the building experts creating new values red line

Transkript

1 the building experts creating new values red line

2 creating new values stavění bylo hrou, ve které vždy vyhrajete. 3 od nynějška byl na Vaší straně partner, který spolehlivě dodržuje dohodnuté náklady a termíny? Partner, jehož odpovědnost, odbornost a serióznost při realizaci Vašich stavebních projektů jsou na úrovni, jaká je v oboru naprosto ojedinělá. Partner, který vytváří nové hodnoty tím, že trvale jedná komplexně, systematicky, inovativně a plní požadavky. Partner, který s Vámi zůstane po celou dobu trvání projektu, protože je ve všech oborech maximálně schopným expertem. Očekávejte úspěch, neboť se setkáváte s partnerem, který je připraven převzít plnou odpovědnost za Vaše investice. Princip výstavby DELTA red line je synonymum pro inteligentní a ucelený proces, ve kterém jsou důsledně domýšleny a předvídány ekonomické a provozní aspekty budovy a aspekty specifické pro konkrétní uživatele tak, aby vznikaly skutečně hodnotné objekty. Vítejte u společnosti DELTA, společnosti, která o stavbách přemýšlí. Jaké by to bylo, kdyby Obsah: 5 Vítejte u společnosti DELTA 7 Jednoduchá cesta k nejlepšímu řešení 9 Převezmeme odpovědnost 11 Správný partner 13 Vášeň pro výzvy 15 Náskok díky inovaci 17 Jistota silného partnera 18 SMART TEAM 22 DELTA green line FACC technologické centrum Architektura: DELTA (Domenico La Marca)

3 Vítejte u společnosti DELTA, společnosti, která o stavbách přemýšlí! DELTA je specialista na projekty v oblasti zdravotnictví, školství, obchodu, výroby / průmyslu, kancelářských i obytných staveb. Kromě zkušeností z architektury, zpracování projektů a managementu stavby je DELTA specialistou v otázkách zadávání zakázek, smluv a řešení konfliktů. Se společností DELTA green line získáte specializovaného partnera s certifikáty Green-Building-Standard. Stavba, rozšíření nebo sanace budovy je pro společnost DELTA více než jen postupné vyřizování dílčích úkolů. DELTA stírá hranice mezi jednotlivými profesemi a pracuje uceleně, interdisciplinárně a systematicky. Proto je DELTA jedinečným kompetentním centrem pro komplexní stavební záměry. Na přání je lze i trvale udržitelně realizovat. Proto DELTA propojila potřebné obory a vytvořila DELTA green line. Jaké to je stavět na někom, kdo myslí na vše? Více než 40 let. Architektura Přejete si, aby budova optimálně vyhovovala Vašim potřebám a splňovala všechny aspekty hospodárnosti. DELTA uvažuje ve více rozměrech a nabídne Vám kombinaci funkčních a estetických řešení nejen pro aktuální, ale i budoucí požadavky. DELTA tím položí základní kámen hodnoty Vaší budovy. DELTA jako generální projektant Váš úspěch vychází z toho, že si umíte vybrat nadějné alternativy a dotahujete věci do konce. Stavební projekt společnosti DELTA je postaven na stejných principech a platí ve všech potřebných disciplinách. Proto DELTA již od samého počátku vytváří předpoklady pro efektivní proces výstavby. Projektový management DELTA Jednou definované termíny, náklady a kvalita jsou svaté. To je pro společnost DELTA samozřejmostí. Jako jedna z předních architektonických kanceláří, které se zabývají také řízením stavebních projektů, využívá DELTA osvědčené nástroje přizpůsobené konkrétní situaci. Po celou dobu. Právo Sázíte na jistotu a chcete včas znát všechna rizika. DELTA zaručuje právní jistotu projektu a nabízí rozsáhlou analýzu rizik, která vychází z právních, ekonomických a technických kompetencí. Pro Vás to znamená ničím nerušený postup prací v každé fázi projektu. Práce a zásady Dáváte přednost týmové práci a nepřejete si žádné konflikty? Proti heslu často uplatňovanému ve stavebnictví všichni proti všem DELTA staví svůj systém spolupráce na SMART TEAMU. Základem je integrální plánování a partnerské vztahy se všemi účastníky stavebního procesu. To zaručí investorovi dodržení dohodnutých nákladů, termínů a kvality. Novinka v oboru, která se může stát výhrou pro všechny. V rámci systému SMART TEAM optimalizuje DELTA stavební proces díky tzv. Datenpool platformě na bázi webu pro ukládání a předávání dat a vzájemnou komunikaci. 5 Nákupní centrum Gerngross Architektura: DELTA Foto: DELTA / Bruno Klomfar

4 Jaké by to bylo, kdyby nejlepší řešení bylo také nejjednodušší. 7 Nespokojíte se jen tak s něčím a vždy hledáte nejlepší řešení. Víte, že stavba je komplexní proces s mnoha riziky, který bez správného partnera lze zvládnout jen velmi obtížně. Řešení je přitom tak jednoduché: DELTA Vás kdykoli zastoupí v plném rozsahu a přesně podle Vašich představ. Když jde všechno jako po másle Svěříte-li odpovědnost za Váš projekt společnosti DELTA, máte zaručen jeho efektivní a bezproblémový průběh. Navíc tím automaticky zvýšíte bezpečnost Vaší investice. Důvodem je například to, že DELTA má k dispozici pro každou odbornost specializovaného kontaktního partnera a to znamená pomoc při řešení jakéhokoli problému. Přidanou hodnotou je průběžná dokumentace všech procesů. Jako generální projektant DELTA omezuje rizika vyvolaná více rozhraními a samozřejmě snižuje i náklady na koordinaci a administrativu. Velmi důležité je včasné rozpoznání možných rizik a neméně výhodné jsou zkušenosti osvědčeného a sehraného týmu. Díky softwaru exkluzivně vytvořenému společností DELTA pro perfektní řízení informací DATENPOOL je Váš stavební proces optimálně organizován. To zvyšuje jeho efektivitu a samozřejmě i efektivitu celého procesu výstavby. Vysoký stupeň zabezpečení vaší investice díky perfektnímu průběhu projektu a kompletní dokumentaci Snížené riziko rozhraní Rozsáhlé zastupování investora Včasné rozpoznání a vyhodnocení rizik Přizpůsobení stavebního procesu strukturám zákazníka Speciální expertizy při přestavbách za provozu v sektoru zdravotnictví, školství, obchodu a průmyslu Volksbank Architektura: DELTA (Domenico La Marca)

5 Jaké by to bylo, kdyby DELTA nesla plnou odpovědnost místo Vás. 9 Nebráníte se převzít odpovědnost, ale umíte ji také přenést na správného partnera. Jestliže DELTA ponese plnou odpovědnost, svěřujete se interdisciplinárně pracujícímu týmu, který dokonale zvládá všechny úrovně procesu řízení projektu. Závazné dodržení dohodnutých nákladů, termínů a kvality Integrální plánování, řízení, podpora, realizace a kontrola celého procesu výstavby Perfektní proces výstavby i v zemích střední a východní Evropy Se společností DELTA bude celý proces výstavby probíhat naprosto perfektně od zpracování projektu až po předání bezvadné a funkční nemovitosti. Důvodem není pouze používání inteligentního softwaru DATENPOOL určeného pro sektor stavebnictví, ale především jistota splnění všech základních povinností generálního projektanta. Pro styl práce společnosti DELTA je přitom charakteristický přístup managementu k vlastním specialistům, kooperativní způsob řízení a v neposlední řadě vlastní vysoké kompetence managementu. To platí i pro projekty v zemích východní Evropy, které někdy mohou být z legislativního hlediska složité. Jestliže společnost DELTA, s vírou v systém SMART TEAM, pověříte funkcí generálního dodavatele, získáte nejen záruku nákladů, termínů a kvality, ale i rychlé rozhodování v důležitých záležitostech díky efektivnímu principu One-face-to-the-customer. Perfektní management informací díky inteligentnímu softwaru DATENPOOL, který zajistí optimální informovanost všech účastníků projektu Kooperativní způsob řízení a vysoké kompetence managementu Interdisciplinární know-how v oblasti práva, ekonomiky a techniky Shopping City Süd Architektura: ATP Architekten und Ingenieure

6 úspěch byl pouze otázkou volby správného partnera. 11 Důležitým kritériem úspěšného stavebního projektu je dodržování termínů, nákladů a kvality. Vy jako investor rozhodujete, do jaké míry chcete převzít riziko a kolik času danému úkolu věnujete. Se společností DELTA jako partnerem můžete obě tyto složky redukovat na nejnutnější minimum. Když je cílem úspěch Každý stavební projekt znamená vázání zdrojů na dlouhou dobu. Společnost DELTA Vám předem poskytne obsáhlé analýzy rizik a možností, rozbory trhu a prostředí, výpočty rentability a další informace nutné pro hodnocení rámcových podmínek Vašeho projektu. Společnost DELTA navrhne koncepci, zpracuje projekt a zajistí řízení procesu výstavby to vše ve spolupráci s ostatními účastníky projektu. Vždy však přitom bude mít na mysli Vámi definované cíle. Optimalizace nákladů a užitků představuje pro společnost DELTA vždy prvořadý úkol. Již ve fázi projektování se budou důležitá kritéria přesně definovat, v průběhu výstavby pak průběžně prověřovat tak, aby bylo zaručeno jejich dodržení. Se společností DELTA jako generálním projektantem a manažerem stavby budete mít od počátku dokonalý přehled o nákladech Vašeho záměru. Rozsáhlé znalosti pro individuální řešení projektů Rychlé získávání informací z interního softwaru DATENPOOL Důsledné dodržování a optimalizace stanovených nákladů a výkonů Aktivní myšlení i jednání Maximální využití všech vložených zdrojů Hlavní operační sál v nemocnici BHS Ried Architektura: DELTA (Domenico La Marca)

7 pro společnost DELTA byly velké výzvy jen maličkostí. 13 Ten, pro koho je stavění budov vášní, vytváří měřítka. Pokořit výzvu s nadšením a inženýrským umem znamená přidat stavbě přidanou hodnotu. Přesně tak, jak je to pro experty společnosti DELTA samozřejmé. Když vášeň přináší konkrétní výhody Pouze ten, kdo zná své cíle, ví, jaké hranice musí zdolat. Se společností DELTA budete již ve fázi přípravy projektu znát všechny cíle a požadavky. Od tohoto okamžiku začíná práce specialistů společnosti DELTA. Experti ze všech oborů hledají nejlepší cestu a řeší technické, právní i ekonomické výzvy. Například v optimální koncepci přirozeného a umělého osvětlení interiéru. Nebo v průběhu realizace vlastního projektu. Přímá komunikace ve všech technických, právních a ekonomických otázkách Úplná identifikace cílů zákazníka a koordinace procesů při výstavbě Optimální koncepce vnitřních prostor s perfektním osvětlením Nová kultura v oboru stavebnictví, kterou přináší projektová kultura SMART TEAM Hlavní operační sál v nemocnici BHS Ried Architektura: DELTA (Domenico La Marca)

8 Identifikace a využívání nejnovějších trendů Využívání softwaru DATENPOOL platformy na bázi webu pro profesionální řízení informací a dokumentů pro stavební projekty Proaktivní identifikace a využití potenciálních možností zlepšování Rozsáhlé praktické a teoretické vědomosti z výstavby v oblasti zdravotnictví, školství, obchodu, průmyslu, kancelářských a obytných budov Vyšší efektivita v důsledku menších konfliktů to je projektová kultura SMAR TEAM se inovace staly pevnou součástí projektu. 15 Při komplexnosti výstavby není možné automaticky hovořit o úspěchu pouze na základě zdárného konce. V každém individuálním stavebním projektu se skrývají možnosti, jak dělat věci ještě lépe. Již při vytváření struktury projektu se budují cesty k inovativní úrovni Vaší budovy. Vyberte si společnost DELTA, vydejte se cestou pokroku. DELTA a její práce jsou orientovány na budoucnost, chrání Vás před dodatečnými náklady na optimalizaci. Má-li být Váš projekt ještě lepší Ve stavebním oboru je společnost DELTA známá jako partner, který v každém projektu aktivně hledá maximum možností pro nejlepší a nejvýhodnější výsledek z hlediska zákazníka. To Vám umožní dosáhnout maxima i ve Vašem oboru. Pro vyčerpání těchto potenciálů bývají často potřeba neotřelé způsoby řešení. Cesty, jimiž se DELTA může bez obav vydat vzhledem ke svým praktickým i teoretickým vědomostem z nejrůznějších oborů a rozsáhlým kompetencím. K dispozici má vždy inteligentní nástroj pro řízení projektů v podobě strukturovaného způsobu elektronické komunikace a ukládání dat DATENPOOL. Být ve prospěch zákazníka vždy o krok vpřed i toto uvažování typické pro společnost DELTA se v každé fázi projektu stává efektivním nástrojem. Ve smyslu integrálního plánování to znamená i včasné zapojení všech odborných konzultantů. Inspirativní interakce všech zúčastněných partnerů projektu pak investorovi přinese žádoucí výsledek. Mnohokrát osvědčený, v souladu se systémem práce SMART TEAM. 2-3 % nákladů za projekt % nákladů na stavbu % nákladů na provoz Za pouhá 2 3 % celkových nákladů se už ve fázi projektování stanoví výše stavebních a provozních nákladů. FACC závod 4 Architektura: DELTA (Matthias Nave) Foto: FACC AG

9 Se silnou vlastnickou strukturou přes 40 let na trhu i v krizových obdobích Právní jistota po dobu projektu Jedinečné právnicky podložené portfolio služeb v oblasti managementu zadávání zakázek, smluvních záležitostí a řešení konfliktů Spolehlivé dodržování nákladů, termínů a kvality Váš partner byl stejně silný jako Vy. Stavební projekty zpravidla vyžadují značný objem finančních investic. Pro hospodárné jednání s ohledem na budoucnost je nutné jejich maximální možné zabezpečení. Pro úspěch je tedy rozhodující výběr správného partnera. DELTA je tím, na koho se můžete spolehnout. Pokud chcete mít opravdu jistotu Při spolupráci se společností DELTA budete využívat zkušeností a sebevědomí partnera, který v oboru působí více než 40 let. Partnera, který umí být samostatný a díky své silné vlastnické struktuře již mnohokrát osvědčil schopnost zvládat krize. Vaše jistota musí být samozřejmě podložena dalšími fakty, a proto Vám DELTA nabízí důvody pro správné rozhodnutí: DELTA vždy spolehlivě dodržuje náklady, termíny a kvalitu a z právního hlediska stojí vždy na pevných základech. Specializovaní právníci společnosti DELTA svou přítomností zajišťují preventivní právní ochranu projektu. Rozsah jejich služeb zahrnuje široké portfolio a ochotně za Vás převezmou management rizik. Společnost DELTA navíc poskytuje veřejným zadavatelům maximální právní jistotu v jednání s kontrolními orgány a veřejností. 17 voestalpine prodejní a finanční centrála Architektura: Feichtinger Architects Paris Foto: voestalpine AG

10 creating new values se heslo stavba = obtíže změnilo na STAVBA = TÝM 19 Co by se stalo, kdyby pojem výstavba získal zcela nový význam. Partnerství, týmová orientace, vzájemné uznání a důvěra. Kultura společných hodnot, jejímž výsledkem bude trvale udržitelný výsledek. Budova, která bude společným dílem sehraného týmu. Kultura, ve které bohaté zkušenosti a znalosti z nejrůznějších oborů přinesou optimální splnění potřeb zákazníka. Proto bude Vaše budova zaručeně dokončena v dohodnuté době, za dohodnutou cenu a v dohodnuté kvalitě. Všechno je totiž zaměřeno na ještě efektivnější proces. SMART TEAM pro Vás znamená vyšší jistotu i hospodárnost. Nestálo by za to uvažovat o takovém způsobu stavění? Jaké by to bylo, kdyby Panoramatické bydlení Steinhaus Architektura: Knut Drugowitsch

11 Vyšší efektivnost a méně ztrát způsobených konflikty díky integrální spolupráci projektantů s provádějícími firmami Žádné náklady na opakované kontroly a vzájemné pojistky Už nikdy žádné řešení sporů z nároků vůči investorům či zhotovitelům stavebních děl Aktivní management možností a rizik a realistické posuzování situací Maximální využití všech vložených zdrojů na konci projektu vyhráli všichni. 21 Proč projektová kultura SMART TEAM? Zkušenosti ukazují, že konvenčně realizované stavby nikdy nemají hladký průběh. Nedorozumění, chyby v koordinaci a jiné problémy vedou k neproduktivním diskusím v extrémním případě k dočasnému zastavení prací. S aktivním budováním správného týmu, prevencí konfliktů a výhledově zaměřeným managementem procesů jde DELTA zásadně zcela jinou cestou, cestou vzájemné shody. Týmově orientovaná projektová kultura SMART TEAM představuje další krok na této cestě. Výsledek WIN-WIN pro všechny účastníky Týmově orientovaná projektová kultura SMART TEAM je průkopníkem změn kultury ve stavebních projektech. Tyto změny se na jedné straně týkají organizace průběhu projektu a na druhé straně kultury projektu, která je partnerská a týmová. SMART TEAM preferuje spolupráci všech účastníků na projektu a vylučuje nabubřelý egoismus a touhu po zisku. Přínos této změny kultury se neprojevuje jen v mezilidské spolupráci, ale také v jasných a ekonomicky kvantifikovatelných výhodách. Převzetím odpovědnosti každým jednotlivcem se snižují třecí plochy. Vzniká inspirující interakce všech účastníků, která vede k ještě kvalitnějším výsledkům pro investora. To je to, co si společnost DELTA představuje pod heslem vnášení nových hodnot do projektu. Hennes & Mauritz

12 the creating building new experts values to, co je přirozené, bylo také hospodářsky smysluplné. 23 Co by se stalo, kdyby proces výstavby získal ucelenou kvalitu, která přestoupí hranice čistě ekonomických aspektů? Kdyby se stavební činnosti staly příkladem toho, jak ekologická, sociální a funkční kritéria doplnit zdravým selským rozumem. Zcela jednoduše proto, že tvorba a dlouhodobé zajištění hodnot se zdaří pouze tehdy, bude-li lidský a ekologický faktor v souladu s náklady. Vítejte u DELTA green line Stavební procesy se nacházejí ve fázi změny paradigmatu: ustupujeme od orientace na pořizovací náklady ve prospěch celkové snahy o lepší soulad člověka s životním prostředím a životním cyklem budov. Hovoříme o trvalé udržitelnosti, která má v průběhu životního cyklu budovy vést ke snížení provozních nákladů, zlepšit komfort bydlení, nepoškozovat životní prostředí a zajistit dlouhodobou stabilní hodnotu budovy. Výstavba podle národních a mezinárodních kritérií trvalé udržitelnosti Maximální zachování hodnot díky certifikaci budov podle tří mezinárodně uznávaných standardů Detalnější zaměření na životní cyklus stavebního díla Výstavba podle ekonomických, ekologických, sociálních a funkčních aspektů Rozsáhlé vědomosti v oblasti projektování a realizace trvale udržitelných objektů Předpokladem je komplexní management stavebních procesů. A to je přesně způsob, jakým DELTA již po dlouhá desetiletí přistupuje ke všem účastníkům projektu a který důsledně a v jejich prospěch neustále rozvíjí. Seznamte se prosím: DELTA green line! Nebylo by účelné získat o tomto ekologicky a ekonomicky výhodném způsobu stavění podrobnější informace? Například tak, že si vyžádáte brožuru DELTA green line nebo přímo oslovíte naše experty.

13 TIŠTĚNO NA EKOLOGICKY ŠETRNÉ MATERIÁLY. DELTA Česká republika PANKRÁC BUSINESS CENTER Na Pankráci 1724/129, Praha 4 tel: (+420) mail: office@delta-cz.com DELTA Česká republika Komenského nám. 1342/7, Třebíč tel: (+420) mail: office@delta-cz.com DELTA Slovensko Lamačská cesta 3/B, Bratislava tel: (+421) mail: office@delta-slovakia.com the building experts DELTA Wels Kalkofenstraße 21, 4600 Wels tel: +43 (0) mail: office@delta.at DELTA Wien Zaunergasse 4, 1030 Wien tel: +43 (0) mail: officewien@delta.at DELTA Ukrajina Business-Center Forum Business City, office 6A/29 13 Pymonenko St, UA Kyiv tel: +38 (044) mail: office-ua@delta.at