PALMOVKA OPEN PARK Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease. Voctářova, Prague 8

Transkript

1 Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease PALMOVKA OPEN PARK Voctářova, Prague Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, , Prague 1 office@cz.knightfrank.com

2 Lokalita Projekt se nachází v těsné blízkosti stanice metra Palmovka. Neméně důležitá je tramvajová křižovatka deseti linek a nedaleké autobusové nádraží zajišťující spojení se všemi částmi Prahy 8 a Prahy 9. Celá lokalita Palmovky prochází v současnosti velmi dynamickým přerodem. Důkazem toho, že se z oblasti Palmovka stává důležitý středobod na rozhraní Prahy 8 a Prahy 9 je i vzrůstající počet rezidenčních a komerčních developerských projektů. Jedním z nich je i záměr Prahy 8 o přesun radnice a dalších městských funkcí do lokality Palmovka a plánované dopravní napojení na městský okruh. Popis Komerční developerský projekt Palmovka Open Park navazuje na již realizované projekty Palmovka Park 1 a Palmovka Park 2 ve stejné lokalitě. V rámci projektu vznikne m 2 kancelářských ploch v nových administrativních budovách Palmovka Open Park 3 a Palmovka Open Park 4 a v unikátní revitalizované hale Palmovka Open Park O. Location The project is located in vicinity of the Palmovka metro station (metro line B). Equally important are the intersection of ten tramlines and the nearby bus station, providing connections to all parts of Prague 8 and Prague 9. The entire Palmovka area is currently undergoing a very dynamic renaissance. The growing number of residential and commercial development projects also shows that Palmovka is fast becoming an important focal point on the border between the Prague 8 and Prague districts. One of these project is the intended move of the Prague 8 city hall and other city functions to the Palmovka location, and the planned transport links to the city ring road. Description The Palmovka Open Park commercial development connects to the already existing projects of Palmovka Open Park 1 and Palmovka Open Park 2 in the same location. Within the scope of the project, 25,000 square meters of office space will be created in the new administrative buildings of Palmovka Open Park Open Park 3 and Palmovka Open Park 4, and in the uniquely revitalized hall of Palmovka Open Park O. Palmovka Open Park 3 je tvořen jedním kompaktním objektem, který je prosklenou lobby s recepcí propojen s industriálním objektem rekonstruované haly POP O, kde se nachází kavárna a jídelna pro celý areál Palmovka Open Park. Přízemí objektu je součástí otevřeného parteru s vodním prvkem a sadovými úpravami, který navazuje na nově vytvořený park přiléhající k Libeňskému mostu. Palmovka Open Park 3 consists of a compact building that is connected by glass lobby with reception lounge to the industrial and revitalized Palmovka Open Park O hall, where is a cafe and a dining room for the whole area of the Palmovka Open Park. The ground floor is part of an open pit with a water feature, natural landscaping and a new park adjacent to the Libeň bridge. Palmovka Open Park 4 disponuje vysokou variabilitou kancelářských prostor. Budova nabízí celkem m 2 kancelářských ploch v 7 nadzemních podlažích a 1847 m 2 obchodních ploch v přízemí a 2 NP a 1394 m 2 skladů v suterénech objektu. V objektu je 111 parkovacích stání. Součástí budovy je velkolepé prosvětlené atrium a střešní terasa se zahradou, která nabízí příjemné posezení. Na přání nájemce je možné v přízemí objektu doplnit jídelnu. Palmovka Open Park 4 has a high variability of office space. The building has a total of 11,184 sq m of office space on seven floors and 1,847 sq m of retail space on the ground floor and 2nd level, altogether with 1394 sq m of warehouse in the basement. The building has 111 parking spaces. The building s spectacular atrium and a rooftop garden terrace, which offers a comfortable sitting area. Upon request of a tenant it is possible to provide the ground floor with a dining room.

3 Palmovka Open Park O je unikátní revitalizovaná průmyslová hala pro nevšední kancelářské nebo jiné komerční využití. Jestliže hledáte administrativní budovu prostory s duší a bohatou historií, pak jste na správném místě. Budova Palmovka Open Park O je obdélníková, prosvětlená hala s užitným prostorem 1890 m 2. Dochovaná tradiční Štěpánova střecha je připomínkou klasické průmyslové architektury 20. let minulého století. Střešní konstrukce podpírají kovové sloupy a zděné pilíře, které podtrhují výjimečnost celého prostoru. Budova je kulturní památkou, která svým nájemcům nabízí originální, inspirující a hlavně příjemnou pracovní atmosféru. Palmovka Open Park O is a unique revitalized industrial hall suitable for an unexpected office space or other commercial uses. If you are looking for office space with soul and rich history, Then you ve come to the right place. The Palmovka Park Open O is a rectangular, lighted hall with usable area of 1890 sq m. Traditional roof structure (Štěpánova střecha) is a reminiscent of the classic industrial architecture of the 20s of the last century. The roof structure is supported by metal poles and brick pillars which emphasize the uniqueness of the whole area. The building is a cultural monument and offers its residents an original, inspiring and above all a pleasant working atmosphere. PALMOVKA OPEN PARK III PODLAŽÍ/FLOOR KANCELÁŘE/OFFICES SKLADY/STORAGES suterén/basement 65 1.NP/ground floor 1 235,00 2.NP-7.NP/1st to 6th floor 8 437,00 typické patro velikost m2 CELKEM/TOTAL 9 672, ,00 PALMOVKA OPEN PARK IV PODLAŽÍ/FLOOR KANCELÁŘE/OFFICES SKLADY/STORAGES RETAIL suterén/basement NP/ground floor 611,8 2.NP/first floor NP/second floor 1 949,00 4.NP-7.NP/3rd to 6th floor 9 508,00 typické patro velikost m2 CELKEM/TOTAL , , ,80 PALMOVKA OPEN PARK 0 HALA PODLAŽÍ/FLOOR BISTRO KAVÁRNA/COFFEE RETAIL 1.NP/ground floor NP/first floor CELKEM/TOTAL ,00 Total summary: ,80 Nájemné Kanceláře: 13,75 EUR/m 2 /měs. Servisní poplatky kancelář: 75 CZK/m 2 /měs. Parkování: 110 EUR/místo/měs. Servisní poplatky parkování: 200 CZK/místo/m. Sklady: 7 EUR/m 2 /měs. Servisní poplatky sklady: 15 CZK/m 2 /měs. + DPH Rent Office: EUR/sq m/month Service charges office: 75 CZK/sq m/month Parking: 110 EUR/pp/month Service charges parking: 200 CZK/place/month Storage: 7 EUR/sq m/month Service charges storage: 15 CZK/sq m/month VAT to be added. Dostupnost Q Availability Q2 2018

4 Vybavení a služby Features and specifications Flexibilní plocha na každém podlaží dovolující jak halové uspořádání, tak uzavřené kanceláře. Efektivní dělení kanceláří s modulem POP III - 2,7 m, POP IV 1,35 m. Světlá výška kancelářských prostor a chodeb 3,0 m v celé ploše patra. Klimatizace s individuální regulací teploty v každé jednotce. Otevíratelná okna. Venkovní žaluzie na všech oknech s individuálním elektrickým ovládáním, centrální řízení dle oslunění a větru. Plně přístupná zdvojená podlaha v. 100 mm včetně podlahových krabic pro kabeláž. ISDN telefonní linky s možností internetového připojení - páteřní rozvody. Možnost umístění TV a satelitních antén na střeše budovy. Společné kuchyňky na podlaží. Přístupy kontrolované magnetickou kartou. Požární zabezpečení budovy (EPS, sprinklery). Kamerový systém monitorující budovy a jejich okolí (plášť budovy, garáže, výtahy, vstupy do servroven, recepce, velín). Všechny kancelářské a obchodní plochy lze větrat. Velín - 24/7/365 security. Recepce - 24/7/365. Prostory pro výstavní plochy v prostoru recepce. Skladové prostory v podzemním podlaží. Zelené plochy mezi budovami a v blízkém okolí. Kavárna a jídelna součástí areálu. Flexible area on every floor allowing for both open or closed office arrangement. Efficient layout of office spaces using the POP III module 2.7 m, POP IV 1.35 m. Office space and corridor overhead clearance of 3.0 m across the entire floor area. Air conditioning with independent temperature regulation in each unit. Openable windows. External window blinds on all windows with individual electronic control, central management according to sun and wind conditions. Fully accessible double floor with a height 100 mm including floor boxes for cables. ISDN telephone lines with the possibility of internet connection - backbone network connection. Option of TV and satellite antenna placement on the building roof. Shared kitchens on the floors. Access controlled using magnetic cards. Fire protection (EPS, sprinklers). Camera system monitors the buildings and their surroundings (building façade, garages, elevators, server room entrances, reception, control room). All office and retail spaces can be ventilated. Control center - 24/7/365 security. Reception desk - 24/7/365. Exhibition spaces available in the reception area. Storage spaces in the basement. Green areas between building and in the surroundings. The facility includes a café and cafeteria.

5 Plány typických pater / Typical floor plans Palmovka Open Park 3 Palmovka Open Park 4

6 Palmovka Open Park O (hala) + Palmovka Open Park 3

7

8

9

10

11 Mapa / Map Important Notice 1. Particulars: These particulars are not an offer or contract, nor part of one. You should not rely on statements by Knight Frank LLP in the particulars or by word of mouth or in writing ("information") as being factually accurate about the property, its condition or its value. Neither Knight Frank LLP nor any joint agent has any authority to make any representations about the property, and accordingly any information given is entirely without responsibility on the part of the agents, seller(s) or lessor(s). 2. Photos etc: The photographs show only certain parts of the property as they appeared at the time they were taken. Areas, measurements and distances given are approximate only. 3. Regulations etc: Any reference to alterations to, or use of, any part of the property does not mean that any necessary planning, building regulations or other consent has been obtained. A buyer or lessee must find out by inspection or in other ways that these matters have been properly dealt with and that all information is correct. 4. VAT: The VAT position relating to the property may change without notice.