Příloha č. 1 k č. j.: KRPL-88983-3/ČJ-2014-1800VZ Záměr na akci Revitalizace v areálu Pastýřská II. etapa SO 02 rekonstrukce pláště garáže MMC Řešený prostor: Uživatel: OOP Pastýřská ul. Liberec Obec: Liberec Katastrální území: Liberec Budova č.p./č.o.: objekt garáže nemá samostatné č.p., dle KN patří k objektu č.p. 375 Dotčené pozemky ppč/vlastník/uživatel: 2095/1/ČR/KŘP LK/OIKT (garáž), EO (sklady), ÚO (kuřácký přístřešek) Dotčené prostory: Interiér i exteriér objektu garáže Aktuální stav: Popis současného stavu prostor: Současný stav stěn garáží vykazuje trhliny na zadní stěny. Dle posudku statika nelze výskyt trhliny dostupnými prostředky trvale odstranit. Trhlina proto bude překryta lištou z hliníkového plechu, tl. 0,6 mm, bílé barvy. Dále se objevila zateklá místa na podhledu. Nutno provézt sondu pod podhled, od které si slibujeme zjištění, zdali se jedná o zatečení nebo o kondenzát. Po konzultaci s provozovatelem se jedná o pozůstatek po zatečení v minulosti, nyní je střecha bez poruch a nevykazuje žádná poškození. Současná okna provedená z polykarbonátu nepropouštějí dostatek světla a netěsní proti vodě. Okna je nutné vyměnit za taková, která budou lépe vyhovovat povětrnostním vlivům. Sousední přístavek, který se nyní používá jako krytá kuřárna, vykazuje řadu trhlin. Bude odstraněn, Na jeho místě je plánováno vybudování přístřešku pro jízdní kola zaměstnanců (není součástí akce). Dále zde stojí část původního oplocení, které již neplní svoji funkci a může být odstraněno. Dle vyjádření statika, odstraněním tohoto oplocení nedojde ke zhoršení statiky garáže. Stávající využití: Prostory nyní slouží jako garáž pro vozidlo MMC, sklad a kuřárna. Návrh nového využití: Po rekonstrukci popisovaných prostor bude garáž i nadále využívána jako garáž pro MMC vozidlo. Smyslem celé rekonstrukce je ošetřit trhlinu v zadní části garáže a nad vjezdovými vraty tak, aby nemohlo dojít k nevratnému poškození nemovitosti a současně se vyřešila estetická vada objektu. Dále budou vyměněna stávající okna, vyspravena a renovována fasáda, aby se budova lépe začlenila mezi již zrekonstruované objekty. Přistavěný přístřešek bude odstraněn - beze zbytku, částečně bude odstraněn zbytek původního oplocení, pro možnost zřízení plánovaného přístřešku na kola. Nad bočním vstupem bude provedena stříška nad bočním vstupem. Zároveň bude upraveno ruční ovládání průmyslových vrat. Stavební řešení požadované stavební úpravy: A) Zařízení staveniště Zařízení staveniště (skládky materiálu apod.) pro stavbu bude v rozsahu dle potřeb zhotovitele a bude vymezeno oplocením výšky min. 1800 mm. Pro kancelář a šatny stavby zhotovitel použije interiér garáže. Objednatel požaduje, aby si zhotovitel instaloval chemické WC. Užívání WC v objektech není z důvodu zabezpečení objektů možné.
Všechny prostory, které zhotovitel použije pro zařízení staveniště, stejně tak jako prostory, které bude využívat při realizaci prací (např. podlaha v garáži, venkovní zpevněné plochy, fasáda objektu č.p. 375 apod.), je zhotovitel povinen vhodným způsobem ochránit. Při předání a převzetí díla je zhotovitel předá objednateli čisté, resp. uklizené a v předchozím stavu. Jakákoliv poškození je zhotovitel povinen uvést do předchozího stavu na své náklady. Zařízení staveniště musí být umístěno dle pokynů objednatele tak, aby nebránilo provádění jiných stavebních prací v areálu či provozu objektů v areálu (eskortování osob, průjezd areálem apod.). Skladování materiálu musí být minimalizováno. Příjezd zásobovacích vozidel bude prováděn přes nákladní vjezd (vrátnici) do areálu. Všichni pracovníci zhotovitele musí na stavbu a ze stavby procházet přes recepci objektu, umístěnou v tzv. kontaktním a koordinačním centru v objektu č.p. 589. Zhotovitel předá nejpozději při předání a převzetí staveniště seznam všech pracovníků vč. čísla OP. Pracovní doba je omezena na pracovní dny, obvykle pondělí až pátek od 7.00 do 15.30 h. Zhotoviteli ani jeho podzhotovitelům nebudou vyčleněna žádná parkovací místa v areálu ani mimo areál. Parkování vozidel si zhotovitel zajistí na vlastní náklady. B) Odstranění části stávajícího oplocení Stávající zděné oplocení bude částečně odstraněno. Bude ponechána pouze část plotu v délce 2550 mm. Oplocení bude odstraněno včetně podzemních částí a základů, a to min. do hloubky 500 mm pod úroveň okolní zpevněné plochy. Plocha (rýha) po odstraněné podzemní části oplocení a jeho základů bude vyplněna do úrovně okolního stávajícího terénu štěrkodrtí frakce 16/32 mm, která bude zhutněna pomocí mechanismu (tzv. žáby). Ponechaná část oplocení bude zarovnána a zednicky začištěna. Koruna plotu bude ponechána stávající, pouze se upraví na požadovanou délku, provede se oprava spárování a celkové mechanické očištění + očištění tlakovou vodou. Koruna nebude již dále nijak opravována ani opatřována omítkou. C) Odstranění části stávajícího skladu a kuřárny Stávající sklad a kuřárna bude kompletně odstraněna. Veškeré svislé i vodorovné konstrukce budou odstraněny na rostlý terén, resp. min. do hloubky 500 mm pod úroveň okolní zpevněné plochy. Plocha po objektech bude vyplněna štěrkodrtí frakce 16/32 mm, která bude zhutněna pomocí mechanismu (tzv. žáby). D) Náhrada okenních výplní Stávající výplň oken (polykarbonátové desky, včetně rámu, ukotvení a jiných součástí výplní) budou odstraněny. Stejně tak budou odstraněny nesoudržné části povrchu parapetů. Nově budou okenní výplně opatřeny okny, resp. sestavami oken. Požadované vlastnosti oken jsou: Profil: - materiál PVC, třída A, tloušťka stěny min. 2,8 mm - min. pětikomorový - stavební hloubka profilu min. 70 mm - rozměry okenního otvoru: 1800 mm x 1200 mm 2 ks; 3200 mm x 1200 mm 1 ks (uvedené okenních otvorů jsou pouze pro stanovení porovnatelných cenových nabídek; přesné rozměry je povinen si zhotovitel změřit před zadáním jednotlivých výrobků do výroby; rozdíly uváděných rozměrů od rozměrů, které si změřil zhotovitel, o velkosti ± 25 cm2, resp. ± 5 cm nezakládají právo zhotoviteli, resp. objednateli na uplatnění víceprací, resp. méněprací - členění: okno bude v polovině délky vertikálně členěno na polovinu, veškeré požadované členění oken musí být provedeno okenním rámem tak, aby vznikla dvě samostatná skla (členění oken nalepovacími mřížkami na skle je nepřípustné) - barva bílá (z interiéru i exteriéru) - vyztužení celoobvodovou ocelovou výztuhou tl. stěny min. 2 mm; použití jiné výztuhy (jiného tvaru či menší tl. stěny) musí být doloženo statickým výpočtem od výrobce oken, přičemž vždy platí podmínka, že je zásadně nepřípustné, aby okenní profil byl bez vyztužení nebo byl vyztužený pouze skelnými vlákny
- koeficient prostupu tepla pro okno jako celek U w max. 1,5 W/m 2 K Zasklení: - pevné (neotvíravé) - izolační dvojsklo, čiré - tloušťka skla min. 4 mm - U g max. 1,2 W/m 2 K - nekovový teplý meziskelní rámeček Kotvení: - montáž pomocí pozinkovaných páskových kotev umožňující dilataci oken - vzdálenost kotev o rohu a od sebe vzájemně dle předpisu výrobce oken, max. 700 mm Zásadně nepřípustné je: - kovový meziskelní rámeček - okenní profil bez vyztužení nebo vyztužený pouze skelnými vlákny - montáž oken pomocí turbošroubů (provrtávání okenních rámů) Náhrada výplní okenních otvorů zahrnuje: - zaměření stávajícího okenního otvoru pro zadání výroby okna, - úpravu ostění pro osazení nového okna, vč. potřebného osekání omítky či zdiva pro osazení nového okna - výrobu, dodávku a montáž (osazení, zakotvení, souvislé vyplnění připojovací spáry mezi ostěním a oknem vhodným tepelně izolačním materiálem, např. polyuretanovou pěnou) nového okna potřebných rozměrů, požadovaných vlastností, tvaru a barvy včetně: o rámu potřebných rozměrů, požadovaných vlastností, tvaru a barvy, o zasklení potřebných rozměrů, požadovaných vlastností a vzhledu, o dalších nezbytných součástí okna, které zajišťují jeho plnohodnotnou funkci a vlastnosti - dodávku a osazení předkomprimační těsnící pásky u sestav více oken - dodávku a osazení parotěsných pásek do připojovací spáry (mezi okenní rám a ostění) z interiéru - dodávku a osazení exteriérové vodotěsné paropropustné pásky pro zajištění vodotěsnosti napojení okna na stavební konstrukci (ostění) z exteriéru - veškerou související manipulaci - veškeré přesuny vodorovné i svislé všeho materiálu i odpadu vzniklého pracemi - dočasné deponování - veškerou dopravu - zajištění roztřídění a likvidace v souladu se zákonem všech odpadů vzniklých při - veškeré další práce a činnosti nezbytné pro provedení náhrady okenních výplní Nové okenní výplně budou opatřeny parapety. Vnitřní parapety budou následujících požadovaných vlastností: Profil: - materiál: tvrzené PVC - profil: komůrkový profil s nosem - povrch: melaminovaná fólie - tloušťka parapetu min. 20 mm - výška nosu min. 40 mm - tloušťka nosu min. 10 mm - boční plastové krytky na celou šířku parapetu - barva (profilu - fólie i krytek): bílá, případně dle výběru objednatele jiné odstíny nabídnuté zhotovitelem za stejnou cenu jako bílá - přesah parapetu před parapetní zdivo 30 50 mm musí být stejná hodnota v rámci jedné místnosti Sklon:
- požadované spád podélný ±0 - požadovaný spád příčný mírný spád od okna Zásadně nepřípustné je: - příčný sklon k oknu Položka osazení vnitřních parapetů zahrnuje: - demontáž stávajícího parapetu a zajištění likvidace v souladu se zákonem o odpadech - úprava parapetu a ostění pro osazení nového parapetu, spočívající mimo jiné ve vytvoření drážky pro zatažení parapetu pod omítku ostění - zednické začištění parapetního zdiva před osazením parapetu, včetně zarovnání parapetního zdiva pod úroveň nového parapetu - zaměření stávajících okenních parapetů pro zadání výroby parapetů - výrobu, dodávku a osazení parapetu požadovaných vlastností, tvaru a barvy - zednické začištění parapetu omítky pod parapetem a na stranách parapetu, vč. proškrábnutí spáry mezi parapetem a omítkou parapetního zdiva - veškerou související manipulaci - veškeré přesuny vodorovné i svislé všeho materiálu i odpadu vzniklého pracemi - dočasné deponování - veškerou dopravu - zajištění roztřídění a likvidace v souladu se zákonem všech odpadů vzniklých při - veškeré další práce a činnosti nezbytné pro provedení výměny parapetů Vnější parapety budou následujících požadovaných vlastností: - materiál: hliník - profil: tažený hliníkový parapet s nosem - povrch: eloxovaný nebo komaxit (práškově nanášená barva, vypalovaná) - barva: hnědá, případně dle výběru objednatele jiné odstíny nabídnuté zhotovitelem za stejnou cenu jako uvedené barvy - tloušťka plechu dle šířky parapetu, min. 1,5 mm - výška nosu min. 40 mm - boční hliníkové krytky na celou šířku parapetu - přesah parapetu je dán rozměrovou řadou parapetu, nasazení oken musí být provedeno do stejné vzdálenosti od vnějšího líce fasády tak, aby parapety byly osazeny se stejným přesahem před fasádu; min. přesah parapetu před fasádu bude 30 mm Sklon: - požadované spád podélný ±0 - požadovaný spád příčný mírný spád od okna Zásadně nepřípustné je: - příčný sklon k oknu Položka osazení vnějších parapetů zahrnuje: - demontáž stávajícího parapetu a zajištění likvidace v souladu se zákonem o odpadech - úprava parapetu a ostění pro osazení nového parapetu, spočívající mimo jiné ve vytvoření drážky pro zatažení parapetu pod omítku ostění, zednické začištění parapetu před osazením - zaměření stávajících okenních parapetů pro zadání výroby parapetů - výrobu, dodávku a osazení parapetu požadovaných vlastností, tvaru a barvy - zednické začištění fasády po osazení parapetu zejména na bocích parapetu - veškerou související manipulaci - veškeré přesuny vodorovné i svislé všeho materiálu i odpadu vzniklého pracemi - dočasné deponování - veškerou dopravu
- zajištění roztřídění a likvidace v souladu se zákonem všech odpadů vzniklých při - veškeré další práce a činnosti nezbytné pro provedení výměny parapetů E) Úpravy interiéru Stávající podhled bude v místech viditelného zatečení rozebrán. Bude provedena prohlídka střešní konstrukce, zda dochází k zatékání do střešního pláště a zda jsou prvky střešní konstrukce poškozeny. V případě nutnosti zásahu, např. z důvodu poškození prvků vlivem zatečení, budou potřebné sanační práce řešeny jako vícepráce. Podhled bude následně obnoven, a to tak, že poškozené kazety budou vyměněny, ostatní budou vráceny zpět. Ze zadní stěny bude odstraněn neprodyšný nátěr včetně omítky až do výše 1200 mm na podlahu garáže. Stěna bude v tomto místě opatřena vhodnou sanační omítkou. Trhlina ve zdivu bude překryta vhodně tvarovanou lištou z eloxovaného hliníkového plechu bílé barvy tl. min. 0,6 mm R.Š. min. 150 mm. Lišta musí překrývat spáru po celé výšce interiéru, přičemž jednotlivé části lišt nesmí po výšce uskakovat. Lišta bude vhodně kotvena šrouby na hmoždinky, a to pouze na jedné straně trhliny. Šrouby nesmí zasahovat do trhliny ani do jejího okraje. Šrouby budou překryty plastovými krytkami. Omítka stěn v interiéru bude kompletně (mimo části stěn opatřené omyvatelným nátěrem) zednicky opraveny (odstranění a obnova nesoudržné omítky, oprava poškozených míst atd.) a natřeny vhodnou barvou do interiéru (dvojnásobný nátěr). Nátěr musí být otěruvzdorný, jeho odstín bude bílý. V interiéru bude osazeno čidlo, které bude indikovat zaplavení interiéru při povodni. Čidlo bude instalováno do pozice stanovené (doporučené) výrobcem. Umístění čidla bude odsouhlaseno objednatelem, Objednatel si vyhrazuje právo požadovat osazení čidla do jiné pozice, než stanovil (doporučil) výrobce. Čidlo bude připojeno do datové sítě, a to dle pokynů objednatele. Propojovací kabel je možné vést po povrchu stěn v liště. U průmyslových vrat bude dle pokynu jejich výrobce upraveno ruční ovládání (pouze z interiéru) pro případ výpadku elektrické energie. Po úpravě musí vrata umožnit jednoduché nouzové otevření z podlahy objektu. F) Úpravy exteriéru objektu garáže a ponechané části zdi oplocení Do západní fasády objektu bude osazena elektrokrabice (do pozice stanovené objednatelem v průběhu ) určená pro instalaci min. 1 ks zásuvky silnoproudé na 230 V, min. 1 ks zásuvky silnoproudé na 400 V a min. 1 ks slaboproudé datové zásuvky. Zásuvka bude provedena včetně průchodky do interiéru. Průchodka v interiéru bude vhodně zakončena, např. zavíčkováním. Na fasádě bude nově osazeno osvětlení - 1x na západní stěně mezi okny a na východní stěně bude upřesněn vývod pro osvětlení v průběhu výstavby (po odbourání kuřárny a skladu). Na západní stěně bude instalováno svítidlo PHILIPS MALAGA SGS 101 1x SON(- E/T) 70W SN 57/CL,II MR, svítidlo bude dodáno a namontováno vč. šerosvitové čidla pro automatické spouštění při snížené viditelnosti, na východní stěně si osvětlení dodá investor. Napojení na rozvod el. energie bude ve schodišti sousedního objektu č.p. 375. Propojovací kabel v interiéru je možné vést po povrchu stěn v liště, v exteriéru bude veden pod omítkou. Zhotovitel provede i potřebné úpravy rozvaděče, vč. doplnění jističů, popisu jističů, úpravy a vložení nového zapojovacího schématu atd.). U ocelové zárubně původních vrat budou odřezány panty a veškeré nerovnosti zárubní budou zabroušeny do roviny. Zárubeň bude zbavena stávajících nátěrů obroušením a opatřena jedním základním a dvěma vrchními nátěry žlutočernými pruhy o šířce 75 mm se sklonem 45 stupňů. Nad boční vstup do objektu garáže bude dodána a osazena stříška. Stříška bude materiálově, provedením i ukotvením shodná, jako stříška nad jinými vchody do objektů v areálu, pouze rozměr má úměrně upravený šířce vstupu - viz výkres stříšky nad vstupem Z/15. Stříška bude osazena na rovnoměrně osu dveří a do stejné výšky nad dveřní otvor jako u ostatních dveří v areálu. Oproti výkresu bude stříška pouze se dvěma poli. Celková délka stříšky je 1500 mm, šířka (vyložení) stříšky je 1250 mm. Ocelová konstrukce stříšky bude pozinkovaná. Ochranný systém povrchové úpravy kovových konstrukcí stříšky bude splňovat
stupeň korozní agresivity ČSN ISO 9223, C4 vysoká, životnost vysoká, nad 15 let. Ostatní materiály jsou shodné dle výše uvedeného výkresu. Fasáda objektu bude kompletně očištěna tlakovou vodou. Po očištění dojde k odstranění nesoudržných a poškozených míst. Místa s většími nerovnostmi, např. po odbourání skladu či kuřárny, a trhliny nad vraty budou vhodně zednicky opraveny. Dále budou m.j. odstraněny dřevěné prvky na západní stěně fasády, odstraněny zbytky ocelových konstrukcí na západní i východní stěně, zazděny zhlaví střešních trámů apod. Uvedená místa budou následně zednicky začištěna. Současně budou odborně odstraněna veškerá nefunkční elektroinstalace (svítidla mimo svítidel nad vraty, vypínače, zásuvky, rozvaděče atd.). Část fasády na západní straně, kde se prokresluje bývalá přístavba, bude zednicky zarovnána do roviny s fasádou. Zarovnány do roviny fasády budou též rýhy po provedené elektroinstalaci. Průchodky na východní stěně budou naopak zachovány. Místa s chybějící, odstraněnou či jinak dotčenou omítkou budou opravena a vyrovnána do plochy fasády vápenocementovou omítkou. Celá fasáda bude ošetřena hloubkovou penetrací vhodným prostředkem. Následně bude aplikováno vhodné fasádní lepidlo s perlinkou. Na podhled přesahu střešní konstrukce nad stěnou s vraty bude osazena CETRIS deska pro začištění podhledu. Deska bude připevněna buď přímo na bednění nebo na kontralať. Vrchní omítka bude jemnozrnná tenkovrstvá probarvená pastovitá s progresivním samočisticím efektem na bázi silikonových živic a vodního skla - světlešedá, odstín NCS 2301-Y43R. Sokl do výše 500 mm nad stávající terén bude opatřen marmolitem, jehož odstín a zrnitost bude stejná jako na již zrekonstruovaných objektech. Marmolitová omítka soklu bude provedena 300 mm pod úroveň stávajícího terénu, resp. minimálně k horní hraně základu. Za tímto účelem bude odstraněn stávající zpevněný povrch kolem garáže a v šířce min. 0,5 m od stěny objektu bude vyhloubena rýha o hloubce min. 400 mm, případně na horní hranu základu objektu. Rýha bude zpětně zasypána štěrkodrtí frakce 16/32 mm. Pouze na čelní stěně (vedle vjezdových vrat bude obnovena stávající dlažba. Pod úrovní terénu bude marmolitová omítka ochráněna extrudovaným polystyrenem tl. 20 mm. G) Předání díla Dílo bude zhotovitelem řádně předáno uživateli, a to včetně předání veškeré dokumentace, zejména pak: o prohlášení o shodě na: okna zasklení parapety vnější parapety vnitřní penetraci fasády vrchní jemnozrnnou tenkovrstvou omítku sanační omítku marmolitovou omítku malby a nátěry svítidlo elektrokrabice protizáplavové čidlo o návod na obsluhu a údržbu: oken protizáplavového čidla o doklad prokazující splnění požadovaných vlastností: oken zasklení o doklad o řádné likvidaci odpadu (Protokol o průběžné likvidaci odpadu za rok) vystavený v souladu se zákonem o odpadech (objednateli nestačí čestné prohlášení o likvidaci odpadu)
o zprávu o výchozí revizi elektroinstalace (ve dvojím vyhotovení pro objednatele) revize bude provedena na veškerou novou či upravenou elektroinstalaci o atest na záplavové čidlo o seznam všech částí díla, které mají jinou záruční lhůtu než 61 měsíců od předání a převzetí díla o originál stavebního deníku (zhotovitel předá objednateli po odstranění všech vad a nedodělků a odstranění zařízení staveniště) Dílo bude předáno čisté a uklizené. Okna, rámy, parapety, vrata, podlaha, světla, venkovní zpevněné okolní plochy atd. budou umyty, zbaveny veškerých nečistot, zejména omítkového materiálu, barev, ochranných polepů apod. H) Specifikace 15 - odstranění zařízení staveniště Položka zahrnuje: - vyklizení zařízení staveniště od veškerého vybavení, vč. dopravy, naložení, složení, umístění, úpravy pro umístění a přesunů, - úklid prostoru vymezeného pro zařízení staveniště a přístupu k zařízení staveniště, vč. případného zametení a umytí - uvedení všech dotčených, upravených či poškozených konstrukcí, ploch, povrchů, instalovaného zařízení, vybavení apod. v místě zařízení staveniště a přístupu k zařízení staveniště do předchozího stavu (podoby), včetně např. uhrabání, osetí apod. - zajištění roztřídění a likvidace v souladu se zákonem všech odpadů vzniklých při Datum zpracování: 18.7 2014 Zpracoval: Jan Hrdina a Ing. David Pokorný