Ú ad m styse Pozo ice, stavební ú ad Na M ste ku 14, Pozo ice.j: StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/ Pozo ice, dne: 26.1.2011 Vy izuje: Ing. Renata Filipcová E-mail: renata.filipcova@pozorice.cz Telefon: 544 226 055 VE EJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Ú ad m styse Pozo ice, jako stavební ú ad p íslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve v ci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby: garáž, p edvád cí místnost, na pozemku: pozemková parcela parcelní íslo 330/14 (orná p da) v kat. území Tvarožná, kterou podali Zde ka Šlezingerová (nar. 1.7.1948), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná a Václav Šlezinger (I - 13380486), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná takto: Podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení vydává územní rozhodnutí o umíst ní stavby pro stavbu: garáž, p edvád cí místnost, na pozemku: pozemková parcela parcelní íslo 330/14 (orná p da) v kat. území Tvarožná. Pro umíst ní, projektovou p ípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Novostavba garáže a p edvád cí místnosti pravidelného obdélníkového p dorysného tvaru o rozm rech 15,00 m x 6,80 m bude umíst na na pozemku: pozemková parcela p.. 330/14 v kat. území Tvarožná jako samostatn stojící, nepodsklepená, p ízemní. Stavba bude umíst na ve dvorní ásti za objektem stávajícího RD.p. 322. Novostavba garáže a p edvád cí místnosti (pravá štítová ze z pohledu uli ní fronty) bude umíst na ve spole né hranici parcel p.. 330/14 a p.. 330/1 v katastrální území Tvarožná. Novostavba garáže a p edvád cí místnosti (levá štítová ze z pohledu uli ní fronty) bude umíst na ve spole né hranici parcel p.. 330/14 a p.. 330/13 v katastrální území Tvarožná. Dvorní obvodová ze novostavby garáže a p edvád cí místnosti bude umíst na ve vzdálenosti 17,70 m od dvorní obvodové zdi stávajícího RD.p. 322 umíst ného na parcele p.. 330/8 v kat. území Tvarožná. Zahradní obvodová ze novostavby garáže a p edvád cí místnosti bude umíst na ve vzdálenosti 24,50 m od dvorní obvodové zdi stávajícího RD.p. 322 umíst ného na parcele p.. 330/8 v kat. území Tvarožná. 2. Zast ešení novostavby garáže a p edvád cí místnosti bude provedeno st echou sedlovou o stejné délce a sklonu st ešních rovin. Sklon st ešních rovin bude 25º. H eben st echy bude umíst n rovnob žn s krajskou komunikací na parcele p.. 1158 v kat. území Tvarožná. V sedlové st eše nebudou umíst ny viký e ani st ešní okna. 3. K zast ešení sedlové st echy bude použita pálená nebo betonová st ešní krytina v odstínu ervené, ervenohn dé nebo hn dé barvy (odstín barvy krytiny bude sjednocen s odstínem barvy krytiny stávajícího RD.p. 322). 1 - StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/
4. Stavba bude umíst na na pozemku, jak je zakresleno na p iloženém situa ním výkresu v m ítku 1: 1000 (celková situace stavby), který je sou ástí dokumentace pro územní ízení, zpracované oprávn nou osobou, Ing. Milošem Tinkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ( KAIT - 1002207). 5. Pro uskute n ní stavby se vymezují pozemky nebo jejich ásti jako stavební, tak, jak je zakresleno v situa ním výkrese v m ítku 1: 1000 (celková situace stavby), který je sou ástí dokumentace pro územní ízení, zpracované oprávn nou osobou, Ing. Milošem Tinkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ( KAIT - 1002207). 6. Barva omítky (fasády) novostavby garáže a p edvád cí místnosti bude sjednocena s barvou fasády stávajícího RD.p. 322, ve sv tlejším odstínu. 7. Výšková úrove podlahy 1. NP garáže a p edvád cí místnosti ± 0,000 bude + 0,20 m nad úrovní horního líce stávající podezdívky plotu umíst ného do hranice pozemk p.. 330/14 a p.. 330/3 v kat. území Tvarožná. Výšková úrove h ebene st echy novostavby garáže a p edvád cí místnosti bude max. + 4,800 m nad úrovní podlahy 1. NP novostavby garáže a p edvád cí místnosti. 8. Napojení stavby na inženýrské sít : voda: nebude realizováno, elektrická energie: stávající p ípojka NN pro RD.p. 322, plyn: nebude realizován, deš ová voda: z dvorní st ešní roviny bude svedena okapovým systémem do stávající deš ové kanaliza ní p ípojky pro RD.p. 322 a odvedena do stoky deš ové kanalizace v obci Tvarožná, deš ové vody ze zahradní st ešní roviny budou svedeny okapovým systémem do reten ní nádrže na deš ovou vodu umíst né na parcele p.. 330/14 v kat. území Tvarožná v min. vzdálenosti 2,00 m od spole ných hranic pozemk. P ebytek deš ové vody bude likvidován vsakem na vlastním pozemku investor, splašková voda: nebude produkována, komunika ní napojení: stávající sjezd a nájezd z krajské komunikace na parcele p.. 1158 v kat. území Tvarožná. Parkování pro imobilní osoby bude zajišt no na zpevn ných plochách v prostoru za stávajícím RD.p. 322 v ásti dvora. Deš ové vody ze zpevn ných ploch p ed novostavbou garáže a p edvád cí místnosti musí být svedeny mimo komunikaci a likvidovány na pozemku investora. 9. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávn nou osobou nebo organizací. 10. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude p edložena v rozsahu Vyhlášky. 499/2006 Sb. 11. Projektová dokumentace stavby bude zpracována v souladu s vyhláškou. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb. 12. Projektová dokumentace stavby bude obsahovat opat ení k zamezení pronikání radonu z podloží do novostavby (st ední radonový index). 13. Pro uskute n ní umis ované stavby se jako stavební pozemek vymezují ásti pozemk p.. 330/14 a p.. 330/3 v kat. území Tvarožná v rozsahu cca 160 m 2. 14. Vlastní realizací stavby nesmí být ohrožena bezpe nost silni ního provozu, výkopek, ani stavební materiál nesmí být skladován ve vozovce a nesmí dojít ke zne išt ní komunikace. Terén bude po skon ení prací uveden do p vodního stavu, budou odstran ny p ípadné zbytky stavebního materiálu a obnovena zele. 15. P ípadné poškození komunikace p i realizaci stavby musí být okamžit odstran no na náklady investora stavby. 16. Odpady vzniklé p i realizaci stavby musí být využity nebo zneškodn ny v souladu se zákonem. 185/2001 Sb. v platném zn ní doklady budou p edloženy p i záv re né prohlídce stavby. Odpady budou za azeny podle postupu uvedeného v 2 a 3 vyhlášky. 381/2001 Sb., katalog odpad. Pro komunální odpad platí ustanovení 2 odst. 4 vyhlášky. 381/2001 Sb., katalog odpad. 17. Vyt ženou zeminu lze využít jako materiál k zavážení podzemních povrch nebo k úpravám terénu pouze v p ípad, že vyhovují limit m uvedeným v p íloze. 9 zákona o odpadech. 18. U odpad bude zajišt no p ednostn využití odpad p ed jejich odstran ním v souladu s plánem odpadového hospodá ství Jihomoravského kraje. 19. Vzhledem k p ekra ování imisního limitu prašných ástic (PM 10 ) v dané oblasti a vysoké škodlivosti t chto ástic budou do doby vydání kolauda ního souhlasu dodržována opat ení k minimalizaci prašnosti skráp ní, zakrývání a omezení ukládání sypkých materiál, zejména jemných frakcí, p ed výjezdem mimo stavbu bude provád na o ista vozidel, komunikace v obci nesm jí být zne iš ovány, kontrola a o ista komunikací bude provád na každodenn až do doby ukon ení výstavby. 20. P i realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky Vodárenské akciové spole nosti, a.s. ze dne 22.2.2010,.j. 880/2010- Ke: Deš ovou kanalizaci je t eba v soub hu s vodovodem nebo splaškovou kanalizací umístit do takové vzdálenosti, aby nebránila snadnému provád ní jejich oprav nebo rekonstrukcím. Min. vzdálenost dle SN 73 6005 Prostorové uspo ádání sítí technického vybavení m že být respektováno pouze p i k ížení nebo v mimo ádn stísn ných podmínkách. 2 - StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/
Zahájení zemních prací je t eba min. 14 dní p edem na provozním st edisku VAS Pozo ice.tel. 544226084, sou asn je t eba požádat o vytý ení vodovodu a splaškové kanalizace. P izvat zástupce provozního st ediska ke kontrole neporušenosti vodovodu a kanalizace p ed zásypem deš ové kanalizace. O výsledku kontroly bude proveden zápis do stavebního deníku stavby. Dojde-li k poškození vodovodu nebo splaškové kanalizace, musí být neprodlen opraven firmou, která provád la stavební innosti, na její vlastní náklady. 21. P i realizaci uvedené stavby nedojde ke st etu se sítí elektronických komunikací spole nosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., budou dodrženy podmínky pro provád ní stavební innosti v blízkosti SEK (sít elektronických komunikací) dle podmínek vyjád ení Telefónica O2 ze dne 20.4.2010,.j. 46180/10. P i innostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními p edpisy pro ochranná pásma podzemního vedeni sít elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sít elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení p ístupu k vedení. P i k ížení, nebo soub hu zemních prací s PVSEK dodrží SN 73 6005 "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném zn ní a normy související, SN 33 21 60 "P edpisy pro ochranu sd lovacích vedení a za ízeni p ed nebezpe nými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a dále SN 33 2000-5-54 "Uzemn ní a ochranné vodi e". P ed zapo etím zemních prací zajistit vyzna ení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyzna enou trasou PVSEK prokazateln seznámit pracovníky, kte í budou stavební práce provád t (Na ízení vlády. 591/2006 Sb., 3 bod b.1, p íloha.3, kap. II. 1.1.,4. Elektromagnetické vytý ení PVSEK je též možno objednat u spole nosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., 15 dní p ed zahájením prací. V p ípad rekonstruk ních prací v objektu upozor ujeme na povinnost provést pr zkum technické infrastruktury - vn jších i vnit ních vedení sít elektronických komunikací na omítce i pod ní (Na ízení vlády.591/2006 Sb., 3 bod b.5, p íloha. 3 kap. XII. l. 1.). P i zjišt ní zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skute ností zastavit práce a v c oznámit zam stnanci spole nosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s., pov eného ochranou sít (dále POS). V pracích je možno pokra ovat až po projednání a schválení dalšího postupu. P i provád ní zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke zm n hloubky uložení nebo prostorového uspo ádání komunika ní sít. Odkryté vedení zabezpe it proti poškození, odcizení a prov šení. Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze zem do budovy, rozvad e, na sloup apod. vykonávat velmi opatrn kv li ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupu NVSEK je povinen provád t v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Na ízeni vlády. 591/2006 Sb., 3 bod b.1., p íloha. 3 kap. IV. l. 3., 4. a 5.). Dojde-li p i provád ní zemních prací k odkrytí PVSEK nebo ke k ížení se sít mi, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení p ed zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. Pomocná za ízení (patníky, kontrolní m ící objekty, ozna níky, nadložní lana, uzem ovací soustavy, podp ry, stožáry, st ešníky, konzoly apod.), které jsou sou ástí vedení, nesmí ani do asn využívat k jiným ú el m a nesmí být dot ena ani p emíst na. Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK p ejížd t vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpe eno proti mechanickému poškození. Zp sob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zam stnancem POS. P i p eprav vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. P ípadné zm ny projednat p edem se zam stnancem POS. Na trase PVSEK (v etn ochranného pásma) se nesmí m nit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani m nit rozsah zpevn ných ploch (nap. komunikací, parkoviš, vjezd aj.). Nutnou zm nu p edem projednat se zam stnancem POS. Manipula ní a skladové plochy je nutno z izovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby p i vykonávání prací v t chto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace p iblížit na vzdálenost menší než 1m ( l. 275, SN 34 2100). Na pracovišt POS se obra te i v pr b hu stavby pokaždé, když je nutné ešit st et stavby se SEK. 3 - StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/
Stavba je ve smyslu 117 odst. 1 stavebního zákona nezp sobilá pro zkrácené stavební ízení Rozhodnutí o námitkách ú astník ízení: Námitky nebyly vzneseny. Ú astníci ízení podle 27 odst. 1 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "správní ád"): Zde ka Šlezingerová (nar. 1.7.1948), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná Václav Šlezinger (I - 13380486), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná Od vodn ní Ú ad m styse Pozo ice obdržel dne 30.6.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby. Dne 30.7.2010 bylo ízení p erušeno spole n s výzvou k odstran ní nedostatk žádosti. Po odstran ní nedostatk žádosti bylo v ízení pokra ováno. P i kone ném posuzování žádosti žadatel pana Václava Šlezingera (I - 13380486), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná a paní Zde ky Šlezingerové (nar. 1.7.1948), bytem Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná, o vydání územního rozhodnutí pro stavbu: garáž a p edvád cí místnost, vycházel stavební ú ad z t chto podklad a doklad : žádosti o vydání územního rozhodnutí, doklad o vlastnictví pozemk, informací o sousedních parcelách, vyjád ení Obce Tvarožná, schváleného územního plánu obce Tvarožná, kopie katastrální mapy dot eného území, závazného stanoviska M Ú Šlapanice odboru životního prost edí, dokumentace pro územní ízení pracované oprávn nou osobou, Ing. Milošem Tinkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ( KAIT - 1002207), vyjád ení správc inženýrských sítí nacházejících se v míst stavby (JMP a.s., E.ON, s.r.o., Telefónica O2, VAS a.s.), z požárn bezpe nostního ešení stavby zpracovaného oprávn nou osobou Ing. Ludmilou Plagovou, autorizovaným inženýrem pro požární bezpe nost staveb ( KAIT 1003751) a posudku o stanovení radonového indexu pozemku. Ú ad m styse Pozo ice opat ením ze dne 20.12.2010 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního ízení o umíst ní stavby a na ídil ve ejné ústní jednání spojené s ohledáním na míst na den: 25.1.2011 (úterý) konané v míst : na míst stavby. Námitky ú astník ízení a závazná stanoviska dot ených orgán mohly být uplatn ny nejpozd ji p i ve ejném ústním jednání. Vypo ádání s námitkami ú astník ízení: V pr b hu ízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení p ipomínek ve ejnosti: V pr b hu ízení nebyly vzneseny žádné p ipomínky. Stanovení okruhu ú astník ízení: P i vymezování okruhu ú astník ízení dosp l Ú ad m styse Pozo ice k záv ru, že právní postavení ú astníka ízení v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona v daném p ípad p ísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný zám r uskute n n) pouze vlastník m pozemk (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný zám r uskute n n, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním pozemk m (a stavbám na nich), tj. paní Vladimí e Kopecké (nar. 2.11.1953), bytem Tvarožná 323, 664 05 Tvarožná, panu Františku Kopeckému (nar. 23.10.1949), bytem Tvarožná 323, 664 05 Tvarožná, panu Václavu Šlezingerovi (nar. 1.6.1946), bytem Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná, panu Janu Vl kovi (nar. 6.10.1942), bytem Tvarožná 321, 664 05 Tvarožná, paní Elišce Vl kové (nar. 21.8.1944), bytem Tvarožná 321, 664 05 Tvarožná a vlastník m anebo správc m stávajících tok vedení technické a dopravní infrastruktury, dot ených p edm tnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálen jším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím p ímo dot ena. 4 - StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/
Ú ad m styse Pozo ice v pr b hu územního ízení o umíst ní stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s ú astníky ízení a s dot enými orgány a posoudil shromážd ná stanoviska. Dokumentace pro územní ízení zpracovaná oprávn nou osobou, Ing. Milošem Tinkou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ( KAIT - 1002207), byla p edložena v souladu s platným územním plánem obce Tvarožná. Ú ad m styse Pozo ice v pr b hu územního ízení o umíst ní stavby neshledal d vody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zp sobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lh t platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních p edpis, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací ízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lh t platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební ú ad obdržel sd lení žadatele, že upustil od zám ru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zám ru již zahájena. Seznam všech ú astník ízení: Vladimíra Kopecká, František Kopecký, Obec Tvarožná, Václav Šlezinger, Zde ka Šlezingerová, Václav Šlezinger, Jan Vl ek, Eliška Vl ková. Pou ení Proti tomuto rozhodnutí m že ú astník ízení podat podle ustanovení 81 a 83 zákona. 500/2004 Sb. správní ád odvolání, ve kterém se uvede, v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a ve lh t do 15 dn ode dne jeho oznámení, prvním dnem lh ty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího ú adu a rozhoduje o n m Krajský ú ad Jihomoravského kraje, Brno. Odvolání se podává v po tu stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal stavebnímu ú adu a aby každý ú astník ízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je na jeho náklady ú ad m styse Pozo ice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního ádu odkladný ú inek. Odvolání jen proti od vodn ní je dle 82 odst. 1 správního ádu nep ípustné. otisk ú edního razítka Bronislava astková v. r. vedoucí stavebního ú adu Za správnost vyhotovení: Ing. Renata Filipcová 5 - StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/
Tento dokument musí být vyv šen na ú ední desce po dobu 15 dn, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyv šení:... Datum sejmutí:... Sou asn ú ad pro vyv šení a podání zprávy o vyv šení potvrzuje, že tato písemnost byla zve ejn na zp sobem umož ujícím dálkový p ístup, podle v ty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní ád).... Podpis oprávn né osoby, potvrzující vyv šení Razítko:... Podpis oprávn né osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Rozd lovník Ú astníci ízení - Doru ení jednotliv : Václav Šlezinger (I - 13380486), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná Zde ka Šlezingerová (nar. 1.7.1948), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná Obec Tvarožná (I - 00282731), Tvarožná 40, 664 05 Tvarožná Doru ení ve ejnou vyhláškou: Vladimíra Kopecká (nar. 2.11.1953), Tvarožná 323, 664 05 Tvarožná František Kopecký (nar. 23.10.1949), Tvarožná 323, 664 05 Tvarožná Václav Šlezinger (nar. 1.6.1946), Tvarožná 322, 664 05 Tvarožná Jan Vl ek (nar. 6.10.1942), Tvarožná 321, 664 05 Tvarožná Eliška Vl ková (nar. 21.8.1944), Tvarožná 321, 664 05 Tvarožná Ú ady pro vyv šení a podání zprávy o datu vyv šení a sejmutí (doru ení jednotliv ) Obecní ú ad Tvarožná, Tvarožná 40, 664 05 Tvarožná Ú ad m styse Pozo ice, Na M ste ku 14, 664 07 Pozo ice Dot ené orgány (doru ení jednotliv ) Hasi ský záchranný sbor Jihomoravského kraje, ÚO BV, Štefánikova 103/32, 602 00 Brno 2 Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, Je ábkova 1847/4, 602 00 Brno 2 M stský ú ad Šlapanice, odd lení územního plánování a památkové pé e, Opušt ná 9/2, 656 70 Brno Spis Správní poplatek, vym ený podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve zn ní pozd jších p edpis, položky 18, písm. a) sazebníku 1 000,00 K byl zaplacen hotov dne 26.1.2011. 6 - StÚ 2272/2010-6-Fi-Ú US-Rozh-/