MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřen vedením odboru Lenka Sitterová vedoucí oddělení správy majetku

2 a) F.M.C. Group s.r.o. žádost o pronájem části pozemku parc.č. 283/4 k.ú. Písek Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení pronájem části pozemku parc.č. 283/4 k.ú. Písek o výměře 208 m 2 k.ú. Písek, za účelem zajištění přístupu na pozemek parc.č. 279/2 k.ú. Písek a do nemovitosti čp. 164 Svatotrojická pro zásobování, obyvatele a další osoby, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, s nájemným ve výši 20 Kč/m 2 /rok, pro společnost F.M.C. Group s.r.o., IČ , se sídlem Praha 8, Nad Rokoskou 1342/10 a pověřuje starostu města podpisem smlouvy o nájmu pozemku dle přílohy. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru životního prostředí: Souhlasíme s nájmem a to na dobu neurčitou s tím, že případné stavební úpravy propojení přes městský pozemek budou citlivě zvoleny (např. zatravňovací tvárnice) event. je možno i uvažovat s rozšířením nájmu na celou plochu této části s tím, že nájemce by prováděl i údržbu (sečení) tohoto pozemku. Tímto by městu byla zachována možnost případně ovlivňovat či eliminovat negativní důsledky tohoto nájemního vztahu Vyjádření odboru výstavby a ÚP: dotčený pozemek záměrem je dle ÚPnSÚ Písek součástí plochy veřejné zeleně, kde jsou výjimečně přípustné služby sloužící pro obsluhu tohoto území. Upozorňujeme, že na této ploše nelze realizovat jakoukoliv výstavbu ani změnu účelu užívání. Důvodová zpráva: Společnost F.M.C. Group s.r.o. žádá o pronájem části pozemku parc.č. 283/4 o výměře 208 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o pozemek za nemovitostí čp. 164 v ulici Svatotrojická (směr od Výstaviště), přes který by měl být zajištěn přístup na pozemek parc.č. 279/2 k.ú. Písek a do nemovitosti čp. 164 pro zásobování, obyvatele a další osoby. Nájemné navrhuje odbor RIMM ve výši 20 Kč/m 2 /rok. Roční nájem by činil Kč. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Společnost F.M.C. Group s.r.o. nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Fotodokumentace Situace s vyznačením pozemku Návrh smlouvy o nájmu pozemku stránka 2 (celkem 41)

3 stránka 3 (celkem 41)

4 stránka 4 (celkem 41)

5 Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, (dále také jako pronajímatel) a F.M.C. Group s.r.o., IČ , se sídlem Praha 8 Libeň, Nad Rokoskou 1342/18 zastoupená jednatelem panem JUDr. Zdeňkem Lískovcem (dále také jako nájemce) uzavírají tuto s m l o u v u o n á j m u p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku manipulační plocha, parc.č. 283/4 o celkové výměře m 2 v k.ú. Písek. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č. 1. II. Pronajímatel přenechává část pozemku uvedeného v článku I. této smlouvy o celkové výměře 208 m 2, aby tuto část pozemku dočasně užíval. Část pozemku o výměře 208 m 2 (dále jen vymezený pozemek ) je zakreslena na situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce vymezený pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemku znám a pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání. III. Smluvní strany se dohodly, že užívání vymezeného pozemku na základě této smlouvy se stanoví s účinností ode dne podpisu smlouvy o nájmu pozemku oběma smluvními stranami na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. IV. Nájemce je oprávněn užívat vymezený pozemek pouze za účelem zajištění přístupu na pozemek parc.č. 279/2 k.ú. Písek a do nemovitosti čp. 164 Svatotrojická ulice v Písku pro zásobování, obyvatele a další osoby. Případné stavební úpravy propojení přes městský pozemek budou citlivě zvoleny (např. zatravňovací tvárnice). Nájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav vymezeného pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na vymezeném pozemku je oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Nájemce není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení nájmu vymezeného pozemku. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání vymezeného pozemku. stránka 5 (celkem 41)

6 V. Nájemce není oprávněn k tomu, aby dal vymezený pozemek do podnájmu třetí osobě. VI. Nájemné za přenechaný vymezený pozemek, jak je uvedeno v odst. II. smlouvy se stanoví dohodou ve výši 20 Kč/m 2 /rok tj Kč (slovy: čtyřitisícejednostošedesátkorun českých) ročně. Nájemné v částce Kč je v souladu s ust. 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDPH), osvobozeno od daně. Nájemné je splatné dopředu k 28. únoru běžného roku na daný rok na účet pronajímatele u KB Písek č.ú /0100 VS KS Nájemné na rok 2014, jeho poměrná část, bude uhrazena do 30-ti dnů od podpisu smlouvy o nájmu pozemku oběma smluvními stranami. VII. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že vymezený pozemek je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku. Tuto smlouvu o nájmu pozemku lze měnit pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne... V Písku dne... pronajímatel nájemce JUDr. Ondřej Veselý starosta JUDr. Zdeněk Lískovec stránka 6 (celkem 41)

7 b) WIP Reklama s.r.o. oprava parcelního čísla pronajaté části pozemku pro výlepovou plochu Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení opravu parcelního čísla pronajaté části pozemku parc.č. 1561/32 na část parc.č.st k.ú. Písek pro výlepovou plochu č. 9 dle Smlouvy uzavřené dne se společností WIP Reklama s.r.o., IČ , se sídlem České Budějovice, Školní 3. Důvodová zpráva: Společnost WIP Reklama s.r.o. žádá o opravu parcelního čísla pronajaté části pozemku parc.č. 1561/32 k.ú. Písek. Jedná se o výlepovou plochu označenou dle Smlouvy ze dne pod č. 9 a správně mělo být uvedeno parc.č.st k.ú. Písek. Zákres výlepové plochy je ve smlouvě uveden správně, špatně je uvedeno pouze parcelní číslo. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: stránka 7 (celkem 41)

8 c) Ředitelství silnic a dálnic ČR žádost o pronájem (výpůjčku) pozemků v k.ú. Písek dotčených opravou mostu ev.č (Šrámkův most) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení pronájem části pozemků parc.č. 297/9 o výměře 53 m 2, parc.č. 297/17 o výměře 75 m 2, parc.č. 297/18 o výměře 128 m 2, parc.č. 297/20 o výměře 74 m 2, parc.č.297/24 o výměře 105 m 2, parc.č. 927/8 o výměře 210 m 2, parc.č. 927/9 o výměře 488 m 2, parc.č. 927/11 o výměře 179 m 2, parc.č. 927/13 o výměře 351 m 2, parc.č. 928/3 o výměře 348 m 2, parc.č. 928/6 o výměře 55 m 2 a dále pozemků parc.č. 297/16 o výměře 245 m 2, parc.č. 297/19 o výměře 563 m 2, parc.č. 297/23 o výměře 12 m 2, parc.č. 927/7 o výměře 151 m 2, parc.č. 928/5 o výměře 400 m 2 a parc.č. 928/7 o výměře 166 m 2 vše k.ú. Písek, za účelem přístupové cesty v rámci opravy mostu ev.č , na dobu určitou 18 měsíců od , za úplatu ve výši 30 Kč/m 2 /rok, pro Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvkovou organizaci, IČ , se sídlem Na Pankráci 546/56, Praha 4 Nusle a pověřuje starostu města podpisem smlouvy o nájmu pozemku dle přílohy. Důvodová zpráva: Ředitelství silnic a dálnic ČR žádá o pronájem nebo výpůjčku pozemků v bezprostřední blízkosti mostu ev.č Šrámkův most za účelem zajištění přístupové cesty v rámci opravy mostu. Jedná se o následující pozemky: část parc.č. 297/9 o výměře 53 m 2, část parc.č. 297/17 o výměře 75 m 2, část parc.č. 297/18 o výměře 128 m 2, část parc.č. 297/20 o výměře 74 m 2, část parc.č.297/24 o výměře 105 m 2, část parc.č. 927/8 o výměře 210 m 2, část parc.č. 927/9 o výměře 488 m 2, část parc.č. 927/11 o výměře 179 m 2, část parc.č. 927/13 o výměře 351 m 2, část parc.č. 928/3 o výměře 348 m 2, část parc.č. 928/6 o výměře 55 m 2 a dále pozemek parc.č. 297/16 o výměře 245 m 2, parc.č. 297/19 o výměře 563 m 2, parc.č. 297/23 o výměře 12 m 2, parc.č. 927/7 o výměře 151 m 2, parc.č. 928/5 o výměře 400 m 2 a parc.č. 928/7 o výměře 166 m 2 vše k.ú. Písek. Předpokládaná doba záboru je 18 měsíců. Odbor RIMM upřednostňuje pronájem před výpůjčkou. Cena za nájem je stanovena dle platných předpisů (Cenový věstník Výměr MF č. 1/2014) a to ve výši 30 Kč/m 2 /rok, tj. roční nájem ve výši Kč. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Ředitelství silnic a dálnic ČR nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli a uzavřít smlouvu na pronájem pozemků (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - 39, 102 Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemků, Návrh smlouvy o nájmu pozemku stránka 8 (celkem 41)

9 stránka 9 (celkem 41)

10 SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ , DIČ CZ zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, (dále také jako pronajímatel) a Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace, se sídlem: Na Pankráci 546/56, Praha 4 - Nusle zastoupena., ředitelem správy České Budějovice IČ: , DIČ: CZ (dále také jako nájemce) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu pozemků: Město Písek je výlučným vlastníkem pozemků, parcel katastru nemovitostí, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 297/9 o celkové výměře 2528 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 297/16 o celkové výměře 245 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 297/17 o celkové výměře 199 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku zeleň, parc.č. 297/18 o celkové výměře 464 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku jiná plocha, parc.č. 297/19 o celkové výměře 563 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku jiná plocha, parc.č. 297/20 o celkové výměře 114 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 297/23 o celkové výměře 12 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku manipulační plocha, parc.č. 297/24 o celkové výměře 493 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku zeleň, parc.č. 927/7 o celkové výměře 151 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 927/8 o celkové výměře 539 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku zeleň, parc.č. 927/9 o celkové výměře 1043 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku zeleň, parc.č. 927/11 o celkové výměře 687 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 927/13 o celkové výměře 621 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 928/3 o celkové výměře 7888 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku silnice, parc.č. 928/5 o celkové výměře 400 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku ostatní komunikace, parc.č. 928/6 o celkové výměře 7267 m 2, druh pozemku ostatní plocha, využití pozemku silnice, parc.č. 928/7 o celkové výměře 166 m 2 vše v k.ú. Písek. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č. 1. I. II. Pronajímatel přenechává pozemek parc.č. 297/16 o výměře 245 m 2, pozemek parc.č. 297/19 o výměře 563 m 2, pozemek parc.č. 297/23 o výměře 12 m 2, pozemek parc.č.927/7 o výměře 151 m 2, pozemek parc.č. 928/5 o výměře 400 m 2, pozemek parc.č. 928/7 o výměře 166 m 2 a dále část pozemku parc.č. 297/9 o výměře 53 m 2, část pozemku parc.č. 297/17 o výměře 75 m 2, část pozemku parc.č. 297/18 o výměře 128 m 2, část pozemku parc.č. 297/20 o výměře 74 m 2, část pozemku parc.č. 297/24 o výměře 105 m 2, část pozemku parc.č. 927/8 o výměře 210 m 2, část pozemku parc.č. 927/9 o výměře 488 m 2, část pozemku parc.č. 927/11 o výměře 179 m 2, část pozemku parc.č. 927/13 o výměře 351 m 2, část pozemku parc.č. 928/3 o výměře 348 m 2 a část pozemku parc.č. 928/6 o výměře 55 m 2 vše v k.ú. Písek, aby tyto pozemky a jejich části dočasně užíval. Pozemky a jejich části o celkové výměře 3603 m 2 (dále jen předmět nájmu ) jsou zakresleny na situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. stránka 10 (celkem 41)

11 Nájemce předmět nájmu do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám. III.. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou a to od , na dobu 18-ti měsíců, tzn. do V případě, že nebude včas dokončeno výběrové řízení na zhotovitele stavby, bude termín zahájení posunut. V tomto případě bude pronajímatel o termínu zahájení stavebních prací a tedy o počátku nájmu písemně vyrozuměn. IV. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze za účelem přístupové cesty pro opravu mostu ev.č Nájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav předmětu nájmu tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí a aby nedošlo k poškození vzrostlé zeleně. Změny na předmětu nájmu je oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Nájemce není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení nájmu. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání předmětu nájmu. V. Nájemce není oprávněn k tomu, aby dal předmět nájmu, ani jeho část, do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. VI. Nájemné se stanovuje dle cenového výměru MF ČR č. 01/2014 ze dne 22. listopadu 2013, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, dle části I, oddílu A, položka 2, odst. 1 a 5 ve výši 30 Kč/m 2 /rok. Nájemné bude hrazeno pozadu a to jednou platbou ročně vždy k na účet pronajímatele vedený u KB Písek č.ú /0100 VS KS Zaplacením se rozumí odepsání částky z účtu nájemce. VII. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy, než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že předmět nájmu je nutno předat po skončení užívání v původním stavu. Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po dvou obdrží nájemce a po jednom pronajímatel. Tuto smlouvu o nájmu pozemku lze měnit pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne V Č. Budějovicích dne. stránka 11 (celkem 41)

12 d) Lesy města Písku s.r.o. návrh dodatku č. 19 k nájemní smlouvě Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení uzavření dodatku č. 19 k nájemní smlouvě ze dne dle přílohy pro Lesy města Písku s.r.o., IČ , se sídlem Písek, Flekačky 2641, kterým dochází k navýšení nájemného pro rok 2014 na částku Kč vč. DPH a pověřuje starostu podpisem dodatku dle přílohy. Důvodová zpráva: Odbor RIMM předkládá ke schválení dodatek k nájemní smlouvě s Lesy města Písku s.r.o., kterým dochází k navýšení nájemného. Dozorčí rada společnosti Lesy města Písku s.r.o. projednala ekonomickou situaci společnosti a doporučila zvýšit nájemné pro rok 2014 o částku Kč bez DPH. Celkové nájemné pro rok 2014 bude činit Kč bez DPH ( Kč vč. DPH). Pro další roky zůstane zachováno stávající nájemné ve výši Kč bez DPH. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatku (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Navýšení příjmu kapitoly 739 o Kč bez DPH v r Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Návrh dodatku č. 19 k nájemní smlouvě stránka 12 (celkem 41)

13 Dodatek č. 19 k nájemní smlouvě ze dne Město Písek IČ: DIČ: CZ zastoupené starostou města JUDr. Ondřejem Veselým, se sídlem Písek, Velké náměstí 114, PSČ Bankovní spojení: Komerční banka Písek, číslo účtu /0100 jako vlastník a pronajímatel na straně jedné (dále jen pronajímatel) a Lesy města Písku s.r.o. IČ: DIČ: CZ se sídlem: Písek, Flekačky 2641, PSČ zastoupená jednatelem společnosti Ing. Václavem Zámečníkem, jako nájemce na straně druhé (dále jen nájemce) se dohodly na dodatku č. 19 nájemní smlouvy ze dne ve znění dodatků 1 až 18 z důvodu úpravy nájemného pro rok Ze strany pronajímatele byl schválen usnesením rady města č. /14 ze dne I. Smluvní strany se dohodly nahradit text článku IV smlouvy o nájmu pozemku ve znění pozdějších dodatků následujícím textem: IV. Výše nájemného, splatnost 1. Nájemné za soubor věcí pronajatých touto smlouvou, které je stanoveno ve výši Kč ,00 ročně (slovy šestmilionůdvěstěpadesáttisíckorun českých) bez DPH se pro rok 2014 navyšuje o Kč ,00 vč. DPH, tj. na částku Kč bez DPH. Navýšení bude nájemcem uhrazeno na účet města Písek č /0100 vedený u KB Písek do Od se nájemné za soubor věcí pronajatých touto smlouvou stanovuje ve výši Kč ,00 bez DPH. Ke stanovené výši nájmu bude v souladu s ustanovením 56a odst. 3 zákona č. 235/2004Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, uplatněna daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Nájemné je sjednáno v režimu dílčích měsíčních plnění a bude hrazeno na základě vystaveného daňového dokladu. Za datum uskutečnění dílčího zdanitelného plnění je ve smyslu 21 odst. 8 zákona č. 235/2004Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, považován první den kalendářního měsíce. 3. Nájemce se zavazuje, že pokud by pronajatý majetek přestal používat k ekonomické činnosti nebo by přestal být plátcem DPH, oznámí tuto skutečnost neprodleně pronajímateli. 4. Výše nájemného a splatnost může být upravena dohodou obou stran. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním tohoto dodatku. Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu pozemku zůstávají v platnosti. II. III. IV. Dodatek ke smlouvě je vyhotoven ve dvou výtiscích, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení. V Písku dne. V Písku dne. stránka 13 (celkem 41)

14 e) Návrh na schválení vzorových smluv na pronájem pozemku, výpůjčku pozemku a pachtovní smlouvy Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení vzorové smlouvy dle přílohy smlouvu o nájmu pozemku, smlouvu o nájmu pozemku pod stánky, smlouvu o nájmu pozemku pro předzahrádky, smlouvu o výpůjčce pozemku a pachtovní smlouvu. Důvodová zpráva: Odbor rozvoje, investic a majetku města předkládá, po kontrole a úpravě právním oddělením, ke schválení návrhy vzorových smluv. Přílohou jsou následující smlouvy smlouva o nájmu pozemku, smlouva o nájmu části pozemku, smlouva o nájmu pozemku pod stánky, smlouva o nájmu pozemku pro předzahrádky, pachtovní smlouva, pachtovní smlouva na více pozemků, smlouva o výpůjčce pozemku a smlouva o výpůjčce části pozemku. Doporučení zpracovatele: Doporučuje schválení vzorových smluv (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: 1. Návrh smlouvy o nájmu pozemku 2. Návrh smlouva o nájmu pozemku část 3. Návrh smlouvy o nájmu pozemku stánky 4. Návrh smlouvy o nájmu pozemku předzahrádka 5. Návrh smlouvy o výpůjčce pozemku 6. Návrh smlouvy o výpůjčce pozemku část 7. Návrh pachtovní smlouvy 8. Návrh pachtovní smlouvy více pozemků stránka 14 (celkem 41)

15 1. Návrh smlouvy o nájmu pozemku Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou.., (dále také jako pronajímatel) a.., (nar./ič) bytem/se sídlem (dále také jako nájemce) uzavírají tuto s m l o u v u o n á j m u p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku, využití pozemku, parc.č. o celkové výměře m 2 v k.ú.... Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č.... II. Pronajímatel přenechává pozemek uvedený v článku I. této smlouvy o celkové výměře. m 2 nájemci, aby tento pozemek dočasně užíval. Pozemek o výměře. m 2 je zakreslen na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce pozemek do dočasného užívání ve stavu způsobilém k užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemku znám a pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání. (ALTERNATIVNĚ v případě chat a garáží. Nájemce vlastní na uvedeném pozemku stavbu.., která je jeho vlastnictvím). III. Smluvní strany se dohodly, že užívání pozemku na základě této smlouvy o nájmu pozemku se stanoví s účinností ode dne podpisu smlouvy (ALTERNATIVNĚ: konkrétní datum) o nájmu pozemku oběma smluvními stranami na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou... (ALTERNATIVNĚ: na dobu určitou..). IV. Nájemce je oprávněn užívat pozemek pouze za účelem, za podmínek Nájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na pronajatém pozemku je oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. stránka 15 (celkem 41)

16 Nájemce není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení nájmu pronajatého pozemku. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání pozemku. V. Nájemce není oprávněn k tomu, aby dal pronajatý pozemek do podnájmu třetí osobě. (ALTERNATIVNĚ v případě chat a garáží. V případě, že převede vlastnictví.. na třetí osobu, není možné bez písemného souhlasu pronajímatele převést i nájemní smlouvu na pronájem pozemku.) VI. Nájemné za přenechaný pozemek, jak je uvedeno v článku I. smlouvy o nájmu pozemku, se stanoví dohodou ve výši Kč/m 2 /rok a činí.. Kč (slovy: korun českých) ročně. Nájemné v částce Kč je v souladu s ust. 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDPH), osvobozeno od daně. Nájemné je splatné dopředu k 28. únoru běžného roku na účet pronajímatele u KB Písek č.ú /0100 VS KS Nájemné na rok. bude uhrazeno do 30-ti dnů od podpisu smlouvy o nájmu pozemku oběma smluvními stranami. VII. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy o nájmu pozemku než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že pronajatý pozemek je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom výtisku. Tuto smlouvu o nájmu pozemku lze měnit pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy o nájmu pozemku. V Písku dne... V Písku dne... pronajímatel nájemce stránka 16 (celkem 41)

17 2. Návrh smlouvy o nájmu pozemku - část Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou.., (dále také jako pronajímatel) a.., (nar./ič) bytem/se sídlem (dále také jako nájemce) uzavírají tuto s m l o u v u o n á j m u p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku., využití pozemku, parc.č. o celkové výměře.. m 2 v k.ú.... Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č.... II. Pronajímatel přenechává část pozemku uvedeného v článku I. této smlouvy o celkové výměře. m 2, aby tuto část pozemku dočasně užíval. Část pozemku o výměře m 2 (dále jen vymezený pozemek ) je zakreslena na situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce vymezený pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemku znám a vymezený pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání. III. Smluvní strany se dohodly, že užívání vymezeného pozemku na základě této smlouvy se stanoví s účinností ode dne podpisu smlouvy o nájmu pozemku oběma smluvními stranami na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. (ALTERNATIVNĚ: na dobu určitou..) IV. Nájemce je oprávněn užívat vymezený pozemek pouze za účelem za podmínek.. Nájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav vymezeného pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na vymezeném pozemku je oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Nájemce není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení nájmu vymezeného pozemku. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání vymezeného pozemku. stránka 17 (celkem 41)

18 V. Nájemce není oprávněn k tomu, aby dal vymezený pozemek do podnájmu třetí osobě. VI. Nájemné za přenechaný vymezený pozemek, jak je uvedeno v odst. II. smlouvy se stanoví dohodou ve výši.. Kč/m 2 /rok tj.. Kč (slovy:.korun českých) ročně. Nájemné v částce.. Kč je v souladu s ust. 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDPH), osvobozeno od daně. Nájemné je splatné dopředu k 28. únoru běžného roku na daný rok na účet pronajímatele u KB Písek č.ú /0100 VS KS Nájemné na rok.., jeho poměrná část, bude uhrazena do 30-ti dnů od podpisu smlouvy o nájmu pozemku oběma smluvními stranami. VII. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že vymezený pozemek je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku. Tuto smlouvu o nájmu pozemku lze měnit pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne... V.. dne... pronajímatel nájemce stránka 18 (celkem 41)

19 3. Návrh smlouvy o nájmu pozemku stánky Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou.., (dále také jako pronajímatel) a.., (nar./ič) bytem/se sídlem (dále také jako nájemce) uzavírají tuto s m l o u v u o n á j m u p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku., využití pozemku, parc.č. o celkové výměře.. m 2 v k.ú.... Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č.... II. Nájemce je vlastníkem dočasné stavby stánku umístěného na části pronajatého pozemku parc.č. k.ú., jak je uvedeno v odstavci I. této smlouvy. Umístění stánku je zakresleno na situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. III. Pronajímatel přenechává část pozemku, uvedeného v článku I. této smlouvy o výměře. m 2 (dále jen vymezený pozemek ) nájemci k dočasnému užívání za účelem... Nájemce vymezený pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemku znám a vymezený pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání. IV. Smluvní strany se dohodly, že užívání vymezeného pozemku na základě této smlouvy se stanoví s účinností od. Na dobu určitou 2 roky, tj. do.., s možností dalšího prodloužení při plnění všech podmínek stanovených touto smlouvou včetně včasného a řádného placení nájemného. V. Nájemce je oprávněn užívat vymezený pozemek pouze za účelem umístění stánku za podmínek stanovených kolaudačním rozhodnutím, případně jiným opatřením odboru výstavby a územního plánování MěÚ Písek. Nájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav vymezeného pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na vymezeném pozemku stránka 19 (celkem 41)

20 je oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Nájemce není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení nájmu vymezeného pozemku. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání vymezeného pozemku. V. Nájemce není oprávněn k tomu, aby dal vymezený pozemek do podnájmu třetí osobě. Zároveň se nájemce zavazuje nepřevádět po dobu trvání nájemní smlouvy stánek na další osobu, pokud tato osoba nebude mít radou města schválen nájem pozemku pod stánkem. VI. Nájemné za přenechaný vymezený pozemek, jak je uveden v článku II. smlouvy se stanoví dohodou ve výši. Kč (slovy:. korun českých) ročně. Nájemné v částce.. Kč je v souladu s ust. 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDPH), osvobozeno od daně. Nájemné je splatné dopředu k 28. únoru běžného roku na daný rok na účet pronajímatele u KB Písek č.ú /0100 VS KS Nájemné na rok.., jeho poměrná část, bude uhrazena do 30-ti dnů od podpisu smlouvy o nájmu pozemku oběma smluvními stranami. VII. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že vymezený pozemek je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět kdykoli s výpovědní lhůtou v trvání tří měsíců, pronajímatel je oprávněn se stejnou výpovědní lhůtou smlouvu vypovědět, neplní-li nájemce povinnosti uvedené v čl. V. a VI. Této smlouvy, případně je-li v prodlení s platbou nájemného po dobu delší než 1 měsíc. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku. Tuto smlouvu o nájmu pozemku lze měnit pouze písemnými číslovanými dodatky. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne... V.. dne... pronajímatel nájemce stránka 20 (celkem 41)

21 4. Návrh smlouvy o nájmu pozemku předzahrádka Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou.., (dále také jako pronajímatel).., IČ.. s místem podnikání (dále také jako nájemce) a uzavírají tuto s m l o u v u o n á j m u p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku., způsob využití, parc.č.. o celkové výměře.. m 2 v k.ú... Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č... II. Pronajímatel přenechává část pozemku, uvedeného v článku I. smlouvy o nájmu pozemku, o celkové výměře. m 2 nájemci, aby tuto část pozemku dočasně užíval. Část pozemku o výměře. m 2 (dále jen vymezený pozemek ) je zakreslena na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí smlouvy o nájmu pozemku. Pronajímatel přenechává nájemci vymezený pozemek za účelem provozování restaurační předzahrádky včetně provozování nezbytného zázemí restaurační předzahrádky. Nájemce vymezený pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav vymezeného pozemku znám a vymezený pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání. III. Smluvní strany sjednávají nájem vymezeného pozemku na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Smluvní strany se dohodly na tom, že v letním období, které pro účely smlouvy o nájmu pozemku sjednávají v době od běžného roku je nájemce oprávněn na vymezený pozemek umístit mobiliář uvedený v příloze č. 1 smlouvy o nájmu pozemku (tj..) celodenně, v zimním období, které pro účely smlouvy o nájmu pozemku sjednávají v době od běžného roku je nájemce oprávněn na vymezený pozemek umístit mobiliář uvedený v příloze č. 1 smlouvy o nájmu pozemku (tj...) od hod. do hod. stránka 21 (celkem 41)

22 Pokud není ve smlouvě o nájmu pozemku uvedeno jinak, musí nájemce na restauračních předzahrádkách umístěných v městské památkové zóně a jejím ochranném pásmu dodržet následující vzhled: - v rámci oplocení předzahrádek je nepřípustné umisťování reklamních zařízení, vyjma max.1 kusu nabídkové tabule vztahující se k nabídce dané provozovny, - stolky a židle musí být z přírodních materiálů či jejich věrných imitací, tedy dřevěné, ratanové (včetně umělého ratanu), proutěné, v kombinaci s kovem, nikoliv však plastové, - slunečníky a markýzy musí být v decentní jemné barevnosti např. krémové, pískové, bez agresivních reklam (maximálně s logem výrobce). Nepřípustné jsou reklamní slunečníky a markýzy v křiklavých barvách (zelené, červené, sytě žluté apod.) se zobrazením různých firmami nabízených produktů, - případné oplocení restauračních předzahrádek musí být z přírodních materiálů např. dřevo, kov, nikoliv plastové. Nepřípustné je na zádlažbě používání koberců (umělý trávník). IV. Nájemce je oprávněn užívat vymezený pozemek pouze za účelem provozování restaurační předzahrádky včetně provozování nezbytného zázemí restaurační předzahrádky, tj. k provozování hostinské a obchodní činnosti. Nájemce se zavazuje umístit na vymezený pozemek pouze mobiliář uvedený v příloze č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku. (ALTERNATIVNĚ: konkrétní podmínky užívání dle jednotlivých požadavků) Nájemce zajistí pořádek v prostoru vymezeného pozemku a jeho bezprostředním okolí po dobu provozu restaurační předzahrádky. Nájemce se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav vymezeného pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na vymezeném pozemku je nájemce oprávněn provádět jen s písemným souhlasem pronajímatele, a to na vlastní náklady nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání vymezeného pozemku. V. Nájemce není oprávněn k tomu, aby dal pronajatý vymezený pozemek do podnájmu třetí osobě. VI. Nájem za vymezený pozemek, jak je uveden v odst. II. smlouvy o nájmu pozemku, je v souladu s ustanovením 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně z přidané hodnoty. Nájemné bylo smluvními stranami sjednáno ve výši.. Kč/m 2 /rok a činí.. Kč (slovy: korun českých) ročně. Celá tato částka bude nájemcem uhrazena vždy nejpozději do běžného roku na účet č /0100 vedený u Komerční banky Písek na základě pronajímatelem vystaveného daňového dokladu. VII. Pro případ, že nájemce nesplní povinnost a umístí na vymezeném pozemku mobiliář mimo dobu stanovenou v článku III, odstavci 2 smlouvy o nájmu pozemku, dále pro případ, že nájemce nesplní povinnost podle článku IV, odst. 1 smlouvy o nájmu pozemku a užívá vymezený pozemek k jinému než sjednanému účelu, dále pro případ, že nájemce nesplní stránka 22 (celkem 41)

23 povinnost podle článku IV, odst. 2 smlouvy o nájmu pozemku a umístí na vymezený pozemek mobiliář, který není uveden v příloze č. 1 této smlouvy, dále pro případ, že nájemce poruší povinnost podle článku VI, odst. 2 smlouvy o nájmu pozemku a neuhradí nájemné řádně a včas, sjednávají smluvní strany smluvní pokutu, a to bez ohledu na zavinění nájemce při porušení shora uvedených povinností. Uplatněním smluvní pokuty pronajímatelem není dotčeno jeho právo domáhat se náhrady škody. Náhrada škody není výší smluvní pokuty omezena, smluvní pokuta se na náhradu škody nezapočítává. Smluvní pokuta se sjednává ve výši Kč (slovy patnácttisíckorun českých) za každý jednotlivý případ porušení povinnosti uvedené v odst. 1 tohoto článku. Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy o nájmu pozemku mohou odstoupit v případě, že nájemce přestane být provozovatelem restauračního či obdobného zařízení, ke kterému restaurační předzahrádka náleží. Smluvní strany se dohodly, že vymezený pozemek je nutno předat po skončení jeho užívání ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání. Pronajímatel podpisem smlouvy o nájmu pozemku vyjadřuje předchozí souhlas vlastníka dotčené pozemní komunikace Města Písek ke zvláštnímu užívání popř. uzavírce pozemní komunikace, který je zákonnou podmínkou pro vydání povolení zvláštního užívání, popř. uzavírky pozemní komunikace. Smlouva o nájmu pozemku nenahrazuje povolení zvláštního užívání popř. uzavírky pozemní komunikace vydávané odborem dopravy Městského úřadu Písek jako příslušným správním orgánem. Nájemce požádá Městský úřad Písek, odbor dopravy o povolení zvláštního užívání nebo uzavírky pozemní komunikace. VIII. Smlouva o nájmu pozemku se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy o nájmu pozemku. V Písku dne V. dne pronajímatel nájemce stránka 23 (celkem 41)

24 5. Návrh smlouvy o výpůjčce pozemku Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou.., (dále také jako půjčitel) a, (nar./ič) bytem/se sídlem (dále také jako vypůjčitel) uzavírají tuto s m l o u v u o v ý p ů j č c e p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku.., způsob využití, parc.č.. o celkové výměře m 2 v k.ú.. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj Katastrální pracoviště Písek na LV č... II. Půjčitel přenechává pozemek uvedený v článku I. této smlouvy o celkové výměře.. m 2 vypůjčiteli, aby tento pozemek dočasně užíval. Pozemek je vyznačen na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Vypůjčitel pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemku znám a pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání.. III. Smluvní strany se dohodly, že užívání pozemku na základě této smlouvy o výpůjčce pozemku se stanoví s účinností ode dne podpisu smlouvy o výpůjčce pozemku oběma smluvními stranami na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou... (ALTERNATIVNĚ: na dobu určitou..). IV. Vypůjčitel je oprávněn užívat pozemek pouze za účelem., za podmínek. Vypůjčitel se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na pozemku je oprávněn provádět jen se souhlasem vypůjčitele, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Vypůjčitel přitom není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení výpůjčky pozemku. Půjčitel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání pozemku. stránka 24 (celkem 41)

25 V. Vypůjčitel není oprávněn k tomu, aby dal pozemek přenechaný k výpůjčce jinému k užívání. VI. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že pozemek je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku. Jakékoliv dodatky nebo doplnění této smlouvy budou platné pouze tehdy, pokud budou učiněny v písemné formě, vzestupně číslovány a podepsány oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne... V dne... půjčitel vypůjčitel stránka 25 (celkem 41)

26 6. Návrh smlouvy o výpůjčce pozemku část Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou.., (dále také jako půjčitel) a, (nar./ič) bytem/se sídlem (dále také jako vypůjčitel) uzavírají tuto s m l o u v u o v ý p ů j č c e p o z e m k u : I. Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku.., způsob využití, parc.č.. o celkové výměře m 2 v k.ú.. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj Katastrální pracoviště Písek na LV č... II. Půjčitel přenechává část pozemku uvedeného v článku I. této smlouvy o celkové výměře.. m 2 vypůjčiteli, aby tuto část pozemku dočasně užíval. Část pozemku o výměře m 2 (dále jen vymezený pozemek ) je zakreslena na situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. Vypůjčitel vymezený pozemek do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemku znám a vymezený pozemek je ve stavu způsobilém smluvenému užívání. III. Smluvní strany se dohodly, že užívání vymezeného pozemku na základě této smlouvy se stanoví s účinností ode dne podpisu smlouvy o výpůjčce vymezeného pozemku oběma smluvními stranami na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou... (ALTERNATIVNĚ: na dobu určitou..) IV. Vypůjčitel je oprávněn užívat vymezený pozemek pouze za účelem., za podmínek. Vypůjčitel se zavazuje zajistit i v době své nepřítomnosti stav vymezeného pozemku tak, aby byly dodrženy zásady ochrany životního prostředí. Změny na vymezeném pozemku je oprávněn provádět jen se souhlasem vypůjčitele, a to na vlastní náklady, pokud v konkrétním případě nedojde k jiné dohodě. Vypůjčitel přitom není oprávněn požadovat úhradu nákladů vynaložených na provedení změn po skončení výpůjčky vymezeného pozemku. Půjčitel je oprávněn provést kdykoli kontrolu řádného způsobu užívání vymezeného pozemku. stránka 26 (celkem 41)

27 V. Vypůjčitel není oprávněn k tomu, aby dal vymezený pozemek přenechaný k výpůjčce jinému k užívání. VI. Smluvní strany nesjednaly žádný jiný důvod k odstoupení od smlouvy než jsou důvody uvedené v občanském zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že vymezený pozemek je nutno předat po skončení užívání ve stavu odpovídajícím způsobu užívání. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom výtisku. Jakékoliv dodatky nebo doplnění této smlouvy budou platné pouze tehdy, pokud budou učiněny v písemné formě, vzestupně číslovány a podepsány oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují své podpisy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne... V dne... půjčitel vypůjčitel stránka 27 (celkem 41)

28 7. Návrh pachtovní smlouvy Pachtovní smlouva uzavřená dle zák. 89/2012 Sb. občanského zákoníku mezi Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, (dále jen propachtovatel ) a, nar./ič. bytem/se sídlem. (dále jen pachtýř ) 1. Úvodní prohlášení Propachtovatel je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku.., parc.č... o celkové výměře m 2 v k.ú... Pozemek je zapsán na LV č... Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek (ALTERNATIVNĚ: část pozemku) parc.č.. o celkové výměře.. m 2, který je zakreslen na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen pozemek ). 2. Doba pachtu Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a lze ji vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době, vždy ke konci pachtovního roku, tj. k daného roku. 3. Pachtovné Pachtovné činí Kč/ha/hospodářský rok, tj. celkem. Kč/hospodářský rok. Hodpodářským rokem se rozumí období od do následujícího roku Pachtovné bude pachtýřem uhrazeno vždy nejpozději do po konci příslušného hospodářského roku a to převodem na účet propachtovatele u KB Písek č.ú /0100 VS KS Pro případ prodlení v úhradě pachtovného si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1 % za každý den prodlení. Prodlení v úhradě pachtovného delší než 30 dnů se dále považuje za podstatné porušení podmínek této smlouvy pachtýřem a propachtovatel je v takovém případě oprávněn vypovědět tuto pachtovní smlouvu (tj. bez výpovědní doby). 4. Práva a povinnosti stran Pachtýř je oprávněn užívat pozemky k zemědělské činnosti a výrobě. Pachtýř se zavazuje užívat pozemek s péčí řádného hospodáře a v souladu se zásadami správné zemědělské praxe, bude dodržovat platné právní předpisy Evropského společenství stránka 28 (celkem 41)

29 a České republiky týkající se zemědělské výroby, ochrany půdního fondu a životního prostředí. Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze, udržovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad správné agrotechniky a správné zemědělské praxe. Pachtýři se zakazuje, aby svou činností poškozoval či likvidoval geodetické značky, hranice, přirozené rozhradí, či krajinné prvky, nalézající se na pozemku. (ALTERNATIVNĚ: pachtýři se výslovně zakazuje na pozemku pěstovat širokořádkové rostliny jako je např. kukuřice). Pachtýř je povinen propachtovatele na jeho žádost informovat o stavu pozemku, zejména o jeho vyhnojení, používání ochranných prostředků a stavu eroze. Pachtýři náleží prodiny vzešlé na pozemku z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemku jsou vlastnictvím propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu nájmu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemku trvalé porosty. Pachtýř není oprávněn propachtovat pozemek jinému nebo umožnit užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele. Běžné opravy pozemků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemku. Pachtýř se zavazuje po ukončení pachtu předat propachtovateli pozemek podmítnutý a nezasetý. Pokud ho pachtýř v tomto stavu propachtovateli nepředá, je propachtovatel oprávněn pozemek do tohoto stavu nechat uvést a pachtýř je povinen uhradit propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemku do tohoto stavu. Tato smlouva se nevztahuje na výkon práva myslivosti na pozemcích. 5. Závěrečná ustanovení Jakékoli změny či doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Jednostranná právní jednání předvídaná touto smlouvou se považují za doručená, pokud byla odeslána a doručena na adresu příslušné smluvní strany uvedené v záhlaví této smlouvy, a to třetí den po odevzdání zásilky k přepravě, nebo byla prokazatelně doručena druhé straně prostřednictvím mailu, či jiným prokazatelným způsobem. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne.. V dne propachtovatel pachtýř stránka 29 (celkem 41)

30 8. Návrh pachtovní smlouvy více pozemků Pachtovní smlouva uzavřená dle zák. 89/2012 Sb. občanského zákoníku mezi Město Písek, Velké náměstí 114, Písek, IČ zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, (dále jen propachtovatel ) a, nar./ič. bytem/se sídlem. (dále jen pachtýř ) 1. Úvodní prohlášení Propachtovatel je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku.., parc.č... o celkové výměře m 2, druh pozemku -., parc.č.. vše v k.ú... Pozemky jsou zapsány na LV č... Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky parc.č.. o celkové výměře.. m 2, které jsou zakresleny na situaci v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen pozemky ). 2. Doba pachtu Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a lze ji vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době, vždy ke konci pachtovního roku, tj. k daného roku. 3. Pachtovné Pachtovné činí Kč/ha/hospodářský rok, tj. celkem. Kč/hospodářský rok. Hodpodářským rokem se rozumí období od do následujícího roku Pachtovné bude pachtýřem uhrazeno vždy nejpozději do po konci příslušného hospodářského roku a to převodem na účet propachtovatele u KB Písek č.ú /0100 VS KS Pro případ prodlení v úhradě pachtovného si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu ve výši 0,1 % za každý den prodlení. Prodlení v úhradě pachtovného delší než 30 dnů se dále považuje za podstatné porušení podmínek této smlouvy pachtýřem a propachtovatel je v takovém případě oprávněn vypovědět tuto pachtovní smlouvu (tj. bez výpovědní doby). 4. Práva a povinnosti stran Pachtýř je oprávněn užívat pozemky k zemědělské činnosti a výrobě. Pachtýř se zavazuje užívat pozemky s péčí řádného hospodáře a v souladu se zásadami správné zemědělské praxe, bude dodržovat platné právní předpisy Evropského společenství stránka 30 (celkem 41)

31 a České republiky týkající se zemědělské výroby, ochrany půdního fondu a životního prostředí. Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze, udržovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad správné agrotechniky a správné zemědělské praxe. Pachtýři se zakazuje, aby svou činností poškozoval či likvidoval geodetické značky, hranice, přirozené rozhradí, či krajinné prvky, nalézající se na pozemcích. (ALTERNATIVNĚ: pachtýři se výslovně zakazuje na pozemcích pěstovat širokořádkové rostliny jako je např. kukuřice). Pachtýř je povinen propachtovatele na jeho žádost informovat o stavu pozemků, zejména o jejich vyhnojení, používání ochranných prostředků a stavu eroze. Pachtýři náleží prodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictvím propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu nájmu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty. Pachtýř není oprávněn propachtovat pozemky jinému nebo umožnit užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele. Běžné opravy pozemků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků. Pachtýř se zavazuje po ukončení pachtu předat propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté. Pokud je pachtýř v tomto stavu propachtovateli nepředá, je propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a pachtýř je povinen uhradit propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu. Tato smlouva se nevztahuje na výkon práva myslivosti na pozemcích. 5. Závěrečná ustanovení Jakékoli změny či doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Jednostranná právní jednání předvídaná touto smlouvou se považují za doručená, pokud byla odeslána a doručena na adresu příslušné smluvní strany uvedené v záhlaví této smlouvy, a to třetí den po odevzdání zásilky k přepravě, nebo byla prokazatelně doručena druhé straně prostřednictvím mailu, či jiným prokazatelným způsobem. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy. V Písku dne.. V dne propachtovatel pachtýř stránka 31 (celkem 41)

32 f) Žádost o pronájem části pozemku parc.č. 1972/3 díl 18 k.ú. Písek (zahrádka v lokalitě Ptáčkovna) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení pronájem části pozemku parc.č. 1972/3 díl 18 o výměře 150 m 2 k.ú. Písek za účelem užívání jako zahrádka, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, za úplatu ve výši 10 Kč/m 2 /rok, pro žadatele, bytem Písek. Důvodová zpráva: Žadatel žádá o pronájem části pozemku parc.č. 1972/3 díl 18 o výměře 150 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o zahrádku v lokalitě Ptáčkovna. Nájemné za pronájem zahrádek je účtováno ve výši 10 Kč/m 2 /rok. Doba pronájmu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 32 (celkem 41)

33 stránka 33 (celkem 41)

34 g) CASTA a.s. žádost o převedení nájemních smluv na pronájem části pozemku parc.č. 2093/3 k.ú. Písek na společnost BG STUDIO s.r.o. Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení převedení nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 2093/3 o výměře 68 m 2 a nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 2093/3 o výměře 12 m 2 (předzahrádka) ze společnosti CASTA a.s., IČ , se sídlem Písek, Pražská 467 na společnost BG STUDIO s.r.o., IČ , se sídlem Písek, Pražská 467. Důvodová zpráva: Společnost Casta a.s. má uzavřené nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 2093/3 k.ú. Písek. Jedná se o smlouvu na pronájem části pozemku o výměře 68 m 2 za účelem zřízení zpevněné plochy a doplnění zeleně před objektem čp. 124 v Gregorově ulici (hotel Biograf) a o smlouvu na pronájem části pozemku o výměře 12 m 2 za účelem zřízení předzahrádky před hotelem Biograf. Vzhledem k tomu, že došlo ke změně vlastnictví výše uvedené nemovitosti, žádá společnost Casta a.s. o převedení nájemních smluv na nového majitele, společnost BG STUDIO s.r.o. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Společnost BG STUDIO s.r.o. nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 34 (celkem 41)

35 stránka 35 (celkem 41)

36 h) Zemědělské družstvo Čížová žádost o pacht pozemků v k.ú. Topělec a v k.ú. Krašovice u Čížové Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení pacht pozemků parc.č. 155/4 o výměře m 2, parc.č. 155/6 o výměře m 2, parc.č. 168/2 o výměře 3925 m 2, parc.č. 168/3 o výměře m 2, parc.č. 231/2 o výměře 87 m 2 vše k.ú. Topělec a pozemků parc.č. 994 o výměře 3415 m 2, parc.č o výměře m 2, parc.č o výměře 1199 m 2, parc.č. 1119/1 o výměře m 2 a parc.č. 1119/2 o výměře 3447 m 2 vše k.ú. Krašovice u Čížové, za účelem využití k zemědělské činnosti, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že smlouva může být ukončena vždy ke konci pachtovního roku tj. k běžného roku, s pachtovným ve výši Kč/ha/rok, pro Zemědělské družstvo Čížová, IČ , se sídlem Čížová 85. Důvodová zpráva: Zemědělské družstvo Čížová má uzavřenou smlouvu o nájmu pozemků v k.ú. Topělec a v k.ú. Krašovice u Čížové. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 5 let s její platnost skončí ke dni Z tohoto důvodu žádá zemědělské družstvo o uzavření smlouvy o pachtu následujících pozemků: parc.č. 155/4 o výměře m 2, parc.č. 155/6 o výměře m 2, parc.č. 168/2 o výměře 3925 m 2, parc.č. 168/3 o výměře m 2, parc.č. 231/2 o výměře 87 m 2 vše k.ú. Topělec a pozemků parc.č. 994 o výměře 3415 m 2, parc.č o výměře m 2, parc.č o výměře 1199 m 2, parc.č. 1119/1 o výměře m 2 a parc.č. 1119/2 o výměře 3447 m 2 vše k.ú. Krašovice u Čížové. Celková výměra pozemků činí 21,8058 ha. Usnesením rady č. 740/11 ze dne bylo nájemné (nyní pachtovné) u pozemků využívaných k zemědělské činnosti stanoveno ve výši Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. Roční pachtovné bude činit Kč. Záměr pachtu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. ZD Čížová nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemků stránka 36 (celkem 41)

37 stránka 37 (celkem 41)

38 i) Zemědělské obchodní družstvo Mirotice žádost o pacht pozemků v k.ú. Boudy Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení pacht pozemků parc.č. 906/2 o výměře 1188 m 2, parc.č. 916/2 o výměře 3094 m 2 a parc.č. 926/2 o výměře 1035 m 2 vše k.ú. Boudy, za účelem využití k zemědělské činnosti, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že smlouva může být ukončena vždy ke konci pachtovního roku tj. k běžného roku, s pachtovným ve výši Kč/ha/rok, pro Zemědělské obchodní družstvo Mirotice, IČ , se sídlem Mirotice čp Důvodová zpráva: Zemědělské obchodní družstvo Mirotice má uzavřenou smlouvu o nájmu pozemků v k.ú. Boudy. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 5 let s její platnost skončí ke dni Z tohoto důvodu žádá zemědělské družstvo o uzavření smlouvy o pachtu následujících pozemků: parc.č. 906/2 o výměře 1188 m 2, parc.č. 916/2 o výměře 3094 m 2 a parc.č. 926/2 o výměře 1035 m 2 vše k.ú. Boudy. Celková výměra pozemků činí 0,5317 ha Usnesením rady č. 740/11 ze dne bylo nájemné (nyní pachtovné) u pozemků využívaných k zemědělské činnosti stanoveno ve výši Kč/ha/rok pro všechna katastrální území. Roční pachtovné bude činit 585 Kč. Záměr pachtu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Zemědělské obchodní družstvo Mirotice nemá dluh vůči městu Písek. stránka 38 (celkem 41)

39 Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemků stránka 39 (celkem 41)