34 Stavebko do Kč pro mladé let s vyřízením zdarma 35 Autopojištění: novinka v naší nabídce 2/ Na návštěvě:

Transkript

1 MAGAZÍN ČESKOMORAVSKÉ STAVEBNÍ SPOŘITELNY liška 34 Stavebko do Kč pro mladé let s vyřízením zdarma 35 Autopojištění: novinka v naší nabídce 2/ Na návštěvě: DUM S TERASOU ZALITOU SLUNCEM Dáváme prostor vašim nápadům. Už 25 let.

2 Chytněte se nízkých úroků. REFINANCUJTE za 1,99 % p.a.* Rádi míříme vysoko, ale úroky chceme mít nízké. Re nancovat můžete zajištěný úvěr od jiné nanční instituce. Roční úroková sazba úvěru se zajištěním nemovitostí a při xaci na 3 roky pouze 1,99 %. Celková doba splatnosti až 30 let. UZAVŘETE SI ZNOVU oblíbené stavební spoření Stavebko s roční státní podporou až 2000 Kč. Finanční rezerva, která dokáže podchytit i nenadálou změnu v životě. Peníze pro děti, na životní plány i standard v penzi. Bezpečná tvorba úspor potřebných pro budoucí úvěr na bydlení. NAŠE TIPY: Pro mladé let stavebko do Kč s uzavřením zdarma. Při souběžném založení penzijka a stavebka prémie až 1000 Kč. Navštivte nančního poradce ČMSS. Více na *Reprezentativní příklad meziúvěru určeného pro re nancování na dvoustraně v tomto vydání magazínu Liška. Poskytovatelem stavebního spoření a úvěru je Českomoravská stavební spořitelna, a.s. a produktu doplňkového penzijního spoření je ČSOB Penzijní společnost, a. s., člen skupiny ČSOB. Tento dokument má pouze informativní charakter. Platnost k

3 Už 25 let. 3 OBSAH tohoto čísla 3 Editorial 4 Místo: V obývacím pokoji s kuchyňským koutem budete víc pohromadě 6 Vychytávky 8 Na návštěvě: U klientů zamilovaných do velké zahrady 16 Téma: Dřevostavby Moderní dřevostavby odolají ohni, broukům i houbám 22 Tvrdohlaví: Zařídili si domov po svém 24 Jak se bydlí: Turecko 30 Jak to u nás chodí 32 Naší optikou: Pět zastavení Jochena Maiera 34 Stavebko 35 Autopojištění 36 Naspoření na úvěr 38 Refinancování 40 Vítejte doma: Nejlepší svatební dar 41 Věrnostní program 42 Zábava Milí čtenáři, při přípravě tohoto čísla jsme se docela nacestovali. Byli jsme se podívat za klienty ČMSS v Plzni-Božkově, Nové Pace i v Horních Krutech a Sendražicích, což jsou dvě vesnice na Kolínsku. Každý z lidí, jež jsme potkali a s nimiž jsme mluvili, měl o svém bydlení jiné představy a mohl si do něj dovolit investovat jiné prostředky. Jednu věc ale měli společnou. Všichni se rozhodli, že si pořídí vlastní střechu nad hlavou, a něco pro to udělali. I když to nepochybně každého z nich stálo spoustu peněz a úsilí, důležité je, že nečekali, že jim něco samo spadne do klína, ale aktivně se podíleli na budování své budoucnosti. V současnosti se hodně mluví o obavách z toho, co přijde. Neměli bychom ale spíše sebrat síly a energii a začít pracovat na tom, aby k nějakým přehnaným obavám nebyl důvod? Jeden z nejužitečnějších nástrojů, jež nám v tom pomáhají, už čtvrt století nabízí Českomoravská stavební spořitelna v podobě stavebního spoření a úvěrů na bydlení. Za redakci jí přejeme všechno nejlepší k pětadvacátým narozeninám a vám jako jejím klientům život a bydlení, jaké jste si vždy přáli. Rudolf Král šéfredaktor facebook.com/cmss.cz MAGAZÍN LIŠKA vydává Českomoravská stavební spořitelna, a. s., Vinohradská 3218/169, P. O. Box 117, Praha 10, IČO: , tel.: , info@cmss.cz, Cena 25 Kč, pro klienty ČMSS zdarma. Pro Českomoravskou stavební spořitelnu, a. s., vydává Boomerang Communication, s. r. o., Nad Kazankou 708/37, Praha 7 Troja, IČO: , Autoři textů: Rudolf Král, Jiří Holubec. Fotografie: Luboš Wišniewski, Václav Jedlička, Michael Kratochvíl, Shutterstock, Profimedia. INZERCE: sales@boomerang.co.com. Registrační značka: MK ČR E Číslo 2/2018 vychází 15. října Magazín Českomoravské stavební spořitelny Liška vychází 2 ročně, v měsících duben a říjen. Informace v něm obsažené nejsou nabídkou (návrhem na uzavření smlouvy) ani veřejným příslibem ČMSS. Více informací získáte na

4 4 Místo MÍT V DOMĚ JEDNU VELKOU MÍSTNOST, V NÍŽ SE ODEHRÁVÁ SPOLEČENSKÝ ŽIVOT, SE VYPLATÍ. OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYŇSKÝM KOUTEM Čím dál oblíbenější spojení kuchyně a obývacího pokoje má hned několik výhod. V malých bytech šetří prostor a v domech či větších bytech zase umožňuje, aby i při vaření byla rodina i s případnými hosty pohromadě.

5 Už 25 let Jídelní pult Funkční předělový prvek mezi kuchyňskou a relaxační zónou, a to umístěním i barvami 02 Větrání Kdyby nestíhala digestoř, pomohou otevřená okna či dveře 03 Kuchyňská linka Elegantní bílá opět pomáhá kuchyňský kout oddělit od tmavě laděné obývací části 3 DŮVODY PROČ 1 Jste víc spolu Když není jeden její člen zavřen během vaření v kuchyni, tráví rodina společně více času Méně se naběháte 2 Nemusíte s každým jídlem nebo pro každé pití běhat z místnosti do místnosti Máte více místa 3 V jednom velkém prostoru se většina z nás cítí lépe než ve dvou menších TIP: DIGESTOŘ Vyberte kvalitní a silnou digestoř, aby vám páry a pachy z vaření nešly do místnosti. Tady se šetřit nevyplatí.

6 6 Vychytávky 1 Edison retrožárovka Nemůžete pořád najít lustr, který by vás bavil, neměl ho každý druhý a nestál tisíce? A co takhle to zkusit úplně jinak a obejít se bez něj? Stylová retrožárovka o síle 40 W vám doma nadělá spoustu parády i jen tak zastrčená v objímce. A přijde na necelé dvě stovky! Cena 199 Kč, 2 Taburetka Pokud se chcete v obývacím pokoji cítit opravdu pohodlně, pořiďte si taburetku. Skvěle vám poslouží jako podnožka při čtení či sledování televize, zrovna tak příjemně se na ní ale sedí nebo se po ní válí. (Rozměry: výška 32 cm, celkový průměr 70 cm.) Cena 3259 Kč, ORIGINÁLNÍ VÝBAVA VAŠEHO DOMOVA Představujeme pár hezkých a užitečných doplňků pro váš obývací pokoj s kuchyňským koutem, abyste se tu cítili ještě příjemněji. 4 Sada stohovatelných mís a odměrek Multi-colour Nest Ať máte kuchyň nebo kuchyňský kout sebevětší, stejně se tam nakonec budete potýkat s nedostatkem místa. Tím spíš oceníte tyhle skladné a veselé mísy, jež uložíte do poličky seskládané do sebe, a ještě se vám do nich vejde praktická sada odměrek. Cena 1645 Kč, 3 Digestoř AIRFORCE F96 TLC 83 X Díky technologii Energy saving, kterou Airforce vyvinul speciálně pro své motory a světelné systémy, mají digestoře vysoký výkon s nízkou spotřebou energie. Kovové tukové filtry lze mýt ručně nebo v myčce na nádobí. Digestoř má tři rychlosti a funkci intenzivního odsávání. Ovládání je možné pomocí dálkového ovladače, který je součástí základní výbavy. Cena Kč,

7

8 8 Na návštěvě Krátce po poledni ukazuje palubní displej našeho vozu 34 C a my se po rozpálené dálnici přibližujeme k Božkovu, plzeňské čtvrti proslavené především produkcí populárního tuzemáku. V redakci jsme si samozřejmě vyslechli pár vtipných poznámek typu, za kolik dní se hodláme vrátit a kdo bude řídit zpátky, ale v tomhle počasí nemá nikdo na panáka náladu. Konečně se dostáváme do půvabného historického jádra někdejší vesnice, které bylo právem prohlášeno za památkovou rezervaci, a po chvilce tápání stavíme před domem klienta ČMSS Jana Havla a jeho manželky Adriany. UVIDĚLI ZAHRADU A BYLO ROZHODNUTO

9 Už 25 let. 9

10 10 Na návštěvě Původně jsme bydleli tady nedaleko ve Slovanech v bytě s velkou terasou a plánovali jsme koupit chalupu, začíná své vyprávění sympatický obchodník s kovovými výpalky. Potom se nám ale narodila dcerka a čekali jsme syna, tak jsme začali uvažovat o domě. A z okolních lokalit se nám nejvíc líbil právě Božkov. Krásnou dřevěnou podlahu položil Jan s pomocí kamaráda. Podle Jana Havla měli manželé výhodu, že na koupi nespěchali a jeho paní měla před porodem čas sledovat realitní servery, jestli se tam neobjeví zajímavá nabídka. Na domě, který nakonec koupili, je nejdřív zaujala přijatelná cena. Při návštěvě se jim pak líbil už dvůr, pak ale prošli dozadu na rozlehlou a hezky udržovanou zahradu a nebylo co řešit. 01 Mít za kamaráda finančního poradce se vyplatí Když si manželé konečně vybrali dům, museli ještě vyřešit otázku financování. Byt ve Slovanech byl totiž zatížen hypotékou, takže si museli vzít ještě jednu, a než byt prodali, platili hypotéky dvě. Naštěstí to trvalo jen dva měsíce, i po zaplacení hypotéky za byt zbyly peníze, které pomohly k získání nového bydlení, vzpomíná Jan na složitější období krátce po zakoupení nemovitosti. Potom rodina v domě asi rok bydlela, ale vzhledem k nevyhovující dispozici domu, až 80 cm silným obvodovým zdem, stáří stavby a jejímu stavu bylo od začátku v plánu obytné patro zbourat a znovu vystavět z modernějších materiálů a jinak uspořádané. Obrátila se proto na banku, jejíž odhadce však výrazně podhodnotil cenu domu, když při svém posudku náležitě nezohlednil hodnotu pozemku. Bance se navíc nelíbilo ani to, že manželé chtějí zbořit patro, čímž na určitou dobu hodnota nemovitosti ještě klesne. Havlovým nezbylo než hledat jiné řešení. V tu chvíli se hodilo, že měli stavební spoření a kamarádili s finančním poradcem ČMSS Václavem Vovsem, který také za námi zanedlouho doráží (viz boxík Pohled z ČMSS). Václav vymyslel Havlovým funkční model financování, kdy si manželé vzali překlenovací úvěr, který se následně změnil v normální úvěr, jímž refinancovali hypotéku, a potom přestavbu dokončili. A ještě jim na dobu, kdy se dům přestavoval, zajistil náhradní ubytování, což ale, jak sám rychle upozorňuje, běžně pro své klienty nedělá.

11 Už 25 let. 11 POHLED Z ČMSS Václav Voves finanční poradce ČMSS, Plzeň Honza byl jeden z mála klientů, kteří mě pozvali na kolaudaci, ale my jsme se v té době už dávno znali. Skamarádili jsme se na dovolené v Řecku, to jsme ještě byli mladí a neklidní. A pak jsme taky zjistili, že jsme se už dříve přetahovali o stejný barák tady v Božkově, což jsme ale, když jsme na to přišli, kulantně vyřešili. Dneska jsme sousedé, kteří se vzájemně navštěvují a zalévají si zahradu, když je ten druhý na dovolené. Neschovávat použité hadry od oleje Procházíme se útulně působícím prostorem v prvním patře a zajímá nás, co na téhle rekonstrukci bylo nejtěžší. Asi rozhodnout, že začneme bourat, překvapí nás svou odpovědí pán domu s tím, že měl štěstí na řemeslníky. Víte, okolnosti způsobily, že jsme stavbu nezadali jako celek jedné stavební firmě, ale pánové, kteří původně nabídli zbourání stavby, pak za férové ceny dodali i základovou/stropní desku a hrubou stavbu. A v tomto duchu pak pokračovala celá stavba. Spoustu věcí na domě si také Jan udělal sám s pomocí kamarádů, kteří měli stavbu svých domů ještě v živé paměti. Zvlášť pyšný je na krásnou dřevěnou podlahu, díky níž ale málem celá rekonstrukce skončila fiaskem. Hadry jsem setřel přebytečný ochranný olej po prvním nátěru podlahy a nechal je v plastovém pytli v předsíni. Naštěstí jsou tam dlaždice, protože došlo k jejich samovznícení a po jejich shoření tak zůstala jen ohořelá skvrna a nutnost znovu vymalovat skoro celý byt." S finančním poradcem Václavem Vovsem jsou léta kamarádi 02 Jan rád vaří, proto si dal na kuchyni zvlášť záležet 03 Na umění pana šéfkuchaře pějí ódy všichni, kdo se někdy zúčastnili nějaké Janovy grilovačky

12 12 Na návštěvě FINANCOVÁNÍ PROJEKTU: Úvěr 4,5 milionu + 1 milion vlastní úspory 2,3 mil. refinancování hypotéky 3,2 mil. náklady na rekonstrukci patra Více o úvěrech na bydlení na Dům je zasazen do krásného okolí památkové zóny. 04 Pavlač zalitá sluncem Fakt, že dům stojí v památkové zóně, sice znamená, že má hezké okolí, na druhé straně pro rekonstrukci to tak velké terno není. Proto měl Jan Havel trochu obavy, co tomu řeknou památkáři, když potřeboval udělat pavlač a vchod do patra přesunout ze štítu na bok domu. Havlovým přálo štěstí. Pan architekt, který má dlouholeté zkušenosti se stavbami v památkových zónách, navrhl nový dům podle přání majitelů a ke spokojenosti památkového odboru. Malebná pavlač se tak stala ozdobou domu. Skoro pořád sem svítí slunce, směje se Jan, takže se nám stávalo, že jsme z domu vkročili na pavlač a měli dojem, že je venku teplo. Potom jsme vyšli před bránu a museli se vrátit domů pro svetr. Ještě než se vydáme fotit na velkou zahradu alespoň trochu ochlazenou kratičkou bouřkou, ptáme se Jana, jaké další kroky okolo domu plánuje. Vlastně nás ani nepřekvapí, že toho není zrovna málo. Určitě nás čeká fasáda v přízemí, kde chci taky udělat společenskou místnost, abychom mohli pořádně posedět s kamarády. V horním cípu zahrady nejspíš vznikne další parkovací místo a taky bychom rádi nějak zvelebili dvorek, vypočítává Jan své velkorysé budovatelské záměry pro nejbližší roky a pak si ještě vzpomene, že by děti určitě chtěly bazén. Ještě že už má celá rodina založené nové stavební spoření. 04 Rozlehlá zahrada poskytuje rodině vlastní ovoce a zeleninu S tímto a dalšími příběhy odvahy klientů ČMSS se můžete seznámit na webu Najděte se ve vlastním. Třeba vás také inspirují k přeměně vlastního domova.

13

14

15

16 16 Téma DOMY VONÍCÍ DŘEVEM Zatímco v řadě zemí je dřevo považováno za standardní stavební materiál, v Česku donedávna panovalo přesvědčení, že dřevěný dům může sloužit maximálně tak k rekreaci. Časy se však mění a dřevostavby začínají být stále oblíbenější i u Čechů, Moravanů a Slezanů. Jejich počet u nás už řadu let rychle roste. 01

17 Už 25 let. 17 V historii se u nás dřevo při stavbě obytných domů používalo často, říká architekt Pavel Horák z firmy Prodesi/Domesi, která patří k předním dodavatelům dřevostaveb v Česku. Stačí se zajet podívat do hor, kde dodnes stojí spousta dřevěných roubenek, jež v drsných horských podmínkách přečkaly dlouhá desetiletí. Po druhé světové válce jsme ale dřevo začali opouštět, protože nálada doby velela přejít k novým, moderním materiálům. Lidé se stěhovali do měst, kde se stavělo z železa a betonu, a dřevostavba byla považována za symbol překonané minulosti. Dnes je však trend opačný, dodává Horák. Z pohledu architekta se nejvíce moderních postupů a principů aplikuje právě v oblasti dřevostaveb. Dalo by se říct, že dřevo je ve stavebnictví 21. století stejně revoluční materiál, jako byl ve 20. století železobeton Dům pro Markétku Krásně strohou a čistou dřevostavbu navrhlo studio Mjölk architekti 02 Dřevěný dům v Klánovicích Postavila firma Prodesi/ Domesi podle návrhu Ing. arch. Pavla Horáka Moderní dřevostavby odolají ohni, broukům i houbám Skandinávie, západní části Německa, Švýcarsko, Rakousko, horské oblasti ve Francii, Anglie, Austrálie, USA, Kanada, velké části Asie a zejména Japonsko. To jsou všechno země, které nedají na dřevo jako na stavební materiál dopustit. U nás se k němu ale pořád ještě váže spousta mýtů a pověr. Je to škoda, protože moderní dřevostavby mají dlouhou životnost, jsou odolné proti broukům, houbám i požárům, jsou stabilní, tiché a mají výborné termoregulační vlastnosti. Nové technologické postupy a materiály navíc dávají stavitelům možnost stavět ze dřeva doslova všude a v široké variantě stylů. Mít dřevostavbu obloženou dřevěnými panely není rozhodně jediná cesta. Ze dřeva lze postavit i na první pohled klasický zděný dům, jehož dřevěná kostra se například skrývá za obezdívkou z lícových cihel, říká Pavel Horák. Celodřevěný dům má ale své nepopiratelné výhody a máme dnes celou řadu technologií, které nám umožňují je využít. V současnosti se například velmi často staví z takzvaných CLT panelů. V zásadě se celý projekt nejprve vytvoří na míru každému zadavateli v počítači. Model se pak přenese do CNC stroje, který s velkou přesností vyřeže jednotlivé díly ze speciálních panelů vyrobených z několika vrstev křížem lepeného masivního dřeva. Do panelů jsou vyřezány veškeré detaily, okna, dveře a vše se upraví tak, aby se na místě stavby jednotlivé díly pouze seskládaly v dřevěnou konstrukci postavenou na základové desce. Jde to tak rychle, že základní stavba může stát, dejme tomu, během tří čtyř dnů. Aby stavba probíhala takto svižně, je samozřejmě nutné se obracet na firmy, které mají s dřevostavbami zkušenosti. Těch je u nás ale naštěstí dost. Naše společnost je na trhu asi patnáct let a v době, kdy jsme začínali, si zájemci mohli vybírat z nějakých dvaceti kvalitních firem, vzpomíná Pavel Horák. Dnes se počet dodavatelů navýšil na řádově stovky, což ale dává smysl, protože poptávka za těch patnáct let narostla z jednoho až dvou procent na současných zhruba osmnáct až dvacet. Jak Pavel Horák dodává, je sympatické, že během nedávné krize z trhu odešly firmy, které chtěly na dřevostavbách rychle zbohatnout, a v současnosti je portfolio jak dodavatelů dřevostaveb, tak stavitelů, kteří s nimi pracují, velmi kvalitní. Rychlá stavba a dobré služby dodavatelů přitom nejsou jediné důvody, proč se pro dřevostavby rozhoduje stále více klientů. Jedná se tak trochu o životní postoj. Zákazníci, kteří za námi přicházejí, jsou lidé, kteří dospěli k rozhodnutí jít do dřevostavby sami, mají nastudované informace a přesně vědí, proč to rozhodnutí udělali. Zvláštní je, že stejný postoj kupodivu najdete i v celém oboru. Většina kolegů, se kterými se potkáváme na veletrzích, bere dřevostavby jako něco víc než byznys. Dřevo nám prostě všem tak trochu přirostlo k srdci.

18 18 Téma Kde se s dřevostavbami seznámit Dřevěným domům je každoročně věnována řada výstav a veletrhů. Mezi největší patří veletrh Dřevostavby na pražském Výstavišti a veletrh DSB Dřevo a stavby Brno. Inspiraci můžete načerpat i ve sborníku Ročenka dřevostaveb, který vychází jako katalog mezinárodní architektonické přehlídky Salon dřevostaveb. Vydává ho firma Prodesi/Domesi a každoročně představuje nejlepších 35 až 40 projektů a realizací od nás i ze zahraničí. Život v dřevostavbě si lze i vyzkoušet. Firma Prodesi/ Domesi nabízí ke krátkodobému pronájmu dva typové domy, ve kterých si klienti mohou například během víkendu zkusit, jak se v domě bydlí. 03 Dřevostavby jsou lehké, takže můžete volit i takhle netradiční usazení. Rok Rodinné domy celkem Dřevostavby Podíl dřevostaveb ,12 % ,38 % ,90 % ,25 % ,48 % ,35 % ,37 % ,48 %

19 Už 25 let Jak je to s financováním? Mýty o dřevostavbách 1. DŘEVĚNÉ DOMY NEJSOU TAK PEVNÉ JAKO ZDĚNÉ STAVBY A MAJÍ KRATŠÍ ŽIVOTNOST Ve skutečnosti dřevostavby splňují stejné standardy pevnosti, stability i životnosti jako stavby zděné. Dobře postavená dřevostavba vydrží více než dvě stě let. 2. DŘEVOSTAVBY PŘEDSTAVUJÍ VYŠŠÍ POŽÁRNÍ RIZIKO Opět platí, že dřevostavba musí splňovat stejné standardy protipožární odolnosti jako zděný dům. Z hlediska bezpečnosti jsou na tom dřevěné stavby vlastně lépe. Dřevo si při hoření zachovává dlouhodobě pevnost, kdežto například ocelové konstrukce se neočekávaně hroutí. 05 CENA SE MOC NELIŠÍ Cenově vycházejí dřevostavby zhruba stejně jako domy zděné s obdobnými technickými i izolačními vlastnostmi. Cenový standard typové dřevostavby o ploše 100 m² se základovou deskou se pohybuje v rozmezí až Kč/m². Mnoho stavebníků u dřevostavby oceňuje rychlost výstavby ve srovnání s klasickou zděnou technologií. Rychlosti stavby přizpůsobuje ČMSS i podmínky čerpání meziúvěru a úvěru ze stavebního spoření. Financování dřevostaveb a montovaných rodinných domů tak odpovídá standardním požadavkům developerů a dodavatelů. Na bližší podrobnosti se informujte u svého osobního finančního poradce ČMSS. 3. DO DŘEVĚNÉHO DOMU SE VÁM DAJÍ BROUCI A HOUBY Správně postavené budově to nehrozí. Problémy mohou nastat pouze v důsledku chybné konstrukce, kdy do struktury domu vniká vlhkost (to ovšem platí i v případě domů zděných). 03 Dřevo i v interiéru Přiznané dřevěné prvky uvnitř stavby dodají vašemu domovu lehkost a vzdušnost 04 Spousta variant Pod označením dřevo se skrývá variabilní materiál mnoha odstínů i tvrdostí 05 K nerozeznání od cihly Když si uděláte klasické stropy a omítky, nepoznáte, že jste v dřevostavbě Více o úvěrech na bydlení na Rady a materiály poskytla firma Prodesi/Domesi,

20 20 Téma VÝHODY DŘEVOSTAVEB Dobré termoregulační vlastnosti Na rozdíl od zděných domů, které v létě akumulují teplo a v zimě musíte několik hodin topit do zdí, se dřevostavba rychle vytopí i vyvětrá. Majitelé to oceňují zvlášť v teplých letních měsících, kdy vyhřáté zděné domy sálají teplo i v noci. Dřevostavbu jednoduše na večer vyvětráte a spíte v příjemném chládku. V zimě zase oceníte, že v porovnání se zdivem jsou stěny dřevostaveb tenčí, a je na ně tedy možné aplikovat větší vrstvu izolačních materiálů při zachování stejného objemu stavby. Rychlá výstavba Při použití dřeva odpadá většina tzv. mokrých stavebních procesů. Nic nemusí zrát a tvrdnout, čímž se zkracuje doba stavby. Postavit klasický zděný dům trvá zhruba rok. Stejná dřevostavba bude hotová včetně základů za tři až šest měsíců (podle zvolené technologie) a můžete ji stavět i v zimě. Nízká hmotnost Díky své struktuře má dřevo vysokou pevnost při relativně malé váze a moderní technologie zpracování stavebních materiálů tuto vlastnost ještě umocňují. Nízká hmotnost znamená jednodušší přepravu a manipulaci při stavbě a opravách, dřevěný dům má také nižší zatížení základové spáry a je možné jej stavět na subtilnějších základech. Regulace vlhkosti Dřevo má schopnost přijímat a uvolňovat vlhkost. Dřevostavby si díky tomu přirozeně udržují vyrovnané klima v objektu a vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení. Jejich obyvatelé vám potvrdí, že jejich domy doslova dýchají. Jako další zlepšení těchto vlastností se někdy používají navíc produkty na bázi hlíny, ať už v podobě omítky, nebo vyzdívek. Celková estetika Člověk je se dřevem sžitý po miliony let, proto na něj jeho vůně, barva, textura a celková atmosféra působí příjemně. V dřevěných domech se zkrátka dobře bydlí. Ekologie Moderní technologie umožňují omezit na minimum používání jakýchkoliv chemikálií. V kvalitních panelech je použito pouze malé množství ekologicky nezávadného lepidla a existují i čistě přírodní panely spojované dřevěnými kolíky. Dřevo funkčně ošetřené sušením a speciálním broušením navíc vykazuje velkou odolnost a není ho nutné ani ošetřovat chemickými nátěry. Dům tak může přirozeně stárnout a získávat jedinečný charakter. A když doslouží, lze ho bez problému ekologicky zlikvidovat. Do dřevostavby se nastěhujete za pár měsíců. Obnovitelnost Dřevo je unikátní i z hlediska stále důležitějšího aspektu trvalé udržitelnosti. Podle statistik se na průměrný rodinný domek pro čtyřčlennou rodinu spotřebuje dřevo, jehož celková doba růstu je kolem 80 let, což je i předpokládaná nejnižší životnost domů, takže než začnete uvažovat o generálních opravách, doroste vám na ně materiál. A jak je to s těžbou a ochranou lesů? Ty, ze kterých pochází stavební dřevo, jsou pod dohledem mezinárodní certifikační agentury FCS zaručující, že pěstování, těžba a přidružený průmysl nezatěžují životní prostředí a že lesy zůstávají v trvale udržitelném stavu. Nemusíte se tedy bát, že kvůli dřevěným domům budou lesy ubývat. Česká republika má jedno z nejlepších lesních hospodářství v Evropě a přírůstek dřevní hmoty u nás převyšuje těžbu.

21 Designové vypínače a zásuvky

22 22 Tvrdohlaví UDĚLALI SI TO PO SVÉM Rekonstrukce dá sice spoustu práce, když vám ale pomůže bydlet tak, jak jste si vždycky přáli, může vás i bavit. Stejně jako klienty, které vám právě nyní chceme představit. Mně do bytu nejvíc sedí moderní design a černobílé ladění. ČERNOBÍLÉ KRÁLOVSTVÍ V NOVÉ PACE Luděk (Nová Paka) Někdo raději koupí byt, který mu naprosto vyhovuje a může se do něj hned nastěhovat, jiný zase preferuje nižší cenu a dá si práci s rekonstrukcí. Luděk vlastně poté, co si vzal u ČMSS úvěr na bydlení, před touhle volbou ani nestál. Měl totiž o svém bydlení tak jasnou představu, že se šance, že by přesně takový byt našel v nabídce realitních kanceláří, prakticky rovnala nule. Nemám v paneláku rád přírodní materiály, připadá mi, že tam tak nějak nepatří. A už vůbec nemůžu jejich imitace, například když se umělá hmota snaží tvářit jako dřevo, vysvětluje přesvědčeně, proč rekonstrukci vítal jako možnost udělat si byt po svém. Mně sem nejvíc sedí moderní design a černobílé ladění, mám například moc rád pop-art. Už na první pohled je zřejmé, že byl Luděk ohledně realizace svých představ nekompromisní. Největší překvapení nás ale s fotografem čeká, když se vrací z procházky jeho přítelkyně s miminkem a dvěma psy černým a bílým. Ne, neladili jsme je, aby nám seděli do interiéru, směje se Luděk našim udiveným pohledům. Když jsme se poznali, měli jsme každý svého psa a takhle se to prostě sešlo. Hlavně kvůli oběma pejskům vybrali nakonec do bytu elegantní tmavě šedé lino, aby jim na jiném povrchu neklapaly drápky a neklouzalo jim to. Předtím ale museli vyrovnat podlahu, což obnášelo vytrhat zničené parkety, odstranit asfaltový podklad a vylít to celé anhydridem. To víte, stavěli to tady vězni z Valdic a ti si s nějakými vodováhami nelámali hlavu, vysvětluje Luděk na závěr našeho povídání.

23 Už 25 let. 23 Otakar Ditz finanční poradce ČMSS, Pardubice Líbí se mi, že si Denisa, ač velmi mladá, uvědomuje důležitost zajistit si vlastní bydlení. Na vyřešení žádosti nám stačily tři schůzky, kdy jsem za klientkou zajel do Říčan. DÍVKA SE SLABOSTÍ PRO ZELENOU Denisa (Horní Kruty) Co se týče bydlení, měla to Denisa už ve dvaceti v hlavě srovnané. Jakmile dokončila střední školu a nastoupila do své první práce, začala se ohlížet po vlastním bytě. Raději budu platit hypotéku za nemovitost, která mi patří, než dávat stejné peníze za pronájem cizího bytu. Problém ale byl, že jsem pracovala teprve rok a neměla jsem žádnou platební historii, vzpomíná sympatická černovláska. Když už mi někde byli ochotní dát hypotéku, tak s hrozně nevýhodným úrokem. Naštěstí mi kdysi babička založila stavební spoření a já pak v téhle tradici pokračovala. Na internetu jsem našla úplně úžasného poradce ČMSS pana Ditze, se kterým jsme financování vyřešili překlenovacím úvěrem. Do tří týdnů od první schůzky s ním jsem podepisovala kupní smlouvu. Na svůj nynější byt přišla Denisa vlastně náhodu, když jela do vesnice Horní Kruty navštívit své známé a odbočila o dvě ulice dříve, než měla. Na balkoně jednoho z domů tam visel nápis, že je byt na prodej. První, co nás zaujme, když se usadíme v obývacím pokoji, je jeho ladění do zelených barev. Já jsem do zelené blázen, strašně se mi líbí třeba v kombinaci s tmavě šedou, vysvětluje Denisa s tím, že do budoucna plánuje mít zelenou i kuchyň. S novým přítelem byt rekonstruují postupně, takže po prvních nezbytných úpravách a koupelně, na kterou je teď náležitě hrdá, přijde na řadu elektrika, dva menší pokojíky a právě kuchyň.

24 24 Jak se bydlí TURECKO NABLÝSKANÉ DOMOVY

25 Už 25 let. 25 V rámci jedné země najdete v Turecku obrovské sociální a kulturní rozdíly, které se samozřejmě odrážejí také ve stylu bydlení. Přesto jsme se pro vás pokusili vybrat pár tipů, kterými byste se mohli v tureckých domácnostech inspirovat Istanbul Jediná metropole nacházející se na dvou kontinentech. Evropu a Asii od sebe odděluje Bosporský průliv, přes který se klene stejnojmenný most.

26 26 Jak se bydlí Pohovka televize stolečky na čaj. Bez tohoto se neobejde žádný turecký obývák. 3 TIPY NA VÝLET 1 Efez (nyní Kusadasi) Z kdysi slavného starořeckého města, v němž se nacházel chrám bohyně Artemis či impozantní amfiteátr, zbyly na břehu Egejského moře už jen trosky, ale i ty stojí za návštěvu. 2 Pamukkale Svah nacházející se nad stejnojmenným městečkem tvoří působivé terasy, kaskády a jezírka, jež vznikly působením minerální vody na skalnatý povrch Čistota Turecké hospodyně si až fanaticky potrpí na čistotu. Uklízejí i několikrát denně 03 Koberce V interiéru samozřejmě nemůžou chybět koberce s orientálními vzory 04 Rustikální nábytek Na strohý minimalismus Turky neužije. Naopak si velmi potrpí na zdobné kuchyňské linky a nábytek 3 Yerebatanská cisterna Z někdejší podzemní zásobárny vody pocházející z antických dob císaře Justiniána se stala hojně navštěvovaná istanbulská turistická atrakce. Strop cisterny je podepřen 336 mramorovými korintskými sloupy. KULTURA ČAJE Nejoblíbenějším nápojem zdejších obyvatel je čaj, který pijí sladký z konvice a šálku z tepané mědi

27 Čeká nás zdražování energií. Neplaťte více, než musíte! V posledních dnech se stále častěji mluví o zdražování energii. Hlavně elektřiny a plynu. Elektřina by podle analytiků měla stoupnout až o deset procent v následujícím roce. Zdražovat se bude i plyn. Hlavními důvody růstu cen je velkoobchodně prodávaná elektřina, zdražování emisních povolenek, růst cen uhlí na světových trzích a sílící globální poptávka po energiích, která souvisí s poměrně solidním růstem světové ekonomiky. A co to všechno znamená pro nás? Budeme si muset sáhnout opět hlouběji do svých peněženek. A co můžeme udělat pro to, aby se tak nestalo? Máme pro vás ideální řešení. Z hodin fyziky na základní škole si pamatujeme, že se teplo chová přesně podle přírodních zákonů. Ohřátý vzduch je lehčí a stoupá vzhůru. Když najde skulinku ve stropě, uniká bez užitku z obytných prostor. Tento jev je běžný zejména u starších staveb a hlavně u rodinných domů. Teplo, které má místnost ohřát, díky nedostatečné izolaci uniká téměř bez užitku. Nejčastějšími důvody úniku tepla jsou stará okna nebo teplo může unikat i zdivem. Ovšem nejčastěji uniká teplý vzduch stropem. Pokud není strop nebo střecha dostatečně vybavená, aby těmto únikům zabránila, teplý vzduch uniká téměř bez užitku. Jaké je tedy nejúčinnější řešení? Včasné zateplení půdních prostor. Není již pozdě na stavební zásah a izolaci Většina druhů tepelných izolací rodinných domů s sebou přináší mnoho komplikací. Jedná se o velký stavební zásah, při kterém vzniká mnoho nepořádku, u domu se pohybuje parta montážních dělníků a naruší chod celého domu. Jeden druh izolace ovšem taková úskalí nepřináší. Téměř nepoznáte, že nad vašimi hlavami probíhá proces zateplení stropů nebo střech. Jedná se o systém foukané minerální izolace MAGMARELAX. Izolace střech Tepelná izolace složitých nepřístupných střech je často tvrdým odborným oříškem. Je třeba minimálně zasahovat do konstrukce a zároveň zajistit dostatečnou vrstvu i v nepřístupných místech. Mezi konstrukce lehčí patří vazníkové střechy. Zde není možné účinně rozprostřít vrstvu izolace z rohoží kvůli špatnému přístupu a složitosti dřevěných prvků. Jestliže ale použijeme systém foukané minerální vlny MAGMARELAX, jsme schopni i takto složitou střechu účinně zateplit během několika hodin práce. Střechy bytových domů mají zpravidla konstrukce vhodné k dodatečnému zateplení. Lze tak s úspěchem využít nízkonákladového opatření - systém MAGMARELAX. To zajistí výrazné snížení nákladů za vytápění a to rychle, bez velkých zásahů do konstrukce. Návratnost zateplení stropu domu je rychlá a je jedním z nejvýhodnějších kroků v úspoře energie. Izolace stropu Nejlepší metodou izolace stropu je aplikace dutinové izolace izolační hmotou MAGMARELAX. Nejčastěji se provádí foukáním do půdních meziprostor nebo do dutin. Tudy totiž z obytných místností uniká třetina tepla. Teplý vzduch je lehčí než studený a stoupá ke stropu vytápěných místností. Většinou si najde skulinky a proudí bez užitku na půdu. Nafoukáním izolace se utěsní i ty nejmenší skuliny a otvory. Vlastní aplikace systému MAGMARELAX je velmi jednoduchá. Hadicí se ze speciálního přístroje, který je umístěn na nákladním voze, žene materiál do izolovaného prostoru. To vše za běžného provozu domácnosti. Není ani třeba příliš vyklízet půdu. Pracovníci nenadělají nepořádek a vše je hotovo za pár hodin. Izolace podlahy Stropní systém MAGMARELAX je ideálním způsobem izolace podlahy na půdách rodinných domků i obytných domů. Systém je především lehký, přesný, variabilní a vysoce únosný. To zajišťuje nášlapná vrstva z OSB desek na pero a drážku. Konstrukce je hotova za jeden den a následně se zafouká. Půdu můžete ihned využívat pro skladování nebo pro sušení prádla. Ale nemusí zůstat jen u toho. Díky izolaci podlahy půdy může podkroví sloužit i netradičním způsobem. Vytvořte si na půdě letní obytný prostor, relaxační prostor nebo dílnu. A hlavně. Už nemusíte zatěžovat svůj dům pokládáním těžkých izolačních desek a následnou betonovou podlahou. Pro vás jen to nejlepší! Pro většinu lidí je v dnešní době obzvláště důležitá kvalita versus cena. V tomto případě je i hlavní prioritou největší efektivita. Zateplením stropu můžete ušetřit až třetinu nákladů na topení. Přitom investice představuje pouze 5,5 tisíce korun na procento úspor. Systémem MAGMARELAX získáte efektivitu, kvalitu za super cenu! Více na nebo na telefonu

28

29 INVISALIGN: Tak co myslíš? Mám rovnátka? Mám! A jsou pohodlná, průhledná, snímatelná a hlavně neviditelná. Z Erpet Medical Centra!!! Kromě neviditelných rovnátek invisalign nabízíme také ostatní typy rovnátek: snímací rovnátka pro děti a klasická fixní kovová či keramická rovnátka pro děti i dospělé. Spolupracujeme se zdravotními pojišťovnami Krátké objednací lhůty na ortodontickou konzultaci se mohli smát ERPET MEDICAL CENTRUM Pštrossova Praha 1 Tel: recepce@medical.erpet.cz

30 30 Jak to u nás chodí VĚNUJEME SE VÁM OSOBNĚ Českomoravská stavební spořitelna má ve svém oboru vůbec největší síť finančních poradců v republice. Ochotně s vámi prodiskutují vaše plány a poradí vám to nejlepší řešení.

31 Už 25 let CO MŮŽETE OČEKÁVAT OD NAŠICH PORADCŮ 1. Přistupujeme ke každému jako k originálu Nejdříve si rádi a pozorně vyslechneme vaše představy o vašem bydlení a potom budeme společně hledat vhodné řešení. 2. Nekoukáme na hodinky Schůzka pro nás končí teprve tehdy, když s vámi probereme všechno podstatné, zodpovíme vaše otázky a dospějeme ke konkrétnímu závěru. 3. Přemýšlíme dlouhodobě Snažíme se vám a všem klientům přinášet výhodná řešení, jak mohou získat nebo si vylepšit vlastní bydlení. Stavíme na konceptu spolehlivého a výhodného partnerství po dlouhá léta. 4. Hrajeme vždycky fér Vždy vám na rovinu vysvětlíme výhody pro vás, které vám přinášejí naše řešení a produkty. Do ničeho vás netlačíme ani vás od ničeho neodrazujeme. 5. Jsme vám nablízku Určitě nás najdete v každém okresním městě a nejen tam. Pokrýváme území celé republiky a svého poradce máte pořád po ruce. Tolik minut průměrně trvá jedna schůzka s naším finančním poradcem. JAK SE PŘIPRAVIT NA SCHŮZKU NAD ŽÁDOSTÍ O ÚVĚR: Zjistěte si co nejvíc informací o nemovitosti, již si hodláte pořídit, vezměte s sebou všechny dostupné doklady (výpis z katastru nemovitostí, návrh kupní smlouvy, odhad ceny nemovitosti, rozpočet na rekonstrukci atd.). Pokud ale nějaké zatím nemáte, nic se neděje, dodáte nám je později. Zamyslete se nad všemi problémy, které vás v souvislosti s úvěrem trápí, a rozhodně je s námi na schůzce proberte. Finanční poradce vám může pomoci najít šikovné řešení. Nebojte se klidně i opakovaně zeptat na věci, jimž nerozumíte. Rádi vám všechny nejasnosti týkající se například podmínek úvěru či následného splácení vysvětlíme. Nerozpakujte se s námi mluvit i o tématech, o nichž si myslíte, že by mohla být nepříjemná (např. neschopnost splácet, refinancování úvěru apod.) Drahomíra Chmelařová (v ČMSS od roku 1993) Drahomíra patří k těm finančním poradcům ČMSS, kteří u nás stavební spoření uváděli na trh. Pětadvacátým rokem je stavebko a pomoc lidem s vlastním bydlením její největší hobby. První smlouvu o stavebním spoření zprostředkovala již 14 dní poté, co spořitelna zahájila činnost, a jako TOP úvěrářka eviduje vyřízených žádostí klientů.

32 32 Naší optikou PĚT ZASTAVENÍ JOCHENA MAIERA Místopředseda představenstva ČMSS se zamýšlí nad budoucností stavebního spoření i nad pětadvaceti lety působení největší a nejvýkonnější stavební spořitelny na českém trhu. Zároveň nám prozradí také něco o svých životních vzorech a plánech. PĚTADVACETILETÁ STAVEBNÍ SPOŘITELNA Dostávám otázky typu, zda je naše spořitelna v tomto věku ještě mladá a rozvíjející se, nebo už zkušená a pevně ukotvená, anebo jak se bude činit za dalších pětadvacet let. Odpověď nacházím v ohlédnutí na zhruba stoletou historii stavebního spoření v Německu. Tamější politická, sociální i ekonomická situace v uplynulých sto letech byla jako na houpačce. Stavební spoření však obstálo, a to díky výhodě srozumitelné všem lidem, že již na začátku spoření mají garantovaný neměnný úrok z pozdějšího úvěru.

33 Už 25 let. 33 Jeden za všechny, všichni za jednoho. STAVEBNÍ SPOŘENÍ FUNGUJE UŽ STO LET NA STEJNÝCH ZÁKLADECH Všichni účastníci spoření tvoří jedno společenství postavené na mušketýrském principu jeden za všechny, všichni za jednoho. Díky tomu zůstalo stavební spoření po mnoho generací pro miliony lidí pořád stejně přitažlivé. Je to nejdůležitější průkopník a garant splnění osobních přání v bydlení. CELÝ PROFESNÍ ŽIVOT SE STAVEBKEM Snil jsem o tom, že profesně zužitkuji svou vášeň pro hory a že se stanu horským průvodcem. Ale potom ve mně přece jen převážil realista nad idealistou a rozhodl jsem se pro uskutečňování snů lidí o bydlení, a to prostřednictvím stavebního spoření. Jsem přesvědčen, že to bylo rozhodnutí správné. Hory mne ale drží i nadále. DALŠÍ BUDOUCNOST STAVEBKA Stavební spoření zůstane v České republice i v dalších 25 letech stěžejním nástrojem, jak financovat vlastní bydlení. Dokonce si myslím, že mu budou lidé věnovat z hlediska střednědobého a dlouhodobého investování ještě větší pozornost. Už dnes je vidět, že role úspor pro financování vlastního bydlení roste. VZOR V DĚTSTVÍ Vždy to byli lidé s vizí, odvážní, činorodí a disciplinovaní, kteří ve mně zanechávali hluboký dojem. Samozřejmě jsem neměl pouze jediného hrdinu nebo vzor. Bylo jich mnoho, často vynikající sportovci, hlavně fotbalisté a lehcí atleti. Později k tomu přibyli známí alpinisté, dobrodruzi a objevitelé. Z těch současných bych jako příklad uvedl třeba Reinholda Messnera, který jako první člověk vystoupil bez kyslíkového přístroje na všech 14 osmitisícovek na Zemi. Z historických osobností mě napadá Fernão Magalhães, který jako první člověk obeplul celou zeměkouli. JOCHEN MAIER Studoval v Německu, Francii, USA a Švýcarsku podnikovou ekonomiku se zaměřením na marketing, investice a mezinárodní management. Po studiích nastoupil v roce 1996 do stavební spořitelny Schwäbisch Hall s úkoly v marketingu a odbytu. V roce 2003 převzal v této spořitelně kompletní odpovědnost za marketing, v roce 2011 i za úsek firemní strategie a v roce 2015 za úvěrový obchod. Po řadu let zastupoval stavební spořitelnu Schwäbisch Hall v tuzemsku i v zahraničí v dozorčích radách. V roce 2017 přebírá úkoly marketingu a odbytu v Českomoravské stavební spořitelně. Je zapáleným horolezcem, hodnotou je pro něj rodina, zážitek z přírody, setkávání s přáteli a překonávání vlastních hranic.

34 34 Stavebko PROČ MLADÍ BEROU ZA SVÉ? ZAČÍNAJÍ SE SLEVOU Nové stavebko do Kč mají mladí od 18 do 35 let až do s uzavřením ZDARMA. Tento dokument má pouze informativní charakter. Nabídka platí do POČÍTAT TAK MOHOU MLADÍ LIDÉ OD 18 DO 35 LET S ROČNÍM ZHODNOCENÍM AŽ 3,5 %. A to při získání slevy Kč za uzavření smlouvy, státní podpory Kč ročně, úrokového bonusu po 6 letech spoření, při cílové částce Kč, vč. poplatků a bez odečtení daně. Nabídka platí do ZCELA VOLNĚ MOHOU NAKLÁDAT SE SVÝMI ÚSPORAMI VČETNĚ ÚROKŮ A STÁTNÍCH PODPOR PO 6 LETECH SPOŘENÍ. Dokážou přitom za tuto dobu naspořit částku, která už za něco stojí. Spoří totiž bez přerušení a výběrů. SE STAVEBKEM SI MOHOU SPLNIT NEBO PŘIBLÍŽIT KONKRÉTNÍ CÍL. Třeba nové bydlení, zahraniční stáž, adrenalinovou dovolenou, kvalitní kolo, cestu kolem světa Potřebám a fantazii se meze nekladou. Na prvním místě se však vyplatí mít střechu nad hlavou. BEZPEČNOST ÚSPOR ZARUČUJE NEJEN POJIŠTĚNÍ VKLADŮ DO EUR ale i odpovědná správa vašich peněz ze strany ČMSS.

35 Už 25 let. 35 STAVEBKO AŽ 2000 KČ Na prvním místě se však vyplatí mít střechu nad hlavou. SPOŘIT BEZ RIZIKA A JEŠTĚ K TOMU SE STÁTNÍ PODPOROU AŽ 2000 KČ A ÚROKOVÝM BONUSEM ZA PRAVIDELNÉ SPOŘENÍ MŮŽE PŘITOM CELÁ RODINA. Za šest let si každý člen rodiny může při splnění podmínek na účet stavebního spoření připsat celkem Kč. Úrokový bonus za pravidelné spoření činí za prvních šest let spoření 0,5 % a za další tři roky pak 0,7 %. Dětem úspory ze stavebka zajistí lepší budoucnost a snazší vykročení do samostatného života. A starším lepší podmínky pro třetí etapu života. PTEJTE SE FINANČNÍCH PORADCŮ ČMSS I NA PROGRAM LIŠKA PLUS. Na stavebním spoření i na doplňkovém penzijním spoření vaše úspory porostou i díky připisovaným příspěvkům od státu. To platí pro dospělé i pro děti. A PROČ TAKÉ STAVEBKO? PROTOŽE S NÍM DOMOV VÝHODNĚ ZREKONSTRUUJETE. Podmínky meziúvěru totiž ovlivňujete tím, jak dlouho a v jaké výši u nás spoříte. Čím déle a více, tím lépe. ZÍSKEJTE POVINNÉ RUČENÍ A JAKO DÁREK CCS KARTU Statistiky jsou neúprosné na našich silnicích se denně stane 270 nehod s průměrnou hmotnou škodou Kč. I malá nehoda může znamenat nepříjemné komplikace. Je proto velice důležité vybrat si spolehlivé povinné ručení. Povinné ručení od ČSOB Pojišťovny kryje ve své nejvyšší variantě také škody na vašem vozidle a jeho nedílnou součástí je například i úrazové pojištění řidiče. Základem dobrého povinného ručení jsou kvalitní asistenční služby. Opravu a odtah vozidla máte u ČSOB Pojišťovny zajištěné nejen v případě nehody, ale i v situaci, kdy se auto porouchá, a to v ČR i v zahraničí. S Liškou však nyní získáte ještě více! Pojištění Naše auto vám umožní sjednat si i havarijní pojištění, které vaše auto ochrání proti jakémukoli poškození. Obraťte se na svého finančního poradce ČMSS a k výhodnému povinnému ručení od ČSOB Pojišťovny získáte navíc dárek v podobě palivové karty, se kterou můžete natankovat palivo v hodnotě 300 Kč! Pravidla akce CCS karta na

36 36 Naspoření na úvěr NASPOŘIT 20 % ZÁKLAD PRO ÚVĚR NA NOVÉ Až budete kupovat byt či dům, banky se vás mohou ptát, zda máte naspořenou pětinu ceny. S VLASTNÍMI ÚSPORAMI JE BYDLENÍ DOSTUPNĚJŠÍ. 100% hypotéky totiž skončily a už se nevrátí. Většina zájemců o úvěr nebo hypotéku potřebuje financovat 20 % kupní ceny z vlastních zdrojů. 80 % VYJADŘUJE MAXIMUM, KOLIK SI NA ZASTAVENOU NEMOVITOST LZE PŮJČIT. To znamená poměr úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (loan to value = LTV). V průměru si lidé na nové bydlení půjčují 2 miliony korun. Při úvěru ve výši 80 % z hodnoty nemovitosti jsou nutností vlastní zdroje ve výši kolem 500 tisíc korun. V průměru si lidé na nové bydlení půjčují 2 miliony korun.

37 Už 25 let. 37 BYDLENÍ? NA STAVEBKU! POZOR NA ROZDÍLY V ODHADECH U NOVÉ A STARŠÍ NEMOVITOSTI. Nový byt mívá zpravidla kupní cenu shodnou s cenou stanovenou odhadcem. U staršího bytu nebo domu však může být odhad o dost nižší než kupní cena. Vlastních peněz tedy můžete potřebovat více než 20 % kupní ceny. CENY NEMOVITOSTÍ ROSTOU, ZDRAŽUJE SE I BYDLENÍ V NÁJMU. Ceny nemovitostí i úrokové sazby hypoték rostou. A s tímto růstem cen se zvedají i ceny nájemního bydlení. ČÍM VÍCE NASPOŘENO, TÍM LEPŠÍ STARTOVACÍ POZICE PRO ZÍSKÁNÍ POTŘEBNÉHO ÚVĚRU. A platí to v případě záměru pořídit si vlastní bydlení i v případě rekonstrukce, modernizace nebo jiného vylepšení stávajícího domova. NOVÉ STAVEBKO SI MLADÍ LIDÉ OD 18 DO 35 LET MOHOU U ČMSS ZALOŽIT SE STARTOVACÍ VÝHODOU. Nové stavební spoření mají až do se slevou až Kč z poplatku za uzavření smlouvy. ŘEŠENÍM JE ÚVĚR NA MÍRU, PTEJTE SE SVÉHO FINANČNÍHO PORADCE. Základem tohoto řešení, ať už s námi spoříte delší, či kratší dobu, nebo právě začínáte, je vždy smlouva o stavebním spoření. Navíc z úvěru na rekonstrukci nebo výstavbu si pořídíte také vybraný nábytek a bílou techniku (až 20 % úvěru). NA FINANČNĚ NÁROČNĚJŠÍ PLÁNY V BYDLENÍ, JAKO JE POŘÍZENÍ DOMOVA, VYUŽIJETE MEZIÚVĚR SE ZAJIŠTĚNÍM NEMOVITOSTÍ. Splátky si při zafixované sazbě na 3 roky nebo 6 let rozložíte až na 30 let. Při pevné sazbě až na 20 let. Roční úrokové sazby od 2,89 %.* *Příklad úvěru Českomoravské stavební spořitelny, a. s., zajištěného nemovitostí se slevou za sjednání pojištění Úvěr Kč, roční pevná úroková sazba 2,79 % sjednaná na 3 roky ve fázi meziúvěru a 3,5 % ve fázi úvěru, po dobu 302 měsíců splátka Kč/měs. Celkem zaplatíte Kč. RPSN 3,73 % zohledňuje: poplatky Kč za sjednání meziúvěru a stavebního spoření, vedení účtu spotřebitelského úvěru a účtu stavebního spoření à 360 Kč ročně, průměrně Kč ročně za pojištění nemovitosti, průměrně Kč za ocenění nemovitosti, à Kč za vklad a výmaz zástavního práva. **Příklad úvěru Českomoravské stavební spořitelny, a. s., bez zajištění nemovitostí Úvěr Kč, roční pevná úroková sazba 4,9 % ve fázi meziúvěru a 3,5 % ve fázi úvěru, po dobu 214 měsíců splátka Kč/měs. Celkem zaplatíte Kč. RPSN 5,42 % zohledňuje: poplatky Kč za sjednání meziúvěru a stavebního spoření, vedení účtu spotřebitelského úvěru a účtu stavebního spoření à 360 Kč ročně. Poskytovatelem spotřebitelského úvěru je Českomoravská stavební spořitelna, a. s. Tento dokument má pouze informativní charakter. Nabídka platí do NA REKONSTRUKCE A MODERNIZACE SE ZASE HODÍ MEZIÚVĚR BEZ ZAJIŠTĚNÍ. Splátky si rozložíte až na 20 let a dosáhnout můžete bez ručení až na částku Kč. Roční úrokové sazby od 4,9 %.**

38 38 Refinancování HYPOTÉKA U JINÉ BANKY? U NÁS JI LZE REFINANCOVAT Úvěry ČMSS podporují nové bydlení, ale umožňují i jednoduše změnit banku s cílem platit méně. Zastavte se u finančního poradce ČMSS ještě dnes.

39 Už 25 let. 39 ZA 1,99 %* REFINANCOVAT ZA 1,99 %* U NÁS MŮŽETE HYPOTÉKU NEBO ÚVĚR NA BYDLENÍ ZAJIŠTĚNÉ NEMOVITOSTÍ, JEJICHŽ HISTORIE U JINÉ BANKY ČI SPOŘITELNY TRVÁ NEJMÉNĚ DVA ROKY. Vybrat si můžete ze tří řešení: a/ meziúvěr s tříletou fixací a roční úrokovou sazbou 1,99 %, celková doba splatnosti až 30 let, b/ meziúvěr s šestiletou fixací a roční úrokovou sazbou 2,29 %, celková doba splatnosti až 30 let, c/ meziúvěr s pevnou roční úrokovou sazbou a roční úrokovou sazbou 2,29 %, celková doba splatnosti až 20 let. *Příklad úvěru Českomoravské stavební spořitelny, a. s., se zajištěním nemovitostí pro účely refinancování Úvěr Kč, roční pevná úroková sazba 1,99 % sjednaná na 3 roky ve fázi meziúvěru a 3,5 % ve fázi úvěru, po dobu 284 měsíců splátka Kč/měs. Celkem zaplatíte Kč. RPSN Můžete použít odhad nemovitosti, pokud není starší než 5 let. Dále přiložíte jen aktuální fotografii zastavené nemovitosti a aktuální výpis z katastru nemovitostí. Potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání nemusíte předkládat. To platí, pokud splátka nového úvěru je menší, rovna nebo větší maximálně o 100 Kč než splátka refinancovaného úvěru. 2,99 % zohledňuje: poplatky Kč za sjednání meziúvěru a stavebního spoření, vedení účtu spotřebitelského úvěru a účtu stavebního spoření à 360 Kč ročně, průměrně Kč ročně za pojištění nemovitosti, průměrně Kč za ocenění nemovitosti, à Kč za vklad a výmaz zástavního práva. Poskytovatelem spotřebitelského úvěru je Českomoravská stavební spořitelna, a. s. Tento dokument má pouze informativní charakter. Nabídka platí do VYUŽÍT MŮŽETE I REFINANCOVÁNÍ HYPOTÉKY ČI ÚVĚRU NA BYDLENÍ OD JINÉ BANKY NEBO SPOŘITELNY S MOŽNOSTÍ VYVÁZAT NEMOVITOST ZE ZÁSTAVY. Na možnost využít tuto nabídku pro refinancování vaší hypotéky nebo úvěru včetně aktuální úrokové sazby se ptejte svého finančního poradce ČMSS. REFINANCOVAT U NÁS MŮŽETE I MENŠÍ NEZAJIŠTĚNÝ ÚVĚR NA BYDLENÍ OD JINÉ BANKY ČI SPOŘITELNY. Až do Kč nepotřebujete nemovitost na zajištění nového úvěru. TIP: HLEDÁTE NEMOVITOST KE KOUPI NEBO SE CHYSTÁTE STAVĚT DŮM? Úvěrem v předstihu si zarezervujete peníze až 12 měsíců předem. Svou nemovitost tak můžete vybírat až 12 měsíců. K úvěru v předstihu nepotřebujete při jeho sjednání nemovitost do zástavy. Budete mít náskok před ostatními zájemci o nemovitost, protože můžete jednat rychle. Spolehlivě se vyhnete stresu. Více informací u obchodních zástupců ČMSS.

40 40 Vítejte doma STAVEBKO JAKO SVATEBNÍ DAR MÁLEM SKONČILO V POPELNICI Před 25 lety se zrodil příběh, který nám k desetiletí ČMSS poslala naše klientka paní Vlasta ze Sendražic u Kolína. Vylíčila v něm zábavnou i dojemnou historku o jedné prozíravé babičce. A také o jejím svatebním daru, jehož plody slouží obdarovaným dodnes. Babička Jednou večer zvedla babička Zdenička oči od novin a pronesla: Četli jste o tom stavebním spoření? Co říkáte? Mohli byste ho založit a věnovat Inušce k patnáctým narozeninám. To by byl dárek! Ale babi, my máme jiné starosti. Ině bude teprve patnáct, kdoví co bude dál, třeba by ani nevěděla co s tím, rozproudil se vodopád argumentů. Babička Zdenička tehdy zdánlivě kapitulovala. Když ne, tak ne, já se hádat nebudu, prozrazovaly její oči. Ale hned druhý den si došla spoření založit s myšlenkou, že stejně je to pro její vnučku Inu. Nikomu nic neřekla a pečlivě střádala, ve výpisech z účtu se částka zvyšovala. Měla radost. Stokrát, možná tisíckrát rodině málem své tajemství prozradila, ale vždy odolala a tomu pokušení se ubránila. Uteklo deset let, Ina měla opět narozeniny, pětadvacáté, a navíc se vdávala. Babička se tvářila tajemně a chystala originální dárek k narozeninám i svatbě současně. Všichni jen kroutili hlavou, když dávala dělat obdélníkový svatební třípatrový dort a určila i jeho rozměry musí být na všech stranách větší o tři až pět centimetrů, než je formát A4. Pak přišel den D. Po návratu z obřadu a oběda čekalo na všechny domácí posezení. Všude samý shon a ruch, příbuzní, obaly od svatebních darů, ozdobné stužky A babička měla starost jen a jen o dort, netrpělivě čekala, až ho přivezou, a vzala si na starost jeho předání novomanželům. Obdélníkový tác měla připravený, na něm podložku z alobalu zakrytou ozdobným papírovým ubrouskem. Vtom někdo babičku zavolal, aby šla pomoci nevěstě s převlékáním svatebních šatů. Jen odešla z kuchyně, z cukrárny přivezli dort, a co se okolo něj dělo pak, nikdo vlastně přesně neví. Konečně nadešla chvíle, kdy novomanželé seděli u stolu a měli rozkrájet třípatrový svatební dort. Když se dostali ke spodnímu patru babička volá: Pozor, opatrně, je tam překvapení! Novomanželé zvědavě nadzvedli ozdobný ubrousek a nic. A tak babička musela s pravdou ven: Byl tam ode mne dárek, doklady o stavebním spoření v deskách zabalených v alobalu. Já to jako zbytečnou podložku pod dortem vyndala, přiznala se jedna z tet. A já jsem ji asi odnesl s ostatními papíry do kontejneru, kajícně doznal Honza, bratr nevěsty, který hned pádil ke kontejneru a začal se v něm přehrabovat. Postupně se k němu přidali i další svatebčané ve svátečních oblecích. Nakonec se originální svatební dar našel, ale nebyl tak úplně bez poskvrny. Mezitím totiž sousedka do stejného kontejneru vysypala plínky svého miminka a od jedné z nich se alobal, v němž byly desky zabalené, trochu umazal. Honza alobal vyhodil a babička mohla předat dárek novomanželům. Ti samozřejmě měli z velmi slušné sumy nashromážděné na účtu za deset let obrovskou radost a velice pohotově moudré babičce poděkovali: Babičko Zdeničko, díky za pokakaný štěstíčko. Jak to bylo dál Zajímalo nás, jak to vlastně všechno dopadlo, a tak jsme se vydali za autorkou příběhu na Kolínsko. S paní Vlastou jsme si dali čaj a dozvěděli se, že novomanželé tehdy ještě zhruba dva roky pokračovali ve spoření, potom přidali ke stavebku další finance a koupili si v Táboře byt 2+kk. Krátce předtím se jim narodil syn, jemuž je dnes čtrnáct. Když potom paní Ina čekala dcerku (dnes 12 let), rodina byt prodala a koupila ve stejném městě větší 3+1. Díky babiččině prozíravosti tak měli novomanželé skvělý základ pro vlastní bydlení, s nímž mohli dále pracovat. Pro moudrou babičku Zdeničku, která už bohužel nežije, muselo být jistě náramným potěšením vidět, jak báječně její dar novomanželům slouží.

41 Věrnostní program 41 VĚRNOSTNÍ PROGRAM ČMSS Máme pro vás novou porci výhod. Na webu jich najdete ještě více. Čerpejte a užívejte si. 35 % na 1 kus nábytku Platnost do Pro slevový kód se přihlaste na Slevy se počítají z běžných cen a lze je využít pouze u zboží, pro které byla stanovena klubová SCONTO cena. Akce se nevztahuje na služby, zboží z aktuálního reklamního prospektu, kuchyňské spotřebiče, dřezy, vodovodní baterie a na jiné již zlevněné zboží. Slevy nelze sčítat. Kuchyně a koupelny se slevou 10 % Platnost do Pro slevový kód se přihlaste na Toužíte po nové kuchyni či koupelně? Zařízené ve vašem oblíbeném stylu? Nechte se inspirovat a vybírejte koupelnové vybavení či kuchyně se slevou 10 %. Platí pro klienty ČMSS při předložení slevového kódu v síti prodejen SIKO. Péče o domov s produkty Leifheit 20 % Platnost do Pro slevový kód se přihlaste na Knihy, e-knihy a dětská literatura se slevou 25 % Platnost do Pro slevový kód se přihlaste na Slevu nelze sčítat s jinými slevami. Doprava zdarma při nákupu nad 800 Kč. Ke každé objednávce další knihy jako dárek. Malé domácí spotřebiče se slevou 15 % Platnost do Pro slevový kód se přihlaste na Slevový kód lze použít jen jednou, nelze kombinovat s jinými slevami. Sleva se vztahuje na vybrané domácí spotřebiče uvedené na Sleva na vše z kategorie kuchyňská linka 20 % Platnost do Pro slevový kód se přihlaste na Sleva se nevztahuje na akční (již zlevněné) zboží a dárkové poukazy. Vztahuje se pouze na kategorii Kuchyňská linka. Slevový kód lze uplatnit pouze ve Značkovém e-shopu TESCOMA na Designové kousky, užitečné předměty či nezbytnosti pro komfort domova najdete také v e-shopu dárkových předmětů ČMSS na

42 42 Zábava Jedním tahem Zapomeňte na všechen ten shon a stres, které na vás útočí. Pohodlně se usaďte, vezměte do ruky tužku a trpělivě spojujte za sebou jdoucí čísla, až se vám pod rukama vyklube obrázek lišky / / / Blahopřejeme luštitelům Dárek za správné vyluštění křížovky v magazínu Liška 1/2018, jejíž tajenka zněla Refinancování, obdrží tito luštitelé: Dagmar Finková, Bakov nad Jizerou, Dalibor Česák, Vysoké Veselí, Hana Zbořilová, Ostrava-jih, Ivana Čepičková, Nové Hrady, Jana Milotová, Praha 4, Jaroslav Barvíř, Velké Opatovice, Jitka Horáková, Golčův Jeníkov, Josef Haramia, Šumperk, Věra Janečková, Hořice, Vlastimil Šmíd, Kámen. Vyluštěnou tajenku z tohoto vydání magazínu Liška zašlete poštou na adresu ČMSS (Vinohradská 3218/169, P. O. Box 117, Praha 10) nebo na ovou adresu tajenka@cmss.cz. Zprávy s tajenkou a vaší poštovní adresou očekáváme do 6. března 2019.

43 Dům tří přání pomáháme dětem v náročné životní situaci Již přes 15 let se profesionálně věnujeme pomoci dětem v náročné životní situaci. Naše služby navazují a rodiny a děti mohou postupně projít více zařízeními Domu tří přání. Zařízení jsou čtyři a jsou podle stupně míry potřebné pomoci dítěte oddělené, ale spolupracující mezi sebou. Hlavním cílem je návrat dítěte do původní rodiny. Finanční pomoc nám můžete posílat na účet: /5500

44 Jací jsme, tak bydlíme Inspirujte se skutečnými příběhy klientů ČMSS Seberte odvahu a přesvědčte se i vy, že můžete bydlet tak, jak chcete. Najděte se ve vlastním najdetesevevlastnim.cz