ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU HRÁDEK NAD NISOU ZMĚNY Č. 12 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍIDELNÍHO ÚTVARU HRÁDEK NAD NISOU POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD HRÁDEK NAD NISOU, HORNÍ NÁMĚSTÍ 73, 463 34 HRÁDEK NAD NISOU BC. LUCIE MORAVCOVÁ pověřená výkonem územně plánovacích činností podle 24 odst.1 zákona č. 183/2006 sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů uzavřením smlouvy ze dne 3.2.2009 PROJEKTANT: ING. ARCH. VLADIMÍR SMILNICKÝ, KRAKONOŠOVO NÁM. 67, 541 01 TRUTNOV ZPRACOVATEL: ING. ARCH. VLADIMÍR SMILNICKÝ, KRAKONOŠOVO NÁM. 67, 541 01 TRUTNOV
Textová část Územního plánu sídelního útvaru se změnou č.12 mění a doplňuje takto (modrý text). 1
A Úvod 1. ÚDAJE O ZADÁNÍ, ROZHODUJÍCÍ PODKLADY 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 3. ORGANIZACE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 4. ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ 2
B Přírodní podmínky 1. GEOGRAFICKÁ POLOHA 2. GEOMORFOLOGIE 3. GEOLOGIE Bod 3.1. GEOLOGICKÉ POMĚRY se doplňuje takto: na řešeném území se dle platné databáze mapy poddolovaných území (Česká geologická služba Geofond Praha, stav ke dne 11.4.2008) nachází poddolované území č.2529 a 4614. Bod 3.4. PŘEHLED LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ se doplňuje takto: Na řešeném území se nachází chráněné ložiskové území Václavice III pro výhradní ložisko štěrkopísku Grabštejn, č. ložiska B3 000100. Předmětné chráněné ložiskové území bylo stanoveno rozhodnutím Ministerstva životního prostředí čj. 540/2/1032/00/G1/166 ze dne 21.3.2001. Rozhodnutí nabylo právní moci dne 11.4.2001. Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 4. KLIMATOLOGIE 5. GEOBOTANIKA 6. OCHRANA PŘÍRODY 3
C Historický vývoj, ochrana kulturně historických hodnot 1. HISTORICKÝ VÝVOJ 2. PŘEHLED OBJEKTŮ CHRÁNĚNÝCH STÁTEM Bod 2. PŘEHLED OBJEKTŮ CHRÁNĚNÝCH STÁTEM se doplňuje takto: Pro účely ochrany historického jádra města byla vyhlášena vyhláškou Ministerstva kultury České republiky č. 108/2003 Sb., ze dne 1.4.2003 Městská památková zóna. Realizace záměrů v řešeném území musí dodržovat platné právní předpisy na ochranu kulturního, architektonického a archeologického dědictví, především zákon č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění Úmluvu o ochraně architektonickém dědictví Evropy vyhlášenou ve Sbírce mezinárodních smluv pod č.73/2000 a Úmluvu o ochraně archeologického dědictví Evropy (revidované, č. 143) vyhlášenou ve Sbírce mezinárodních smluv pod č.99/2000. Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 4
D Obyvatelstvo, zaměstnanost, bytový fond 1. ZÁKLADNÍ DEMOGRAFICKÉ ÚDAJE 2. OPTIMÁLNÍ UBYTOVACÍ KAPACITA STÁVAJÍCÍHO BYTOVÉHO FONDU 3. VARIANTY PŘEDPOKLÁDANÉHO VÝVOJE A VÝHLEDOVÉ VELIKOSTI 4. VÝPOČET POTŘEBY REPRODUKCE A VÝSTAVBY BYTOVÉHO FONDU 5. VNITŘNÍ ČLENĚNÍ A USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 6. PŘEDPOKLÁDANÝ VÝVOJ ROZMÍSTĚNÍ OBYVATELSTVA 7. TABULKOVÁ ČÁST 5
E Urbanistická struktura, obytné plochy 1. POJETÍ A FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ Do textu se doplňuje nově vymezená plocha: Plochy smíšené obytné Hlavní funkční využití: stavby pro bydlení. Přípustné funkční využití: stavby pro občanskou vybavenost, stavby a zařízení pro sport, stavby dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně. Podmíněně přípustné funkční využití: vodní plochy, stavby a zařízení služeb a nerušící výroby. Podmínkou je, že nesmí narušit stávající charakter území a nesmí snižovat svým provozem kvalitu prostředí a pohodu bydlení. Za konec kapitoly 1. POJETÍ A FUNKČNÍ USPOŘÁDÁNÍ se vkládá tento text: Návrhové plochy v ochranném pásmu lesa s označením Z 12.02, Z 12.16 je možné zastavět jenom na základě souhlasu orgánu státní správy lesů. Plochy Z 12.33, Z 12.29, Z 12.15, Z 12.25 zasahují do ochranného pásma dráhy. Stavby na těchto plochách budou umisťovány mimo toto ochranné pásmo. Jakákoliv stavební činnost v ochranném pásmu dráhy je možná pouze se souhlasem speciálního stavebního úřadu, jímž je Drážní úřad. U ploch Z 12.20, Z 12.26 a Z 12.31 bude veškerá činnost a výstavba na těchto plochách podléhat získání souhlasu příslušného vodoprávního úřadu. Zástavba u ploch Z 12.05, Z 12.16 bude možná až po vybudování vodovodního a kanalizačního řadu. V plochách s funkčním využitím pro bydlení a v plochách ostatních, pokud v nich budou vznikat prostory chráněné před hlukem dle platné legislativy, ležících v hlukem zasažených územích, nebude povolováno umístění staveb pro bydlení a umístění ostatních staveb, obsahujících prostory chráněné před hlukem, pokud nebude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem. Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 2. URBANISTICKÁ STRUKTURA SE ZAMĚŘENÍM NA OBYTNÉ PLOCHY 6
F Vybavenost 1. ÚVOD DO PROBLEMATIKY 2. POPIS JEDNOTLIVÝCH DRUHŮ VYBAVENOSTI 3. LOKALIZACE ZAŘÍZENÍ OBČANSKÉ VYBAVENOSTI 4. ZÁVĚRY 7
G Rekreace, cestovní ruch 1. ÚVOD DO PROBLEMATIKY 2. CHKO LUŽICKÉ HORY 3. KRISTÝNA 4. UBYTOVACÍ KAPACITY 5. MEZISTÁTNÍ VAZBY 8
H Výroba 1. ÚVOD DO PROBLEMATIKY 2. PRŮMYSLOVÁ VÝROBA, PODNIKATELSKÉ AKTIVITY 3. ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA 9
I Doprava 1. SILNIČNÍ DOPRAVA Bod 1.2. se doplňuje takto: Při úpravách silničních tras je třeba respektovat Normovou kategorizaci krajských silnic A I třídy, kterou schválilo zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK ze dne 16.3. 2004. Konkrétně se jedná o silnice III/2711 a III/2716, které mají návrhovou kategorijní šířku S 7,5/60 a o silnice III/2715, III 2719 a III/27110, které mají návrhovou kategorijní šířku S 6,5/50. Síť místních a účelových komunikací v řešeném území je stabilizována a vyhovující. Nově navržené zastavitelné plochy jsou napojeny na stávající komunikace, které jsou kapacitně dostačující. Vnitřní území nových zastavitelných ploch není návrhem řešeno. Umístění komunikací v nových zastavitelných plochách bude předmětem navazujících stupňů projektové dokumentace po zpracování podrobnějšího urbanisticko architektonického návrhu zástavby. Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 2. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA 3. AUTOBUSOVÁ DOPRAVA 4. DOPRAVA V KLIDU 5. PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA 6. LETECKÁ DOPRAVA 7. HLUKOVÉ VLIVY DOPRAVY 8. ZÁVĚR 10
J Energetika a spoje 1. KOMPLEXNÍ POHLED NA ENERGETIKU A SPOJE 2. BILANCE ENERGIÍ 3. ELEKTRICKÁ ENERGIE 4. TEPELNÁ ENERGIE A PLYN 5. TELEKOMUNIKACE 6. RADIOKOMUNIKACE 7. POUŽITÉ PODKLADY 11
K Vodní hospodářství 1. VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Bod 1.1. VODNÍ TOKY se doplňuje takto: V řešeném území je stanoveno záplavové území vodního toku Lužická Nisa, které bylo stanoveno Okresním úřadem Liberec, referátem životního prostředí dne 8.dubna 1999, č.j.:ržp/2/193c/99231.9/gft. Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 2. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 3. LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD 4. POUŽITÉ PODKLADY 12
L Životní prostředí 1. ČISTOTA OVZDUŠÍ 2. ČISTOTA VODY 3. PŮDA A VEGETAČNÍ KRYT 4. NEGATIVNÍ ÚČINKY VÝROBY 5. NEGATIVNÍ ÚČINKY DOPRAVY 6. ODPADY 7. ZDRAVOTNÍ STAV OBYVATELSTVA 13
M Zeleň 1. AKTUÁLNÍ STAV ZELENĚ V ŘEŠENÉM A ZÁJMOVÉM ÚZEMÍ 2. PŘEHLED ZELENĚ V SÚ HRÁDEK N/N DLE KATEGORIÍ 3. ZHODNOCENÍ ZELENĚ VE VENKOVSKÝCH SÍDLECH 4. DRUHOVÉ ZASTOUPENÍ DŘEVIN V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ 5. NÁVRH DOPLNĚNÍ DRUHOVÉ SKLADBY V NOVÝCH VÝSADBÁCH 6. ZÁVĚRY A DOPORUČENÍ 14
N Ochrana ZPF, LPF 1. ROZSAH ZPF 2. KVALITA ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU 3. HODNOCENÍ KVALITY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY POMOCÍ BPEJ 4. VYHODNOCENÍ ZÁBORU PŮDY Za tabulku záboru půdy podle jednotlivých lokalit se vkládá: Realizace veškerých záměrů č. 12 územního plánu sídelního útvaru si vyžádá 36,1659 ha, z toho 20,1518 ha zemědělské půdy. Přehled záboru dle kultur (výměra v ha): NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ orná půda zahrada TTP CELKEM 0,4457 1,4644 2,1858 4,0959 0,1157 2,5027 0,9462 3,5646 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 8,9161 0,7457 0,724 10,3858 STŘEDOPODLAŽNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ ZÁSTAVBY CENTRÁLNÍ PLOCHY REKREACE ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY 0,0015 0,0015 0,0661 0,0661 0,9688 0,9688 PLOCHY SPORTU A TĚLOVÝCHOVY 0,2474 0,2474 PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI A NEVÝROBNÍCH SLUŽEB PLOCHY VEŘEJNÉ OCHRANNÉ A DOPROVODNÉ ZELENĚ PLOCHY PARKŮ, HŘBITOVŮ, VYHRAZENÉ ZELENĚ PLOCHY VÝROBY ČISTÉ A VÝROBNÍCH SLUŽEB 0,2055 0,0847 0,1217 0,4119 0,2465 0,1048 0,3513 0,0585 0,0585 CELKEM 9,9295 6,1861 4,0362 20,1518 15
Označení odnímané plochy Návrh využití ploch Celkový rozsah požadovaných ploch v ha Z toho zábor ZPF v ha Druh pozemku (kultura dotčené půdy) Zařazení odnímaného ZPF do BPEJ Třída ochrany Poznámka Z 12.01 Z 12.02 Z 12.04 Z 12.05 Z 12.07 Z 12.08 Z 12.09 Z 12.10 Z 12.11 Z 12.12 Z 12.15 Z 12.16 NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ 0,115 ostatní plocha zastavěná plocha 0,762 0,762 TTP zahrada zahrada není zábor ZPF 6.43.10 (0,429) 6.43.10 (0,253) 6.40.77 (0,08) 0,1317 lesní pozemek není zábor ZPF 1,2814 1,2814 orná půda zahrada zahrada 6.12.00 (0,3205) 6.12.00 (0,7675) 6.29.51 (0,1934) 0,0679 lesní pozemek není zábor ZPF 0,2091 0,2091 TTP 6.43.10 0,4951 0,4951 TTP 7.26.11 0,6452 0,6398 TTP orná půda ostatní plocha 0,1892 0,1705 zahrada zahrada 7.44.10 (0,5146) 7.44.10 (0,1252) 7.50.41 (0,078) 7.75.41 (0,0925) 0,538 0,538 TTP 6.29.11 0,1543 0,1543 zahrada 6.58.00 1,0674 0,9572 TTP TTP zahrada zahrada zastavěná plocha 6.58.00 (0,2785) 6.43.00 (0,4432) 6.58.00 (0,0932) 6.43.00 (0,1423) V. I. I. IV. V. V. 16
Označení odnímané plochy Návrh využití ploch Celkový rozsah požadovaných ploch v ha Z toho zábor ZPF v ha Druh pozemku (kultura dotčené půdy) Zařazení odnímaného ZPF do BPEJ Třída ochrany Poznámka Z 12.17 Z 12.18 Z 12.19 Z 12.20 Z 12.21 Z 12.23 Z 12.24 NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ NÍZKOPODLAŽNÍ MĚSTSKÉ 2,6116 1,8673 TTP zahrada ostatní plocha 1,0855 zastavěná plocha ostatní plocha 0,4258 0,09 TTP zastavěná plocha ostatní plocha 6.12.00 (0,1345) 6.12.00 (1,7328) I. I. částečně změna funkce není zábor ZPF 6.47.00 I částečně změna funkce 0,087 zastavěná plocha není zábor ZPF 0,0946 0,0946 zahrada 6.58.00 0,3913 0,2855 zahrada zastavěná plocha ostatní plocha Z 12.25 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 18,5131 10,3858 TTP TTP orná půda orná půda orná půda zahrada zastavěná plocha ostatní plocha Z 12.26 Z 12.27 STŘEDOPODLAŽNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ ZÁSTAVBY CENTRÁLNÍ Z 12.28 PLOCHY REKREACE ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY 6.47.00 I částečně změna funkce 0,1157 0,1157 orná půda 6.12.10 změna funkce 0,1325 0,0015 zahrada ostatní plocha 0,0759 0,0661 zahrada zastavěná plocha 6.44.10 (0,5076) 6.12.00 (0,2164) 6.44.10 (0,1607) 6.12.00 (4,9698) 6.12.10 (3,7856) 6.12.00 (0,7457) 6.58.00 I I. I I. I. částečně změna funkce změna funkce 6.58.00 částečně změna funkce 2,1910 ostatní plocha není zábor ZPF 17
Označení odnímané plochy Návrh využití ploch Celkový rozsah požadovaných ploch v ha Z toho zábor ZPF v ha Druh pozemku (kultura dotčené půdy) Zařazení odnímaného ZPF do BPEJ Třída ochrany Poznámka Z 12.29 PLOCHY REKREACE ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY Z 12.30 Z 12.31 Z 12 32 Z 12.33 Z 12.34 Z 12.35 Z 12.36 Z 12.37 Z 12.38 PLOCHY SPORTU A TĚLOVÝCHOVY PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI A NEVÝROBNÍCH SLUŽEB PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI A NEVÝROBNÍCH SLUŽEB PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI A NEVÝROBNÍCH SLUŽEB PLOCHY VEŘEJNÉ OCHRANNÉ A DOPROVODNÉ ZELENĚ PLOCHY VEŘEJNÉ OCHRANNÉ A DOPROVODNÉ ZELENĚ PLOCHY VEŘEJNÉ OCHRANNÉ A DOPROVODNÉ ZELENĚ PLOCHY PARKŮ, HŘBITOVŮ, VYHRAZENÉ ZELENĚ PLOCHY VÝROBY ČISTÉ A VÝROBNÍCH SLUŽEB 1,3449 0,9688 zahrada ostatní plocha zastavěná plocha 6.12.10 změna funkce 0,2474 0,2474 zahrada 6.29.11 0,4592 0,2064 TTP zahrada ostatní plocha zastavěná plocha 6.58.00 (0,1217) 6.58.00 (0,0847) částečně změna funkce 0,2055 0,2055 orná půda 6.12.10 změna funkce 0,3611 ostatní plocha zastavěná plocha 0,3204 0,1048 zahrada ostatní plocha není zábor ZPF 6.12.00 I. částečně změna funkce 1,4936 ostatní plocha není zábor ZPF 0,2465 0,2465 orná půda 6.12.10 změna funkce 0,0162 ostatní plocha není zábor ZPF 0,0908 0,0585 TTP zastavená plocha Součet 36,1659 20,1518 6.12.10 Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 18
4. ZÁVĚRY Kapitola se doplňuje: Zásady hospodaření v lese jsou určovány zákonem 289/95 Sb.,o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) a řadou prováděcích předpisů. Vlastní hospodaření může být určováno dle velikostní hranice lesních pozemků, lesními hospodářskými plány (LHP) a lesními hospodářskými osnovami (LHO). Ve dvou případech návrh vymezuje zastavitelné plochy na pozemcích určených k plnění funkcí lesa. Přehled záboru PUPFL Označení plochy Popis plochy s rozdílným způsobem využití, pro kterou je zábor navržen Plocha záboru PUPFL Z 12.04 NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ 0,1317 ha Z 12.07 NÍZKOPODLAŽNÍ VENKOVSKÉ 0,0679 ha Z 12.04 Důsledkem změny bude předpokládané trvalé odnětí předmětného pozemku (p.p.č.838 v kat. území Donín) plnění funkcí lesa. Z hlediska důsledků navrhovaného řešení tedy pozemek přestane tyto funkce plnit a nadále nebude sloužit k lesnímu hospodaření ani jinému užívání podle lesního zákona. Jedná o les o velmi nízké výměře (1317 m 2 ), který tvoří proluku mezi zastavěným územím s funkčním využitím obytné zástavby venkovské. Uvedený lesní pozemek není součástí většího úseku lesa a netvoří významný ucelený celek. S přihlédnutím k výše uvedeným skutečnostem lze plochu hodnotit jako méně významnou z hlediska plnění funkcí lesa a případné odnětí z LPF se v tomto rozsahu nejeví jako nepřípustné. Jako alternativní řešení připadá v úvahu prakticky pouze varianta nulová, tedy upuštění od navrhované změny. S ohledem na výše uvedené aspekty a zájem města však tuto variantu nelze považovat za důvodnou. Z 12.07 Důsledkem změny bude předpokládané trvalé odnětí předmětného pozemku (p.p.č.134/2 v kat. území Dolní Sedlo) plnění funkcí lesa. Z hlediska důsledků navrhovaného řešení tedy pozemek přestane tyto funkce plnit a nadále nebude sloužit k lesnímu hospodaření ani jinému užívání podle lesního zákona. Jedná o les o velmi nízké výměře (679 m 2 ), který sousedí s pozemkem, který je v platném územním plánu sídelního útvaru určený k obytné zástavbě venkovské. Uvedený lesní pozemek není součástí většího úseku lesa a netvoří významný ucelený celek. S přihlédnutím k výše uvedeným skutečnostem lze plochu hodnotit jako méně významnou z hlediska plnění funkcí lesa a případné odnětí z LPF se v tomto rozsahu nejeví jako nepřípustné.
Jako alternativní řešení připadá v úvahu prakticky pouze varianta nulová, tedy upuštění od navrhované změny. S ohledem na výše uvedené aspekty a zájem města však tuto variantu nelze považovat za důvodnou. Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 20
O Popis jednotlivých regulačních opatření 1. STANOVENÍ REGULAČNÍCH ZÁSAD 2. POPIS JEDNOTLIVÝCH ZÓN Za konec textu této kapitoly se vkládá tabulka: Plocha Katastrální území Z 12.01 Z 12.02 Dolní Sedlo Dolní Sedlo Plochy dle platného územního plánu sídelního útvaru Sady, zahrady, louky a pastviny Sady, zahrady, louky a pastviny Z 12.04 Donín Lesní půdy Z 12.05 Loučná Rekreace zahrádkářské osady Z 12.07 Dolní Sedlo Lesní půdy Z 12.08 Z 12.09 Z 12.10 Z 12.11 Z 12.12 Z 12.15 Z 12.16 Oldřichov na Hranicích Dolní Suchá u Chotyně Dolní Suchá u Chotyně Dolní Suchá u Chotyně Dolní Sedlo Loučná Sady, zahrady, louky a pastviny Orná půda Sady, zahrady, louky a pastviny Sady, zahrady, louky a pastviny Sady, zahrady, louky a pastviny Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Rekreace zahrádkářské osady Navrhované plochy venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské venkovské městské městské Poznámky umístěna v ochranném pásmu lesa zástavba bude možná až po vybudování vodovodního a kanalizačního řadu Stavby budou umisťovány mimo ochranné pásmo dráhy Umístěna v ochranném pásmu lesa, zástavba bude možná až po vybudování vodovodního a kanalizačního řadu 21
Plocha Katastrální území Z 12.17 Z 12.18 Z 12.19 Z 12.20 Z 12.21 Z 12.23 Z 12.24 Z 12.25 Z 12.26 Z 12.27 Z 12.28 Loučná Donín Donín Loučná Plochy dle platného územního plánu sídelního útvaru Sportu a tělovýchovy, Silničních motorových komunikací, Sady, zahrady, louky a pastviny Silničních motorových komunikací, Čistá výroba Veřejné ochranné a doprovodné zeleně, Čistá výroba Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Občanské vybavenosti a nevýrobních služeb Parků, hřbitovů, vyhrazené zeleně, Občanské vybavenosti a nevýrobních služeb Výroby čisté a výrobních služeb Sadů, zahrad, luk a pastvin, Veřejné ochranné a doprovodné zeleně, Výroba nečistá, Výroba čistá Silničních motorových komunikací Silničních motorových komunikací Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Navrhované plochy městské městské městské městské městské městské městské Smíšené obytné středopodlažní Smíšené zástavby centrální Rekreace zahrádkářské osady Poznámky Zpracování územní studie Zpracování územní studie Stavby budou umisťovány mimo ochranné pásmo dráhy Zpracování územní studie Z 12.29 Z 12.30 Z 12.31 Z 12.32 Dolní Sedlo Loučná Výroby čisté a výrobních služeb Sady, zahrady, louky a pastviny Obytná zástavba městské Výroby čisté a výrobních služeb Rekreace zahrádkářské osady Sportu a tělovýchovy Občanské vybavenosti a nevýrobních služeb Občanské vybavenosti a nevýrobních služeb Stavby budou umisťovány mimo ochranné pásmo dráhy 22
Plocha Katastrální území Z 12.33 Z 12.34 Z 12.35 Z 12.36 Z 12.37 Z 12.38 Plochy dle platného územního plánu sídelního útvaru Silničních motorových komunikací středopodlažní Rekreace zahrádkářské osady Výroby čisté a výrobních služeb Silničních motorových komunikací Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Navrhované plochy Občanské vybavenosti a nevýrobních služeb Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Veřejné ochranné a doprovodné zeleně Parků, hřbitovů, vyhrazené zeleně Výroby čisté a výrobní služba Poznámky Stavby budou umisťovány mimo ochranné pásmo dráhy Ostatní text bez změny, doplnění a úpravy. 23
P Využití výsledků dotazníkového šetření 1. NOVÉ POJETÍ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI 2. PŘÍPRAVA DOTAZNÍKOVÉHO ŠETŘENÍ 3. VYUŽITÍ VÝSLEDKŮ DOTAZNÍKOVÉHO ŠETŘENÍ V NÁVRHU 4. MENTÁLNÍ MAPA 5. ZÁVĚRY 24
R Návrh vyhlášky MěÚ vč. vymezení veřejně prospěšných staveb 1. KONCEPT VYHLÁŠKY O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚPNSÚ 2. SEZNAM VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB 25
S Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Změna č. 12 územního plánu sídelního útvaru vymezuje tři plochy, ve kterých je prověření změn jejího využití územní studií podmínkou pro rozhodování. Označení plochy Z 12.17 Z 12. 25 Druh plochy s rozdílným způsobem využití Plochy obytné zástavby městské Plocha smíšená obytná Z 12. 28 Plochy rekreace zahrádkářské osady Výměra v ha Účel a cíl prověření, lhůta pořízení 2,61 Pro každé dva hektary této plochy bude vymezena související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 ; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Lhůta pořízení do 4 let od vydání změny č.12 územního plánu sídelního útvaru 18,51 Prověření napojení plochy na dopravní a technickou infrastrukturu, stanovení podmínek zástavby a velikosti stavebních pozemků. Pro každé dva hektary této plochy bude vymezena související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 ; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Lhůta pořízení do 4 let od vydání změny č.12 územního plánu sídelního útvaru 2,19 Pro každé dva hektary této plochy bude vymezena související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m 2 ; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace. Lhůta pořízení do 4 let od vydání změny č.12 územního plánu sídelního útvaru 26