Operační program podnikání a inovace (OPPI) Program Nemovitosti: VÝZVA Č. II NEMOVITOSTI: ZÁKLADNÍ INFORMACE - SHRNUTÍ

Transkript

1 Operační program ání a inovace (OPPI) Program Nemovitosti: VÝZVA Č. II Program Nemovitosti umožňuje získat finanční podporu na přípravu atelských zón, rekonstrukci staveb a částečně i na výstavbu nájemních objektů v sektoru zpracovatelského průmyslu, dále také v sektoru strategických služeb a technologických center. Cílem programu Nemovitosti je podněcovat vznik a rozvoj atelských nemovitostí včetně související infrastruktury, a přispět tak ke vzniku funkčního trhu nemovitostí a ke zlepšení investičního a životního prostředí České republiky. Program je zaměřen na podporu projektů realizovaných ve všech hlavních fázích životního cyklu nemovitosti, tj. projektů přípravy, výstavby, rozvoje i regenerace nemovitostí, přičemž důraz bude kladen zejména na rekonstrukci nemovitostí. NEMOVITOSTI: ZÁKLADNÍ INFORMACE - SHRNUTÍ Příjem registračních žádostí: od do Příjem plných žádostí: Systém sběru žádostí: kontinuální Celková finanční alokace pro výzvu: 4 mld. Kč Plné žádosti je možné podávat do 10 měsíců od data přijatelnosti (registrace RŽ), neboli data vzniku Způsobilých výdajů. Nejzazším termínem pro ukončení projektu je datum Oprávnění žadatelé: obec, kraj, atelé (FO i PO) Výše podpory: 40 %, 50 %, 60 % dle velikosti u žadatele Výše dotace: Minimální výše podpory je stanovena na 1 mil. Kč, maximální výše podpory na 500 mil. Kč. V případě Projektu vyhotovení projektové dokumentace je minimální výše podpory stanovena na 500 tis. Kč, maximální na 50 mil. Kč Projekt musí být realizován na území ČR mimo území hlavního města Prahy. Dokumentace k Výzvě je k dispozici na: Stránka 1 z 5

2 Program NEMOVITOSTI: VÝZVA č. 2 Kdy lze předkládat projekty Alokace Výzvy Příjemci podpory Kolik lze získat na jeden projekt (forma a výše podpory) Plné žádosti je možné podávat do 10 měsíců od podání registrační žádosti. 4 mld. Kč Podnikatelé (FO i PO), obce, kraje Forma podpory: dotace placená zpětně Výše dotace se řídí Regionální mapou intenzity podpory pro DR (viz tabulka) U územně samosprávných celků (ÚSC) je výše dotace max. 40 %; dále je výše dotace omezena výší Nákladové mezery 1 ; Regiony (NUTSII) Výše dotace dle regionální mapy veřejné podpory (pro regiony ČR mimo území hl. m. Prahy) malý Podnik střední velký Regiony ČR mimo hl. m. Prahy 60 % 50 % 40 % Jihozápad % 46 % 36 % Jihozápad % 40% 30% Podporované aktivity Udržitelnost projektu a) Projekt přípravy zóny - projekt, jehož realizací vzniknou investičně připravené plochy v rámci výstavby nové Podnikatelské zóny nebo jehož realizací dojde ke zvýšení kvality nebo využitelnosti ploch stávající Podnikatelské zóny. b) Projekt výstavby nájemního objektu - projekt, jehož realizací vznikne nový Podnikatelský objekt určený k pronájmu. c) Projekt rekonstrukce objektu - projekt, jehož realizací dojde k rekonstrukci objektu na Podnikatelský objekt. d) Projekt vyhotovení projektové dokumentace - projekt, jehož realizací dojde k vytvoření dokumentace projektové přípravy a projektové dokumentace pro projekty uvedené výše v bodech a)-c). Velký je povinen zachovat projekt min. 5 let (MSP 3 roky) od data ukončení realizace projektu. Ukončení projektu Realizace všech projektů musí být ukončena k Nákladová mezera (NM) - rozdíl mezi Způsobilými výdaji na realizaci Projektu (včetně ceny obvyklé projektu před jeho zahájením) a cenou obvyklou tohoto Projektu po jeho realizaci. Výše nákladové mezery se stanoví dle následujícího výpočtu: NM = CO + ZV- COP, kde CO je cena obvyklá (ve smyslu 151/1997 Sb., o oceňování majetku) Podnikatelské nemovitosti určené dle investičního záměru k realizaci Projektu; ZV jsou Způsobilé výdaje na realizaci projektu a COP je cena obvyklá (ve smyslu 151/1997 Sb., o oceňování majetku) Podnikatelské nemovitosti po dokončení Projektu. Stránka 2 z 5

3 a) Projekt přípravy zóny Výše podpory Jaké výdaje je možné podpořit Příjemcem podpory mohou být atelé Příjemce podpory smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let (3 let v případě MSP) od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout ve prospěch třetích osob nebo sám využívat pro jiné účely než pro činnost Uživatele nemovitosti maximálně 25% výměry pozemků Podnikatelské zóny max. 40 %, 50 %, 60 % dle velikosti u max. 40 % je-li příjemcem podpory kraj nebo obec max. 300 Kč/m 2 atelské zóny Nákup a úpravy pozemků, Nákup staveb Odstranění nevyužitých staveb Projektová dokumentace stavby Inženýrské sítě a účelové komunikace, Inženýrská činnost ve výstavbě b) Projekt výstavby nájemního objektu Příjemcem podpory může být obec nebo kraj Velikost podlahové plochy objektu, který je předmětem Projektu, musí být minimálně 500 m 2. Příjemce podpory smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu pouze Uživatelům nemovitosti. Toto omezení platí pro 75% podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu. Výše podpory max. 40 % Výše podpory je omezena nákladovou mezerou (projekt generuje příjmy) Maximální výše dotace je stanovena na 1500 Kč/m 3 Podnikatelského objektu v případě, že jeho průměrná světlá výška dosahuje více než 6m, v opačném případě 3000 Kč/m 3 Podnikatelského objektu. Jaké výdaje je možné podpořit Úpravy pozemků, Odstranění nevyužitých staveb Inženýrské sítě a účelové komunikace, Inženýrská činnost ve výstavbě Projektová dokumentace stavby, Architektonická soutěž Rekonstrukce/modernizace staveb, Novostavby Stránka 3 z 5

4 c) Projekt rekonstrukce objektu Velikost podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu, musí po realizaci projektu dosahovat minimálně 500 m 2. Objekt, který je předmětem Projektu, není v současnosti dostatečně efektivně využíván, je zanedbaný a pro činnost Uživatele nemovitosti jej lze využít pouze za podmínky realizace Projektu rekonstrukce. Pokud Příjemce dotace na základě znaleckých posudků a odborných odhadů prokáže, že náklady na odstranění stávajícího objektu a výstavbu nového jsou v součtu nižší, než náklady na jeho rekonstrukci, je možné získat podporu na odstranění stávajícího objektu a výstavbu objektu nového. V rámci Projektu rekonstrukce objektu je možné navýšit původní podlahovou plochu a kubaturu objektu a to maximálně o 100 % původního stavu objektu, který je předmětem projektu a zařadit náklady na toto navýšení mezi Způsobilé výdaje Projektu. Pro všechny podpořené podlahové plochy objektu platí stejné podmínky definované Výzvou. Způsobilé výdaje vynaložené na rekonstrukci staveb musí být vyšší než výdaje na jejich nákup. Je-li příjemcem podpory atel, smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let (3 let v případě MSP)od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout ve prospěch třetích osob nebo sám využívat pro jiné účely než pro činnost Uživatele nemovitosti maximálně 25 % podlahové plochy Podnikatelského objektu. Je-li příjemcem podpory obec nebo kraj, smí v období po přijetí žádosti o dotaci až po dobu 5 let od dokončení závěrečné etapy stavební části Projektu pronajmout podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu, pouze Uživatelům nemovitosti. Toto omezení platí pro 75% podlahové plochy Podnikatelského objektu, který je předmětem projektu. Výše podpory 40 % velký, 50 % střední, 60 % malý 40 % je-li příjemcem podpory kraj nebo obec Maximální výše dotace je stanovena na 1500 Kč/m 3 Podnikatelského objektu v případě, že jeho průměrná světlá výška dosahuje více než 6m, v opačném případě 3000 Kč/m 3 Podnikatelského objektu. Jaké výdaje je možné podpořit Nákup pozemků (pouze atelé) Úpravy pozemků Odstranění nevyužitých staveb Inženýrské sítě a účelové komunikace Nákup staveb (pouze atelé) Projektová dokumentace stavby Architektonická soutěž Inženýrská činnost ve výstavbě Rekonstrukce/modernizace staveb, novostavby Stránka 4 z 5

5 d) Projekt vyhotovení projektové dokumentace Výše podpory Jaké výdaje lze podpořit Příjemce dotace je povinen na základě podpořené projektové dokumentace zahájit realizaci projektu nejpozději do dvou let od přijetí podpory. 40 % velký, 50 % střední, 60 % malý max. 40 % je-li příjemcem podpory kraj nebo obec Projektová dokumentace Architektonická soutěž Program NEMOVITOSTI: VÝZVA č. 2: Ostatní podmínky Žadatel má ke dni podání registrační žádosti uzavřena minimálně 2 po sobě následující účetní období. Pokud žadatel á po kratší dobu, lze požadovanou historii prokázat také prostřednictvím subjektu/ů, který/kteří v žadateli uplatňuje/uplatňují rozhodující vliv. Příjemce podpory nesmí být s osobou, v jejíž prospěch pronajímá nebo zatěžuje věcným břemenem pozemky Podnikatelské zóny či plochy Podnikatelského objektu Ekonomicky nebo personálně spojenou osobou. V případě pořízení nemovitostí od Ekonomicky nebo personálně spojené osoby nelze kupní cenu zahrnout do Způsobilých výdajů. NEMOVITOSTI - VÝŠE PODPORY SHRNUTÍ ÚDAJŮ Maximální výše podpory podle příjemce Malý Střední Velký ÚSC Velikost plochy Omezení/limity Maximální výše dotace na jednotku Příprava zóny 60 % ZV* 50 % ZV* 40 % ZV* ~ ~ 300,-Kč/m 2 Výstavba nájemního objektu Rekonstrukce objektu Projektová dokumentace ~ ~ ~ 60 % ZV* 50 % ZV* 40 % ZV* 40% ZV*) 40 % ZV*) min 500 m 2 podlahové plochy 40 % ZV*) 1500,-Kč/m 3 - pokud je průměrná světlá výška nad 6m, jinak 3000,-Kč/m 3 60% ZV* 50 % ZV* 40 % ZV* 40 % ZV* ~ ~ ZV způsobilé výdaje, ÚSC - Územně samosprávný celek * U projektů realizovaných v regionu NUTS II Jihozápad je maximální výše podpory od nižší o 4 % a od nižší o 10 % oproti údaji v tabulce Zdroj: Kontakt pro další informace: Radek Banýr, Consultant Tel.: radek.banyr@econtinuity-group.eu Stránka 5 z 5