Městský úřad Vlašim Odbor výstavby a územního plánování Jana Masaryka č.p. 302, 258 14 VLAŠIM tel.: 313 039 313 Č.j.: VYST 15602/12-SIJ Sp.zn.: VYST/2216/2012-SIJ Vlašim, dne 6. srpna 2012 Oprávněná úřední osoba: Šimonová Jarmila, tel.: 313039481, e-mail.: jarmila.simonova@mesto-vlasim.cz Stavebník: Aneta Toulová, 01.03.1986 Domašín č.p.179 258 01 Vlašim zast.tomáš Černý, 03.04.1972 Okruţní č.p.1846 258 01 Vlašim R O Z H O D N U T Í Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ţádosti o územní rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na stavbu pod názvem rodinný dům v Domašíně ( dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela č.145, stavební parcela číslo 89 v katastrálním území Domašín, které dne 13.06.2012 podala Aneta Toulová, 01.03.1986, Domašín č.p. 179, 258 01 Vlašim, zast. Tomášem Černým, 03.04.1972, Okruţní č.p. 1846, 258 01Vlašim a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pod názvem: rodinný dům v Domašíně na pozemku: pozemková parcela č.145, stavební parcela číslo 89 v katastrálním území Domašín. Popis stavby: Projektová dokumentace, vypracovaná Vlastou Andreasovou, zodp. projektant Ing. Miloš Zelenka ČKAIT 0009313, řeší samostatně stojící stavbu rodinného domu členitého půdorysu o zastavěné ploše 184,40 m2. Rodinný dům bude přízemní, bez podsklepení a bez obytného podkroví, zděný z tvárnic Porotherm se zateplením, zastřešený kombinací valbových střech s dřevěným vaznicovým krovem a s krytinou z asfaltových šindelů. Výška stavby do hřebene střechy 5,30 m. Dispozice
rodinného domu obsahuje 1 byt v přízemí zádveří, technická místnost, komora, předsíň, šatna, WC, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, loţnice, 2 dětské pokoje. Vytápění ústřední teplovodní, zdroj tepla elektrický kotel, zásobování vodou přípojkou ze stávající vlastní kopané studny, splaškové odpadní vody svedeny přípojkou do stávající ţumpy na pozemku stavebníka, dešťové vody likvidovány vsakem na pozemku stavebníka, přívod el. energie z elektroměr. pilíře u stávajícího objektu na hranici pozemku stavebníka, vjezd na pozemek stávající, pro odstavení vozidla je na pozemku stavebníka řešena zpevněná plocha. Ostatní podrobnosti jsou patrny z projektové dokumentace. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu - bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 145, stavební parcela číslo 89 k.ú. Domašín tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:200 projektové dokumentace. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona stavební úřad vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu pod názvem: rodinný dům v Domašíně na pozemku: pozemková parcela číslo 145, stavební parcela číslo 89 k.ú. Domašín. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Vlasta Andreasová, zodp.projektant Ing. Miloš Zelenka ČKAIT 0009313, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakoţ i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na ţivotní prostředí. 3. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 4. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě a dbát o ochranu zdraví a ţivota osob na staveništi. 5. Při provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby a příslušné technické normy. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 3 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě aţ do dokončení stavby. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby.
9. Při nedodrţení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 10. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 11. Podle vyjádření ČEZ, distribuce a.s. Zn.1042342808-90/2012 ze dne 7.3.2012 je nutné při stavbě respektovat stávající venkovní vedení nízkého napětí včetně zachování podpěrného bodu a dodrţení techn.vzdáleností dle PNE 33 3302. 12. Budou dodrţeny poţadavky poţárně bezpečnostního řešení stavby č. 185/3186/2011, které dne 9.12.2011 vypracoval Ing. Jiří Procházka ČKAIT 0002539. 13. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou odbornou firmou dle výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění prováděcí firmy oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 14. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: 1) po vytýčení stavby oprávněným zeměměřičem, 2) po dokončení zděných konstrukcí (hrubá stavba) včetně zastřešení, 3) závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 15. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr uţívat dokončenou stavbu a zabezpečí, aby před započetím uţívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: námitky proti provedení stavby nebyly vzneseny. Účastníkem řízení dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Aneta Toulová, 01.03.1986, Domašín č.p. 179, 258 01 Vlašim, zast. Tomášem Černým, 03.04.1972, Okruţní č.p. 1846, 258 01 Vlašim. Odůvodnění Dne 13.06.2012 podala Aneta Toulová, zast. Tomášem Černým ţádosti o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením Č.j.VYST 12589/12-SiJ ze dne 20.6.2012 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a následně rovněţ dne 20.6.2012 pod Č.j.VYST 12639/12-SiJ oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 24.07.2012. Ţadatel zajistil zveřejnění informace o svém záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. K ţádostem stavebník předloţil tyto doklady, vyjádření a stanoviska: 2x projektovou dokumentaci stavby včetně poţárně bezpečnostního řešení, průkaz energetické náročnosti budovy, odborný posudek o měření radonu, dohodu o provedení stavby ze dne 27.2.2012, plnou moc pro zastupování stavebníka ve správním řízení panem Tomášem Černým ze dne 27.2.2012, souhrnnou informaci ke stavbě od odboru ŢP MěÚ Vlašim ze dne 29.03.2012, 2x vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 07.03.2012, vyjádření spol. Telefónica o2 ze dne 27.2.2012, vyjádření VHS Benešov ze
dne 22.03.2012, vyjádření k odnětí pozemku ze ZPF ze dne 21.3.2012, územně plánovací informaci MěÚ Vlašim ze dne 28.03.2012, doklad o zaplacení správního poplatku ze dne 18.06.2012. Stavební úřad ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţené ţádosti z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů, zabezpečil plnění poţadavků vlastníků sítí technického vybavení a jejich poţadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem Města Vlašim, pozemek se nachází v zastavěné části Domašína. Stavba vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území i poţadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby, v platném znění, i předpisům, které stanoví hygienické a protipoţární podmínky. Umístění stavby odpovídá hlediskům péče o ţivotní prostředí. Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad stanovil účastníky řízení podle stavebního zákona: Aneta Toulová je ţadatelem, stavebníkem na základě dohody o provedení stavby, v řízení zastoupená Tomášem Černým na základě plné moci, Josef Dušek, Divišovská č.p.1169, 258 01 Vlašim, Jana Baštová, Domašín č.p.50, 258 01 Vlašim, Milan Bašta, Brandlova č.p.1380, Chodov, 140 00 Praha, Ludmila Fotrová, Domašín č.p.111, 258 01 Vlašim, Jaroslav Bach, Domašín č.p.258, 258 01 Vlašim, Jiří Bach, Domašín č.p.175, 258 01 Vlašim, Český svaz včelařů, Domašín č.p.192, 258 01 Vlašim jsou vlastníky/spoluvlastníky sousedních pozemků a staveb, a Město Vlašim, Jana Masaryka č.p.302, 258 14 Vlašim je obec v místě stavby a vlastník sousedního pozemku. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje v Praze, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Zdeněk P ý c h a vedoucí odboru výstavby a ÚP
příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace stavby, štítek Stavba povolena (po nabytí právní moci rozhodnutí) Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Doručí se: Účastníci územního řízení Ţadatel (doporučeně do vlastních rukou) Tomáš Černý, Okruţní č.p. 1846, 258 01 Vlašim Obec v místě stavby (doporučeně) Město Vlašim, Jana Masaryka č.p. 302, 258 01 Vlašim Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Tomáš Černý, Okruţní č.p. 1846, 258 01 Vlašim Josef Dušek, Divišovská č.p.1169, 258 01 Vlašim Jana Baštová, Domašín č.p.50, 258 01 Vlašim Milan Bašta, Brandlova č.p.1380, Chodov, 140 00 Praha Ludmila Fotrová, Domašín č.p.111, 258 01 Vlašim Jaroslav Bach, Domašín č.p.258, 258 01 Vlašim Jiří Bach, Domašín č.p.175, 258 01 Vlašim Český svaz včelařů, Domašín č.p.192, 258 01 Vlašim Město Vlašim, Jana Masaryka č.p.302, 258 14 Vlašim Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 300,- Kč zaplacen dne 18.6.2012.