I. OBSAH NÁVRHU ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LITULTOVICE I./A. Textová část............ 3 I./B. Grafické přílohy....... 8 Změny ve výřezech z výkresů územního plánu B.1. Komplexní urbanistický návrh, regulace a návrh dopravy M 1 : 2 000 str. 9-13 B.2.1. Komplexní urbanistický návrh, návrh dopravy M 1 : 5 000 str. 14-15 B.2.2. Návrh zónace M 1 : 5 000 str. 16-17 B.3.1. Návrh technického vybavení - vodní hospodářství M 1 : 2 000 str. 18-22 B.3.2 Návrh technického vybavení - energetika a spoje M 1 : 2 000 str. 23-24 B.4. Návrh technického vybavení - vodní hospodářství, energetika, spoje M 1 : 5 000 str. 25-26 B.6. Veřejně prospěšné stavby M 1 : 5 000 str. 27-28 II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LITULTOVICE II./A. Textová část......... 29 II./A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. 30 II./B Údaje o splnění zadání.. 30 II./C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území... 31 II. / A.1. Úvod, vymezení zastavěného území II. / A.8. Návrh koncepce dopravy II. / A.9. Návrh koncepce technické infrastruktury II. / A.12. Veřejně prospěšné stavby II./D Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, posouzení vlivů změny na životní prostředí.. 32 II./E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 32 II./B. Grafické přílohy..... 35 Změny ve výkresech na výřezech z výkresů územního plánu B.8. Vyhodnocení záboru zemědělského a lesního půdního fondu M 1 : 5 000 str. 36-37 STRANA Č. 2
I. N Á V R H Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E L I T U L T O V I C E A. TEXTOVÁ ČÁST STRANA Č. 3
Územní plán obce Litultovice se změnou č. 1 mění v textové části v těchto kapitolách : I. / A.1. ÚVOD Za kapitolu A.1.4. Zásady funkčního využití ploch str. 5 vkládá nová kapitola s názvem A.1.5.Vymezení zastavěného území s následujícím textem : I. / A.1.5. Vymezení zastavěného území Byla provedena úprava zastavěného území v lokalitách navazujících na plochy změny v souladu s 58 Stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném znění). Úprava je znázorněna v grafické části ve výřezech výkresu B.1., B.2.1. I./ A. 5.4. Možnosti rozvoje rekreace občanů Rekreace krátkodobá (víkendová) V kapitole A.1.5. Zásady Možnosti rekreace občanů v části Rekreace krátkodobá na str. 20 se ruší 3. Odstavec začínající Dle požadavků obce je v ÚPN O navržena lokalita pro výstavbu rekreačních objektů. a nahrazuje následujícím odstavcem : V územním plánu se ruší ploc č. 40, navržena pro výstavbu rekreačních ct. Nové stavby pro rekreaci se nenavrhují vyjma již v ÚP schválené 1 rekreační cty, která navazuje na skupinu 2 ct severně od osady Pilný Mlýn. I. / A.5. Základní předpoklady a podmínky vývoje města a ochrany hodnot v území I. / A.5.2. Rozvojové předpoklady funkce obytné Bytový fond Tabulka č. 6 v kapitole A.5.2. Rozvojové předpoklady funkce obytné se vypouští a nahrazuje tabulkou uvedenou níže : Bilance návrhových ploch pro bydlení v rodinných domech Tab.č.6 OZNAČENÍ ČÍSLO FUNKCE VÝMĚRA POČET POČET PRŮM.VEL. POZ. / POČET POZNÁMKA PLOCHY PLOCHY V HA RD BYTŮ RD (m 2 ) OBYV. 1 2 3 4 5 6 7 8 NÁVRH RODINNÝCH DOMŮ DO R.2015 1 IV 0,48 3 3 1600 8 v lokalitě zahájena výstavba 2 IV 0,40 3 3 1300 8 v lokalitě zahájena výstavba 3 IV 0,63 7 7 900 19 5 IV 0,07 1 1 720 3 6 IV 0,52 5 5 1040 14 v lokalitě zahájena výstavba 8 IV 0,24 2 2 1200 6 9 IV 2,04 12 12 1700 33 (vč. ploch komunikací a hřišť pro děti, doporučeno zpracovat studii) 11a IV 0,32 2 2 1600 6 po zahájení výstavy uprostřed plochy 11, rozděleno na 11a, 11b v lokalitě zahájena výstavba 11b IV 0,26 2 2 1300 6 - - 12 IV 0,47 3 3 1560 8 Pilný Mlýn 13 IV 0,19 1 1 1910 3 zvláštní požadavky na osazení RD 15 IV 0,34 3 3 1130 8 v lokalitě zahájena výstavba 19 IV 0,72 7 7 1130 19 22 IV 0,29 2 2 1450 6 proluka Choltice 23 IV 0,17 1 1 1671 3 proluka Choltice 24 IV 0,35 2 2 1700 6 proluka Choltice 26 IV 1,02 7 7 1460 19 28 SM 0,09 1 1 900 3 54 IV 0,11 1 1 1100 3 55 IN 2,18 15 15 1450 41 CELKEM 11,05 83 83 1330 230 VÝHLED PO R.2015 16 IV 1,14 15 15 950 41 17 IV 0,52 5 5 1030 14 18 IV 0,65 5 5 1310 14 20 IV 0,36 3 3 1210 8 21 IV 1,19 12 12 990 33 27 IV 0,64 5 5 1280 14 CELKEM 4,5 45 45 1000 124 Pozn. Měněné a doplňované plochy jsou vyznačeny v tabulce tlustě, ploc č. 25 zahrnuta do plochy č.55, vypuštěny plochy již zastavené, a to plochy č. 4, 10, 14. V kapitole A.1.5. Zásady Možnosti rekreace občanů v části Rekreace krátkodobá na str. 20 se nahrazuje tabulka č. 9 následně : Ubytovací kapacity v řešeném území (počet lůžek) Sídlo Litultovice, místní část Rekreační domky * Rekreační cty * Podnikové zotavovny Návrh Tab. č. 9 Ubytovací kapacita celkem Litultovice obec 16 16 Choltice 12 12 Pilný Mlýn 16 28 4 48 Luhy 4 12 25 41 Celkem ubytovací kapacita 48 40 25 4 117 I. / A.7. Návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití Na závěr tabulkové části v kapitole A.7. Návrh členění na funkční plochy a podmínky jejich využití se na 33 nahrazuje tabulka č. 13 následující : Přehled navržených ploch vyznačených ve výkresu B.1. a B.2.1. OZN. PLOCHY NÁVRH ZAŘAZENÍ DO ZÓNY FUNKCE PLOCHY REALIZACE ZÁMĚRU V PLOŠE Z HLEDISKA OBDOBÍ SOUČASNÉ FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCHY VÝMĚRA V HA *pozn. ČÍSLO TAB. REGULA- TIVŮ Tab.č.13 POZNÁMKA 1 2 3 4 5 2 6 7 1 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,48 1 V ploše zahájena výstavba 2 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,40 1 V ploše zahájena výstavba 3 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,63 1 Výstavba rodinných domů 4 Bydlení IV Ploc zastavěna 5 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zahrada 0,07 1 Výstavba rodinných domů 6 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,53 3 V ploše zahájena výstavba 7 Bydlení IV Ploc zastavěna 8 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,24 1 Výstavba rodinných domů 9 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zahrady 2,04 1 Výstavba rodinných domů 10 Bydlení IV Ploc zastavěna 11a Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,32 3 Výstavba rodinných domů 11b Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,26 3 Výstavba rodinných domů 12 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zastavěna ploc 0,47 1 Výstavba rodinných domů 13 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zahrada 0,19 1 Výstavba rodinných domů 14 Bydlení IV Ploc zastavěna 15 Bydlení IV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,34 2 V ploše zahájena výstavba STRANA Č. 4
OZN. PLOCHY NÁVRH ZAŘAZENÍ DO ZÓNY FUNKCE PLOCHY REALIZACE ZÁMĚRU V PLOŠE Z HLEDISKA OBDOBÍ SOUČASNÉ FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCHY VÝMĚRA V HA *pozn. ČÍSLO TAB. REGULA- TIVŮ Pokračování tab. 13 POZNÁMKA 1 2 3 4 5 2 6 7 16 Zemědělské půdy ZP Výhled po r.2015 Zemědělská půda 1,14 25 Výstavba rodinných domů 17 Zemědělské půdy ZP Výhled po r.2015 Zemědělská půda 0,52 25 Výstavba rodinných domů 18 Zemědělské půdy ZP Výhled po r.2015 Zemědělská půda 0,65 25 Výstavba rodinných domů 19 Sídelní zeleň neurbanizovaná ZP Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,72 20 Výstavba rodinných domů 20 Sídelní zeleň neurbanizovaná ZP Výhled po r.2015 Zemědělská půda 0,36 20 Výstavba rodinných domů 21 Zemědělské půdy ZP Výhled po r.2015 Zemědělská půda 1,19 25 Výstavba rodinných domů 22 Zeleň krajinná ZP Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,29 24 Výstavba rodinných domů 23 Zeleň krajinná ZP Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,17 24 Výstavba rodinných domů 24 Zeleň krajinná ZP Návrh do r.2015 Zemědělská. půda 0,35 24 Výstavba rodinných domů 26 Zemědělské půdy ZP Návrh do r.2015 Zemědělská. půda 1,02 25 Výstavba rodinných domů 27 Zemědělské půdy ZP Výhled po r.2015 Zemědělská půda 0,64 25 Výstavba rodinných domů 28 Smíšené SM Návrh do r. 2015 Zahrada 0,09 4 Výstavba rodinného domu 29 Smíšené SM Návrh do r. 2015 Zastavěná ploc - 4 (změna funkce) 30 Bydlení SM Návrh do r. 2015 Zastavěná ploc - 1 (změna funkce) 31 Centrální SM Návrh do r. 2015 Zastavěná ploc - 6 (změna funkce) 32 Smíšené SM Návrh do r. 2015 Zastavěná ploc - 4 (změna funkce) 33 Smíšené SM Návrh do r. 2015 Zastavěná ploc - 11 (změna funkce) 34 Občanská vybavenost OV Návrh do r.2015 Zahrady 0,28 5 ZŠ, úsek tělovýchovy, dílny 35 Centrální OV Návrh do r. 2015 Zastavěná ploc 0,40 6 Sociální péče, kultura, služby 36 Sídelní zeleň urb. OV Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,24 18 Hřbitov 37 Centrální OV Návrh do r.2015 Veřejná zeleň 0,08 6 Hasičská zbrojnice 38 Sportu a rekreace SR Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,40 9 Hřiště 39 Sportu a rekreace SR Návrh do r.2015 Zastavěná ploc 0,07 9 Objekt individuální rekreace 40 Sportu a rekreace SR Návrh do r.2015 Zemědělská půda 0,30 9 Objekty individuální rekreace 41 Centrální PN Návrh do r.2015 Veřejná zeleň 0,12 6 Obchod, služby 42 Bydlení PN Návrh do r.2015 Zastavěná ploc 0,08 1 Prodejna (změna funkce) 43 Podnikání PN Návrh do r.2015 Zastavěná plochy - 10 Ubytování, stravování (zm.f.) 44 Bydlení PN Návrh do r.2015 Zastavěná plochy - 1 Obchod, služby 45 Podnikání PR Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 1,68 11 Výrobní služby 46 Podnikání PR Návrh Zemědělská půda 1,60 19 - -, resp.fotovolt.elekrárna 47 Výrobní VS Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,76 12 Výroba nábytku 48 Výrobní VS Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,59 12 Stavebnictví 49 Výrobní ZV Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 2,23 13 Farma (přemístění od zámku 50 Technická vybavenost TV Návrh Zemědělská půda 0,24 20 ČOV 51 Výrobní TV Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,27 12 Technický dvůr-litultovice 52 Technická vybavenost TV Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,19 15 Technický dvůr - Luhy 53 Bydlení D Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,02 2 Garáže řadové 54 Bydlení B Návrh Zastavěná plochy 0,11 1 Výstavba rodinných domů 55 Bydlení B Návrh Zastavěná plochy 2,18 2 Výstavba rodinných domů 56 Sport a rekreace SR Návrh Zemědělská půda 0,54 7 Sportovní areál,rozšíření 57 Výrobní VS Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,42 12 Výroba nábytku, stavebnictví 58 Výrobní VS Návrh do r. 2015 Zemědělská půda 0,4 12 Výroba nábytku, stavebnictví 59 Podnikání PR Návrh Zemědělská půda 0,15 11 Výr. služby, plnírna nápojů 60 Techn. vybavenost TV Návrh Zemědělská půda 0,002 23 Lokální ČOV-Choltice 61a Podnikání PN Návrh Zemědělská půda 0,23 1 Výstavní areál s exponáty 61b Podnikání PN Návrh Zemědělská půda 1,01 1 - - I. / A.10. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY I. / A.10.1. Návrh koncepce dopravy A.10.1.3. Pěší a cyklistické trasy V kapitole A.10. Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, A.10.1. Návrh koncepce dopravy, A.10.1.3. Pěší a cyklistické trasy se v plném rozsahu nahrazuje text předposledního odstavce novým zněním: Síť cykloturistických tras je navrhováno doplnit o trasu v údolí říčky Hvozdnice, která by byla vedena ve směru od Jakartovic po sil.iii/46022, dále pokračovala po stávající sil.i/46, která bude výstavbou přeložky dopravně zklidněna a následně po místní a účelové komunikaci, podél Hvozdnice směrem na lokalitu Pilný Mlýn vč.úseku vybudovaného v rámci obnovy náhonu a dále pak po účelových a málo frekventovaných veřejných komunikacích směrem na Dolní Životice, Slavkov - Otice a Opavu. A.10.1.5.Parkování a odstavování vozidel V kapitole A.10. Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, A.10.1. Návrh koncepce dopravy, A.10.1.5. Parkování a odstavování vozidel se v plném rozsahu nahrazuje text druhého odstavce novým zněním: V území jsou nově navrhovány následující lokality parkovišť a garáží: parkoviště u stadionu s kapacitou cca 25 stání dobudování parkoviště kapacitou cca 6 stání u navrhované sičské zbrojnice jako náhrada za zrušená stání v místě navrhované manipulační plochy před objektem sičské zbrojnice dobudování cca 5 garáží u bytových domů parkoviště u zámku s vazbou na sportovní areál s kapacitou cca 8 stání (v případě změny řazení lze kapacitu zvýšit na cca 20 stání) parkoviště u bytových domů s kapacitou cca 12 stání stání u objektu větrného mlýna v lokalitě Choltice s kapacitou 4 stání parkoviště u hřbitova s kapacitou cca 10 stání I. / A.10.3. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY I. / A.10.3.1. Návrh vodního hospodářství I. / A. 10.3.1.1. Zásobování pitnou vodou V části A.10.3.1.1. Zásobování pitnou vodou, kapitole b) Návrh zásobování pitnou vodou na str. 55 bude zrušen 2.odstavec začínající slovy: Stávající vodovodní síť... a nahrazen tímto textem: Stávající vodovodní síť umožňuje napojení všech obyvatel včetně osady Pilný Mlýn. V Pilném Mlýnu je navrženo napojit zastavitelné plochy na stávající veřejný vodovod. I. / A. 10.3.1.2. Odvádění a čištění odpadních vod V části A.10.3.1.2. Odvádění a čištění odpadních vod, kapitole c) Návrh odvádění a čištění odpadních vod na str. 57 bude ve 3.odstavci začínajícím slovy : V místních částech... v 1.větě zrušeno slovo Choltice a na konci tohoto odstavce doplněn text: V místní části Choltice je navržena splašková kanalizace ukončená lokální ČOV s přepadem do Choltického potoku. V kapitole d) Závěr na str.58 bude zrušena věta V částech Choltice, Luhy a Pilný Mlýn je navrženo čištění odpadních vod u zdroje. a nahrazena tímto textem: V odloučených částech Luhy a Pilný Mlýn je navrženo čištění odpadních vod u zdroje, v Cholticích je navržena splašková kanalizace a lokální ČOV.. Pozn. Měněné a doplňované plochy jsou vyznačeny v tabulce tlustě, ploc č. 25 zahrnuta do plochy č.55, vypuštěny plochy již zastavené, a to plochy č. 4, 10, 14. STRANA Č. 5
I. / A. 10.3.1.3. Odtokové poměry, vodní toky a plochy V části A.10.3.1.3. Odtokové poměry, vodní toky a plochy, kapitole b) Návrh řešení na str.59 bude zrušen 4.odstavec začínající slovy: Na Choltickém potoku... a nahrazen tímto textem: Je navržena ploc pro suchou nádrž na Choltickém potoku v rozsahu daném dokumentací Agroprojektu Olomouc z r.2006 V části A.10.3.1.3. Odtokové poměry, vodní toky a plochy, kapitole b) Návrh řešení na str.59 bude zrušen 5.odstavec začínající slovy: Na Litultovickém potoku... a nahrazen tímto textem: Je navržena ploc pro suchou nádrž na Litultovickém potoku v rozsahu daném výše uvedenou dokumentací v lokalitě Kuchtík nad stávajícím rybníkem V části A.10.3.1.3. Odtokové poměry, vodní toky a plochy, kapitole b) Návrh řešení bude vložen na konci kapitoly nový odstavec : V aktivní zóně stanoveného záplavového území vodního toku Hvozdnice není navržena žádná výstavba V části A.10.3.1.3. Odtokové poměry, vodní toky a plochy, kapitole c) Závěr na str. 60 bude zrušena věta Na Litultovickém potoku je v lokalitě Kuchtík navržena rekonstrukce stávajícího rybníku na víceúčelovou nádrž tak, aby byl navržen záchytný prostor pro akumulaci povodňových přítoků. a nahrazena tímto textem: Je navržena ploc pro suchou nádrž na Litultovickém potoku v lokalitě Kuchtík nad stávajícím rybníkem. I. / A. 10.3.2. Návrh energetiky a spojů I. / A. A.10.3.2.1. Zásobování elektrickou energii V kapitole A.10.3.2.1. Zásobování elektrickou energií, v oddílu Návrh řešení schváleného ÚP se doplní na str. 62 na konci třetího odstavce začínající textem Zásobování obce Litultovice a místní části Luhy a Choltice elektrickou energii..., a končí textem:..., občanské vybavenosti a podnikatelských aktivit: nový text ve znění: Pro zásobování elektrickou energii plochy pro bydlení č. 14, 15 a 55 ve východní části obce Litultovice je navržena nová distribuční transformační stanice TS3N. I. / A.10.3.2.4. Zásobování plynem Na konec kapitoly A.10.3.2.4. Zásobování plynem na str.66 se vkládá text: Plochy bydlení a občanské vybavenosti navržené ve změně č.1 budou plynofikovány napojením na stávající, nebo v územním plánu navržené středotlaké plynovody. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY - ZMĚNY A DOPLNĚNÍ VE ZMĚNĚ ÚZEMNÍHO PLÁNU Č. 1 POŘ. ČÍS. KORIDORY A PLOCHY PRO STAVBY : VYMEZENÍ PLOCH PRO DOPRAVNÍ STAVBY (ve výkresu B.6. ) Č.M.LISTU (1:5000) POZNÁMKA Účelové komunikace Doplnění chybějících a rekonstrukce účelových komunikací (šířkové a směrové úpravy) D14 Účelová komunikace, úprava vymezení 4-6 D29 Účelová komunikace, propojující úsek od Mladecka s m. č. Luhy 4-5, 4-6 Komunikace pro pěší a cyklisty, účelové cesty navržené jako cyklistické trasy D28 Cykloturistická trasa v údolí Hvozdnice, úsek Mladecko Litultovice, Pilný Mlýn, úsek budovaný v rámci obnovy náhonu 4-5, 4-6 Odstavování vozidel parkoviště a garáže D21 Parkoviště u stadionu 3-5 cca 25 stání VYMEZENÍ PLOCH PRO VODOHOSPODÁŘSKÉ STAVBY (ve výkresu B.6) Vodní hospodářství plochy pro výstavbu ČOV, ČS a vodní plochy výkres B.6. V1 Centrální ČOV v Litultovicích, změna vymezení plochy 3-5, 2-5 0,24 V2 Výstavba 2 rybníků rybníku a obnova vodního náhonu v Luhách 4-5 0,31 + 0,800 km V20 Splašková kanalizace a ploc pro lokální ČOV v Cholticích, včetně napojení na komunikaci 3-4 Vodní hospodářství protipovodňová ochrana výkres B.6 V5 Ploc pro výstavbu hráze suché nádrže na Choltickém potoku u Choltic 3-4 0,71 V6 Ploc pro výstavbu víceúčelové hráze suché nádrže na 0,50 3-5 Litultovickém potoku v lokalitě Kuchtík Nové vodovodní řady, kanalizační stoky a sběrače v souvislosti s navrženou výstavbou V12 Vodovod a kanalizace pro lokalitu RD (č.3, 19) v JZ části 0,125 km 3-5 Litultovic V14 Vodovody a oddílná kanalizace pro lokality RD (č.14,15,55) za 0,190 + 0,220 km 3-5 bytovkami V21 Vodovodní řad pro navrženou zástavbu (č.12) za rybníkem v Pilném Mlýnu 3-6 350 m V22 Přeložka vodovodního řadu DN150 ze zastavitelné plochy č.19 3-5 180 m VYMEZENÍ PLOCH PRO STAVBY ENERGETIKY (ve výkresu B.6. Stavby pro energetiku zásobování elektrickou energií Distribuční síť VN zabezpečení potřebného příkonu el. energie Přípojka VN pro novou trafostanici TS3N (provedená částečně E 20 3-5 400 m venkovním vedením a částečně kabelovým vedením VN) Distribuční trafostanice zabezpečení potřebného příkonu el. energie E 21 Nová trafostanice TS3N 3-5 A.13. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Ruší se tabulka č. 18 na str. 73-75 v textové části územního plánu. V příloze č. 3 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav, která je součástí Obecně závazné vyhlášky o závazné části územně plánovací dokumentaci a užívání územního plánu se upravují a doplňují následující stavby, ke který lze práva k pozemkům a stavbám lze dle 170 zákona číslo 183/2006 Sb. odejmout nebo omezit : Na závěr Přílohy č. 3 Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav, která je součástí Obecně závazné vyhlášky o závazné části územně plánovací dokumentaci a užívání územního plánu se za tabulku Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav doplňuji níže uvedená tabulka Veřejně prospěšná opatření: POŘ. ČISLO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ SNIŽOVANÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ POVODNĚMI, PŘÍVALOVÝMI DEŠŤOVÝMI VODAMI STAVBA Č.M.LISTU (1:5000) PARC. Č. VPO 1 Opatření v zátopě suché nádrže na Choltickém potoku 3-4 Ploc zátopy cca 1,76 VPO 2 v zátopě suché nádrže na Litultovickém potoku v lokalitě Kuchtík 3-5 Ploc zátky cca 2,68 STRANA Č. 6
Územní plán obce Litultovice se změnou č. 1 mění v závazné části C:Regulativy funkčního a prostorového využití území následně: (změny v schváleném územním plánu obce v části C: Návrh regulativů, které jsou součástí obecně závazné vyhlášky) A.4. Zásady stanovující regulační podmínky pro využití jednotlivých zóna 1. ZÓNA BYDLENÍ 1.a. Funkční ploc individuálního bydlení - venkovská zástavba, zóna 3 / B-3, místní část Choltice Zásady se doplňují o další podmínky : - v území nacházejícím se v ochranném pásmu nemovité kulturní památky větrného mlýna v Cholticích je nutné před zahájením řízení u stavebního úřadu projednat hmotovou studii s orgány památkové péče; - při posuzování přípustnosti staveb ve vymezených plochách je prvořadým a rozhodujícím kritériem hledisko ochrany památkových hodnot a hledisko ochrany přírody a krajiny. PRO NOVĚ NAVRŽENÉ PLOCHY Č. 61a, 61b SE V ZÓNĚ 1 / B-1 DOPLŇUJÍ DO TABULKY NÁSLEDUJÍCÍ PODMÍNKY VYUŽITÍ : TAB. ČÍSLO ZÓNA MÍSTNÍ IDENTIFIKACE PŘÍP. TVAR STŘECHY / MAX.POČ. NP / MAX. VÝŠKA MAXIMÁLNÍ KOEFICIENT MINIM. % ZASTOUPENÍ ZPŮSOB ZASTAVĚNÍ Litultovice SKLON ŘÍMSY V M ZASTAVĚNÍ ZELENĚ POZEMKU 1. B-1 m.č.luhy 1 + P 0,1 60 REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ ZÓNY (PLOCHY) REGULAČNÍ PODMÍNKY URBANISTICKÉ : v ploše č. 61a, 61b bude umístěna výstavní expozice vojenské techniky povolit lze stavby a zařízení související s využitím plochy pro daný záměr, jejichž negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných platných předpisech nad přípustnou míru v případě, že nenaruší krajinný ráz a pokud s ohledem na architektonické řešení a způsob zástavby v lokalitě lze jejich realizaci připustit; při posuzování přípustnosti staveb ve vymezených plochách je prvořadým a rozhodujícím kritériem hledisko urbanistické a hledisko ochrany životního prostředí, přírody a krajiny PODMÍNKY PRO PLOCHY REKREACE A SPORTU V RÁMCI ZÓNY 9 / SR-3 SE UPRAVUJÍ NÁSLEDNĚ : TAB. ČÍSLO ZÓNA MÍSTNÍ IDENTIFIKACE PŘÍP. TVAR STŘECHY / MAX.POČ. NP / MAX. VÝŠKA MAXIMÁLNÍ KOEFICIENT MINIM. % ZASTOUPENÍ ZPŮSOB ZASTAVĚNÍ Litultovice SKLON HŘEBENE V M ZASTAVĚNÍ ZELENĚ POZEMKU 9 SR-3 m.č. Pilný Mlýn, ctové lokality 1+P 7,5 0,2 50 REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ ZÓNY (PLOCHY) REGULAČNÍ PODMÍNKY URBANISTICKÉ : zóna je vymezená v atraktivních územích převážně kolem vodních toků hlavní funkce zóny je krátkodobá víkendová a dlouhodobá rekreace u stávajících objektů v zóně nelze povolit přeměnu funkce rekreační ve funkci bydlení do zóny nesmí zasahovat rušivé vlivy z výrobní a podnikatelské činnosti V ZÓNĚ SE ZAKAZUJE : pokračování tabulky ve stávajících zastavěných plochách umísťovat další nové stavby V ZÓNĚ JE NUTNÉ RESPEKTOVAT: ochranné pásmo kolem vodních zdrojů při umístění staveb v blízkosti lesa min. 30 m od lesních pozemků STAVEBNÍ REGULACE : na architektonické řešení všech objektů nacházejících se ve vymezené zóně nutno klást zvýšený důraz možnost umístění jakékoliv stavby v m.č. Luhy a m.č. Pilný Mlýn je podmíněná změnou rozhodnutí o ochranných pásmech, vyhlášených kolem zdrojů vody M1-M4 (viz. níže ostatní regulační podmínky) nepovoluje se realizace bazénů v ploše č. 39 (Pilný Mlýn) musí být stavba umístěna v severní části plochy v dostatečné vzdálenosti od lesa OSTATNÍ (SPECIFICKÉ) REGULAČNÍ PODMÍNKY: zóna bude dopravně napojena dle vyznačení ve výkr. B.1., B.2.1. VKP nutno před poškozením a ničením, lze využívat pouze tak, aby nebyla narušená jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jeho ekostabilizační funkce nutno zajistit trvalý příjezd ke stavbám technického vybavení (distribučním trafostanicím, VDJ apod.), komunikací o šířce min. 3 m s únosností odpovídající obsluhujícím vozidlům Tabulka Vymezení veřejně prospěšných staveb, která byla přílohou č. 3 části C: NÁVRH REGULATIVŮ se upravuje a doplňuje o stavby doplněné v tabulce na straně č. 6 této změny, v kapitole I. / A.13. Veřejně prospěšné stavby, vymezení a nároky, návrh asanačních úprav. I. / A. 20. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LITULTOVICE A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Za kapitolu A.19.Závěr,doporučení dalšího postupu,návrh lhůt aktualizace na str,92 se doplňuje další kapitola č. I./A.20 s tímto textem: I. Územní plán obce Litultovice, změna č. 1 obsahuje : A: Textovou část, která obsahuje 4 strany textu (str. 4-7) B: Grafickou část, která sestává z výřezů výkresů označenými níže uvedeným způsobem : Ozn. výkresu Název výkresu Počet listů s výřezy z výkresů Číslo strany B.1. Komplexní urbanistický návrh, regulace a návrh dopravy M 1 : 2 000 5 9-13 B.2.1. Komplexní urbanistický návrh, návrh dopravy M 1 : 5 000 2 14-15 B.2.2. Návrh zónace M 1 : 5 000 2 16-17 B.3.1. Návrh technického vybavení - vodní hospodářství M 1 : 2 000 5 18-22 B.3.2. Návrh technického vybavení - energetika a spoje M 1 : 2 000 2 23-24 B.4 B.6. Návrh technického vybavení - vodní hospodářství, energetika a spoje M 1 : 5 000 Vymezené ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav M 1 : 5 000 II. Odůvodnění obsahuje : A: Textovou část, která obsahuje 5 stran textu (str. 30-34) B: Grafickou část, která se skládá z výřezů výkresu : Ozn. výkresu B.8. Název výkresu Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa M 1 : 5 000 Počet listů s výřezy z výkresů 2 22-26 2 27-28 Číslo strany 2 36-37 STRANA Č. 7
I. N Á V R H Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E L I T U L T O V I C E B. GRAFICKÁ ČÁST STRANA Č. 8
I I. O D Ů V O D N Ě N Í Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E L I T U L T O V I C E A. TEXTOVÁ ČÁST STRANA Č. 29
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU (obsahuje úpravy a doplnění kapitol v části A. schváleného územního plánu obce Litultovice, kterých se týkají navržené změny) II./A VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, souladu s Politikou územního rozvoje České republiky (PUR ČR) Změna územního plánu obce Litultovice je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008. Koncepce schválená v PUR ČR usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009 a stanovené republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území jsou v územním plánu obce Litultovice a ve změně č. 3 respektovány. V rámci ORP Opava, do kterého územně Litultovice spadají, nebyl v PUR ČR stanoven koridor republikového významu, nebyly konkretizovány úkoly územního plánování z hlediska republikových, mezinárodních, nadregionálních a přeshraničních souvislostí, či požadavky s ohledem na udržitelný rozvoj území. Obec s rozšířenou působností Opava, do které Litultovice spadají, není součástí rozvojových ani specifických oblasti vymezených v PÚR ČR. Vyhodnocení souladu územního plánu obce s územními plány velkých územních celků, souladu s částí Územního plánu velkého územního celku okresu Opava (ÚP VÚC) dle 187 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb. Území obce Litultovice je součástí řešeného území Územního plánu velkého územního celku okresu Opava. Územní plán obce, jakož i jeho změna č. 1 jsou v souladu s částmi ÚP VÚC, které nepozbyly platnost k 1. 1. 2007. Stavby vymezené v ÚP VÚC jsou v územním plánu obce Litultovice respektování a v rámci změny č. 1 nebyly měněny. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (ZUR) nebyly dosud schváleny. II./B ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Požadavky na zpracování změny č. 1 územního plánu obce, stanovené v schváleném zadání, byly v předkládané změně splněny s výjimkou požadavku v části f) na str.6, a to zakreslení stanoveného záplavového území do grafické části. Zakreslování limitů není předmětem návrhu změny územního plánu a v souladu s novým stavebním zákonem jsou vyznačeny v ÚAP. Územní plán obce, vzhledem k datu schválení v roce 2003 neobsahuje koordinační výkres, ve kterém by tento limit bylo možno vyznačit. Limit je v územním plánu respektován a z návrhové části byly v rámci změny vypuštěny plochy nacházející se v aktivní zóně záplavového území. Nebyl respektován požadavek na zařazení navržené výstavní plochy v m. č. Luhy do zóny občanské vybavenosti. Využití plochy odpovídá crakteristice využití ploch podnikání nerušivého a za daných okolností ji lze zařadit do plochy bydlení. Na základě požadavků zadání změny č. 1 byly v územním plánu provedeny následující změny : 1. Návrh přivaděče vodovodu z vrtu M5 Pilného mlýna do Litultovic - Luhy (přivaděč vody byl do grafické části zakreslen, jedná se o zjištěný stávající stav) 2.a Změna lokalizace profilu poldru Litultovice (požadavek splněn) 2.b Změna lokalizace profilu poldru Choltice (požadavek splněn) 3. Úprava a doplnění cyklotras (v grafické části byl navržený dosud nevybudovaný úsek v m.č. Luhy, který je současně i veřejně prospěšnou stavbou) 4. Návrh výstavby fotovoltaické elektrárny v ploše č. 46 (požadavek v ploše č. 46 splněn) 5. Změna všech ploch navržených v kategorii "územní rezerva v návrhovém období" na plochy návrhové (požadavek splněn, v grafické části navrženy plochy rezervy dosud nezastavěné jako plochy v návrhu, tj. plochy č. 9, 11, 12, 13, 15) 6. Návrh rozšíření plochy pro podnikatelské aktivity na parcele č. 761/2 -čerpání, balení minerálních vod (požadavek splněn, navržena ploc č. 59) 7. Návrh na rozšíření ploch pro bydlení v lokalitě naproti hřbitova (pozemky parc.č. 641/1, 641/6, 641/7 a objekty 637 a 638) (požadavek splněn, navržena ploc č. 55) 8. Návrh na začlenění ploch č. 22, 23 a 24 v Cholticích (ozn. dle územního plánu) do ploch bydlení (požadavek splněn) 9. Návrh rozšíření hřiště na pozemky parc.č. 498/19, 20 vč. změny umístění parkoviště (požadavek splněn, na místě parkoviště navržena ploc č. 56, parkoviště navrženo v rámci plochy stávajícího sportovního areálu) 10. Návrh na vymezení plochy občanské vybavenosti -výstavní ploc parc. č. 870/1, m.č. Luhy (požadavek splněn, navrženy plochy 61a, 61b jako plochy pro podnikání nerušivého crakteru) 11. Návrh plochy bydlení v rámci lokality č. 19, (v schváleném ÚP ploc k zástavbě ve výhledu (požadavek splněn) 12. Návrh plochy bydlení v rámci lokality č. 26, v schváleném ÚP ploc k zástavbě ve výhledu (požadavek splněn) 13. a) Návrh a rozšíření plochy bydlení na Pruskove skalce, změna využití navržené plochy veřejné zeleně na bydlení a její rozšíření směrem k ploše navržené pro ČOV (požadavek splněn, ploc č. 25 zahrnuta do plochy č. 55) 13.b) Návrh a rozšíření plochy bydlení na Pruskove skalce - lokalita č. 25 a její rozšíření do plochy zrušeného pásma hygienické ochrany vodního zdroje (požadavek splněn, ploc č. 25 zahrnuta do plochy č. 55) 13.c) Úprava plochy navržené pro ČOV a pásma ochrany prostředí (požadavek splněn, ploc pro ČOV navržena, ozn. č. 50) 14. Návrh rozšíření plochy č. 4 (bydlení) pro další rodinný dům (požadavek splněn, navržena ploc č. 54) 15. a) Návrh na rozšíření plochy č. 47, vč. přeložky VN 22 kv (požadavek splněn, navržena ploc č. 57) 15.b) Návrh na rozšíření plochy č. 48, vč. přeložky VN 22 kv (požadavek splněn, navržena ploc č. 58) Další závažné změny, které vyplynuly z nově stanovených limitů, resp. z řešení požadavků zadání : - návrh lokální ČOV pod Cholticemi a pásma ochrany prostředí (ploc č. 60) - návrh přeložky stávajícího vedení VN 22 kv mimo zastavitelné plochy v souvislosti s návrhem rozšíření ploch č. 47 a č.48 - úprava vymezení navržené komunikace a plochy č. 28 v m. č. Luhy mimo aktivní zónu záplavového území - zrušení jednoho z rybníků, navrženého v m.č. Luhy (aktivní zóna záplavového území) - zrušení plochy č. 40 navržené u Hvozdnice pro výstavbu ct (aktivní zóna záplavového území) STRANA Č. 30
II./C KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Změna č. 1 územního plánu obce Litultovice byla zpracována v souladu se Zadáním změny č. 1, které bylo schváleno v Zastupitelstvu obce Litultovice 15. 6. 2009. Změna č. 1 vzhledem k vymezení návrhu rozvoje na pozemcích, na nichž se nevyskytují zásadně významné hodnoty z hlediska ochrany přírody a krajiny, nemá negativní vliv na udržitelný rozvoj území. Projednané zadání Změny č.1 nepožaduje vyhodnocení jejích vlivů na udržitelný rozvoj území, rovněž není požadováno příslušným dotčeným orgánem, odborem životního prostředí a zemědělství krajského úřadu. Změny se dotýkají všech zastavěných části obce Litultovice. Předmětem změny nebyly plochy vymezené pro realizaci územního systému ekologické stability. Průběh a vymezení ÚSES se neměnil, pro čitelnost byl ve výkresech B.1. a B.2.1. v rámci navržených poldrů pouze zvýrazněn. Vlastní řešení Změny č. 1 je zřejmé z grafické přílohy. Odůvodnění změn provedených v Územním plánu obce Litultovice II. / A.1.2.1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území obce se Změnou č. 1 územního plánu obce Litultovice upravuje v lokalitách navazujících na plochy změny, a to jak v Cholticích, tak Litultovicích (Pruskova skalka, obec), resp. i v Pilném Mlýně, dle podkladů poskytnutých stavebním úřadem. Změna byla provedena po prověření stavu v území. Úprava hranice zastavěného území byla v územního plánu obce Litultovice provedena v souladu s 58 Stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu). II. / A.5. Základní předpoklady a podmínky vývoje města a ochrany hodnot v území II. / A.5.2. Rozvojové předpoklady funkce obytné Bytový fond Z tabulky č. 6 Bilance návrhových ploch pro bydlení v kapitole A. 5.2. Rozvojové předpoklady funkce obytné na str. 13-14 byly vypuštěny plochy č. 4 a č. 14 v Litultovicích, č. 7 v Pilném Mlýnu a č. 10 v Cholticích, navržené v územním plánu pro bydlení, které jsou v současnosti již zastavěné. V tabulkové části byly provedeny změny odpovídající požadavkům v zadání. II./ A. 5.4. Možnosti rozvoje rekreace občanů Rekreace krátkodobá (víkendová) V souvislosti s nově stanoveným záplavovým územím řeky Hvozdnice a jeho aktivní zónou byla v územním plánu zrušena bez náhrady ploc č. 40, navržena pro výstavbu rekreačních ct. Ploc se nachází v aktivní zóně záplavového území. II. / A.7. Návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití Tabulka č. 13 Přehled navržených ploch vyznačených ve výkresu B.1. a B.2.1., umístěna v závěru kapitoly A.7. Návrh členění na funkční plochy a podmínky jejich využití na 33 byla nahrazena novou, doplněnou o plochy navržené ve změně č. 1 územního plánu. II. / A.10. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY II. / A.10.1. Návrh koncepce dopravy II. / A.10.1.3. Pěší a cyklistické trasy Cílem navržené úpravy je kompletace údolnicové trasy propojující Opavu s rekreačními partiemi v její východní oblasti. Do navrhované trasy je navrženo zapracování úseku budovaného v rámci obnovy náhonu v lokalitě Pilný Mlýn. II. / A.10.1.5.Parkování a odstavování vozidel V území jsou nově navrhovány následující lokality parkovišť a garáží. Důvodem úpravy je změna koncepce rozvoje v oblasti stadionu, vyvolávající změnu řešení parkovacích ploch. II. / A.10.3. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY II. / A.10.3.1. Návrh vodního hospodářství II. / A. 10.3.1.1. Zásobování pitnou vodou Odůvodnění změn v části A.10.3.1.1. Zásobování pitnou vodou, kapitole b) Návrh zásobování pitnou vodou V místní části Pilný Mlýn byl provozovatelem vodovodu zjištěn stávající výtlačný vodovodní řad z vrtu M5 u řeky Hvozdnice vedoucí do úpravny vody a s ním souběžně umístěný zásobní řad z úpravny do Pilného Mlýnu. Na něj je navrženo napojit i zastavitelné plochy navržené v Pilném Mlýnu. Pro vrt M5 bylo rozhodnutím čj. MMOP 11238/2009 stanoveno ochranné pásmo 1.stupně vodního zdroje. II./ A. 10.3.1.3. Odtokové poměry, vodní toky a plochy Odůvodnění změn v kapitole b) Návrh: V souladu s platným opatřením vodoprávního úřadu z 10/2007 byly zrušeny návrhy staveb a zastavitelné plochy navržené v aktivní zóně před stanovením záplavového území včetně jeho aktivní zóny. II. / A. 10.3.2. Návrh energetiky a spojů II. / A. A.10.3.2.1. Zásobování elektrickou energii Odůvodnění změny v kapitole A.10.3.2.1. Zásobování elektrickou energií, v oddílu Návrh řešení 1) Pro zásobování elektrickou energii nových ploch pro bydlení a posílení stávající distribuční sítě NN ve východní části obce je navržena nová kiosková distribuční transformační stanice 22/0,4 kv, označená TS3N. Transformační stanice TS3N bude napojená přípojkou 22 kv, provedenou částečně venkovním vedením a částečně kabelovým vedením 22 kv. 2) V rámci změny č.1 je v grafické části, v severozápadní části obce, upravená trasa původní přeložky venkovního vedení 22 kv, řešené v původním ÚP. Nová trasa přeložky venkovního vedení je vedená mimo navržené plochy pro výrobu a sklady č. 57 a 58. Původní text z kapitoly A.10.3.2.1. Zásobování elektrickou energií, oddílu Návrh řešení, osmého odstavce schváleného ÚP popisující původní přeložku venkovního vedení VN, zůstane bez změny. II. / A.13. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Tabulka č. 18 v kapitole č. A.13. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav na str. 73-75 v textové části územního plánu se ruší z důvodu duplicity. Veřejně prospěšné stavby jsou souhrnně vymezeny v příloze 3 obecně závazné vyhlášky, která byla ve změně č. 1 upravena v souladu s požadovanými změnami. STRANA Č. 31
II./D VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POSOUZENÍ VLIVŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Projednané a schválené zadání Změny č. 1 Územního plánu obce Litultovice nepožaduje vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, rovněž nebylo požadováno příslušným dotčeným orgánem, odborem životního prostředí a zemědělství krajského úřadu. Z toho důvodu nebyly vlivy na udržitelný rozvoj území v rámci zpracování změny č. 1 územního plánu obce Litultovice nebyly posuzovány. II./E VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Text kapitoly č. A. 16. Vyhodnocení záboru zemědělského a lesního půdního fondu se Změnou č. 1 Územního plánu obce Litultovice doplňuje o následující údaje : A.16.1. Úvod, podklady Vyhodnocení je zpracováno podle zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 231/1999 Sb., vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR (čj.oolp/1067/96) k odnímání půdy ze ZPF a zákona č.289/95 Sb. o lesích a o změně a o doplnění některých zákonů (lesní zákon). Podklady: - údaje o druzích pozemků a bonitních půdně ekologických jednotkách z podkladů Katastru nemovitostí www. nahlizenidokn. cz - říjen 2009 A.16.3. Zábor půdy v návrhovém období Změnou č. 1 se do vyhodnocení záboru půdy doplňují zastavitelné plochy pro bydlení individuální 1/9 IV, 1/22 IV, 1/23 IV, 1/24 IV, 1/26 IV, 1/54 IV, 1/55 IV, ploc pro sport a rekreaci 1/56 SR, plochy pro podnikání nerušivé 1/61a PN, 1/61b PN, plochy pro podnikání rušivé 1/46 PR, 1/59 PR, plochy pro průmyslovou výrobu 1/57 P, 1/58 P a plochy pro technické vybavení 1/50 TV, 1/60 TV. Dalšími plocmi jsou plochy pro ochrannou zeleň 1/OZ1 a 1/OZ2, plochy pro dopravu 1/D1 a 1/D2, plochy pro vodohospodářskou výstavbu 1/VV1 a 1/VV2 (hráze suchých poldrů) a 1/VV3 (náhon). Zábor půdy se změnou č. 1 zvyšuje celkem o 12,02, z toho je 11,68 zemědělských pozemků. Meliorace zábor se netýká odvodněných zemědělských pozemků. Mimo nové plochy se všechny plochy rezervy pro individuální výstavbu zařazují do návrhového období. Zábor těchto ploch byl obsažen ve schváleném Vyhodnocení záboru půdy ÚPN obce Litultovice. Celkem se jedná 3,85, z toho je 3,22 zemědělských pozemků. Viz tabulková přílo. Jedná se plochy 1/9 IV (26R - IV), 1/10 IV (7R IV), 1/11 IV (6R - IV), 1/12 IV (67R IV), 1/13 IV (30R IV) 1/14 IV (51R IV) a 1/15 IV (58R IV). U těchto ploch se nejedná o nový zábor. Ploc D1 není nový zábor jedná se jen o úpravu trasy místní komunikace, jejíž zábor je obsažen ve schváleném Vyhodnocení záboru půdy ÚPN obce Litultovice. Výše záboru se touto úpravou nemění. Ploc D2 do záboru půdy pro ZM1 je započtena jen část 0,31 trvalých travních porostů. Zábor části komunikace vedené po lesních pozemcích je částečně obsažen ve schváleném Vyhodnocení záboru půdy ÚPN obce Litultovice jako ploc 77 VV, v rámci ZM1 se zvětšuje o 0,18. Ze záboru se novým řešením vypouští plochy 9 VV, 15 OZ, 16 D, 17 OZ, 23 VV, 44 D, 57 VZ, 59 OZ, 60 TV, část 70 D, 75 VV. Viz tabulková přílo. Ze schváleného záboru zemědělských pozemků se vypouští celkem 3,98. Zábor zemědělských pozemků po odečtu rušených ploch je 7,79. A.16.4. Změna druhu pozemku Plochy 2 1,90 a ploc 3-1,90 navržené ke změně druhu pozemku z orné půdy na trvalé travní porosty, určené pro suché nádrže se vypouští a nahrazují nově řešenými plocmi 2 2,18 a 3 0,63. Do tabulkové přílohy se doplňují údaje: PŘEDPOKLÁDANÉ ODNĚTÍ PŮDY PODLE FUNKČNÍHO ČLENĚNÍ PLOCH funkční členění ploc číslo celková výměra půdy nezemědělské z toho pozemky lesní zemědělské tab. č.1 z celkového odnětí zemědělských pozemků orná zahrady TTP Nové plochy: IV 1/19 0,72 - - 0,72 0,66 0,06 - IV 1/22 0,29 - - 0,29 0,29 - - IV 1,23 0,17 - - 0,17 0,17 - - IV 1/24 0,35 - - 0,35 0,35 - - IV 1/26 1,02 - - 1,02 1,02 - - IV 1/54 0,11 - - 0,11 0,11 - - IV 1/55 2,18 0,10-2,08 - - 2,08 IV Σ 4,84 0,10-4,74 2,60 0,06 2,08 PN 1/61a 0,23 - - 0,23 0,23 - - PN 1/61b 1,01 - - 1,01 1,01 - - PN Σ - 1,24 - - 1,24 1,24 - - PR 1/46 1,60 - - 1,60 1,60 - - PR 1/59 0,15 - - 0,15 - - 0,15 PR Σ - 1,75 - - 1,75 1,60-0,15 P 1/57 0,42 - - 0,42 0,42 - - P 1/58 0,40 - - 0,40 0,40 - - P Σ - 0,82 - - 0,82 0,82 - - SR Σ 1/56 0,54 - - 0,54 0,54 - - TV 1/50 0,24 - - 0,24 0,24 - - TV 1/60 0,02 - - 0,02 0,02 - - TV Σ - 0,26 - - 0,26 0,26 - - 1/VV1 0,71 - - 0,71 0,50-0,21 1/VV2 0,48 - - 0,48 0,30-0,18 1/VV3 0,02 0,02 - - - - - VV Σ - 1,21 0,02-1,19 0,80-0,39 1/OZ1 0,76 - - 0,76 - - 0,76 1/OZ2 0,07 - - 0,07-0,07 - OZ Σ - 0,83 - - 0,83-0,07 0,76 D Σ 1/D2 0,53 0,04 0,18 0,31 - - 0,31 Nové plochy celkem 12,02 0,16 0,18 11,68 7,86 0,13 3,69 Ploc 28 SM zábor této plochy jel obsažen ve schváleném Vyhodnocení záboru půdy ÚPN obce Litultovice. STRANA Č. 32
Pokračování tab. č.1 funkční členění ploc číslo celková výměra z toho pozemky z celkového odnětí zemědělských pozemků půdy nezemědělské lesní zemědělské orná zahrady TTP Ze záboru se vypouští plochy: D 16 0,10 - - 0,10 0,10 - - D 44 0,02 - - 0,02 0,02 - - D 70 0,20 - - 0,20 - - 0,20 TV 60 1,15 - - 1,15 - - 1,15 VV 9 0,65 0,05-0,60 0,54-0,06 VV 23 0,14 - - 0,14 0,09-0,05 VV 75 0,20 0,20 - - - - - VZ 57 0,70 - - 0,70 - - 0,70 OZ 15 0,10 - - 0,10 0,10 - - OZ 17 0,12 - - 0,12 0,12 - - OZ 59 0,85 - - 0,85-0,40 0,45 Rušené plochy celkem: - 4,23-0,25 - - 3,98-0,97-0,40-2,61 Zábor po odečtu rušených ploch: Celkem ZM1 + 7,79-0,09 +0,18 + 7,70 + 6,89-0,27 + 1,08 funkční členění ploc číslo celková výměra půdy Plochy rezervy zařazené do návrhu: nezemědělské z toho pozemky lesní zemědělské tab. č.1.2 z celkového odnětí zemědělských pozemků orná zahrady TTP IV 6 0,65 - - 0,65 0,65 - - IV 7 0,08 - - 0,08 0,08 - - IV 26 2,00 0,05-1,95 0,85 1,10 - IV 30 0,18 - - 0,18-0,18 - IV 51 0,14 0,03-0,11 - - 0,11 IV 58 0,35 0,10-0,25 - - 0,25 IV 67 0,45 0,45 - - - - - IV Σ - 3, 85 0,63-3,22 1,58 1,28 0,36 Předpokládané odnětí zemědělských pozemků ze ZPF katastrální území ploc číslo funkční členění odnětí zemědělských poz. celkem druh pozemku kód BPEJ třída ochrany Návrhové období Litultovice 1/19 IV 0,66 2 5.43.00 I - 0,06 5 5.43.00 I - Σ 1/19 IV 0,72 - - - - Σ 1/22 IV 0,29 2 5.26.14 III - Σ 1/23 IV 0,17 2 5.26.14 III - Σ 1/24 IV 0,35 2 5.26.04 III - 1/26 IV 0,12 2 5.43.00 I - 0,90 2 5.38.16 V - tab.č.2 odvodnění katastrální území ploc číslo funkční členění odnětí zemědělských poz. celkem druh pozemku kód BPEJ Pokračování tab.č.2 třída odvodnění ochrany Návrhové období Litultovice Σ 1/26 IV 1,02 - - - - Σ 1/54 IV 0,11 2 5.43.00 I - 1/55 IV 0,65 7 5.43.00 I - 1,43 7 5.26.01 II - Σ 1/55 IV 2,08 - - - - Σ 1/61a PN 0,23 2 5.26.04 III - Σ 1/61b PN 1,01 2 5.26.04 III - Σ 1/46 PR 1,60 2 5.43.00 I - Σ 1/59 PR 0,15 7 5.56.00 I - Σ 1/57 P 0,42 2 5.14.00 I - Σ 1/58 P 0,40 2 5.14.00 I - Σ 1/56 SR 0,54 2 5.14.00 I - Σ 1/50 TV 0,24 2 5.58.00 I - Σ 1/60 TV 0,02 2 5.26.14 III - Σ 1/OZ1 0,76 7 5.58.00 I - Σ 1/OZ2 0,07 5 5.43.00 I - 1/D2 0,21 7 5.56.00 I 1/D2 0,1 7 5.48.11 IV Σ 1/D2 0,31 7 - - - 1/VV1 0,18 2 5.14.00 I - 0,32 2 5.71.01 V - 0,21 7 5.71.01 V - Σ 1/VV1 0,71 - - - - 1/VV2 0,30 2 5.43.00 I - 0,06 7 5.43.00 I - 0,12 7 5.26.14 III - Σ 1/VV2 0,48 2 - - - Celkem ZM1 - - 11,68 - - - - katastrální území ploc číslo Plochy rezervy zařazené do návrhu: funkční členění odnětí zemědělských poz. celkem druh pozemku kód BPEJ třída ochrany odvodnění Litultovice 6 IV 0,55 2 5.43.00 I - 0,10 2 5.26.44 V - Σ 6 IV 0,65 - - - - Σ 7 IV 0,08 2 5.26.44 V - 26 IV 0,85 2 5.14.00 I - 1,10 5 5.14.00 I - Σ 26 IV 1,95 - - - - Σ 30 IV 0,18 5 5.14.00 I - Σ 51 IV 0,11 7 5.26.01 II - Σ 58 IV 0,25 7 5.26.01 II - rezerva celkem - - 3,22 - - - - tab.č.2 STRANA Č. 33
Vysvětlivky k tabulkám: druh pozemku : 2 - orná půda 5 - zahrada 7 - trvalé travní porosty - TTP funkční členění : IV - individuální bytová výstavba SM - smíšená výstavba PN - podnikatelské aktivity bez rušivých vlivů PR - podnikatelské aktivity s rušivými vlivy P - průmyslová výroba S - sport TV - technické vybavení VV - vodohospodářská výstavba OZ - ochranná zeleň STRANA Č. 34
I I. O D Ů V O D N Ě N Í Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E L I T U L T O V I C E B. GRAFICKÁ ČÁST STRANA Č. 35