Dokumentace pro ohlášení stavby: Oprava a nátěr fasády budovy radnice čp. 1 Masarykovo náměstí v Lázních Bohdaneč B. Souhrnná technická zpráva Obsah: 1. Popis území stavby... 2 2. Celkový popis stavby... 2 3. Zásady organizace výstavby... 5
Strana 2 (celkem 6) 1. Popis území stavby 1.1. Charakteristika stavebního pozemku 1.1.1. Objekt radnice a s ní související pozemky se nachází v centrální části města v těsné blízkosti dopravně exponovaného kruhového objezdu a v blízkosti komplexu lázní na pozemku č. 1/1 v katastrálním území Lázně Bohdaneč. S objektem v jeho jihozápadním rohu přímo souvisí i předmětná dělící zeď, která vymezuje prostor parku a ulici Pernštýnskou. Vstup do parku je vymezen vraty s ozdobnou ocelovou mříží, která je ukotvena do pilířů zakončených hlavicí s kamennými koulemi. 1.1.2. Pozemek je v těsné blízkosti veřejného parkoviště, které slouží pro potřeby návštěvníků města. 1.2. Závěry provedených průzkumů 2. Celkový popis stavby 1.2.1. Navržené technické řešení vychází ze základního statického posouzení trhlin, ze základního restaurátorského průzkumu, konzultací a technických listů výrobců nátěrových hmot, základních doporučení NPÚ a jednání se zástupci orgánu ochrany památkové péče v Pardubicích (viz část E Dokladová část). 1.2.2. Na základě dostupných materiálů byly shromážděny informace o dřívějším vzhledu objektu radnice zejména ve vztahu k barevnosti a provedení fasády, které byly využity při návrhu barevného řešení, které bylo komplexně projednáno se zástupci NPÚ. 2.1. Účel užívání stavby 2.1.1. Dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí se jedná o stavbu občanského vybavení 2.2. Celkové architektonické řešení 2.2.1. Stavba nemění své základní prostorové charakteristiky, jedná se pouze o udržovací práce. 2.2.2. Bude zachována stávající tektonika fasády a profilace jednotlivých prvků. Po dohodě se zástupci NPÚ bude pouze sjednocen průběh římsy nad podloubím. 2.2.3. Barevné řešení fasády objektu radnice včetně přilehlé parkové zdi, které reaguje na významnou barevnou změnu střešní krytiny, vychází z doporučení a požadavků NPÚ (viz část E Dokladová část). 2.3. Základní charakteristika objektu
Strana 3 (celkem 6) 2.3.1. Stavební řešení 2.3.1.1. Stávající předmětná fasáda je provedena v souvrství jádrové omítky se štukovou omítkou a nátěrem, který nebyl jednoznačně identifikován. 2.3.1.2. Byly zjištěny trhliny různého rozsahu a velikosti. 2.3.1.3. Na předmětných částech fasády jsou zřetelné vlivy nepříznivého působení vlhkosti zemní (část podloubí), vnější (nadsoklová část a část pod krycí stříškou přilehlé parkové zdi) 2.3.1.4. Nejdříve je nezbytné důkladně ochránit památkově cenné prvky (terakotová ostění, okenní parapety, městský znak se štukovanou kartuší, městský loket) spolu s okny, vstupními prostory a stávajícím osvětlením. 2.3.1.5. Před zahájením prací budou odstraněny elektrické kabely druhotných zařízení a nežádoucí prvky instalované bez souhlasu vlastníka včetně drobných železných prvků na východní fasádě, pouze kabel osvětlení štítové osvětlené desky restaurace bude zaškrábnut pod omítku za podmínky nepoškození ostění. 2.3.1.6. Jednoznačně identifikovat veškeré vzniklé trhliny a poškození fasády a způsob opravy provést podle jejich velikosti. U malých trhlin provést jejich proškrábnutí, v případě potřeby vložení polyethylenového provazce do vyškrábnuté spáry, zatmelení pomocí jednosložkového tmelu na bázi MS polymeru a vyplnění vhodným výplňovým materiálem (např. EXTRA stěrkovou omítkou nebo v případě většího rozsahu výplně jádrovou omítkou (např. WEBER, dur MONO RU s přídavkem adhezní emulze H). V případě větších a zásadních trhlin provést odstranění stávajících omítek až na zdivo v rozsahu 20-25 cm od trhliny, provést doplnění odstraněné omítky novou (např. WEBER, dur klasik RU) s přídavkem adhezní emulze H), a složením skleněné tkaniny. Opravu a doplnění všech poškozených či již chybějících hran (rozvaděče, přechod omítky atiky a oplechování, poškozené šambrány v přízemí atd.) provést klasickou omítkovou štukovou technologií. 2.3.1.7. Po vyspravení trhlin bude provedeno celoplošné mechanické narušení původního nátěru, případně jeho odstranění v nezbytném rozsahu a následné očištění fasády tlakovým vzduchem z důvodu minimalizace zvýšení vlhkosti v konstrukci a s tím související celkovou dobou realizace opravy.
Strana 4 (celkem 6) 2.3.1.8. Po dohodě s pracovníky NPÚ dojde k sjednocení obvodové plochy římsy mezi 1. NP a 2.NP v prostoru nad podloubím (stávající uskočení bude plošně zarovnáno v délce cca 1 m) 2.3.1.9. Následně bude nutné sjednotit strukturu vnějšího štuku, a po úplném vyzrání podkladu po dohodě s NPÚ aplikovat silikátový fasádní nátěr WEBER v určeném odstínu s příslušným podkladním nátěrem. Před zahájením realizace nátěru budou naneseny vzorky jednotlivých odstínů na prvky fasády a práce mohou pokračovat až po definitivním schválení ze strany autorského dozoru. 2.3.1.10. Po dohodě s pracovníky NPÚ budou pouze exponované vodorovné plochy fasády (horní plochy říms, šambrány, parapet) ošetřeny hydrofobním impregnačním nátěrem (např. REDISAN SHC), který zvýší jejich odolnost proti vnikání dešťové vody do fasády. 2.3.1.11. Veškeré práce je třeba provádět s technologickými postupy výrobce a technických listů jednotlivých materiálů. 2.3.1.12. Samostatnou kapitolu je nezbytné uvést prostor podloubí, kde byla zjištěna existence sanačních omítek, jejich aktuální stav naznačuje jejich omezenou funkčnost z důvodu nasycení solemi porézních struktur. Jako možný způsob opravy se jeví buď odstranění původní sanační omítky novou sanační omítkou popř. omítkou vápennou a aplikací štuku, nebo narušení celistvosti původního nátěru, a aplikace nového silikátového s příslušnou penetrací. O definitivním způsobu opravy rozhodne investor na základě ekonomického vyhodnocení jednotlivých možností. 2.3.1.13. Omítka přilehlé parkové dělící zdi včetně rozvaděče bude opravena v místech poškození a natřena stejným způsobem jako fasáda radnice. Na hranici se sousedním objektem jiného vlastníka bude z obou stran osazena dilatační svislá lišta a prostor bude zednicky začištěn. 2.3.1.14. Restaurování jednotlivých prvků radnice v rámci speciálních činností bude provedeno v souladu se stanoviskem restaurátora: (a) Terakotová ostění očistit, provést injektáž prasklin, plastické a barevné retuše a hydrofobizaci povrchu.
Strana 5 (celkem 6) 3. Zásady organizace výstavby (b) Štukové šambrány oken praskliny otevřít a řádně očistit a vnitřek konsolidovat, praskliny budou vyplněny měkčí tmelící směsí na bázi vápna, vnitřní prostor pak injektován tekutým prostředkem a následně bude prasklina omítnuta a přetažena jemným štukem. Praskliny okolo rámů oken budou proříznuty a vytmeleny pružnou tmelící směsí, následně penetrace s nátěrem. (c) Parapetní římsy budou očištěny, nesoudržné části opatrně odstraněny, narušená místa konsolidována organokřemičitým prostředkem. Po zpevnění budou parapety doplněny směsí na bázi bílého cementu a plasticky retušovány. (d) Pískovcový sokl bude očištěn, lokálně konsolidován a plasticky i barevně retušován. Horní hrana bude kamenicky skosena. Povrch bude následně hydrofobizován. (e) Městský znak bude očištěn a štuková kartuš bude opatřena nátěrem s podkladem dle barevného řešení. Vnitřní část kartuše (tzn. uvnitř rámcového věnce) zůstává beze změny. 2.3.2. Jednotlivé vstupní dveře včetně prahů je nutné renovovat (moření, impregnace olejem) s přiblížením jejich odstínu povrchové úpravy odstínu rámům stávajících oken. Po celou dobu renovaci musí být zajištěna bezpečnost předmětných prostor. 2.3.3. Veškeré skříňky (rozvaděče, plynoměr aj.) barevně sjednotit se základní plochou fasády s použitím odpovídajícího nátěru pro daný materiál dvířek. 2.3.4. Poškozená místa nátěru mříží oken a brány v parkové zdi očistit a opatřit krycím nátěrem (černý mat) 2.3.5. Barevné řešení (viz část D Dokumentace objektů) je schváleno příslušnými pracovníky MmPce OSA ÚPP (viz část E Dokladová část). 3.1. Zajištění rozhodujících médií a hmot 3.1.1. Zařízení staveniště bude energeticky napojeno na rozvody radnice s vlastním odběrným místem. Přesný způsob připojení stavby na zdroj energie a vody bude dohodnut mezi investorem a dodavatelem stavby.
Strana 6 (celkem 6) Červenec 2013 3.1.2. V rámci zařízení staveniště je zhotovitel zřídit mobilní WC pro pracovníky stavby. 3.2. Vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky 3.2.1. Při provádění stavby je nezbytné instalovat lešení okolo celého objektu s chráněnými průchody pro bezpečný pohyb obyvatel, a zajistit ho před nadměrným znečišťováním prachem a drobným stavebním odpadem. Zhotovitel je povinen provádět dílo tak, aby minimalizoval negativní dopady po celou dobu provádění udržovacích prací. 3.2.2. V ulici Pernštýnská bude po celé délce lešení zamezen pohyb osob po chodníku s výjimkou přístupu k bočním vchodům, které budou ochráněny. Práce realizované v podloubí objektu nesmí znemožnit či extrémně omezit pohyb návštěvníků Městského úřadu a restaurace. 3.2.3. Prostor zařízení staveniště včetně prostoru pro shromažďování stavebního odpadu určeného k jeho odvozu je vymezen východní stranou objektu radnice a přilehlým pozemkem (přístupová cesta) (viz část C Situace). Po celou dobu realizace opravy bude tento prostor oplocena zajištěn před vstupem cizích osob. 3.3. Zábory pro staveniště 3.3.1. Dočasné zábory pro potřeby zařízení staveniště a montovaného lešení (viz část C SITUACE). Zhotovitel musí zajistit bezpečný vstup pro návštěvníky městského úřadu a restaurace v objektu radnice, stejně tak i možnost přístupu k bočnímu vchodu ze západní strany fasády. 3.4. Zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi Při realizaci musí dodavatel dodržovat příslušné platné předpisy, nařízení a všechny platné ČSN. Při všech pracích na staveništi musí pracovníci i organizace dodržovat požadavky zákona 309/2006 Sb., NV 591/2006 Sb. a zákoníku práce. Dodavatelská organizace musí mít vypracován technologický a pracovní postup, který musí být po dobu výstavby na pracovišti. Při práci se strojním zařízením je nutno postupovat podle pokynů výrobce zařízení a v souladu s pokyny pro obsluhu zařízení.zhotovitel je povinen předložit aktuální plán BOZP včetně všech požadovaných příloh. Požadavek na koordinátora BOZP je závislý na celkové době prováděných prací a vyplyne z předloženého časového harmonogramu. 3.5. Postup výstavby a termín 3.5.1. Uvažovaný termín zahájení a dokončeni díla dle předpokladů investora je září říjen 2013.