Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: 1. Eret Tomáš, r.č. 711107/1814 bytem: nám. Krále Jiřího z Poděbrd 1/14, 350 02 Cheb 2 jko budoucí prodávjící n strně jedné 2. mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko budoucí kupující n strně druhé 3. Komerční bnk.s. IČO: 453 17 054 se sídlem: Prh 1, N Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 00 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městského soudu v Prze oddíl: B vložk 1360 Zstoupen: Ing. Hn Mitkovová Hed of Assets Vlution nd Recovery jko vedlejší účstník n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící prohlšuje, že je vlstníkem těchto nemovitostí: - st.p.č. 34, o výměře 50m2 zstvěná ploch nádvoří - poz.p.č. 19/1, o výměře 438m2, zhrd - budov č.e. 11, rod. rekrece - postvená n shor uvedené st. p.č. 34 zpsné n listu vlstnictví č. 2965, pro ktstrální území Bříz nd Ohří, obec Cheb, Ktstrálního úřdu pro Krlovrský krj, KP Cheb u II. Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnu k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do.. 2012. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující předloží budoucímu prodávjícímu, protokol o dvokátní úschově, spolu s potvrzením dvokát JUDr. Petr Kočího, Ph.D., číslo osvědčení České dvokátní komory 10949, identifikční číslo 71456929, se sídlem Opletlov 1535/4, 110 00 Prh (dále jen schovtel ) o přijetí částky ve výši,- Kč, odpovídjící kupní ceně, který bude v souldu se zněním této smlouvy, popřípdě smlouvu o úschově jiného dvokát či notáře. Advokát přednostně, n zákldě potvrzení z exekutorského úřdů, Mgr. Dvid Koncze, vypltí z peněz úschovy dluh prodávjícího tk, by mohl uzvřít kupní smlouvu. 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. str. č. 1
3. Budoucí prodávjící prohlšuje, že nemovitosti jsou ztíženy zástvním právem ve prospěch vedlejšího účstník, n zákldě Smlouvy o zřízení zástvního práv podle Občnského zákoníku, ze dne 25.01.2008, právní účinky vkldu práv do ktstru nemovitostí vznikly ke dni 30.01.2008, zpsném v oddílu C listu vlstnictví č. 2965, vedeném Ktstrálním úřdem pro Krlovrský krj, Ktstrální prcoviště Cheb, které slouží k zjištění pohledávek vedlejšího účstník, Komerční bnky.s., z budoucím prodávjícím ve výši ) do 1.000.000,- Kč, b) do 245.000,- kč, c) do 201.500,- Kč s příslušenstvím, n zákldě Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru, kterou uzvřel budoucí strn prodávjící s vedlejším účstníkem,.s., o jehož výmzu proběhne řízení u příslušného ktstrálního úřdu po uhrzení kupní ceny dle kupní smlouvy. 4. Exekuce 5. exekuce veškeré závzky budou uhrzeny z kupní ceny prostřednictvím dvokátní úschovy dvokát JUDr. Petr Kočího, Ph.D IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Eret Tomáš, r.č. 711107/1814 bytem: nám. Krále Jiřího z Poděbrd 1/14, 350 02 Cheb 2 dále jko strn prodávjící., r.č.., bytem., dále jko strn kupující Komerční bnk,.s. IČ: 453 17 054 se sídlem: Prh 1, N Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 00 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Městského soudu v Prze oddíl: B vložk 1360 Zstoupen: Ing. Hn Mitkovová Hed of Assets Vlution nd Recovery jko vedlejší účstník n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 588 násl. zákon č. 40/1964 Sb., občnského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů 1. PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1. Strn prodávjící prohlšuje, že je vlstníkem těchto nemovitostí: str. č. 2
- st.p.č. 34, o výměře 50m2 zstvěná ploch nádvoří - poz.p.č. 19/1, o výměře 438m2, zhrd - budov č.e. 11, rod. rekrece - postvená n shor uvedené st. p.č. 34 zpsné n listu vlstnictví č. 2965, pro ktstrální území Bříz nd Ohří, obec Cheb, u Ktstrálního úřdu pro Krlovrský krj, KP Cheb 1.2. Nemovitosti uvedené v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti. 2.2. Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého vlstnictví. 2.3. Strn kupující se zvzuje zpltit strně prodávjící kupní cenu dle čl. 3. této smlouvy. 3. KUPNÍ CENA 3.1. Kupní cen z nemovitosti byl účstníky sjednán ve výši,- Kč (slovy: korun českých). 3.2. Kupní cen bude vypořádán následujícím způsobem: 3.3 Celá kupní cen ve výši..,- Kč (slovy:. korun českých) byl před uzvřením této smlouvy složen do úschovy schovtele JUDr. Petr Kočího, Ph.D., dvokát, číslo osvědčení České dvokátní komory 10949, identifikční číslo 71456929, se sídlem Opletlov 1535/4, 110 00 Prh (dále jen schovtel ). 3.4. Schovtel vypltí kupní cenu n účet Komerční bnky.s. IČ: 453 17 054, se sídlem: Prh 1, N Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, č. účtu... v.s. pltby... z účelem vypořádání závzku prodávjícího č.j. V 624/2008 nejpozději do 7 (sedmi) dnů poté, kdy mu budou předloženy všechny následující listiny: 3.4.1. tto kupní smlouv optřená zákonným způsobem ověřenými podpisy obou smluvních strn, Nebo 3.4.1kupní smlouv optřená doložkou příslušného ktstrálního úřdu o povolení vkldu vlstnického práv ve prospěch strny kupující, 3.4.2. výpis příslušného listu vlstnictví týkjícího se nemovitostí, s vyznčením vlstnického práv k nemovitostem ve prospěch strny kupující; n nemovitostech nebudou váznout žádná zástvní práv, žádná věcná břemen, předkupní práv ni jiná věcná práv třetích osob, s přípdnou výjimkou práv uvedených v této smlouvě či zřízených strnou kupující. 3.5. V přípdě, kdy návrh n povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy by byl prvomocně zmítnut, jsou účstníci této smlouvy povinni uzvřít dodtek nebo novou smlouvu tk, by došlo k nprvení chyby, pro kterou bylo řízení zmítnuto nebude-li dohodnuto jink, vrátit si již poskytnutá plnění. 4.1. Strn prodávjící prohlšuje, že: 6. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN 4.1.1. v době uzvření této smlouvy n převáděných nemovitostech neváznou ke dni povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy nebudou váznout žádná zástvní práv, žádná věcná břemen, předkupní práv ni jiná věcná práv třetích osob kromě: - zástvní právo smluvní, č.j. V- 624/ 2008, ve prospěch Komerční bnk.s. IČ: 453 17 054, Se sídlem: Prh 1, N Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, 4.1.2. v době uzvření této smlouvy se k převáděné nemovitosti nevzthují ke dni povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy nebudou vzthovt žádná jiná práv ve prospěch třetích osob včetně str. č. 3
práv nájemních užívcích mimo výslovně v této smlouvě uvedených nemovitosti nebude nejpozději do 10 dnů od povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy žádná osob fkticky užívt. 4.2. Strn kupující prohlšuje, že je jí znám součsný fktický i právní stv nemovitostí, neshledl n nemovitostech žádné vdy, n které by nebyl upozorněn strnou prodávjící. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky ke dni podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí. 5.2. Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá vyklizené nemovitosti strně kupující nejpozději do 10 (deseti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol, v němž budou zznmenány stvy měřidel energií. 5.3. Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Účstníci této smlouvy souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 6.2. Dň z převodu nemovitostí uhrdí podle zákon strn prodávjící. Strn prodávjící je rovněž povinn n vlstní nákld zjistit vyprcování znleckého posudku pro potřeby řízení o vyměření dně z převodu nemovitostí. Správní popltek z zhájení řízení o povolení vkldu práv vlstnického hrdí strn kupující. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občnský zákoník, v pltném znění. 7.2. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních strn ve formě číslovných dodtků této smlouvy podepsných smluvními strnmi. 7.3. Tto smlouv je vyhotoven v (.) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise 1 (jeden) stejnopis náleží schovteli zprostředkovteli ukce. Zbývjících. ( ) stejnopisů této smlouvy bude přiloženo k návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí. 7.4. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. 7.5. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. ======================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ IV.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů. IV.2. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních strn. IV.3. Tto smlouv je vyhotoven ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž kždá strn, schovtel zprostředkovtel ukce obdrží po 1 (jednom). IV.4. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. str. č. 4
IV.5. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn: V Prze, dne.. 2012 V..., dne.. 2012 Budoucí prodávjící: Budoucí kupující: Eret Tomáš, r.č. 711107/1814 V Prze, dne.. 2012.. Vedlejší účstník Komerční bnk.s. xxxxxxxxxxx dle plné moci S návrhem smlouvy souhlsím V Chebu dne 30.5. 2012 Eret Tomáš str. č. 5