T E C H N I C K Á Z P R Á V A - stavební část - A) ÚČEL OBJEKTU Jedná se o dílčí rekonstrukci stávajícího bytového domu s 16 byty. B) ZÁSADY ARCHITEKTONICKÉHO, FUNKČNÍHO, DISPOZIČNÍHO A VÝTVARNÉHO ŘEŠENÍ A ŘEŠENÍ VEGETAČNÍCH ÚPRAV OKOLÍ OBJEKTU, VČETNĚ ŘEŠENÍ PŘÍSTUPU A UŽÍVÁNÍ OBJEKTU OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU A ORIENTACE Architektonické a urbanistické zásady vycházejí ze stávajícího řešení objektu a okolního terénu a nebudou měněny. Jedná se o řadový dům v uliční zástavbě postavené na konci 20. let 20.stol. Objekt č.p.638 má suterén, 4 nadzemní podlaží s byty a nevyužívanou půdu pod sedlovou střechou. V rámci rekonstrukce bude provedena výměna střešní krytiny, zateplení podlahy půdy a výměna oken a vstupních dveří. C) KAPACITY, UŽITKOVÉ PLOCHY, OBESTAVĚNÉ PROSTORY, ZASTAVĚNÉ PLOCHY, ORIENTACE, OSVĚTLENÍ A OSLUNĚNÍ Veškeré ukazatele zůstanou stávající a rekonstrukcí se nemění. D) TECHNICKÉ A KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ OBJEKTU, JEHO ZDŮVODNĚNÍ VE VAZBĚ NA UŽITÍ OBJEKTU A JEHO POŽADOVANOU ŽIVOTNOST Výškový systém projektu místní. Projektová nula odpovídá stávající úrovni podlahy vstupní haly v přízemí.! Před započetím bouracích a výkopových prací zajistí dodavatel vytyčení a zajištění veškerých inženýrských sítí!! S t ř e c h a, p ů d a Stávající střešní krytina z keramických tašek včetně laťování bude rozebrána. Komínové lávky, antény, potrubí, vikýře a klempířské prvky demontovat. Antény předat majitelům. Než bude zprovozněna STA, zajistí dodavatel stavby příjem pozemního televizního signálu obyvatelům jednotlivých bytů např. zapůjčením pokojových antén (demontáž antén, hromosvodu a zapůjčení pokojových antén je součástí profese elektro). Části komínových těles vystupující nad podlahu půdy odbourat. Po odbourání průduchy zprůchodnit a vyčistit. 2
Prostor půdy desinfikovat a mechanicky vyčistit. Dřevěné prvky krovu po odkrytí střechy důkladně prohlédnout. V případě poškození či napadení prvků krovu tyto nahradit. Nové dřevo musí být tlakově impregnováno proti bionapadení a hnilobě. Veškeré prvky krovu mechanicky očistit, otryskat tlakovým vzduchem, opatřit nátěrem proti napadení dřevokaznými škůdci a houbám. Na krokve ošetřené nátěrem bude položena pojistná difúzní textilní fólie určená k zavěšení mezi krokve. Na pojistnou izolaci budou provedeny kontralatě 50x50mm a laťování 60x40mm. Latě musí být ošetřeny tlakovou impregnací proti napadení dřevokaznými škůdci. Pod nástřešní žlab bude provedeno prkenné pobití tl. 24mm. Nová střešní krytina bude použita keramická režná velkoformátová skládaná tašková v cihlově červeném provedení (profilace francouzská taška 12). Střešní plášť bude proveden jako provětrávaný s větrací mřížkou u okapu připevněnou klempířským prvkem a provětrávacími taškami podél hřebene. Do střešní krytiny budou osazeny střešní výlezy 48/51cm sloužící k prosvětlení půdy, výlezu na střechu pro kontrolu střechy a výlezu k anténnímu stožáru. U anténního stožáru bude osazena systémová stoupací plošina 250x800mm s univerzálním profilovaným držákem. U výlezů budou osazeny ze strany půdy úvazové body pro zajištění osob při budoucí práci na střeše. Do střešní krytiny budou v celé ploše vloženy protisněhové háky 1,4ks/m 2. Nad okapem bude osazena sněholamová mřížka. Prostup anténního stožáru bude řešen systémovou prostupovou taškou. Stávající kanalizační větrací potrubí bude vyvedeno nad střechu a opatřeno systémovou prostupovou a větrací hlavicí. Veškeré klempířské prvky střechy budou provedeny z poplastovaného ocelového plechu RAL 7011- tmavě šedá. Klempířské liniové prvky nutno dilatačně členit dle ČSN 73 3610. Veškeré klempířské prvky provést dle ČSN 73 3610. Dešťové svody u fasády zůstanou stávající. Na střeše bude instalována ochrana před bleskem. Systém ochrany včetně držáků je součástí profese elektro. Součástí dodávky hromosvodů bude provedení revize. Ze strany chodníků a dvora budou umístěny nové zemnící tyče. Ze strany dvora budou tyče vzájemně propojeny zemnící páskou. Pozednice krovu budou dodatečně přikotveny ke stropním trámům pomocí ocelové pásoviny 30x3mm. Pásovina bude k pozednici a stropnímu trámu přichycena dvojicí vrutů M10. Pro provedení kotvení bude třeba v místě kotvy rozebrat podlahu půdy včetně prkenného záklopu. Po přikotvení bude podlaha uvedena do původního stavu. Při průzkumu stavu stropních trámů podlahy půdy byl odkryt trám napadený dřevokazným hmyzem. Tento trám bude sanován. Podlaha v místě trámu bude rozebrána včetně prkenného záklopu. Trám bude navrtán a budou osazeny hmoždinky pro tlakovou injektáž cca 11ks/m 2. Tlaková injektáž bude provedena materiálem HWT. Poté bude provedeno povrchové ošetření trámu tlakovým postřikem materiálem HWT. Po ošetření trámu bude proveden záklop podlahy novými chemicky ošetřenými fošnami tl 25mm. Na fošny bude vrácen zpět zásyp a cihelná dlažba. Podlaha půdy bude zateplena. Zateplení bude řešeno systémové s roštem a záklopem u OSB desek tl.15mm. Tepelná izolace foukaná z minerální plsti tl.200mm, λ = 0,036 [W/mK], hmotnost do 17kg/m 3, třída sednutí S2 (do5%). Nad izolací bude volná vzduchová mezera tl.30mm. Podél záklopu osadit systémové mřížky. Únosnost nové podlahy min. 1kN/m 2. 3
V ý m ě n a o k e n a d v e ř í Před výrobou oken a dveří provede jejich dodavatel zaměření skutečných rozměrů otvorů na stavbě. Bude provedena kompletní výměna stávajících dřevěných špaletových a jednoduchých oken na fasádě a výměna vstupních dveří. Nové okenní rámy budou osazeny z vnitřní strany stěny a bude zachováno stávající vnější ostění okna včetně parapetního plechu. U špaletových oken bude po jejich vybourání nutno před montáží nových oken doplnit odskočené ostění, parapet a nadpraží. Ostění a parapet budou dozděny pórobetonovými tvárnicemi. Nadpraží bude vyrovnáno vlepením desek z extrudovaného polystyrénu. Po osazení oken bude montážní spára vypěněna a z vnitřní strany opatřena parotěsnou těsnící páskou. Poté bude ostění a nadpraží zatepleno z vnitřní strany dekami extrudovaného polystyrénu tl.20mm. Ostění a nadpraží budou opatřeny výztužnou vrstvou KZS s vloženou perlinkou a přeštukovány. Vnější spára mezi okenním rámem a stávající omítkou bude proškrábnuta, vyfoukána, napenetrována a vyplněna trvale pružným MS polymerovým tmelem. Okénka v suterénu budou zasklena bezpečnostním sklem proti vniknutí třídy P1A. Okénko s parapetem pod úrovní chodníku budou podbetonováno a místo okna bude osazena kovová protidešťová žaluzie se sítí proti hmyzu. V bytech a chodbách budou osazena nová plastová okna s efektivním minimálně 5ti-komorovým rámem s ocelovým pozinkovaným výztužným profilem se součinitelem prostupu tepla U 1,20 W/m 2 K. Stavební hloubka rámu 76mm, plastový zasklívací rámeček, kování celoobvodové bezpečnostní s mikroventilací, klika plastová bílá. Vnitřní styk rámu s ostěním a nadpražím otvoru bude opatřen vnitřním začišťovacím PVC profilem výšky 9mm( případně 6mm). Ostění bude zednicky vyspraveno a opatřeno vnitřním vápenným štukem. Z venku bude spára mezi oknem a stávající omítkou proškrábnuta, vyfoukána, opatřena penetrací a vyplněná trvale pružným MS polymerovým tmelem v barvě omítky. Stávající vchodové dveře budou nahrazeny novými s dřevěným rámem s PUR výplní v imitaci dřeva. Kování klika koule bude vybaveno el. vrátným s kabelem vyvedeným do krabičky u dveří (příprava pro budoucí instalaci domovního el. Vrátného) Pro osazení pásového okna v prostoru původních balkónů je nutno osadit ocelový nosník. Nosník je navržen z ocelových profilů UPE140. Nosník bude navařen na ocelové sloupky (JÄKL 100x60x3mm) kotvené do obvodového zdiva chemickými kotvami. Sloupky i nosník budou žárově zinkovány. Přesný popis oken a dveří je proveden v tabulce oken a tabulce dveří. K použitým výrobkům bude doloženo prohlášení o shodě podle nařízení vlády č. 163/2002 Sb. ve znění nařízení vlády č. 312/2005 Sb, nebo podle nařízení vlády č. 190/2002 Sb. a uvedené harmonizované normy (ČSN EN 14351-1) s označením výrobku CE. Kotvení dveří a oken bude provedeno na základě předpisu výrobce oken, bude splněn bod 1 37 vyhl. 502/2006 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu. Montáž oken a dveří bude provedena v souladu s TNI 74 6077 Okna a vnější dveře Požadavky na zabudování (s datem 2/2011) a v souladu s detaily ETICS. 4
E) TEPELNĚ TECHNICKÉ VLASTNOSTI STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ A VÝPLNÍ OTVORŮ Veškeré nové konstrukce jsou navrženy dle požadavků ČSN 73 0540-2 Tepelná ochrana budov U [Wm -2 K -1 ] Požadavek normy U max. Strop pod půdou 0,236 0,30 Okna 1,20 1,5 F) ZPŮSOB ZALOŽENÍ OBJEKTU S OHLEDEM NA VÝSLEDKY INŽENÝRSKOGEOLOGICKÉHO A HYDROGEOLOGICKÉHO PRŮZKUMU Nové základové konstrukce nebudou prováděny. G) VLIV OBJEKTU A JEHO UŽÍVÁNÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A ŘEŠENÍ PŘÍPADNÝCH NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Způsob nakládání s odpady po dobu výstavby stavebních objektů i během užívání stavby se bude řídit zákonem č. 185/2001 Sb., jehož poslední úplně platné znění bylo zveřejněno zákonem č. 106/2005 Sb. Tento zákon definuje obecné podmínky nakládání s odpady. Dále se zákonem o odpadech souvisí vyhlášky č.381/2001 Sb. v platném znění (katalog odpadů), dále vyhlášku č. 478/2008 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění, vyhláška č. 376/2001 Sb. v platném znění o ukládání odpadů na skládkách a využívání na povrchu terénu. Dále se problematiky nakládání s odpady přímo týká zákon č. 258/2000 Sb. v platném znění (pracovní podmínky), zákon č. 483/2008 Sb. v platném znění (o ochraně ovzduší) a zákon č. 181/2008 Sb. v platném znění o ochraně vod a jeho souvisejících předpisů. Jde zejména o vyhlášku č. 450/2005 Sb. o podrobnostech havarijních plánů. Odpady budou tříděny dle druhu a kategorie, využitelné složky (např. sklo, kovy, dřevo apod.) budou předány firmě oprávněné ke sběru a výkupu (případně zneškodnění) jednotlivých druhů odpadů. Stavební suť bude uložena na řízené skládce. Nebezpečné odpady (např. obaly od stavebnin zneč. zbytky nátěrových hmot apod.) budou k likvidaci předány pouze oprávněné osobě. Likvidace odpadů ze stavby bude zahrnuta do smlouvy s prováděcí firmou, která bude s odpadem nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001Sb., o odpadech. Dodavatel stavby předá při předání stavby investorovi doklady o řádné likvidaci odpadů vzniklých během stavby. Odpady z provozu budovy komunálnímu odpad je ukládán do kontejnerů a pravidelně odvážen technickými službami zůstane stávající. H) DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Zůstane stávající. 5
I) OCHRANA OBJEKTU PŘED ŠKODLIVÝMI VLIVY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ, PROTIRADONOVÁ OPATŘENÍ Není součástí tohoto projektu. J) DODRŽENÍ OBECNÝCH POŽADAVKŮ NA VÝSTAVBU Stavba svým řešením a použitými materiály respektuje obecné technické požadavky na výstavbu a obecné požadavky na využívání území. 6