MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ MIMOŘÁDNÉ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ MIMOŘÁDNÉ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Návrh předkládá Ing. arch. Petra Trambová, 2. místostarostka Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru správy majetku Daniela Vokatá, oddělení pozemků

2 a) Skiklub Písek, o. s. ukončení smlouvy o výpůjčce pozemků parc.č. 652/32 a parc.č.st. 300 vše k.ú. Hradiště u Písku dohodou Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje ukončení smlouvy o výpůjčce pozemků parc.č. 652/32 o výměře 8114 m 2 a parc.č.st. 300 o výměře 118 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku dohodou ke dni pro Skiklub Písek, z. s., IČO , sídlem Písek, Pažoutova Rada města pověřuje starostku podpisem dohody o ukončení smlouvy o výpůjčce pozemku. Důvodová zpráva: Skiklub Písek, z. s., má s městem uzavřenou smlouvu o výpůjčce pozemků parc.č. 652/32 o výměře 8114 m 2 a parc.č.st. 300 o výměře 118 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku. Jedná se o pozemky lyžařského svahu. Vzhledem k tomu, že bylo vypsáno výběrové řízení na pronájem Areálu lyžařského svazu (viz bod c) materiálu), předkládá odbor správy majetku návrh na ukončení smlouvy dohodou ke dni Skiklub Písek, z. s., s ukončením smlouvy souhlasí. Doporučení předkladatele: Doporučuje ukončení smlouvy dohodou (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Návrh Dohody o ukončení nájemní smlouvy stránka 2 (celkem 10)

3 D O H O D A o ukončení smlouvy o výpůjčce pozemku uzavřené dne Smluvní strany - Město Písek, Velké nám. 114/3, Písek, IČO zastoupené starostkou paní Mgr. Evou Vanžurovou jako půjčitel na straně jedné a Skiklub Písek, z. s., IČO , sídlem Písek, Pažoutova 2603 zastoupený předsedou panem Markem Hrabákem jako výpůjčitel na straně druhé se dohodly na ukončení smlouvy o výpůjčce pozemku parc.č. 652/32 o výměře 8114 m 2 a pozemku parc.č.st. 300 o výměře 118 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku, uzavřené dne dohodou, a to ke dni Smluvní strany prohlašují, že v souvislosti s předčasným ukončením smlouvy o výpůjčce pozemků nevznášejí vůči sobě žádné nároky a že všechny vzájemné nároky smluvních stran plynoucí z výše uvedené nájemní smlouvy byly před podpisem této dohody vyrovnány. Ze strany půjčitele bylo ukončení smlouvy dohodou schváleno radou města dne , usn.č. /18. V Písku... V Písku. za půjčitele za výpůjčitele Mgr. Eva Vanžurová starostka Marek Hrabák předseda stránka 3 (celkem 10)

4 b) Lesy města Písku, s. r. o. úprava předmětu nájmu Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje snížení výměry u pronajatého pozemku parc.č. 652/1 k.ú. Hradiště u Písku na m 2 a u pronajatého pozemku parc.č. 716/1 k.ú. Hradiště u Písku na 5985 m 2 pro Lesy města Písku, s. r. o., IČO , sídlem Písek, Flekačky Rada města pověřuje starostku podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Město Písek vypsalo výběrové řízení na pronájem Areálu lyžařského svazu, jehož součástí budou i části pozemku parc.č. 652/1 o výměře cca 1920 m 2 a část pozemku parc.č. 716/1 o výměře cca 15 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku. Pozemky má v nájmu společnost Lesy města Písku, s. r. o. Z tohoto důvodu předkládá odbor správy majetku návrh na uzavření dodatku k nájemní smlouvě s Lesy města Písku, s. r. o., kterým bude v předmětu nájmu snížena výměra u pronajatého pozemku parc.č. 652/1 k.ú. Hradiště u Písku na m 2 a u pronajatého pozemku parc.č. 716/1 k.ú. Hradiště u Písku na 5985 m 2. Záměr byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatku (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením částí pozemku stránka 4 (celkem 10)

5 stránka 5 (celkem 10)

6 c) SKI KORY, s. r. o. pronájem pozemků parc.č. 652/32, parc.č.st. 300, části parc.č. 716/1 a částí parc.č. 652/1 vše k.ú. Hradiště u Písku Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem pozemku parc.č. 652/32 o výměře 8114 m 2, pozemku parc.č.st. 300 o výměře 118 m 2, částí pozemku parc.č. 652/1 o výměře cca 1920 m 2 a části pozemku parc.č. 716/1 o výměře cca 15 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku včetně veškerého technologického vybavení za účelem provozování areálu lyžařského svahu od na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, a to vždy k běžného roku, za nájemné ve výši Kč bez DPH pro SKI KORY, s. r. o., IČO , sídlem Nýrsko, Stará Lhota 19. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Město Písek vypsalo výběrové řízení na pronájem areálu lyžařského svahu pozemků parc.č. 652/32 o výměře 8114 m 2, pozemku parc.č.st. 300 o výměře 118 m 2, částí pozemku parc.č. 652/1 o výměře cca 1920 m 2 a části pozemku parc.č. 716/1 o výměře cca 15 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku. Lyžařský areál je nově zrekonstruován a vybaven k danému účelu pro užívání veřejností. Areál je napojen na sítě technické infrastruktury potřebné k řádnému provozování. Minimální výše nájemného činila Kč ročně (včetně vybavení), veškeré vstupy energií budou hrazeny nájemcem areálu. Kvalifikačním kritériem byla nabídnutá výše nájemného a doložení vlastní zkušenosti s provozováním obdobného nebo sportovního zařízení v minimální době 1 roku. Zadavatelem byla vybrána společnost SKI KORY, s. r. o. s nabídnutou výší nájemného Kč ročně. K nájemnému bude připočteno DPH. Záměr byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Doporučení předkladatele: Doporučuje uzavření nájemní smlouvy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně + DPH. Způsob určení ceny: Dohodou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemků Návrh smlouvy o nájmu pozemku stránka 6 (celkem 10)

7 stránka 7 (celkem 10)

8 Návrh smlouvy o nájmu pozemků Město Písek, Velké náměstí 114/3, PSČ , Písek, IČO , DIČ CZ zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou (dále také jako pronajímatel) a SKI KORY, s. r. o., IČO , sídlem Nýrsko, PSČ , Stará Lhota 19, DIČ CZ zastoupená jednatelem Mgr. Milanem Koryťákem (dále také jako nájemce) uzavírají tuto s m l o u v u o n á j m u p o z e m k u : 1. Předmět a účel nájmu 1.1 Pronajímatel je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku zastavěná plocha, parc.č.st. 300 o celkové výměře 118 m 2, pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku sportoviště a rekreační plocha, parc.č. 652/32 o celkové výměře 8114 m 2, pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku lesní pozemek, parc.č. 652/1 o celkové výměře m 2 a pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku lesní pozemek, parc.č. 716/1 o celkové výměře 6000 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č. 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem veškerého vybavení na uvedených pozemcích. 1.2 Pronajímatel přenechává pozemky parc.č.st. 300, parc.č. 652/32, část pozemku parc.č. 652/1 o výměře 1920 m 2 a část pozemku parc.č. 716/1 o výměře 15 m 2 vše k.ú. Hradiště u Písku nájemci do výlučného užívání. Na pozemcích se nachází lyžařský svah Hradiště (dále jen předmět nájmu). Pozemky, jejich části, o výměře m 2 jsou zakresleny na situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce si od pronajímatele najímá do výlučného užívání výše uvedenou nemovitost specifikovanou v čl. 1.1 této smlouvy. 1.3 Nemovitost bude nájemce provozovat ke sportovním účelům jako lyžařský svah a zavazuje se k tomu, že areál bude zpřístupněn veřejnosti. 1.4 Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je podle svého stavebně technického určení způsobilý pro účel nájmu této smlouvy. 1.5 Budova (zázemí) na pozemku parc.č.st. 300 k.ú. Hradiště u Písku bude samostatně pronajata nájemci organizací Skiklub Písek, z. s., bez participace města Písku. 2. Doba nájmu 2.1 Pronajímatel a nájemce sjednávají den vzniku nájmu na den Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou a to vždy k běžného roku Pronajímatel se zavazuje, že práva nájemce nebudou po celou dobu nájmu omezena, ohrožena, či zpochybněna. stránka 8 (celkem 10)

9 3. Nájemné 3.1 Nájemné za předmět nájmu, jak je uvedeno v článku 1. smlouvy, se stanoví dohodou ve výši Kč ročně + zákonem stanovená sazba DPH. 4. Platby nájemného 4.1 Nájemné bude hrazeno 1x ročně, a to nejpozději do běžného roku na základě pronajímatelem vystavené faktury. 4.2 Nájemné bude hrazeno v českých korunách (Kč) bankovním převodem na účet pronajímatele vedený u KB Písek, č.ú /0100, na základě vystaveného daňového dokladu. Splatnost faktury je 14 dní ode dne vystavení daňového dokladu, den uskutečnění zdanitelného plnění k kalendářního roku. Pokud bude nájem trvat jen po část kalendářního měsíce, je nájemce povinen uhradit jen poměrnou část nájemného připadajícího na tuto dobu. 5. Dodávka energií a služeb Nájemce hradí spotřebu energií. Na dodávku energií uzavře nájemce vlastní smlouvy s dodavateli. Platební styk bude probíhat na základě těchto smluv mezi nájemcem a dodavateli. Pronajímatel, jako vlastník předmětu pronájmu umožní, popř. pověří nájemce uzavřením těchto smluv s dodavateli příslušných energií. 6. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran 6.1 Nájemce bude odpovídat za předmět nájmu pronajímateli. Nájemce se zavazuje na své náklady zabezpečovat drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu, revize, apod. Smluvní strany se dohodly, že pro výklad pojmů drobné opravy a běžná údržba je rozhodující věcná náplň uvedená pro tyto pojmy v příslušných ustanoveních nařízení vlády č. 258/1995 Sb., v platném znění. 6.2 Pronajímatel se zavazuje provádět větší údržbu a opravy předmětu nájmu. Nájemce je povinen písemně upozornit pronajímatele na jakékoliv škody a závady na předmětu nájmu na potřebu větší údržby a oprav. 6.3 Pronajímatel nebo jím zmocněný zástupce bude oprávněn v případě nutnosti kontrolovat stav předmětu nájmu během běžné pracovní doby po předchozím upozornění doručeném nájemci do 48 hodin předem. 6.4 Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu s řádnou péčí a šetrností. 6.5 Pronajímatel se zavazuje předmět nájmu pojistit proti všem živelným rizikům. 7. Závěrečná ustanovení 7.1 Uzavření této smlouvy bylo za podmínek v této smlouvě uvedených schváleno v souladu s příslušnými ustanoveními zák.č. 128/2000 Sb. o obcích, usnesením rady města Písku č..../18 ze dne Pokud dojde ke změnám skutečností, důležitých pro smluvní poměr (firma, forma společnosti, podstatná změna v předmětu činnosti, změna vlastnictví pronajatých prostor apod.), jsou obě smluvní strany povinny se navzájem bez zbytečného odkladu informovat. 7.3 Jakékoliv dodatky nebo doplnění této nájemní smlouvy budou platné, pouze pokud budou učiněny v písemné formě a podepsány oběma smluvními stranami. stránka 9 (celkem 10)

10 7.4 Nájemce a pronajímatel ponesou každý své vlastní náklady vztahující se k uzavření této nájemní smlouvy. 7.5 Pronajímatel i nájemce prohlašují a potvrzují, že mají všechna oprávnění a souhlasy vyžadované dle českého práva ke své činnosti a k tomu, aby řádně plnili své povinnosti podle této smlouvy. 7.6 Pověřené osoby: Za pronajímatele je ve věcech podle této smlouvy oprávněn jednat pan Ing. Petr Matoušek. Za nájemce je ve věcech podle této smlouvy oprávněn jednat pan Mgr. Milan Koryťák. 7.7 Veškeré oznámení a výzvy, které se vyžadují, mohou být učiněny podle této smlouvy mezi smluvními stranami, budou písemné. Všechna oznámení a výzvy budou adresovány na adresu účastníků smlouvy uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na adresu podle oznámení učiněného v souladu s ustanoveními tohoto článku. 7.8 Pronajímatel je plátcem DPH. Na základě 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění se rozhodl u nájmu majetku pronajatého touto smlouvou uplatňovat daň. 7.9 Nájemce se zavazuje, že pokud by pronajatý majetek přestal používat k ekonomické činnosti nebo přestal být plátcem DPH, oznámí tuto skutečnost neprodleně pronajímateli Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran Účastníci prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují podpisy jejich oprávnění zástupci Obě smluvní strany souhlasí s tím, že pokud tato smlouva bude podléhat zveřejnění v informačním systému registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí zveřejnění smlouvy pronajímatel. V Písku... V za pronajímatele za nájemce Mgr. Eva Vanžurová starostka Mgr. Milan Koryťák jednatel Záměr zveřejněn na úřední desku dne: Sejmuto z úřední desky dne:.. Schváleno v radě města dne: , usn.č. /18 stránka 10 (celkem 10)