O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad

Transkript

1 O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, Střelice SPIS. ZN.: STAV/2351/2012/Bi Č. J.: 3478/ SU VYŘIZUJE: Ing. Lukáš Bínek TEL.: lbinek@streliceubrna.cz DATUM: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Obecní úřad Střelice, stavební úřad (dále jen stavební úřad), jako stavební úřad příslušný podle ust. 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle ust. 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podali Bc. Richard Stejskal, (nar ), Kamínky 276/4, Brno-Nový Lískovec, Brno 34, Blanka Stejskalová, (nar ), Kamínky 276/4, Brno-Nový Lískovec, Brno 34, v zastoupení na základě plné moci panem Ing. Jaromírem Ticháčkem, CSc., (nar ), Svážná 380/6, Nový Lískovec, Brno 34 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle ust. 82 a 92 stavebního zákona a ust. 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o d ě l e n í a s c e l o v á n í p o z e m k ů parc.č. 7726/2 (494 m 2 ) kat. ú. Ořechov, vedené v KN jako orná půda a jsou určeny pro stavbu rodinných domů. Rozdělení pozemků bude provedeno v souladu s geometrickým plánem č /2012 ze dne , kde jsou vymezeny nově vzniklé pozemky. Nově vzniklé pozemky budou v katastru nemovitosti zapsány takto: 7726/2 orná půda 7726/4 orná půda II. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba RD, oplocení, zpevněné plochy, vjezd, přístřešek a přípojky IS k RD (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 7726/1, 7726/4 v katastrálním území Ořechov. Druh a účel umisťované stavby: - Jedná se o RD s jednou bytovou jednotkou, členěnou do 2. podlaží. Výška stavby 8,21 m. Zastavěná plocha RD je 124,4 m 2. Zastavěná plocha přístřešku je 28,7 m 2. - Rodinný dům je nepodsklepený, úroveň přízemí je cca 30 cm nad okolním terénem. Rodinný dům je přízemní s obytným podkrovím. Půdorys tvaru L tvoří dům s garáží a přístřešek. Sedlová střecha

2 Č.j. 3478/ SU str. 2 s pultovými vikýři má hřeben rovnoběžný s uliční čárou a tvoří zastřešení hlavní hmoty domu, garáž a přístřešek je krytý pultovou střechou s hřebenem probíhajícím směrem od východu k západu. Zastavěná plocha RD je 124,4 m 2. Zastavěná plocha přístřešek 28,7 m 2. - Přízemí: zádveří, chodba, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, technická místnost, koupelna + WC, garáž, dílna, přístřešek. - Podkroví: chodba schodiště, 2x pokoj, ložnice, koupelna, - Vodovodní řad, HDP 90, vodovodní přípojka PE 32 je vedena na hranici pozemku a zaslepena. Na pozemku stavebníka bude vybudována vodoměrná šachta s vodoměrnou sestavou. - Splašková kanalizace DN 300 PP, kanalizační přípojka 150 PVC je vyvedena na hranici pozemku a zaslepena. Na pozemku stavebníka pak bude vybudována revizní PVC šachta prům. 400 mm. - Svedení dešťových vod bude do akumulační nádrže o velikosti 6,26 m 3 s přepadem do vsakovacího objektu. - Rozvod NN, na hranici pozemku je umístěn pojistkový pilíř se skříňkou pro elektroměr. - Lokalita je dopravně napojena na obslužnou komunikaci. Přístup k domu je dlážděným chodníkem jež probíhá mezi okrasnou zelení. Vstup je krytý krakorcem - Oplocení Plot je navržen do výšky 1800 mm. Jedná se o jednoduchý plot z drátěného pletiva obaleného plastem, napnutým mezi kovovými sloupky a sloupky se vzpěrami. Maximální osová vzdálenost sloupků bude 3000 mm. Jednotlivé sloupky budou založeny na patkách v nezámrzne hloubce min. 800 mm od rostlého terénu. V jednotlivých polích, mezi ocelovými sloupky, pod drátěným pletivem bude uložena podhrabová deska ze zahradních obrubníků 1000/250/50. Na straně do ulice bude umístěna otevíravá dvoukřídlová brána pro vjezd do garáže a branka pro vstup. Celková délka oplocení je 71,51 m. Umístění stavby na pozemku: - Novostavba RD bude umístěna na pozemku parc.č. 7726/1 kat. ú. Ořechov ve vzdálenosti 2,0 m od parc.č. 743/1 z jižní strany, ve vzdálenosti 5,0 m ze západní strany od hranice s pozemkem parc.č. 743/1 kat. ú. Ořechov a ve vzdálenosti 5,2 m od parc.č. 7726/2 kat. ú. Ořechov. - Přístřešek bude umístěn na pozemku parc. 7726/1, 7726/4 kat. ú. Ořechov. Určení prostorového řešení stavby: - Rodinný dům je nepodsklepen, úroveň přízemí je cca 30 cm nad okolním terénem. Rodinný dům je přízemní s obytným podkrovím. Půdorys tvaru L tvoří dům s garáží a přístřešek. Sedlová střecha s pultovými vikýři má hřeben rovnoběžný s uliční čárou a tvoří zastřešení hlavní hmoty domu, garáž a přístřešek je krytý pultovou střechou s hřebenem probíhajícím směrem od východu k západu. Výška stavby 8,21 m. Zastavěná plocha RD je 124,4 m 2. Zastavěná plocha přístřešek 28,7 m 2. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Pozemek parc.č. 7726/1, 7726/4 kat. území Ořechov se nachází v zastavitelném území obce Ořechov. - Pozemek parc.č. 7726/1, 7726/4 kat. území Ořechov se nachází ve středním radonovém indexu. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezí část pozemku ve vlastnictví žadatele pro zřízení staveniště. 3. Případná změna v umísťování stavby musí být předem projednána na stavebním úřadě. Stavebník podá žádost o změnu územního rozhodnutí dle ust. 94 odst. 1 stavebního zákona. 4. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem, která obsahuje výkres současného stavu

3 Č.j. 3478/ SU str. 3 území stavebního pozemku s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb. 5. Budou respektovány obecné požadavky na využívání území stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů a technické požadavky na výstavbu stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 6. Před započetím zemních prací je nutné požádat vlastníky anebo správce stávajících sítí technického vybavení dotčených předmětnou stavbou o vytýčení tras jejich stávajících podzemních vedení na místě samém. Následně stanovené podmínky jednotlivými vlastníky anebo správci sítí technického vybavení pak musí být respektovány. 7. Po celou dobu výstavby bude nutno zachovat přístup ke všem okolním pozemkům a nemovitostem, průjezdnost komunikací a bezpečnost při provádění výkopových prací. 8. Při realizaci stavby budou splněny podmínky stanovené ve vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne pod zn. L4616 Z ECZR souhlasí s provedením výše uvedené akce v OP zařízení distribuční soustavy při splnění těchto podmínek: V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohli ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhy trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobné tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. Objednání přesného vytyčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECZR. Vytyčení kabelů zajistí: tel Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s největší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytyčení nebo po jeho odkrytí. Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhu před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. Po dokončení stavby a činnosti připomínáme, že v OP zařízení je dále zakázáno: a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky. b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce c) u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3,0 m d) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti nad 6t. Vyřešení způsobu provedení souběhu a křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným ČSN. V projektové dokumentaci a při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování ECZR a podmínkách práce v jeho blízkosti.

4 Č.j. 3478/ SU str. 4 Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě NN a VN, která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN Veškeré stavební činnosti v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejich zahájením konzultována s útvarem Primární technologie. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Sekundární technologie. Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 KV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 KV je nutné provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejpozději do 10 dne předchozího měsíce. 9. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. (vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy ze dne pod zn. E7456 Z ). Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN , ČSN a PNE Objednání přesného vytyčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců ECZR. Vytyčení kabelů zajistí oddělení provozu: tel Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce, není-li písemnou dohodou stanoveno jinak. Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s největší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,...), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECZR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytyčení nebo po jeho odkrytí. Přizvání zástupce ECZR p. Laveckého ke kontrole křižovatek a souběhu před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR na tel. číslo Budou dodrženy podmínky stanoviska společnosti Jihomoravská plynárenská, a.s., pod zn ze dne Budou dodrženy podmínky vyjádření společnosti Vodárenská akciová společnost, a.s. pod č.j /2012-Lo ze dne O zahájení stavby informujte provozní středisko Židlochovice (VAS, a.s. divize Brno-venkov), tel ). Upozorňujeme, že přípojky vody a kanalizace, které byly k pozemkům vytaženy, ale nebudou využívány, musí být fyzicky zrušeny. Realizace musí být provedena pracovníky provozního střediska Židlochovice (VAS, a.s. divize Brno- venkov). Navrtávací pas s uzávěrem musí být demontován a povrchové znaky musí být odstraněny. Vnitřní části vodovodní a kanalizační přípojky budou napojeny na již vytažené části vodovodní a kanalizační přípojky, které jsou součásti ukončeny na hranici pozemku.

5 Č.j. 3478/ SU str. 5 K propojování přípojek přizvěte zástupce provozního střediska Židlochovice (VAS, a.s. divize Brno-venkov), tel V rámci kontrolní prohlídky bude sepsán zápis, jehož kopii předáte místně příslušnému stavebnímu úřadu jako doklad k oznámení o zahájení užívání stavby nebo k vydání kolaudačního souhlasu k RD. 12. Bude dodrženo stanovisko obce Ořechov ze dne pod zn. OUOre/549/2012. V případě, že v důsledku provádění stavby RD a napojení inženýrských sítí dojde k narušení či poškození chodníku, podélného stání nebo komunikace, požaduje Obec Ořechov provedení nápravy na náklady stavebníka. Skladování stavebního materiálu na veřejném prostranství se řídí obecně závaznou vyhláškou o místních poplatcích č. 1/ Projektová dokumentace pro ohlášení stavby bude zpracována oprávněným projektantem. Kopie jeho oprávnění bude doložena k žádosti o ohlášení stavby. 14. Do projektové dokumentace budou zapracovány stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 15. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro ohlášení stavby. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o ohlášení stavby. 16. Před započetím prací požádá stavebník Stavební úřad Střelice o vydání souhlasu s provedením ohlášené stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Bc. Richard Stejskal, (nar ), Kamínky 276/4, Brno-Nový Lískovec, Brno 34 Blanka Stejskalová, (nar ), Kamínky 276/4, Brno-Nový Lískovec, Brno 34 Ing. Jaromír Ticháček, CSc., (nar ), Svážná 380/6, Nový Lískovec, Brno 34 Odůvodnění Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad oznámil dne zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žadatel splnil svou povinnost plynoucí z ustanovení 87 odst. 2 stavebního zákona. Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Ořechov. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska, vyjádření, souhlasy sdělili: - Obec Ořechov, - E.ON Česká republika s.r.o., - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí - Vodárenská akciová společnost, a.s., - Jihomoravská plynárenská. a.s., - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

6 Č.j. 3478/ SU str. 6 Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle ust. 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Ing. Jaromír Ticháček, CSc., Svážná 380/6, Nový Lískovec, Brno 34 Mgr. Zdena Ticháčková, Svážná 380/6, Nový Lískovec, Brno 34 E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice Jihomoravská plynárenská. a.s., Plynárenská 499/1, Brno-střed, Zábrdovice Obec Ořechov, Zahradní 216/1, Ořechov u Brna Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, Brno Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky veřejnosti Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle ust. 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

7 Č.j. 3478/ SU str. 7 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci územního řízení (dodejky, datová schránka) 1. Bc. Richard Stejskal, Kamínky č.p. 276/4, Brno-Nový Lískovec, Brno Blanka Stejskalová, Kamínky č.p. 276/4, Brno-Nový Lískovec, Brno Ing. Jaromír Ticháček, CSc., Svážná č.p. 380/6, Nový Lískovec, Brno Obec Ořechov, IDDS: bmbbcae účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) 5. Mgr. Zdena Ticháčková, Svážná č.p. 380/6, Nový Lískovec, Brno E.ON Česká republika s.r.o., IDDS: 3534cwz 7. Jihomoravská plynárenská. a.s., IDDS: yhscfc9 8.. Ing. Jaromír Ticháček, CSc., Svážná č.p. 380/6, Nový Lískovec, Brno Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, IDDS: siygxrm dotčené orgány 10. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj