o provedení elektronické dražby

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Trutnov č. j: 111/2017-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 27. listopad 2017, na webové adrese Zahájení dražby bude v 11:20 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Ing. Janou Drabešovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Bod 3. Označení předmětu dražby: Bytová jednotka č. 415/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 5940, vymezená v budově Poříčí, č.p. 415, zapsané na LV č. 5938, stojící na st. parcele č. 472, zapsané na LV č Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6522/22061 na společných částech bytového domu č.p. 415, zapsaného na LV č a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6522/22061 na st. parcele č. 472 o výměře 235 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, na parcele č. 160/19 o výměře 228 m2 a parcele č. 161/8 o výměře 204 m2, obě vedené jako zahrada, vše zapsané na LV č Bytová jednotka č. 415/2 zapsaná na listu vlastnictví č. 5939, vymezená v budově Poříčí, č.p. 415, zapsané na LV č. 5938, stojící na st. parcele č. 472, zapsané na LV č Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 13464/22061 na společných částech bytového domu č.p. 415, zapsaného na LV č a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 13464/22061 na st. parcele č. 472 o výměře 235 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, na parcele č. 160/19 o výměře 228 m2 a parcele č. 161/8 o výměře 204 m2, obě vedené jako zahrada, vše zapsané na LV č Garáž č. 415/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 5940, vymezená v budově Poříčí, č.p. 415, zapsané na LV č. 5938, stojící na st. parcele č. 472, zapsané na LV č Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 2075/22061 na společných částech bytového domu č.p. 415, zapsaného na LV č a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 2075/22061 na st. parcele č. 472 o výměře 235 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, na parcele č. 160/19 o výměře 228 m2 a parcele č. 161/8 o výměře 204 m2, obě vedené jako zahrada, vše zapsané na LV č To vše v k.ú. Poříčí u Trutnova, obec Trutnov, okres Trutnov, vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov.

2 st. parcela č o výměře 64 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: bez čp/če, garáž Stavba stojí na pozemku p.č.: St zapsané na LV č. 1321, pro k.ú. Poříčí u Trutnova, obec Trutnov, okres Trutnov, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov. Předmět dražby zpeněžuje insolvenční správce na základě pokynu zajištěného věřitele. Popis předmětu dražby: Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům se 2 NP a podkrovím v obci Trutnov, část obce Poříčí, okres Trutnov. Město Trutnov se nachází v Podkrkonoší, jedná se o bývalé okresní město a centrum celého regionu Podkrkonoší. Dle Malého lexikonu obcí České republiky vydaným Českým statistickým úřadem má obyvatel. Jedná se o průmyslové město s veškerou potřebnou infrastrukturou. Město Trutnov má podíl na turistickém ruchu v lokalitě Krkonoš. Město je přístupné po silnici I. třídy ze směrů od Hradce Králové, Jičína nebo Náchoda. Město je rovněž přístupné po železnici ve směru od Staré Paky nebo Jaroměře. Předmětné nemovité věci jsou umístěny v zastavěné části města Trutnov nazvané Poříčí. Jedná se o lokalitu města s vyšším zastoupením průmyslu, ve středu lokality Poříčí jsou převážně obytné domy. Předmětná nemovitost se nachází na pravé straně ul. Benešova ve směru z centra Poříčí, z Lípového náměstí. Jedná se klidnou polohu k bydlení. Objekt je umístěn jako samostatně stojící, je umístěn na rovinatém pozemku. Objekt je přístupný z místní zpevněné komunikace, dále je napojen na rozvod elektrické energie, rozvod horkovodu, rozvod vodovodu a kanalizace. Předmětné nemovité věci nejsou pronajaty. Objekt se nachází v lokalitě se zvýšeným rizikem povodeň / záplava (2. zóna). Rodinný dům č.p. 415 je částečně podsklepený dvoupodlažní objekt s podkrovím. Konstrukce objektu je tvořena zděnými stěnami na základech s izolací proti zemní vlhkosti, stropy jsou rovné, střecha je valbová s krytinou z živičného šindele. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, objekt není vybaven hromosvodem, vnější omítky jsou břizolitové s fasádním nátěrem, sokl je vyzděn z kamenných kvádrů, schodiště je teracové. Dle sdělení objekt pochází z roku Celková dispozice a použité stavební prvky tomuto stáří nasvědčují. V objektu byly prováděny postupné opravy a rekonstrukce. V roce 2002 byla provedena výměna oken a oprava fasády, v roce 2008 výměna střešní krytiny a klempířských prvků. V roce 2009 byla provedena rekonstrukce elektroinstalace, rozvodu vody a kanalizace, dále celková výměna ústředního vytápění včetně nové výměníkové stanice, dále byla provedena výměna dveří, výměna podlah obytných místností, snížení stropů sádrokartonovými podhledy, osazení nové kuchyňské linky včetně sporáku v bytě ve 2. nadzemním podlaží. V letech byla provedena rekonstrukce bytu v 1. nadz. podlaží, rekonstrukce koupelny ve 2. nadzemním podlaží a vestavba podkroví. Dispoziční řešení V suterénu je výměník, prádelna, sklad, chodba a schodiště. V 1. nadzemním podlaží je byt s přís., dále společná chodba a schodiště. Ve. 2. nadzemním podlaží a podkroví je byt s přísl. V přístavbě je sklad a garáž. Objekt obsahuje 2 byty a garáž. Objekt byl užíván v souladu s právním stavem k trvalému bydlení. Objekt je udržovaný, v dobrém stavebním stavu po celkové rekonstrukci. Bytová jednotka č. 415/1 Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží. Byt obsahuje kuchyň (16,70 m2), 2 pokoje (22,64 m2, 15,59 m2), koupelnu s WC (3,74 m2) a chodbu (6,55 m2). Vnitřní omítky jsou vápenné hladké, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, dveře jsou dýhované v obložkové zárubni. Podlahy obytných místností jsou převážně plovoucí, dlažby jsou keramické, keramické obklady jsou v kuchyni a koupelně s WC. Vytápění je ústřední s 2

3 napojením na horkovod, ohřev vody je v elektrickém boileru. V objektu je rozvod světelné a motorové elektroinstalace, rozvod teplé a studené vody a vnitřní kanalizace. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, koupelna vanou se zástěnou, umyvadlem a WC mísou. Bytová jednotka č. 415/2 Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a podkroví. Byt obsahuje ve 2. nadzemním podlaží kuchyň (17,25 m2), 2 pokoje (23,36 m2, 15,75 m2), koupelnu s WC (3,62 m2), zimní zahradu (5,25 m2), chodbu (6,38 m2) a schodiště (2,87 m2), v podkroví potom 2 pokoje (21,60 m2, 11,80 m2), koupelnu s WC (6,62 m2), chodbu (4,82 m2) a schodiště (4,92 m2). Vnitřní omítky jsou vápenné hladké, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, dveře jsou dýhované v obložkové zárubni, podlahy obytných místností jsou převážně plovoucí, dlažby jsou keramické, keramické obklady jsou v kuchyni a koupelnách s WC. Vytápění je ústřední s napojením na horkovod, ohřev vody je v elektrickém boileru. V objektu je rozvod světelné a motorové elektroinstalace, rozvod teplé a studené vody a vnitřní kanalizace. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, koupelna ve 2. nadz. podlaží sprchovým koutem, umyvadlem a WC mísou, koupelna v podkroví vanou, umyvadlem a WC mísou. Nebytová jednotka č. 415/3 Nebytová jednotka je tvořená garáží (20,75 m2) umístěnou v přístavbě rodinného domu. Jedná se o nepodsklepenou jednopodlažní přístavbu. Konstrukce je tvořena zděnými stěnami s pultovou střechou s krytinou z živičné lepenky, okapy a svody jsou z pozinkovaného plechu, vnější a vnitřní omítky jsou hladké. Vrata jsou dřevěná otvírací. Podlaha je betonová. V objektu je rozvod elektroinstalace. Vedle garáže je sklad (10,40 m2) tvořící součást bytu č. 415/2. Vedlejší stavby Dle výpisu z KN se jedná o garáž. Tento objekt, který ze severní strany navazuje na rodinný dům, obsahuje dílnu (44,68 m2) a sociální zázemí (3,62 m2). Jedná se o nepodsklepený jednopodlažní objekt. Konstrukce objektu je tvořena zděnými stěnami na základech s izolací proti zemní vlhkosti. Strop je tvořený podhledem z vlnitého plechu, střecha je pultová s mírným spádem s plechovou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vnější omítky jsou hladké s fasádním nátěrem, vnitřní omítky jsou hladké. Vrata a dveře jsou ocelové, okna jsou ocelová s dvojsklem. Podlahy jsou betonové. V objektu je elektroinstalace, vodoinstalace a vnitřní kanalizace. Vytápění je ústřední s napojením na horkovod. Sociální zařízení je vybavené umyvadlem, WC mísou a nedokončeným sprchovým koutem. Venkovní úpravy Venkovní úpravy tvoří přípojky, zpevněné plochy, oplocení. Pozemky - stavební parcela č. 472 o výměře 235 m2 - zastavěná plocha - pozemková parcela č. 160/19 o výměře 228 m2 - zahrada - pozemková parcela č. 161/8 o výměře 204 m2 - zahrada - stavební parcela č o výměře 64 m2 - zastavěná plocha Na stavební parcele č. 472 je umístěna stavba rodinného domu č.p. 415, pozemkové parcely č. 160/19, 161/8 vedené v katastru nemovitostí jako zahrada. Uvedené pozemky jsou užívány v jednom funkčním celku s rodinným domem č.p. 415 a stavební parcelou č Na stavební parcele č je umístěna stavba vedlejší stavby. Jedná se o stavební pozemky umístěné v zastavěném území města Trutnov, část Poříčí. Pozemky jsou rovinaté. Pozemky jsou zainvestovány - přístup z místní zpevněné komunikace, možnost připojení na rozvod elektro, rozvod horkovodu, rozvod vodovodu a kanalizaci. Na pozemkových parcelách č. 160/19, 161/8 jsou ojedinělé okrasné stromy a keře, jež doplňují užívání zahrady. 3

4 Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSHK 33 INS 27899/2016-A-14 ze dne 18. ledna 2017, zpeněžením zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Miloš Holman, Ohaveč 18, Pod Velbabou 1091, Úpice, jmenovaný předsedou Krajského soudu v Hradci Králové dne pod č.j. Spr.2008/90 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a obor stavebnictví, odvětví stavby obytné a vypracoval dne posudek s číslem /17 a ocenil nemovitost na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 111/2017-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení dražební jistoty Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne v 11:20 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání, má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí. 4

5 Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 27. října 2017 ve 14:45 hod. 2. termín dne 9. listopadu 2017 v 11:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Dražební jistota byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol:rodné číslo (v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba) nebo IČ (v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba).specifický symbol: 8185 (ID dražby). Do zprávy pro příjemce uveďte datum konání dražby. Dražební jistota je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. Podrobnosti o platbě dražební jistoty včetně QR kódu naleznete v inzerátu této nemovitosti na internetové adrese V záložce Základní informace klikněte na odkaz Platba jistoty. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na účet, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši dražební jistoty. Ke kupní ceně (ceně dosažené vydražením) se tak nezapočítává dražební jistota a kupní cenu (cenu dosaženou vydražením) musí vydražitel uhradit v plné výši. Pokud vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, je dražba zmařena a dražební jistota složená vydražitelem se použije na náklady zmařené dražby. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby vypracuje a podá kupující. 5

6 Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je dle novely zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí (zákon č. 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí) kupující. V Praze, dne 2. října 2017 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Ing. Jana Drabešová zmocněnec 6