nabídka 04.indd :31:58

Transkript

1 nabídka 04.indd :31:58

2 nabídka 04.indd :32:00

3 Představení developera Společnost doma a.s. má několikaletou zkušenost s výstavbou bytů a také komerčních projektů. Nabízíme kompletní služby od výběru vhodné lokality, architektonické studie, obstarání územního rozhodnutí, stavebního povolení, projektovou činnost, inženýring, správu nemovitostí, zajištění financování, právní služby a jiné dle obchodního rejstříku. Disponujeme vzdělaným týmem lidí z oborů pokrývajících celé spektrum naší činnosti a na svoji práci se díváme i z pohledu našeho zákazníka a vycházíme vstříc jeho očekávání i záměru. Nabídka komerčních prostor 1000 m 2 na adrese Snuneční náměstí 2588/14, Praha 5 ke dni V Hostivici dne nabídka 04.indd :32:00

4 Praha Praha 13 nabídka 04.indd :32:02

5 Popis Objekt je umístěn přímo u stanice metra, atraktivitu lokality potvrzují blízká sídla renomovaných společností (Citibank, SAP, Commerzbank), v blízkém okolí je rovněž pobočka České pošty, zubní klinika, lékařské centrum či nákupní centrum Galerie Nové Butovice. Objekt navazuje na další komerční office centra Metronom, Explora a Office park Nové Butovice. Výborná dostupnost individuální i veřejnou dopravou Přímý vstup do stanice metra Hůrka (trasa metra B) 12 min. do centra Přímé napojení na na dálnici D5 a D1, Pražský okruh - 5 min. Letište Václava Havla Praha 15 min. Linky MHD a meziměstské dopravy 5 min. chůze nabídka 04.indd :32:02

6 nabídka 04.indd :32:03

7 Obchodní podmínky: Pronajímatelná plocha: Prostory v 1.np budovy A o rozloze 80m 2 a v 2.np o rozloze 650m 2 Podpis smlouvy: Podpis budoucí nájemní smlouvy, která zahrnuje období realizace projektových prací, řízení o změně stavby před jejím dokončením a realizaci cca 6 měsíců Začátek nájmu: cca 04/2017 Doba pronájmu: 5 let Opce: Nájemce má možnosti prodloužit Dobu pronájmu o dalších 5 let, pod podmínkou že informuje Pronajímatele nejpozději 12 měsíců před koncem nájemního vztahu. Poskytnutí záruky: Ve formě kauce na nájem a služby ve výši nákladů za 1 měsíc Měsíční nájemné: Kanceláře: 380 Kč/m 2 (14 /m 2 ) + cena služeb cca 50 Kč/m 2 (2 /m 2 ) (cena služeb je zúčtovatelná) Parking: 1300,-Kč/parkovací stání 10 parkovacích stání v -2np podzemních garáží propojených výtahem Splatnost nájemného: k 10. dni v příslušném měsíci Indexace nájemného: Přesáhne-li nárůst indexu spotřebitelských cen, počítaný od měsíce, kdy vstoupil v platnost aktuální stav (dle údajů Českého statistického úřadu) hodnotu 2%. Provozní náklady (služby): Pronajímatel je povinen poskytovat služby k zajištění řádného fungování nájemcem pronajatých prostor a budovy. Všechny služby, které budou poskytnuté pronajímatelem nebo které budou dodávány třetími osobami, budou poskytovány na základě tržních cen zajištěných prostřednictvím řádných výběrových řízení. Služby budou hrazeny čtvrtletně dopředu zálohovými platbami v Kč a po konci příslušného kalendářního roku budou vyúčtovány dle skutečnosti. Daně: Pronajímatel bude k nájemnému účtovat daň z přidané hodnoty. Pronajímatel poskytne nájemci souhlas s odepisováním technického zhodnocení, které nájemce provede na své náklady v pronajatých prostorech se souhlasem pronajímatele, ve smyslu zákona o daních z příjmů. nabídka 04.indd :32:03

8 1. np - 80 m² 2.np m² nabídka 04.indd :32:06

9 Standard dodání: Pronajímatel dodá prostory ve stávajícím stavu, tzn.: nabízený prostor v 1.np budovy A (80m 2 ) nabízený prostor v 2.np budovy A zkolaudovaný na kanceláře se zázemím (650m 2 ). Základní standard vybavení prostor: venkovní elektricky ovládané rolety rozvody ÚT napojovací body EZS, EPS, STA, datový rozvod a telefon napojovací body vody, kanalizace Uvedení do původního stavu: V okamžiku ukončení nájemního vztahu bude prostor navrácen ve stavu, v jakém ho Nájemce převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Logo: Pronajímatel nabízí nájemci možnost bezplatného umístění jeho loga u vchodu do budovy a na hlavní recepci Nájemce. Veškeré náklady spojené s výrobou, pojištěním, umístěním a úrdžbou loga si hradí Nájemce. Konečná podoba, velikost a umístění loga Nájemce bude podléhat schválení Pronajímatelem, architektem budovy a příslušnými správními orgány. Pronajímatel bude specifikovat velikost loga a jeho umístění, které bude v souladu se směrnicemi budovy. Platnost nabídky: Tato nabídka je platná do 31. prosince Tento dokument neobsahuje veškeré náležitosti nájemní smlouvy a z tohoto ohledu není předkládán jako právně závazný dokument. nabídka 04.indd :32:08

10 nabídka 04.indd :32:09

11 nabídka 04.indd :32:11

12 doma a.s. Husovo náměstí hostivice nabídka 04.indd :32:11