Společenství vlastníků jednotek domu Bochovská 560,561,562,563 a 564 Bochovská 564/7, Praha 5 Jinonice, 158 00 Zpráva o hospodaření za rok 2014 Vypracovala: 3.4.2015 Jan Bláha 1
Finanční prostředky Pokladna Bankovní účet běžný Celkem finanční prostředky Stav finančních prostředků k 31.12.2014 2 008,00 Kč 4 435 220,96 Kč 4 437 228,96 Kč Hospodářský výsledek SVJ k 31.12.2014 Přijaté úroky ze stavebního spoření a běžného účtu po zdanění HV celkem Přehled čerpání dlouhodobých záloh (fond oprav) k 31.12.2014 Fond oprav - počáteční stav k 1.1.2014 3 726 319,80 Kč Fond oprav - tvorba 743 772,00 Kč Fond oprav - tvorba převod nevyčerpané částky pevných plateb 16 997,00 Kč Fond oprav - převod hospodářského výsledku (úroky z BÚ a ze stav. spoř.) Fond oprav - příjmy z pronájmu 2014 144 709,00 Kč Fond oprav - čerpání 0,00 Kč Fond oprav - konečný stav 4 680 556,11 Kč Dlouhodobé zálohy předpoklad tvorby v roce 2015 Dlouhodobé zálohy konečný stav k 31.12.2014 4 680 556,11 Kč Tvorba (měsíční přírůstek činí 61.981 Kč) 743 772,00 Kč Dlouhodobé zálohy použitelné prostředky v roce 2015 5 424 328,11 Kč Úvěr ze stavebního spoření k 31.12.2014 Úvěr počáteční stav Úvěr úroky z úvěru celkem (09-12/2014) Úvěr splátky úvěru celkem (09-12/2014) Úvěr poplatky za vedení Úvěr ze stavebního spoření - stav jistiny ke splacení k 31.12.2014-2 359 280,61 Kč -27 202,85 Kč 182 937,00 Kč -105,00 Kč -2 203 651,46 Kč Přijaté dotace od ČMZRB program ProPanel k 31.12.2014 Celková výše přiznané dotace (zůstatek z předchozího roku) 1 224 970,00 Kč Přijaté dotace 2014 Zůstatek dotace k vyčerpání 186 822,00 Kč 1 038 148,00 Kč Vypracovala: 3.4.2015 Jan Bláha 2
Čerpání služeb za rok 2014 Přehled čerpání pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu za rok 2014 popis předpis čerpání rozdíl Pojištění 52 248,00 36 096,00 16 152,00 Daň z nemovitosti 11 031,00 10 186,00 845,00 Celkem - bude převedeno do FO 63 279,00 46 282,00 16 997,00 Přehled čerpání zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu za rok 2014 popis předpis čerpání rozdíl (k vyúčtování) Náklady na samosprávu 82 930,00 51 000,00 31 930,00 Správa domu 182 780,00 184 294,00-1 514,00 Režie SVJ poštovné, bank.popl. apod. 25 124,00 31 752,61-6 628,61 UT - teplo pro topení 637 016,00 495 049,87 141 966,13 TV - ohřev a vodné, stočné 572 525,00 469 236,63 103 288,37 ohřev TV 427 951,00 330 033,24 97 917,76 vodné pro TV 144 574,00 139 203,39 5 370,61 SV - vodné, stočné 234 677,00 194 893,23 39 783,77 Odvoz odpadu 70 662,00 64 080,00 6 582,00 El.energie spol.prostor 48 449,00 31 439,94 17 009,06 el. energie spol. prostor 22 839,19 - el. energie garáže 8 600,75 - Úklid spol. prostor 78 818,00 72 550,00 6 268,00 Opravy a údržba celkem 173 931,00 137 864,50 36 066,50 Celkem - bude vyúčtováno 2 058 463,00 1 732 160,78 374 751,22 Podrobný přehled čerpání zálohové platby Opravy a údržba popis předpis čerpání rozdíl Zámečnické práce 2 748,00-2 748,00 Výměna čerpadla TV + servis kotelny 49 411,00-49 411,00 Havarijní dispečink - paušál 2014 4 704,50-4 704,50 Elektro práce v domě (elektroměry + rozšíření STA) 26 642,50-26 642,50 Kontroly PO. BOZP a has. přístrojů 9 377,50-9 377,50 Drobné opravy a údržba 2 981,00-2 981,00 Údržba zeleně 42 000,00-42 000,00 Opravy a údržba celkem 173 931,00 137 864,50 36 066,50 Vypracovala: 3.4.2015 Jan Bláha 3
Předběžný rozpočet služeb na rok 2015 Předběžný rozpočet pevných plateb za služby spojené s užíváním bytu na rok 2015 popis předpis poznámka Pojištění 52 248,00 beze změny Daň z nemovitosti 11 040,00 beze změny Pevné platby celkem 63 288,00 Předběžný rozpočet zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu na rok 2015 popis předpis poznámka Náklady na samosprávu 82 800,00 Správa domu 182 880,00 Režie SVJ poštovné, bank.popl. apod. 25 224,00 UT - teplo pro topení 594 059,84 TV - ohřev a vodné, stočné 539 622,13 SV - vodné, stočné 224 127,21 Odvoz odpadu 70 488,00 El. energie spol. prostor + garáží 34 583,93 Úklid spol. prostor 79 805,00 Opravy a údržba předpis celkem 173 940,00 Zálohové platby celkem 2 007 530,12 beze změny předpis dle vyúčtování 2014 + budou zohledněny nové cenové předpisy dodavatelů POROVNÁNÍ PŘEDPISŮ 2014-2015 popis 2014 2015 změna Pojištění 52 248,00 52 248,00 0,00% Daň z nemovitosti 11 031,00 11 040,00 0,08% Celkem správa domu 63 279,00 63 288,00 0,01% Náklady na samosprávu 82 930,00 82 800,00-0,16% Správa domu 182 780,00 182 880,00 0,05% Režie SVJ poštovné, bank.popl. apod. 25 124,00 25 224,00 0,40% UT - teplo pro topení 637 016,00 594 059,84-6,74% TV - ohřev a vodné, stočné 572 525,00 539 622,13-5,75% SV - vodné, stočné 234 677,00 224 127,21-4,50% Odvoz odpadu 70 662,00 70 488,00-0,25% El. energie spol. prostor 48 449,00 34 583,93-28,62% Úklid spol. prostor 78 818,00 79 805,00 1,25% Opravy a údržba předpis celkem 173 931,00 173 940,00 0,01% Celkem zálohové služby 2 106 912,00 2 007 530,12-4,72% Předpisy celkem (správa+zálohy) 2 170 191,00 2 070 818,12-4,58% Vypracovala: 3.4.2015 Jan Bláha 4
Přeplatky a nedoplatky vlastníků k 31.12.2014 Přehled přeplatků a nedoplatků na úhradě předpisů a vyúčtování - podrobný rozpis přeplatků a nedoplatků byl předložen výboru SVJ Nedoplatky na úhradách předpisů a vyúčtování 155 453,00 Přeplatky na úhradách předpisů a vyúčtování 42 855,70 Návrh k odsouhlasení na shromáždění vlastníků: 1. Odsouhlasení účetní uzávěrky za rok 2014 2. Odsouhlasení hospodářského výsledku roku 2014 včetně převodu výnosů z pronájmu, z běžného účtu a ze staveb. spoření do fondu oprav 3. Odsouhlasení předběžného rozpočtu na rok 2015 Vypracovala: 3.4.2015 Jan Bláha 5