Výroční zpráva za rok 2014

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Výroční zpráva za rok 2014"

Růžena Krausová
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 Výroční zpráva za rok 2014 Zpráva o hospodaření Zajištění a financování služeb Veškeré platby členů SVJ související s úhradou předpisů a záloh na zajišťované služby byly řádně vedeny a za rok 2014 jsou evidovány nedoplatky ve výši ,- Kč. Přeplatky ve výši ,- Kč. Tyto přeplatky a nedoplatky budou vyřízeny v rámci vyúčtování roku Celkem bylo jednotlivými členy zaplaceno na fond oprav ,- Kč a na zálohách na služby včetně provozního fondu: ,- Kč. Na úrocích bylo na účet SVJ připsáno bankou 0 Kč. Podrobné informace o struktuře o všech výdajích jsou uvedeny v souhrnných účetních dokladech, výběr toho podstatného následuje: TEPLO A TEPLÁ VODA SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na teplo a teplou vodu ve výši ,- Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo ,- Kč (zálohy na teplo a TÚV). Skutečný náklad byl ,- Kč. Přeplatek ,- Kč se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ. VODNÉ A STOČNÉ SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na vodné a stočné ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo ,- Kč. Skutečný náklad byl ,- Kč. Přeplatek se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ. SPOLEČNÁ ELEKTŘINA SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na společnou elektřinu ve výši ,- Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo ,- Kč. Skutečný náklad byl ,- Kč. Nedoplatek se stal součástí vyúčtování. SERVIS VÝTAHU SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 na servis výtahu částku ve výši ,- Kč. Na zálohách od členů SVJ vybralo ,- Kč. Přeplatek se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ.

Celkem bylo jednotlivými členy zaplaceno na fond oprav 2.186.700,- Kč a na zálohách na služby včetně provozního fondu: 2.272.404,- Kč. Na úrocích bylo na účet SVJ připsáno bankou 0 Kč.

2 SPRÁVA SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na správu ve výši 0,-Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo ,-Kč. Skutečný náklad ,-Kč byl uhrazen z části ze záloh na správu, zbytek z fondu oprav. ÚKLID SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na úklid ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo ,- Kč. Skutečný náklad byl ,-Kč. Nedoplatek se stal součástí vyúčtování. POJIŠTĚNÍ SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na pojištění ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo ,- Kč. Skutečný náklad byl ,-Kč. Pojištění sjednáno na rok. Přeplatek se stal součástí vyúčtování a bude vrácen všem členům SVJ. PROVOZNÍ FOND SVJ zřídilo provozní fond, do kterého každý člen přispíval měsíčně částkou 200,-Kč. Tento fond byl zřízen za účelem úhrad nákladů spojených s odměnami členů představenstva SVJ a drobnými provozními výdaji. Celkem vybráno: ,- Kč Náklady na mzdy představenstva: ,- Kč (odvody na zdravotní pojišťovny, MSSZ a finanční úřad). Dále: Jiří Pařez deratizace Kč Mgr. Renata Nešporová zpracování mzdové agendy Kč Omega Brno s.r.o. pronájem sálu Kč Jan Hoffmann servisní zásah Kč Matoušková Marie - notářka notářský zápis Kč Jiří Pařez deratizace Kč LYGRE, spol. s r.o. oprava společné antény Kč Ondřej Procházka kontrola PO v BD, kontrola hasíc.přístroje Kč TANOR s.r.o. výměna kluzného ramínka u vstupních Kč dveří SEBAK spol. s r.o. čerpání kalovým čerpadlem Kč Kč Celkem: ,- Kč Zůstatek provozního fondu: 0 Kč Vyčerpáno navíc: ,-Kč (uhrazeno z fondu oprav)

Skutečný náklad byl 80.000,-Kč. Nedoplatek se stal součástí vyúčtování. POJIŠTĚNÍ SVJ zaplatilo za leden až prosinec 2014 zálohy na pojištění ve výši 0 Kč, na zálohách od členů SVJ vybralo 39.

3 Stav pokladny byl k = 0 Kč Stav bankovního účtu u Fio a.s. byl k = ,50 Kč Zajištění a financování oprav a pojištění domu V roce 2014 bylo kromě již uvedených částek hrazeno: Firma Text Částka v Kč Poznámka Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti (únor 2014) placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" úvěr, dotace VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" úvěr Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti (březen 2014) placeno z FO Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti (duben 2014) placeno z FO THERA Energo plombování, k vyúčtování tepla placeno z FO Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti (květen 2014) placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" dotace VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" úvěr VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" placeno z FO Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti (červen 2014) placeno z FO Družstvo P3K generální oprava výtahů placeno z FO Družstvo P3K generální oprava výtahů dotace Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti (červenec 2014) placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" dotace VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" placeno z FO Družstvo P3K generální oprava výtahů dotace Družstvo P3K generální oprava výtahů placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" placeno z FO Ing. Jiří Lády inženýrské činnosti za práce nad rámec placeno z FO Jan Hoffmann elektroinstalační práce placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. oprava prasklé omítky placeno z FO Úroky z úvěru: ,- Kč Úvěr celkem: ,- Kč Z úvěru splaceno: ,- Kč, zbývá splatit: ,- Kč Dotace celkem: ,- Kč

Jiří Lády inženýrské činnosti (únor 2014) 35 000 placeno z FO VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" 4 671 185 úvěr, dotace VIVAS CZ s.r.o. stavební práce na akci "Opravy bytového domu" 1 386 810 úvěr Ing.

4 Zpráva o správě domu Správce domu Správa domu byla zajišťována na základě smlouvy o správě domu firmou Bytové družstvo Údolní 22 a Bytové družstvo OPORA. Zajištěno pro nás zejména: Plnění souvisejících s užíváním bytů a nebytových prostor, zejména dodávky vody, el. energie a zajištění havarijní služby. Pravidelné prohlídky a revizi zařízení a všech společných zařízení dle platných obecně závazných předpisů. Opravy a údržbu společných částí Bytového domu Zajištění odstranění havarijních situací Uzavírání smluv na dodávku tepla. TUV, vodného a stočného, plynu, el.energie. Uzavření smluv na provoz, údržbu a revize výtahů Zastoupení vlastníka v plnění povinností, vyplývajících ze stavebního zákona při provádění oprav, úprav a rekonstrukcí domu Vedení evidence nájemců jednotek a osob užívajících jednotlivé jednotky. Stanovení, distribuci předpisu a kontrolu výběru nájmu a plateb (záloh) za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a provádění vyúčtování záloh. Vedení účetnictví v rozsahu stanoveném platnými právními předpisy. Vedení evidence dlužníků a vymáhání dluhů (zasílání upomínek) Zajištění přípravy podkladů všech dokumentů v případě vzniklé škody na nemovitosti, ale i pro další jednání s pojišťovnou, policií atd. Informování správce inženýrských sítí o vzniklé poruše či havárii po oznámení události vlastníkem Společně s vlastníkem organizace výběrových řízení na dodavatele jednotlivých služeb Úklid společných prostor domu Správu bankovních účtů a vedení pokladny zajišťoval výbor samostatně. Představenstvo SVJ Představenstvo SVJ se ve své činnosti v roce 2014 zabývalo zejména zajištěním následujících skutečností: - uzavření smluv s dodavateli stavebních prací na rekonstrukci bytového domu - zajištění finančních prostředků z úvěru na rekonstrukci bytového domu ve výši 7 mil. Kč - aktivní účast na KD stavby a spoluúčast na rozhodování během celé rekonstrukce bytového domu - zajištění komunikace s MMB za účelem dokladování aktuální prostavěnosti a čerpání finančních prostředků z MMB přislíbených našemu SVJ na základě kupní smlouvy uzavřené mezi městem Brnem a BD Riverside z roku uzavření dodatků smluv k rekonstrukci byt. domu zahrnující nezbytné stavební práce zjištěné až při vlastní rekonstrukci domu - změna stanov vyvolaných požadavky NOZ - vyrovnání finančních závazků mezi BD Riverside a SVJ - účast na pravidelných úředních hodinách

Pravidelné prohlídky a revizi zařízení a všech společných zařízení dle platných obecně závazných předpisů.

5 - účast při rozhodování o běžných provozních otázkách chodu SVJ a byt. domu - zajištění dohody s firmou AlfaCom o pronájmu výměníku - odsouhlasení smluv s dodavateli energií - součinnost s účetní při zabezpečení podkladů pro zpracování účetnictví za rok 2014 Dále představenstvo svolalo celkem dvě členské schůze, Představenstvo SVJ se scházelo pravidelně 2-3x měsíčně. Kontrolní komise Kontrolní komise v roce 2014 měla čtyři jednání, čímž naplnila bod 1 čl. 17 stanov. KK neprojednávala žádnou stížnost a nepodala představenstvu SVJ žádnou zprávu o nedostatcích. Byla jí předložena účetní závěrka za rok 2014 k vyjádření. Kontrolní komise průběžně požadovala po představenstvu SVJ informace o hospodaření. V Brně dne Ing. Ondřej Holý, předseda představenstva Vojtěch Cigánek, člen představenstva, Radek Hejmala, člen představenstva

představenstvo svolalo celkem dvě členské schůze, Představenstvo SVJ se scházelo pravidelně 2-3x měsíčně. Kontrolní komise Kontrolní komise v roce 2014 měla čtyři jednání, čímž naplnila bod 1 čl.

Podobné dokumenty

Výroční zpráva za rok 2017

Výroční zpráva za rok 2017 Zpráva o hospodaření Zajištění a financování služeb Veškeré platby členů SVJ související s úhradou předpisů a záloh na zajišťované služby byly řádně vedeny a za rok 2017 jsou