ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE

Transkript

1

2 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY V PRAZE Pražský trh nabízí v současné době celkovou zásobu 3,2 milionu m 2 kancelářských ploch, z nichž téměř 69 % tvoří moderní prostory třídy A. Vzhledem k pozitivnímu vývoji české ekonomiky lze i v letošním roce očekávat vysokou poptávku po moderních pražských kancelářích a spolu s tím jejich snižující neobsazenost. V Q4/2016 byl dokončen pouze jeden kancelářský projekt South Point se m 2 na Praze 4. Nová výstavba v metropoli by po loňském útlumu kdy bylo dokončeno pouze m 2 kancelářských prostor měla opět zvýšit tempo v roce 2017 na cca m 2.

3 TOP NABÍDKY TECHNOPARK PEKAŘSKÁ 10, PRAHA 5 Plocha k dispozici: m 2 Cena:10,50-11EUR/m 2 /měsíc Parking: Budova Technopark se nachází v západní části Prahy, na rozhraní Prahy 5 a 13 Jinonice a Stodůlky, v Pekařské ulici. Tato lokalita je považována za jednu z nejlépe rozvinutých pražských komerčních oblastí. V posledních letech zde byla realizována řada nových komerčních i rezidenčních projektů. Velkou předností této části Prahy je její vynikající dostupnost autem, zejména přímý přístup na dálnici D5. AFI VOKOVICE K ČERVENÉMU VRCHU 2a, PRAHA, VOKOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena: 14,50EUR /m 2 /měsíc Parking: 120EUR/místo Administrativní projekt AFI VOKOVICE představuje m 2 nejmodernějších kancelářských ploch kategorie A, které umožní nájemcům efektivní řešení pracovního prostředí na podlažích o velikosti od 475 po 1800 m 2. Projekt se skládá ze dvou samostatně stojících budov. Budova A poskytne 6 nadzemních podlaží a objekt B 8 nadzemních podlaží. V rámci podzemních podlaží je dostatek parkovacích stání a dostatek skladovacích prostor. Dokončení projektu Q3/2018. BUTTERFLY PERNEROVA, PRAHA 8, KARLÍN Plocha k dispozici: m 2 Cena: 14,50EUR /m 2 /měsíc Parking: 120EUR/místo Tento nádherný komplex ve tvaru motýla se skládá ze dvou budov, které je možné na přání klienta propojit. Nabízí kanceláře špičkové kvality na pěti podlažích o velikosti až m 2. Je možné vytvářet jednotky od 300 m 2 až po jednotky využívající celé patro o rozloze m 2. V přízemí se nachází maloobchodní jednotky, v horních patrech střešní terasy a v podzemí parkovací stání a sklady. Budova nabízí flexibilní kancelářské prostory s možností open space nebo samostatných kanceláří. Projekt bude dokončen Q4/2017. PIVOVAR BRANÍK ÚDOLNÍ 1 PRAHA 4 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 175CZK/m 2 /měsíc Parking: Asi pětihektarový areál pivovaru Braník nabízí velké množství komerčních prostor kancelářských, skladových a výrobních. Nachází se zde mnoho prostor pro podnikání a to v různých výměrách a kvalitě. Všechny kanceláře je možné upravit dle potřeb budoucích nájemců. Typické podlaží kancelářských budov je 1500m2 ve dvou budovách. Kanceláře o velikosti od 15 m 2 i open space. POLYFUNKČNÍ OBJEKT RUZYNĚ K LETIŠTI, PRAHA, RUZYNĚ Plocha k dispozici: m 2 Cena: 300CZK/m 2 /měsíc Parking: v ceně Nachází se na velmi dobře viditelném místě lokality Prahy 6 Ruzyně, prostory jsou vhodné jako sídlo společnosti nebo jako showroom. Objekt poskytne až 1000 m² komerční plochy ve třech podlažích s výtahem. Součástí jednotek je sociální zázemí a kuchyňka. Prostory se dají flexibilně přizpůsobit požadavkům zájemce, velkou výhodou objektu je dostatečné množství parkovacích míst.

4 PRAHA 1 PALÁC NÁRODNÍ MIKULANDSKÁ 7, PRAHA 1 PŘÍKOPY 1 NA PŘÍKOPĚ 1, PRAHA 1 Plocha k dispozici: m 2 Cena: info v RK Parking: Kancelářský dům s obchody, kavárnami či restauracemi. Domem bude procházet pasáž, která spojí Národní a Mikulandskou ulici. Ve vnitřním dvoře vznikne odpočinková zóna se vzrostlým stromem, zelení a spousty kaváren a restaurací. V horních patrech budovy budou kanceláře. Palác Národní bude prosklený a po jeho obvodu se potáhnou terasy se zelení. Nová budova bude 32 metrů vysoká. Pro obchody a restaurace bude vyčleněno m 2, pro ateliéry a kanceláře m 2. Dům bude rekonstruován s důrazem na jeho nejhodnotnější barokní fázi. Cenné řemeslné prvky budou restaurovány. Předpokládané dokončení projektu je Q2/2017. Plocha k dispozici: m 2 Cena: 20,00EUR/m 2 /měsíc Parking: Kancelářské prostory na rohu ulice Na Příkopě a dolního konce Václavského náměstí. S vynikající dopravní dostupností přímo u metra A, B - Můstek. Ulice Na Příkopě je jednou z nejfrekventovanějších a nejvýznamnějších ulic v Praze. V okolí je vynikající občanská vybavenost restaurace, služby, obchody. Z moderních kanceláří je nádherný výhled na Václavské náměstí. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 14,00 EUR 22,00 EUR a ve standardu B od 9-16,50 EUR PRAHA 2 PALÁC I.P. PAVLOVA NÁMĚSTÍ I.P.PAVLOVA 5, PRAHA 2 Plocha k dispozici: 180 m 2 Cena: 179CZK /m 2 /měsíc Parking: Kanceláře v secesní budově s moderním interiérem na prestižní a zavedené adrese na Praze 2. Nabízí flexibilní dispoziční řešení, které umožňuje open space i samostatné kanceláře. Interiér kanceláří byl nedávno renovován na úroveň kategorie A. Reprezentativní recepce, přístup 24 hodin denně, zasedací místnosti. Náměstí I. P. Pavlova je významným dopravním místem stanice metra C se nachází přímo naproti vstupu do budovy, stanice metra A Náměstí Míru je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky několika tramvajových a autobusových linek. DELTA HOUSE ŠAFAŘÍKOVA 17, PRAHA 2 Plocha k dispozici: 429 m 2 Cena: CZK/měsíc Parking: Obchodní prostory nabízí široké možnosti vnitřního uspořádání s možností zachování otevřeného prostoru - showroomu či rozdělení jeho části na menší oddíly, kanceláře. Showroom vyniká mimořádně velkými skleněnými výlohami do ulice Šafaříkova i do ulice Bělehradská. K prostoru v 1NP náleží pozice pro čelní světelné označení názvu společnosti. Automaticky se tak stává nájemník hlavní identifikací domu. K vlastnictví objektu patří i část chodníku před vstupem do jednotky možné využít na venkovní kavárenské posezení. Praha 2 je jedním z nejstarších okresů v Praze s velkým množstvím obchodů, restaurací a služeb. Delta Haus je dobře napojen na veřejnou dopravu s tramvajovými zastávkami, 100 m od hotelu a stanice metra I.P. Pavlova (trasa C) a Náměstí Míru 5 minut chůze. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 13,50 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 8-14,50 EUR

5 PRAHA 3 NAGANO U NÁKLADOVÉHO NÁDRAŽÍ 4, PRAHA 3 SUDOP OLŠANSKÁ 1, PRAHA 3 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 9-11EUR/m 2 /měsíc Parking: 75EUR/místo Nagano Business Park nabízí kompletní služby a flexibilní kancelářské prostory typu open plan i maloplošné kanceláře od 100 m2 až po cca m². V budově je k dispozici centrální recepce, zasedací místnost, 2 restaurace/kavárny pro nájemce, fitness centrum zdarma. Areál se skládá ze čtyř kancelářských budov poskytujících celkem m² kancelářských a skladových prostor s dostatkem parkovacích stání. Plocha k dispozici: m 2 Cena: 250CZK/m 2 /měsíc Parking: 2500CZK/místo Budova má vynikající dopravní dostupnost MHD tramvajová zastávka Olšanská před budovou, autobusová zastávka Olšanské náměstí, zastávka metra linky A - Flora v docházkové vzdálenosti. Centrální klimatizace, okenní folie a žaluzie, 4 výtahy, digitální ústředna připojená optickými kabely, chráněné požární úseky, únikové cesty, restaurace, prodejna, bankomat, mycí box, nepřetržitá ostraha, NON-STOP přístup, recepce. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 13,00 EUR 16,50 EUR a ve standardu B od 7-12,00 EUR PRAHA 4 BB CENTRUM C ŽELETAVSKÁ 9, PRAHA 4 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 13,90EUR/m 2 /měsíc Parking: 90EUR/místo Vysoce kvalitní kanceláře v sedmi patrové budově. S dobrou dopravní dostupností, u autobusové zastávky Filadelfia a s přímým napojením na Pražský okruh a dálnici D1. Stanice metra C - Budějovická je v docházkové vzdálenosti nebo 1 zastávku autobusem. V okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, stravování). Budova nabízí m² s flexibilním dispozičním řešením. QUBIX ŠTĚTKOVA 18, PRAHA 4 Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 12,90EUR/m 2 /měsíc Parking: 130EUR/místo Pronájem reprezentativních kancelářských a obchodních prostor v moderně zrekonstruovaném projektu QUBIX 4 PRAHA. Budova se nachází ve vyhledávané, progresivně vyvíjející se lokalitě Prahy 4 v těsné blízkosti stanice metra Vyšehrad. QUBIX 4 PRAHA je držitelem certifikace LEED (Zelená budova), disponuje nejmodernějšími úspornými a ekologickými prvky, které snižují provozní náklady a zvyšují nabízený komfort. K dispozici vysoce moderní flexibilní kancelářské prostory od cca 142 m². V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,90 EUR 18,90 EUR a ve standardu B od 6,50-12,50 EUR

6 PRAHA 5 WALTROVKA MECHANICA JINONICKÁ 110, PRAHA 5 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 13,50-14,20/m 2 /měsíc Parking: Fáze Mechanica představuje moderní administrativní budovy třídy A. Projekt nabízí nejvyšší možný standard daný typem použitých materiálů, kvalitou zpracování veškerých interiérových prvků a využitím nejefektivnějších technologií s dopadem na úspornost a ekologičnost provozu. Mechanica získala zelenou předcertifikaci ve stupni LEED Gold. Dokončení projektu na podzim roku AVENIR BUSINESS PARK RADLICKÁ 113a, PRAHA 5 Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 13,45EUR/m 2 /měsíc Parking: 89EUR/místo Projekt se nachází v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjející lokalitě v Praze Nové Butovice, Praha 5. Je strategicky umístěn v blízkosti dálnice D5 a městského okruhu, přímo u budovy jsou zastávky autobusů a nedaleko je stanice metra B Nové Butovice, které zajišťují dobrou dopravní dostupnost městkou dopravou. Blízké okolí lokality poskytuje řadu možností pro nákupy i rekreaci v bezprostřední blízkosti je nákupní centrum Galerie Nové Butovice. Kancelářské budovy jsou obklopeny upravenou zelení, což vytváří motivující pracovní atmosféru. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,00 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 7,30-11,50 EUR PRAHA 6 HRADČANSKÁ OFFICE CENTER MILADY HORÁKOVÉ 119, PRAHA 6 Plocha: 630 m 2 Cena: 250CZK /m 2 /měsíc Hradčanská Office Center je administrativní komplex dvou vzájemně propojených budov, které nabízejí moderní flexibilní kancelářské prostory. Komplex se nachází v atraktivní části Prahy 6, na ulici Milady Horákové. Jednotky jsou vysoce variabilní a lze je členit dle potřeb a požadavků. V přízemí budov se nachází prodejna potravin Tesco Express, prodejna DM drogerie, pobočka České spořitelny a lékárna. Nově bylo také v budově otevřeno fitness centrum. Parkovací místa jsou umístěna na venkovním parkovišti. HADOVKA OFFICE PARK EVROPSKÁ 33a, PRAHA 6 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 13EUR/m 2 /měsíc Parking: 80EUR/místo Hadovka Office Park nabízí klimatizované a vysoce variabilní kancelářské jednotky od 430 m² až po cca 2700 m², centrální recepci a ostrahu 24/7, kamerový a zabezpečovací systém, elektronicky ovládané venkovní rolety, otevíratelná okna, strukturovanou kabeláž v podlaze, snížené podhledy, optické vlákno, systém přístupu na karty, systém filtrace a výměny vzduchu. Výborná dopravní dostupnost do centra i na mezinárodní Letiště Václava Havla. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,00 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 7,30-11,50 EUR

7 PRAHA 7 VISIONARY PRAHA 7 - HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 13,25EUR/m 2 /měsíc: Parking: 110EUR/místo Sedmipatrová kancelářská budova ve tvaru písmene H nabízí plochu o celkové rozloze m². Součástí je také 214 parkovacích stání ve 3 podzemních podlažích. Budova má vynikající polohu v okolí jsou 2 stanice metra a několik tramvajových a autobusových zastávek. Díky tunelu Blanka, který je vzdálen jen 2 minuty jízdy je výborná dopravní dostupnost na Smíchov, pražské letiště i do centra města. Dokončení projektu Q1/2018. LIGHTHOUSE JANKOVCOVA 14, PRAHA 7, HOLEŠOVICE Plocha k dispozici: 7712 m 2 Cena: od 10EUR/m 2 /měsíc Parking: 95EUR/místo Nabídka representativních kancelářských prostor v moderní výškové budově v dramaticky rozvíjející-se lokalitě na Praze 7 Holešovice. V budově se nachází 24hodinová recepce. Celý projekt nabízí atraktivní a moderní design společně s krásným výhledem na Prahu. V budově je možnost podzemního garážového stání. Výborná dopravní dostupnost a občanská obslužnost. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,50 EUR 14,50 EUR a ve standardu B od 7,50-12,50 EUR PRAHA 8 PALMOVKA OPEN PARK KOŽELUŽSKÁ, PRAHA 8 PRAGA STUDIOS, PRAHA 8, KARLÍN Plocha k dispozici: m 2 Cena: 13,30EUR/m 2 /měsíc Parking: 110 EUR/místo Flexibilní a efektivně využitelné kancelářské prostory s nejvyššími nároky na pracovní prostředí a životní styl. Možnost kombinovat prostory open space a jednotlivé kanceláře. V rámci projektu vznikne m² ploch k pronájmu v budovách Palmovka Open Park 3 a Palmovka Open Park 4 a v unikátní revitalizované hale Palmovka Open Park O. Autorem architektonického návrhu je ateliér Aulík Fišer architekti. Využívá moderní technologie s dopadem na úsporný provoz budovy. Stavby budou certifikovány BREEAM EXCELLENT. Dokončení projektu Q1/2018. Plocha k dispozici: m 2 Cena:14,90EUR/m 2 /měsíc Parking: 120EUR/místo Umělecký projekt je situovaný v živém Karlíně, v samém srdci zavedené obchodní lokality. Vytváří průchod a náměstíčko mezi ulicemi Pernerova a Křižíkova. S výbornou dopravní dostupnosti pouze dvě minuty od stanice metra a tramvajových zastávek. Dokončení projektu je plánované na Q4/2018. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 12,80 EUR 16,90 EUR a ve standardu B od 8,50-12,50 EUR

8 PRAHA 9 BALABENKA POINT PRAHA 9 Plocha k dispozici: m 2 Cena: 285CZK/m 2 /měsíc Parking: 2000CZK/místo Budova B nabízí flexibilní, klimatizované kanceláře s možností dělení na jednotky od 200 m². V objektu je ostraha, přístup 24 denně, centrální recepce, kavárna. K dispozici jsou i skladové prostory a dostatek parkovacích stání v nově vybudovaných podzemních garážích a ve dveře. Umístění budovy nabízí vynikající dopravní spojení autem i MHD - tramvajové linky 3, 8, 19 a stanice metra B Českomoravská v docházkové vzdálenosti. PODVINNÝ MLÝN PODVINNÝ MLÝN 6, PRAHA 9 Plocha k dispozici: 1623 m 2 Cena: 230CZK/m 2 /měsíc Parking: 2.000/místo Reprezentativní kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Prahy 9 v blízkosti Galerie Harfa a O2 Areny. Díky svému umístění nabízí budova klidné pracovní prostředí, veškeré potřebné služby v bezprostřední blízkosti a zároveň vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Budova je tvořena železobetonovým skeletem, který umožňuje úpravu dispozice podle potřeb budoucího nájemce. Jednotlivá patra lze dělit na jednotky od 200m2. Možnost pronájmu garážových parkovacích stání. V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu A od 11,90 EUR 13,90 EUR a ve standardu B od 6,50-11,00 EUR PRAHA 10 KLIMACENTRUM POČERNICKÁ 96, PRAHA, MALEŠICE Plocha k dispozici: 680 m 2 Cena:7,50 EUR/m 2 /měsíc Parking: 800CZK/místo Polyfunkční areál se nachází na křižovatce ulic Počernická a Limuzská v Praze 10 - Malešicích. Klimacentrum je komplex šesti budov na ploše o rozloze dvou hektarů. V prostoru mezi budovami je upravená parková plocha, umožňující relaxaci i klidné posezení. Aktuálně jsou v nabídce kanceláře po rekonstrukci a prostor je přizpůsobitelný potřebám nájemce, s možností pronájmu plochy od 20 m² až po celé patro o rozloze 680 m2 s dostatečnými parkovacími kapacitami uvnitř areálu. 4D OFFICE CENTER KODAŇSKÁ 46, PRAHA 10, VRŠOVICE Plocha k dispozici: m 2 Cena:od 255CZK/m 2 /měsíc Parking: 1500CZK/místo 4D Office Center se skládá ze 3 administrativních budov s unikátní fasádou s 900 odstíny barev a je dílem francouzsko izraelského umělce Yaacova Agama. Projekt nabízí kvalitní kancelářské prostory, které umožňují širokou flexibilitu prostoru a možnost optimalizace velikosti a dispozice pronajaté plochy. Lokalita, kde se nachází, je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak MHD. Kancelářské, skladové a obchodní prostory s celkovou plochou téměř m². V této lokalitě nabízíme kancelářské jednotky v cenovém rozpětí ve standardu B od 7,30-10,90 EUR.

9 VYBRANÉ REFERENCE SANTE 12/2016 Vyhledání nových administrativních prostor společnosti v BB Centrum na Praze 4, m². CZECH PROMOTION 12/2016 Pronájem administrativních prostor v Paláci Karlín na Praze m² kancelářských prostor. JUNGLE INTERIORS 1/2017 Vyhledání nových kancelářských a skladových prostor na Praze 4 v Branickém Pivovaru. 500 m² kanceláří, 1000 m² skladů. CENTRUM PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ ČR Q1/2016 Pronájem nových kancelářských prostor o velikosti m² v budově VK Centrum v lokalitě Praha 3. ŠALANDA RESTAURACE Q3/2016 Vyhledání nových prostor pro restauraci na Praze 8 v Glass Office Center 360 m². SOMFY s.r.o. 08/2016 Vyhledání vhodných kancelářských a skladových prostor o výměře 500 m² a showroom 200 m² v budově Baawer Office House na Praze 5. DALŠÍ ZE SPOLEČNOSTÍ, KTERÉ VYUŽILY NAŠE SLUŽBY: Od založení společnosti jsme v oddělení kancelářských nemovitostí zprostředkovali nájemní transakce o celkové ploše přes m2 pro více než 107 klientů. Více referencí na

10 SLUŽBY PRŮZKUM TRHU, VÝVOJ CEN V DANÝCH LOKALITÁCH, VÝVOJ OBSAZENOSTI PROSTOR PŘEHLED MOŽNOSTÍ NA TRHU DLE POŽADAVKŮ, CÍLENÉ VYHLEDÁVÁNÍ NEMOVITOSTÍ SJEDNÁNÍ ČI PŘEJEDNÁNÍ NÁJEMNÍCH PODMÍNEK, KONZULTACE SMLUV VÝSTAVBA NA MÍRU ČI DO VLASTNICTVÍ DLE POŽADAVKŮ KLIENTA, VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍ DODAVATELE STAVBY KOUPĚ BUDOVY, REFINANCOVÁNÍ, PRODEJ, PŘÍPADNĚ ZPĚTNÝ PRONÁJEM PRONÁJEM ČI PODNÁJEM NEVYUŽITÝCH PROSTOR Z PORTFOLIA SPRÁVA NEMOVITOSTÍ, ÚČETNICTVÍ, PRÁVNÍ SLUŽBY DALŠÍ PORADENSKÉ SLUŽBY DLE POTŘEB A POŽADAVKŮ KLIENTA Podrobné informace na nebo na níže uvedených číslech! 108 AGENCY provozuje oborový portál NAJDIKANCELÁŘE.cz, na kterém naleznete širokou nabídku kancelářských a obchodních prostor různých kategorií, případně projektů ve výstavbě či přípravě. VYHLEDÁVEJTE NEBO INZERUJTE SVÉ NABÍDKY NA

11 ONTAKTNÍ KONTAKTNÍ ÚDAJE ÚDAJE 108 AGENCY, s.r.o. Příběnická 939/ Praha Česka republika T: M: E: W: ODDĚLENÍ KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ: KATEŘINA KOTNOVÁ Head of Office Agency ONDŘEJ STRAŠIRYBKA Senior Consultant Office Agency LENKA MÁTLOVÁ Regional Director Office Agency