S M E R N I C A pre stanovenie poplatkov za úkony družstva (poplatky vrátane 20% DPH)

Transkript

1 S M E R N I C A pre stanovenie poplatkov za úkony družstva (poplatky vrátane 20% DPH) Článok 1 Na úhradu nákladov súvisiacich s úkonmi vykonávanými z podnetu a v záujme vlastníkov a nájomníkov za účelom objektívneho rozdelenia nákladov na správu podľa rozboru a výslednej kalkulácie sa stanovujú tieto jednorazové poplatky: ZÁKLAD DPH SPOLU 1. kopírovanie dokumentov 1 x A kopírovanie dokumentov 1 x A pri zaslaní upomienky o nezaplatení preddavkov alebo nedoplatkov : 3/1a prvá upomienka v listovej forme: vo výške - za faktúry za služby užívateľov (výkony údržby) aktuálneho - zo zálohových platieb poštovného - z vyúčtovania služieb za užívanie bytu doporučenou - za prenájom spoločných a nebytových priestorov zásielkou zásielkou 3/1b prvá a ďalšie upomienky prostredníctvom sms správy 0,10 0,05 0,15 3/2 druhá upomienka, pokus o zmier a preddražobná upomienka poštovné + 5,00 4. sankcia za preúčtovanie platieb zaplatených na nesprávne účty 0 5. vyhľadanie, kopírovanie alebo tlač dokumentov 1,67 0,33 2,00 6. pri vydaní potvrdenia o veku stavby 4,17 0,83 5,00 7. pri vydaní potvrdenia o výške poistného 8. pri predbežnom súhlase na stavebné úpravy v byte 8,33 1,67 10,00 9. pri vystavení vyhlásenia správcu pri prevode bytu o tom, že prevádzajúci nemá nedoplatky a pri vydaní potvrdenia pre bankové inštitúcie o vyrovnaní nedoplatku 6,67 1,33 8, pri vzájomnej výmene družstevného bytu alebo garáže pri podaní žiadosti pri prevode členských práv nebývajúcich členov pri vyhotovení zmluvy o prevode pri vypracovaní zmluvy o prevode vlastníctva pozemku z vlastníctva OSBD + poplatky za overenie podpisov pri prevode členských práv a povinností spojených s prevodom bytu z rodičov na deti a opačne a pri prevode medzi manželmi a bývalými manželmi 0

2 14. pri prevode členských práv a povinností spojených s bytom pri predložení zmluvy o prevode alebo písomného oznámenia pred uzatvorením nájomnej zmluvy 168,33 33,67 202, pri podaní žiadosti o prenechanie družstevného bytu alebo jeho časti na dočasné užívanie inej osobe 50,42 10,08 60,50 15/1 pri podaní žiadosti o predĺženie dočasného užívania bytu alebo jeho časti 16,67 3,33 20, za spravovanie úveru /mesačne na 1 byt, ktorý sa podieľal na čerpaní úveru/ 0,55 0,11 0, paušálny poplatok za havarijnú službu /mesačne na 1 byt v domoch, kde je odsúhlasený paušál na havarijnú službu/ 0,17 0,03 0, pri spísaní dohody o zániku spoločného nájmu družstevného bytu a členstva rozvedených manželov - mimosúdna dohoda pri pridelení bytu pri prevode bytu do vlastníctva pred uzavretím zmluvy o prevode bytu do vlastníctva 33,33 6,67 40, pri pristúpení k zmluve o výkone správy /pri predložení právoplatného osvedčenia o dedičstve bez poplatku iba pri manželoch/ 33,33 6,67 40, hodinová zúčtovacia sadzba (ďalej HZS") - servis v bytoch v správe družstva - /hod 10,00 2,00 12, HZS za pracovný výkon podľa bodu 22/ (každých začatých 15 minút) 2,50 0,50 3, HZS (havarijná služba) - servis v bytoch v správe družstva - /hod 17,00 3,40 20, HZS za pracovný výkon podľa bodu 24 (každých začatých 15 minút) 4,25 0,85 5, HZS pri prácach pre iných odberateľov (nie v správe družstva) 12,00 2,40 14, HZS za pracovný výkon podľa bodu 26 (každých začatých 15 minút) 3,00 0,60 3, HZS (havarijná služba) pre iných odberateľov (nie v správe družstva) 22,00 4,40 26, HZS za pracovný výkon podľa bodu 28 (každých začatých 15 minút) 5,50 1,10 6, presun zamestnanca na pracovisko a späť 5,00 1,00 6,00

3 Poplatky hradené z fondu prevádzky, údržby a opráv: ZÁKLAD DPH SPOLU I. zmluva o nájme spoločných zariadení a spoločných častí domu podľa požiadaviek vlastníkov v dome I/a za vypracovanie zmluvy podľa bodu I. pri posudzovaní projektovej dokumentácie 83,33 16, I/b za vypracovanie zmluvy podľa bodu I. bez posudzovania projektovej dokumentácie 16,67 3,33 20 I/c vedenie agendy pri prenájme striech a fasády 83,33 16, /rok I/d vedenie agendy pri prenájme spoločných priestorov na podnikateľské účely 16,67 3, /rok II. Preventívna protipožiarna prehliadka v bytových domoch do 8.podlažia vrátane 12,50 2,50 15 /vchod II.a Preventívna protipožiarna prehliadka vo výškových domoch 41,67 8,33 50 /vchod + za 9.podlažie a každé ďalšie podlažie 2,50 0,50 3 /podl. III. Účasť správcu na schôdzach vlastníkov v bytovom dome (prvá schôdza) 0 IV. Účasť správcu na schôdzach vlastníkov v dome (druhá a ďalšie schôdze) 8,33 1,67 10 /hod/ zam. V. Inžinieringové služby súvisiace s obnovou bytového domu. Ide najmä o tieto činnosti : a) odporučenie zhotoviteľa projektovej dokumentácie vlastníkom bytov a zabezpečenie vypracovania projektovej dokumentácie oprávnenou osobou; b) kontrola projektovej dokumentácie, jej súčastí a príloh, zabezpečenie prípadných korekcií a úprav, komunikácia so zhotoviteľom projektovej dokumentácie; c) zabezpečenie stanovísk k projektovej dokumentácii, ohlásenie stavebných úprav/stavebné povolenie, vybavenie ostatných povolení pre realizáciu stavby vrátane záberu verejného priestranstva; d) oboznámenie s postupom naplánovanej obnovy na schôdzi vlastníkov bytového domu; e) zhodnotenie a posúdenie finančnej kondície domu na základe projektantského rozpočtu, porovnanie rôznych spôsobov financovania obnovy domu (klady, zápory, výhody, riziká);

4 f) príprava výberového konania na realizátora obnovy bytového domu (nastavenie kritérií, oslovenie firiem, preverenie referencií, licencií, vyhodnotenie cenových ponúk na základe dohodnutých kritérií); g) účasť na stretnutiach pracovnej skupiny, navrhnutie najvýhodnejšieho spôsobu financovania a jeho porovnanie s tvorbou fondu prevádzky, údržby a opráv domu; h) odborná pomoc a poradenstvo pri výbere stavebného dozoru; i) vypracovanie podkladov k zabezpečeniu financovania obnovy bytového domu prostredníctvom úveru zo ŠFRB, prípadne komerčného úveru na dofinancovanie vlastných zdrojov; j) v spolupráci s dodávateľom zatepľovacieho systému počas realizácie kontrola dodržiavania stavebných noriem, použitých materiálov a dodržiavanie projektovej dokumentácie; k) príprava a spracovanie administratívnych krokov potrebných k odovzdaniu a prevzatiu stavby; l ) odovzdanie staveniska a prevzatie stavby, zabezpečenie prevzatia diela po dokončení od zhotoviteľa. 415,80 83, VI. VI/a poplatok za 1.výpočet financovania investičnej akcie (úver) 0 VI./b poplatok za 2. a ďalšie výpočty financovania investičnej akcie (úver) 16,67 3,33 20 VII. poplatok za prípravné práce ekonomického úseku k čerpaniu úveru pri odsúhlasení úveru schôdzou vlastníkov 0 VIII. poplatok za vypracovanie preberacieho protokolu, prípravu dokumentácie pri odovzdávaní dokladov bytového domu pri založení spoločenstva, a tiež pri zmene výkonu správy prostredníctvom iného správcu, odhlásenie od príslušných dodávateľov energií 416,67 83, IX. poplatok za vypracovanie zmluvy o spoločenstve 83,33 16, X. spracovanie návrhu na súd pri vymáhaní škody vzniknutej bytovému domu voči tretím osobám 5 % z vymáhanej sumy, najmenej 30 + DPH

5 XI. pri vyhotovení fotokópie projektovej dokumentácie externé náklady na fotokópie + 5 XII. presun zamestnanca na pracovisko a späť 5,00 1,00 6 XIII. výmena vodomeru SV, TÚV (demontáž, montáž, plomba, tesnenie) - cena bez položky vodomer 8,00 1,60 9,60 /ks Článok 2 Smernica bola schválená Uznesením č.21/2017 na 4.zasadnutí predstavenstva družstva konanom dňa s účinnosťou od Dňom účinnosti smernice stráca platnosť doterajšia Smernica pre stanovenie úhrad za úkony družstva" schválená Uznesením predstavenstva družstva č.211 zo dňa účinná od