I. ZMĚNA Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 I. ZMĚNA Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část územního plánu - Obsah 1. TEXTOVÁ ČÁST Vymezení zastavěného území Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce Ochrana a rozvoj hodnot území obce: urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Plošné a prostorové uspořádání území Zastavitelné plochy Plochy přestavby Systém sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení veřejné infrastruktury Další občanské vybavení veřejné infrastruktury Veřejná prostranství Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Koncepce a uspořádání krajiny: Vodní toky: Územní systém ekologické stability: Prostupnost krajiny: Protierozní opatření: Ochrana před povodněmi: Rekreace: Dobývání nerostů: stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách) Plochy s rozdílným způsobem využití Prostorové uspořádání: vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění Plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části TEXTOVÁ ČÁST Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona... 11

2 2 Grafická část změny č.9 územního plánu I.a/1 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.a/2 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.a/3 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.a/4 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.b/1 Hlavní výkres 1 : 5000 I.b/2 Hlavní výkres 1 : 5000 I.b/3 Hlavní výkres 1 : 5000 I.b/4 Hlavní výkres 1 : 5000 I.c/1 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5000 Jednotlivé výkresy jsou zobrazeny jen v měněných částech ÚP. Seznam použitých zkratek: ÚSES Územní systém ekologické stability ČOV čistírna odpadních vod LBC lokální biocentrum RBC regionální biocentrum LBK lokální biokoridor NRBK nadregionální biokoridor RD rodinný dům VN vysoké napětí VVN velmi vysoké napětí STZ zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění ÚP územní plán EVL evropsky významná lokalita 1. TEXTOVÁ ČÁST 1.1 Vymezení zastavěného území Zastavěné území města Lipník nad Bečvou je vymezeno hranicí zastavěného území k datu Změna č.9 hranici zastavěného území nemění. 1.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce Základní koncepce obce

3 3 Zásady celkové koncepce rozvoje obce Urbanistická koncepce (1) (13) (14) Doplňuje se: Urbanistická koncepce města se bude rozvíjet v souladu s návrhem řešení změny č.9 (vymezené v Hlavním výkresu řešení změny č.9). (15) Doplňuje se: Mezi plochou přestavby P3- (podnět č,9-), která je určena pro plochu VP průmyslová výroba a sklady a hranicí parcel č.3688/2, 3690/1, 3922/1 v k.ú. Lipník nad Bečvou bude realizován pás izolační zeleně v šířce cca 10 m. (16) Doplňuje se: Navržené plochy bydlení zastavitelná plocha Z3 a plocha přestavby P1 jsou považovány za lokality podmíněně přípustné vzhledem k blízkosti komunikací a ploch průmyslu. V následném řízení dle stavebního zákona bude dokladováno posouzení průkazem splnění hygienických limitů hluku z dopravy a průmyslu, pro chráněný venkovní prostor stavby v denní a noční době dle aktuálních právních předpisů. (17) Doplňuje se: Navržená plocha průmyslové výroby a skladů plocha přestavby P3 je považována za lokalitu podmíněně přípustnou vzhledem k přilehlé obytné zástavbě. V následném řízení dle stavebního zákona bude dokladováno posouzení průkazem splnění hygienických limitů hluku z průmyslu ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb pro bydlení v denní a noční době dle aktuálních právních předpisů. Prostorové uspořádání Hlavní cíle rozvoje Komunikační systém a plochy pro dopravu Základní sítě a plochy technické infrastruktury Zvláštní zájmy obrana státu Ochrana a rozvoj hodnot území obce: 1.3 urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

4 Urbanistická koncepce Funkční uspořádání Bydlení a občanská vybavenost Tělovýchova, sport a rekreace Ekonomický potenciál Plošné a prostorové uspořádání území Seznam ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou v územním plánu vymezeny: Stávající plochy s rozdílným způsobem využití dle platného ÚP nejsou změnou č.9 měněny. Doplňuje se: PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S.v - PLOCHY KRAJINNÉ SMÍŠENÉ S VODOHOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM Zastavitelné plochy Zastavitelné plochy vymezené v rámci řešení změny č.9 - jsou uvedeny v grafické části ÚPD a vymezují zastavitelné plochy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v grafické části dokumentace - I.a, I.b. Zastavitelné plochy vymezené řešením změny č.9: Číslo Katastrální území Název Charakteristika/určení plocha Z1- Loučka Loučka 1 plochy bydlení venkovského BV Z2- Loučka Loučka 2 plochy bydlení venkovského BV Z3- Podhoří na Moravě Podhoří 1 plochy bydlení venkovského BV Z4- Lipník nad Bečvou Ořechy 1 plochy indiv. rekreace RI Z5- Lipník nad Bečvou Ořechy 2 plochy indiv. rekreace RI

5 5 Z6- Z7- Z8- Z9- Z10- Z11- (v souladu s kap. 1.2, odst. Základy celkové koncepce rozvoje obce urbanistická koncepce, bod (10) platného ÚP Lipník nad Bečvou mohou být v části zastavitelné plochy umisťovány jen stavby dočasné, které investor odstraní před zahájením výstavby VRT). Lipník nad Bečvou Ořechy 3 plochy indiv. rekreace RI (v souladu s kap. 1.2, odst. Základy celkové koncepce rozvoje obce urbanistická koncepce, bod (10) platného ÚP Lipník nad Bečvou mohou být v zastavitelné ploše umisťovány jen stavby dočasné, které investor odstraní před zahájením výstavby VRT). Lipník nad Bečvou Lipník 1 plocha městského bydlení BM Nové Dvory nad Nové Dvory 1 plochy indiv. rekreace RR Bečvou Lipník nad Bečvou Poldr 1 plocha pro silniční dopravu DS Lipník nad Bečvou Cyklostezky Lipník n.b. Dolní Újezd 1 Lipník nad Bečvou Cyklostezky Lipník n.b. Dolní Újezd 2 plocha pro silniční dopravu DS plocha pro silniční dopravu DS Plochy přestavby Územní plán ve změně č.9 vymezuje tyto plochy přestavby: Plocha přestavby z ploch průmyslové výroby a skladů VP na plochy městského bydlení BM (P1-). Plocha přestavby z ploch občanského vybavení OV.3 na plochy dopravní infrastruktury DG (P2- ). Plocha přestavby z ploch bydlení BM na plochy průmyslové výroby a skladů VP (P3-). Plocha přestavby z ploch krajinných smíšených rekreačním využitím S.r na plochy smíšené obytné SO.2 (P4-) Systém sídelní zeleně 1.4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura

6 Zásobování pitnou vodou Odkanalizování Vodní toky, plochy a zařízení Odpadové hospodářství Zásobování elektrickou energií Zásobování teplem Zásobování plynem Veřejné osvětlení Sdělovací rozvody Místní rozhlas Kabelová televize Dálkové kabely

7 Radioreléové spoje Občanské vybavení veřejné infrastruktury Další občanské vybavení veřejné infrastruktury Veřejná prostranství 1.5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Koncepce a uspořádání krajiny: Vodní toky: Body (1) až (8) nejsou změnou č.9 měněny. Doplňuje se bod (9): Realizovat plochu suché nádrže poldru (plocha změn v krajině K1-) WT vodní plochy a toky Doplňuje se bod (10): Realizovat plochu protipovodňové ochrany obce Týn nad Bečvou (plocha změn v krajině K2-) S.v plochy krajinné smíšené s vodohospodářským využitím Územní systém ekologické stability: Změnou č.9 není vymezená koncepce ÚSES měněna Prostupnost krajiny: Protierozní opatření: Ochrana před povodněmi: Realizovat protipovodňová opatření v rozsahu správního území obce Lipník nad Bečvou-dle navržené koncepce změny č.9:

8 8 Doplňuje se bod (5): Vybudovat plochu suché nádrže poldru (plocha změn v krajině K1-) WT vodní plochy a toky. (dle koncepce ÚP dle výkresu I.b) Doplňuje se bod (6): Vybudovat plochu protipovodňové ochrany obce Týn nad Bečvou (plocha změn v krajině K2-) S.v plochy krajinné smíšené s vodohospodářským využitím. (dle koncepce ÚP dle výkresu I.b) Rekreace: Dobývání nerostů: 1.6 stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách) Plochy s rozdílným způsobem využití Udávají hranici ploch určených k využití určitou funkcí. Plocha vymezená určitou funkcí udává využitelnou část parcely v tomto funkčním uspořádání. Seznam ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou v územním plánu vymezeny: Stávající plochy s rozdílným způsobem využití dle platného ÚP nejsou změnou č.9 měněny. Doplňuje se: PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S.v - PLOCHY KRAJINNÉ SMÍŠENÉ S VODOHOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM Plochy s rozdílným způsobem využití Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití: Seznam ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou v územním plánu vymezeny: Stávající plochy s rozdílným způsobem využití dle platného ÚP nejsou změnou č.9 měněny. Doplňuje se: PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

9 9 S.v - PLOCHY KRAJINNÉ SMÍŠENÉ S VODOHOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM Podmínky pro využití ploch: Stávající plochy s rozdílným způsobem využití dle platného ÚP nejsou změnou č.9 měněny. Doplňuje se: PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ S.v - PLOCHY KRAJINNÉ SMÍŠENÉ S VODOHOSPODÁŘSKÝM VYUŽITÍM Přípustné: Protipovodňová a protierozní opatření liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekolog.stabilizace krajiny břehové porosty vodních toků a ploch přirozené, přírodě blízké dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů i travnatých porostů travní porosty bez dřevin, květnaté louky komunikace pěší a cyklistické jezdecké stezky trvalá vegetace bez hospodářského významu, výsadby geograficky původních dřevin Podmíněně přípustné: stavby a zařízení technického vybavení (jen liniová vedení) účelové komunikace Nepřípustné: objekty pro jakoukoliv funkci jakékoli jiné určení Prostorové uspořádání: Ochrana krajinného rázu 1.7 vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva Tyto plochy ani koridory nejsou změnou č.9 navrženy Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění Stávající VPS vymezené v platném ÚP nejsou změnou č.9 měněny. Změnou č.9 se doplňuje:

10 10 A. Vybraná veřejná infrastruktura DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA WD WD1/L- Plocha pro umístění cyklostezky Lipník nad Bečvou Dolní Újezd včetně všech vyvolaných staveb. k.ú. Lipník nad Bečvou, Trnávka u Lipníka n.b. vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Město Lipník nad Bečvou WD2/L- Plocha pro umístění účelové komunikace včetně všech vyvolaných staveb. k.ú. Lipník nad Bečvou vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Město Lipník nad Bečvou B. Vybraná veřejná opatření OPATŘENÍ PROTIPOVODŇOVÉ OCHRANY - WR WR1/L- Plochy protipovodňových opatření protipovodňové opatření ochrany obce Týn nad Bečvou včetně všech vyvolaných staveb o patření. k.ú. Lipník nad Bečvou vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Město Lipník nad Bečvou WR2/L- Plochy protipovodňových opatření suchá nádrž - poldr včetně všech vyvolaných staveb o patření. k.ú. Lipník nad Bečvou vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Město Lipník nad Bečvou Plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva Tyto plochy ani koridory nejsou změnou č.9 navrženy. 1.8 údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů územního plánu: textová část I.1- počet ks 11 Počet výkresů územního plánu: - počet ks 9 Seznam výkresů změny č.8 územního plánu: I. ÚZEMNÍ PLÁN I.a/1 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.a/2 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.a/3 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.a/4 Výkres základního členění území 1 : 5000 I.b/1 Hlavní výkres 1 : 5000 I.b/2 Hlavní výkres 1 : 5000 I.b/3 Hlavní výkres 1 : 5000 I.b/4 Hlavní výkres 1 : 5000 I.c/1 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5000

11 11 2. TEXTOVÁ ČÁST 2.1 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Nejsou změnou č.9 navrhovány. 2.2 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Nejsou změnou č.9 navrhovány. 2.3 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Nejsou změnou č.9 navrhovány. 2.4 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 Nejsou změnou č.9 navrhovány. 2.5 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Není změnou č.9 navrhováno. 2.6 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Není změnou č.9 navrhováno. 2.7 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Není změnou č.9 navrhováno.