdci ocelového města. V rámci projektu Nové Vítkovice zde došlo ke zpřístupnění technických památek a rekonstrukci tzv. plynojemu, který nyní slouží jako multifunkční aula GONG o kapacitě 1 509 míst. Na konci září byl pak otevřen unikátní Velký svět techniky na ploše 10 000 m 2, který napomáhá popularizaci vědy v regionu se silnou průmyslovou tradicí. Široká nabídka rozvojových ploch Strategická průmyslová zóna Ostrava-Mošnov s celkovou rozlohou více než 200 ha je plně připravena pro vstup dalších investorů. Toto atraktivní území je vhodné k investování například pro subdodavatele společnosti Hyundai Motor Manufacturing Czech. Aktuálním novým investorem v zóně je společnost Hyundai Mobis, výrobce světlometů. V rámci rozvoje mezinárodního letiště se investiční příležitosti otevírají také investorům z odvětví lehkého průmyslu, strategických služeb či výzkumu a vývoje. Na veletrhu Ostrava investorům nabídne rovněž rozvojové území Ostrava Hrušov o rozloze téměř 35 ha, které má charakter sociálního brownfieldu". V roce 2008 bylo v této lokalitě vyhlášeno asanační pásmo. Cílem je ozdravění celého území tak, aby mohla lokalita sloužit funkci lehkého průmyslu, skladů a drobné výroby s uvažovaným termínem dokončení na přelomu roku 2015/2016. Ekonomickou atraktivitu města a zaměstnanost v Ostravě významně zvyšuje Průmyslová zóna Hrabová o celkové rozloze více než 110 ha, která je nyní již strategickou rozvojovou lokalitou společnosti CTP. K 30. 6. 2014 zde bylo vytvořeno 6 784 pracovních míst. Ostrava centrum vědy, excelentního výzkumu a inovací Významnou roli ve vnímání města a v jeho pozitivním vývoji hrají inovační procesy, které jsou motorem růstu konkurenceschopnosti. Ostrava intenzivně pracuje na rozvoji zázemí pro nové technologie a na rozvoji moderních technologických postupů, podporovaných výzkumem a vývojem. Projekty, jakými jsou například rozšíření Vědecko-technologického parku, projekt IT4Innovations nebo Centrum buněčné terapie a diagnostiky, dává Ostrava investorům jasný signál, že se výrazně rozvíjí i v oblasti nejvyspělejších technologií a center vzdělání, výzkumu a vývoje. Dokončena byla nová Elektrofakulta VŠB-TUO, která značně 5
posílí ostravské vysoké školství technického směru. V letošním ročníku veletrhu zdůrazní Ostrava kromě logistiky svůj rozvoj v oblasti hi-technologií. Díky úspěšnému zaplnění prostor Vědecko-technologického parku Ostrava (VTPO) město připravuje projekt výstavby dvou nových multifunkčních budov. Do roku 2015 tak v rámci VTPO přibude téměř 5 300 m 2 pronajímatelných kancelářských prostor. Kromě stávajícího VTPO dojde k vytvoření nové rozvojové plochy a rozšíření celého areálu o 26 ha. Benefitem areálu je vynikající poměr ceny a poskytovaných služeb. Rozšíření má návaznost na Vysokou školu báňskou-technickou univerzitu Ostrava a rovněž na projekt Národní centrum excelentního výzkumu v oblasti informačních technologií, IT4Innovations, v jehož rámci dojde k pořízení superpočítače. Ten bude postupně uveden k plnému provozu v letošním roce. Přínos superpočítačového centra je v možnosti provádět rozsáhlé vědecko-výzkumné výpočty, které zvyšují konkurenceschopnost subjektů využívajících dané infrastruktury. Ostrava s vizí nejsilnějšího rozvojového pólu České republiky Ostrava se stále orientuje na nové strategické příležitosti. Její vizí je stát se nejsilnějším rozvojovým pólem České republiky. V rámci svých strategických projektů Ostrava intenzivně využívá spolufinancování z externích zdrojů. Ke klíčovým cílům patří rovněž příprava a udržení špičkových odborníků, podpora školství a inovací i celková humanizace života ve městě. Budoucnost Ostravy i regionu závisí na rozvoji klíčových hospodářských oborů a vyspělých technologií a město jej proto, ve spolupráci se svými partnery z oblasti podnikatelské a akademické sféry, intenzivně podporuje. Ostrava se také koncepčně soustřeďuje na podporu turismu, a to jak zábavního, tak i profesního a industriálního. V návaznosti na Strategický plán rozvoje byla zpracována studie Rámec konkurenceschopnosti na léta 2012 2020, která určuje, jakým směrem se bude město ubírat a určuje klíčové priority jeho rozvoje a dalšího zvyšování jeho konkurenceschopnosti. Kancelářský trh v Ostravě V 1. pololetí roku 2014 dosáhla výměra moderních kancelářských ploch ve městě 194 200 m 2. Budovy třídy A představovaly 73 % celkové plochy, zbývajících 27 % tvořily kanceláře třídy B. V tomto segmentu je nyní v Ostravě ve výstavbě Multifunkční budova III a IV ve Vědecko-technologickém parku (5 300 m 2 ). Celkem bylo nově pronajato (bez renegociací) 8 100 m 2 kancelářských ploch. Největšími transakcemi byly pronájmy společnosti ABB ČR (3 000 m 2 ), AXA Assistance (2 000 m 2 ) a UniCredit Bank and Leasing (1 000 m 2 ) v Nová Karolina Office Parku. V Ostravě bylo v polovině roku 2014 evidováno 43 800 m 2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti dosáhla 22,5 %, což představovalo pokles o 3 % oproti roku 2013. Dosahované nájemné se v Ostravě pohybuje kolem 11,50 EUR / m 2 / měsíc. (Zdroj - Regional Research Forum: http://portal.cbre.eu/cz_cs/research/recent_reports/recent_reports_content/recent_reports_le ft/h2%202013%20brnoostrava%20office%20marketview_cz.pdf) Kompletní přehled - databáze investičních příležitostí v Ostravě: http://www.ostrava.cz/cs/podnikatel-investor/investicni-prilezitosti/real-estate-report 6
PROJEKTY MĚSTA OSTRAVY PREZENTOVANÉ NA VELETRHU EXPO REAL 2014 1. Strategická průmyslová zóna Ostrava Mošnov Strategická průmyslová zóna Ostrava Mošnov (SPZ Ostrava-Mošnov) se nachází 25 km jižně od centra Ostravy a zahrnuje plochu 200 ha rovinatých pozemků připravených pro výstavbu. Hlavními přednostmi této průmyslové zóny je stávající a připravovaná infrastruktura, svobodné celní pásmo ( Free Zone ), přímé komunikační napojení na síť Českých drah (s možností napojení na vlečku v roce 2014), rychlostní komunikace R48 a dálnice D1, sousedství mezinárodního letiště se špičkovými parametry dráhy, napojení na městskou i regionální hromadnou dopravu, kvalifikovaná pracovní síla v blízkém okolí i silné průmyslové a vědecko-technické zázemí. Nezbytná technická infrastruktura (voda, plyn, elektřina, dešťová i splašková kanalizace) je již připravena. Zejména díky strategické poloze s napojením na silniční, v budoucnu na železniční síť a především napojením na mezinárodní letiště je tato průmyslová zóna unikátním logistickým uzlem v celém nejen středoevropském měřítku. V roce 2007 zde zahájili výrobu dva významní zahraniční investoři, a to německá společnost BEHR (výroba chladičů a klimatizací pro automobily) a jihokorejská společnost PLAKOR (výroba plastových dílů automobilů nárazníky, přístrojové desky atd.). Další společnost, italská Cromodora Wheels, zahájila zkušební provoz ve svém závodě v roce 2008. V témže roce rozhodla o investici do zóny také společnost Free Zone Ostrava, jejíž záměr představuje na ploše o výměře cca 3,5 ha přesun a rozšíření svého podnikání v Mošnově. V únoru 2009 vstoupila do zóny společnost HB Reavis Group, která by zde měla vybudovat tzv. Multimodální logistické centrum Mošnov, a to na rozloze 80 ha (z toho v rámci plochy SPZ cca 50 ha náleží městu Ostrava, zbylých 30 ha je ve vlastnictví Moravskoslezského kraje). Na jednom místě by tak mělo být umožněno využití letecké, železniční a silniční dopravy, což významně omezí kamionovou přepravu přesunem transportu zboží ze silnice na železnici a optimalizací toků zboží pomůže ke zlepšení životního prostředí v regionu. V červenci 2014 byla podepsána smlouva s nejnovějším nájemcem zóny, a to společností Hyundai Mobis. Ta investuje do výstavby závodu na výrobu světel pro automobily v průmyslové zóně v Mošnově 4 miliardy Kč. Firma plánuje v novém závodu vytvořit přes 900 pracovních míst, další stovky vzniknou u subdodavatelů. K 30. 6. 2014 bylo v SPZ Ostrava-Mošnov vytvořeno 1 876 přímých pracovních míst. V současné době je obsazeno 63 % disponibilní plochy zóny. Podrobněji o Multimodálním logistickém centru Mošnov v části o společnosti HB Reavis (str. 19 Press Kitu). Mimo SPZ Ostrava-Mošnov je možné také využít plochu tzv. Malé rozvojové zóny. Rozloha této plochy je zhruba 32 ha a nachází se v blízkosti příjezdové komunikace na Letiště Leoše Janáčka Ostrava. Na potenciální zájemce v bezprostřední blízkosti strategické zóny a letiště čeká také cca 20 ha plochy, která bude v budoucnu využívána pro vybudování Administrativního a obchodního centra Leoše Janáčka Mošnov. Předpokládá se zde realizace hotelu, maloobchodních ploch, administrativních a komerčních prostor atd. V současné době zde působí obchodně-podnikatelský areál ve správě Společnosti pro využití Letiště Ostrava-Mošnov, a.s. Je v něm nyní umístěno cca 40 firem s celkovým počtem zhruba 300 pracovních míst. 7
2. Průmyslová zóna Ostrava Hrabová Průmyslová zóna Ostrava Hrabová je předchozí úspěšnou zkušeností města. Tato strategická rozvojová lokalita města Ostravy o celkové rozloze 110 ha, která je nyní již rozvojovou lokalitou společnosti CTP, leží na jižním okraji města v blízkosti rychlostní komunikace R56 Ostrava Frýdek Místek. Zóna splňuje veškeré požadavky a podmínky kladené na umístění nových investic. Projekty zde umístěné zásadním způsobem přispívají k ekonomické atraktivitě města. V rámci I. etapy průmyslové zóny o velikosti 30 ha byly v období 2004-2006 realizovány první velké investice zahraničních investorů v Ostravě na zelené louce. Na pozemcích o rozloze 7 ha vybudovala společnost ASUS Czech (dnes PEGATRON Czech) svůj výrobněmontážní závod a servisní centrum osobních počítačů pro Evropu. Další část území I. etapy o velikosti 23 ha využívá nizozemská developerská společnost CTP pro výstavbu průmyslového parku. V rámci II. etapy průmyslové zóny o celkové rozloze 30 ha pokračoval v letech 2005-2007 investiční boom a příliv nových investic s vysokou přidanou hodnotou. Na 15 ha pozemků zde dokončila v roce 2006 svůj závod na výrobu dílů karosérií automobilů korejská společnost SungWoo Hitech. První a druhá etapa závodu umožňuje díky kapacitě 300 tisíc kompletů za rok dodávat komponenty společnostem KIA Slovakia v Žilině a Hyundai Motor Manufacturing Czech v Nošovicích. V současné době zde již v nájemních objektech společnosti CTP rozvíjejí své aktivity firmy jako GE Money Multiservis, CTS Corporation, Brembo, UPS, Goodyear, Ringier Print, ABB, ITT Corporation a další. Během roku 2014 společnost CTP vybudovala cca 1 800 m 2 ploch pro high-tech laboratoře společnosti Continental Automotive, člena skupiny Continental Corporation, cca 8 000 m 2 pro extenzi stávajícího italského výrobce brzdových komponent společnost Brembo, cca 5 000 m 2 nových CTBoxů k pronájmu a realizovala další úpravy a rozšíření v rámci stávajících budov. K 30. 6. 2014 bylo v zóně vytvořeno 6 784 pracovních míst. Hlavními výhodami plynoucími z umístění průmyslové zóny jsou příznivá dopravní poloha v blízkosti rychlostní komunikace Ostrava - Frýdek-Místek se spojením na Brno a Prahu, dobré komunikační napojení, dostupnost veškerých inženýrských sítí - voda, kanalizace, plyn, elektrická energie a telekomunikace. Území je v přímém dosahu městské hromadné dopravy. V dojezdové vzdálenosti do 10 minut od zóny se nachází největší městské sídliště se 120 000 obyvateli, dále nákupní zóna s hypermarkety Makro a Tesco. 3. Vědecko-technologický park Ostrava (VTPO) spolu s Centrem excelence IT4Innovations (IT4I) Společnost Vědecko-technologický park Ostrava, a.s. byla založena v roce 1997 za účelem podpory rozvoje stejnojmenného parku, který se nachází v bezprostřední blízkosti Vysoké školy báňské Technické univerzity Ostrava. Umožňuje tak propojení obchodních aktivit s prostředím vědeckého výzkumu a následný přenos jeho výsledků do praxe. Zakladateli společnosti jsou město Ostrava, Agentura pro regionální rozvoj a. s. a tři místní univerzity - Vysoká škola báňská-technická univerzita Ostrava, Ostravská univerzita a Slezská univerzita Opava. Vědecko-technologický park má díky nim veškerou politickou podporu a technickou odbornost pro realizaci projektů nejrůznějšího charakteru. K různorodým obchodním aktivitám, kterým se park otvírá, patří například výzkumné, vývojové a projekční činnosti, biotechnologie, nanotechnologie, vývoj a výroba laboratorní, 8
měřící a zkušební techniky, výzkum a vývoj v oblasti alternativních energetických zdrojů, expertní a řešitelská, technologická a high-tech opravárenská centra. Centrum areálu tvoří dvě multifunkční budovy (PIANO a TANDEM), které nabízejí vynikající kancelářské, laboratorní, společenské a reprezentační prostory. V těchto dvou objektech pracuje 420 zaměstnanců. Společnosti Elcom, a. s. a Ingeteam, a. s. mají v areálu své dvě samostatné budovy, v nichž celkem pracuje dalších 160 zaměstnanců. V současnosti je připravována výstavba dvou nových multifunkčních budov s podzemním parkováním, které budou sloužit k pronájmu. Realizací objektů Multifunkčních budov III a IV vzniknou nové pronajímatelné plochy v rozsahu 5 298 m 2. Z důvodu naplnění kapacity pozemků využitelných pro výzkum a vývoj v rámci stávajícího VTPO bylo rozhodnuto o jeho rozšíření do sousední lokality. Celá plocha (oblast Myslivna) má přibližnou velikost 26,5 ha. Dle investičního záměru je projekt rozdělen do čtyř etap, aktuálně je řešena I. etapa projektu o rozloze 15,5 ha. K přednostem VTPO patří zejména kontakt s průkopnickými společnostmi a jejich odborníky, možnost spolupráce v oblasti přenosu technologií a pomoc při zprostředkování kontaktů s výzkumnými ústavy a předními specialisty z jednotlivých univerzit, ochrana duševního vlastnictví, možnost využití vzdělávacích služeb, atraktivní prostředí, dobré komunikační napojení (blízkost dálnice D1 a vzdálenost železniční stanice 10 minut), přímý dosah městské hromadné dopravy a dobrá dostupnost mezinárodního letiště Leoše Janáčka Ostrava. Rozšíření VTPO má návaznost na Vysokou školu báňskou-technickou univerzitu Ostrava (zejména její fakultu elektrotechniky a informatiky), kde nyní studuje kolem 3 500 posluchačů včetně doktorandů, a rovněž na projekt Národní centrum excelentního výzkumu v oblasti informačních technologií, IT4Innovations. CENTRUM EXCELENCE IT4INNOVATIONS (IT4I) Cílem tohoto projektu je vytvořit v Moravskoslezském kraji unikátní infrastrukturu pro výzkum informačních technologií. Takováto infrastruktura umožní reagovat na stále sofistikovanější požadavky veřejné sféry i korporací vyžadující řešení založená na bázi informačních technologií, včetně náročných výpočtů a simulací realizovatelných pouze na výkonných superpočítačích. Vybudované centrum excelence IT4Innovations bude v České republice představovat největší koncentraci výzkumného potenciálu v oblasti informatiky a výpočetní matematiky. Projekt IT4Innovations počítá s velmi širokým využitím výzkumných kapacit pro aplikační účely. S cílem předcházet a redukovat negativní dopady krizových situací způsobených přírodními jevy (povodně apod.) budou vyvíjeny nástroje umožňující jejich modelování a simulace. Strojírenské společnosti budou moci využívat kapacity centra mj. pro výpočty tvarových optimalizací vyráběných produktů. V oblasti biomedicíny se budou rozvíjet aplikace vestavěných systémů s operačními systémy pro řízení v reálném čase atd. Potenciál centra se opírá o jedinečnou kombinaci několika vzájemně se doplňujících faktorů: základna s kvalitními výzkumnými pracovníky s mezinárodními zkušenostmi a vazbami vysoká pravděpodobnost vytvoření produktů a služeb pro uspokojení stávajících i budoucích potřeb aplikační sféry 9
vysoká motivace relevantních představitelů Moravskoslezského kraje vytvořit v kraji mezinárodně uznávané výzkumné centrum v progresivním oboru informačních technologií. 4. Volné plochy nabízené městem k prodeji za účelem zastavění Průběžně dochází k vyhledávání a prodeji pozemků v majetku statutárního města Ostravy za účelem jejich zastavění. Město Ostrava vytvořilo aplikaci s názvem Databáze rozvojových ploch města Ostravy, kterou prezentuje na svých oficiálních webových stránkách. Zájemci tak mohou najít nabídku rozvojových ploch města v uceleném přehledu na jednom místě. V Databázi se nacházejí nejen pozemky, které vlastní statutární město Ostrava, ale rovněž soukromé nabídky a nabídky realitních serverů. Aplikace slouží jak pro laickou veřejnost, tak především pro investory, kteří mají zájem investovat v Ostravě a kterým chce město zjednodušit hledání vhodné lokality pro jejich investiční záměr. Podrobněji viz http://www.ostrava.cz/en/podnikatel-investor/investment-opportunities/developmentsites?set_language=en V posledních letech byla dokončena řada významných projektů, mezi které bezesporu patří čtyřhvězdičkový Hotel Park Inn Ostrava, jenž je součástí kancelářského komplexu s názvem The Orchard. V září 2012 byl zkolaudován administrativní projekt IQ Ostrava Office Park. Ten nabízí 22 000 m 2 kancelářských prostor. Na jaře 2013 byl dokončen administrativní projekt Nová Karolina Park, který nabízí 24 800 m 2 prvotřídních kancelářských ploch v 6 nadzemních podlažích, doplněných v přízemí o téměř 4 000 m² obchodů, služeb a gastronomie. Z logistických prostor Ostrava nabízí ProLogis Park v Ostravě-Porubě o celkové rozloze 70 000 m 2 či Tulipan Park o rozloze téměř 20 000 m 2. Také v oblasti rezidenčního bydlení zaznamenala Ostrava velký vzestup. K dispozici je množství dokončených či dokončovaných staveb, které dostatečně pokrývají poptávku po kvalitním bydlení ve městě. Příkladem je bytový dům Améba, který nabízí 40 bytů všech velikostních kategorií, luxusní rezidenční projekt Ostravská brána s 37 byty či nedávno dokončený projekt Nová Karolina Residence, který nabízí 242 bytových jednotek k prodeji do osobního vlastnictví a nachází se stejně jako dva předešlé projekty v centru města. Seznam aktuálně nabízených lokalit lze nalézt na stránkách města www.ostrava.cz v sekci Podnikatel; bližší informace rovněž poskytnou pracovníci majetkového odboru Magistrátu města Ostravy. Podrobněji viz http://www.ostrava.cz/en/podnikatel-investor/investmentopportunities/real-estate-report. 5. Brownfieldy Zajímavé příležitosti pro investory nabízí na území města Ostravy tzv. pozemky typu brownfields. Řada z nich se nachází v centru Ostravy a jeho okolí a jejich transformace je pro město prioritou. Hrají významnou úlohu v plánech na obnovu a rozvoj, proto mají zajištěnu patřičnou finanční a politickou podporu. Mezi dvě hlavní oblasti patří Karolina a Dolní oblast Vítkovice, které připomínají zlatou éru Ostravy jako významného centra průmyslu. Třetí oblast, rozvojové území Ostrava-Hrušov, není typickou lokalitou typu brownfield, má spíše charakter sociálního brownfieldu. Nejvýznamnější původní lokalitou typu brownfield je KAROLINA. Bezprostředně navazuje na dnešní centrum města a se svými 32 ha plochy má všechny předpoklady k tomu, aby se 10
stala novým obchodním, obytným, administrativním a společenským centrem Ostravy. Realizaci výstavby Nové Karoliny zajišťuje společnost Multi Development Czech Republic s partnery GEMO Olomouc a PASSERINVEST GROUP. V rámci první etapy výstavby již bylo vystavěno nákupní a zábavní centrum Forum Nová Karolina o rozloze 97 000 m 2, ve kterém se nachází přes 200 obchodů, restaurace, kavárny, fastfoody, podzemní garáže s parkovací kapacitou pro 1 500 aut, multikino i dětský svět. Součástí první etapy je také zpřístupnění velké pěší zóny a hlavního náměstí, stejně jako výstavba rezidenčního projektu Nová Karolina Residence a kancelářského objektu Nová Karolina Park. Více informací na www.nova-karolina.cz. DOLNÍ OBLAST VÍTKOVICE navazuje na lokalitu Nová Karolina. Část areálu byla vzhledem ke své výjimečnosti prohlášena v roce 2002 Národní kulturní památkou a v roce 2008 se dostala jako první česká památka na seznam Evropského kulturního dědictví. Celý pozemek o velikosti cca 150 ha, na němž v roce 1998 skončila po 170 letech průmyslová výroba, je rozdělen do tří částí. V severní části se nachází důl Hlubina, vysoké pece, koksovna a její chemický provoz. Střední část soustřeďovala strojírenskou výrobu. V jižní části se nacházela skupina průmyslových a administrativních budov. V roce 2003 se majitelem areálu stala společnost Vítkovice, a. s. Od roku 2010 převzalo sdružení Dolní oblast Vítkovice do svého portfolia i provozování Landek Parku (bývalého hornického muzea Landek). V současnosti je připravován projekt Nové Vítkovice, který řeší revitalizaci a možnost budoucího využití celé oblasti. Unikátní architektonický, developerský a rozvojový projekt Nové Vítkovice vytvoří novodobý fenomén Ostravy a přivede do Moravskoslezského kraje desítky miliard investic. Celý projekt bude stát až 60 mld. Kč. Na území Dolní oblasti Vítkovice vyroste za účasti státu, Moravskoslezského kraje, města Ostravy, Vysoké školy báňské a Ostravské univerzity areál s byty, obchody, muzeum techniky, výzkumná pracoviště či prostory pro vysokoškoláky apod. V rámci projektu společnost Vítkovice ve svém 100 let starém nepoužívaném plynojemu vybudovala kongresové centrum multifunkční aulu Gong. Plynojem byl financován především z evropských dotací a byl vyhlášen Stavbou Moravskoslezského kraje pro rok 2013. Prvním zásadním koncepčním rozhodnutím návrhu bylo vyzvednutí zapadlého zvonu plynojemu do horní polohy a tím navrácení původního majestátu celé stavbě. Druhým rozhodnutím pak byla realizace takové vestavby, která využije původní konstrukci plynojemu a tak nechá vyznít jeho originální konstrukci i monumentalitě. Pro funkce společenské, kulturní a výukové jsou mezi betonové věže vestavěny čtyři úrovně. V přízemí se nachází víceúčelová galerie, v prvním patře variabilně přestavitelné konferenční místnosti s centrálním sálem pro 400 osob, ve třetím patře je foyer velkého sálu. Kapacita tohoto sálu, který se ''vznáší'' v posledních patrech, je více než 1 500 sedících diváků. Nedaleká energetická ústředna (U6) z roku 1911 se zase změnila ve vzdělávací centrum s výukou technických předmětů základních škol, tzv. Malý svět techniky. Na konci září byl pak otevřen unikátní Velký svět techniky na ploše 10 000 m 2, který napomáhá popularizaci vědy v regionu se silnou průmyslovou tradicí. Spojnicí mezi Dolní oblastí Vítkovice a Novou Karolinou je tzv. Trojhalí Karolina. Jde o kulturní památku, která svým moderním využitím vytváří unikátní kombinaci ostravského průmyslového dědictví a nové multifunkčnosti, krásy, energie a síly. Původně zde byly stroje a turbíny, v dnešní době sem přichází návštěvníci za sportem, kulturou a dalšími možnostmi, jak příjemně strávit volný čas. Dalším významným brownfieldem, který je připravován k novému využití, je ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ OSTRAVA HRUŠOV. Řešené území se nachází v návaznosti na železniční trať Ostrava Bohumín nedaleko dálnice D1. Rozvojová zóna Hrušov o rozloze 35 ha má 11
charakter sociálního brownfieldu". V roce 2008 bylo v této lokalitě vyhlášeno asanační pásmo. Cílem je ozdravění celého území tak, aby mohla lokalita sloužit záměru schválenému v územním plánu města Ostravy, tj. funkci lehkého průmyslu, skladů a drobné výroby. Odhadované náklady akce činí 1,7 mld. Kč (bez DPH) s dotací 1,54 mld. Kč (bez DPH) na asanaci a s uvažovaným termínem dokončení na přelomu let 2015/2016. 6. Strategické projekty města Integrovaný plán rozvoje města Ostrava IPRM Integrovaný plán rozvoje města Ostravy IPRM je základním programovým dokumentem města umožňujícím jeho rozvoj v návaznosti na využití veřejné podpory ze strukturálních fondů Evropské unie s důrazem na zajištění synergie intervencí příslušných operačních programů a koncentraci zdrojů. Integrovaným plánem rozvoje města se rozumí soubor vzájemně obsahově a časově provázaných akcí, které jsou realizovány ve vymezeném území nebo v rámci tematického přístupu ve městech. Výhodou celého IPRM je fakt, že přestože se jedná primárně o využití finančních prostředků z Regionálního operačního programu (ROP), je možné do IPRM zařadit i projekty čerpající prostředky z jiných operačních programů tematických operačních programů (TOP). V takovém případě jsou projekty z TOP zařazené do IPRM bonifikovány, a mají tím pádem větší šanci uspět v tvrdém konkurenčním boji s ostatními předloženými projekty. Statutární město Ostrava připravilo tři integrované plány rozvoje města, na jejichž realizaci získalo příslib dotace ve výši cca 1,5 mld. Kč: První z nich, s názvem Ostrava Magnet regionu, řeší zónu jako území s vysokým potenciálem růstu. Konkrétně se jedná o centrum města a jeho okolí, které by se po realizaci IPRM mělo stát důstojným a přitažlivým centrem třetího největšího města v ČR a v němž by se měly odehrávat události nadregionálního významu. Mezi nejvýznamnější projekty patří zejména skupina projektů, které směřují k revitalizaci řeky Ostravice. Ta by se po dokončení měla stát po dlouhých desetiletích opět nedílnou součástí městského centra využívanou občany a turisty pro rekreační a volnočasové aktivity. Byla dokončena výstavba objektů na řece (šest vodáckých zastávek, dva jezy a vodácký přístav v centru města), což významně zvýšilo atraktivitu této klidové městské zóny s novou možností i aktivního odpočinku. Náklady stavby byly 36 mil. Kč se spolufinancováním z fondů EU ve výši 92,5 %. Dalším významným projektem s vlivem na zvýšení kvality trávení volného času je revitalizace Komenského sadů o celkové rozloze 30 ha. Ve fázi realizace jsou další projekty. Druhý IPRM, s názvem Ostrava Pól rozvoje, je pojat tematicky a řeší paralelně dvě témata. Hlavním tématem je Ekonomický rozvoj, navazujícím pak je Dopravní dostupnost a mobilita. Tento IPRM byl připraven především z potřeby podpořit vědeckovýzkumné aktivity v širokém spektru oblastí průmyslu. Tato aktivita je jen jednou z mnoha, kterými vedení statutárního města Ostravy deklaruje svůj zájem nejen na zvýšení podílu na celorepublikovém HDP, ale rovněž na změně image města. Ostrava chce být zajímavým místem pro investory i pro život. Dokument IPRM se zaměřuje na podporu vzdělání, vědy, výzkumu a vývoje (včetně inovací) z důvodu nutné diverzifikace lokální ekonomiky tak, aby nebyla příliš závislá na určitém typu hospodářství. Mezi nevýznamnější projekty patří zejména skupina projektů, které rozšíří síť dopravní infrastruktury. Docílí se tak zklidnění dopravy a dojde k souvisejícímu snížení emisí způsobených dopravou v samotném centru města. V roce 2014 pokračuje výstavba sítě cyklostezek podél řeky Ostravice o celkové délce 10,5 km, která bude součástí významné cyklostezky Ostrava Beskydy (spolufinancování z fondů EU ve výši 92,5 %) s postupným zprovozňováním dílčích úseků, aby tyto části mohly co nejdříve začít sloužit občanům. V současné době probíhá výstavba 12
páteřní silniční komunikace (Prodloužená Ruská) přes národní kulturní památku Dolní Vítkovice, čímž dojde k propojení celého územního celku Dolní oblasti Vítkovice s nynějším centrem města a lepšímu zpřístupnění pro veřejnost. Třetí IPRM, s názvem Budoucnost Vítkovic, obsahuje celkem 19 projektů (dle indikativního seznamu) v celkové výši investičních nákladů 305,2 mil. Kč. Podporovanými oblastmi jsou revitalizace veřejných prostranství, regenerace bytových domů a pilotní projekt zaměřený na řešení romských komunit ohrožených sociálním vyloučením (neinvestiční projekty). Budoucí období: rok 2014 a další léta Město soustředí pozornost k rozvoji klíčových hospodářských oborů a vyspělých technologií. V návaznosti na studie i strategie rozvíjí a zvyšuje vlastní konkurenceschopnost, ideálně prostřednictvím integrovaných územních investic. MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ: SPOLUVYSTAVOVATEL OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL 2014 1. Nošovice jako příklad velmi úspěšné průmyslové zóny Příchod jihokorejské automobilky Hyundai Motor Company (HMC) do 260hektarové průmyslové zóny v Nošovicích nedaleko Ostravy se v roce 2007 stal milníkem v oblasti přílivu investic do Moravskoslezského regionu. Celková výše investice dosáhla 1,12 mil. EUR. Výstavba výrobního závodu, který byl pro automobilku první v Evropě, proběhla v rekordním čase: od vztyčení prvního pilíře v dubnu 2007 k dostavbě uběhlo pouhých 18 měsíců. Zóna vytvořila tisíce nových pracovních příležitostí; nyní v HMC pracuje téměř 3 300 zaměstnanců, z nichž 96 % jsou občané České republiky převážně z Moravskoslezského kraje. Nošovický závod je odbornou veřejností považován za nejmodernější automobilku v Evropě. Závod produkuje přes 300 000 vozidel za rok. V současné době se zde vyrábějí modely Hyundai i30, Hyundai i30 kombi, Hyundai i30 třídveřový, Hyundai ix20 a Hyundai ix35. Kromě společnosti Hyundai Motor Manufacturing Czech s.r.o. vystavily své nové výrobní závody na ploše průmyslové zóny společnosti Mobis Automotive Czech s.r.o., HYSCO CZECH s.r.o. a Hyundai Dymos Czech, s.r.o. 2. Průmyslová zóna Nad Barborou Budoucí průmyslová zóna Nad Barborou se nachází mezi statutárními městy Havířov, Karviná a městem Orlová. Z pohledu nezaměstnanosti se jedná o jednu z nejpostiženějších oblastí České republiky. Přibližně 2 000 nových pracovních míst, které by mohly být v budoucí ZÓNĚ Nad Barborou vytvořeny, může v tomto ohledu Karvinsku pomoci. Svou využitelnou plochou pro budoucí investice o velikosti přibližně 65 ha tvoří tato oblast jednu z největších lokalit typu brownfield v Moravskoslezském kraji. Výše investice potřebná na její přeměnu v průmyslovou zónu se odhaduje na 1,1 mld. Kč. V rámci technického řešení projektu se plánují nezbytné hrubé terénní úpravy a napojení na technickou i dopravní infrastrukturu. Součástí technické infrastruktury bude mimo obvyklých inženýrských sítí i výstavba čistírny odpadních vod. V rámci dopravního napojení bude řešena automobilová, železniční, cyklistická i pěší doprava. Časový harmonogram realizace předpokládá ukončení stavebních prací v závěru roku 2016. 13
3. Průmyslová zóna Krnov Červený dvůr a průmyslová zóna Kasárna Zóna o ploše zhruba 48 hektarů je umístěna na česko-polské hranici 2 km jihovýchodně od centra města Krnov na soutoku řek Opavy a Opavice. Disponuje velmi dobrou dopravní obslužností: silnice I/57 vede přes nově vybudovaný hraniční přechod Vysoká-Bartultovice přes Polsko k dálnici D4, v opačném směru pak přes Opavu a Ostravu na dálnici D47. Východní hranice zóny je uzavřena železniční tratí Olomouc-Ostrava. V blízkosti je i veřejné vnitrostátní letiště Krnov. V rámci I. etapy již do zóny přišly italské společnosti IVG Colbachini CZ, S.T.I. CZ a RAME CZ. Město Krnov následně připravilo propojení I. a II. etapy průmyslové zóny a do daného území nalezlo jako investora německou společnost na výrobu automobilových dílů ERDRICH Umformtechnik. Plocha ve vlastnictví investorů, firem a soukromých vlastníků tak dosáhla téměř 31 ha. Město Krnov připravilo rozšíření průmyslové zóny o II. etapu, když nakoupilo pozemek o rozloze 170 838 m 2 od soukromých subjektů v oblasti jihovýchodně od areálu společnosti ZVOS. Město také provedlo aktualizaci příslušné dokumentace včetně inženýrskogeologického a hydrologického posouzení průmyslové zóny. Při výběru žadatelů o vstup do II. etapy průmyslové zóny bude přihlíženo zejména k počtu nově vytvořených pracovních míst, stupně pokrokovosti výrobního zaměření, úrovně výrobních technologií a know how, dopadu příslušné výrobní činnosti na životní prostředí, vlivu na hospodářský rozvoj města či návaznosti a vyvážení místního spektra činností. 4. Rozvojové zóny ve Frýdku-Místku: Kasárna Frýdecký les, Kasárna Palkovická, nevyužité objekty společnosti Slezan Areál bývalých kasáren ve Frýdeckém lese Areál, dříve vojenský prostor, se nachází na severovýchodním okraji Frýdku-Místku. Lokalita se rozprostírá na ploše 9,1 ha, je z velké části zalesněna a je součástí větších lesních pozemků. Areál je částečně zastavěn, většina budov je ve zříceném stavu. Územní plán připouští polyfunkční využití - pro občanskou vybavenost, veřejnou infrastrukturu i komerčního typu, tělovýchovná a sportovní zařízení včetně technických a bojových sportů, drobnou a řemeslnou výrobu, zařízení obrany a ochrany nebo kombinace těchto funkcí. Město hledá pro tuto lokalitu investora pro realizaci vlastního investičního záměru. Areál bývalých kasáren Palkovická Areál, dříve vojenský prostor, se nachází na jižním okraji Frýdku-Místku, mezi místní částí Místek a obcí Palkovice. Lokalita se rozprostírá na ploše 26,6 ha, je z velké části zalesněna a je součástí lesních pozemků o celkové rozloze cca 150 ha. Areál je částečně zastavěn - převážně sklady, garážemi a halami. Územní plán připouští polyfunkční využití pro občanskou vybavenost, veřejnou infrastrukturu i komerčního typu, tělovýchovná a sportovní zařízení včetně technických a bojových sportů, drobnou a řemeslnou výrobu, zařízení obrany a ochrany nebo kombinace těchto funkcí. Město hledá pro tuto lokalitu investora pro realizaci vlastního investičního záměru. Nevyužité objekty společnosti Slezan Frýdek-Místek, a. s., která ukončila výrobu Jedná se o celkem 7 výrobních areálů na území Frýdku-Místku (resp. i 4 další mimo Frýdek- Místek). Tyto areály jsou v současné době nevyužity a jsou insolvenčním správcem společnosti nabízeny k prodeji. 14
5. Rozvojové plochy prezentované statutárním městem Havířov Dukla Industrial Park Rozvojové území napojené na hlavní čtyřproudovou komunikaci se nachází přibližně 2 km od centra Havířova. Plocha sloužila od roku 1905 jako zázemí hlubinného černouhelného dolu, k ukončení těžební činnosti došlo v roce 2007. Veškeré stavby související s důlní činností byly odstraněny. Plochy je nyní možné využít pro lehký průmysl, služby a řemesla, občanské vybavení komerčního typu včetně obchodních či kulturních zařízení, výzkumná pracoviště, administrativní stavby, stravování, ubytovací zařízení a stavby pro využití volného času, bez omezení výšky a hustoty zastavění. Území již není postiženo důlními vlivy a lze je zastavět běžným způsobem s respektováním prostorových požadavků. Výstavba infrastruktury je již dokončena a předána do správy příslušným provozovatelům. Sítě zůstaly v majetku města. Z bývalých důlních jam se těží důlní plyny a využívají se k výrobě tepla a elektrické energie v kogenerační jednotce umístěné na okraji areálu. V areálu je funkční železniční vlečka provozovaná soukromým dopravcem, která je napojena na síť Českých drah. Rekonstrukcí technické infrastruktury vzniklo až 40 ha ploch k umístění nových staveb. V areálu se nachází také původní administrativní budova a několik starých výrobních hal vhodných k rekonstrukci. Staré objekty je možno přestavět na administrativní nebo výrobní prostory, případně společenská zařízení pro sport, restaurace, ubytovací zařízení aj. Plocha s původními objekty má rozlohu cca 5 ha. Areál byl původně zcela v majetku soukromé společnosti patřící do skupiny Asental. V současné době je Havířov majitelem veškerých pozemků pro technickou infrastrukturu a cca 4 ha rozvojových ploch. Celková výměra zájmové lokality je 52 ha. Přednádražní prostor Nabízená lokalita se nachází v blízkosti celostátní dvoukolejné elektrizované železniční trati Českých drah a.s. a železniční stanice města Havířov - jedná se o nejdůležitější dopravní uzel ve městě. Ve spolupráci statutárního města Havířov a Českých drah a.s. je připravován projekt stavby dopravního terminálu integrujícího dopravu železniční, autobusovou, automobilovou (včetně řešení statické dopravy) a dopravu pěší a cyklistickou. Navazující nezastavěné plochy jsou určeny pro umístění komerčních, podnikatelských a rekreačněoddychových aktivit formou otevřené nabídky investorům. Cílem je celou lokalitu vtáhnout do plně fungujícího městského prostředí, zlepšit odpovídající image města a vytvořit moderní a skutečnou bránu do města. Celková výměra zájmové lokality činí 1,5 ha včetně výpravní budovy a 2,6 ha včetně rozvojové plochy jižně od ul. Železničářů. Areál volného času Cílem této investiční pobídky je vytvoření vzájemně propojeného a komplexně vybaveného celoročně využívaného atraktivního zařízení ke sportovnímu, rekreačnímu a kulturněspolečenskému vyžití obyvatel města. Toto území se nachází cca 150 m od významného dopravního uzlu nedaleko vjezdu do města a zahrnuje plochy areálu koupaliště, letního kina a fotbalového stadionu. V rámci investičního záměru je požadována rekonstrukce stávajících stavebních objektů letního koupaliště včetně technologického zařízení, nové využití stávajících vodních ploch, umístění nového krytého bazénu s plným vybavením včetně provozního a dispozičního napojení na stávající vodní plochy a vybavenost. Součástí záměru je dále rekonstrukce areálu letního kina a návrh nových rekreačně sportovních zařízení včetně požadavku na komplexní řešení dynamické i statické dopravy, a to uvnitř i vně areálu. Celková výměra zájmové lokality činí 13,3 ha, z toho je ve vlastnictví města plocha o výměře 12,5 ha. 15
Parkovací domy V rámci území města Havířova jsou vymezeny plochy pro budování parkovacích objektů bez udání počtu stání a typu objektu. Vymezení ploch pro výstavbu garáží je orientační, stavby menšího rozsahu (např. zvýšení kapacity stávajících parkovacích ploch, eventuálně výstavba parkovacích garáží pod stávajícími plochami) mohou být realizovány bez vymezení v grafické části v rámci regulačních podmínek. Doporučeným řešením je např. budování parkovacích domů, které mohou být provedeny jako samostatné objekty, případně dostavby stávajících objektů. Celkem je vymezeno pro umístění garáží nebo parkovacích domů 36 lokalit v různých částech města. Areál Nový Svět Prostřední Suchá Komerční plocha v Havířově - Prostřední Suché o rozloze 22 ha navazuje na stávající obchodní plochu (shopping park). Koncem roku 2011 byla na 7 hektarech realizována stavba obchodního centra Globus. V přímé návaznosti na tuto plochu se nacházejí cca 2 ha území podél ulice Dělnické určené pro výstavbu vícepodlažního komerčního objektu. Tato plocha je vybavena technickou infrastrukturou v potřebné kapacitě. Směrem na sever za obchodním centrem se rozkládá území 13,5 ha určené pro další výstavbu charakteru centrální městské vybavenosti včetně bytových domů. Plocha je přístupná z nově vybudované komunikace obchodního centra a je možno ji napojit na veškeré potřebné inženýrské sítě. Plocha směrem na východ od výše popsaného území má rozlohu cca 13 ha a je určena k obytné výstavbě menší hustoty nízkopodlažních domů a související vybavenosti (služby, školy atd.). Plocha je vhodná pro postupnou zástavbu v etapách v návaznosti na již existující obytnou zástavbu. Stávající zastavěné plochy poskytují i kapacitu inženýrských sítí pro první etapy nové výstavby. Ve zbylé ploše je nutno vybudovat základní síť komunikací a technickou infrastrukturu. Pozemky v celém území jsou v soukromém vlastnictví realitní skupiny Asental Group a jsou určeny k přímému prodeji. PARTNEŘI PREZENTACE MĚSTA OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL 2014 1. ASENTAL GROUP Asental Group je realitní skupina, která se zabývá správou nemovitostí, zvyšováním hodnoty nemovitostí a přípravou rozvojových projektů. Základní funkcí Asental Group je poskytovat strategické, řídící a organizační zastřešení třem divizím skupiny: Asental Business, Asental Land a Asental Reserve. Divize Asental Business zastřešuje množství kvalitních komerčních nemovitostí, v nichž pronajímá kancelářské prostory. Tyto nemovitosti se nacházejí v atraktivních lokalitách s dobrou nabídkou služeb a společnost je nabízí za nájemné, které je dostupné i pro malé a střední podniky. 2. CTP CTP je inovativní developer komerčních nemovitostí. Zaměřuje se na vysoce kvalitní prostory pro podnikání ve střední a východní Evropě. Zabývá se kompletním procesem od zahájení až po ukončení stavby, od volby a zajištění lokality přes výstavbu až po správu budovy a servis klientům po dokončení stavby. CTP působí na českém trhu již od roku 1998. 16
Vlastní více než 2 miliony m² pronajímatelných ploch nacházejících se převážně v nejvýznamnějších regionálních centrech České republiky - Brně, Ostravě a Plzni a také v okolí Prahy. Nemovitosti CTP využívají společnosti, které působí v oborech IT, výzkumu a vývoji, inženýrství, medicíně, automobilovém průmyslu, logistice a dalších. Stěžejní činností společnosti CTP je výstavba sítě CTPark Network, největšího integrovaného systému prvotřídních průmyslových parků ve střední Evropě ve více než 40 strategických lokalitách. V rámci sítě CTPark Network mohou nájemci využít pět základních typů budov: CTFlex (plocha 1 150 3 000 m²). Jedná se o víceúčelové budovy, ideální pro lehký průmysl, testovací / opravárenská centra, výzkum a vývoj. Kombinují kanceláře, skladovací a výrobní plochy. Umožňují snadnou modifikaci díky pohyblivým příčkám. CTSpace (plocha 3 000 20 000 m², výška stropu 10,5 m). Tyto prostory se hodí pro logistiku, distribuční centra nebo jako centrum dodavatelských řetězců. CTFit (plocha od 5 000 m²) - nemovitosti šité na míru nejnáročnějším požadavkům. Ideální pro činnosti se speciálními technickými parametry, jakými jsou distribuční centra, chladicí sklady, high-tech výroba nebo vědeckovýzkumné laboratoře. CTBox je ideální kombinací tři v jednom : showroom, skladovací plochy a kanceláře fungují jako jedna efektivní jednotka. Hodí se pro testovací centra, lehký průmysl, výzkum a vývoj, velkoobchodní a maloobchodní provozy. CTOffice: vysoce kvalitní a cenově efektivní nemovitosti ideální pro servisní centra, softwarová vývojová pracoviště, výzkum a vývoj a podpůrné administrativní činnosti. Infrastruktura třídy A, upravené zahrady, vybavenost v místě a 24hodinová bezpečnostní služba. V Ostravě a jejím blízkém okolí se nacházejí následující CTParky, které profitují z blízkosti mezinárodního letiště v Ostravě, 8 univerzit v regionu, výborného silničního i železničního spojení s vnitrozemím i s Polskem a Slovenskem, koncentrace automobilového průmyslu v regionu a z nižších nákladů na kvalifikovanou pracovní sílu. CTPark Ostrava: orientovaný na nejmodernější technologie a automobilový průmysl, 10 km od centra Ostravy. Nákladově efektivní high-tech klastr. CTPark Hranice: nákladově efektivní strategická lokalita s přímým přístupem na dálnici. Blízkost fungujících automobilových a high-tech dodavatelských řetězců. Park je ideální pro logistiku a high-tech obory. ADR sklad pro věci citlivé na skladování. CTPark Lipník nad Bečvou: strategická lokalita vedle dálnice D1 mezi Brnem a Ostravou. Blízkost automobilových a high-tech výrobců a dodavatelů. Vynikající dostupnost pro logistické a dodavatelské řetězce. CTPark Nový Jičín: 30 km jižně od Ostravy. Ideální pro high-tech výrobu, testovací centra a automobilové dodavatelské řetězce. Velké plochy budov a pozemky připravené pro expanzi. CTP má ve svém portfoliu také prvotřídní kanceláře: administrativní komplex IQ Ostrava je situován na prestižní adrese v centru města v srdci dynamicky se rozvíjejícího regionu. V červnu 2014 schválilo Statutární město Ostrava záměr prodat společnosti CTP administrativní budovu a pozemky určené k další výstavbě ve Vědeckotechnologickém parku v Ostravě - Pustkovci. CTP by ráda prostory v administrativní budově nabídla klientům z oboru výzkumu a vývoje a na přilehlých pozemcích postavila budovu na míru nájemci ze stejného oboru. V následujících 5 letech plánuje CTP ve Vědecko-technologickém parku investovat 15 milionů EUR a vytvořit 500 pracovních míst. 17
3. HB REAVIS GROUP Mezinárodní developerská skupina HB Reavis sídlí v Lucembursku, působí na Slovensku, v Polsku, Maďarsku, České republice, Velké Británii a Turecku. Skupina od svého založení v roce 1993 úspěšně realizovala projekty v segmentu kancelářských, obchodních a logistických nemovitostí s celkovou pronajímatelnou plochou přesahující 670 000 m 2. V současnosti zaměstnává více než 400 odborníků. Spravuje a rozvíjí aktiva v hodnotě 1,4 miliardy EUR a udržuje svou silnou finanční pozici s vlastním kapitálem více než 860 milionů EUR. Skupina HB Reavis využívá integrovaný obchodní model zahrnující development, výstavbu, správu majetku a investiční management. Na Slovensku se HB Reavis stal průkopníkem na trhu moderních kancelářských prostor, když v Bratislavě v roce 1996 postavil své první administrativní centrum. Od té doby si zachovává postavení přední developerské společnosti zaměřené na administrativní objekty. Ve slovenské metropoli do dnešního dne zajistil výstavbu více než třetiny tamních kancelářských prostor kategorie A. HB Reavis Group rovněž stojí za konceptem na Slovensku nejúspěšnějšího nákupního a zábavního centra Aupark, jenž se z Bratislavy postupně rozšířil do dalších měst po celém Slovensku a plánuje se i v sousedních zemích včetně České republiky. Skupina HB Reavis je v současnosti lídrem v regionu střední a východní Evropy, má zde ve výstavbě více než 160 000 m 2 kancelářských ploch. Jako první developer z tohoto regionu vstoupil s vlastním projektem na londýnský trh, kde v roce 2014 zahajuje výstavbu administrativního centra přímo ve čtvrti City. Skupina pravidelně získává prestižní ocenění za svůj přístup a nákladově účinný způsob, jakým začleňuje potřeby nájemců do svých nemovitostí. 1993 Založení HB Reavis jako realitní společnosti 1995 Představení první komerční nemovitosti BBC I 1999 Prodej BBC I II, historicky první institucionální transakce na Slovensku 2001 Otevření Auparku Bratislava, dosud největšího projektu, nejlépe prosperujícího nákupního centra na Slovensku 2003 Hodnota čistého jmění přesahuje 100 milionů EUR 2005 Podle Euromoney je HB Reavis vyhlášena nejlepší developerskou společností střední a východní Evropy 2007 Hodnota čistého jmění přesahuje 500 milionů EUR Zahájení mezinárodní expanze otevření kanceláří v Praze a Budapešti M. Hulshoff, bývalý prezident společnosti Rodamco, posílil společnost jako čestný člen správní rady 2008 Otevření kanceláře ve Varšavě 2010 Dokončení prvního projektu v České republice Získání prvního projektu v Polsku Otevření kanceláře v Záhřebu 2011 První fond nemovitostí HBR CE REIF s počátečním kapitálem 165 milionů EUR 2012 Otevření první administrativní budovy River Garden v Praze Zahájení výstavby administrativního projektu River Garden II a III 2013 Otevření prvního projektu ve Varšavě Konstruktorska Business Center 2013 Emise obligací ve Varšavě v hodnotě 26,5 milionu EUR 2013 Akvizice prvního projektu v Londýně administrativní budova na King William Street 33 2014 Otevření administrativních budov River Garden II a III v Praze 18
Multimodální logistické centrum Ostrava Mošnov představuje více než 80hektarový logistický uzel, realizovaný uvnitř Strategické průmyslové zóny, bezprostředně sousedící s ostravským mezinárodním letištěm a s přímým napojením dálnice D1, R48 a vysokorychlostního železničního koridoru. Díky výhodné lokalitě využívá unikátní kombinaci silniční, železniční i letecké dopravy. První budova nákladního leteckého terminálu (Air Cargo) zahájila provoz v červenci 2011. Celková plocha pozemku: cca 80 ha Výstavba: 6/2010 12/2016 Hrubá pronajímatelná plocha: Letecké cargo (Air Cargo) skladové a kancelářské prostory cca 30 000 m 2 Silniční cargo (Road Cargo) skladové, průmyslové a kancelářské prostory cca 150 000 m 2 Železniční cargo (Rail Cargo) skladové a kancelářské prostory cca 150 000 m 2 Kontejnerový terminál (Container Terminal) cca 46 000 m 2 4. MULTI DEVELOPMENT CZECH REPUBLIC V červnu roku 2006 byla společnost Multi Development zastupiteli města Ostravy vybrána jako nejlepší z pěti soutěžících o návrh developerského projektu oblasti tzv. Nové Karoliny. Společnost je součástí skupiny Multi Corporation se sídlem v Nizozemí, patřící mezi přední evropské developery. Skupinu tvoří firmy zabývající se v Evropě různými obory podnikání v oblasti výstavby nemovitostí (Multi Development), investic (Multi Investment), správy majetku (Multi Asset Management) a správy obchodních center (Multi Mall Management). Od roku 2013 spadá Multi Corporation pod americký investiční fond Blackstone. Společnost působí v České republice, Nizozemí, Německu, Itálii, Polsku, Portugalsku, Slovensku, Španělsku, Turecku, Ukrajině a Velké Británii. Tým tvořící dnešní Multi Development má v ČR za sebou dlouhou historii kvalitních převážně obchodních komplexů, od Centra Olympia Brno přes úspěšný development Centra Chodov v Praze, který získal prestižní cenu Best Overall Development, centra Olympia v Plzni či Olomouci, až po nedávno otevřená obchodně zábavní centra Forum Ústí nad Labem či Forum Liberec, ve kterých se již naplno projevila orientace na projekty v centrech měst. Společnost rovněž často pracuje na projektech smíšených funkcí, revitalizacích městských center apod. Nepochybně největším projektem Multi v ČR je výstavba komplexu projektu Nová Karolina v Ostravě, představující rozsáhlé rozšíření centra města směrem k oblasti Dolních Vítkovic. První etapa projektu slouží od roku 2012 veřejnosti a představuje nákupní a zábavní centrum Forum Nová Karolina v unikátním architektonickém konceptu společně s obytným blokem s 200 byty a moderní kancelářskou budovou o 23 000 m 2. V současné době je v přípravě II. etapa, pro kterou je již vydáno platné územní rozhodnutí zahrnující několik dalších rezidenčních a administrativních bloků využívajících infrastrukturu do značné míry již vybudovanou v etapě předcházející. Multi Development se zaměřuje rovněž na své dva komornější projekty na Slovensku, kterými jsou Forum Poprad (v současné době již ve výstavbě s plánovaným dokončením na podzim 2015) a společně s Tesco Stores potom Forum Prešov. Oba dva projekty sledují strategii projektů v centrech měst. 19
5. OHL ŽS DIVIZE STAVITELSTVÍ OSTRAVA Akciová společnost OHL ŽS je dynamická, multiprofesní firma, která v roce 2012 oslavila již 60 let od svého vzniku. Patří k největším a nejvýznamnějším stavebním společnostem v České republice. Je součástí mezinárodní španělské stavební a investiční skupiny OHL. Sídlo společnosti je v Brně. Mezi její nejvýznamnější zrealizované stavby patří například výstavba tranzitních železničních koridorů, realizace Královopolských tunelů v Brně, výstavba Mezinárodního centra klinického výzkumu (ICRC) ve Fakultní nemocnici u sv. Anny v Brně, výstavba Národní technické knihovny v Praze, výstavba Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity v Brně a auly Vysoké školy báňské Technické univerzity Ostrava. Podílí se rovněž na obnově historických objektů, naposledy například na rekonstrukci historických církevních objektů v obci Velehrad a na rekonstrukci historické budovy Národního divadla v Praze. Společnost realizuje rovněž řadu zakázek v zahraničí např. modernizaci železniční trati v úseku Nové Mesto nad Váhom Púchov a v úseku Nové Mesto nad Váhom Zlatovce na Slovensku, modernizaci železniční trati v úsecích Biadoliny Tarnov a Gliwice Pyskowice v Polsku atd. V roce 2012 tvořily tržby mimo Českou republiku 32 % všech výnosů. Společnost kromě Slovenska a Polska působí dále například v Maďarsku, Bulharsku, Rumunsku, Chorvatsku, Černé Hoře, Srbsku, Bosně a Hercegovině, Ázerbájdžánu a Ruské federaci. V roce 2013 přesáhly tržby akciové společnosti OHL ŽS podle mezinárodních účetních standardů 9 miliard Kč. Zásoba práce ke konci roku 2013 přesáhla 15 miliard Kč. 6. PRK PARTNERS S více než 100 profesionály v Praze, Ostravě, Bratislavě a Budapešti se PRK Partners (dříve Procházka Randl Kubr) řadí mezi největší advokátní kanceláře v České republice, na Slovensku a v Maďarsku. PRK Partners poskytuje komplexní právní služby ve všech oblastech práva. Specializuje se zejména na nemovitostní právo, korporační právo, fúze a akvizice, soutěžní právo, řešení sporů, insolvence a restrukturalizace, pracovní právo, veřejné zakázky, bankovnictví, finance a kapitálové trhy. PRK Partners také nabízí unikátní právní poradenství v souvislosti se změnami soukromého práva v České republice součástí týmu PRK Partners jsou autoři nového občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích. Klienti PRK Partners Mezi klienty PRK Partners patří mezinárodní a domácí společnosti, včetně společností umístěných ve Fortune 500, významné banky a finanční instituce, individuální investoři a orgány státní správy. Mezinárodní nadhled Díky členství v Lex Mundi (nejprestižnější mezinárodní organizaci sdružující nezávislé právní kanceláře) a úzké spolupráci s řadou špičkových mezinárodních právních firem doprovází PRK Partners své klienty po celém světě. Ocenění PRK Partners byla vyhlášena národní právní firmou roku 2014 v České republice v rámci Chambers Europe Awards for Excellence toto prestižní ocenění získala již potřetí. PRK Partners rovněž získala mezinárodní ocenění Chambers Europe za nejlepší klientský servis mezi právními kancelářemi v České republice v roce 2012. 20