we think buildings creating new values green line

Transkript

1 we think buildings creating new values green line

2 we think buildings DELTA je specialistou na projekty trvale udržitelných staveb ve zdravotnictví, objektů pro vzdělávací účely, průmysl, administrativu, bytovou výstavbu a objektů určených pro nakupování a zábavu. DELTA provádí audity podle tří mezinárodních systémů certifikace budov ÖGNI/DGNB, LEED a BREEAM.1 S principem green line společnost DELTA optimalizuje budovy z ekologického, ekonomického, zdravotního a sociálně-kulturního hlediska. Jaké by to bylo, kdyby to nejpřirozenější bylo také ekonomicky nejsmysluplnějším. 3 Jaké by to bylo, kdyby při realizaci staveb najednou převládl komplexní přístup, který by zdaleka nezahrnoval jen čistě ekonomický aspekt? Kdyby realizace staveb byla příkladem toho, jak se ekologické, sociální a funkční dimenze doplňují s ekonomickým uvažováním? Prostě proto, že vytváření a dlouhodobé zajištění hodnot může fungovat pouze tehdy, jsou-li člověk, životní prostředí a náklady v rovnováze. Vítejte u DELTA green line Stavební branže prožívá změnu paradigmatu: od orientace na pořizovací náklady směrem ke komplexnímu přístupu, který mnohem intenzivněji než doposud bere ohled na lidi, životní prostředí a životní cyklus budov. Řeč je o trvalé udržitelnosti v praxi, která po dobu celého životního cyklu budovy postupně snižuje náklady, zlepšuje pohodlí a komfort lidí, je v souladu s životním prostředím a dlouhodobě zajišťuje zachování hodnoty budovy. K tomu je zapotřebí komplexní přístup v managementu stavebního procesu. Přesně tak, jak ho společnost DELTA už celá desetiletí realizuje a důsledně dále rozvíjí ve prospěch všech aktérů, kteří se podílejí na projektu. To je DELTA green line! Pojďme si nyní říct několik informací o tomto ekologicky a ekonomicky udržitelném způsobu stavění. Jaké by to bylo, kdyby EKONOMIE TRVALÁ UDRŽITELNOST EKOLOGIE SOCIO- KULTURNÍ ASPEKT Obsah: 7 Vítejte u společnosti DELTA 9 Úspěch díky zeleným budovám 11 Stavět zeleně musí být jednoduché 13 Více jistoty ve stavebním procesu 15 Vášeň pro udržitelnost 17 Trvale udržitelné inovace 19 Silný partner 21 Stavění se SMART TEAMEM 23 Dům pro život 25 Datenpool 3 základní pilíře trvalé udržitelnosti LOKALITA A PROCES Ekonomická univerzita Vídeň, výukové centrum, Architektura: BUSarchitektur I Foto: 2013 BOANET.AT 1 DGNB: Deutsches Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ÖGNI: Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft BREEAM: Building Research Establishment Environmental Assessment Method LEED: Leadership in Energy and Environmental Design

3 Stanovení strategie trvalé udržitelnosti DELTA si s investorem vyjasňuje otázky týkající se zamýšleného využití, organizace provozu a analýzy stavebního pozemku a probírá kritéria pro případnou certifikaci budov. Investorská akademie Zajištění základního pochopení trvale udržitelné realizace staveb, role zadavatele a významu jednotlivých rozhodnutí a jejich dopady. Cradle to Cradle Zásadním bodem je to, aby se již při koncipování budovy, volbě materiálu a možnosti jeho vytřídění při odstraňování stavby zohlednil princip recyklace Cradle to Cradle, tedy od kolébky ke kolébce. Přísná pravidla ekologické bilance U každého uvažovaného stavebního materiálu se co nejpřísněji prověřuje jeho ekologická bilance a tím jeho ekologická stopa. Ustavení moderátora procesu Optimální projekt DELTA s principem green line je doprovázen jedním externím, a tedy neutrálním manažerem stavební kultury. To zaručuje bezproblémovou součinnost všech účastníků. Optimalizovaná logistika na stavbě DELTA green line je důsledně domyšlená do detailu. Například infrastrukturu na stavbě využívají všechny zúčastněné stavební firmy společně. Přísná kontrola pomocných stavebních materiálů U výběrových řízení projektů v principu green line společnost DELTA dbá velmi přísně na biologické kvality vedlejších a pomocných stavebních materiálů. A na stavbě prověřuje také jejich shodu. Zaručený uživatelský komfort Slíbené výkonnostní cíle ohledně kvality vzduchu v místnosti, akustiky a těsnosti budovy se měří, dokumentují a platí na ně záruka. To zvyšuje hodnotu budovy. Etapové předávání budovy Aby bylo dosaženo stanovených výkonnostních cílů ohledně technického vybavení budov, vyhrazuje si společnost DELTA na předání budovy dostatečný čas. Mimoto nabízí možnou průběžnou podporu za účelem trvalé optimalizace. Dokumentace budovy Dokumentace výkonových hodnot včetně posouzení případné přestavby či odstranění stavby v pasportu stavby zaručují vyšší hodnotu nemovitosti po celou dobu její životnosti. Revize Ještě před koncem záruční doby se u projektů v principu green line provádí revize. V rámci této kontroly se zjišťuje, zda jsou dosahovány sjednané cílové hodnoty technického zabezpečení budov. Urban Mining Spojením Urban Mining společnost DELTA rozumí recyklaci použitých stavebních materiálů po odstranění objektu, v ideálním případě dokonce s výnosem díky dalšímu využití. To jde ale jen tehdy, pokud se na tento krok myslelo od samého začátku. Z těchto modulů trvale udržitelné realizace staveb pro vás sestavíme individuální balíček. Tím vám zajistíme optimální přínos. Jaké by to bylo, kdybyste mohli na první pohled rozpoznat rozdíl. Provoz Přestavba Předání Odstranění stavby Stavět zeleně znamená zásadní změnu myšlení v každé fázi stavebního procesu. Změnu myšlení, která dalece přesahuje finanční a funkční aspekty a stejně tak se zajímá také o člověka a životní prostředí. Cíl: Optimalizace nákladů na životní cyklus green line red line Realizace Vývoj projektu Cíl: Optimalizace stavebního procesu Výběrové řízení a zadání Stavět zeleně znamená jednat zodpovědně Příprava projektu Projektování Vítejte u společnosti DELTA, týmu odborníků uvažujících o budovách zeleně. Zelené stavění je královská disciplína a je jediná správná pro ekonomicky smysluplnou cestu do budoucnosti. Královská disciplína proto, že už beztak komplexní proces realizace, rozšíření nebo rekonstrukce budovy obohacuje ještě o aspekt trvalé udržitelnosti. Ekonomicky smysluplná, protože odpověď na otázku týkající se nákladů jasně vyznívá ve prospěch trvale udržitelným způsobem postavených budov, pokud je posuzujeme v rámci životního cyklu. A přesně to se dnes považuje za standard. Z těchto důvodů společnost DELTA prohlásila trvale udržitelné stavění za jeden z hlavních bodů svých kompetencí, který bude plynule dále rozvíjet. Způsob, jakým společnost DELTA dnes pracuje, se vyznačuje komplexním a interdisciplinárním přístupem. A s použitím Datenpoolu, internetové platformy pro ukládání, distribuci a komunikaci optimalizuje stavební proces ještě více. Architektura Architekti společnosti DELTA vědí, jak propojit požadavky na trvale udržitelnou realizaci staveb a stavebně-biologické aspekty v architektuře tak, aby optimálně souzněly s funkčními a ekonomickými nároky. Generální projektování DELTA synchronizuje všechny účastníky projektování a vytváří interdisciplinárně pracující tým, který každou budovu od začátku projektování až do konce možného užívání promýšlí mimo jiné ve vztahu k nákladům na životní cyklus a ekologickou bilanci. Řeč je o integrálním procesu projektování a realizace, který se nejvýrazněji projevuje v rámci procesu SMART TEAM. Tento proces je nositelem nové projektové kultury orientované na partnerskou a týmovou spolupráci, kde všechny strany, které se podílí na projektu mají jeden společný cíl - úspěšný projekt. Stavební management Je pro vás dodržování předem definovaných termínů, nákladů a kvality rovněž zásadní? Totéž platí i pro stavební management společnosti DELTA. A dvojnásob v případě, že je nutné u projektů zohlednit dimenzi trvalé udržitelnosti. Spolehněte se na jednu z předních zkušených firem, jejíž důslednost v rámci zeleného stavění přináší jasné výhody. Právo V trvale udržitelném stavebním procesu má přesnost při certifikacích a v dokumentacích ještě větší důležitost, aby bylo možné zajistit definované kvality. Jsou proto zapotřebí mnohem komplexnější právní znalosti v oblastech techniky, ekonomiky, stavební biologie a trvalé udržitelnosti. Odborníci společnosti DELTA vytvářejí ochrannou síť, která spolehlivě drží. MODEROVANÁ PROJEKTOVÁ KULTURA SMART TEAM Vítejte u ideální procesní organizace pro realizaci trvale udržitelných budov! Se SMART TEAMEM vám společnost DELTA garantuje kvalitu, termíny a náklady, protože všechny spolupracující subjekty na projektu jsou od začátku aktivně zapojeny do procesu. A s tímto partnerským přístupem pro vás vytvářejí ještě lepší hodnoty. 7 BHAK/BHAS Wiener Neustadt I Architektura: DELTA

4 Jaké by to bylo, kdyby trvalá udržitelnost a hospodárnost byly jedno a totéž. 9 Pro toho, kdo při výstavbě myslí na trvalou udržitelnost, je čas spojencem. Je známo, že provoz budovy tvoří přibližně 80 % nákladů, zatímco na vlastní stavbu připadá jen asi 20 % a zhruba 3 % na projekt. Trvale udržitelné stavby lze tedy z dlouhodobého pohledu doporučit jako nejvýhodnější variantu jednoduše proto, že smysluplně investované náklady při realizaci mohou zajistit v budoucnu nižší provozní náklady. Nebo vyjádřeno jinak budova si déle zachová svoji hodnotu. Výhody zelených budov již od samého začátku DELTA nabízí odborníky, kteří ve spolupráci s vámi dokážou definovat cíle trvalé udržitelnosti v souvislosti s požadovanou certifikací budovy již ve fázi záměru. Svůj projekt svěříte do rukou specialistů se znalostmi z různých oborů, kteří se podrobně seznámí s vaší základní činností a zázemím vašeho provozu a najdou řešení optimální právě pro vás. Už ve fázi projektování se proto budou zvažovat všechny nákladové faktory týkající se provozu, a to až do konce doby užívání, protože myslíme i na přestavbu budovy a její odstranění. Bylo by přece zodpovědné, kdyby budovu mohla využívat i další generace, protože použité stavební hmoty a materiály jsou nadčasové. DELTA vás bude doprovázet na cestě za dosažením všech ekonomických, ekologických, sociálně-kulturních a funkčních cílů. DELTA má v každé oblasti relevantní pro trvale udržitelné stavění kvalifikované odborníky a interní vědomostní management. S trvale udržitelnou budovou snížíte náklady na provoz a údržbu a postupně vytvoříte větší zisk. I jednou nezbytné odstranění by mohlo budovu změnit na zdroj cenných surovin se všemi z toho plynoucími ekonomickými výhodami. Konečné uvedení pozemku do původního stavu by pak bylo již jen poslední tečkou za naplněním koncepce Cradle to Cradle. Trvale udržitelná budova od firmy DELTA poskytne vám, resp. vašim nájemníkům prostor s ideálním komfortem po celou dobu své životnosti. Již nyní se můžete těšit na maximální hospodárnost, trvale působivou image a ekologickou bilanci, kterou dáte najevo svůj smysl pro odpovědnost vůči budoucím generacím. Zkrátka a dobře: Těšte se na větší úspěch a lidé ve vašich objektech na maximální spokojenost a optimální komfort. Používání nadčasových materiálů umožňuje flexibilní využití po celé generace. Obchodní akademie BHAK/BHAS, Wiener Neustadt, Architektura: DELTA

5 DELTA formuluje všechny cíle trvalé udržitelnosti ve výběrovém řízení, a to až po snížení množství odpadů, hluku a prachu na stavbě. DELTA zajišťuje v každé fázi projektu dosažení definovaných (trvale udržitelných) cílů. DELTA iniciuje v případě potřeby mediační proces za účelem rychlého vyřešení vleklých konfliktů uvnitř projektového týmu. Vyšší hodnotu Vaší nemovitosti pro Vás zajistí DELTA díky kompletní projektové dokumentaci včetně průkazu energetické náročnosti. Jaké by to bylo, kdyby bylo zelené stavění tím nejjednodušším na světě. 11 Požadavek trvalé udržitelnosti je sám o sobě obsáhlý. V již tak náročném procesu realizace stavby představuje další výzvu pro jednotlivé odborné složky procesu, s níž se musejí popasovat. Je tedy praktické, že se společností DELTA máte po boku partnera zvládajícího každou oblast od architektury a generálního projektování přes právo a stavební biologii až k celkovému managementu. Zelené stavění tak pro vás bude hračka. Když se trvalá udržitelnost stane samozřejmostí Záleží na vás, kolik osobního nasazení a tím také času chcete do stavebního procesu investovat. Stejně tak flexibilně společnost DELTA vytvoří portfolio služeb pro váš projekt. Pokud přesto chcete vsadit na jistotu, bude vás společnost DELTA doprovázet od definování cílů trvalé udržitelnosti až po úspěšné dokončení případné certifikace budovy. Na společné cestě společnost DELTA mimo jiné stanoví optimální model realizace a důsledně vyčerpá všechny potenciály trvalé udržitelnosti. Zmiňme například volbu ideálního pozemku, možnost rozšíření pozemku, zajištění nejvyšší plošné efektivity, využití všech dostupných zdrojů, ale i vypracování a porovnání efektivních energetických koncepcí a ekologických bilancí. I pomocné a vedlejší stavební materiály podléhají jasné úpravě a přísně se u nich prověřují ekologická kritéria. Vzhledem k těmto skutečnostem dospívá stále více investorů k rozhodnutí, že se se společností DELTA vydají cestou trvalé udržitelnosti, která neuspokojí jen vás, ale také ty, kdo budou vaši nemovitost využívat. 2-3 % nákladů za projekt % nákladů na stavbu % nákladů na provoz Za pouhá 2 3 % celkových nákladů se už ve fázi projektování stanoví výše stavebních a provozních nákladů. Mateřská škola Robert-Koch-Straße, Wels I Architektura: DELTA / SWAP Architekti

6 Jaké by to bylo, kdyby předání odpovědnosti pro vás znamenalo větší jistotu. 13 Jste zvyklí definovat cíle a za jejich dosažení převzít plnou odpovědnost. Jaké by to ale bylo, kdybyste u svého trvale udržitelného stavebního projektu měli po svém boku partnera, který by sdílel odpovědnost s vámi, nebo ji za vás dokonce převzal celou? Odborníci společnosti DELTA na zelené stavění od samého začátku úzce spolupracují s vámi i dalšími účastníky projektu ze všech branží. Tím se stavební proces utváří integrálně a buduje se základ pro optimální konečný výsledek. Navíc u DELTA green line každý stavební projekt doprovází jeden moderátor procesu, jehož cílem je hladká spolupráce všech účastníků. DELTA optimalizuje stavební proces využitím Datenpoolu, internetové platformy, která slouží pro ukládání či výměnu dat a komunikaci. DELTA chápe optimálním stavebním procesem také dosažení maximální právní jistoty. Optimálně od začátku do konce Integrální projektování je předpokladem pro to, aby bylo možné odborně zrealizovat všechny dohodnuté cíle a splnit přesně všechna kritéria trvalé udržitelnosti. Optimální stavební proces a tím převzetí odpovědnosti začíná pro společnost DELTA na vaše přání již investorskou akademií, která slouží k tomu, aby investor pochopil základní principy trvale udržitelného stavění. Ukončením optimálního stavebního procesu je předávání po etapách, čímž se vytvoří ideální předpoklady pro užívání v souladu se sjednanými provozními cíli. Mezi těmito mezníky leží mnoho náročných projekčních a realizačních úkolů, které mohou mít dalekosáhlé dopady. Architekt například vyprojektuje vaši fasádu nejen v souladu s optickými kritérii a s ohledem na perfektní využití slunečního světla, ale včas se domluví i s ostatními odborníky. Na konci bude fasáda, která perfektně zapadne do tělesa stavby a bude maximálně efektivní ohledně spotřeby energie a čistění. Pro všechny tyto úkoly má společnost DELTA k dispozici odborníky na zelené stavění a stavební biology, kteří kooperativně a interdisciplinárně spolupracují na vašem trvale udržitelném stavebním projektu. Nevytvářejí tak jen nové, ale i trvale udržitelné hodnoty. V investorské akademii se investor seznamuje se základním know-how v oblasti stavění orientovaného na životní cyklus a trvalou udržitelnost. Volbou trvale udržitelných stavebních materiálů společnost DELTA optimalizuje ekologickou stopu vaší budovy. Termální lázně Bad Schallerbach, Architektura: A architekti Zellinger Gunhold + Partner Fotografie: EurothermenResorts

7 Jaké by to bylo, kdybyste měli z naší vášně pro trvalou udržitelnost prospěch. 15 Jako ve všech oblastech života nevede ani u trvale udržitelného stavění cesta k úspěchu jen přes znalosti, odhodlání a schopnost rozpoznat, co je možné a co ne. Přeměna stavebně-technických požadavků u zelených projektů ve skutečně optimální výsledky vyžaduje spíše silnou vášeň pro detail. Společnosti DELTA se to daří díky schopnosti vyčerpat všechny možnosti. Díky tomu jsou dobrá řešení společnosti DELTA ještě lepší a přinášejí dodatečnou přidanou hodnotu. V projektových týmech společnosti DELTA působí vysoce motivování odborníci na zelené stavění, kteří svou práci vykonávají s nadšením. Trvalá udržitelnost s širokým záběrem Potenciál pro tuto přidanou hodnotu spočívá nejen v nadřazených rozhodnutích, ale i v mnoha drobných detailech, které je nutné v první řadě hledat v architektuře, generálním projektování a ve stavebním managementu. Problémy a nejasnosti, které je nutné včas identifikovat, aby je bylo možné přetavit v dlouhodobě fungující výhody. Proto společnost DELTA sestavuje už v rané fázi každého projektu plán potřeb, v jehož rámci se zjišťují stavebně-ekologické požadavky, aby tak bylo možné optimalizovat budoucí komfort uživatele. Dále je samozřejmostí využití všech dostupných zdrojů na pozemku, jako je spodní voda nebo sluneční záření. Samozřejmostí jsou i návrhy různých koncepcí týkajících se stavební fyziky, energií a stavební ekologie či analýzy jejich vlivu na náklady na životní cyklus a ekologickou bilanci. Tyto aspekty se promítají do práce architektů, generálních projektantů a stavebních manažerů. DELTA dokáže optimálně realizovat zelené stavební projekty i za běžného provozu. DELTA optimalizuje všechny aspekty trvalé udržitelnosti, jako je kvalita vzduchu uvnitř budovy nebo ochrana před hlukem, aby se uživatelé budovy cítili dobře. DELTA prověřuje v rámci opětovných kontrol domovní techniku, zda dosahuje STANOVENÝCH cílů udržitelnosti. Univerzitní a vývojové centrum Tulln Architektura: ARGE Moser Architekti / Architekt Podsedensek

8 Jaké by to bylo, kdyby nové myšlenky vedly k trvale účinným výhodám. 17 Inovace jsou motorem pokroku a hospodářského rozvoje. Právě u trvale udržitelného stavění se potřebný potenciál často nevyskytuje izolovaně v jedné samostatné odborné oblasti, ale spočívá v souhře více disciplín a na jejich rozhraních. O to důležitější je ochota uvažovat a pracovat interdisciplinárně a osvojovat si znalosti přesahující do dalších oborů. Přesně s tímto postojem společnost DELTA nalézá stále nové přístupy k řešení problémů, a zajišťuje tak zákazníkovi konkurenční výhody. Aby se se základními principy trvale udržitelného stavění mohli seznámit ve větší míře i investoři, založila společnost DELTA investorskou akademii. Pomáhá investorovi lépe chápat rozhodnutí během stavebního procesu. DELTA důsledně dále rozvíjí integrální přístup, bez něhož by trvale udržitelné stavění nebylo možné. DELTA iniciuje a praktikuje novou kulturu projektování, v jejímž rámci architekti, inženýři a investoři budovu společně vyvíjejí a dále ji zdokonalují. DELTA shromažďuje nové nápady a interdisciplinární know-how ve vlastní databázi, k níž mají přístup všichni odborníci DELTY. Inovace ve prospěch člověka a životního prostředí Moderátor procesu je chápán jako odborník pro komunikaci a řízení konfliktů, který je neutrální a stará se o partnerskou a týmově orientovanou součinnost mezi účastníky projektu. Ještě o kousek dál jde nejtrvalejší forma stavebního procesu. U moderovaného procesu projektové kultury formou SMART TEAM jsou spolupracující subjekty na projektu zapojeny do procesu projektování iiž ve startovní fázi projektu formou tzv. startovacích workshopů, kde si všichni partneři vyjasní své požadavky, očekávání, pravidla komunikace apod. Tím je zaručeno dodržení definovaných nákladů, termínů a kvality. Orientaci na sociálně-kulturní rozměr trvalé udržitelnosti společnost DELTA podtrhuje Domem pro život, koncepcí v rámci Care Living Circles. Jedná se o společnou formu bydlení pro všechny generace, v níž si pomáhají všechny věkové kategorie obyvatel, za podpory profesionálních pečovatelských služeb. Podrobnosti koncepce a informace o Care Living Circle najdete na straně 22. Nakonec musejí inovace u společnosti DELTA vždy vést k ekonomickým nebo funkčním výhodám pro její zákazníky. Ve smyslu optimalizace nákladů na životní cyklus tím byl také položen základní kámen k založení principu DELTA green line. Slibný postup pro perspektivní stavební branži, která nemá sloužit jen přírodě, ale také člověku investorovi a uživatelům budovy. Nemocnice milosrdných sester, Ried I Architektura: DELTA (Domenico La Marca) I Fotografie: DELTA, Simon Fischbacher

9 Ekonomická univerzita Vídeň, Learning Center Architektura: Zaha Hadid Architects I Fotografie: 2013 BOANET.AT Se silnou vlastnickou strukturou je DELTA již 40 let úspěšně zastoupena na trhu. DELTA nabízí právní služby během projektu a jedinečné portfolio právních úkonů v oblastech managementu zadávání výběrových řízení, smluv a konfliktů. DELTA dodržuje náklady, termíny a kvalitu. DELTA vám v souladu s kritérii DGNB garantuje trvalé výhody na základě měření kvality vzduchu, akustiky a těsnosti budov. Jaké by to bylo, kdyby byli silní partneři společně ještě mnohem silnější. V průběhu čtyři desítek let trvající historie firmy si společnost DELTA velmi brzy uvědomila, že budovy koncipované v krátkodobém horizontu se postupem času jeví jako ekonomicky horší řešení. Především tehdy, když je srovnáme se stavbami koncipovanými jako trvale udržitelné, při jejichž realizaci se zohledňuje celý životní cyklus a uživatelský komfort pro lidi. Tím, že se společnost DELTA tímto způsobem stavění důsledně zabývala, získala důležitý náskok ve zkušenostech a know-how, který v každé fázi stavebního procesu využívá pro vás. Nezávisle, stabilně i v době krize a s právní kompetencí Abyste měli povědomí o sebemenších nákladech na životní cyklus, měli byste při volbě svého partnera vsadit na jistotu, a proto se obrátit na společnost DELTA. DELTA jedná při své podnikatelské činnosti zcela nezávisle. Nejednou se ukázalo, že díky silné vlastnické struktuře neochvějně přestojí i ekonomické krize. Kromě toho je pro společnost DELTA charakteristické důsledné dodržování nákladů, termínů a kvality, které je u moderovaného procesu projektové kultury formou SMART TEAM ještě víc podpořeno. Sílu společnost DELTA prokazuje také na právnické úrovni. Na přání klienta asistují prověření právní odborníci u vašeho projektu ve smyslu preventivních opatření pro úsporu nákladů. Disponují rozsáhlým portfoliem úkonů a služeb a chopí se za vás i řízení rizik. V neposlední řadě společnost DELTA poskytuje zástupcům zadavatelů z veřejné sféry maximum právní jistoty vůči kontrolním orgánům i veřejnosti. 19 Ekonomická univerzita Vídeň, Students Center I Architektur: Atelier Hitoshi Abe I Fotografie: 2013 BOANET.AT

10 Více efektivity a méně třecích ploch, a to díky integrálnímu projektování se všemi poradci i realizujícími subjekty Žádné náklady za vícenásobné kontroly a vzájemné zajištění Už žádný claim ani anticlaim management Aktivní řízení příležitostí a rizik a realistické posouzení situace Maximalizace tvorby hodnot s využitím všech dostupných zdrojů Jaké by to bylo, kdyby ze stavění s problémy bylo stavění se SMART TEAMEM. Vítejte u ideální procesní organizace zaměřené na realizaci trvale udržitelných budov! Jaké by to bylo, kdyby stavění získalo zcela novou kulturu? Kulturu partnerství, týmové spolupráce, vzájemného uznávání hodnot a důvěry. Kulturu společných hodnot, která vytváří dlouhodobě udržitelné stavební procesy. Kulturu, kde se potenciál zkušeností a znalostí v různých oborech přetavuje v optimální plnění požadavků klientů. Moderovaný proces týmové projektové kultury SMART TEAM klade díky integrálnímu procesu mezi projektem a realizací už od začátku perfektní základ pro vytváření nových, trvale udržitelných hodnot a zaručuje vám navíc dokončení ve sjednaném termínu, za sjednanou cenu v předem společně definované kvalitě. Nebylo by předvídavé o tomto druhu stavění zauvažovat? Win-win situace pro všechny účastníky Týmově orientovaná projektová kultura SMART TEAM je průkopníkem změn kultury ve stavebních projektech. Tyto změny se na jedné straně týkají organizace průběhu projektu a na druhé straně kultury projektu, která je partnerská a týmová. SMART TEAM preferuje spolupráci všech účastníků na projektu a vylučuje nabubřelý egoismus a touhu po zisku. Přínos této změny kultury se neprojevuje jen v mezilidské spolupráci, ale také v jasných a ekonomicky kvantifikovatelných výhodách. Převzetím odpovědnosti každým jednotlivcem se snižují třecí plochy. Vzniká inspirující interakce všech účastníků, která vede k ještě kvalitnějším výsledkům pro investora. To je to, co si společnost DELTA představuje pod heslem Vytváření nových hodnot. 21 Panoramawohnen Steinhaus I Architektura: Knut Drugowitsch

11 Dům pro život umožňuje využít potenciál a novým způsobem oživit výhody koncepce velké rodiny. we think buildings V Domě pro život mohou budoucí obyvatelé aktivně spolupracovat už v etapě projektování jejich domova. Dům pro život je také odpovědí na demografický vývoj a na skutečnost, že konvenční struktury, jako jsou domovy důchodců a domy s pečovatelskou službou, nebudou ve své dosavadní podobě zanedlouho ufinancovatelné. Jaké by to bylo, kdyby trvalá udržitelnost určovala i budoucnost bydlení. 23 Společnost DELTA interpretuje myšlenku trvalé udržitelnosti daleko nad rámec ekonomických a ekologických aspektů až po sociálně-kulturní dimenzi. Příkladem je Dům pro život, který vychází z koncepce Care Living Circles, jejímž spoluzakladatelem byla společnost DELTA. Nyní se angažuje jako aktivní člen. Trvalá udržitelnost pro lidi Dům pro život společnosti DELTA je uskutečněním myšlenky, která všem generacím nabízí domov trošku jiného druhu. Vícegenerační bydlení s profesionálními pečovatelskými službami je tu interpretováno moderním způsobem. Spočívá ve vytváření aktivního společenství a komunikaci mezi obyvateli na základě společně definovaných hodnot a cílů. Tuto koncepci je navíc nutné chápat jako odpověď na otázku, jak je možné schůdným způsobem udržet, případně zlepšit kvalitu života starších lidí. Ale nebyla by to DELTA, kdyby se i při výstavbě samotné nepoužívaly trvale udržitelné strategie. Díky použití přírodních stavebních materiálů společnost DELTA zajistila ideální klima v místnostech. Tyto stavební materiály jsou optimalizované ohledně kročejového hluku a jsou výborně prosvětlené. Zásobování energiemi je přizpůsobeno chování uživatelů a odpovídá nejmodernějším ekologickým a ekonomickým požadavkům. O Care Living Circle CLC je síť odborníků, kteří vyvíjejí a realizují inovativní řešení v oblasti sociální práce se seniory a řešení pro optimální bydlení a život ve stáří. Interdisciplinární tým sestává z odborníků s rozsáhlými znalostmi a zkušenostmi v jejich příslušném oboru, jako je sociální práce se seniory, vývoj projektů, medicína, výzkum, plánování, stavební management, zařízení, kultura prostor, stavební biologie, organizační a personální rozvoj a firemní kultura. Bytové jednotky ve Vídni Aspern Architektura: DELTA a AllesWirdGut Architektura Fotografie: expressiv / AllesWirdGut

12 Jaké by to bylo, kdyby vám inovační Datenpool zajistil efektivitu a jistotu nákladů? 25 Tak jako příroda stále roste, rozšiřuje i společnost DELTA své kompetence při stavění trvale udržitelných budov. Jaké by to bylo, kdyby zdlouhavé vyhledávání dokumentů, ztracených ů a hledání viníka patřilo minulosti? Jak by se změnil průběh a koordinace vašeho stavebního projektu, kdybyste si mohli zajistit výhody, které jsou rozhodující pro úspěch projektu? Datenpool je stavební software pro perfektní projektový management, který vám umožní strukturované úložiště, rozsáhlé funkce pro vyhledávání, jednoduchou komunikaci a kompletní dokumentaci. Datenpool jednoduchý a mobilní management dat Datenpool funguje jako virtuální datová skříň určená pro spolupráci více firem na jednom společném projektu. Datenpool mají k dispozici všichni účastníci, aby tam mohli ukládat, rozdělovat nebo si stahovat dokumenty. Jako platforma spočívající na internetu funguje přístup na Datenpool přes běžné internetové prohlížeče, takže není zapotřebí instalace na počítači. Datenpool je software pro optimální projektový management, vyžaduje minimální investice do hardwaru i softwaru. Datenpool je kdykoliv možné použít i na tabletech nebo smartphonech bez instalace jakékoliv aplikace. Inovační funkce filtrů a rychlý management schvalování V Datenpoolu je k dispozici chytrá funkce filtrů, s nimiž je možné okamžitě vyhledat z tisíců dat přesně hledaný dokument, nebo projekt. Tyto vyhledávací funkce jsou promyšlené až do posledního detailu a dají se vzájemně kombinovat, což přináší vysokou efektivitu ve vyhledávání dat. Tak je možné v Datenpoolu jen dvěma kliknutími obdržet přehled všech dokumentů, pro které je ještě zapotřebí chválení. Potenciální zpoždění v projektu je možné bleskově rozpoznat přes upomínkový proces schválení. Tím je zajištěna rychlá reakce, která je pro řízení termínů ve stavebních projektech rozhodující. Datenpool: Jednoduchý. Bezpečný. Efektivní. Chcete zajistit bezpečnost a co největší hospodárnost v projektu? Rádi Vám představíme všechny výhody Datenpoolu a ukážeme vám, jak i vy můžete z Datenpoolu při stavění trvale udržitelných budov profitovat. Výrobní hala s administrativním zázemím MANN+HUMMEL (ČR)

13 DELTA Česká republika Komenského nám. 1342/7, Třebíč tel: (+420) mail: DELTA Slovensko Údernícka 11, Bratislava tel: (+421) mail: we think buildings DELTA Wels Kalkofenstraße 21, 4600 Wels tel: +43 (0) mail: office@delta.at DELTA Wien Zaunergasse 4, 1030 Wien tel: +43 (0) mail: officewien@delta.at DELTA Ukrajina 13 Pymonenko St., office 6A/29, Kyiv tel: +38 (044) mail: office-ua@delta.at