Tipy a triky, jak prodat nemovitost za vyšší cenu

Transkript

1 Tipy a triky, jak prodat nemovitost za vyšší cenu

2 Prodejte svoji starší nemovitost s Callidem za vyšší cenu Chystáte se koupit si větší bydlení a prodat starší nemovitost: Pak čtete správnou stránku. Přece jen, jde o velké peníze a je toho mnoho, co musíte při prodeji zvládnout: určit správně cenu, aby nebyla zbytečně nízká, avšak aby byl o nemovitost zájem, poznat zájemce, kteří mají silný zájem, zvládnout jednání s kupujícími při protichůdných zájmech, upravit nemovitost, aby se do ní mohli kupující zamilovat a mnoho dalšího. Chcete svoji nemovitost prodat výhodně? Pak je Callidoreality tím správným řešením. Callidoreality používá, kromě řady dalších, tři účinné nástroje, které Vám pomohou prodat nemovitost za co nejvyšší cenu. K nemovitosti dokážeme přilákat zájemce, kteří jsou méně citliví na cenu, protože mají silný vztah k lokalitě, kde se nemovitost nachází. Prodávanou nemovitost dokážeme připravit tak, aby se do ní mohli kupující zamilovat a chtěli si ji koupit. Má-li o nemovitost zájem více zájemců, dokážeme ji vydražit nejvyšší nabídce. Zavolejte nám na , prodejte svoji nemovitost s Callidem a budete spokojení.

3 Efekt hotelového pokoje Před focením a vždy před každou prohlídkou odstraňte všechny věci z povrchu nábytku, kuchyňské linky, pouklízejte, umyjte okna, sundejte obrazy, ale zejména odstraňte všechny osobní věci (!!!). Zájemci o koupi totiž nechtějí mít pocit, že někomu narušují soukromí a mít kontakt s Vašimi osobními věcmi. Posuďte sami na fotografiích. Zahrada plná květin pomůže Prodáváte-li rodinný dům, upravte jeho okolí. Zahrada kolem domu musí být pro zájemce atraktivní. Koupě a výsadba květin Vás bude stát trochu času a peněz. Ale vydělává Vám desítky i stovky tisíc navíc. Až slunce zasvítí Nemovitost ideálně prodávejte za hezkého počasí a když je venku světlo. Zájemci chtějí mít z bydlení příjemný pocit a sluníčko hodně pomůže. Nemovitost nepředvádějte v noci. Zájemci nebudou moci vidět výhledy z oken a tmy se lidi podvědomě bojí. Jsme děti slunce, jak říkával Karel Čapek

4 Opravte drobné vady Opravte drobné vady v domě/bytě, je-li třeba tak vymalujte a vyměňte staré a prošlapané koberce. Nechcete zájemcům vytvářet představu, že je jejich nové bydlení zanedbané, že ne? Za 3 dny je po všem Během prvních tří dnů se obvykle ozve 85% zájemců. Není to tak, že se ozve stejný počet zájemců jako první den znovu a znovu. Vyberte si tedy kupujícího už z prvních zájemců. Další už nejspíš nepřijdou. Platí to zejména u bytů! Počet zájemců Čas

5 Zralí, střední, turisté Takto označujeme u nás v Callidu zájemce o nemovitosti. Ze všech zájemců, kteří se Vám ozvou, je asi jen 15% zralých ke koupi. Ostatní se přijdou jen podívat. Jednejte jen se zralými zájemci. Tři tajemství pro prohlídky Světlo, vzduch a prostor jsou tři tajemství pro úspěšné předvedení nemovitosti zájemci. Už jsme řekli, že je třeba předvádět nemovitost ve dne při sluníčku. Vzduch znamená vyvětrat před každou prohlídkou. Pravidlo prostoru znamená, že nemovitost má vypadat prostorně a vzdušně. Určitě tedy odstraňte vše, co vzbuzuje pocit, že je Váš byt neb dům přeplněný a stísněný a že v něm na člověka všechno padá. Dojem prostornosti je na delší povídání, které se do tohoto manuálu již bohužel nevejde. Kde získat nejlepší zájemce Kde získat nejlepší zájemce? Nejen zájemce o prohlídku, ale o koupi Vaší nemovitosti? Odpověď zní: Ve Vaší lokalitě. O tom, jak je najít, Vám rádi povíme víc osobně, až nás navštívíte.

6 Kontaktní informace Callido Finance, s.r.o. adresa: Na Poříčí 12, Praha 1 IČ: gsm.: tomas@callido.cz tel fax: gsm GPS souřadnice kanceláře: N50 5'21.04", E14 25'51.624" GPS souřadnice parkování: N50 5'22.201", E14 25'40.865" Ing. Tomáš Prčík Vzdělání a praxe Studium střední školy v USA 2001 Studium na Ökonomische Fachhochschule v Eisenstadtu v Rakousku 2002 Absolvování oboru Finance, Ekonomické správní fakulty MU v Brně Absolvování předmětů finanční matematika, analýza dluhopisu, teorie portfolia, základy pojistné matematiky, pojišťovnictví, bankovní účetnictví 2002 Analytik serveru Publikace Stavební spoření v kostce Kurzy Dale Carnegie Course, Dale Carnegie Leadership and Management Course, Dale Carnegie Empowerment, školení pro realitní makléře Zájmy a koníčky Historie, ekonomie, finanční trhy, běžky, break dance